IMPOSTO DE EDIFÍCIOS, INSTALAÇÕES E OBRAS
O imposto sobre construções, instalações e obras (ICIO) é um imposto indireto, municipal, voluntário de estabelecimento e gestão, atribuído exclusivamente ao município que o institui. Fato gerador O fato gerador do ICIO é constituído pela realização, no prazo municipal, de qualquer construção, instalação ou obra para a qual a obtenção de uma obra […]
AUTORIZAÇÃO MILITAR PARA COMPRAR PROPRIEDADES RÚSTICAS NA ESPANHA PARA NACIONAIS DE FORA DA UE
ASPECTOS A TER EM CONTA NA COMPRA DE UM IMÓVEL EM ESPANHA AUTORIZAÇÃO MILITAR De acordo com a Lei 8/1975, e o RD 689/1978 que a desenvolve, para aquisições de imóveis Inter vivos e mortis causa por cidadãos nacionais de Estados que não pertençam ao União Europeia (incluída no Espaço Schengen), existe a exigência de [...]
NOVO BECKHAM-NOMAD DIGITAL -LEI ESPANHOL 2023- VANTAGENS FISCAIS
LEI DO TRABALHADOR DIGITAL NÓMADA DEZEMBRO 2022 – NOVA “LEI BECKHAM” ESPANHOLA É amplamente conhecido o sistema espanhol destinado a atrair talentos estrangeiros, através de um regime fiscal especial para trabalhadores destacados em território espanhol, mais conhecido como Lei Beckham (LIRPF art.93). Este sistema faz com que os deslocados para Espanha possam “optar” por ser […]
LEGALIZAÇÃO DE CONSTRUÇÕES SEM LICENÇA
A regulamentação espanhola estabelece que, para que uma construção tenha acesso ao registo predial, os notários devem exigir a apresentação da licença de construção e de toda a documentação de construção, incluindo o certificado final de obra, etc. 2015 de 30 de outubro diz (texto consolidado da lei de terras) Contudo, o que […]
CASAS TURÍSTICAS EM COMUNIDADES DE PROPRIETÁRIOS – CONFLITOS
Resolução de conflitos O fenómeno das casas turísticas nas comunidades de proprietários é uma das questões mais controversas que têm surgido nesta matéria. Alugar uma casa para fins turísticos não é, por si só, uma actividade incómoda, mas na prática gera muitas vezes problemas de convivência com vizinhos, por exemplo, devido à intensa […]
Meus vizinhos podem proibir o aluguel turístico?
Meus vizinhos podem proibir o aluguel para turistas? Desenvolver renda turística num bloco de apartamentos, ou numa urbanização pode perturbar o uso pacífico dos seus vizinhos e residentes da urbanização. Para proteger esta situação, a legislação espanhola criou uma lei que estabelece que a utilização da renda turística na urbanização […]
REGISTRO DE OBRIGAÇÃO AGENTES IMOBILIÁRIOS – REGIÃO DE VALÊNCIA – AGOSTO 2022
INFORMAÇÕES ESSENCIAIS PARA DESENVOLVER A PROFISSÃO DE AGENTE IMOBILIÁRIO NA REGIÃO DE VALENÇA – DECRETO 98/2022 Surgiu um novo regulamento na Região/Comunidad Valenciana (incluindo Alicante, Castellón e província de Valência) que realmente significará um “antes e depois” em o exercício da atividade de intermediário, ou de agente mediador em transações imobiliárias […]
REGISTRO DE LICENÇA TURÍSTICA EM ANDALUCIA-MÁLAGA- GRANADA-SEVILHA
Alugar o seu imóvel para atividade turística na Andaluzia (Málaga, Sevilha. Cádiz. Granada, etc.) envolve um processo determinado. Primeiro: O que é uma «atividade de aluguer turístico»? : Esta é a atividade onde casas e apartamentos são alugados e oferecidos para férias (e não para residência permanente) através de plataformas online como Airbnb, Homeaway, Booking, etc.
O QUE É CONSIDERADO UMA RENDA DE IMÓVEIS
RETORNO DO CAPITAL IMOBILIÁRIO 1 . O que é considerado “ganhos sobre capital imobiliário”? Consideram-se rendimentos de capital imobiliário os provenientes da locação de imóveis rurais e urbanos, bem como os rendimentos provenientes da constituição ou transmissão de direitos ou poderes de uso ou gozo de imóveis rurais ou urbanos. […]
COMO DECLARAR OS RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS NO IMPOSTO DE RENDA ESPANHOL
Rendimentos imobiliários no imposto de renda pessoal. O que são RETORNOS DE CAPITAL IMOBILIÁRIO (Art. 22.1 Lei do Imposto de Renda). Os derivados do arrendamento ou da constituição ou transmissão de direitos ou poderes de uso ou gozo sobre imóveis rurais e urbanos ou de direitos reais que sobre eles recaiam, a cuja titularidade corresponda, […]
