Guia para comprar, vender ou alugar em Jávea

Aspectos gerais

A cidade de Jávea/Xàbia

Javea é uma cidade costeira e município localizado na comarca de Marina Alta, na província de Alicante, Valência, Espanha. Está situado na costa norte da província, no Mar Mediterrâneo. Jávea tem uma população de 28,731 habitantes (INE 2022).

Jávea é um destino turístico popular, conhecido pelas suas belas praias, enseadas e montanhas. A cidade tem uma história rica, que remonta à época romana. Jávea abriga vários marcos históricos, incluindo a Igreja de San Bartolomé, a Câmara Municipal e o Museu Arqueológico.

A cidade também é conhecida pela sua gastronomia, que oferece frutos do mar frescos e produtos locais. Jávea é um ótimo lugar para desfrutar do ar livre, com oportunidades para caminhadas, ciclismo, natação e vela.

Javea é uma cidade bonita com muito a oferecer aos visitantes. A cidade é limpa, segura e amigável. Jávea é um ótimo lugar para relaxar e desfrutar do estilo de vida mediterrâneo.

Aqui estão algumas das principais coisas para ver e fazer em Jávea:

• Visite o Igreja de São Bartolomeu, uma igreja do século XVI localizada no coração da cidade velha.
• Explorar as Museu Arqueológico, que abriga artefatos do passado romano e mouro da cidade.
• Relaxe em uma das muitas praias de Jávea, como Praia Arenal, La Granadella ou Cala Blanca.
• Faça uma caminhada no Parque Natural Montgó, que oferece vistas deslumbrantes da cidade e do litoral.
• Faça um passeio de barco até uma das ilhas próximas, como Portichol ou Isla del Descubridor.
• Experimente a culinária local, que apresenta frutos do mar frescos e produtos locais.
• Desfrute de uma bebida num dos muitos bares e cafés do centro histórico.
• Faça compras nas muitas lojas e boutiques da cidade.
• Visite um dos muitos festivais da cidade, como o Festa de San Juan em junho ou no Moros y Cristianos festival em julho.

Jávea é um ótimo lugar para visitar durante uma escapadela de fim de semana ou férias mais longas. A cidade tem algo a oferecer a todos, desde famílias a

Por que javea para viver?

Existem muitas razões pelas quais Javea é um ótimo lugar para se viver. Aqui estão alguns dos principais motivos:

• Clima mediterrâneo: Javea desfruta de um clima mediterrâneo com verões quentes e ensolarados e invernos amenos e chuvosos. A temperatura média é de 18 graus Celsius (64 graus Fahrenheit) e há uma média de 320 dias de sol por ano. Isso o torna um ótimo lugar para desfrutar do ar livre o ano todo.
• Praias bonitas: Javea abriga algumas das mais belas praias da Costa Blanca. A Praia Arenal é uma longa praia de areia com águas rasas, perfeita para famílias. La Granadella é uma enseada mais isolada com águas cristalinas perfeita para nadar e mergulhar com snorkel. Cala Blanca é uma pequena enseada privada com vistas deslumbrantes sobre o Parque Natural Montgó.
• Atividades Ao Ar Livre: Javea é um ótimo lugar para desfrutar de atividades ao ar livre, como caminhadas, ciclismo, natação, vela e pesca. O Parque Natural Montgó oferece uma variedade de trilhas para caminhadas com vistas deslumbrantes da cidade e do litoral. Há também várias empresas de esportes aquáticos em Javea que oferecem passeios de barco, aluguel de jet ski e aulas de mergulho.
• Comunidade amigável e acolhedora: Javea é uma comunidade amigável e acolhedora com um forte sentimento de pertencimento. A cidade abriga uma grande comunidade de expatriados de todo o mundo, e há vários clubes e organizações que atendem a expatriados.
• Comida deliciosa: Javea é conhecida pela sua deliciosa comida, que inclui frutos do mar frescos e produtos locais. Existem vários restaurantes em Javea que servem cozinha tradicional valenciana, bem como cozinha internacional.
• Custo de vida acessível: O custo de vida em Javea é relativamente acessível em comparação com outros destinos turísticos populares em Espanha. Isso se deve ao custo relativamente baixo de moradia e alimentação da cidade.
• Excelente saúde: Javea possui vários hospitais e clínicas excelentes que oferecem cuidados de saúde de alta qualidade. A cidade também conta com vários médicos e especialistas que falam inglês.
• Seguro e protegido: Javea é uma cidade segura e protegida com um baixo índice de criminalidade. Isso o torna um ótimo lugar para criar uma família.

No geral, Javea é um ótimo lugar para viver para pessoas que procuram um estilo de vida descontraído, com muitas oportunidades para desfrutar do ar livre. A cidade também é um ótimo lugar para se aposentar, pois tem clima ameno, custo de vida acessível e excelente saúde.

Distritos da cidade de Jávea

Jávea, também conhecida como Xàbia em valenciano, é uma cidade costeira localizada na província de Alicante, na região de Valência, na Espanha. Jávea está dividida em vários distritos e bairros, cada um com características e atrações únicas. Alguns dos principais bairros e bairros de Jávea incluem:

1. Cidade Velha de Jávea (Xàbia Histórica): Este é o centro histórico de Jávea, caracterizado por ruas estreitas, arquitetura tradicional espanhola e uma atmosfera encantadora. É o lar do mercado municipal da cidade, da igreja e de muitas lojas e restaurantes.
2. Porto de Jávea (Porto de Jávea): Esta área está centrada em torno do porto e da marina da cidade, tornando-a um centro para passeios de barco e atividades aquáticas. Também é conhecida por seus restaurantes de frutos do mar e vida noturna animada.
3. APraia renal (Playa del Arenal): Arenal é a principal área de praia de Jávea e um destino popular para turistas. Possui uma ampla praia de areia, um calçadão com bares e restaurantes e diversas instalações para esportes aquáticos.
4. Varanda al Mar: Localizada nas falésias com vista para o Mar Mediterrâneo, esta área residencial oferece vistas deslumbrantes sobre a costa. É uma parte mais tranquila e residencial de Jávea.
5. Tosalete: Tosalet é uma área residencial de prestígio com vilas luxuosas e um ambiente tranquilo. É conhecida pelos seus belos jardins e espaços verdes.
6. Cap Marti: Esta área residencial está situada entre a praia Arenal e o Centro Histórico. É um bairro tranquilo com uma mistura de residentes permanentes e casas de férias.
7. Ele MONTGO: A montanha Montgó domina a paisagem desta área, popular entre os caminhantes e entusiastas da natureza. Oferece vistas deslumbrantes de Jávea e da região circundante.
8. Granadella: Conhecida por sua enseada pitoresca e águas cristalinas, La Granadella é um local popular para nadar, mergulhar com snorkel e fazer piqueniques. Está localizado ao sul de Jávea.

Estes são alguns dos principais distritos e bairros de Jávea, mas a cidade tem muito mais áreas e urbanizações menores para explorar, cada uma com seu charme e comodidades únicas. Jávea é um destino turístico popular na Costa Blanca, conhecido pelas suas belezas naturais, praias e clima mediterrânico.

Urbanizações e lugares para viver em Jávea – Xábia

Jávea oferece uma variedade de urbanizações e bairros onde as pessoas escolhem viver, cada um com características e atrativos próprios. Aqui estão algumas urbanizações e lugares em Jávea que são populares para se viver:

1. Tosalete: Tosalet é uma área residencial de prestígio e bem estabelecida, conhecida por suas vilas de luxo e vegetação exuberante. Oferece um ambiente de vida tranquilo e sofisticado.
2. Varanda al Mar: Localizado nas falésias com vista para o mar, o Balcon al Mar oferece vistas deslumbrantes e um ambiente tranquilo. É uma mistura de residências permanentes e casas de férias.
3. Cabo de la Nao: Esta área é conhecida pelas suas belas vistas costeiras e pela proximidade de diversas comodidades. É uma área residencial com uma mistura de moradias e casas.
4. CostaNova: A Costa Nova é um bairro residencial com uma mistura de moradias tradicionais e modernas. Fica perto da Praia Arenal e oferece uma variedade de serviços nas proximidades.
5. La Lluca: La Lluca é uma área residencial tranquila rodeada por campos. É conhecida por suas propriedades espaçosas e tranquilidade.
6. Montgó: A zona montanhosa de Montgó oferece uma experiência de vida mais rural, com propriedades situadas nas colinas. É uma ótima opção para quem gosta de atividades ao ar livre.
7. Pórtico: Localizada perto da praia e enseadas de Portichol, esta área oferece um misto de casas e apartamentos. É uma escolha popular para quem ama o mar.
8. Adsúbia: Adsubia é uma área residencial tranquila perto do centro histórico de Jávea. É conhecida pelo seu ambiente tranquilo e localização conveniente.
9. Pinosol: Pinosol é um bairro familiar com uma mistura de residentes permanentes e casas de férias. Fica perto de comodidades e da Praia Arenal.
10. Cuesta Santo Antonio: Esta área oferece vistas fantásticas sobre o mar e a baía de Jávea. É conhecida pelas suas propriedades de luxo e pela proximidade do centro da cidade.

