Guia completo sobre questões jurídicas, fiscais e dicas na hora de comprar uma casa em Alicante-Playa San Juan

Alicante-Playa San Juan

Alicante

Alicante é uma cidade localizada na costa leste da Espanha, na Comunidade Valenciana. É uma das cidades mais importantes da região e tem uma história rica e uma grande variedade de aspectos interessantes. É a capital da quinta província da Espanha em população e Produto Interno Bruto. Além disso, abriga a sede da Escritório de Propriedade Intelectual da União Europeia (EUIPO) e é o lar do Distrito Digital, um dos maiores ecossistemas de inovação do Mediterrâneo. Abaixo estão alguns aspectos gerais sobre Alicante:

1. Localização geográfica : Está localizado na costa mediterrânea da Espanha, na província de Alicante, e faz parte da Comunidade Valenciana. Situa-se numa baía protegida por montanhas e oferece belas vistas de mar.
2. Clima : Alicante goza de um clima mediterrâneo com invernos amenos e verões quentes e secos. Isso o torna um destino atraente durante todo o ano para quem procura um clima agradável.
3. Praias : É conhecida por suas belas praias de areia branca, como Playa del Postiguet, La Albufereta e Playa de San Juan. Estas praias são frequentadas por residentes e turistas e oferecem uma vasta oferta de atividades aquáticas e desportivas.
4. Castelo de Santa Bárbara : O Castelo de Santa Bárbara é um impressionante castelo localizado no topo do Monte Benacantil, com vista para a cidade. Oferece espetaculares vistas panorâmicas de Alicante e é um importante marco histórico.
5. Cidade Antiga : O centro histórico de Alicante, conhecido como Bairro, é um labirinto de ruas estreitas e pitorescas com casas coloridas e uma atmosfera encantadora. Aqui você pode encontrar vários bares, restaurantes e lojas.
6. Gastronomia : A gastronomia de Alicante baseia-se nos produtos frescos do mar e da terra. Alguns pratos típicos incluem arroz de Alicante, paella, peixe fresco e torrão, um doce tradicional. Além disso, a cidade é conhecida por sua animada cena de tapas.
7. Cultura e eventos : Alicante acolhe numerosos eventos culturais e festivais ao longo do ano, como as Fogueiras de San Juan em junho e as festas mouras e cristãs em homenagem a San Blas em fevereiro. Possui também vários museus, teatros e centros culturais.
8. Economia : A economia de Alicante baseia-se em setores como o turismo, a construção, a indústria do calçado e a agricultura. O turismo é especialmente importante, pois a cidade atrai visitantes de todo o mundo devido ao seu clima agradável e património cultural.
9. Transporte: Alicante possui um aeroporto internacional, o Aeroporto de Alicante-Elche, que é um dos mais movimentados de Espanha. Também possui uma estação ferroviária que se conecta com outras cidades importantes da Espanha.

 

Em suma, Alicante é uma encantadora cidade costeira com um clima agradável, uma rica história e uma variedade de atividades para desfrutar. Seja relaxando na praia, explorando o seu património cultural ou provando a sua deliciosa gastronomia, Alicante tem algo para oferecer a todos os visitantes.

 

Praia de São João

 

A Praia de San Juan, a norte da cidade de Alicante e uma das suas zonas residenciais mais procuradas, é um destino popular na Costa Blanca que atrai quem procura desfrutar do sol, do mar e da diversão num ambiente costeiro. Oferece uma ampla gama de serviços e atividades para satisfazer as necessidades dos visitantes e é um local emblemático de Alicante.

1. Localização : É uma das maiores praias da Costa Blanca, com aproximadamente 7 quilômetros de extensão.
2. Beach : Esta praia é famosa pela sua areia dourada e águas cristalinas. É ideal para nadar e apanhar sol, e oferece uma série de instalações e serviços, incluindo espreguiçadeiras, aluguer de guarda-sóis e desportos aquáticos.
3. Meio Ambiente : A Praia de San Juan possui um calçadão animado onde você pode encontrar vários bares, restaurantes e lojas. É um local popular tanto para residentes locais como para turistas.
4. Golfe : Perto da praia encontra-se o campo Alicante Golf, de 18 buracos, que oferece aos amantes do golfe a oportunidade de praticar este desporto num ambiente agradável.

 

 

Distritos de Alicante-Playa San Juan

 

Alicante-Playa San Juan

 

A cidade de Alicante possui diversas urbanizações e áreas residenciais que oferecem diferentes estilos de vida e comodidades aos seus moradores. Abaixo estão algumas das urbanizações mais conhecidas de Alicante:

 

-Praia de San Juan : Esta é uma das maiores e mais famosas urbanizações de Alicante. Situa-se no litoral e é conhecida pelas suas largas avenidas, zonas verdes e, claro, pela sua praia de areia dourada. Playa de San Juan é uma área residencial popular, com uma grande variedade de habitações, desde apartamentos a casas unifamiliares. Possui também centros comerciais, escolas e uma vida noturna agitada.

– Cabo de las Huertas : Localizada a nordeste de Alicante, esta área oferece vistas para o mar e acesso a pequenas enseadas e praias. É uma urbanização tranquila e atrativa, com um mix de apartamentos e chalés.

– Albufereta : É uma urbanização costeira que combina áreas residenciais com restaurantes e bares. Oferece um ambiente mais descontraído que o centro de Alicante e é conhecida pela sua praia homónima.

-Vistahermosa : Vistahermosa é uma urbanização de luxo localizada a oeste do centro de Alicante. Oferece propriedades exclusivas e espaços verdes bem cuidados.

-Carolinas Altas e Carolinas Bajas: Estes bairros estão localizados no centro de Alicante e oferecem uma variedade de casas, desde apartamentos a moradias em banda. São áreas tradicionais e residenciais da cidade.

– Benalúa: Esta zona caracteriza-se pela sua atmosfera urbana e está perto do centro de Alicante. Benalúa oferece uma ampla gama de serviços, como lojas, restaurantes e escolas.

-Gran Vía-Garbinet: Situada no centro da cidade, esta zona é conhecida pela sua arquitetura e edifícios emblemáticos. Oferece uma mistura de residências e empresas.

-Cidade de Asís: Esta área residencial está localizada ao norte do centro de Alicante e é conhecida pelo seu ambiente tranquilo e descontraído.

 

Por que Alicante-Playa de San Juan?

 

Alicante, com mais de 300 dias de sol por ano, é um destino turístico que oferece um vasto leque de atividades ao ar livre para a diversão de residentes e turistas. Entre eles estão:

Atividades de praia

A costa de Alicante possui praias com Bandeira Azul, que atestam a qualidade da água e os serviços oferecidos aos visitantes, como instalações desportivas, acessórios bio-saudáveis ​​e pontos de acesso seguros para pessoas com diversidade funcional. Tudo isto sem esquecer os seus renovados passeios à beira-mar, perfeitos para desfrutar da paisagem, da brisa do Mar Mediterrâneo, correr e praticar desportos ao ar livre num cenário incomparável. A cidade possui 6 praias: San Juan; Praia de Saladares/Urbanova; o Postiguet; a Almadraba; a Albufereta; e praia da Ilha de Tabarca.

 

Andar de bicicleta em Alicante-Playa de San Juan

A rede de ciclovias da cidade de Alicante, com mais de 150 quilómetros, oferece um ambiente acessível para o ciclismo, com uma extensa rede de percursos sinalizados que percorrem tanto a cidade como os principais enclaves turísticos da sua envolvente, facilitando a forma segura de viajar. viaje de bicicleta até a área costeira, como a praia de San Juan. Além disso, a muitas zonas de interesse paisagístico e cultural que surpreenderão os adeptos do ciclismo, como as Torres de la Huerta ou a praia de Albufereta.

Atletas profissionais e de alto nível também contam com uma das paisagens mais montanhosas de Espanha, na província de Alicante, o que lhes permite praticar ciclismo de estrada e de montanha num ambiente natural, que tem sido protagonista de diversas competições. de reconhecido prestígio internacional.

Para complementar a oferta desportiva, adeptos e profissionais podem encontrar na cidade um grande número de serviços, como empresas especializadas que se dedicam à organização de excursões e visitas guiadas, aluguer e manutenção de bicicletas, ou hotéis que já têm entre os seus serviços. com o empréstimo de bicicletas aos seus hóspedes, oferecendo-lhes a oportunidade durante a sua estadia de praticar desporto e conhecer a cidade de uma forma diferente.

Ciclismo de estrada:

 

Alicante dispõe de numerosos percursos panorâmicos e para escolher entre diferentes níveis de dificuldade, entre eles destacamos os seguintes :

 

1. ALICANTE-SAN VICENTE-MUTXAMEL-XIXONA-CARRASQUETA-BENIFALLIM-TORREMANZANAS-XIXONA-SAN JUAN-ALICANTE (percurso de 118.5 km).
2. ALICANTE-PLAYA SAN JUAN-CAMPELLO-AGUAS DE BUSOT-RELEU-SELLA-TUDONS-PENÁGUILA-BENIFALLIM-IBI-CASTALLA-SAN VICENTE-ALICANTE (percurso de 141.5 km).
3. ALICANTE-SAN VICENTE-AGOST-CASTALLA-BIAR-VILLENA-SAX-ELDA-MONÓVAR-NOVELDA-AGOST-SAN VICENTE-ALICANTE (percurso de 135 km).
4. ALICANTE-PALMERAL-TORRELANO-ELCHE-CREVILLENTE-HONDO DE ELCHE-SANTA POLA-PLAYA CARABASSÍ-ARENALES-URBANOVA-ALICANTE (percurso de 91 km).

 

Esportes náuticos : Alicante é uma cidade sobranceira ao Mar Mediterrâneo, com uma costa de praias e ambientes abertos, ideal para o desenvolvimento de competições desportivas e náuticas durante todo o ano, sendo o porto de partida do prestigiado Regata Internacional The Ocean Race e tendo fundos marinhos protegidos como o Reserva Marinha da Ilha Tabarca.

 

A cidade tem o Clube Náutico Costa Blanca, localizado na Praia de Albufereta e o Marina Desportiva de Alicante onde os adeptos dos desportos náuticos podem alugar equipamentos e serviços das inúmeras empresas instaladas nesta sede.

 

A cultura marítima de Alicante reúne-se nas instalações do Royal Yacht Club de Alicante , com sede principal no Cais de Poniente e a sua Escola de Vela localizada muito perto, na Avenida de Villajoyosa. A cidade possui inúmeros clubes, escolas e centros que oferecem uma ampla gama de práticas esportivas como mergulho, vela, snorkeling, remo, paddle surf, windsurf, caiaque, passeios costeiros e aluguel de barcos, entre outros.

 

Golfe em Alicante-Playa San Juan

Os amantes do golfe têm em Alicante um destino excepcional, com instalações imbatíveis e condições climáticas únicas para a prática do seu desporto preferido. Possui dois grandes campos de 18 buracos, com uma excelente localização, perto do centro da cidade e das suas zonas comerciais, e com excelentes instalações e serviços para os atletas, que podem desfrutar de um ambiente cuidado, com um clima mediterrânico privilegiado, que oferece aos seus visitantes uma temperatura média anual de 18 graus e 3,000 horas de sol por ano.

 

Golfe de Alicante

O campo de Golfe de Alicante está localizado em Playa de San Juan, muito perto do mar e a apenas 10 minutos da cidade; com percurso desenhado por Severiano Ballesteros, adaptado a todos os níveis de dificuldade e experiência. Junto às instalações do campo e com vista para o buraco 18, os jogadores têm a Hotel Alicante , um alojamento de quatro estrelas com 156 quartos, preparado para a sua estadia e usufruto da envolvente, da praia, da cidade de Alicante e da prática de golfe.

A plantação

O ambiente natural torna-se um espectador privilegiado no campo de golfe El Plantío. O design das instalações é excepcional e acessível a qualquer atleta, seja ele sócio ou não. Além disso, as instalações contam com todos os serviços complementares necessários para tornar a prática uma experiência única, com piscinas, restaurantes, apartamentos e equipamentos pensados ​​para atletas.

Tênis em Alicante-Playa San Juan

Os desportos de raquete contam com as melhores instalações desportivas de Alicante, podendo praticar ténis e paddle em instalações de reconhecido prestígio nacional e internacional como o Clube Atlético Montemar ou o Centro Desportivo Arena Alicante, situados num cenário incomparável junto à Praia de San Juan. ou o Blupadel Center com sede na própria cidade.

Arena Centro

O Arena Center dispõe de 14 campos de paddle interiores e exteriores, com uma gama de serviços para atletas que lhes permitem praticar paddle dentro e fora do campo; Além disso, o Clube conta com 7 quadras de tênis de terra, grama e piso duro.

Av. Locutor Vicente Hipólito, 39 anos

Tel: (+ 34) 965943406

03540 Alicante

Clube Atlético Montemar

O Clube Atlético Montemar dispõe de 21 magníficos campos de ténis, 17 campos de saibro e 4 campos de resina sintética, bem como 10 campos de paddle, com óptimas instalações para treino e competição.

C/ Virgílio, 25

Tel: (+ 34) 965159426

03016 Alicante

Clube Desportivo Alicante

O Sport Club Alicante dispõe de 11 campos de ténis, 10 campos de saibro e 1 de superfície dura, e 9 campos de paddle exteriores, num ambiente natural rodeado de amplas áreas verdes e com excelentes comunicações.

Partida de Orgegia, s/n

Tel: (+ 34) 966613906

03015 Alicante

1. Deportivo Supera-Gran Vía

C/ Foguerer José Ángel Guirao, s/n

Tel: (+ 34) 965257375

03015 Alicante

1. Estádio Deportivo Cabo Huertas

C/ Arpón, esq. C/ Tridente , s/n

Tel: (+ 34) 965150969

03540 Praia de San Juan

Blupadel

C/ Tárbena, 3

Tel: (+ 34) 619001317

03008 Alicante

Canal de Natação-Natação 'Serra Grossa'

O clima excepcional de que goza a cidade de Alicante permite a prática da natação durante todo o ano, tanto nas suas inúmeras piscinas municipais como nos vários espaços naturais ao longo da sua costa.

O canal de natação permanente de Grossa é o mais longo de Espanha com 2,000 metros marcados num ambiente natural único que, graças ao clima excepcional e às suas águas calmas, está a tornar-se uma referência mundial para este tipo de natação em águas. abrir. A praia de Albufereta é o ponto de partida e chegada do referido canal de natação.

Da mesma forma, a cidade de Alicante dispõe de excelentes piscinas interiores e exteriores onde se realizaram vários campeonatos internacionais de natação, salvamento e salva-vidas ou nado sincronizado.

Esportes de praia

As praias de Alicante oferecem um ambiente natural único para a prática de atividades desportivas na sua areia ou nas suas águas quentes.

A cidade dispõe de 6 praias preparadas para receber atletas durante todo o ano, destacando-se a Praia de San Juan pelas suas grandes dimensões e extensões de areia, passeios e uma vasta oferta de instalações desportivas no areal, bem como zonas equipadas com redes de segurança. acesso gratuito à prática de voleibol, basquetebol e mini-futebol, dispositivos bio-saudáveis ​​e zonas infantis divertidas e seguras para os mais pequenos.

Uma zona que conta também com posto de turismo no verão, estabelecimentos hoteleiros, restaurantes, gelatarias, comércio e serviços que tornam a estadia ainda mais agradável como quiosques, aluguer de espreguiçadeiras e guarda-sóis ou escolas náuticas para todos aqueles que pretendam comece ou aperfeiçoe a prática do seu esporte de praia preferido.

Quer você esteja em busca de aventura, relaxamento ou uma combinação de ambos, as diversas atividades ao ar livre atendem a uma ampla gama de interesses e níveis de habilidade. Não se esqueça de levar em consideração a estação do ano ao planejar suas aventuras ao ar livre nesta bela cidade costeira.

Gastronomia em Alicante-Playa San Juan

Alicante, e em geral a Costa Blanca em Espanha, é reconhecida pela sua rica e variada gastronomia, que oferece uma deliciosa combinação de cozinha tradicional espanhola, sabores mediterrânicos e também pratos internacionais.

A qualidade das matérias-primas utilizadas, aliada aos chefs e cozinheiros experientes que trabalham nos restaurantes e bares locais, fazem da cidade de Alicante uma referência gastronómica a nível nacional e internacional. A seguir apresentamos alguns dos elementos-chave da gastronomia de Alicante:

1. Alicante, cidade do arroz: O arroz é o ingrediente estrela da gastronomia de Alicante . Na base de Arroz Alicante são os principais ingredientes da dieta mediterrânica: azeite virgem extra, açafrão, tomate, ñora e alho misturados com os vegetais e mariscos mais frescos e montanhas mais saborosas, para criar uma base de caldos diversos que servirão de ponto de partida para muitos dos receitas de arroz tradicionais locais.
2. Frutos do mar frescos: A baía de Alicante abastece as diferentes cozinhas da cidade com os peixes e mariscos mais frescos e saborosos. Eles são usados ​​tanto no preparação das receitas mais tradicionais e o mais sofisticados. Além disso, são essenciais para a preparação do caldos e fumets que servirá de base para o famoso Pratos de arroz e caldeirões de Alicante .
3. Cocas: É um dos produtos típicos de Alicante . Eles são feitos principalmente com uma mistura de farinha, óleo e água , que pode ser combinada com uma infinidade de produtos como atum, sardinha, legumes ou mesmo enchidos, criando deliciosas cocas perfeitas para qualquer momento de lanche. Entre os mais conhecidos estão ' mollitas' e 'coca amb'. Tonina ».
4. Pratos de colher: Ensopados de colher também são protagonistas da gastronomia de Alicante. Uma das versões mais populares é sem dúvida a oleta de Alicante. Seus principais ingredientes são lentilha, feijão, arroz, legumes e costelinha de porco . O ensopado ou cozido, como é tradicionalmente conhecido, tem grandes raízes em Alicante. É cozido com carne bovina, frango caipira, blanchet e pelota. Açafrão rosqueado é essencial na sua preparação.
5. Carnes salgadas: Não faltam na gastronomia de Alicante. Hoje ainda é um método muito utilizado, que remonta à Idade do Bronze, para conservar peixes (mas também outros alimentos), desidratando parcialmente o produto, reforçando o seu sabor e inibindo certas bactérias. . É feito com sal ou salmouras, embora dependendo do tipo de salga também sejam adicionadas outras especiarias. Os mais comuns na mesa de Alicante são as ovas, o mojama, a sardinha e o bacalhau.
6. Vinhos Locais:O DOP Alicante apresenta um vasto catálogo de tipos de vinho devido à diversidade de climas das regiões que o compõem e às diferentes castas utilizadas para a sua produção. Criado em 1932 , Este Denominação de Origem é atualmente composta por mais de 40 vinícolas e cooperativas que, a cada colheita, produzem vinhos requintados reconhecidos nacional e internacionalmente.
7. Nougat: É o doce por excelência de Alicante, elaborado através de um processo totalmente processo artesanal. O torrão de Alicante deve conter pelo menos 60% amêndoas e 10% mel , requisitos essenciais para se qualificar para o Alicante e Jijona Nougat DO.
8. Cozinha internacional: Além da culinária espanhola e mediterrânea, Alicante possui um cenário gastronômico internacional variado. Você pode encontrar restaurantes italianos, franceses, asiáticos e outros internacionais que oferecem uma variedade de pratos para diferentes gostos.

 

A cidade de Alicante e a sua costa oferecem uma ampla gama de experiências culinárias e uma rica gastronomia para satisfazer o seu apetite e apresentar-lhe os sabores da cozinha mediterrânica e espanhola.

Alicante/San Juan x Valência

A decisão de viver em Alicante ou Valência é pessoal e depende das suas preferências e prioridades. Ambas as cidades oferecem um estilo de vida mediterrâneo atraente, com bom clima, praias, cultura e gastronomia.

Alicante-San Juan:

1. Custo de vida : Alicante costuma ser mais barata que Valência em termos de aluguel, moradia e custo geral de vida.
2. Dimensões: Alicante é uma cidade mais pequena que Valência, o que a torna mais administrável e com um ritmo de vida mais lento.
3. Praias : Alicante tem belas praias, como Playa San Juan, ou Playa del Postiguet e Albufereta, a uma curta distância do centro da cidade.
4. Clima: Alicante tem um clima ligeiramente mais quente e seco que Valência.
5. Ambiente natural: A cidade está rodeada de natureza, com montanhas e parques naturais próximos.

