COMPRANDO IMÓVEIS EM SAN JAVIER - CARTAGENA - MURCIA
Esta é uma pequena apresentação do nosso serviço de Processo de Compra de Imóveis em imóveis localizados em San Javier, Los Alcázares, Mar Menor, Cartagena, Sucina, Torrre Pacheco, Santiago de la Rivera, Lo Pagán, considerando os principais aspectos legais de transmissão, feita por nosso advogados. Se está interessado em comprar ou vender um imóvel situado em […]
COMPRAR IMÓVEIS EM GANDIA E OLIVA
Esta é uma pequena apresentação do nosso serviço de assistência à compra de imóveis em imóveis localizados na zona de Oliva e Gandía. Com excelentes comunicações e rodeado de espetaculares vales e natureza. É composto por praias como: Terranova (Oliva) Pau Pí (Oliva) Aigua Blanca (Oliva) Aigua Morta (Oliva) Rabdells (Oliva) Les Deveses (Oliva) Playa Nord (Gandía) Playa Venecia […]
COMPRA DE IMÓVEIS EM VALÊNCIA TERRESTRE RÚSTICA
Esta é uma apresentação da nossa Assistência Jurídica na compra/venda de imóveis situados em zonas Rústicas Valencianas. A cidade de Valência está rodeada por montanhas e campos espetaculares, com vistas e natureza incríveis. É composto por aldeias locais como: Turís, Olocau, Montserrat, Villamarxant, Montroi, Casinos, Naquera, Andilla, Alberic, Estivella, Godella e Lliria. Se caso você [...]
Rescisão de propriedade conjunta ou extinção de condomínio em propriedades espanholas
icon-bookmark A Extinção de Condomínio (CE) (ou “Cancelamento de Copropriedade”) consiste na transmissão da propriedade de um bem, não dividível, onde um dos coproprietários adquire a propriedade integral do bem para o resto dos coproprietários, e isso termina, em inúmeras ocasiões, com uma compensação (monetária ou não). Em quais casos encontramos […]
EXECUÇÃO DE HIPOTECAS ESPANHOLAS - Embargo, reintegração de posse espanhola
Quando há pagamentos mensais em atraso, normalmente, os bancos espanhóis dão 2 soluções para executar uma hipoteca não paga: 1.- Leilão Público – Embargo Uma vez ocorrido um determinado número de pagamentos mensais de hipoteca não pagos, o banco processa o imóvel no Tribunais e abrir um processo de apreensão. Neste momento, os custos do […]
SEGURO DE CASA AO ALUGAR - QUEM PAGA ?, OBRIGATÓRIO?
O seguro residencial é obrigatório? Ao contrário do SEGURO AUTOMÓVEL, onde o seguro é OBRIGATÓRIO, no caso das casas o seguro é VOLUNTÁRIO. Embora “voluntário”, a contratação de um seguro residencial é altamente recomendável, não apenas para cobrir eventuais riscos de roubo, inundação, incêndio (como o recente caso infeliz em Javea e Benitatxell- Fazemos o melhor uso deste relatório para […]
POR QUE USAR UM ADVOGADO AO COMPRAR UMA CASA NA ESPANHA?
Por que você deve recorrer a um advogado no processo de compra de um imóvel na Espanha? Notário e advogado/solicitador em processo de compra de imóveis em Espanha. O processo de compra espanhol é muito semelhante ao de outros países. Os investidores estrangeiros no sistema espanhol encontrarão muitas semelhanças com os seus países de origem. Mas, no entanto, também nós [...]
Aluguel com contrato de opção de compra (RTB)
Relativamente ao mercado imobiliário residencial, ou seja, compra e venda de residência primeira/permanente, estávamos a falar da “procura latente” que existe em Espanha no que diz respeito aos estrangeiros de outros países, que desejam vir para Espanha viver em caráter permanente. Um fato que tem sido constante nos últimos dois […]
VISITAR A ESPANHA NA PESQUISA DE PROPRIEDADES E VIAGEM PROSPECTIVA ?. 10 RECOMENDAÇÕES QUE NÃO DEVE ESQUECER
Você está vindo para Espanha (Valência, Alicante, Múrcia, Almeria, Málaga…) para visitar imóveis para comprar? O que você tem que fazer? Em relação à sua futura compra em Espanha, deixe-nos informá-lo dos passos a seguir e partilhar consigo algumas informações que o podem ajudar no […]
IMÓVEL NÃO VENDIDO. VIOLAÇÃO DE CONTRATO DO COMPRADOR. QUEM PAGA A COMISSÃO DO AGENTE?
Existe um equívoco popular sobre as comissões do agente nas vendas de propriedades espanholas. Entende-se que os agentes cobram as suas comissões apenas no final e quando a venda é concluída com sucesso. Mas qual é a real posição dos agentes perante as leis espanholas? UM EXEMPLO: Quando o comprador desiste da venda sem “razoável [...]