Estas são apenas algumas das muitas urbanizações e bairros de Jávea onde pode encontrar imóveis para viver. A escolha de onde morar dependerá de suas preferências de localização, comodidades, vistas e estilo de vida. É aconselhável trabalhar com um agente imobiliário local que possa fornecer informações mais detalhadas e ajudá-lo a encontrar o lugar certo para morar em Jávea.

Urbanizações em Benitatxell

 Benitatxell, também conhecido como El Poble Nou de Benitatxell, é um município localizado na província de Alicante, na Espanha. Embora seja uma cidade relativamente pequena, possui diversas urbanizações (conjuntos residenciais) e bairros que oferecem diversas opções de moradia. Aqui estão algumas das urbanizações notáveis ​​em Benitatxell:

1. Cumbre do Sol: Cumbre del Sol é um dos empreendimentos residenciais mais conhecidos e extensos de Benitatxell. Oferece uma variedade de propriedades, incluindo apartamentos, moradias e vilas, muitas delas com vistas panorâmicas do Mar Mediterrâneo. Cumbre del Sol é conhecida por suas belas paisagens e comodidades, incluindo praias, restaurantes e um shopping center.
2. As fontes: Les Fonts é uma área residencial em Benitatxell caracterizada por uma mistura de vilas tradicionais de estilo espanhol e propriedades modernas. É um bairro tranquilo com arredores pitorescos e é popular entre os residentes espanhóis e internacionais.
3. La Joya: La Joya é outro empreendimento residencial em Benitatxell, que oferece uma variedade de casas, incluindo vilas e moradias. É conhecida pela sua tranquilidade e proximidade de comodidades.
4. Projeto Lírio: Lirios Design é um projeto residencial moderno em Cumbre del Sol que apresenta vilas contemporâneas com design elegante, piscinas privativas e vista para o mar.
5. Pueblo Alcasar: Pueblo Alcasar é uma urbanização encantadora com uma mistura de moradias e vilas tradicionais de estilo espanhol. Tem piscina comum e zonas ajardinadas e está perto de comodidades locais.
6. Los Molinos: Los Molinos é uma área residencial caracterizada pelo seu charme rústico e arquitetura tradicional. É conhecida pelos seus moinhos de vento e pela proximidade do campo.
7. A Cumbre: La Cumbre é uma área residencial tranquila com uma mistura de moradias isoladas e apartamentos. Oferece um ambiente tranquilo e é conveniente para acessar cidades próximas.
8. Tossal Grosso: Tossal Gros é um empreendimento residencial em Benitatxell que apresenta uma mistura de tipos de propriedades, incluindo vilas e apartamentos. Oferece belas vistas sobre a paisagem circundante.

Estas são algumas das urbanizações e bairros de Benitatxell, cada uma com características e opções de habitação únicas. Ao considerar um imóvel em Benitatxell, é aconselhável visitar a urbanização específica e consultar os agentes imobiliários locais para explorar os imóveis disponíveis e determinar qual a área que melhor se adapta às suas preferências e necessidades. 

Por que Jávea para viver?

Jávea, muitas vezes referida como a “Jóia da Costa Blanca”, é uma escolha popular para viver em Espanha por vários motivos convincentes:

1. Belo ambiente natural: Jávea possui paisagens naturais deslumbrantes, incluindo praias pitorescas, águas cristalinas e a majestosa montanha Montgó. A cidade está rodeada por uma vegetação luxuriante e oferece um clima mediterrânico agradável, com invernos amenos e verões quentes.
2. Qualidade de vida: Os residentes de Jávea desfrutam de uma elevada qualidade de vida, graças ao seu ar puro, baixa taxa de criminalidade e infra-estruturas bem conservadas. A cidade é conhecida por seu ambiente seguro e familiar.
3. Diversas opções de moradia: Jávea oferece uma ampla gama de opções de alojamento, desde villas luxuosas com vista para o mar até apartamentos e moradias mais acessíveis. Existem também inúmeras áreas residenciais para escolher, atendendo a vários estilos de vida e orçamentos.
4. Riqueza Cultural: Jávea tem um rico património cultural, com o seu centro histórico com ruas encantadoras, um mercado tradicional e eventos culturais durante todo o ano. Os festivais e festas da cidade oferecem oportunidades para mergulhar nas tradições locais.
5. Gastronomia: A gastronomia local em Jávea é um destaque para os amantes da gastronomia. Você pode saborear frutos do mar frescos, pratos tradicionais espanhóis e cozinha internacional nos muitos restaurantes da cidade. A área da Praia Arenal é particularmente conhecida pelas suas opções gastronómicas.
6. Atividades ao ar livre: Jávea é um paraíso para os entusiastas do ar livre. Você pode desfrutar de caminhadas, mountain bike, esportes aquáticos e golfe na área. O Parque Natural Montgó oferece inúmeras trilhas para caminhadas com vistas deslumbrantes.
7. Comunidade internacional: Jávea é o lar de uma comunidade diversificada de expatriados, tornando mais fácil para os recém-chegados se integrarem e encontrarem conexões sociais. Existem vários clubes e organizações que atendem a diferentes interesses.
8. Proximidade dos Aeroportos: Jávea está convenientemente localizada perto de dois aeroportos principais, o Aeroporto de Alicante e o Aeroporto de Valência, tornando facilmente acessíveis viagens internacionais e visitas de familiares e amigos.
9. Potencial de Investimento: Jávea possui um mercado imobiliário estável, o que a torna uma opção atraente para investimento imobiliário. Quer procure uma residência permanente ou uma casa de férias, a cidade oferece oportunidades imobiliárias.

Jávea, com o seu deslumbrante ambiente natural e clima mediterrâneo, oferece uma ampla gama de atividades ao ar livre para residentes e turistas desfrutarem. Aqui estão algumas atividades ao ar livre populares que você pode praticar quando estiver em Jávea:

1. Atividades na praia: Jávea tem várias praias bonitas, incluindo a Praia Arenal e a Praia La Granadella. Você pode relaxar nas praias arenosas, nadar nas águas cristalinas, tomar sol e praticar esportes aquáticos como paddleboard, jet ski e mergulho com snorkel.
2. Caminhada: O Parque Natural de Montgó é um paraíso para os caminhantes, com numerosos trilhos que oferecem vistas deslumbrantes sobre a cidade, a costa e a paisagem circundante. A própria montanha Montgó é um destino popular para caminhadas.
3. Ciclismo de montanha: O terreno variado e as paisagens naturais fazem de Jávea um excelente destino para o mountain bike. Existem muitas trilhas e rotas adequadas para ciclistas de todos os níveis.

Andar de bicicleta em Jávea

Uma atividade ao ar livre popular graças ao clima agradável da cidade, às paisagens pitorescas e à variedade de rotas de ciclismo adequadas para ciclistas de diferentes níveis. Quer prefira ciclismo de estrada ou de montanha, Jávea oferece opções para ambos os tipos de ciclistas. Aqui está o que você precisa saber sobre andar de bicicleta em Jávea:

Ciclismo de Estrada:

1. Rotas cênicas: Jávea e seus arredores apresentam inúmeras rotas cênicas de ciclismo de estrada ao longo da costa e pelo campo. Estas rotas oferecem vistas deslumbrantes sobre o Mar Mediterrâneo e a montanha Montgó.
2. Cobrança de Taxas: Uma subida desafiadora que começa fora de Jávea e leva você através do pitoresco Vall de Pop. É uma rota popular entre ciclistas experientes.
3. Estradas Costeiras: Você pode desfrutar de um passeio tranquilo pelas estradas costeiras, sentindo a brisa do mar e as belas paisagens costeiras. A rota de Jávea a Denia é uma escolha popular.
4. Passeios em grupo: Muitos clubes de ciclismo locais organizam passeios em grupo, o que pode ser uma ótima maneira de conhecer outros ciclistas e explorar a área.