 

Valencia:

1. Dimensão e oferta cultural: Valência é a terceira maior cidade de Espanha e possui uma importante oferta cultural, com numerosos museus, teatros e eventos culturais durante todo o ano.
2. Oportunidades de emprego: Se procura oportunidades de emprego em setores como tecnologia, investigação ou serviços, Valência pode oferecer-lhe uma variedade de opções devido à sua economia em crescimento.
3. Cidade das Artes e das Ciências: A Cidade das Artes e das Ciências é um impressionante complexo arquitetônico e cultural que agrega atração adicional à cidade.
4. Transporte público : Valência tem uma rede de transportes públicos mais extensa e eficiente que Alicante.

 

Alicante-San Juan x Madrid

A decisão de viver em Alicante ou Madrid é pessoal e depende das suas preferências e prioridades. Ambas as cidades oferecem um estilo de vida atraente, com cultura, gastronomia, entretenimento e oportunidades.

1. Clima: Alicante desfruta de um clima mediterrânico quente e ensolarado durante a maior parte do ano, enquanto Madrid tem um clima continental com invernos frios e verões quentes.
2. Praias: Alicante tem belas praias de areia dourada a poucos passos do centro da cidade, como a Playa del Postiguet ou a Playa de la Albufereta. Madrid não tem praia.
3. Custo de vida: Alicante é geralmente mais barata que Madrid em termos de rendas, habitação e custo de vida geral.
4. Ambiente natural: Alicante está rodeada de natureza, com montanhas, parques naturais e reservas naturais nas proximidades. Madrid, por ser uma cidade do interior, não tem acesso direto à natureza.
5. Ritmo de vida: Alicante oferece um ritmo de vida mais calmo e descontraído do que Madrid, que é uma cidade mais dinâmica e cosmopolita.

É claro que Madrid também tem as suas vantagens, como ser o centro político e económico de Espanha, oferecer um vasto leque de oportunidades profissionais e culturais e ter uma vida noturna animada. Ambos os destinos têm muito a oferecer, e a melhor opção será aquela que melhor se adapta aos seus objetivos e estilo de vida.

Alicante-Playa San Juan x Barcelona

 

A escolha entre Alicante-Playa San Juan e Barcelona como o melhor lugar para morar depende muito das preferências e necessidades individuais. Cada cidade tem suas próprias características e encantos distintos. Abaixo estão alguns motivos a serem considerados:

1. Clima: Alicante desfruta de um clima mediterrâneo quente e ensolarado durante a maior parte do ano, enquanto Barcelona tem um clima temperado com invernos amenos e verões quentes.
2. Praias: Alicante tem belas praias de areia dourada a poucos passos do centro da cidade, como a Playa del Postiguet ou a Playa de la Albufereta. Barcelona também tem praias, mas tendem a ser mais movimentadas e menos acessíveis.
3. Custo de vida: Alicante é geralmente mais barata que Barcelona em termos de aluguéis, moradia e custo de vida geral.
4. Ambiente natural: Alicante está rodeada de natureza, com montanhas, parques naturais e reservas naturais nas proximidades. Barcelona, ​​por ser uma cidade costeira, não tem acesso direto à natureza.
5. Ritmo de vida: Alicante oferece um ritmo de vida mais calmo e descontraído do que Barcelona, ​​que é uma cidade mais dinâmica e cosmopolita.

 

Por sua vez, Barcelona tem uma oferta cultural mais ampla que Alicante, com museus, teatros, eventos e festivais durante todo o ano. Sendo a segunda maior cidade de Espanha, oferece mais oportunidades de emprego em vários sectores e tem uma vida nocturna mais vibrante e diversificada do que Alicante. A melhor escolha dependerá de fatores individuais, como preferências pessoais, oportunidades de trabalho específicas e estilo de vida desejado. Os dois destinos oferecem uma rica cultura, excelente gastronomia e uma qualidade de vida invejável.

 

Alicante-San Juan vs Dénia

Alicante-San Juan e Dénia são belas cidades costeiras localizadas na Costa Blanca, na região de Valência, Espanha. Embora compartilhem algumas semelhanças devido à sua proximidade, também possuem características e ambientes distintos que podem agradar a diferentes pessoas e estilos de vida. Aqui está uma comparação para ajudá-lo a decidir qual deles melhor atende às suas preferências:

Alicante-San Juan:

1. Tamanho: Alicante é uma cidade maior que Dénia, oferecendo uma maior variedade de opções de lazer, compras, restaurantes e vida noturna.
2. Transporte público: Alicante possui uma rede de transportes públicos mais extensa e eficiente que Dénia.
3. Conectividade: Alicante tem melhores ligações a outras cidades de Espanha e da Europa por comboio e avião.
4. Oferta cultural: Alicante possui uma ampla oferta cultural, com museus, teatros, eventos e festivais durante todo o ano.
5. Custo de vida: Alicante tem um custo de vida semelhante ao de Dénia, embora possa ser um pouco mais barato em alguns aspectos.

 

Dénia:

1. Locais culturais e históricos:Dénia tem uma história rica e abriga diversas atrações culturais, incluindo um castelo histórico, museus arqueológicos e um centro histórico vibrante com ruas estreitas e arquitetura tradicional.
2. Marina ocupada: O porto e a marina de Dénia estão repletos de atividade, tornando-o um centro para desportos aquáticos, passeios de barco e aluguer de iates. É uma área dinâmica com uma atmosfera animada.
3. Conexões de balsa:Dénia serve como porta de entrada para as Ilhas Baleares, com ligações regulares de ferry para Ibiza, Maiorca e Formentera. Isso o torna uma opção conveniente para quem gosta de passear pelas ilhas.
4. Vida noturna e entretenimento:Dénia oferece uma vida noturna mais vibrante em comparação com Jávea, com uma variedade de bares, discotecas e opções de entretenimento. É um destino popular entre os mais jovens e aqueles que procuram mais atividades sociais.
5. Compras:Dénia tem uma gama mais ampla de opções de compras, incluindo grandes supermercados, boutiques e mercados. É um centro comercial da região.
6. Resort de Golfe La Sella: Localizada perto de Dénia, La Sella oferece um campo de golfe e propriedades residenciais, tornando-se uma escolha popular para os entusiastas do golfe.

Em resumo, Alicante e Dénia são duas cidades com muito para oferecer. A melhor opção para você dependerá de suas prioridades e estilo de vida. Se procura uma cidade maior, com uma ampla oferta cultural, boa conectividade e um custo de vida semelhante ao de Dénia, Alicante pode ser a melhor opção. Se prefere praias paradisíacas, um clima quente, um ambiente natural com parques e reservas marinhas e um ritmo de vida mais lento, Dénia pode ser a melhor opção.

 

Alicante/San Juan- Jávea

Alicante-San Juan e Jávea são duas encantadoras cidades costeiras localizadas na Costa Blanca, na região de Valência, Espanha. Embora compartilhem algumas semelhanças devido à sua localização costeira, também possuem características e atmosferas distintas que atendem a diferentes preferências. Aqui está uma comparação para ajudá-lo a decidir qual deles pode melhor atender às suas necessidades:

1. Custo de vida : Alicante é geralmente mais barata que Jávea em termos de aluguéis, moradia e custo geral de vida.
2. Tamanho: Alicante é uma cidade maior que Jávea, oferecendo uma maior variedade de opções de lazer, compras, restaurantes e vida noturna.
3. Transporte público: Alicante possui uma rede de transportes públicos mais extensa e eficiente que Jávea.
4. Conectividade: Alicante tem melhores ligações a outras cidades de Espanha e da Europa por comboio e avião.
5. Oferta cultural: Alicante possui uma ampla oferta cultural, com museus, teatros, eventos e festivais durante todo o ano.

 

Jávea:

1. Praias:Jávea possui algumas das mais belas praias da Costa Blanca, como Playa del Arenal ou Cala Blanca.
2. Clima:Jávea desfruta de um clima ligeiramente mais quente que Alicante, com menos dias chuvosos.
3. Ambiente natural:Jávea está rodeada pela natureza, com o Parque Natural Montgó e a Reserva Marinha Cabo de San Antonio nas proximidades.
4. Tranqüilidade:Jávea é uma cidade mais tranquila que Alicante, ideal para quem procura um ritmo de vida mais descontraído.
5. Comunidade de expatriados:Jávea tem uma comunidade significativa de expatriados, o que pode ser vantajoso para os recém-chegados que procuram um sentido de comunidade e apoio. O inglês é amplamente falado, facilitando a comunicação para os residentes que falam inglês.
6. Segurança : Jávea é uma cidade muito segura, com baixo índice de criminalidade

 

Em resumo, Alicante e Jávea são duas cidades com muito para oferecer. A melhor opção para você dependerá de suas prioridades e estilo de vida. Se procura uma cidade maior, com ampla oferta cultural, boa conectividade e menor custo de vida, Alicante pode ser a melhor opção. Se prefere praias paradisíacas, um clima quente, um ambiente natural com parques e reservas marinhas e um ritmo de vida mais lento, Jávea pode ser a melhor opção.

 

Alicante/San Juan-Marbella

A escolha entre um ou outro como o melhor lugar para morar dependerá muito de suas preferências, necessidades e estilo de vida pessoais. Ambas as cidades possuem características únicas e oferecem experiências diferentes. Aqui estão alguns fatores a serem considerados:

Alicante-San Juan:

1. Custo de vida: Alicante é geralmente mais barata que Marbella em termos de aluguéis, moradia e custo geral de vida.
2. Tamanho: Alicante é uma cidade maior que Marbella, oferecendo uma maior variedade de opções de lazer, compras, restaurantes e vida noturna.
3. Transporte público: Alicante possui uma rede de transportes públicos mais extensa e eficiente que Marbella.
4. Conectividade: Alicante tem melhores ligações a outras cidades de Espanha e da Europa por comboio e avião.
5. Vida noturna: Alicante possui uma ampla oferta cultural, com museus, teatros, eventos e festivais durante todo o ano.

 

Marbelha:

1. Clima: Marbella, localizada na Costa del Sol, tem um clima quente e ensolarado durante a maior parte do ano. Se preferir um clima mais quente, Marbella pode ser mais atraente para você.
2. Estilo de vida costeiro: Marbella é conhecida pelo seu estilo de vida costeiro, com praias deslumbrantes e vida noturna elegante. É uma opção popular para quem procura um ambiente mais luxuoso e exclusivo.
3. Atividades Turísticas e Recreativas: Marbella atrai muitos turistas e oferece uma ampla gama de atividades recreativas, como campos de golfe, clubes de praia e restaurantes de alta qualidade.
4. Exclusividade: Marbella é frequentemente associada a um estilo de vida mais exclusivo e luxuoso, com propriedades e serviços que podem refletir esta atmosfera.
5. Porto Banús: O famoso Porto A marina de Banús, em Marbella, é conhecida pelos seus iates luxuosos, lojas de grife e vida noturna sofisticada.

 

Trabalhar e morar em Alicante-Playa San Juan

 

Trabalhar e viver em Alicante pode ser uma experiência gratificante, para além do excelente clima, com mais de 300 dias de sol, também pela sua cultura vibrante e pelo estilo de vida diversificado da cidade. Aqui estão algumas dicas sobre como é viver e trabalhar nesta área:

Trabalho em Alicante-Playa San Juan:

1. Procura de emprego :
   • Comece sua busca de emprego explorando painéis de empregos on-line, sites de empresas e feiras de empregos locais.
   • Networking é fundamental, então participe de eventos do setor e conecte-se com profissionais da sua área.
2. Habilidades de linguagem :
   • Embora o inglês seja falado em muitos locais de trabalho, ter um conhecimento básico de espanhol pode melhorar suas perspectivas de emprego e ajudar na vida diária.
3. Requerimentos legais :
   • Certifique-se de ter a documentação legal necessária para trabalhar na Espanha. Isto inclui a obtenção do visto ou autorização de residência correspondente.
4. Custo de vida:
   • Leve em consideração o custo de vida na cidade de Alicante na hora de negociar seu salário. Geralmente é mais acessível do que outras cidades europeias.

 

Viver em Alicante-Playa San Juan:

1. Alojamento:
   • Explore diferentes bairros para encontrar aquele que se adapta ao seu estilo de vida.
   • Considere acomodação temporária na chegada enquanto você se familiariza com a cidade.
2. Transporte:
   • Alicante é uma cidade onde se locomover a pé é confortável, as distâncias são curtas e você pode facilmente ir de um ponto a outro da cidade. Tem um rede de transporte público que conecta os pontos mais importantes da cidade e sua região metropolitana entre si.
   • Possui um sistema de transporte público, que inclui ônibus e bonde. Além disso, possui uma extensa rede ferroviária que liga Alicante às principais cidades de Espanha, além de possuir um dos quatro aeroportos do país com maior tráfego de passageiros. Andar de bicicleta ou caminhar e apreciar a paisagem também é uma alternativa popular.
   • Se você planeja dirigir, familiarize-se com as regras de trânsito e regulamentos de estacionamento.
3. Cuidados de saúde:
   • Registre-se no sistema de saúde local. Os cuidados de saúde espanhóis são geralmente de alta qualidade e existem opções de cuidados de saúde públicos e privados.
4. Integração social :
   • Junte-se a clubes locais, programas de intercâmbio de idiomas ou grupos sociais para conhecer moradores locais e expatriados.
   • Participe de eventos e festivais culturais para mergulhar na cultura local.
5. Gastronomia:
   • Explore a diversificada e deliciosa culinária espanhola. A Comunidade Valenciana e especificamente Alicante, é conhecida pelo alto nível da sua gastronomia, com pratos típicos como o arroz.
   • Experimente os mercados locais para produtos frescos e especialidades regionais.
6. Aprenda sobre os costumes locais:
   • Entenda os costumes locais, saudações e etiqueta social para uma integração mais fácil.
   • Participe das tradições e festivais locais para vivenciar plenamente a riqueza cultural.
7. Hora:
   • Alicante-Playa San Juan tem um clima mediterrâneo com verões quentes e invernos amenos. Esteja preparado para o clima quente.
8. Bancos e finanças:
   • Abra uma conta bancária local para facilitar as transações financeiras.
   • Familiarize-se com as regulamentações fiscais locais.
9. Educação:
   • Se você tem filhos, procure escolas locais ou internacionais na região.
10. Serviços de emergência:
    • Salve números de contato importantes, incluindo serviços de emergência locais e a embaixada ou consulado do seu país.

 

Escolas Internacionais em Alicante-Playa San Juan

 

Na província de Alicante, na Espanha, existem várias opções de escolas internacionais, embora em Playa de San Juan especificamente não existam. No entanto, existem escolas internacionais na cidade de Alicante e arredores que podem ser opções interessantes. Alguns deles são:

1. A Escola Britânica de Alicante : Esta escola oferece educação britânica dos 2 aos 18 anos, seguindo o currículo do Reino Unido. Está localizado na cidade de Alicante, a aproximadamente 15-20 minutos de carro da Playa de San Juan.
2. Faculdade Newton : Localizada em Elche, a cerca de 30-40 minutos de carro de Alicante-Playa de San Juan, a Newton College é uma escola britânica com foco na educação internacional. Oferece programas desde a pré-escola até o ensino médio.
3. Escola Europeia Alicante : Esta escola oferece educação bilíngue em inglês e espanhol seguindo o currículo britânico. Está localizado na cidade de Alicante.
4. Liceu Francês de Alicante : Para os interessados ​​na educação francesa, esta escola oferece programas desde a educação infantil até o ensino médio. Está localizado na cidade de Alicante.

Estas são apenas algumas opções. É importante conhecer as particularidades de cada instituição para determinar qual se adapta melhor às necessidades específicas de cada aluno e família.

 

Quais são as universidades mais próximas de Alicante?

 

Na província de Alicante existem várias universidades, algumas das quais localizadas na zona de influência de Alicante ou nas suas imediações. As principais universidades próximas à cidade de Alicante são:

 

Universidade de Alicante (Universidade de Alicante): É a principal universidade pública da província. Está localizada em San Vicente del Raspeig, cerca de 10 quilômetros a noroeste do centro de Alicante. Oferece uma ampla variedade de programas de graduação e pós-graduação em diversas disciplinas .

Localização: San Vicente del Raspeig, Alicante.

 

Página : Universidade de Alicante (ua.es)

 

Universidade Miguel Hernández de Elche (Universidade Miguel Hernández de Elche): Esta universidade pública possui vários campi, um dos quais fica em Elche junto com a sede da Reitoria, cerca de 20 quilómetros a sul de Alicante. A UMH oferece uma variedade de programas acadêmicos em áreas como ciências da saúde, engenharia, ciências sociais e humanidades. .

Localização: Elche, Alicante.

 

Website: UMH – Página principal

 

Universidade de Valência (Universat de València): Localização: Valência (aproximadamente 167 km de Alicante)

 

Website: Universitat de València (uv.es)

 

Universidade Politécnica de Valência (Universitat Politècnica de València): Localização: Valência (aproximadamente 167 km de Alicante)

 

Website: UPV Universitat Politécnico of Valência

 

Escritórios de imigração em Alicante-Playa San Juan: NIE's, Vistos, Licenças, etc.

 

Escritório de Imigração – Imigração

Endereço: Cabinetry (Polígono de Babel), 4 e 6, 03071 Alicante.

Delegacia Provincial de Alicante – Imigração

Endereço: Isabel a Católica, 25, 3007 Alicante. Telefone: 965148888

Quais são os melhores bancos em Alicante-Playa San Juan?

1. CaixaBank

• É o maior banco de Espanha e possui uma ampla rede de escritórios em Alicante. Oferece uma gama completa de produtos e serviços bancários, incluindo contas correntes, hipotecas, empréstimos e seguros.

2. Santander

• É o segundo maior banco de Espanha e possui também uma vasta rede de escritórios em Alicante. Oferece uma gama de produtos e serviços semelhante ao CaixaBank.

3. BBVA

• É o terceiro maior banco de Espanha e tem uma rede de agências ligeiramente inferior à do CaixaBank e do Santander. Oferece uma gama semelhante de produtos e serviços.

4. Banco Sabadell

• É um banco catalão com forte presença em Alicante. Oferece uma gama semelhante de produtos e serviços.

Você pode comparar as taxas, produtos e serviços e atendimento ao cliente de diferentes bancos antes de escolher um. Você também pode ler comentários de outros clientes do banco para ajudá-lo a tomar uma decisão.

