E-book detalhar o processo construtivo e o sistema construtivo na Espanha. Aspectos legais e fiscais

Este guia foi editado por Advogados registrados na TLA e especialistas em Direito Imobiliário e de Construção, complementados por uma assessoria fiscal muito detalhada, e com mais de 20 anos no setor jurídico e fiscal espanhol.

O que fazer para comprar um terreno para construir a minha casa?, quem é o Promotor?, quais as responsabilidades construtivas do construtor, do arquitecto etc?, considerações fiscais sobre o processo de construção?.

Outros e-books e guias online podem não oferecer tanto conteúdo detalhado fornecido por este Manual, por isso estamos convencidos de que este será o seu definitivo.

ÍNDICE

 1. INTRODUÇÃO

2.- TIPO E CLASSIFICAÇÃO DE TERRENOS NA ESPANHA

•  “Suelo Urbano” – Terreno Urbano
•   “Suelo Urbanizável” – Desenvolvimento de terrenos para urbanizações
•   “Suelo Não Urbanizável” – Não Urbanizável – Protegido – Terreno Rústico

3.- CONSTRUÇÃO EM TERRENO URBANO – PASSOS A SEGUIR PARA CONSTRUIR UMA CASA EM TERRENO URBANO NA ESPANHA

PASSO 1: SABER SE SEU PROJETO PODE SER DESENVOLVIDO

• CUSTOS DE URBANIZAÇÃO
• ESTUDO DAS ZONAS ENVOLVENTES

ETAPA 2: PROCESSO DE CONSTRUÇÃO

• O ARQUITETO
• SEGURO DECENAL” OU SEGURO DE DEZ ANOS:”
• O CONSTRUTOR
• QUANDO VOCÊ PRECISA FINANCIAR SUA CONSTRUÇÃO - SITUAÇÃO PARA FINS HIPOTECÁRIOS - HIPOTECA AUTOMÁTICA PROMOTORA (Hipoteca Promotor ou Auto-Promotor)

PASSO 3: A CASA ESTÁ CONSTRUÍDA: DOCUMENTOS

• Licença Final de Obra - Licenciatura Certificado Final de Obra
• Declaração de Novas Obras - Declaración de Obra Nueva (DON)
• Despesas e Impostos
• Catastro

4.- CONSTRUÇÃO EM TERRENO RÚSTICO – PASSOS A SEGUIR PARA CONSTRUIR UMA CASA EM TERRENO URBANO NA ESPANHA

PASSO 1: SABER SE SEU PROJETO PODE SER DESENVOLVIDO

• CUSTOS DE URBANIZAÇÃO
• ESTUDO DAS ZONAS ENVOLVENTES

ETAPA 2: PROCESSO DE CONSTRUÇÃO

5.- CONSTRUÇÃO E CONCEITOS LEGAIS

• Preciso de uma licença de construção para reformar minha casa?
• Não há escritura ou escritura para a terra, ou a extensão ou limites da terra não estão corretos.
• O terreno está devidamente registado mas a casa existente não consta da escritura
• O que é “FUERA DE ORDENACIÓN” – FORA DA NORMATIVA?
• O que são URBANIZAÇÕES CONSOLIDADAS SEMI?

Temos plena certeza de que você encontrará as informações necessárias para ajudá-lo sobre o sistema tributário espanhol na Espanha.