Ciclismo de montanha:

3. Parque Natural Montgó: A montanha Montgó oferece inúmeras trilhas de mountain bike adequadas para ciclistas de vários níveis de habilidade. Você pode explorar o terreno acidentado, as florestas e os mirantes do parque.
4. Trilhas de trilha única: Jávea possui trilhas de singletrack que serpenteiam pelas colinas e pelo campo, proporcionando uma emocionante experiência de mountain bike.
5. Visitas guiadas: Se você é novo na área ou pratica mountain bike, pode participar de passeios guiados de mountain bike oferecidos por empresas locais. Esses passeios geralmente incluem aluguel de bicicletas e um guia experiente.
6. Tribunais Públicos: Alguns parques públicos e complexos esportivos de Jávea possuem quadras de tênis disponíveis para uso. Esses tribunais são normalmente gratuitos ou exigem uma pequena taxa para uso por ordem de chegada.
7. Esportes Aquáticos: Além do jet ski e do paddleboard, você pode experimentar atividades como windsurf, kitesurf e vela nos diversos centros de esportes aquáticos de Jávea.
8. Escalada: As falésias calcárias da zona proporcionam excelentes oportunidades para escalada. As cavernas Cova del Gamell e Cova del Llop Mari são locais populares para escalada.
9. Fretamentos de iates: Você pode explorar o Mediterrâneo fretando um iate ou barco, levando-o ao longo da costa para descobrir enseadas e ilhas escondidas.
10. Paddle Tênis: O paddle é um esporte popular em Jávea, com quadras disponíveis para residentes e visitantes.
11. Observação de pássaros: A região abriga uma variedade de espécies de aves, e a observação de aves pode ser uma atividade gratificante ao ar livre no Parque Natural Montgó e outras áreas naturais.

Mergulho

Jávea é conhecida pela sua beleza subaquática e é um local fantástico para mergulho. Explore a rica vida marinha e as cavernas subaquáticas em locais de mergulho como La Granadella, Portixol e as Cavernas Ambolo.

Snorkeling: Se preferir ficar mais perto da superfície, você pode mergulhar nas águas cristalinas de Jávea para observar a vida marinha e as formações rochosas subaquáticas.

Golfe em Jávea

Jávea e arredores possuem vários campos de golfe, como o Club de Golf Jávea e o Club de Golf La Sella, onde poderá desfrutar de uma partida de golfe enquanto aprecia belas vistas.

• Clube de Golf Jávea: Este campo de golfe também é conhecido como Jávea Golf Club. É um campo de 18 buracos, par 72, rodeado por paisagens deslumbrantes. O campo foi projetado para proporcionar uma experiência de golfe desafiadora, mas agradável, para jogadores de todos os níveis de habilidade. Existem instalações de prática, um driving range, um putting green e um chipping green disponíveis para os golfistas que procuram melhorar as suas habilidades. O clube também possui um clubhouse com restaurante e bar.

1. • Endereço: Ctra. Jávea-Benitachell, km 4.5, 03730 Xàbia, Alicante, Espanha

• Clube de Golfe La Sella: Localizado a uma curta distância de Jávea, na cidade vizinha de Denia, o Club de Golf La Sella é um conhecido resort de golfe. Oferece um campo de golfe de 18 buracos, par 72, desenhado por José María Olazábal, um famoso golfista espanhol. O percurso tem como pano de fundo o Parque Natural Montgó, proporcionando vistas espetaculares. Além disso, La Sella possui excelentes instalações, incluindo driving range, putting green, área de chipping, academia de golfe e clubhouse com restaurante.

1. • Endereço: Alquería de Ferrando, s/n, 03749 Jesús Pobre, Alicante, Espanha

Tênis em Jávea

Jávea oferece aos entusiastas do tênis a oportunidade de jogar em quadras de tênis públicas e privadas, com alguns clubes oferecendo aulas e aluguel de equipamentos.

Clube de Ténis Jávea

Este clube de tênis em Jávea oferece excelentes instalações, incluindo quadras de saibro e quadras duras. Eles oferecem treinamento para jogadores de todos os níveis, desde iniciantes até avançados. O clube também organiza torneios e eventos sociais para os associados.

1. • Endereço: Calle Antonio Mestre, 03730 Xàbia, Alicante, Espanha

Monte Jávea Club de Tenis

Localizado num cenário pitoresco nas colinas, este clube de ténis tem uma atmosfera acolhedora. Eles possuem diversas quadras de tênis e oferecem aulas para adultos e crianças. É um ótimo lugar para melhorar suas habilidades no tênis enquanto desfruta dos belos cenários.

1. • Endereço: Calle Antena, 03730 Xàbia, Alicante, Espanha

Arenal Tênis Clube

Situado perto da área da Praia Arenal, o Arenal Tennis Club possui quadras de saibro e quadras duras. Eles oferecem aulas de tênis e clínicas para jogadores de todas as idades e níveis de habilidade.

1. • Endereço: Camí Cabanes, s/n, 03730 Xàbia, Alicante, Espanha

Vilas e apartamentos privados

Se você estiver hospedado em uma vila ou apartamento com quadras de tênis, poderá ter acesso a quadras privadas. Muitos complexos residenciais em Jávea oferecem quadras de tênis comunitárias que residentes e hóspedes podem utilizar.

Quer você esteja em busca de aventura, relaxamento ou uma mistura de ambos, as diversas atividades ao ar livre de Jávea atendem a uma ampla gama de interesses e níveis de habilidade. Não se esqueça de considerar a estação e as condições climáticas ao planejar suas aventuras ao ar livre nesta bela cidade costeira.

Gastronomia em Jávea

Jávea, localizada na Costa Blanca, em Espanha, é conhecida pela sua rica gastronomia, oferecendo uma deliciosa mistura de cozinha tradicional espanhola, sabores mediterrâneos e pratos internacionais. A proximidade da cidade com o mar faz com que o marisco desempenhe um papel de destaque em muitas das suas criações culinárias. Aqui estão alguns dos elementos-chave da gastronomia de Jávea:

1. Frutos do mar frescos: Dada a sua localização costeira, Jávea é famosa pelos seus frutos do mar frescos. Você pode saborear pratos como paella (arroz cozido com açafrão e diversos frutos do mar), arroz a banda (arroz cozido em caldo de peixe) e inúmeras preparações de peixes e frutos do mar. A área da Praia Arenal é particularmente conhecida pelos seus restaurantes de marisco.
2. Tapas: Como em muitas partes da Espanha, as tapas são populares em Jávea. Esses pratos pequenos e saborosos são perfeitos para compartilhar e experimentar uma variedade de sabores. Você encontrará bares e restaurantes de tapas que servem tapas tradicionais e criativas.
3. Pratos de arroz: Além da paella, Jávea oferece uma grande variedade de pratos de arroz, muitas vezes incorporando ingredientes locais frescos. Procure pratos como arroz negro (arroz preto com tinta de lula), arroz al horno (arroz assado no forno com legumes e carne) e muito mais.
4. Cozinha Tradicional Espanhola: Muitos restaurantes em Jávea servem pratos tradicionais espanhóis como gaspacho (sopa fria de tomate), salmorejo (uma versão mais espessa do gaspacho), cocido (um farto guisado à base de grão de bico) e vários tipos de carnes grelhadas.
5. Fideuà: Semelhante à paella, mas feita com macarrão curto em vez de arroz, a fideuà é outra especialidade local que vale a pena experimentar. Muitas vezes é preparado com frutos do mar ou uma mistura de frutos do mar e carne.
6. Vinhos Locais: Espanha é conhecida pelos seus vinhos e Jávea oferece a oportunidade de desfrutar de excelentes vinhos locais, incluindo os de regiões próximas como Alicante e Valência. Combine sua refeição com uma taça de vinho local para uma experiência autêntica.
7. Frutas e vegetais: O clima de Jávea é favorável ao cultivo de frutas e vegetais frescos. Você pode desfrutar de deliciosas saladas, legumes grelhados e sobremesas à base de frutas.
8. Cozinha internacional: Além da culinária espanhola e mediterrânea, Jávea possui um cenário gastronômico internacional diversificado. Você pode encontrar restaurantes italianos, franceses, asiáticos e outros restaurantes internacionais que oferecem uma variedade de pratos para diferentes gostos.
9. Sobremesas: Não perca a oportunidade de experimentar sobremesas locais como tarta de almendra (bolo de amêndoa), horchata (uma bebida refrescante feita de nozes de tigre) e crema catalana (semelhante ao crème brûlée).
10. Chiringuitos: Esses bares e restaurantes à beira-mar servem lanches, bebidas e pratos de frutos do mar, o que os torna uma escolha popular entre os banhistas.