 

Voos de conexão de Alicante

 

O Aeroporto Alicante-Elche Miguel Hernández é um dos aeroportos espanhóis mais internacionais, oferecendo uma ampla gama de ligações aéreas nacionais e internacionais servidas por inúmeras companhias aéreas. Aqui está uma lista completa:

 

ÅLESUND/VIGRA (AES)	NORUEGA	NORWEGIAN AIR SUÉCIA AOC AB
ANTUÉRPIA / DEURNE (ANR)	BÉLGICA	TUI FLY BÉLGICA
AMSTERDÃ/SCHIPHOL (AMS)	PAÍSES BAIXOS	EASYJET EU (EJU)TRANSAVIA
ARGEL/HOUARI BOUMEDIEN (ALG)	ARGÉLIA	AR ARGÉLIA
ASTÚRIAS (OVD)	ESPANHA	FLUXOS
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	ALMÂNIA	RYANAIR (RYR)
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	ESPANHA
BASILEIA/MULHOUSE (BSL)	SUÍÇA	EASYJET SUÍÇA (EZS)
BELFAST (BFS)	REINO UNIDO	JET2.COM RYANAIR UK (RUK)
BERGEN/FLESLAND (BGO)	NORUEGA	TRANSPORTE AÉREO NORTE. A.O.C.
BERLÍN – BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	ALMÂNIA	RYANAIR (RYR)
BILBAU (BIO)	ESPANHA	VUELING AIRLINESVOLOTEA
BILLUND (BLL)	DINAMARCA	RYANAIR (RYR)
BIRMINGHAM / INTERNACIONAL (BHX)	REINO UNIDO	JET2.COMRYANAIR (RYR)
BOURNEMOUTH (BOH)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR)
BREMEN (BRE)	ALEMANHA	RYANAIR (RYR)
BRISTOL (BRS)	REINO UNIDO	RYANAIR EASYJET JET2.COM
BRUXELAS (BRU)	BÉLGICA	TRANSFERIR SUA MOSCA BÉLGICA
BRUXELAS / CHARLEROI (CRL)	BÉLGICA	RYANAIR (RYR)
BUCARESTE (OTP)	ROMÊNIA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
BUDAPESTE (BUD)	HUNGRIA	RYANAIR (RYR) WIZZ AIR FOME.
CARDIFF (CWL)	REINO UNIDO	TUI AIRWAYS VUELING AIRLINES
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	ROMÊNIA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
COLÔNIA/BONA (CGN)	ALMÂNIA	RYANAIR (RYR)
COPENHAGUE (CPH)	DINAMARCA	NORWEGIAN AIR SUÉCIA AOC
CORTIÇA (ORC)	IRLANDA	RYANAIR (RYR)
CRACÓVIA (KRK)	POLÔNIA	RYANAIR (RYR)
DUBLIN (DUB)	IRLANDA	RYANAIR (RYR)
CAMISETAS DO VALE DE DURHAM (MME)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR)
DUSSELDORF (DUS)	ALMÂNIA	EUROWINGS
DUSSELDORF/WEEZE (NRN)	ALMÂNIA	RYANAIR (RYR)
MIDLANDERS ORIENTAIS (EMA)	REINO UNIDO	RYANAIR TUI AIRWAYS JET2.COM
EDIMBURGO (EDI)	REINO UNIDO	RYANAIR JET2.COMEASYJET (EZY)
EINDHOVEN (EIN)	PAÍSES BAIXOS	RYANAIR (RYR)TRANSAVIA (TRA)
ESTOCOLMO/ARLAND (ARN)	SUÉCIA	NORWEGIAN AIR SUÉCIA AOC
EXETER (EXT)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR)
FRANKFURT (FRA)	ALMÂNIA	LUFTHANSA
FRANCEFORT /HAHN (HHN)	ALEMANHA	RYANAIR (RYR)
INGLÊS/INGLÊS (GDN)	POLÔNIA	RYANAIR (RYR) WIZZ AIR FOME.
GENEBRA (GVA)	SUÍÇA	EASYJET SUÍÇA (EZS)
GLASGOW (GLA)	REINO UNIDO	TUI AIRWAYS JET2.COMRYANAIR
GLASGOW / PRESTWICK (FOTO)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR)
GOTEMBURGO (GOT)	SUÉCIA	RYANAIR AR NORUEGUÊS
GRANDE CANÁRIA (LPA)	ESPANHA	VOOS AÉREOS
HAMBURGO	ALEMANHA	RYANAIR (RYR)
HAUGESUND (HAU)	NORUEGA	NORWEGIAN AIR SUÉCIA AOC AB
HELSÍNQUIA (HEL)	FINLÂNDIA	NORWEGIAN AIR SUÉCIA AOC
IBIZA (IBZ)	ESPANHA	AR NOTRUMRYANAIR (RYR)
KATOWICE/PIRZOWICE (KTW)	POLÔNIA	WIZZ AIR HUNGRIA (WZZ)
KAUNAS (KUN)	LITUÂNIA	RYANAIR (RYR)
KEFLAVIK INTERNACIONAL (KEF)	ISLÂNDIA	JOGO ISLÂNDIAAIRFLY
LEEDS/BRADFORD (LBA)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR)JET2.COM
LIÉGE/BIERSET (LGG)	BÉLGICA	TUI FLY BÉLGICA
LISBOA (LIS)	PORTUGAL	RYANAIR (RYR)
LIVERPOOL (LPL)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR) EASYJET (EZY)
LODZ/LUBLLINEK (LCJ)	POLÔNIA	RYANAIR (RYR)
LONDRES / GATWICK (LGW)	REINO UNIDO	BA EUROFLYERRYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDRES /LUTON (LTN)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR) EASYJET (EZY)
LONDRES/STANSTED (STN)	REINO UNIDO	JET2.COMRYANAIR (RYR)
MAASTRICHT (MST)	PAÍSES BAIXOS	RYANAIR (RYR)
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	ESPANHA	AR EUROPA AR NOSTRUM ALBA
MANCHESTER (MASCULINO)	REINO UNIDO	TUI AIRWAYS EASYJET RYANAIR
MARRAKECH (RAK)	MARROCOS	RYANAIR (RYR)
MARSELHA (Senhora)	FRANÇA	RYANAIR (RYR)
MEMMINGEN (FMM)	ALMÂNIA	RYANAIR (RYR)
MILÃO/MALPENSA (MXP)	ITÁLIA	RYANAIR (RYR)
MILÃO/BÉRGAMO (BGY)	ITÁLIA	RYANAIR (RYR)
MUNIQUE (MUC)	ALMÂNIA	LUFTHANSA
NEWCASTLE (NCL)	REINO UNIDO	TUI AIRWAYS RYANAIR JET2.COM
NEWQUAY (NQY)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR)
NUREMBERGO (NUE)	ALMÂNIA	RYANAIR (RYR)
PORTO (OPO)	PORTUGAL	RYANAIR (RYR)
ORAN /ES SENIA (ORN)	ARGÉLIA	AR ARGÉLIA
OSLO/GARDERMOEN (OSL)	NORUEGA	SISTEMA ESCANDINAVO AIRLIN.
OSLO/SANDEFJORD (TRF)	NORUEGA	RYANAIR AR NORUEGUÊS
Oostende-Bruges (OST) (OST)	BÉLGICA	TUI FLY BÉLGICA
PADERBORN/LIPPSTADT (PAD)	ALMÂNIA	RYANAIR (RYR)
PALMA DE MAIORCA (PMI)	ESPANHA	AIRE EUROPA RYANAIR VUELING
PARDÚBICE (PED)	REPÚBLICA CHECA	RYANAIR (RYR)
PARIS/BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANÇA	RYANAIR (RYR)
PARÓQUIA / CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANÇA	AEROLÍNEAS VUELING
PARIS/ORLY (ORY)	FRANÇA	TRANSÁVIA
POZNAN /LAWICA (POZ)	POLÔNIA	RYANAIR (RYR)
ROMA/FIUMICINO (FCO)	ITÁLIA	RYANAIR VUELING AÉREAS
ROTERDÃ (RTM)	PAÍSES BAIXOS	TRANSAVIA (TRA)
SANTIAGO-ROSÁLIA DE CASTRO (SCQ)	ESPANHA	LINHAS AÉREAS DE VÔO RYANAIR
SEVILHA (SVQ)	ESPANHA	RYANAIR (RYR)
Shannon (SNN)	IRLANDA	RYANAIR (RYR)
SOFIA (SOF)	BULGÁRIA	WIZZ AIR HUNGRIA (WZZ)
SUL (SEN)	REINO UNIDO	EASYJET EUROPA (EJU)
STAVANGER (SVG)	NORUEGA	TRANSPORTE AÉREO NORUEGUÊS
NORTE TENERIFE-C. A LAGUNA (TFN)	ESPANHA	LINHAS AÉREAS VOADORASRYANAIR
TETOUÃO (TTU)	MARROCOS	RYANAIR (RYR)
TOULOUSE (TLS)	FRANÇA	RYANAIR (RYR)
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITÁLIA	RYANAIR (RYR)
TRONDHEIM (TRD)	NORUEGA	TRANSPORTE AÉREO NORUEGUÊS
VARSÓVIA (WAW)	POLÔNIA	WIZZ AIR HUNGRIA RYANAIR
VARSÓVIA/MODLIN (WMI)	POLÔNIA	RYANAIR (RYR)
VIENA (SEXTA-FEIRA)	ÁUSTRIA	RYANAIR (RYR)
VITÓRIA (VIT)	ESPANHA	RYANAIR (RYR)
WROCLAW (WRO)	POLÔNIA	RYANAIR (RYR)
ZURIQUE (ZRH)	SUÍÇA	INTERN AIRLINES SUÍÇA

 

Voos de conexão do aeroporto de Valência

O Aeroporto de Valência fica relativamente perto de Alicante, a cerca de 170 km, pelo que as ligações a partir deste aeroporto também são uma opção a considerar. Aqui está uma lista completa:

DESTINO	PAÍS		COMPANHIAS AÉREAS
CORUÑA (LCG)	ESPANHA		FLUXOS
AMSTERDÃ/SCHIPHOL (AMS)	PAÍSES BAIXOS		KLM
ASTÚRIAS (OVD)	ESPANHA		FLUXOS
BACAU (BCM)	ROMÊNIA		DAR AR
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	ALEMANHA		Ryanair
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	ESPANHA		NOstrum AR
BARI/PALÊS (BRI)	ITÁLIA		Ryanair
BELGRADO (BEG)	SÉRVIA		AR SÉRVIO
BERLÍ N-BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	ALEMANHA		Ryanair	OLHOS
BILBAU (BIO)	ESPANHA		FLUXOS	NOstrum AR		Vueling
BIRMINGHAM / INTERNACIONAL (BHX)	UK		Ryanair
BOLONHA (BLQ)	ITÁLIA		Ryanair
BRUXELAS (BRU)	BÉLGICA		BRUXELAS AÉREAS	Vueling		RYAINAIR
BRUXELAS/CHARLEROI (CRL)	BÉLGICA		Ryanair
BUCARESTE (OTP)	ROMÊNIA		WIZZ AIR MALTA
BUDAPESTE (BUD)	HUNGRIA		Ryanair
CASABLANCA/MOHAMED V (CMN)	MARROCOS		ROYAL AIR MARROCOS
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	ROMÊNIA		WIZZ AIR MALTA
COLÔNIA/BONA (CGN)	ALEMANHA		Ryanair
CORTIÇA (ORC)	IRLANDA		Ryanair
CRACÓVIA (KRK)	POLÔNIA		Ryanair
DUBLIN (DUB)	IRLANDA		Ryanair
DUSSELDORF (DUS)	ALEMANHA		EUROWINGS
EINDHOVEN (EIN)	PAÍSES BAIXOS		TRANSÁVIA
ISTAMBUL (IST)	Türkiye	COMPANHIAS AÉREAS TURCAS
FRANKFURT (FRA)	ALEMANHA	LUFTHANSA
GENEBRA (GVA)	SUÍÇO	LINHAS AÉREAS SUÍÇAS		JATO FÁCIL
GRAN CANÁRIA (LPA)	ESPANHA	Ryanair		RESTAURAÇÃO
IBIZA (IBZ)	ESPANHA	NOSTRUM DE AR		RESTAURAÇÃO		RYAINAIR
LANZAROTE CESAR MANRIQUE (AS)	ESPANHA	Ryanair
LISBOA (LIS)	PORTUGAL	TAP PORTUGAL		Ryanair
LONDRES / HEATHROW (LHR)	UK	BRITISH AIRWAYS
LONDRES/GATWICK (LGW)	UK	OLHOS		RESTAURAÇÃO
LONDRES/STANDSTAND (STN)	UK	Ryanair
LUXO (LXR)	EGITO	AÉREO CAIRO
LIÃO (LYS)	FRANÇA	FLUXOS
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	ESPANHA	AÉREA EUROPA		NOstrum AR
MÁLAGA-COSTA DEL SOL (AGP)	ESPANHA	Ryanair		NOstrum AR
MANCHESTER (MASCULINO)	UK	Ryanair
MARRAKECH (RAK)	MARROCOS	Ryanair
MARSELHA (SRA)	FRANÇA	Ryanair
MEMMINGEN (FMM)	ALEMANHA	Ryanair
MENORCA (MA)	ESPANHA	NOSTRUM DE AR
MILÃO/MALPENSA (MXP)	ITÁLIA	AMANHECER ESTRELA		Ryanair
MILÃO/BÉRGAMO (BGY)	ITÁLIA	Ryanair
MUNIQUE (MUC)	ALEMANHA	LUFTHANSA
NANTES-ATLANTIC (NTE)	FRANÇA	Ryanair
NÁPOLES (NAP)	ITÁLIA	Ryanair
NUREMBERGO (NOVO)	ALEMANHA	Ryanair
PORTO (OPO)	PORTUGAL	Ryanair
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO)	ITÁLIA	Ryanair
PALMEIRA DE MAORCA (PMI)	ESPANHA	AÉREA EUROPA		RESTAURAÇÃO		RYAINAIR	NOSTRUM DE AR
PARIS/BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANÇA	Ryanair
PAR IS/CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANÇA	AR FRANCÊS
PARIS/ORLY (ORY)	FRANÇA	RESTAURAÇÃO		TRANSÁVIA
PISA / GALILEU GALILEI (PSA)	ITÁLIA	Ryanair
PRAGA (PRG)	REPÚBLICA CHECA	ASAS INTELIGENTES
ROMA/FIUMICINO (FCO)	ITÁLIA	Ryanair		AR DE MALTA		ITA	RESTAURAÇÃO
ROTERDÃ (RTM)	PAÍSES BAIXOS	TRANSÁVIA
SÃO SEBASTIÃO (EAS)	ESPANHA	FLUXOS
ENCRUZILHA SANTANDER-SEVE (SDR)	ESPANHA	Ryanair
SANTIAGO-ROSÁLIA DE CASTRO (SCQ)	ESPANHA	NOSTRUM DE AR		Ryanair
SEVILHA (SVQ)	ESPANHA	RESTAURAÇÃO		Ryanair		NOSTRUM DE AR
SOFIA (SOF)	BULGÁRIA	WIZZ AR HUNGRIA
ESTUGARDO (STR)	ALEMANHA	EUROALAS
TANGER (TNG)	MARROCOS	Ryanair
TENERIFE NORTE-C. LA LAGUNA (TFN)	AIRE NOstrum	Ryanair		Vueling
TENERIFE SUR (TFS)	ESPANHA	Ryanair
TIMISOARA (TSR)	ROMÊNIA	WIZZ AIR MALTA
TOULOUSE (TLS)	FRANÇA	Ryanair
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITÁLIA	Ryanair
PUNIÇÃO (TRS)	ITÁLIA	Ryanair
TURIM (TRN)	ITÁLIA	Ryanair
VARSÓVIA (WAW)	POLÔNIA	WIZZ AR HUNGRIA
VARSÓVIA/MODLIN (WMI)	POLÔNIA	Ryanair
VIENA (SEXTA-FEIRA)	ÁUSTRIA	Ryanair
WROCLAW (WRO)	POLÔNIA	WIZZ AR HUNGRIA		Ryanair
ZURIQUE (ZRH)	SUÍÇO	LINHAS AÉREAS SUÍÇAS

Lista de consulados e embaixadas em Alicante-Playa San Juan

Alicante, como grande cidade da Espanha, abriga vários consulados que representam vários países. Os consulados prestam assistência e serviços aos seus cidadãos que vivem ou viajam na região. Aqui está uma lista de alguns dos consulados em Alicante:

Reino Unido em Alicante

Endereço: Edificio Espai, Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6º andar, 03002 Alicante, Espanha

Website: Consulado Britânico em Alicante – GOV.UK (www.gov.uk)

Holanda em Alicante

Endereço: Avenida Paises Escandinavos, 1, Urb. Praia Oasis, Bloco 5, Portal 2, 2º C, 03183 Torrevieja, Alicante, Espanha

Website: Onderwerpen AZ | Holanda Wereldwijd

LANÚCIA – BENIDORM – ALICANT E. Consulado Honorário : C/ Benlliure, 2 – La Nucia – 03530 – ALICANTE. Telefone: 96 687 59 32 // E-mail. E-mail: alicante@nlconsul.es

Alemanha em Alicante

Endereço: Calle Gerona, 1-3, 1º A, 03001 Alicante, Espanha

Website: Deutsche Vertretungen em Espanha – Auswärtiges Amt (diplo.de)

Suécia em Alicante

Endereço: Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 Alicante, Espanha

Website: Home – Suécia no exterior (swedenabroad.se)

Noruega em Alicante

Endereço: Avenida País Valenciano, 19, 1º, 03580 Alfaz del Pi, Alicante, Espanha.

 

Website: Noruega na Espanha ( noruega.não )

Consulado Honorário da Noruega: C/ Reyes Católicos, 31, 1ºC – 03003 – ALICANTE Tel: 34 96 5120235 E-Mail: info@gkalicante.es

Dinamarca em Alicante

Endereço : Avenida Dénia, 37, 2º A, 03002 Alicante, Espanha

Site : Dinamarca In Espanha (um.dk)

Finlândia em Alicante

Endereço: Rua Finlândia, 11, 03530 La Nucía , Alicante, Espanha

Website: Etusiv - Finlandês Ulkomailla : Espanha (finlandabroad.fi)

Bélgica em Alicante

Endereço: Rua Elcano 3, 03001 Alicante, Espanha

Website: Serviços | FPS Estrangeiro Negócios – Comércio Externo e Cooperação para o Desenvolvimento (belgium.be)

Equador em Alicante

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Telefone +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

França em Alicante

Avenida. Rambla Méndz Núñez – 03002 – Alicante. Telefone: 865 680 042.- Fax: 96 512 58 22 Email: alicante@agenceconsulaire.fr

Irlanda em Alicante

Crtra. Madrid Km 4 (Pavilhão Multisserviços).- CP 03007 Telefone: 965 10 74 85. – Fax: 965 11 35 19 E-mail: alicante@honorayconsul.ie

Itália em Alicante

Avenida. Benito Pérez Galdós 9-11, 1º D – CP 03004 Telefone: 965 141 133 – Fax: 965 141 143 Email: alicante.onorario@esteri.it

Luxemburgo em Alicante

Juan Bautista Lafora, 3, Entrsuelo – 03002 – Telefones: 96 520 53 33. -. Fax: 965 217 563 Email: alicante@consul-hon.lu

República Dominicana em Alicante

C/ Virgen del Socorro nº 50.— CP 03001 Telefone: 96 515 18 97.-. Fax: 96 515 11 65 Email: dominicanoalicante consulate@gmail.com

Equador em Alicante

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Telefone +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

 

Compre, invista ou alugue uma casa em Alicante-Playa San Juan

 

Tipologia de construção em Alicante-Playa San Juan

 

É uma área que oferece uma grande variedade de edifícios e residências para seus moradores e visitantes. A arquitectura e a tipologia das habitações diferem consoante se encontrem no centro urbano de Alicante ou na sua zona costeira. Dadas as diferenças, detalhamos as características de cada uma delas.

Centro urbano de Alicante

Alguns dos tipos de edifícios e moradias que podem ser encontrados na zona urbana de Alicante:

1. Apartamentos: São as casas mais comuns da cidade de Alicante. Encontram-se em edifícios de diferentes alturas e com diferentes características, desde estúdios a penthouses com terraços.
2. Chalets : São moradias independentes com um ou dois pisos, com jardim e, em alguns casos, piscina. Encontram-se principalmente nas zonas residenciais da cidade, como La Albufereta, El Pla del Bon Repòs e Benalúa.
3. Townhouses : São casas com jardim e, em alguns casos, piscina. São uma opção mais barata que os chalés e são encontrados em áreas como San Blas, Playa de San Juan e Vistahermosa.
4. Apartamentos: São casas menores que apartamentos, geralmente com um ou dois quartos. São uma boa opção para casais jovens ou pessoas que moram sozinhas.
5. Outras construções: No centro da cidade e em zonas de expansão empresarial podemos encontrar edifícios de escritórios; bem como edifícios comerciais; e uma ampla oferta hoteleira, desde hotéis de luxo a hostels.

 

Na praia de São João

Alguns dos tipos de edifícios e casas que podem ser encontrados em Playa San Juan:

6. Apartamentos : São a opção mais procurada em Playa San Juan, principalmente para quem procura uma casa de férias ou uma segunda residência. São apartamentos de todos os tamanhos e preços, desde estúdios até apartamentos de quatro quartos.
7. Bangalôs: São uma boa opção para quem procura um pouco mais de espaço que um apartamento. Os bangalôs costumam ter jardim privativo e, em alguns casos, também piscina.
8. Chalés: São residências unifamiliares que geralmente possuem dois ou mais andares. Os chalés costumam ter um jardim maior que os bangalôs e, em alguns casos, também piscina.
9. Moradias de luxo : Estas são as casas mais exclusivas de Playa San Juan. As moradias de luxo costumam ter uma área ampla, vários pisos, piscina, jardim e outras comodidades.
10. Outras construções : Além dos tipos de habitação mencionados acima, em Playa San Juan também existem hotéis, aparthotéis, edifícios de escritórios e estabelecimentos comerciais.

 

Em ambos os casos, é importante escolher um tipo de casa que se adapte às suas necessidades e ao seu orçamento. Além disso, tenha em mente que a cidade de Alicante é uma cidade grande, por isso é importante escolher um local que se adapte às suas preferências.

