COMPRAR CASA NA ESPANHA COM HIPOTECA? - NOVOS REGULAMENTOS - PEÇA UM POA PARA SEU ADVOGADO
Há muitos anos que vivemos uma série de reformas legislativas e mudanças essenciais na forma como tem se desenvolvido historicamente o processo de obtenção de hipotecas em Espanha. Os bancos espanhóis têm sido submetidos a um grande estresse quando se trata de confirmar legalmente as posições e condições em que se encontram […]
LIMITAÇÕES NO USO DE PROPRIEDADES URBANAS - COMPRA DE TERRA CONSOLIDADA E NÃO CONSOLIDADA
Em relatórios anteriores, explicamos as diferenças entre TERRENO URBANO e TERRENO RÚSTICO. Em relação ao TERRENO URBANO, explicamos que se trata de um terreno no qual está autorizada a construir com determinadas especificações contidas nos “Planos de Desenvolvimento” da cidade ou zona (Plano Geral de Ordenación Urbana), ou em zonas específicas [… ]
COMPRA DE PROPRIEDADES NA ESPANHA. IMPORTÂNCIA DA CONFIRMAÇÃO DO ESTADO DO CASAMENTO
Se você comprar um imóvel na Espanha, sendo casado em alguns países como França, Bélgica, Itália, Alemanha, Suécia, Canadá, Estados Unidos, América Latina, etc., é importante confirmar o estado civil e o sistema matrimonial. Normalmente existem dois sistemas de casamento: COMUNIDADE DE BENS: França, Alemanha, Bélgica, Holanda, Suécia, Suíça, Dinamarca, Noruega, […]
ALUGUEL DE FÉRIAS. REGIÃO DE VALÊNCIA. PROCESSO DE INSCRIÇÃO E IMPOSTOS
Normalmente existem 3 formas de alugar um imóvel: Arrendamento de curta duração: Este tipo de aluguer destina-se a turistas que pretendam utilizar o imóvel para turismo/férias. Este tipo de aluguer deve ser registado num registo especial em Valência, e um dos requisitos é o certificado de habitação. Curto prazo de permanência: menos […]
COMO INSTALAR B & B - CAMPING - HOTEL EM ZONAS DE TERRENOS RÚSTICOS
Terreno rural é aquele em que apenas podem ser desenvolvidas atividades agrícolas, florestais e de natureza. Então, puramente, a atividade turística não é aprovada. Assim, quando se projecta uma Casa Rural, ou B&B, ou Camping neste terreno é necessária a aprovação especial da administração local e regional onde especificamente permite […]
INSPEÇÕES FISCALIZADAS NA ESPANHA - OS BANCOS INFORMARÃO AS CONTAS DOS CLIENTES
Repartição de Finanças Espanhola obrigará Bancos a informar informações fiscais de clientes Há muito tempo que informamos amigos e clientes que a Repartição de Finanças Espanhola estava a aumentar para controlar a situação fiscal e financeira dos cidadãos em Espanha. Um grande número de nossos clientes estrangeiros foi inspecionado pelos espanhóis [...]
2018 - UM BOM ANO PARA COMPRAR IMÓVEIS NA ESPANHA?
Perspectivas para o mercado imobiliário do ano de 2018. 2017 foi um bom ano para o mercado imobiliário. Assistimos a aumentos de preços, aumento de novas construções e edifícios, e crescimento do número de novas hipotecas (favorecidas por baixas taxas de juro – hipotecas). O setor da construção aumentou a sua contribuição para o PIB […]
Processo de cancelamento de hipotecas espanholas
Existe um equívoco popular em relação ao processo de cancelamento de hipotecas espanholas. Em geral, entende-se que quando o valor da hipoteca atual é pago, a dívida é cancelada. E isso é verdade. Mas, os proprietários de imóveis espanhóis devem lembrar-se que, quando compraram os seus imóveis, parte do preço foi pago com […]
TENHO QUE PAGAR IMPOSTOS NA COMPRA DE MÓVEIS DE UMA PARTICULAR?
Em Espanha, ao contrário de outros países, a venda de mobiliário pessoal entre particulares paga impostos. Existe uma confusão generalizada no sistema de compra de imóveis em Espanha, onde se acredita que a venda de móveis entre particulares não paga impostos. É por isso que, às vezes, caímos no erro de separar o preço da venda de […]
PRECISO ABRIR UMA CONTA BANCÁRIA AO COMPRAR NA ESPANHA?
Um dos pontos mais importantes na hora de comprar um imóvel na Espanha é abrir uma conta bancária na Espanha. Isso é obrigatório? Antes ou mais tarde, é necessário abrir uma conta bancária em Espanha se decidir comprar um imóvel espanhol. Isso o ajudará a pagar e liquidar pagamentos de serviços públicos, locais [...]