Quer jante em restaurantes de luxo, bares de tapas tradicionais ou chiringuitos à beira-mar, Jávea oferece uma ampla gama de experiências culinárias para satisfazer o seu apetite e apresentar-lhe os sabores da cozinha mediterrânica e espanhola.

Cuidados de saúde e serviços em Jávea

Jávea possui excelentes instalações de saúde, incluindo um moderno hospital e clínicas médicas. Você também encontrará uma variedade de serviços, escolas e opções de compras na cidade.

Jávea, sendo um destino popular para expatriados em Espanha, oferece uma variedade de centros médicos e instalações de saúde para servir residentes e turistas. Aqui estão algumas das instalações de saúde e centros médicos notáveis ​​em Jávea:

• Hospital de Dénia: Embora não esteja localizado diretamente em Jávea, o Hospital de Dénia é o grande hospital mais próximo e fica a aproximadamente 30 minutos de carro. Oferece uma ampla gama de serviços médicos, incluindo atendimento de emergência, procedimentos cirúrgicos e tratamentos especializados.

1. • Endereço: Carretera de Dénia a Xàbia, s/n, 03700 Dénia, Alicante, Espanha

• Centro de Saúde Jávea: Este é o principal centro de saúde pública de Jávea, oferecendo serviços médicos gerais, cuidados primários e encaminhamentos para especialistas. Atende a população local e moradores de áreas próximas.

1. • Endereço: Avenida del Pla, 126, 03730 Xàbia, Alicante, Espanha

• Hospital Clínica Benissa: Localizado a cerca de 30 minutos de carro de Jávea, este hospital privado oferece vários serviços médicos, incluindo cirurgia, exames de diagnóstico e atendimento de emergência.

1. • Endereço: Partida Canor, s/n, 03720 Benissa, Alicante, Espanha

• Cruz Vermelha Jávea: A Cruz Vermelha em Jávea oferece serviços médicos de emergência, incluindo serviços de ambulância e primeiros socorros em emergências.

1. • Endereço: Av. de Palmela, 15, 03730 Xàbia, Alicante, Espanha

• Farmacia (Farmácias): Jávea possui várias farmácias (farmacias) onde você pode comprar medicamentos de venda livre e obter medicamentos prescritos.

1. • As farmácias estão espalhadas por toda a cidade, sendo uma localizada no Centro Histórico e outras em vários bairros.

• Médicos Especialistas: Além dos centros de saúde gerais, você pode encontrar em Jávea vários médicos especialistas, como dentistas, oftalmologistas, dermatologistas e muito mais.

É importante notar que se você é residente ou planeja residir em Jávea, você pode querer registrar-se no Centro de Salud (centro de saúde pública) para ter acesso aos serviços de saúde primários. Além disso, muitos expatriados na região optam por seguros de saúde privados, que podem proporcionar um acesso mais rápido a cuidados médicos e a uma gama mais ampla de serviços.

Verifique sempre os horários de funcionamento, serviços prestados e dados de contato dos estabelecimentos de saúde em Jávea, pois podem variar. Em caso de emergências, ligue 112 para obter assistência.

No geral, a combinação de beleza natural, qualidade de vida, riqueza cultural e oportunidades recreativas de Jávea torna-a um destino atraente para quem procura um lugar para viver em Espanha. Oferece um estilo de vida mediterrâneo que combina relaxamento com os benefícios das comodidades modernas.

 et suas necessidades. É aconselhável consultar os campos de golfe sobre os horários, tarifas e quaisquer eventos ou torneios especiais que possam ser realizados durante a sua visita a Jávea.

Jávea vs Dénia

Jávea e Dénia são belas cidades costeiras localizadas na Costa Blanca, na região de Valência, na Espanha. Embora compartilhem algumas semelhanças devido à sua proximidade, também possuem características e atmosferas distintas que podem agradar a diferentes indivíduos e estilos de vida. Aqui está uma comparação entre Jávea e Dénia para ajudá-lo a decidir qual deles se adapta melhor às suas preferências:

Jávea:

1. Beleza cênica: Jávea é conhecida pela sua beleza natural deslumbrante, com praias pitorescas, águas cristalinas e a icónica montanha Montgó como pano de fundo. A cidade está rodeada por uma vegetação luxuriante, proporcionando um ambiente sereno e tranquilo.
2. Atmosfera descontraída: Jávea tem um ambiente descontraído e descontraído, tornando-se um destino ideal para quem procura um ritmo de vida mais lento e um ambiente tranquilo. É popular entre aposentados e famílias que procuram um estilo de vida mais tranquilo.
3. Comunidade Expatriada: Jávea tem uma comunidade de expatriados significativa, o que pode ser benéfico para os recém-chegados, pois proporciona um sentido de comunidade e apoio. O inglês é amplamente falado, tornando-o mais fácil para os residentes que falam inglês.
4. Atividades ao ar livre: Jávea oferece excelentes oportunidades para atividades ao ar livre, como caminhadas, ciclismo, esportes aquáticos e golfe. O Parque Natural Montgó é um ótimo lugar para os amantes da natureza.
5. Gastronomia Local: Jávea é conhecida pelos seus frutos do mar frescos e culinária mediterrânea, oferecendo uma variedade de opções gastronômicas, desde pratos tradicionais espanhóis até pratos internacionais.
6. Costa Nova e Tosalet: Estas áreas residenciais em Jávea são populares entre os expatriados, oferecendo uma variedade de opções de alojamento, incluindo villas com belas vistas.

Dénia:

1. Locais culturais e históricos: Dénia possui uma história rica e abriga várias atrações culturais, incluindo um castelo histórico, museus arqueológicos e um vibrante centro histórico com ruas estreitas e arquitetura tradicional.
2. Marina ocupada: O porto e a marina de Dénia estão repletos de atividade, tornando-o um centro para desportos aquáticos, passeios de barco e aluguer de iates. É uma área dinâmica com uma atmosfera animada.
3. Conexões de balsa: Dénia serve como porta de entrada para as Ilhas Baleares, com ligações regulares de ferry para Ibiza, Maiorca e Formentera. Isso o torna uma escolha conveniente para quem gosta de passear pelas ilhas.
4. Vida Noturna e Entretenimento: Dénia oferece uma vida noturna mais vibrante em comparação com Jávea, com uma variedade de bares, discotecas e opções de entretenimento. É um destino popular para o público mais jovem e para quem procura mais atividades sociais.
5. Compras: Dénia tem uma gama mais ampla de opções de compras, incluindo grandes supermercados, boutiques e mercados. É um centro comercial da região.
6. Resort de Golfe La Sella: Localizada perto de Dénia, La Sella oferece um campo de golfe e propriedades residenciais, tornando-se uma escolha popular para os entusiastas do golfe.

Em última análise, a escolha entre Jávea e Dénia depende das suas preferências e prioridades de estilo de vida. Se você valoriza um ambiente mais tranquilo e descontraído e a proximidade com as belezas naturais, Jávea pode ser a melhor escolha. Por outro lado, se procura uma cidade mais movimentada, com uma variedade de opções culturais e de entretenimento, Dénia pode ser a escolha certa para si. Ambas as cidades oferecem alta qualidade de vida e é uma questão de preferência pessoal.

Jávea x Marbella

Jávea e Marbella são destinos costeiros populares em Espanha, mas oferecem experiências e ambientes distintos que atendem a diferentes preferências. Aqui está uma comparação entre Jávea e Marbella para ajudá-lo a decidir qual pode ser mais adequado às suas necessidades:

Jávea:

1. Beleza natural: Jávea é conhecida pela sua beleza natural deslumbrante, com praias deslumbrantes, águas cristalinas e a majestosa montanha Montgó. A cidade está rodeada por uma vegetação luxuriante, oferecendo um ambiente sereno e pitoresco.
2. Estilo de vida descontraído: Jávea tem um ambiente mais descontraído e descontraído em comparação com Marbella. É um destino para quem busca um estilo de vida mais tranquilo e tranquilo. A cidade é popular entre aposentados, expatriados e famílias.
3. Atividades ao ar livre: Jávea oferece excelentes oportunidades para atividades ao ar livre, como caminhadas, mountain bike, esportes aquáticos e golfe. O Parque Natural Montgó é uma atração notável para os amantes da natureza.
4. Gastronomia Local: Jávea é conhecida pelos seus frutos do mar frescos e cozinha mediterrânea, oferecendo uma variedade de opções gastronômicas, desde pratos tradicionais espanhóis até pratos internacionais.
5. Comunidade Expatriada: Jávea tem uma comunidade de expatriados significativa, o que pode ser vantajoso para os recém-chegados que procuram um sentido de comunidade e apoio. O inglês é amplamente falado, facilitando a comunicação para os residentes que falam inglês.