 

Escritório Cadastral

 

O Escritório Cadastral de Alicante é conhecido como “Oficina del Cadastre” em espanhol. É responsável pela manutenção do cadastro, que é um registo predial oficial e detalhado dos imóveis do município. O serviço cadastral desempenha um papel crucial nas questões relacionadas com a propriedade, incluindo os impostos sobre a propriedade e os registos de propriedade da terra.

Se necessitar de visitar ou contactar os Gabinetes de Cadastro de Alicante para questões relacionadas com a propriedade, limites da propriedade, valores cadastrais ou outras questões relacionadas com a propriedade, pode encontrar a sua localização e detalhes de contacto abaixo:

Escritórios de Cadastro em Alicante :

Gestão Territorial do Cadastro

• Endereço : C/ Reyes Católicos, 39, 2º, 03071 Alicante, Espanha

• Telefone: + 34 965135890

 

Pontos de Informação Cadastral

Colégio Oficial de Agentes Imobiliários de Alicante

• Endereço : Arzobispo Loaces 5, 03003 Alicante

Ordem dos Advogados da Província de Alicante

• Endereço : Avenida Aguilera (Palácio de Justiça), 0, 03007 Alicante

Adição. Gestão tributária. Conselho Provincial de Alicante

• Endereço: C/Poeta Vila y Blanco, 7, 03003 Alicante

Adição. Gestão tributária. Conselho Provincial de Alicante

• Endereço: C/Astrónomo Comas Sola, 4, 03003 Alicante

Colégio Oficial de Topógrafos e Arquitetos Técnicos de Alicante

• Endereço: CL Catedrático Ferre Vidiella 7, 03005 Alicante

Adição. Gestão tributária. Conselho Provincial de Alicante

• Endereço: CL Colômbia, 11, 03010 Alicante

Escola Oficial dos Gestores Administrativos da Província de Alicante

• Endereço: C/García Morato 18, 03004 Alicante

Colégio Oficial de Graduados Sociais de Alicante

• Endereço: C/Serrano 5, 03003 Alicante

 

Tenha em atenção que os horários e serviços podem variar, pelo que é aconselhável consultar previamente os Pontos de Informação Cadastral ou visitar o seu site oficial para obter informações mais atualizadas sobre os horários de funcionamento, serviços e eventuais agendamentos. ou documentação que você possa precisar ao lidar com assuntos relacionados à propriedade.

Cartórios de Registro de Imóveis em Alicante

 

• Registro de Imóveis de Alicante nº 01

C/ Arquiteto Morell, 19 – 4º – 03003 Alicante

Telefone: 965227043

Email: alicante1@registrodelapropiedad.org

• Registro de Imóveis de Alicante nº 02

C/ Arquiteto Morell, 19 – 4º – 03003 Alicante

Telefone: 965227042

Email: alicante2@registrodelapropiedad.org

• Registro de Imóveis de Alicante nº 03

C/ Arquiteto Morell, – 2º – 03003 Alicante

Telefone: 965986279

Email: alicante3@registrodelapropiedad.org

• Registro de Imóveis de Alicante nº 04

C/ Arquiteto Morell, – 3º – 03003 Alicante

Telefone: 965923104

Email: alicante4@registrodelapropiedad.org

• Registro de Imóveis de Alicante nº 05

C/ Arquiteto Morell, – 3ºA – 03003 Alicante

Telefone: 965927348

Email: alicante5@registrodelapropiedad.org

• Registro de Imóveis de Alicante nº 07

C/Arquitecto Morell, – 4º Esquerda – 03003 Alicante

Telefone: 965986395

Email: alicante7@registrodelapropiedad.org

• Registro de Imóveis de Alicante nº 08

C/ Arquiteto Morell, – 3º – 03003 Alicante

Telefone: 965132057

Email: alicante8@registrodelapropiedad.org

 

No site do Colégio de Registradores ( Registradores de geoportais ) poderá consultar o número de matrícula correspondente de acordo com a morada do imóvel a registar.

 

 

Como obter um Certificado de Habitabilidade em Alicante

 

A obtenção de um Certificado de Habitabilidade (Cédula de Habitabilidad) em Alicante, Espanha, é um passo essencial para garantir que a sua propriedade é legalmente habitável e cumpre a regulamentação local. Este certificado geralmente é exigido na venda ou aluguel de um imóvel e para conectar serviços públicos como água e eletricidade. Aqui está um guia geral sobre como obtê-lo:

1. O que é o Certificado de Habitabilidade em Alicante-Playa San Juan?

• O Certificado de Habitação confirma que uma propriedade atende aos padrões de vida do governo, incluindo padrões de segurança, higiene e ocupação.

 

2.     O que é a “Licença de Primeira Ocupação”?

• Estes certificados são válidos por um determinado período (normalmente 10 anos). Se a sua propriedade já possui um certificado válido, talvez não seja necessário obter um novo.

 

3.    Quais são os documentos necessários para obter um Certificado de Habite-se em Alicante-Playa San Juan para revenda?

• identificação : Normalmente, seu NIE (Número de Identidade Estrangeira) ou DNI (Documento Nacional de Identidade) se você for cidadão espanhol.
• Escrituras de propriedade : A Escritura Pública ou cópia do Registro de Imóveis.
• Certificado anterior : Se aplicável.
• Documentação técnica : Pode incluir plantas do imóvel e relatório técnico de arquiteto ou arquiteto técnico, certificando que o imóvel cumpre as normas de habitabilidade.

 

4.    Contrate um profissional qualificado

• Geralmente é necessário um arquiteto ou arquiteto técnico para inspecionar o imóvel e elaborar o laudo técnico.
• Eles avaliarão aspectos como tamanho dos quartos, instalações e serviços públicos para garantir que atendam aos padrões legais.

 

5. Enviar a aplicação

• O pedido, juntamente com toda a documentação exigida, deve ser apresentado ao departamento de habitação local ou à Câmara Municipal.
• Em Alicante, este procedimento é normalmente realizado online através do site oficial da Câmara Municipal ou pessoalmente no escritório correspondente.

 

Clique aqui para visitar a página específica of que o Câmara Municipal de Alicante obter ou renovar o Certificado de Residência ou Licença de Profissão

 

6. Pagar a taxa

• Haverá uma taxa pela certidão, que varia de acordo com o município e o tamanho do imóvel.
• O pagamento geralmente pode ser feito online ou em um banco.

 

Considerações importantes

• Período de validade : Observe que o certificado tem um período de validade, após o qual precisará ser renovado.
• Requisitos Legais : Certifique-se de que sua propriedade atenda a todos os padrões exigidos antes de se inscrever.
• Assistência profissional : Dada a natureza técnica do processo, é aconselhável procurar ajuda profissional de um arquiteto qualificado ou arquiteto técnico.

 

A obtenção de um Certificado de Habitação em Alicante- Playa San Juan é um passo fundamental para garantir que sua propriedade atenda aos padrões de vida locais. Embora o processo seja simples, a assistência de um arquiteto ou advogado profissional pode garantir que todos os requisitos sejam atendidos de maneira harmoniosa e eficiente.

Qual é a licença de ocupação? É o mesmo que Certificado de Ocupação?

 

Sim, “Licença de Ocupação” e “Licença de Ocupação” normalmente referem-se à mesma coisa, embora a terminologia possa variar ligeiramente por região ou país. Esta licença é um documento legal que certifica que um edifício, ou parte de um edifício, é adequado para ocupação e que cumpre os regulamentos e padrões locais estabelecidos para habitabilidade.

No contexto de Espanha, e especificamente em regiões como Alicante, esta licença é conhecida como “Cédula de Habitabilidad” em espanhol, que é frequentemente traduzida como “Certificado de Habitabilidade” ou “Certificado de Habitabilidade”. É importante compreender a função e os requisitos deste documento:

Finalidade da licença

• Certifica Habitabilidade : confirma que uma propriedade atende aos padrões mínimos de segurança, saúde e ocupação definidos pelas leis locais.
• Requisito para serviços públicos : Geralmente é necessário para a contratação de serviços públicos como eletricidade, água e gás.
• transações imobiliárias : A licença geralmente é necessária para vender ou alugar um imóvel.

 

Principais características

• Inspeção : Para obter esta licença, normalmente um imóvel deve ser vistoriado por um profissional habilitado, como arquiteto ou arquiteto técnico, que verifica se o imóvel atende aos padrões exigidos.
• Período de validade : Estas licenças são válidas por um determinado número de anos, após os quais devem ser renovadas.
• Conformidade Jurídica : Ter a Licença de Ocupação em dia é uma exigência legal para proprietários que desejam vender ou alugar seu imóvel.

 

Diferenças na terminologia

• Termos diferentes, mesmo conceito : Os termos “Licença de Ocupação”, “Licença de Ocupação”, “Certificado de Quarto” e “Certificado de Ocupação” podem ser usados ​​indistintamente, embora o termo exato possa variar de acordo com a região.
• Variações Regionais : Os regulamentos de construção e ocupação podem diferir significativamente entre regiões e países, por isso é importante compreender os requisitos específicos da sua área.

 

Obtenção da licença

• Processo de aplicação : O processo envolve a apresentação de um pedido às autoridades municipais ou regionais locais, juntamente com a documentação necessária, como prova de identidade, títulos de propriedade e relatório técnico.
• Tempo de Processamento : Existem taxas associadas à obtenção de uma licença e o tempo de processamento pode variar.

 

É importante que os proprietários de imóveis estejam atentos aos requisitos legais relativos à Licença de Habite-se em sua localidade específica, pois não possuir uma licença válida quando exigida pode gerar complicações jurídicas e administrativas, principalmente em transações que envolvam venda ou aluguel de imóvel.

O que é a “Licença de Primeira Ocupação” ( Licença de Primeira Ocupação ), quais as diferenças com a “Licença de Segunda Ocupação” ( Licença de Segunda Ocupação )?

 

Na Comunidade Valenciana, Espanha, a distinção entre uma primeira licença de ocupação (licenciamento de primeira ocupação) e uma segunda ou subsequente licença de ocupação (licença de segunda ocupação ou cédula de habitabilidade de segunda ocupação) gira principalmente em torno da idade e da história do imóvel. :

1.    Licença de Primeira Ocupação (Licença de Primeira Ocupação) :

• Propósito : Novas construções. Esta licença é necessária para edifícios recém-construídos ou imóveis que tenham sofrido grandes remodelações ou reabilitações.
• Questão : Emitido após a conclusão da obra, confirmando que o edifício cumpre os planos arquitetónicos aprovados e cumpre todos os regulamentos e normas de construção.
• Verificação : normalmente envolve a verificação da segurança, habitabilidade e conexões de serviços públicos do edifício novo ou amplamente reformado.
• Necessidade : Essencial para legalizar a propriedade e conectar os serviços públicos. Também é obrigatório na venda ou aluguel do imóvel.

 

2.    Segunda Licença de Ocupação ou Subsequente (Licença de Segunda Ocupação ou Certificado de Habitabilidade de Segunda Ocupação) :

• Propósito : Revenda . Esta licença é aplicável a imóveis existentes e já ocupados. Muitas vezes é necessário quando há uma mudança de propriedade ou arrendamento, especialmente para propriedades que estão em uso há vários anos.
• Questão : Emitido para confirmar que a propriedade permanece habitável e segura e continua a cumprir os padrões necessários estabelecidos nos regulamentos de construção.
• Verificação : A fiscalização para esta licença é geralmente menos extensa do que para uma primeira licença de habite-se, concentrando-se mais em garantir que o imóvel manteve os seus padrões de habitabilidade ao longo do tempo.
• você merece... : Necessário para revenda ou aluguel de propriedades existentes e, às vezes, para renovação de serviços públicos.

 

Em resumo, a primeira licença de ocupação destina-se a edifícios novos ou significativamente renovados, garantindo a sua construção de acordo com as normas, enquanto a segunda licença de ocupação destina-se a edifícios existentes, confirmando a sua habitabilidade continuada.

Qual é a declaração responsável de segunda ocupação?

 

A “declaração responsável de segunda ocupação” em Espanha é um documento administrativo específico relacionado com o uso e ocupação de habitações. É particularmente relevante quando se trata de propriedades existentes que foram anteriormente ocupadas. Aqui está uma explicação detalhada:

Definição e propósito

• Declaração Responsável : Traduzido literalmente como “declaração de responsabilidade”, é um documento de autodeclaração em que o proprietário declara que o imóvel reúne as condições necessárias de habitabilidade e utilização de acordo com a regulamentação local.
• Segunda ocupação : Este termo significa “segunda ocupação”. Neste contexto, refere-se a imóveis que não são novos e que já foram ocupados ou utilizados anteriormente.

 

Contexto e uso

• Usado para propriedades existentes : esta declaração é normalmente usada para propriedades que são reocupadas, como quando uma propriedade é vendida, alugada ou se um novo contrato de serviço público é necessário.
• Alternativa ao certificado de habitação : Em alguns casos, pode ser uma alternativa ao “Certificado de Habitabilidade” para imóveis existentes, dependendo da regulamentação regional.

 

Processo

• Submissão : A declaração é submetida ao conselho local (Ayuntamiento) ou órgão municipal correspondente.
• Responsabilidade do proprietário : Ao apresentar este documento, o proprietário declara que o imóvel cumpre todos os requisitos legais para ser habitado sem necessidade de vistoria técnica prévia.
• Processo mais rápido : Este processo pode ser mais rápido do que a obtenção de um Certificado de Habitação tradicional, pois muitas vezes não requer fiscalização ou o mesmo nível de burocracia.

 

Implicações legais

• Legalidade e Conformidade : O proprietário assume a responsabilidade legal pela veracidade da declaração. Se o imóvel não atender aos padrões, o proprietário poderá enfrentar consequências jurídicas.
• Contratos de serviços públicos : Frequentemente usado para estabelecer serviços públicos (como água e eletricidade) para a propriedade.

 

Variações regionais

• Diferente entre regiões : Os requisitos, procedimento e validade desta declaração podem variar entre diferentes comunidades autónomas e municípios em Espanha.

 

Importância para proprietários

• Facilidade de transações : Esta declaração pode simplificar os processos relacionados à venda ou aluguel de imóveis antigos.
• Verificação de Conformidade : É fundamental que o imóvel realmente atenda aos padrões reivindicados na declaração para evitar futuros problemas jurídicos.

 

Em resumo, o “ Declaração de responsável pela segunda ocupação ”é um processo administrativo simplificado utilizado em Espanha, especialmente para imóveis anteriormente ocupados, para certificar a sua aptidão para ocupação continuada. Os proprietários devem garantir que sua propriedade realmente atenda a todos os padrões exigidos antes de enviar esta declaração.

 

Qual é o valor cadastral em Alicante?

 

O “Valor Catastral” neste município é um valor de avaliação atribuído a um imóvel pela prefeitura municipal local. É utilizado para diversos fins administrativos e fiscais. Compreender seus detalhes pode ajudá-lo a lidar com as responsabilidades fiscais relacionadas à propriedade de forma mais eficaz.

 

Definição e propósito

• Valor avaliado : O valor de avaliação é uma estimativa do valor do imóvel, que normalmente é inferior ao valor de mercado.
• Base para impostos : Este valor é utilizado como base para calcular os impostos locais, como o Imposto sobre Imóveis (IBI), que é um imposto predial local, e para os impostos nacionais, como o Imposto sobre o Rendimento de Não Residentes sobre imóveis. .

 

Como é determinado o valor cadastral em Alicante?

• Características da Propriedade: O valor cadastral é calculado com base na dimensão, localização e tipo de imóvel, bem como no custo de construção e no valor do terreno na zona.
• Reavaliação Periódica : Reavaliado periodicamente para refletir mudanças no mercado imobiliário e outros fatores.

 

Importância para os proprietários de casas em Alicante-Playa San Juan

• Cálculo do imposto : Compreender o valor avaliado do seu imóvel é importante para calcular com precisão as suas obrigações fiscais.
• Variações locais : A forma de cálculo e a frequência da reavaliação podem variar de um município para outro.

 

Encontrando o valor cadastral em Alicante-Playa San Juan

• Notas fiscais sobre a propriedade: O valor cadastral geralmente aparece na fatura do imposto local sobre a propriedade (IBI).
• Escritório de Cadastro : Você também pode obtê-lo no escritório de Cadastro local ou através do site deles. https://www.sedecatastro.gob.es/
• acesso online : Em muitos casos, os proprietários podem aceder ao valor cadastral da sua propriedade online através do site do Cadastro Espanhol. https://www.sedecatastro.gob.es/

 

Impacto nas transações imobiliárias

• Vender ou alugar : Embora o valor cadastral em si não afete diretamente o preço de venda ou aluguer, é um valor crucial para efeitos fiscais.

 

Uso Legal e Administrativo

• Conformidade Regulamentar : Garantir que o valor avaliado da sua propriedade seja preciso e atualizado é importante para a conformidade regulatória.

 

O valor cadastral em Alicante é um valor de uma propriedade avaliado pelo governo que desempenha um papel crucial na determinação das obrigações fiscais. Isso é uma figura chave para os proprietários a considerar para cálculo preciso de impostos e conformidade com as regulamentações locais. Se você não tiver certeza do valor avaliado de sua propriedade ou de como isso afeta suas obrigações fiscais, pode ser benéfico consultar um consultor fiscal local ou um especialista imobiliário.

 

Qual é o valor do imposto em Alicante?

 

O “valor fiscal” de um imóvel em Alicante-Playa San Juan, Espanha, é um valor utilizado pelas autoridades fiscais para calcular diversos impostos relacionados com transações imobiliárias. É um conceito importante nos impostos sobre a propriedade e pode diferir de outras avaliações, como valor de mercado ou valor avaliado.

Definição e propósito

• Cálculos de impostos : O valor fiscal é utilizado principalmente para fins fiscais. É o valor atribuído a um imóvel pelo Fisco para calcular impostos como o Imposto sobre Transmissão de Imóveis (ITP), o Imposto sobre Sucessões e o Imposto sobre Doações.
• Base para avaliações : Este valor serve de base para avaliar o valor do imposto devido em transações como compra, herança ou recebimento de imóvel como presente.

 

Como é determinado o valor do imposto em Alicante-Playa San Juan?

• Métodos de avaliação : O valor do imposto é determinado pelas autoridades fiscais e pode basear-se em vários fatores, incluindo valor cadastral, tendências de mercado e tipo de propriedade.
• Ajustes periódicos : As autoridades podem ajustar periodicamente os seus critérios de avaliação para alinhá-los com as condições atuais do mercado.

 

Diferenças com outros valores

• Valor de mercado : O valor de mercado é o preço pelo qual uma propriedade poderia ser vendida de forma realista em condições normais de mercado. O valor do imposto costuma ser inferior ao de Este.
• Valor Cadastral : O valor cadastral, utilizado principalmente para impostos locais como o IBI, costuma ser inferior ao valor de mercado e também pode ser diferente do valor fiscal.

 

Importância para transações imobiliárias

• Comprar ou vender : Na hora de comprar ou vender um imóvel é fundamental saber o valor do imposto, pois pode afetar os impostos que você terá que pagar.
• Heranças e doações : Nas operações de herança ou doação, o valor tributário determina as obrigações tributárias do beneficiário.

 

Encontre o valor do imposto

• Consulte a Autoridade Tributária : O valor do imposto pode ser obtido junto da autoridade fiscal regional de Valência ou no site oficial do Cadastro. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Notas fiscais ou avaliações : frequentemente detalhado sobre contas fiscais ou avaliações relacionadas a transações imobiliárias.

 

Implicações legais e administrativas

• Conformidade Fiscal : Conhecer com precisão o valor fiscal do seu imóvel é essencial para o cumprimento fiscal.
• Disputas e recursos : Caso discorde do valor fiscal atribuído ao seu imóvel, existem procedimentos para recorrer ou contestar.

 

Em resumo, o valor do imposto em Alicante-Playa San Juan é uma avaliação utilizada pelas autoridades fiscais para calcular os impostos relacionados com as transações imobiliárias.

Desempenha um papel importante na determinação das obrigações fiscais em situações como compras de imóveis, heranças e doações. Este valor pode diferir dos valores cadastrais ou de mercado, e compreendê-lo é crucial para que proprietários e compradores garantam o cumprimento fiscal adequado.

Para avaliações específicas ou disputas relativas ao valor do imposto, é aconselhável consultar um consultor fiscal ou profissional jurídico.

