Meus vizinhos podem proibir o aluguel turístico?
Desenvolver aluguel turístico em um bloco de apartamentos ou em uma urbanização pode atrapalhar o uso pacífico de seus vizinhos e moradores da urbanização.
Para proteger esta situação, As leis espanholas criaram uma lei que estabelece que o uso do aluguel turístico na urbanização pode ser limitado, condicionado e até proibido.
Qual lei regula o direito da Comunidade de proprietários de limitar ou condicionar o uso do aluguel turístico?
O espanhol Lei de Propriedade Horizontal (RD 7/2019 de 1 de março) estabelece que, com 3/5 dos votos dos vizinhos que representam pelo menos 3/5 dos condóminos, a Comunidade pode limitar, condicionar ou até proibiu o uso de aluguel turístico no edifício, ou na urbanização.
A lei também dá autorização à comunidade de proprietários para “aumentar” as cobranças comunitárias daqueles proprietários que desenvolvem a atividade de aluguel turístico até 20 %.
Além disso, a lei exige que os Co-proprietários cadastre-se esse tipo de acordo no cartório de registro de terras para tornar esta informação tão importante válida para qualquer pessoa.
Essa limitação é retroativa?. Em outras palavras, essa limitação pode ser usada contra aqueles apartamentos que já possuem o aluguel turístico?
A resposta é NÃO. Caso a Comunidade de proprietários tenha aprovado esse tipo de limitação ou proibição, esta não poderá ser utilizada contra aqueles imóveis que, à data do acordo de proibição, já tivessem obtido a licença de arrendamento turístico.
TLACORP SLP