Marbelha:

1. Luxo e Glamour: Marbella é conhecida pelo seu estilo de vida sofisticado e glamoroso. É um destino favorito entre celebridades e viajantes abastados. A cidade possui resorts luxuosos, boutiques sofisticadas e restaurantes sofisticados.
2. Vida Noturna e Entretenimento: Marbella oferece uma vida noturna vibrante com vários bares, clubes e clubes de praia. É um destino para quem procura um ambiente animado e social.
3. Atrações culturais: Marbella tem um centro histórico histórico com encantadoras ruas de paralelepípedos, galerias de arte e eventos culturais. A cidade também possui uma variedade de atrações culturais, incluindo museus e teatros.
4. Golf: Marbella é um paraíso para os golfistas, com muitos campos de golfe de classe mundial, o que a torna um destino preferido para os entusiastas do golfe.
5. Praias: Marbella tem belas praias ao longo da Costa del Sol, oferecendo clubes de praia e desportos aquáticos. A Golden Mile é um trecho famoso do litoral conhecido por sua exclusividade.
6. Comunidade internacional: Marbella atrai uma comunidade internacional diversificada, proporcionando um ambiente multicultural.

Em resumo, Jávea e Marbella oferecem estilos de vida e experiências diferentes. Jávea é ideal para quem procura um estilo de vida mais tranquilo, descontraído e voltado para a natureza, enquanto Marbella atende a pessoas que gostam de luxo, vida noturna vibrante e um ambiente mais glamoroso. A sua escolha depende das suas prioridades e do tipo de ambiente que prefere para a sua vida em Espanha.

Jávea x Barcelona

Jávea e Barcelona são dois destinos muito diferentes em Espanha, cada um oferecendo experiências e estilos de vida únicos. Aqui está uma comparação entre Jávea e Barcelona para ajudá-lo a entender as diferenças e decidir qual delas pode ser mais adequada às suas necessidades:

Jávea:

1. Pequena cidade costeira: Jávea é uma cidade costeira relativamente pequena localizada na Costa Blanca, na região de Valência. Tem uma população de cerca de 30,000 habitantes, que pode aumentar durante a época turística.
2. Beleza natural: Jávea é conhecida pela sua beleza natural deslumbrante, com praias pitorescas, águas cristalinas e a montanha Montgó como pano de fundo. A cidade oferece um ambiente tranquilo e descontraído.
3. Estilo de vida: Jávea oferece um estilo de vida mais descontraído e lento. É popular entre aposentados, expatriados e famílias que procuram um ambiente tranquilo e atividades ao ar livre.
4. Atividades ao ar livre: A área ao redor de Jávea é ideal para entusiastas de atividades ao ar livre, com oportunidades para caminhadas, mountain bike, esportes aquáticos e golfe. O Parque Natural Montgó oferece excelentes trilhas para caminhadas.
5. Gastronomia Local: Jávea é conhecida pelos seus frutos do mar frescos e pela culinária mediterrânea, com uma variedade de opções gastronômicas, desde pratos tradicionais espanhóis até pratos internacionais.
6. Comunidade Expatriada: Jávea tem uma comunidade de expatriados significativa, oferecendo um sentido de comunidade e apoio aos recém-chegados. O inglês é amplamente falado na área.

Barcelona:

1. Grande cidade metropolitana: Barcelona é uma das maiores e mais vibrantes cidades de Espanha, com uma população diversificada de mais de 1.6 milhões de residentes. É a capital da Catalunha e um importante centro cultural e económico.
2. Atrações Culturais e Históricas: Barcelona é conhecida pela sua rica herança cultural, arquitetura histórica (incluindo obras-primas de Gaudí como a Sagrada Família), museus de classe mundial e vibrante cenário artístico.
3. Estilo de vida urbano animado: Barcelona oferece um estilo de vida dinâmico e cosmopolita com uma ampla variedade de opções de entretenimento, incluindo teatros, casas de shows, restaurantes, bares e vida noturna.
4. Oportunidades de negócios e carreira: Barcelona tem uma economia forte e abriga diversas empresas multinacionais, oferecendo oportunidades de carreira e um mercado de trabalho diversificado.
5. Praias: Barcelona tem as suas próprias belas praias ao longo da costa do Mediterrâneo, incluindo a Praia de Barceloneta, proporcionando aos banhistas urbanos fácil acesso ao mar.
6. Transporte: Barcelona tem uma extensa rede de transporte público, incluindo sistema de metrô, ônibus e trens suburbanos, facilitando a locomoção pela cidade.

Em resumo, Jávea oferece um estilo de vida costeiro mais tranquilo e descontraído, com foco na natureza e nas atividades ao ar livre, enquanto Barcelona é uma cidade metropolitana movimentada, com um cenário cultural vibrante, oportunidades de carreira e vida urbana. A sua escolha entre os dois dependerá em grande parte das suas preferências de estilo de vida, objetivos profissionais e do tipo de ambiente que você imagina para a sua vida na Espanha.

Jávea x Calpe

Jávea e Calpe são duas cidades costeiras atraentes na Costa Blanca, na região de Valência, na Espanha. Embora partilhem algumas semelhanças devido à sua localização costeira, também apresentam características e atmosferas distintas que podem agradar a diferentes indivíduos e estilos de vida. Aqui está uma comparação entre Jávea e Calpe para ajudá-lo a decidir qual deles pode ser mais adequado às suas preferências:

Jávea:

1. Beleza natural: Jávea é conhecida pela sua beleza natural deslumbrante, com praias pitorescas, águas cristalinas e a icónica montanha Montgó como pano de fundo. A cidade está rodeada por uma vegetação luxuriante, proporcionando um ambiente sereno e tranquilo.
2. Estilo de vida descontraído: Jávea tem um ambiente mais descontraído e descontraído em comparação com Calpe. É um destino para quem busca um estilo de vida mais tranquilo e tranquilo. A cidade é popular entre aposentados, expatriados e famílias.
3. Atividades ao ar livre: Jávea oferece excelentes oportunidades para atividades ao ar livre, como caminhadas, mountain bike, esportes aquáticos e golfe. O Parque Natural Montgó é uma atração notável para os amantes da natureza.
4. Gastronomia Local: Jávea é conhecida pelos seus frutos do mar frescos e cozinha mediterrânea, oferecendo uma variedade de opções gastronômicas, desde pratos tradicionais espanhóis até pratos internacionais.
5. Comunidade Expatriada: Jávea tem uma comunidade de expatriados significativa, o que pode ser vantajoso para os recém-chegados que procuram um sentido de comunidade e apoio. O inglês é amplamente falado, facilitando a comunicação para os residentes que falam inglês.

Calpe:

1. Rocha icônica de Ifach: Calpe é conhecida pelo impressionante Penyal d'Ifac (Rocha de Ifach), um parque natural e uma imponente formação rochosa que domina a costa da cidade. Oferece trilhas para caminhadas e vistas panorâmicas.
2. Atmosfera animada: Calpe tem uma atmosfera mais vibrante e movimentada em comparação com Jávea, especialmente nos meses de verão, quando os turistas chegam à cidade. Oferece uma mistura de eventos culturais, restaurantes e vida noturna.
3. Praias: Calpe possui belas praias com areia fina e dourada, o que a torna um destino popular para os banhistas. O calçadão à beira-mar da cidade está repleto de restaurantes e bares.
4. Porto de pesca: Calpe possui um encantador porto de pesca onde você pode observar os pescadores trazendo o pescado do dia. É uma área pitoresca com restaurantes de frutos do mar.
5. Escalada: O Penyal d'Ifac oferece oportunidades de escalada para escaladores experientes, atraindo entusiastas de todo o mundo.
6. Gastronomia Local: Calpe também oferece uma variedade de restaurantes e bares, especializados em frutos do mar frescos e pratos tradicionais espanhóis.

Em resumo, Jávea oferece um estilo de vida mais tranquilo e orientado para a natureza, enquanto Calpe tem um ambiente mais animado, especialmente durante a época turística. A escolha entre os dois dependerá das suas preferências de estilo de vida, se procura tranquilidade e beleza natural (Jávea) ou uma experiência mais dinâmica e focada na praia (Calpe).