Como obter uma licença de construção em Alicante-Playa San Juan?

 

A obtenção de uma licença de construção neste município da Comunidade Valenciana, Espanha, é um passo fundamental para garantir que qualquer construção, renovação ou alteração significativa de um imóvel cumpre a regulamentação local e as leis de planeamento urbano. Aqui está um guia geral sobre como proceder:

1. Determine o tipo de licença necessária

• Principais empregos : Para grandes construções, como novos edifícios, ampliações ou grandes alterações estruturais.
• Obras menores : Para projetos menores, como reformas ou pequenos reparos que não afetam a estrutura ou a aparência externa.

2. Prepare a documentação necessária

• Descrição do projeto : Descrição detalhada do trabalho planejado.
• Planos técnicos : Preparado por um arquiteto ou engenheiro qualificado, incluindo desenhos e especificações detalhadas.
• Documentação de propriedade : Prova de que você é o proprietário do imóvel ou tem permissão do proprietário.
• Outras licenças : Dependendo do projeto, podem ser necessárias licenças adicionais, como avaliações de impacto ambiental.

3. Contrate um arquiteto ou engenheiro qualificado

• Normalmente, é necessária assistência profissional para preparar a documentação técnica e garantir a conformidade com os códigos e regulamentos de construção locais.

4. Apresentar candidatura à Câmara Municipal (Ayuntamiento)

• A candidatura, juntamente com toda a documentação exigida, deverá ser apresentada ao Departamento de Urbanismo da Câmara Municipal de Alicante.
• O processo de submissão pode diferir ligeiramente dependendo do município e do escopo do projeto.
• A Câmara Municipal de Alicante criou um serviço especial para ajudar e orientar os cidadãos nas suas dúvidas e informações para a licença de construção: Sede Eletrônica da Câmara Municipal de Alicante

5. Pagar taxas de inscrição

• O custo da licença dependerá do tipo e escopo do projeto. Geralmente há uma taxa pelo processamento da solicitação e taxas adicionais dependendo do orçamento ou das características do projeto.

 

Em Alicante, a Obra de “Imposto de Construção” do ICIO é de 3.25% do valor total da construção (atualizado em 2023).

6. Aguarde aprovação

• O tempo para obter a aprovação pode variar dependendo da complexidade do projeto e da eficiência do conselho. Pode variar de algumas semanas a vários meses.

 

7. Receba inspeção e aprovação

• Para grandes obras, o projeto provavelmente será inspecionado em diversas etapas e a aprovação final será dada após a conclusão, garantindo que a obra atenda aos planos aprovados.

 

8. Cumpra os regulamentos e padrões de segurança

• Certifique-se de que todos os trabalhos de construção estejam em conformidade com os padrões de segurança e regulamentos locais.

 

Considerações importantes

• Leis de Planejamento Urbano : Esteja ciente das leis locais de planejamento urbano (Plan General de Ordinación Urbana) que podem afetar o que é permitido.
• Prédios históricos : Se o edifício for histórico ou estiver localizado numa área protegida, é provável que existam restrições e requisitos adicionais.
• assessoria técnica : Dada a complexidade das leis e regulamentos de construção, é altamente recomendável que você procure aconselhamento jurídico e técnico.

 

Após a conclusão

• Certificação Final : Depois de concluída, normalmente é necessária uma certificação final do arquiteto ou engenheiro para confirmar que a obra está em conformidade com o plano aprovado.
• Atualizar o Cadastro Cadastral : Após obras importantes, poderá ser necessário atualizar os dados do imóvel no Cadastro Cadastral.

 

A obtenção de uma licença de construção em Alicante-Playa San Juan exige um planejamento cuidadoso e o cumprimento das regulamentações locais. A orientação profissional de um arquiteto, engenheiro ou especialista jurídico pode ajudar a navegar nesse processo, garantindo que todos os requisitos legais e técnicos sejam atendidos.

Fornecedores de água, eletricidade e gás em Alicante

 

Em Alicante, Espanha, existem vários serviços públicos importantes que fornecem serviços de água, electricidade e gás. Ao tentar conectar esses serviços públicos à sua propriedade, você normalmente escolherá um destes provedores:

Abastecimento de água

1. Águas de Alicante : A empresa de abastecimento de água em Alicante é Aguas de Alicante. É uma sociedade mista detida em 50% pela Câmara Municipal de Alicante e 50% por Hidraqua , Gestão Integral de Águas de Levante SA.

 

Fornecimento de eletricidade e gás

Existem várias empresas de fornecimento de electricidade e gás a operar em Alicante. Alguns dos mais importantes são:

1. Iberdrola : É uma das principais empresas de energia de Espanha e tem uma grande presença em Alicante, oferecendo serviços de electricidade e gás natural tanto para residências como para empresas.
2. Endesa : Outra empresa líder no mercado energético espanhol, oferece serviços de fornecimento de eletricidade e gás na província de Alicante.
3. Naturgia : É uma empresa multinacional que presta serviços de gás natural e eletricidade em Alicante e outras regiões de Espanha.
4. EDP ​​Espanha: Anteriormente conhecida como Hidroeléctrica del Cantábrico, é outra empresa que fornece eletricidade e gás na província de Alicante.
5. Repsol Electricidade e Gás : Através da sua subsidiária Repsol Electricidad y Gas, a Repsol oferece serviços de fornecimento de electricidade e gás em Alicante e outras regiões de Espanha.

Estas são apenas algumas das empresas mais destacadas do setor energético em Alicante. É importante verificar as tarifas e condições específicas de cada fornecedor para encontrar a opção que melhor se adapta às necessidades individuais.

 

Etapas para conectar serviços públicos

1. Entre em contato com a empresa : Entre em contato com a concessionária para saber mais sobre seus serviços e planos.
2. Fornecer documentação : Poderá ser necessário fornecer identificação (como NIE ou DNI), comprovante de propriedade ou contrato de aluguel e dados bancários para cobrança.
3. Vistoria técnica : Em alguns casos pode ser necessária uma vistoria técnica do imóvel, principalmente nas ligações de gás.
4. Contrato e ativação : depois de escolher um provedor e um plano, você assinará um contrato. Em seguida a empresa irá agendar a ativação do serviço.

 

Escolha um provedor

• Compare tarifas e planos : Consulte as diferentes tarifas e serviços oferecidos pelos vários fornecedores para encontrar aquele que melhor se adapta às suas necessidades.
• Atendimento ao Cliente : considere a reputação do fornecedor em termos de atendimento e suporte ao cliente.
• Opções verdes : Alguns fornecedores oferecem planos de energia renovável para eletricidade.

 

Pontos Adicionais

• Mercado regulamentado vs mercado livre : Em Espanha pode escolher entre o mercado regulamentado (mercado regulado) com preços definidos pelo governo ou o mercado livre (mercado livre) com preços competitivos de diferentes empresas.
• Serviços agrupados : Algumas empresas oferecem serviços agrupados (como electricidade e gás) que podem ser mais convenientes e por vezes oferecem descontos.

 

É aconselhável pesquisar e comparar diferentes fornecedores e planos para encontrar aquele que melhor se adapta às suas necessidades específicas na área. Observe que as taxas e serviços podem variar e muitas vezes é benéfico verificar diretamente com as empresas ou usar ferramentas de comparação disponíveis online.

Como obter uma licença Well em Alicante?

 

A obtenção de licença para um poço em Alicante, Espanha, está sujeita a regulamentos específicos e requer aprovação das autoridades competentes. Este processo é importante para garantir o uso legal e sustentável dos recursos hídricos. Aqui está um guia geral sobre como obter uma licença de poço:

1. Determine o tipo de ativo

• Uso privado ou público : Estabelecer se o poço é para uso privado (por exemplo, irrigação, consumo pessoal) ou para fins públicos/comerciais.
• Bacia de Água Subterrânea : Identifique se o poço está localizado em uma bacia subterrânea controlada, pois isso pode impactar o processo de aplicação e as restrições.

2. Prepare a documentação necessária

• Projeto Técnico : Deve ser preparado por um engenheiro ou hidrólogo qualificado e incluir detalhes como profundidade, diâmetro, vazão estimada e finalidade do poço.
• Documentação de propriedade : Comprovante de titularidade do imóvel onde o imóvel será localizado.
• Avaliação de Impacto Ambiental : Dependendo do tamanho e da finalidade do poço, poderá ser necessária uma avaliação de impacto ambiental.

3. Envie a Candidatura à Confederação Hidrográfica

• A Confederação Hidrográfica do Júcar é o órgão regulador dos recursos hídricos de Alicante.
• Apresentar a candidatura juntamente com o projeto técnico e demais documentos exigidos.

4. Obtenha direitos de banheiro

• Os direitos sobre a água são essenciais para o acesso legal e a utilização das águas subterrâneas. Isso geralmente faz parte do processo de licenciamento do poço.

5. Pague as taxas aplicáveis

• Poderão haver taxas associadas à solicitação de uma licença e à concessão de direitos de água.

 

Cumprir as inspeções e regulamentos

• O poço poderá ser sujeito a inspeções da Confederação Hidrográfica ou de autoridades locais.
• O cumprimento dos regulamentos sobre limites de extração de água, manutenção de poços e proteção ambiental é obrigatório.

 

Renovação e relatórios

• As licenças de poço normalmente são válidas por um período específico e podem exigir renovação.
• Podem ser necessários relatórios periódicos sobre a utilização da água e o estado dos poços, especialmente para poços maiores ou utilizados para fins comerciais.

 

Considerações importantes

• Assistência jurídica e técnica : Dada a complexidade e a natureza técnica das leis relativas à água, é fortemente recomendado procurar aconselhamento de especialistas jurídicos e técnicos.
• Responsabilidade ambiental : Considerar o impacto ambiental da extracção de águas subterrâneas.
• Mantenha-se informado : As leis e regulamentos relativos à água podem mudar, especialmente com a evolução das políticas e condições ambientais.

 

Considerações contextuais

• Variações regionais : A gestão e o licenciamento dos recursos hídricos podem variar significativamente entre as diferentes regiões de Espanha.
• Problemas de escassez de água : Em áreas que enfrentam escassez de água, pode haver restrições ou considerações adicionais.

 

A obtenção de uma licença de poço em Alicante envolve um processo minucioso que equilibra as necessidades individuais com considerações ambientais e de gestão de recursos.

É essencial seguir este processo meticulosamente para garantir a conformidade legal e o uso sustentável da água.

Posso ter painéis solares na minha casa em Alicante?

Sim, você pode instalar painéis solares em sua casa em Alicante, Espanha. O governo espanhol apoia as energias renováveis ​​e implementou políticas para incentivar a utilização da energia solar. No entanto, existem certos regulamentos e procedimentos que você deve seguir:

1. Verifique os regulamentos locais

• Regulamentos Municipais : Cada município pode ter regulamentos ou requisitos específicos para instalações de painéis solares. Por favor, verifique com a prefeitura local (Ayuntamiento) em Alicante para quaisquer requisitos ou restrições específicas.

 

A Câmara Municipal de Alicante detalha o procedimento de instalação de Painéis Solares no site oficial da Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

 

2. Obtenha as permissões necessárias

• Licença de construção : Para instalar painéis solares, especialmente se forem necessárias alterações estruturais no edifício, poderá ser necessária uma licença de construção (licença de construção) da Câmara Municipal.
• Licença de Instalação Elétrica : Se o sistema estiver ligado à rede eléctrica pública, esta licença garante que a instalação cumpre as normas de segurança.

3. Escolha o tipo de sistema de painel solar

• Sistemas conectados à rede : Esses sistemas estão conectados à rede elétrica pública. O excesso de energia pode ser injetado na rede e você pode receber compensação ao abrigo do sistema de medição líquida de Espanha.
• Sistemas fora da rede : Esses sistemas não estão conectados à rede elétrica e normalmente requerem armazenamento de bateria.

 

4. Contrate um profissional qualificado

• Contrate um instalador certificado para garantir que seu sistema de painel solar esteja instalado corretamente e atenda a todos os regulamentos.

 

Notifique a companhia elétrica.

• Se o seu sistema estiver conectado à rede, informe o seu fornecedor de eletricidade sobre a instalação.

 

Registrar_instalação

• Registre seu sistema de painéis solares no governo regional e no registro nacional de instalações elétricas.

 

Considere incentivos e descontos

• Espanha oferece vários incentivos para instalações de energia renovável, incluindo painéis solares. Verifique se há subsídios, benefícios fiscais ou descontos disponíveis.

 

Manutenção e Seguros

• A manutenção regular é necessária para garantir a eficiência. Além disso, considere atualizar seu seguro residencial para cobrir painéis solares.

 

Certificados de Eficiência Ambiental e Energética

• A instalação de painéis solares pode melhorar a classificação de eficiência energética da sua casa e pode ser necessária para determinadas certificações ambientais.

 

Propriedades comunitárias

• Se você mora em uma propriedade comunitária (como um prédio de apartamentos), precisará da aprovação da comunidade para instalações em áreas comuns.

 

Quais são os requisitos para instalar uma fossa séptica na minha casa em Alicante?

 

A instalação de uma fossa séptica em Alicante, Espanha, exige o cumprimento de normas específicas para garantir a segurança ambiental e uma gestão adequada dos resíduos. Deixamos aqui um guia geral sobre os requisitos e etapas que você deve considerar:

1. Verifique os regulamentos locais e leis de zoneamento

• Aprovação Municipal : Seu primeiro passo deve ser consultar o município local (Prefeitura) para entender os regulamentos e requisitos específicos para a instalação de fossas sépticas.
• Restrições de zoneamento : Certas áreas, especialmente aquelas próximas a corpos d'água ou em áreas urbanas, podem ter restrições à instalação de fossas sépticas.

 

2. Obtenha as permissões necessárias

• Licenças de Construção e Ambientais : Você provavelmente precisará de uma licença de construção e de uma licença ambiental. Este último é particularmente importante para garantir que o seu sistema séptico não cause um impacto negativo no meio ambiente.

 

3. Contrate um profissional qualificado

• A instalação da fossa séptica deve ser realizada por um profissional qualificado e licenciado que entenda as regulamentações locais e possa garantir que o sistema seja projetado e instalado corretamente.

 

Projeto e tamanho da fossa séptica

• Capacidade e Design : O tamanho e o desenho da fossa séptica devem ser adequados ao tamanho da sua casa e à capacidade de absorção do solo da sua propriedade.
• Avaliação técnica : Poderá ser necessária uma avaliação técnica para determinar o melhor sistema para as suas necessidades e condições.

 

Considerações ambientais

• Teste de percolação do solo : Este teste avalia a capacidade do solo de absorver e filtrar resíduos. É um fator crítico para determinar a adequação da sua propriedade para uma fossa séptica.
• Protegendo fontes de água : Certifique-se de que a fossa séptica esteja instalada a uma distância segura de qualquer poço, corpo d'água ou curso d'água para evitar contaminação.

 

Instalação por pessoal certificado

• A instalação deve ser realizada por pessoal certificado para garantir que atenda aos padrões de saúde e ambientais.

 

Manutenção e inspeção regulares

• A manutenção regular é necessária para manter a fossa séptica funcionando corretamente e evitar a contaminação ambiental.
• Os regulamentos locais podem exigir inspeções periódicas.

 

Documentação e Registros

• Manter toda a documentação, licenças e registros de manutenção e inspeção. Isso é importante tanto para a conformidade legal quanto para futuras transações imobiliárias.

 

Regulamentos comunitários

• Se a sua propriedade fizer parte de uma associação de proprietários, poderá precisar da aprovação da comunidade para fazer tais instalações.

 

Considere alternativas modernas

• Investigue sistemas sépticos modernos e ecológicos que possam oferecer maior eficiência e menor impacto ambiental.

 

Considerações importantes

• Conformidade com os regulamentos : O não cumprimento dos regulamentos ambientais e de construção necessários pode levar a problemas e propósitos legais.
• Conselho : Devido à complexidade das regulamentações ambientais e de saúde, é altamente recomendável consultar um especialista em gestão de águas residuais.

 

Em resumo, a instalação de uma fossa séptica em Alicante requer um planeamento cuidadoso, cumprimento das regulamentações locais, instalação profissional e manutenção contínua. É crucial garantir que o sistema não prejudica o ambiente nem representa um risco para a saúde da comunidade.

Posso ter animais de estimação, gatos ou cachorros em minha casa em Alicante?

 

Em Alicante, Espanha, como em muitas outras cidades, animais de estimação como cães e gatos são geralmente permitidos num apartamento, mas há certas considerações e regras que deve ter em mente:

Cláusulas do contrato de aluguel

Se você estiver alugando, verifique seu aluguel. Alguns proprietários podem incluir cláusulas que restringem a posse de animais de estimação ou exigem depósitos adicionais para animais de estimação.

Regras da Comunidade de Proprietários

Se o apartamento fizer parte de uma comunidade de proprietários (comunidade de proprietários), poderão existir regras ou estatutos comunitários relativos a animais de estimação. Algumas comunidades podem ter restrições quanto ao número, tamanho ou tipo de animais de estimação permitidos.

Ordenanças Locais

Por favor, familiarize-se com as leis locais de Alicante relativas à posse de animais de estimação. Isso pode incluir regras sobre o registro do seu animal de estimação, requisitos de vacinação e leis sobre o uso de coleiras em espaços públicos.

Em Alicante, as portarias sobre animais de estimação e animais domésticos estão condensadas em regulamentos, aos quais pode aceder no seguinte link:

Em espanhol (oficial): Portaria sobre posse, bem-estar e proteção de animais

Propriedade responsável de animais de estimação

• Certifique-se de que seus animais de estimação estejam bem treinados e não causem transtornos como barulho excessivo, que pode incomodar os vizinhos.
• Mantenha a limpeza para evitar problemas como odores ou infestações.

 

Bem-estar e Segurança

• Mantenha seus animais de estimação saudáveis ​​e com as vacinas em dia. Exames veterinários regulares são importantes.
• Certifique-se de que os animais de estimação não representem um risco à segurança dos vizinhos, especialmente nas áreas comuns.

 

Varanda de segurança

Se você tiver uma varanda, certifique-se de que seja adequada para animais de estimação para evitar quedas ou tentativas de fuga.

Animais de estimação _ Higiene

A higiene e limpeza regulares podem ajudar a controlar pelos de animais de estimação ou alérgenos, o que é especialmente importante em espaços compartilhados.

Tamanho do apartamento

Considere o tamanho do seu animal de estimação em relação ao tamanho do seu apartamento. Raças de cães maiores, por exemplo, podem exigir mais espaço e exercícios.

Ruído _ Consideração

Treine seus animais de estimação para minimizar latidos ou ruídos excessivos, pois isso pode ser um grande incômodo nos apartamentos.

Acesso veterinário

Ter acesso a um veterinário local ou a serviços de cuidados para animais de estimação em Valência é importante para a saúde e o bem-estar dos seus animais de estimação.

Em resumo, embora geralmente seja permitido ter animais de estimação, como cães e gatos, num apartamento em Alicante, é importante verificar quaisquer regras ou restrições específicas no seu arrendamento ou estatutos comunitários, e praticar a posse responsável de animais de estimação. Isso garante um ambiente de vida harmonioso para você, seus animais de estimação e seus vizinhos.

Posso ter cavalos em minha casa em Alicante?

 

Ter cavalos em sua casa em Alicante, Espanha, está sujeito a condições e regulamentos específicos, principalmente devido às necessidades de espaço e cuidados destes animais. Aqui está o que você deve considerar:

Regulamentos de zoneamento

• Áreas rurais versus urbanas : A posse de cavalos é geralmente viável em áreas rurais ou semi-rurais onde as leis de zoneamento permitem a criação de gado. Em áreas urbanas, geralmente não é permitido devido a limitações de espaço e regulamentações locais.
• leis locais : Consulte o município local (Ayuntamiento) de Alicante para entender as leis de zoneamento e se sua propriedade está situada em uma área onde cavalos são permitidos.

 

Terra e espaço _ requisitos

• Os cavalos precisam de espaço importante para a sua saúde e bem-estar. É necessária terra suficiente não só para o estábulo, mas também para exercícios e pastagens.
• O terreno deve ser devidamente vedado para garantir a segurança dos cavalos.

 

Estável e abrigo

• Você precisará de instalações estáveis ​​adequadas que forneçam abrigo, ventilação e espaço adequados para os cavalos.
• A manutenção regular do estábulo para garantir limpeza e higiene é essencial.

 

Cuidados veterinários

O acesso aos cuidados veterinários é essencial. Exames regulares, vacinações e cuidados urgentes devem estar prontamente disponíveis.

Comida e água

Garantir um fornecimento constante de alimentos de qualidade e água fresca. Os cavalos precisam de uma dieta bem balanceada e de muita água para sua saúde.

Exercício e necessidades sociais

• O exercício regular é crucial para os cavalos. É necessário espaço adequado para passeios a cavalo ou pastagem.
• Os cavalos são animais sociais, por isso considere as suas necessidades sociais, seja mantendo mais do que um cavalo ou garantindo que tenham interacções sociais de outras formas.

 

Gestão de estrume

A gestão eficaz do estrume é importante para prevenir odores e manter a higiene. Isto inclui a limpeza regular dos estábulos e a remoção adequada do estrume.

Requerimentos legais

Pode haver requisitos legais específicos relativos ao registro e identificação de cavalos, bem como ao cumprimento das leis de bem-estar animal.

Impacto na vizinhança

Considere o impacto sobre seus vizinhos, especialmente em termos de ruído, cheiro e manejo geral dos animais.

Claro _

O seguro de responsabilidade civil pode ser crucial quando se possui animais de grande porte, como cavalos, pois protege você em caso de acidentes ou lesões.

Sumário

• Viabilidade : Ter cavalos em Alicante é mais viável em zonas rurais com terrenos suficientes e instalações adequadas.
• Regulamentos e Cuidados : Você deve cumprir os regulamentos locais e garantir que pode fornecer os cuidados e o ambiente necessários para os cavalos.

 

Antes de prosseguir, é aconselhável realizar uma extensa pesquisa e possivelmente consultar as autoridades locais, especialistas equestres e veterinários para garantir que você pode atender a todos os requisitos e fornecer um ambiente adequado para a criação de cavalos.

Compre uma casa em Alicante-Playa San Juan

Conselhos e recomendações gerais.

 

Comprar uma casa em Alicante-Playa San Juan, Espanha, pode ser um processo simples, mas é importante conhecer os aspectos legais para garantir uma transação tranquila. Aqui estão algumas dicas jurídicas importantes a serem consideradas ao comprar um imóvel neste município:

Contrate um advogado local qualificado

Um advogado local familiarizado com a legislação imobiliária espanhola pode orientá-lo durante o processo, cuidar das verificações legais e garantir que todos os documentos estejam em ordem.

Verifique a Situação Jurídica do Imóvel – Pesquisas Jurídicas

• Certifique-se de que o imóvel esteja livre de dívidas, encargos ou ônus. Isto inclui a verificação do Registo Predial (Registo Predial) quanto a penhoras ou hipotecas sobre o imóvel.
• Verifique se o imóvel possui todas as licenças necessárias e está devidamente registrado.

 

Revise as especificações de construção do imóvel.

Se você estiver adquirindo uma construção nova ou um imóvel em construção, verifique as credenciais do construtor ou incorporador e as especificações da construção.

Garanta a conformidade urbana

Confirme se a propriedade está em conformidade com as leis locais de planejamento urbano. Isto é especialmente importante para propriedades rurais, onde pode haver restrições.

Seja pré-aprovado para uma hipoteca

Se precisar de financiamento, obtenha uma pré-aprovação da hipoteca antes de se comprometer com a compra. Tenha em atenção os termos, condições e custos associados.

Revise e entenda todos os contratos

Por favor, revise cuidadosamente o contrato de compra (contrato de compra e venda) antes de assiná-lo. Deve detalhar as condições de venda, descrição do imóvel, preço de compra e condições de pagamento.

Preste atenção ao contrato de depósito

• Normalmente, um contrato de depósito (contrato de dinheiro sério) é assinado antes da compra final. Por favor, entenda os termos, pois este contrato geralmente envolve um depósito não reembolsável.

·        NÃO ASSINE O CONTRATO DE DEPÓSITO SEM O PRÉVIO CONSENTIMENTO DO SEU ADVOGADO!!

 

Organize uma pesquisa de propriedade

Considere fazer uma pesquisa na propriedade para verificar problemas estruturais, especialmente em propriedades mais antigas.

Planeje custos adicionais

• Impostos de propriedade
• Taxas notariais e de registro
• Honorários advocatícios
• Taxas de agente imobiliário
• NÃO
• Poder legal
• Renovação do Certificado de Habite-se, etc.

 

 

Conclusão e registro

• A compra fica concluída quando a escritura pública é assinada em notário e pago o saldo do preço de compra.
• Registre a escritura no Registro de Imóveis local.

 

NIE número

Se não for residente, certifique-se de que possui um número de identificação espanhol para estrangeiros (Número de Identificación de Extranjero ou NIE), necessário para transações imobiliárias em Espanha.

Etapas pós-compra

Após a compra, certifique-se de alterar os serviços públicos para o seu nome e configurar o pagamento de impostos locais.

Considerações culturais e linguísticas

Caso você não seja fluente em espanhol, é aconselhável traduzir todos os documentos para garantir o completo entendimento.

Baixe nosso guia definitivo e completo Como comprar na Espanha

Comprar um imóvel em Espanha envolve vários passos e controlos legais. Ter a orientação especializada de um advogado imobiliário local pode facilitar muito esse processo e ajudar a evitar erros comuns. Lembre-se, cada propriedade e transação é única, por isso o aconselhamento personalizado é essencial.

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Ao comprar um imóvel em Alicante-Playa San Juan, Espanha, há várias despesas que você deverá considerar. Estas despesas podem diferir ligeiramente dependendo se o imóvel é novo ou usado. Abaixo está uma visão geral dos custos que você pode esperar em cada caso.

Despesas e impostos na compra de casa em Alicante-Playa San Juan

Comprar um imóvel recém-construído (Nova Construção)

1. NIF : Para imóveis novos, será necessário pagar IVA, que normalmente é de 10% do preço de compra.
2. Imposto de Registro (Atos Legais Documentados – AJD) : Geralmente é cerca de 1.5% do preço de compra, mas a taxa pode variar.
3. Taxas de notário : Estas taxas são para legalização da escritura e podem variar dependendo do preço do imóvel.
4. Taxas de registro de propriedade : Para registrar o imóvel em seu nome, o que também varia dependendo do valor do imóvel.
5. Taxas legais : Se você contratar um advogado, espere pagar de 1 a 2% do preço de compra por serviços jurídicos.
6. Taxas bancárias : Se você estiver contraindo uma hipoteca, poderá haver taxas bancárias associadas a ela, incluindo taxas de originação de hipoteca.
7. Outras: Procurações, NIE, ligações de água e luz, etc.

 

Comprar um imóvel para revenda (“Segunda Mão”)

1. Imposto sobre Transmissão de Imóveis (ITP) : Para propriedades de revenda, você paga o imposto de transferência em vez do IVA. Normalmente é de 10% em Alicante, mas pode variar.
2. Taxas de notário : Tal como acontece com a construção nova, estas taxas dependem do preço do imóvel.
3. Taxas de registro de propriedade : Para registrar a mudança de propriedade.
4. Taxas legais : A assistência jurídica incorrerá em taxas semelhantes às cobradas na aquisição de novos imóveis.
5. Taxas bancárias : Taxas semelhantes relacionadas à hipoteca se você estiver financiando a compra.
6. Outras: Procurações, NIE, ligações de água e luz, etc.

 

Despesas comuns em ambos os casos

• Custo de avaliação : Se obtiver uma hipoteca, o banco pedirá uma avaliação do imóvel, que normalmente custa algumas centenas de euros.
• Taxas de agente imobiliário : Se você usar um agente, as taxas geralmente serão pagas pelo vendedor, mas isso pode variar.
• Custos adicionais : Dependendo do estado do imóvel, também pode ser necessário fazer um orçamento para reformas ou melhorias.

 

Dicas importantes

• Orçamento : É aconselhável orçamentar 10-15% do preço de compra para estes custos adicionais, embora o valor exato possa variar.
• Assessoria Jurídica e Financeira : Dada a complexidade e variações de taxas e impostos, é aconselhável procurar aconselhamento profissional de um advogado e/ou consultor financeiro que conheça o mercado imobiliário valenciano.

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Possuir uma casa em Alicante-Playa San Juan – Impostos, manutenção e custos

Impostos e despesas para ter uma casa em Alicante-Playa San Juan

Aqui está um resumo atualizado dos impostos e custos de manutenção de uma casa em Alicante-Playa San Juan, incluindo imposto sobre a fortuna e imposto sobre aluguel de propriedade:

·        IBI (Imposto sobre Imóveis)

Trata-se do imposto predial municipal, que se baseia no valor cadastral do imóvel. O valor avaliado é uma avaliação oficial da propriedade definida pelo governo local. A alíquota do IBI costuma variar entre 0.4% e 1.1% do valor cadastral.

·        Imposto de renda pessoal)

Este é o imposto de renda pessoal, que incide sobre os rendimentos provenientes da posse de imóveis. O rendimento da propriedade de um imóvel é calculado como 2% do valor cadastral do imóvel, ou 1.1% se o valor cadastral tiver sido revisto desde 1 de janeiro de 1994. A taxa de imposto sobre o rendimento das pessoas singulares normalmente varia entre 19% e 24% .

·        Ganhos de capital municipal (Imposto sobre o Valorização dos Solos Urbanos)

Este é um imposto local cobrado sobre o aumento do valor de uma propriedade ao longo do tempo. A alíquota do imposto normalmente varia de 4% a 11% do aumento do valor.

·        Imposto sobre a Riqueza de Alicante

Este é um imposto sobre a fortuna cobrado sobre o valor dos ativos de um indivíduo, incluindo propriedades. A taxa de imposto é progressiva, o que significa que a taxa de imposto aumenta à medida que aumenta o valor dos activos de um indivíduo.

Na Comunidade Valenciana, os proprietários de imóveis e bens de valor superior a 500,000 euros são obrigados a pagar este imposto sobre o valor que exceda esse valor.

Deduções: O contribuinte pode deduzir despesas correntes , despesas de propriedade, dívidas, hipotecas e um montante para residência permanente/habitual (redução de 300,000 EUR para residência permanente)

 

Assim, deduzidas as deduções, o valor resultante, se for superior a 500,000 euros, é tributado com a seguinte tabela:

Taxa de imposto

A obrigação fiscal dos contribuintes residentes na Comunidade Valenciana é obtida através da aplicação do seguinte imposto de escala para a base tributária:

 

Base tributária líquida (até euros)	Partilhar (EUR)	Base tributária líquida restante (até euros)	Taxa aplicável (porcentagem)
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	Daqui em diante	3.5

 

• Aluguel de imóveis (Imposto Imobiliário): É um imposto cobrado sobre a locação de imóveis. A alíquota do imposto geralmente varia entre 0.5% e 1% da receita de aluguel.

 

Custos de manutenção

• Taxas da comunidade: Se você mora em um prédio de apartamentos, terá que pagar taxas comunitárias. Estas tarifas cobrem os custos de manutenção das áreas comuns do edifício, como jardim, piscina e elevador. O valor das taxas comunitárias varia dependendo do tamanho e das comodidades do edifício.
• Departamento de Serviços Públicos : Você também terá que pagar por serviços públicos, como eletricidade, água e gás. O custo dos serviços públicos varia dependendo da sua utilização.
• Seguro: Também é aconselhável ter seguro para o seu imóvel. Isso irá protegê-lo de perdas financeiras em caso de danos à sua propriedade ou se sofrer ferimentos pessoais.
• Imposto de reparação: Quando precisar reparar ou reformar seu imóvel, você também precisará pagar impostos sobre o custo dos reparos. Esses impostos normalmente variam entre 8% e 10% do custo dos reparos.

 

Exemplo

Abaixo está um exemplo de impostos estimados e custos de manutenção para uma casa típica em Alicante:

• IBI: 500€ por ano
• Imposto sobre o rendimento das pessoas singulares: 200€ por ano
• Ganhos de capital municipais: € 1,000 por ano
• Ativos: 300€ por ano
• Arrendamento de imóvel: 2,000€ por ano
• Despesas comunitárias: 100€ por mês
• Utilidades: € 100 por mês.
• Seguro: 50€ por ano
• Imposto sobre reparações: 500€ por ano.

 

Este é apenas um exemplo e os seus custos reais podem ser maiores ou menores dependendo das suas circunstâncias individuais. É importante pesquisar e obter orçamentos de diferentes fornecedores antes de comprar uma casa em Alicante-Playa San Juan.

O que é o Imposto de Renda em Alicante e como pagá-lo

O pagamento do imposto de renda em Alicante, na Espanha, geralmente envolve várias etapas semelhantes ao processo de pagamento de impostos em outras partes do país. Aqui está uma descrição básica do processo:

1. Determine sua obrigação fiscal : Primeiro, você deve determinar se é obrigado a apresentar uma declaração de imposto de renda na Espanha. Isso geralmente depende do seu estado de residência e do seu nível de renda. Como residente em Espanha, normalmente é tributado sobre o seu rendimento mundial. Os não residentes são tributados apenas sobre os seus rendimentos espanhóis.
2. Reúna os documentos necessários : Reúna todos os documentos necessários, incluindo a sua declaração de rendimentos, detalhes de quaisquer deduções ou créditos a que tenha direito e a sua identificação (como o seu NIE – Número de Identidade de Estrangeiro).
3. Utilize os serviços online da Agência Tributária : A Agência Tributária disponibiliza um sistema online denominado Renda WEB para apresentação de declarações de imposto de renda. Você pode acessar este sistema através do site da Agência Tributária. Está disponível para residentes e não residentes.
4. Arquivando sua declaração de imposto de renda : O ano fiscal em Espanha vai de 1 de janeiro a 31 de dezembro e as declarações fiscais são geralmente apresentadas entre abril e junho do ano seguinte. Você pode registrar sua declaração de imposto de renda online usando o serviço Income WEB. Se você não se sentir confortável em fazer isso sozinho, considere contratar um consultor tributário.
5. Pagamento : Se você deve impostos, pode pagá-los diretamente através do serviço Renta WEB. Os pagamentos podem ser feitos por débito direto em uma conta bancária espanhola, cartão de crédito ou débito ou outros métodos de pagamento online.
6. Rascunhos automáticos : Para os residentes, o fisco pode disponibilizar a minuta automática da declaração com base nos dados de que dispõe. Este rascunho pode ser modificado, se necessário, e depois submetido.
7. Manter registros : Após o preenchimento, guarde uma cópia de sua declaração de imposto de renda e a confirmação de preenchimento e pagamento em seus registros.
8. Prazos e Sanções : Fique atento aos prazos de envio e pagamento. O envio ou pagamento tardio pode resultar em penalidades.
9. Solicite um advogado tributário: Se você não fala espanhol fluentemente ou não está familiarizado com o sistema tributário espanhol, é aconselhável procurar a ajuda de um advogado tributarista. Eles podem ajudá-lo a garantir que sua declaração de imposto de renda seja preenchida com precisão e que você aproveite as deduções e créditos aplicáveis. Além disso, as leis e procedimentos fiscais podem mudar, por isso é importante ter as informações mais atualizadas.

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Vender uma casa em Alicante-Playa San Juan

Quantos impostos pagar ao vender uma casa em Alicante-Plata San Juan?

Ao vender uma casa em Alicante-Playa San Juan, Espanha, existem vários custos e impostos que deve considerar. Esses custos podem variar dependendo de vários fatores, como o valor do imóvel, seu estado de residência e há quanto tempo você é proprietário do imóvel. Estas são as principais despesas:

Imposto sobre ganhos de capital (imposto local sobre ganhos de capital)

Este é um imposto sobre o aumento do valor do terreno desde o momento em que você comprou o imóvel até a sua venda. O valor depende da localização do imóvel, do período de posse e do valor crescente do terreno. Cada município possui suas próprias taxas e método de cálculo.

Imposto sobre ganhos de capital sobre ganhos de capital)

Se for residente em Espanha e vender um imóvel que não seja a sua habitação principal, está sujeito ao imposto sobre ganhos de capital sobre os lucros (diferença entre o preço de compra e o preço de venda). As taxas podem variar, geralmente entre 19% e 23%. No entanto, existem isenções e reduções em certos casos, como por exemplo se tiver mais de 65 anos e residir na mesma casa durante um determinado período de tempo.

Imposto de Renda de Não Residentes (IRNR)

Se não for residente, pagará uma taxa fixa de 19% (para cidadãos da UE) ou 24% (para cidadãos de países terceiros) sobre os lucros.

Taxas de agente imobiliário

Se você usar um agente imobiliário, espere pagar uma comissão. Isso varia, mas geralmente fica entre 3% e 5% do preço de venda, mais IVA.

Taxas de Cartório e Registro de Imóveis

Estes são custos menores para a documentação legal envolvida na transação. Podem variar dependendo da complexidade da venda e do valor do imóvel.

Honorários de advogados e advogados

Se você contratar um advogado, seus honorários dependerão dos serviços prestados e da complexidade da venda.

Taxas de cancelamento de hipoteca

Se houver hipoteca sobre o imóvel, haverá taxas associadas ao seu pagamento.

Certificado de eficiência energética (EPC)

É necessário ter um EPC para vender um imóvel em Espanha. O custo para obter este certificado depende do tamanho da propriedade, mas geralmente não é uma despesa significativa.

Renovação do Certificado de Habite-se

Lembramos que você deve fornecer aos compradores a confirmação de que sua propriedade é legalmente habitável e cumpre as leis locais e regionais. Por este motivo, na região de Alicante deverá obter um certificado de habitabilidade renovado dos potenciais compradores do seu imóvel.

Atualize a construção da sua propriedade

Principalmente quando tiver realizado reformas ou ampliações no seu imóvel, deverá informar aos potenciais compradores que as referidas obras estão abrangidas pela licença de construção correspondente e que estão atualizadas no Registo Predial e no Cartório Cadastral.

Outros custos possíveis

Dependendo dos detalhes da transação, pode haver outros custos a serem considerados, como taxas comunitárias se o imóvel fizer parte de uma associação de proprietários.

É importante calcular esses custos antecipadamente para entender como eles afetarão o produto líquido da venda. Além disso, as leis fiscais podem mudar e as circunstâncias pessoais podem afetar as obrigações fiscais, por isso é frequentemente aconselhável procurar aconselhamento de um consultor fiscal ou advogado imobiliário.

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Passos a seguir no processo de vendas. O cálculo do Ganho de Capital, despesas, comissões, honorários, é fundamental desde o início do processo.

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Alugar uma casa em Alicante-Playa San Juan

Quais são as melhores áreas para alugar em Alicante-Playa San Juan?

 

Na hora de procurar as melhores áreas para alugar, tanto Alicante quanto San Juan são locais populares para se viver na Costa Blanca, e cada um tem suas características e atrativos próprios. Aqui apresento algumas áreas recomendadas para alugar uma casa em ambas as áreas:

Alicante

1. Bairro de Santa Cruz: Este bairro é conhecido pelas suas charmosas ruas estreitas, casas pitorescas e vistas panorâmicas da cidade e do mar. É uma zona tranquila e pitoresca, ideal para quem procura uma autêntica experiência em Alicante.
2. O centro histórico: O centro histórico de Alicante oferece uma mistura de história, cultura e vida urbana. Aqui você encontrará uma grande variedade de lojas, restaurantes, bares e atrações, além de uma vida noturna vibrante. É uma excelente opção para quem quer estar no coração da cidade.
3. benalua : É um bairro mais familiar, com parques e escolas. O preço do aluguel é variável.
4. São Gabriel: É uma área residencial com chalés e apartamentos. O preço do aluguel costuma ser alto.
5. Praia de Albufereta: Esta é uma zona tranquila com uma bela praia. O preço do aluguel é alto.
6. Praia de san juan : Embora tecnicamente pertença à cidade de Alicante, Playa de San Juan é uma das zonas costeiras mais populares e procuradas para se viver. Oferece uma ampla extensão de praia, com grande variedade de restaurantes, bares e serviços. É ideal para quem quer desfrutar do estilo de vida mediterrânico à beira-mar.
7. Cabo dos Pomares : Nesta zona tranquila com vista mar, o preço do aluguer é elevado.
8. El Pla del Bon Repós : Nesta zona residencial com moradias e apartamentos luxuosos, o preço do aluguer é elevado.
9. muchavista : Esta zona tranquila tem uma praia familiar. O preço do aluguel é mais acessível do que em Playa de San Juan.
10. Golfe de Alicante : Esta zona residencial dispõe de um campo de golfe. O preço do aluguel é alto.