Jávea x Moraira

Jávea e Moraira são duas encantadoras cidades costeiras localizadas na Costa Blanca, na região de Valência, na Espanha. Embora compartilhem algumas semelhanças devido à sua localização costeira, eles também possuem características e atmosferas distintas que atendem a diferentes preferências. Aqui está uma comparação entre Jávea e Moraira para ajudá-lo a decidir qual deles pode ser mais adequado às suas necessidades:

Jávea:

1. Beleza natural: Jávea é conhecida pela sua beleza natural deslumbrante, com praias pitorescas, águas cristalinas e a icónica montanha Montgó como pano de fundo. A cidade está rodeada por uma vegetação luxuriante, proporcionando um ambiente sereno e tranquilo.
2. Estilo de vida descontraído: Jávea tem um ambiente mais descontraído e descontraído. É um destino para quem busca um estilo de vida mais tranquilo e tranquilo. A cidade é popular entre aposentados, expatriados e famílias.
3. Atividades ao ar livre: Jávea oferece excelentes oportunidades para atividades ao ar livre, como caminhadas, mountain bike, esportes aquáticos e golfe. O Parque Natural Montgó é uma atração notável para os amantes da natureza.
4. Gastronomia Local: Jávea é conhecida pelos seus frutos do mar frescos e cozinha mediterrânea, oferecendo uma variedade de opções gastronômicas, desde pratos tradicionais espanhóis até pratos internacionais.
5. Comunidade Expatriada: Jávea tem uma comunidade de expatriados significativa, o que pode ser vantajoso para os recém-chegados que procuram um sentido de comunidade e apoio. O inglês é amplamente falado, facilitando a comunicação para os residentes que falam inglês.

Moraira:

1. Charme Costeiro: Moraira é conhecida pelo seu encanto costeiro, com belas praias, águas cristalinas e uma pitoresca marina. A cidade manteve um toque espanhol mais tradicional.
2. Marina animada: A área da marina é um ponto focal de Moraira, oferecendo uma variedade de restaurantes, bares e lojas. É um ótimo lugar para desfrutar de refeições à beira-mar e observar as pessoas.
3. Património da Vila Piscatória: Moraira manteve a sua herança de vila piscatória e ainda é possível testemunhar os pescadores trazendo as suas capturas e vendendo marisco fresco no mercado.
4. Mais silencioso do que algumas cidades costeiras: Embora Moraira seja um destino popular, é geralmente mais tranquila e menos desenvolvida do que algumas das maiores cidades costeiras da região.
5. Atividades ao ar livre: Moraira também oferece oportunidades para desportos aquáticos, caminhadas e golfe, com vários campos de golfe nas proximidades.
6. Festivais locais: A cidade acolhe vários festivais locais e eventos culturais ao longo do ano, proporcionando um vislumbre das tradições espanholas.

Em resumo, Jávea oferece um estilo de vida mais tranquilo e mais orientado para a natureza, enquanto Moraira tem um encanto costeiro com foco no património da sua vila piscatória. A escolha entre os dois dependerá em grande parte das suas preferências de estilo de vida e se prefere um ambiente mais descontraído e centrado na natureza (Jávea) ou uma cidade costeira com um toque tradicional espanhol (Moraira). Ambas as cidades oferecem alta qualidade de vida e um ambiente acolhedor.

Jávea x Benissa

Jávea e Benissa são cidades costeiras atraentes na Costa Blanca, na região de Valência, na Espanha, mas oferecem ambientes e experiências diferentes. Aqui está uma comparação de Jávea e Benissa para ajudá-lo a decidir qual deles pode ser mais adequado às suas preferências:

Jávea:

1. Beleza natural: Jávea é conhecida pela sua beleza natural deslumbrante, com praias pitorescas, águas cristalinas e a icónica montanha Montgó como pano de fundo. A cidade está rodeada por uma vegetação luxuriante, proporcionando um ambiente sereno e tranquilo.
2. Estilo de vida descontraído: Jávea tem um ambiente mais descontraído e descontraído. É um destino para quem busca um estilo de vida mais tranquilo e tranquilo. A cidade é popular entre aposentados, expatriados e famílias.
3. Atividades ao ar livre: Jávea oferece excelentes oportunidades para atividades ao ar livre, como caminhadas, mountain bike, esportes aquáticos e golfe. O Parque Natural Montgó é uma atração notável para os amantes da natureza.
4. Gastronomia Local: Jávea é conhecida pelos seus frutos do mar frescos e cozinha mediterrânea, oferecendo uma variedade de opções gastronômicas, desde pratos tradicionais espanhóis até pratos internacionais.
5. Comunidade Expatriada: Jávea tem uma comunidade de expatriados significativa, o que pode ser vantajoso para os recém-chegados que procuram um sentido de comunidade e apoio. O inglês é amplamente falado, facilitando a comunicação para os residentes que falam inglês.

Benissa:

1. Cidade Velha Histórica: Benissa apresenta um centro histórico bem preservado, com encantadoras ruas estreitas, edifícios históricos e uma rica herança cultural. Oferece uma atmosfera espanhola mais tradicional.
2. Localização no interior: Ao contrário de Jávea, Benissa está situada ligeiramente no interior, embora ainda esteja perto da costa. Esta localização proporciona uma paisagem diferente e um ambiente mais tranquilo.
3. Charme do Campo: Benissa está rodeada por uma paisagem pitoresca, tornando-a apelativa para quem gosta de um ambiente rural. Existem trilhas para caminhadas e áreas naturais para explorar.
4. Festivais locais: A cidade acolhe vários festivais locais e eventos culturais ao longo do ano, oferecendo um vislumbre das tradições e costumes espanhóis.
5. Acesso Costeiro: Benissa tem a sua própria faixa costeira com belas enseadas e praias, como Cala Fustera e Cala Baladrar, proporcionando oportunidades para natação e atividades aquáticas.
6. Menos turístico: Benissa é geralmente menos turística em comparação com Jávea, o que pode ser atraente para quem prefere um estilo de vida espanhol mais tranquilo e tradicional.

Em resumo, Jávea oferece um estilo de vida costeiro orientado para a natureza com um ambiente mais descontraído, enquanto Benissa oferece um centro histórico histórico, um ambiente rural e um ambiente tradicional espanhol. A sua escolha entre os dois dependerá das suas preferências de estilo de vida, se prefere uma localização costeira ou no interior e se procura um ambiente mais activo ou tranquilo. Ambas as cidades oferecem encantos únicos e valem a pena considerar para a sua vida na Espanha.

Jávea x Palma de Maiorca

Jávea e Palma de Maiorca são destinos populares em Espanha, mas oferecem experiências muito diferentes devido à sua localização e características. Aqui está uma comparação entre Jávea e Palma de Mallorca para ajudá-lo a decidir qual delas pode ser mais adequada às suas necessidades:

Jávea:

1. Cidade costeira: Jávea é uma encantadora cidade costeira localizada na Costa Blanca, na Espanha continental, na região de Valência.
2. Beleza natural: Jávea é conhecida pela sua beleza natural deslumbrante, com praias pitorescas, águas cristalinas e a icónica montanha Montgó como pano de fundo. A cidade está rodeada por uma vegetação luxuriante, proporcionando um ambiente sereno e tranquilo.
3. Estilo de vida descontraído: Jávea oferece um ambiente descontraído e descontraído, tornando-o ideal para quem procura um estilo de vida mais tranquilo e tranquilo. É popular entre aposentados, expatriados e famílias.
4. Atividades ao ar livre: Jávea oferece excelentes oportunidades para atividades ao ar livre, como caminhadas, mountain bike, esportes aquáticos e golfe. O Parque Natural Montgó é uma atração notável para os amantes da natureza.
5. Gastronomia Local: Jávea é conhecida pelos seus frutos do mar frescos e cozinha mediterrânea, oferecendo uma variedade de opções gastronômicas, desde pratos tradicionais espanhóis até pratos internacionais.
6. Comunidade Expatriada: Jávea tem uma comunidade de expatriados significativa, o que pode ser vantajoso para os recém-chegados que procuram um sentido de comunidade e apoio. O inglês é amplamente falado, facilitando a comunicação para os residentes que falam inglês.

Palma de Maiorca:

1. Capital da Ilha: Palma de Maiorca é a capital e maior cidade das Ilhas Baleares, localizada na ilha de Maiorca, no Mar Mediterrâneo.
2. Atrações Culturais e Históricas: Palma de Maiorca possui um rico património cultural, arquitectura histórica e museus de classe mundial. A cidade é conhecida por sua impressionante catedral gótica, La Seu, e pelo histórico centro histórico.
3. Estilo de vida urbano: Palma oferece um estilo de vida urbano dinâmico e cosmopolita com uma ampla gama de opções de entretenimento, incluindo teatros, locais de música, restaurantes, bares e vida noturna.
4. Praias: Palma tem as suas próprias belas praias ao longo da costa, incluindo as populares Playa de Palma e Cala Major.
5. Oportunidades de negócios e carreira: Sendo uma grande cidade, Palma de Maiorca oferece um mercado de trabalho diversificado e oportunidades de negócios, tornando-a atractiva para profissionais e empresários.
6. Aeroporto Internacional: Palma possui um importante aeroporto internacional, o que a torna bem conectada a várias cidades europeias e popular como destino turístico.