 

Cada uma destas áreas tem o seu charme e características únicas. A melhor opção depende das suas preferências pessoais, estilo de vida e orçamento. Além das áreas mencionadas, existem muitos outros empreendimentos e áreas residenciais em Alicante-Plata San Juan que poderiam oferecer opções de aluguel.

Quais são as áreas de Alicante-Playa San Juan mais alugadas pelo Airbnb?

A popularidade das áreas Alicante-Playa San Juan no Airbnb pode variar ao longo do tempo e depende da demanda dos viajantes e da oferta de propriedades disponíveis. No entanto, algumas das áreas mais populares que tendem a ter alta demanda no Airbnb incluem:

1. O Centro: O Centro de Alicante é o coração da cidade, onde se encontram a maior parte dos atrativos turísticos, como a Câmara Municipal, a Explanada, o Castelo de Santa Bárbara e a Co-Catedral de San Nicolás.
2. El Bairro: El Barrio é um bairro histórico com ruas estreitas e casas antigas. É um local popular para encontrar bares, restaurantes e lojas .
3. Praia de Albufereta : Playa de la Albufereta é uma praia de areia dourada e águas cristalinas. É um local popular para famílias e casais.
4. Praia São João: Com a sua praia de areia dourada com 6 km de extensão, é um local popular para a prática de desportos náuticos, como natação, windsurf e kitesurf.
5. Cabo dos Pomares: As suas falésias e enseadas tornam-no num local popular para caminhadas e desfrutar da vista para o mar.
6. El Pla del Bon Repós: Esta área residencial com chalés e apartamentos luxuosos é muito procurada por famílias que procuram tranquilidade.

 

Quais são os custos de alugar uma casa em Alicante-Playa San Juan?

 

Ao alugar a sua casa em Alicante-Playa San Juan, existem vários custos e impostos que você, como proprietário, deve ter em conta. Esses custos podem variar dependendo da sua situação específica, da propriedade e do contrato de locação. As principais despesas e impostos estão detalhados abaixo:

Impostos de propriedade

1. Imposto de Renda sobre Renda de Aluguel (Imposto de Renda de Pessoa Física – IRPF) : Os rendimentos de arrendamento estão sujeitos a impostos em Espanha. Se você for residente, essa renda deverá ser declarada como parte de sua declaração anual de imposto de renda. A alíquota do imposto depende do seu nível de renda total, que pode variar de 19% a 45%. Os não residentes pagam uma taxa fixa de 19% para cidadãos da UE/EEE e de 24% para cidadãos não pertencentes à UE/EEE.
2. Despesas dedutíveis : Como proprietário, você pode deduzir certas despesas relacionadas ao aluguel de sua renda antes dos impostos. Isso inclui juros de hipoteca, imposto local (IBI), taxas comunitárias, seguros, custos de manutenção e reparos, contas de serviços públicos (se você pagá-las) e honorários advocatícios relacionados ao aluguel do imóvel.

 

Outros custos

3. Manutenção e reparos de propriedades : A manutenção regular e quaisquer reparos necessários para manter a propriedade em boas condições são de sua responsabilidade como proprietário, a menos que o contrato de locação especifique o contrário.
4. Contas de serviços públicos : Dependendo do contrato de arrendamento, as contas de serviços públicos (luz, água, gás, etc.) podem ser da responsabilidade do inquilino ou do senhorio. Se o proprietário for o responsável, esses custos devem ser considerados.
5. Taxas comunitárias : Se a sua propriedade fizer parte de uma comunidade de proprietários, você terá que pagar taxas comunitárias. Estas taxas cobrem manutenção e serviços de áreas comuns.
6. Seguro residencial : É aconselhável ter um seguro residencial que cubra imóveis para aluguel. Este seguro pode ser mais caro do que o seguro residencial padrão.
7. Taxas de administração de propriedade : Se você contratar um administrador de propriedade ou uma empresa de administração para cuidar do seu aluguel, você precisará pagar pelos serviços deles. Isso geralmente varia entre 8% e 12% do aluguel mensal.
8. Honorários Jurídicos e Profissionais : Se necessitar de aconselhamento jurídico ou serviços de contabilidade relacionados com a sua atividade de aluguer, estes terão custos adicionais.

 

Considerações para não residentes

• Imposto não residente : Se você não é residente fiscal na Espanha, mas possui propriedades lá, ainda é obrigado a pagar Imposto de Renda de Não Residente sobre qualquer rendimento obtido na Espanha, incluindo rendimentos de aluguel.
• Retenção de impostos : Os inquilinos que arrendam a proprietários não residentes são frequentemente obrigados a reter uma percentagem da renda e pagá-la diretamente às autoridades fiscais espanholas em nome do proprietário.

 

Tenha em mente

• Obrigações legais : certifique-se de que seu contrato de locação esteja em conformidade com a lei e com as leis de locação locais.
• Regulamentos fiscais : As regulamentações fiscais podem mudar e as circunstâncias individuais podem afetar significativamente as obrigações fiscais. É aconselhável consultar um profissional tributário para aconselhamento personalizado.
• Variações locais : Os custos e regulamentos específicos podem variar de acordo com a região de Espanha, por isso é importante conhecer as leis e práticas locais.

 

Alugar um imóvel em Espanha pode ser uma boa fonte de rendimento, mas é importante estar totalmente informado sobre as responsabilidades financeiras e legais envolvidas.

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1. Impostos sobre aluguel de imóveis em Alicante-Playa San Juan
2. Quanto imposto a pagar sobre as pensões em Alicante-Playa San Juan?
3. Quais são os custos na compra de uma casa em Alicante-Playa San Juan?
4. Quais são os custos, impostos e despesas a pagar na venda de uma casa em Alicante-Playa San Juan?

 

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Como obter uma licença turística em Alicante-Playa San Juan

A obtenção de uma licença de aluguer turístico em Alicante-Playa San Juan, Espanha, é um passo importante se planeia arrendar a sua propriedade como alojamento de férias de curta duração. Aqui está um guia geral sobre como proceder:

.        Certifique-se de que sua propriedade é elegível

• Localização : Algumas áreas podem ter restrições ou regulamentos específicos em relação ao aluguel turístico.
  • Aprovação da comunidade : Se a sua propriedade fizer parte de uma associação de proprietários, verifique o estatuto da comunidade para garantir que os aluguéis de curto prazo sejam permitidos.
• Atender as exigências
  • Padrões de propriedade : O imóvel deve atender a determinados padrões de segurança, qualidade e acessibilidade.
  • Áreas Comuns : Certifique-se de que o imóvel dispõe das comodidades e mobiliário necessários ao alojamento turístico.
• Seguro residencial : Obtenha um seguro adequado para cobrir a utilização do seu imóvel como aluguer turístico.
• Registre-se junto às autoridades locais
  • Registro Turístico Alicante-Playa San Juan : É necessário registar o seu imóvel no Registo de Turismo da Comunidade Valenciana. Clique aqui para visitar o site oficial: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Processo de aplicação : O processo geralmente envolve o preenchimento de um formulário (declaração de responsabilidade) e o envio juntamente com a documentação necessária, como comprovante de titularidade, identificação e dados do imóvel.
  • Inspeção : Em alguns casos, sua propriedade pode ser obrigada a passar por uma inspeção das autoridades locais.
• Obtenha a Licença de Aluguer Turístico
  • Número de licença : Uma vez aprovado, você receberá um número de licença turística, que deverá exibir em sua publicidade e comunicações.
  • Considere sua propriedade
  • Incluir número de licença : certifique-se de incluir o número da sua licença turística em todos os anúncios e listagens.
• Cumprir as obrigações fiscais
  • Tributação : Os rendimentos gerados pelo arrendamento turístico devem ser declarados e tributados em conformidade. Os proprietários não residentes têm obrigações fiscais específicas.
  • Impostos locais : Esteja ciente de quaisquer impostos locais que possam ser aplicados a acomodações turísticas.
  • Cumpra os regulamentos locais
  • Regras de Ocupação : Por favor, siga as regras relativas ao número máximo de hóspedes, níveis de ruído e outras regulamentações locais.
  • Registro de convidados : Poderá ser necessário registar a identidade dos seus convidados junto da polícia ou das autoridades locais.
  • Se manter atualizado
  • Mudanças regulatórias : As leis e regulamentos relativos a aluguéis turísticos podem mudar, portanto, mantenha-se informado sobre quaisquer atualizações.

Considerações importantes

• diferenças locais : Os regulamentos podem variar significativamente dentro das regiões e municípios. É imprescindível consultar os requisitos específicos de Alicante-Playa San Juan.
• Conselho : Considere consultar um especialista local, como um advogado ou uma empresa de administração de propriedades, especialmente se você não estiver familiarizado com o processo ou idioma local.
• Penalidades por descumprimento : Operar um aluguel de passeio sem a devida licença ou não cumprir os regulamentos pode resultar em multas e problemas legais.

O processo de obtenção de uma licença de aluguer turístico em Alicante-Playa San Juan requer muita atenção às leis e normas locais. Garantir a conformidade total não apenas evita questões legais, mas também melhora a experiência e a segurança dos seus hóspedes.

Visite a nossa secção especializada sobre Como registar a Licença de Aluguer Turístico

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Invasores e “Invasores” em Alicante-Playa San Juan. Este é um problema real?

A questão das ocupações, ou “ocupantes”, como são chamadas em Espanha, é motivo de preocupação em várias partes do país, incluindo municípios como Alicante-Playa San Juan. A magnitude do problema pode variar dependendo de áreas específicas e ao longo do tempo. Aqui estão alguns pontos-chave a serem considerados:

1. Áreas urbanas : A ocupação é mais comum em áreas urbanas, onde há maiores índices de imóveis vagos. certos bairros poderiam enfrentar o problema de forma mais aguda.
2. Fatores ECONOMICOS : As recessões económicas, as elevadas taxas de desemprego e as crises imobiliárias podem contribuir para um aumento da ocupação ilegal. Pessoas que não têm condições de pagar moradia podem recorrer à ocupação de imóveis vagos.
3. Enquadramento jurídico : A lei espanhola, embora ofereça proteção aos proprietários, também é conhecida por apresentar complexidades processuais que às vezes podem prolongar o processo de despejo de invasores. Este quadro jurídico pode ter impacto na prevalência da ocupação ilegal.
4. Resposta do Governo e da Polícia : A resposta das autoridades locais e das autoridades policiais também pode influenciar a situação. Em Valência, tal como noutras cidades espanholas, existem medidas e políticas para combater a ocupação, mas a sua eficácia pode variar.
5. Cobertura da mídia e percepção pública : A questão da ocupação recebe frequentemente atenção considerável dos meios de comunicação social, o que pode influenciar a percepção do público. Às vezes, o problema pode ser percebido como mais difundido do que realmente é devido a casos de grande repercussão ou à atenção da mídia.
6. Impacto Comunitário : A ocupação pode ter vários impactos nas comunidades locais, desde preocupações com valores de propriedade e segurança até questões de justiça social e a necessidade de habitação a preços acessíveis.
7. As experiências individuais variam : É importante observar que a experiência com invasores pode variar muito de um proprietário para outro, e nem todos os imóveis vagos estão sujeitos a ocupações.

 

Em resumo, embora a ocupação não seja um problema em Alicante-Playa San Juan como noutras cidades de Espanha, a extensão do problema pode variar dependendo da área e de outros factores. É uma questão complexa que está interligada com condições socioeconómicas e questões jurídicas mais amplas. Para obter informações atuais e detalhadas sobre bairros específicos ou sobre a eficácia das recentes medidas anti-ocupação em Alicante-Playa San Juan, seria aconselhável consultar fontes de notícias locais, profissionais do setor imobiliário ou especialistas jurídicos na área.

Como evitar ocupações ou ocupações na minha casa em Alicante-Playa San Juan?

 

Impedir que invasores, conhecidos como “invasores” em Espanha, ocupem a sua propriedade, especialmente se for uma segunda residência ou se estiver ausente com frequência, exige a tomada de medidas proativas. Aqui estão algumas estratégias eficazes:

1. Visitas e inspeções periódicas

• Faça visitas periódicas ao imóvel. Uma casa que parece habitada tem menos probabilidade de ser um alvo.
• Se você não puder visitá-lo com frequência, peça a um vizinho, amigo ou serviço de administração de propriedade para verificar o imóvel regularmente.

2. As medidas de segurança

• Instalar alarmes e câmeras de segurança : Os sistemas de segurança modernos, incluindo câmaras, podem ser um forte impedimento.
• Portas e janelas fortes : certifique-se de que todos os pontos de entrada estejam seguros. Fechaduras de alta qualidade, portas reforçadas e grades nas janelas podem impedir a entrada não autorizada.
• Iluminação do sensor de movimento : Instale luzes detectoras de movimento ao redor da propriedade para deter intrusos.

3. Sem sinais de vaga

• Evite sinais de que o imóvel está desocupado (por exemplo, correspondência não recolhida, persianas fechadas por longos períodos, falta de luz à noite).
• Considere temporizadores para luzes ou dispositivos eletrônicos para criar a aparência de ocupação.

4. Manutenção de propriedade

• Uma propriedade bem conservada tem menos probabilidade de atrair invasores. Mantenha o jardim arrumado e repare qualquer dano rapidamente.

5. Vigilância de bairro

• Informe os vizinhos sobre sua ausência e peça-lhes que relatem qualquer atividade suspeita.
• Construir boas relações com os vizinhos pode ser um recurso valioso para manter a sua propriedade segura.

6. Certo

• Certifique-se de que o seu seguro patrimonial cobre incidentes relacionados à ocupação, proporcionando proteção adicional e tranquilidade.

7. Consulta Jurídica

• Familiarize-se com as leis espanholas relativas aos direitos de propriedade e à ocupação.
• Consulte um advogado para entender seus direitos e as medidas legais que você pode tomar caso invasores ocupem sua propriedade.

8. Contrate uma empresa de administração de imóveis

• Se você se ausenta com frequência ou se o imóvel é uma casa de férias, considere contratar uma administradora de imóveis para cuidar dele.

9. Use a propriedade

• Se possível, peça para alguém morar na propriedade ou alugue-a. Uma propriedade ocupada raramente é alvo de posseiros.

 

10. Solicite ação se isso ocorrer

• Se você descobrir invasores, aja rapidamente. Quanto mais tempo permanecerem, mais difícil será removê-los legalmente.

 

Consideracoes chave

• Complexidade jurídica : O processo de despejo de ocupantes ilegais em Espanha pode ser complexo e demorado, pelo que a prevenção é fundamental.
• Respeito pela privacidade e pela lei : Evite medidas que possam infringir os direitos de privacidade ou violar as leis locais (por exemplo, leis de vigilância).

 

A implementação destas medidas preventivas pode reduzir significativamente o risco de invasores ocuparem a sua propriedade em Espanha. Trata-se de tornar a sua propriedade um alvo menos atraente ou fácil e, ao mesmo tempo, garantir que quaisquer problemas potenciais sejam resolvidos de forma rápida e legal.

Advogados exercendo em Alicante-Playa San Juan

1.- Como se inscrever como advogado na província de Alicante

 

– Alicante-Valência – “Ordem dos Advogados”

Em Alicante, como em todo o território espanhol, os advogados devem registar-se no “ Ordem dos Advogados ”para poder exercer sua profissão. As ordens de advogados são instituições profissionais que representam advogados e regulam o exercício da advocacia.

 

Na Espanha existem 83 ordens de advogados , em todos os províncias e um para a Cidade Autônoma de Ceuta e outro para a Cidade Autônoma de Melilla. As ordens de advogados estão agrupadas no Conselho Geral de Advogados de Espanha (“Conselho Geral de Advogados”), que é o órgão representativo da profissão jurídica espanhola.

 

Para se inscrever numa ordem de advogados, o advogado deve cumprir os seguintes requisitos:

• Tenha o Nacionalidade de Espanha ou de um Estado Membro da União Europeia.
• Tenha um diploma jurídico ou equivalente.
• Mestre de Acesso à Profissão Jurídica (ano 2)
• Eles passaram o Vestibular da Ordem .

 

Uma vez inscrito na Ordem dos Advogados, o advogado adquire o estatuto de “ advogado registrado . ” O advogado inscrito tem o direito de exercer a advocacia em todo o território espanhol.

 

As ordens de advogados têm as seguintes funções:

• Representação de advogado.
• Regulação do exercício da advocacia.
• Formação e atualização de advogados.
• Assistência jurídica gratuita.
• Defesa dos interesses dos cidadãos.

 

Ordem dos Advogados É uma peça fundamental do sistema judicial espanhol. associações de advogados Garantir que os advogados atendam aos requisitos de treinamento e ética profissional. , e que os cidadãos tenham acesso a uma defesa jurídica de qualidade.

 

Quais são os custos de um Advogado em Espanha para representar numa transação imobiliária?

O honorário médio para advogados conceituados e qualificados na zona Alicante-Playa San Juan é de 1% + IVA com “mínimo”. Esse “mínimo” depende da experiência e do serviço que o advogado irá oferecer. Este mínimo pode variar entre 2,000 – 3,000 EUR + IVA mínimo.

Como escolher o melhor advogado imobiliário para comprar ou vender uma casa em Alicante-Playa San Juan?

 

Não contrate um serviço de advogado na Espanha por um preço inferior a esse, pois isso pode significar má qualidade do serviço ou falta de garantias legais do processo. Uma redução de algumas centenas de euros em honorários advocatícios não pode ser nada comparada com o investimento na compra de um imóvel.

Portanto, é fundamental contratar um advogado idôneo, experiente e capacitado. Confirme se o advogado é especialista, não só em direito imobiliário, mas também em Construção.

Pesquisas: Comprar um imóvel em Alicante-Playa San Juan requer um processo muito complexo onde é necessária muita informação para completar o devido estudo jurídico do caso e do imóvel.

Em muitos casos, o que os advogados oferecem é:

– Pesquisas jurídicas sobre imóveis: titularidade, encargos (se houver), atualização sobre pagamentos de impostos e fornecimentos, etc.

 

Formalidades

• Intermedie, prepare e redija contratos privados, inclusive no seu idioma.
• Calcule impostos e custos de aquisição.
• Prepare documentos no notário.
• Organizar pagamentos
• Compareça e prepare o notário.
• Acompanhá-lo ao notário para assinar a escritura, ou auxiliá-lo por procuração.
• Conclua o processo de registro de propriedade em seu nome.
• Altere as contas de água, luz e Imposto Municipal para o seu nome
• Prepare e obtenha uma procuração para representá-lo durante todo o processo.
• Vistos, Golden Visa, Autorização de Residência, etc.

 

Os serviços acima estão corretos. A maioria dos Advogados Imobiliários oferece estes serviços “formais”, essenciais para prosseguir com o processo de compra.

Estudo jurídico do imóvel: Pesquisas jurídicas

Na maioria dos casos de advogados na área Alicante-Playa San Juan encontramos o seguinte serviço:

• Pesquisas legais na propriedade:
• Confirmação de propriedade
• Verifique se há encargos legais ou dívidas que afetem o imóvel.
• Verifique se água, luz e impostos foram pagos.

 

Os serviços mencionados acima também são corretos e devem ser processados ​​corretamente no processo de contratação.

Ambos os serviços: Procedimentos + Verificação Legal do imóvel, são o que pode esperar da maioria dos serviços jurídicos da província de Alicante na compra de um imóvel.

Mas, infelizmente, isso NÃO É SUFICIENTE. Para ter uma transação segura e garantida, você deve ser mais completo com o “Estudo Jurídico” ou “Pesquisas Jurídicas”.

Que tipo de estudo jurídico ou pesquisa jurídica um advogado qualificado deve fazer ao comprar uma casa em Espanha?

• Verifique se o imóvel está corretamente registrado em TODOS os registros e bases de dados que legalmente afetam o imóvel, não só no Registro de Imóveis, mas no Cadastro, na Câmara Municipal, na Fazenda Municipal.
• Verifique a situação construtiva do imóvel, do prédio, como foi construído com todos os alvarás, etc., e seu histórico, mostrando se foram feitas modificações no imóvel (como ampliações), e se foram legalizadas, etc.
• Verifique as decisões da Comunidade de Condóminos para detetar qualquer possível projeto de renovação no apartamento/edifício, fora da manutenção habitual.
• Verifique se está previsto algum empreendimento público ou privado na área que possa afetar a propriedade (isto é especialmente importante em chalés com terrenos rústicos), etc…

 

Infelizmente, não é fácil encontrar empresas conceituadas neste setor que realizem “pesquisas completas”.