Em resumo, Jávea oferece um estilo de vida costeiro mais tranquilo, com foco na beleza natural e nas atividades ao ar livre, enquanto Palma de Maiorca é uma movimentada capital insular com um rico cenário cultural, vida urbana e oportunidades de carreira. A sua escolha entre os dois dependerá das suas preferências de estilo de vida, objectivos profissionais e se prefere uma cidade costeira continental ou uma cidade insular para a sua vida em Espanha.

Jávea x Alicante

Jávea e Alicante são dois destinos distintos na província espanhola de Alicante, cada um oferecendo uma experiência e estilo de vida diferentes. Aqui está uma comparação entre Jávea e Alicante para ajudá-lo a decidir qual deles pode ser mais adequado às suas necessidades:

Jávea:

1. Cidade costeira: Jávea é uma pitoresca cidade costeira localizada na Costa Blanca, na região de Valência, na Espanha. Oferece um estilo de vida costeiro mais descontraído.
2. Beleza natural: Jávea é conhecida pela sua beleza natural deslumbrante, com belas praias, águas cristalinas e a icónica montanha Montgó como pano de fundo. A cidade está rodeada por uma vegetação luxuriante, proporcionando um ambiente sereno e tranquilo.
3. Atmosfera descontraída: Jávea tem um ambiente descontraído e de ritmo mais lento, tornando-se um destino ideal para quem procura um estilo de vida mais tranquilo. É popular entre aposentados, expatriados e famílias.
4. Atividades ao ar livre: Jávea oferece excelentes oportunidades para atividades ao ar livre, como caminhadas, mountain bike, esportes aquáticos e golfe. O Parque Natural Montgó é uma atração notável para os amantes da natureza.
5. Gastronomia Local: Jávea é conhecida pelos seus frutos do mar frescos e cozinha mediterrânea, oferecendo uma variedade de opções gastronômicas, desde pratos tradicionais espanhóis até pratos internacionais.
6. Comunidade Expatriada: Jávea tem uma comunidade de expatriados significativa, o que pode ser vantajoso para os recém-chegados que procuram um sentido de comunidade e apoio. O inglês é amplamente falado, facilitando a comunicação para os residentes que falam inglês.

Alicante:

1. Cidade Principal: Alicante é uma cidade maior e capital da província de Alicante, oferecendo um estilo de vida mais urbano e cosmopolita.
2. Atrações culturais: Alicante possui uma rica herança cultural, arquitetura histórica e museus. O Castelo de Santa Bárbara, situado numa colina sobranceira à cidade, é um local histórico de destaque.
3. Estilo de vida urbano: Alicante oferece um estilo de vida urbano dinâmico e vibrante com uma ampla gama de opções de entretenimento, incluindo teatros, casas de shows, restaurantes, bares e uma animada vida noturna.
4. Oportunidades de negócios e carreira: Sendo uma grande cidade, Alicante oferece um mercado de trabalho diversificado, oportunidades de negócios e instituições de ensino, tornando-a atrativa para profissionais e estudantes.
5. Centro de transporte: Alicante possui um importante aeroporto internacional e uma rede de transportes bem conectada, facilitando viagens dentro de Espanha e para outros destinos europeus.
6. Praias: Alicante possui belas praias ao longo da Costa Blanca, incluindo a Playa del Postiguet, permitindo desfrutar do mar dentro da cidade.

Em resumo, Jávea oferece um estilo de vida costeiro mais tranquilo, com foco na beleza natural e nas atividades ao ar livre, enquanto Alicante é uma cidade movimentada com um rico cenário cultural, vida urbana, oportunidades de carreira e instituições educacionais. A sua escolha entre os dois dependerá das suas preferências de estilo de vida, objectivos profissionais e se prefere uma cidade costeira ou uma cidade maior para a sua vida em Espanha.

Jávea x Valência

Jávea e Valência são dois destinos distintos na região de Valência, em Espanha, cada um oferecendo uma experiência e estilo de vida diferente. Aqui está uma comparação entre Jávea e Valência para ajudá-lo a decidir qual deles pode ser mais adequado às suas necessidades:

Jávea:

1. Cidade costeira: Jávea é uma pitoresca cidade costeira localizada na Costa Blanca. Oferece um estilo de vida costeiro mais descontraído e é conhecida pelas suas belezas naturais.
2. Beleza natural: Jávea é conhecida pela sua beleza natural deslumbrante, com belas praias, águas cristalinas e a icónica montanha Montgó como pano de fundo. A cidade está rodeada por uma vegetação luxuriante, proporcionando um ambiente sereno e tranquilo.
3. Atmosfera descontraída: Jávea tem um ambiente descontraído e de ritmo mais lento, sendo ideal para quem procura um estilo de vida mais tranquilo. É popular entre aposentados, expatriados e famílias.
4. Atividades ao ar livre: Jávea oferece excelentes oportunidades para atividades ao ar livre, como caminhadas, mountain bike, esportes aquáticos e golfe. O Parque Natural Montgó é uma atração notável para os amantes da natureza.
5. Gastronomia Local: Jávea é conhecida pelos seus frutos do mar frescos e culinária mediterrânea, oferecendo uma variedade de opções gastronômicas, desde pratos tradicionais espanhóis até pratos internacionais.
6. Comunidade Expatriada: Jávea tem uma comunidade de expatriados significativa, o que pode ser vantajoso para os recém-chegados que procuram um sentido de comunidade e apoio. O inglês é amplamente falado, facilitando a comunicação para os residentes que falam inglês.

Valencia:

1. Cidade Principal: Valência é a terceira maior cidade de Espanha e oferece um estilo de vida urbano vibrante com um rico cenário cultural.
2. Atrações culturais: Valência possui uma rica herança cultural, arquitetura histórica e museus de classe mundial. A Cidade das Artes e das Ciências é um importante complexo arquitetônico moderno.
3. Estilo de vida urbano: Valência oferece um estilo de vida urbano dinâmico e cosmopolita com uma ampla gama de opções de entretenimento, incluindo teatros, casas de shows, restaurantes, bares e uma animada vida noturna.
4. Oportunidades de negócios e carreira: Sendo uma grande cidade, Valência oferece um mercado de trabalho diversificado, oportunidades de negócios e instituições educacionais, o que a torna atraente para profissionais e estudantes.
5. Centro de transporte: Valência possui um importante aeroporto internacional e uma rede de transportes bem conectada, facilitando viagens dentro de Espanha e para outros destinos europeus.
6. Praias: Valência possui praias urbanas próprias ao longo da costa mediterrânica, como a Praia da Malvarrosa e a Praia de Cabanyal, permitindo aos residentes desfrutar do mar dentro da cidade.

Em resumo, Jávea oferece um estilo de vida costeiro mais tranquilo, com foco na beleza natural e nas atividades ao ar livre, enquanto Valência é uma cidade movimentada com um rico cenário cultural, vida urbana, oportunidades de carreira e instituições educacionais.

Jávea x Marbella

Jávea e Marbella são destinos costeiros populares em Espanha, mas oferecem experiências e ambientes distintos que atendem a diferentes preferências. Aqui está uma comparação entre Jávea e Marbella para ajudá-lo a decidir qual pode ser mais adequado às suas necessidades:

Jávea:

1. Beleza natural: Jávea é conhecida pela sua beleza natural deslumbrante, com praias deslumbrantes, águas cristalinas e a majestosa montanha Montgó. A cidade está rodeada por uma vegetação luxuriante, oferecendo um ambiente sereno e pitoresco.
2. Estilo de vida descontraído: Jávea tem um ambiente mais descontraído e descontraído em comparação com Marbella. É um destino para quem busca um estilo de vida mais tranquilo e tranquilo. A cidade é popular entre aposentados, expatriados e famílias.
3. Atividades ao ar livre: Jávea oferece excelentes oportunidades para atividades ao ar livre, como caminhadas, mountain bike, esportes aquáticos e golfe. O Parque Natural Montgó é uma atração notável para os amantes da natureza.
4. Gastronomia Local: Jávea é conhecida pelos seus frutos do mar frescos e cozinha mediterrânea, oferecendo uma variedade de opções gastronômicas, desde pratos tradicionais espanhóis até pratos internacionais.
5. Comunidade Expatriada: Jávea tem uma comunidade de expatriados significativa, o que pode ser vantajoso para os recém-chegados que procuram um sentido de comunidade e apoio. O inglês é amplamente falado, facilitando a comunicação para os residentes que falam inglês.