Por que a maioria dos profissionais jurídicos em Espanha não realiza “pesquisas completas”?

 Os motivos podem ser:

• Por este profissional não ser advogado, nem ser advogado, mesmo especializado em transações imobiliárias, não é especializado em construção, nem em direito de licenciamento de construção, pelo que não consegue compreender as informações relevantes obtidas na construção. , legalização, etc. ., afetando a propriedade.
• Porque o profissional simplesmente não sabe que deve fazer mais buscas do que as “normais”.
• Porque, simplesmente, reduziram as suas tarifas apenas para fazerem “buscas normais”, com o objectivo de que, mesmo reduzindo a qualidade do serviço e a segurança da transacção, e desprotegindo os seus clientes, queiram ser mais competitivos, e simplesmente “pegue o caso”.

 

E é por isso que, no passado, compradores internacionais encontraram tantos problemas com suas propriedades após suas compras . Compraram os seus imóveis sendo assistidos por intermediários não profissionais (como agentes), ou por advogados que talvez fizeram as buscas, MAS NÃO TODOS.

E esta é agora a razão pela qual compradores internacionais ou estrangeiros fazem comparações de serviços jurídicos simplesmente considerando o “valor dos honorários”. Se o sistema fosse preciso, como nos seus países, então o processo, mesmo realizado por um profissional não qualificado, pode ter grandes garantias de sucesso. Portanto, pode ser importante obter a oferta de serviço mais barata.

seguro civil e profissional

Seu advogado deve estar coberto por um seguro civil apropriado para protegê-lo em caso de falha no serviço, imperícia ou negligência. Em seguida, peça ao seu advogado que lhe mostre o seu seguro de Responsabilidade Civil.

Serviços de advogado em Alicante

Alicante dispõe de um serviço jurídico completo coberto por advogados, que oferecem todos os aspectos e questões do serviço jurídico.

Advogados e solicitadores imobiliários em Alicante e advogados graduados especialistas em direito imobiliário e direito da construção

• Especializada em operações de compra e venda de imóveis (“Transmissão”):
• Pesquisas jurídicas sobre o imóvel (pesquisas parciais ou pesquisas completas, dependendo do nível de especialização do advogado)
• troca de contratos
• Cálculo de custos, despesas e impostos.
• NIE e conta bancária, etc.

 

Advogados de contencioso imobiliário e de construção em Alicante

• Quebra de contrato entre vendedor/comprador/construtor
• Defeitos ocultos
• defeitos de construção
• Disputas de fronteira, propriedade, etc.

 

Advogados civis em Alicante

• advogados de família
  • Advogados de divórcio/separação
  • Advogados de Custódia: Esses advogados são especializados em ajudar os pais a resolver disputas de custódia dos filhos. Eles podem ajudar os clientes a negociar um acordo de custódia ou representá-los em tribunal.
  • Advogados de pensão alimentícia – Esses advogados são especializados em ajudar os pais a resolver disputas de pensão alimentícia. Eles podem ajudar os clientes a negociar um acordo de pensão alimentícia ou representá-los em tribunal.
  • Advogados de Adoção – Esses advogados são especializados em ajudar pessoas a adotar crianças. Eles podem ajudar os clientes a concluir o processo de adoção, desde a inscrição até a conclusão.

 

Advogados sucessórios para leis espanholas

Esses advogados são especializados em ajudar as pessoas a resolver disputas de herança. Eles podem ajudar os clientes a redigir testamentos, codicilos e outros documentos de planejamento patrimonial, ou representá-los em tribunal no caso de uma disputa de herança na perspectiva espanhola.

Advogados de heranças e sucessões internacionais

Os advogados sucessórios internacionais são advogados especializados em direito sucessório aplicado a casos que envolvem pessoas de diferentes países. O direito sucessório é um ramo do direito que trata da distribuição dos bens de uma pessoa falecida.

Os advogados sucessórios internacionais podem ajudar as pessoas a navegar pelas complexas leis sucessórias de diferentes países.

Serviços oferecido por advogados sucessórios internacionais:

• Rascunhos de testamentos e outros documentos de planejamento patrimonial válidos em vários países.
• Resolver disputas de herança envolvendo pessoas de diferentes países.
• Aplicar ao patrimônio de uma pessoa falecida que morreu em um país estrangeiro.
• As tarefas específicas de um advogado sucessório internacional variam dependendo do caso específico.

 

No entanto, em geral, os advogados sucessórios internacionais normalmente realizam o seguinte tarefas :

• Investigue as leis de herança dos países envolvidos no caso.
• Negociar acordos com outras partes interessadas no caso.
• Representar clientes em tribunal.
• Revisão do plano imobiliário
• Os advogados sucessórios internacionais são profissionais treinados que podem ajudar as pessoas a proteger os seus interesses em caso de morte. Se você estiver envolvido em um caso de herança internacional, é importante consultar um advogado especializado em heranças internacionais qualificado.

 

Aqui estão alguns exemplos específicos do que os advogados sucessórios internacionais podem fazer :

• Um advogado sucessório internacional pode ajudar uma pessoa que vive em Espanha a redigir um testamento válido em Espanha e no seu país de origem.
• Um advogado sucessório internacional pode ajudar a resolver uma disputa sucessória entre herdeiros que vivem em países diferentes.
• Um advogado sucessório internacional pode ajudar uma pessoa que vive em Espanha a solicitar a sucessão de um familiar que morreu num país estrangeiro.

 

Advogados criminais em Alicante

Você também pode encontrar Advogados Criminais na área de Alicante. Um advogado criminal, também conhecido como advogado de defesa criminal, é um profissional jurídico que representa pessoas ou organizações acusadas de crimes. Eles trabalham para proteger os direitos legais de seus clientes e garantir que recebam um julgamento justo. Os advogados criminais podem trabalhar para a defesa ou para a acusação.

Deveres e responsabilidades de um advogado criminal:

• Investigue os fatos do caso: Os advogados criminais examinam cuidadosamente as evidências, entrevistam testemunhas e coletam outras informações para compreender os detalhes do caso.
• Realizar pesquisas jurídicas: Eles se aprofundam nas leis, precedentes e teorias jurídicas relevantes para construir uma estratégia sólida de defesa ou acusação.
• Analise as evidências: Os advogados criminais avaliam criticamente a admissibilidade das provas e identificam quaisquer deficiências no caso da acusação.
• Negociar acordos judiciais: Podem trabalhar com os procuradores para negociar acordos de confissão favoráveis, que podem envolver uma pena reduzida ou outras concessões.
• Preparar documentos legais: Eles elaboram moções, petições e outros documentos legais para apoiar a posição de seus clientes no tribunal.
• Representação de clientes em juízo: Os advogados criminais argumentam em nome de seus clientes durante audiências, julgamentos e apelações.
• Aconselhar os clientes sobre os seus direitos legais: Eles fornecem orientação e aconselhamento aos seus clientes durante todo o processo legal.

 

Tipos de advogados criminais

• Advogados de defesa: Eles representam pessoas ou organizações acusadas de crimes. Seu objetivo é defender os direitos de seus clientes e alcançar o melhor resultado possível no caso.
• Advogados do Ministério Público: Eles representam o governo em casos criminais. A sua responsabilidade é investigar crimes, construir casos sólidos e garantir condenações contra aqueles que infringiram a lei.

 

Advogados trabalhistas em Alicante

 

Um advogado trabalhista, também conhecido como advogado trabalhista , é um profissional jurídico especializado na legislação que rege as relações e práticas trabalhistas. Eles representam indivíduos e organizações em uma ampla gama de questões relacionadas ao trabalho, incluindo:

• Barganha coletiva: Os advogados trabalhistas assessoram representantes sindicais e empregadores na negociação e implementação de acordos coletivos de trabalho (ACT).
• Contratos de trabalho: Auxiliam na elaboração, revisão e negociação de contratos de trabalho, garantindo que os termos sejam justos e cumpram a lei.
• Rescisão indevida: Representa funcionários que foram demitidos de seus empregos sem justa causa, como discriminação, assédio ou retaliação.
• Violações salariais e horas: Investigar e abrir ações judiciais contra empregadores por salários não pagos, violações de horas extras e outras violações de salários e horas de trabalho.
• Remuneração dos Trabalhadores: Eles representam funcionários que sofreram lesões ou doenças no trabalho, garantindo que recebam remuneração e benefícios adequados.
• Disputas trabalhistas: Mediar e arbitrar disputas trabalhistas entre sindicatos e empregadores, auxiliando na resolução de conflitos por meio de negociação ou resolução alternativa de conflitos.

 

Deveres e responsabilidades de um advogado trabalhista:

• Realizar pesquisas jurídicas: Eles se aprofundam nas leis, regulamentos e jurisprudência relevantes para identificar questões jurídicas e desenvolver estratégias para proteger os direitos de seus clientes.
• Analisar contratos de trabalho e acordos coletivos: Eles revisam cuidadosamente esses documentos para garantir que cumpram todas as leis e regulamentos aplicáveis.
• Investigar denúncias de infrações trabalhistas: Eles coletam evidências, entrevistam testemunhas e realizam inspeções no local de trabalho para determinar se as leis trabalhistas foram violadas.
• Negociar acordos: Trabalham com empregadores e sindicatos para chegar a acordos mutuamente aceitáveis ​​em disputas laborais.
• Projetos de documentos legais: Preparam peças processuais, petições e outros documentos jurídicos para representar seus clientes em processos judiciais ou administrativos.
• Representar clientes em tribunal: Argumentar em nome de seus clientes em arbitragens trabalhistas, audiências administrativas e processos judiciais.
• Fornecer aconselhamento jurídico contínuo: Oferecem aconselhamento jurídico contínuo aos seus clientes sobre questões relacionadas com o trabalho, tais como políticas de emprego, procedimentos disciplinares e relações laborais.

 

Advogados Fiscais ou Advogados Fiscais em Alicante

 

advogado tributário , também conhecido como advogado tributário , é um profissional jurídico especializado em direito tributário. Eles aconselham pessoas físicas e jurídicas em diversos assuntos relacionados a impostos, incluindo planejamento tributário, conformidade tributária e disputas tributárias.

 

Deveres e responsabilidades de um advogado tributário:

• Fornecer consultoria de planejamento tributário: Os advogados tributários ajudam indivíduos e empresas a desenvolver estratégias fiscais para minimizar suas obrigações fiscais. Isso pode envolver a estruturação de transações, o investimento em contas com vantagens fiscais e o aproveitamento de deduções e créditos.
• Realizar auditorias de conformidade fiscal: Eles ajudam os clientes a cumprir as leis e regulamentos fiscais. Isso pode envolver a preparação de declarações fiscais, aconselhamento sobre requisitos de declaração de impostos e garantia de que as empresas retenham adequadamente os impostos dos funcionários.
• Representação de clientes em disputas tributárias: Os advogados tributários representam clientes em disputas com o Internal Revenue Service (IRS) ou outras autoridades fiscais. Eles podem negociar acordos, preparar recursos e representar clientes em processos judiciais.
• Prestar assessoria tributária em transações internacionais: Eles ajudam empresas e indivíduos a navegar pelas complexas leis fiscais que se aplicam às transações transfronteiriças. Isto pode envolver aconselhamento sobre a tributação do rendimento estrangeiro, a utilização de entidades estrangeiras e as implicações de tratados de dupla tributação.
• Mantenha-se atualizado sobre as mudanças na legislação tributária: Os advogados tributários devem estar atualizados sobre as leis e regulamentações tributárias em constante mudança. Isso requer pesquisas, análises e análises regulares.

 

Advogados Empresariais em Alicante

IA Corporate Law Attorney é um profissional jurídico especializado na legislação que rege negócios e corporações. Eles aconselham empresas em uma ampla gama de questões jurídicas, incluindo:

• Formação e organização: Os advogados corporativos ajudam as empresas a selecionar a estrutura jurídica apropriada, como uma corporação, parceria ou LLC, e as orientam durante o processo de formação e registro de entidades comerciais.
• Negociação e elaboração de contratos: Ajudam as empresas a negociar e elaborar contratos com clientes, fornecedores e outras partes interessadas. Isto pode envolver contratos de venda de bens ou serviços, contratos de trabalho, arrendamentos e acordos de propriedade intelectual.
• Fusões e Aquisições (M&A): Os advogados corporativos assessoram empresas nos aspectos jurídicos de fusões e aquisições, incluindo due diligence, conformidade regulatória e estruturação de transações.
• Lei de Valores Mobiliários: Eles ajudam as empresas a cumprir as leis de valores mobiliários ao emitir ações ou outros valores mobiliários para investidores.
• Governança corporativa: Os advogados corporativos aconselham as empresas em questões de governança corporativa, como os deveres dos diretores e executivos, os direitos dos acionistas e os procedimentos do conselho de administração.
• Propriedade intelectual: Eles ajudam as empresas a proteger seus ativos de propriedade intelectual, como marcas registradas, direitos autorais e patentes.
• Direito trabalhista e trabalhista: Os advogados corporativos aconselham empresas em questões trabalhistas e trabalhistas, como práticas de contratação e demissão, benefícios a funcionários e discriminação no local de trabalho.
• Lei de imposto: Eles fornecem consultoria sobre questões tributárias que afetam as empresas, como imposto de renda corporativo, impostos sobre folha de pagamento e imposto sobre vendas.
• Resolução de disputas: Os advogados corporativos representam empresas em litígios, arbitragens e outras formas de resolução de disputas.

 

Advogados de imigração em Alicante

Um advogado de imigração é um profissional jurídico especializado em leis de imigração. Eles aconselham as pessoas sobre uma ampla gama de questões de imigração, incluindo:

• Solicitações de imigração: Eles ajudam as pessoas a solicitar vistos, green cards, cidadania e outros benefícios de imigração.
• Naturalização: Eles ajudam as pessoas a obter a cidadania dos EUA, incluindo o preenchimento dos requerimentos necessários, a conclusão do processo de entrevista e a preparação para a cerimônia de naturalização.
• Imigração Baseada na Família: Representa famílias que buscam imigrar para os Estados Unidos com base em relacionamentos com cidadãos norte-americanos ou residentes permanentes legais.
• Imigração Empresarial: Eles aconselham as empresas sobre como recrutar e reter trabalhadores estrangeiros, incluindo a apresentação de pedidos de visto e o cumprimento das leis de imigração.
• Detenção e deportação: Representa pessoas que enfrentam detenção ou deportação, incluindo aconselhamento jurídico, negociação com autoridades de imigração e preparação de recursos.
• Direitos Humanos e Asilo: Eles ajudam pessoas que procuram asilo nos Estados Unidos e fogem da perseguição ou da violência nos seus países de origem.
• Adoção Internacional: Eles ajudam as pessoas a adotar crianças de outros países, inclusive na preparação da documentação necessária e na condução do processo legal.

 

Orientação de advogados internacionais em Alicante

·        Advogados e solicitadores que falam inglês em Alicante

Além do espanhol, alguns advogados e procuradores na Espanha também falam inglês. Isto é particularmente comum entre advogados que praticam direito internacional ou que têm clientes de países de língua inglesa. A proficiência em inglês também pode ser útil para advogados que precisam pesquisar direito estrangeiro ou que precisam participar de conferências ou reuniões internacionais.

·        Advogados francófonos em Alicante

Ao contrário do inglês, há menos advogados que falam francês, mas existem alguns escritórios de advocacia (como o TLA Lawyers) que prestam serviços jurídicos por pessoal que fala francês, incluindo advogados.

·        Advogados que falam holandês/holandês em Alicante

Existem apenas alguns advogados na área que oferecem serviços em holandês, holandês e flamengo. Os advogados da TLA são um deles. É por isso que a equipe de advogados da TLA oferece um serviço jurídico holandês/holandês perfeito na área.

·        Advogados que falam alemão em Alicante

Não existem tantos escritórios de advocacia com um bom nível de alemão. A TLA é uma delas. Por este motivo, a equipa da TLA Abogados presta serviços jurídicos em alemão perfeito no escritório desta área.

Serviços de notariado

Lista de notários em Alicante

 

Mário Signes Pascual

C/ General Lacy, 5 · 2º · +34 965 98 50 35

Notários FS

Rambla Menéndez Núñez, +34 965 20 71 90

Notários de Paris Um

C/ Paris, 1, 1º· +34 965131618/9

 

José Luis López Orozco

Av. Casa flutuante , 38, 1oB · +34 965125560-6

 

Francisco Pastor e Antonio Mira

C/Bailén, 29· +34 965981708/ +3

Tabelião Buendía

C/ Arquiteto Morell, 19, 1stA-B· +3

Antonio Ripoll Luz do Sol

C/ Pintor Lawrence Casanova, 38-40· · +3

Tabelião Fernández Toro

C/Auso e Monzo, 16· +3

Preciso de um advogado ou notário para comprar uma casa em Alicante-Playa San Juan?

Em Espanha, incluindo a província de Alicante, onde se situa Alicante-Playa San Juan, o processo de compra de uma casa envolve normalmente um notário e um advogado, embora as suas funções sejam diferentes:

1. Notário : O notário em Espanha é um funcionário público essencial para o processo de compra de um imóvel. São responsáveis ​​por preparar a escritura de venda (escritura pública), verificar a identidade das partes envolvidas, garantir a legalidade da transação e registrar o imóvel no Registro de Imóveis. A intervenção de um notário é um requisito legal para que a venda seja formalmente reconhecida.
2. Estrangeiros : Embora não seja legalmente exigido, é recomendável contratar um advogado ao comprar um imóvel na Espanha. Um advogado pode prestar serviços cruciais, como realizar a devida diligência na propriedade, garantir que não haja dívidas pendentes ou questões jurídicas, ajudá-lo nas negociações e orientá-lo nas complexidades do sistema jurídico espanhol. Eles também podem representar os seus interesses e garantir que todos os requisitos legais sejam atendidos.

 

Por que é necessário um advogado em uma transação de compra/venda?

Porque o Notário não fará o seguinte:

• Planejamento de investimento tributário pessoal
• Pesquisas jurídicas completas: O notário realizará pesquisas jurídicas essenciais, mas não confirmará:
  • Se houver projeto de reforma estrutural no prédio
  • Se a construção cumprir as normas regulamentares para habitação.
  • Se as ampliações dos edifícios foram realizadas seguindo os regulamentos
  • Se o terreno e os limites estiverem de acordo com os regulamentos
  • Se houver custos de urbanização fora dos inscritos no registo predial
  • As possibilidades de reforma ou licença de construção.
  • Assessoria jurídica na troca de contratos anteriores.
  • etc.

 

Processo de herança em Alicante

O que fazer num processo de herança em Alicante

Ao abordar um processo de herança em Espanha há vários passos e considerações importantes a ter em conta. O processo pode ser complexo, especialmente se não estiver familiarizado com a legislação espanhola. Aqui está um guia geral sobre tudo:

Obtenha a Certidão de Óbito (Certidão de Óbito) :

Esta é a primeira etapa do processo de herança. Você pode obter a certidão de óbito no Registro Civil onde ocorreu o óbito.

Obtenha o último testamento

 

• Se houver testamento, descubra qual notário o possui. Em Espanha, os testamentos são normalmente registados no Registo Central de Últimos Testamentos de Madrid.
• Última Certidão de Testamento para saber se o falecido deixou testamento e qual o cartório anterior.

 

Testamento Notarial ou Declaração de Herdeiros

Havendo testamento, nele são designados os herdeiros. Se não houver testamento, uma Declaração de Herdeiros deverá ser processada em cartório.

Inventário de propriedades

Faça um inventário de todos os bens e dívidas do falecido. Isso inclui propriedades, contas bancárias, investimentos, dívidas, etc.

Pagar imposto sobre herança (imposto sobre herança em Alicante)

 

• O imposto sobre herança deve ser pago no prazo de seis meses a partir da data do falecimento. Extensões podem ser solicitadas, mas estão sujeitas a aprovação.
• O valor do imposto varia dependendo da relação com o falecido, do valor do patrimônio e de outros fatores. Valência tem as suas próprias variações regionais do imposto.

Baixe nosso Guia Completo para o Processo Sucessório e Imposto Sucessório na Espanha

 

• Por que fazer um testamento espanhol?
• Quais são os passos a seguir em Espanha quando alguém morre?
• Imposto sobre herança

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Alicante calculadora de imposto sobre herança 

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