Marbelha:

1. Luxo e Glamour: Marbella é conhecida pelo seu estilo de vida sofisticado e glamoroso. É um destino favorito entre celebridades e viajantes abastados. A cidade possui resorts luxuosos, boutiques sofisticadas e restaurantes sofisticados.
2. Vida Noturna e Entretenimento: Marbella oferece uma vida noturna vibrante com vários bares, clubes e clubes de praia. É um destino para quem procura um ambiente animado e social.
3. Atrações culturais: Marbella tem um centro histórico histórico com encantadoras ruas de paralelepípedos, galerias de arte e eventos culturais. A cidade também possui uma variedade de atrações culturais, incluindo museus e teatros.
4. Golf: Marbella é um paraíso para os golfistas, com muitos campos de golfe de classe mundial, o que a torna um destino preferido para os entusiastas do golfe.
5. Praias: Marbella tem belas praias ao longo da Costa del Sol, oferecendo clubes de praia e desportos aquáticos. A Golden Mile é um trecho famoso do litoral conhecido por sua exclusividade.
6. Comunidade internacional: Marbella atrai uma comunidade internacional diversificada, proporcionando um ambiente multicultural.

Em resumo, Jávea e Marbella oferecem estilos de vida e experiências diferentes. Jávea é ideal para quem procura um estilo de vida mais tranquilo, descontraído e voltado para a natureza, enquanto Marbella atende a pessoas que gostam de luxo, vida noturna vibrante e um ambiente mais glamoroso. A sua escolha depende das suas prioridades e do tipo de ambiente que prefere para a sua vida em Espanha.

Jávea x Costa Brava

1. : A Costa Brava está situada na parte nordeste da Catalunha, estendendo-se de Blanes até a fronteira francesa. É conhecida pela sua costa acidentada, aldeias encantadoras e património cultural.
2. Litoral: A Costa Brava é famosa pela sua costa rochosa e dramática, enseadas isoladas e águas cristalinas. Oferece algumas das mais belas paisagens costeiras de Espanha.
3. Atrações culturais: A Costa Brava é rica em história e cultura. Possui cidades históricas como Girona e Tossa de Mar, bem como a antiga residência de Salvador Dalí em Portlligat.
4. Atividades ao ar livre: A região oferece diversas atividades ao ar livre, incluindo caminhadas, ciclismo, esportes aquáticos e golfe. As Montanhas dos Pirenéus também estão ao alcance para esqui e trekking.
5. Cozinha: A Catalunha, região onde está localizada a Costa Brava, é conhecida pela sua gastronomia. Você pode desfrutar de especialidades catalãs, frutos do mar frescos e uma ampla variedade de experiências culinárias.
6. Turismo: A Costa Brava é um destino turístico popular há décadas, atraindo visitantes de todo o mundo. Pode ser mais movimentado, especialmente durante o verão.

Em resumo, Jávea e a Costa Brava oferecem experiências diferentes. Jávea é conhecida pela sua tranquila beleza mediterrânica, enquanto a Costa Brava é famosa pela sua costa acidentada, atrações culturais e culinária catalã.

Jávea x Barcelona

Jávea e Barcelona são dois destinos muito diferentes em Espanha, cada um oferecendo experiências e estilos de vida únicos. Aqui está uma comparação entre Jávea e Barcelona para ajudá-lo a entender as diferenças e decidir qual delas pode ser mais adequada às suas necessidades:

Jávea:

1. Pequena cidade costeira: Jávea é uma cidade costeira relativamente pequena localizada na Costa Blanca, na região de Valência. Tem uma população de cerca de 30,000 habitantes, que pode aumentar durante a época turística.
2. Beleza natural: Jávea é conhecida pela sua beleza natural deslumbrante, com praias pitorescas, águas cristalinas e a montanha Montgó como pano de fundo. A cidade oferece um ambiente tranquilo e descontraído.
3. Estilo de vida: Jávea oferece um estilo de vida mais descontraído e lento. É popular entre aposentados, expatriados e famílias que procuram um ambiente tranquilo e atividades ao ar livre.
4. Atividades ao ar livre: A área ao redor de Jávea é ideal para entusiastas de atividades ao ar livre, com oportunidades para caminhadas, mountain bike, esportes aquáticos e golfe. O Parque Natural Montgó oferece excelentes trilhas para caminhadas.
5. Gastronomia Local: Jávea é conhecida pelos seus frutos do mar frescos e pela culinária mediterrânea, com uma variedade de opções gastronômicas, desde pratos tradicionais espanhóis até pratos internacionais.
6. Comunidade Expatriada: Jávea tem uma comunidade de expatriados significativa, oferecendo um sentido de comunidade e apoio aos recém-chegados. O inglês é amplamente falado na área.

Barcelona:

1. Grande cidade metropolitana: Barcelona é uma das maiores e mais vibrantes cidades de Espanha, com uma população diversificada de mais de 1.6 milhões de residentes. É a capital da Catalunha e um importante centro cultural e económico.
2. Atrações Culturais e Históricas: Barcelona é conhecida pela sua rica herança cultural, arquitetura histórica (incluindo obras-primas de Gaudí como a Sagrada Família), museus de classe mundial e vibrante cenário artístico.
3. Estilo de vida urbano animado: Barcelona oferece um estilo de vida dinâmico e cosmopolita com uma ampla variedade de opções de entretenimento, incluindo teatros, casas de shows, restaurantes, bares e vida noturna.
4. Oportunidades de negócios e carreira: Barcelona tem uma economia forte e abriga diversas empresas multinacionais, oferecendo oportunidades de carreira e um mercado de trabalho diversificado.
5. Praias: Barcelona tem as suas próprias belas praias ao longo da costa do Mediterrâneo, incluindo a Praia de Barceloneta, proporcionando aos banhistas urbanos fácil acesso ao mar.
6. Transporte: Barcelona tem uma extensa rede de transporte público, incluindo sistema de metrô, ônibus e trens suburbanos, facilitando a locomoção pela cidade.

Em resumo, Jávea oferece um estilo de vida costeiro mais tranquilo e descontraído, com foco na natureza e nas atividades ao ar livre, enquanto Barcelona é uma cidade metropolitana movimentada, com um cenário cultural vibrante, oportunidades de carreira e vida urbana. A sua escolha entre os dois dependerá em grande parte das suas preferências de estilo de vida, objetivos profissionais e do tipo de ambiente que você imagina para a sua vida na Espanha.

Jávea x Calpe

Embora partilhem algumas semelhanças devido à sua localização costeira, também apresentam características e atmosferas distintas que podem agradar a diferentes indivíduos e estilos de vida. Aqui está uma comparação entre Jávea e Calpe para ajudá-lo a decidir qual deles pode ser mais adequado às suas preferências:

Jávea:

1. Beleza natural: Jávea é conhecida pela sua beleza natural deslumbrante, com praias pitorescas, águas cristalinas e a icónica montanha Montgó como pano de fundo. A cidade está rodeada por uma vegetação luxuriante, proporcionando um ambiente sereno e tranquilo.
2. Estilo de vida descontraído: Jávea tem um ambiente mais descontraído e descontraído em comparação com Calpe. É um destino para quem busca um estilo de vida mais tranquilo e tranquilo. A cidade é popular entre aposentados, expatriados e famílias.
3. Atividades ao ar livre: Jávea oferece excelentes oportunidades para atividades ao ar livre, como caminhadas, mountain bike, esportes aquáticos e golfe. O Parque Natural Montgó é uma atração notável para os amantes da natureza.
4. Gastronomia Local: Jávea é conhecida pelos seus frutos do mar frescos e cozinha mediterrânea, oferecendo uma variedade de opções gastronômicas, desde pratos tradicionais espanhóis até pratos internacionais.
5. Comunidade Expatriada: Jávea tem uma comunidade de expatriados significativa, o que pode ser vantajoso para os recém-chegados que procuram um sentido de comunidade e apoio. O inglês é amplamente falado, facilitando a comunicação para os residentes que falam inglês.

Calpe:

1. Rocha icônica de Ifach: Calpe é conhecida pelo impressionante Penyal d'Ifac (Rocha de Ifach), um parque natural e uma imponente formação rochosa que domina a costa da cidade. Oferece trilhas para caminhadas e vistas panorâmicas.
2. Atmosfera animada: Calpe tem uma atmosfera mais vibrante e movimentada em comparação com Jávea, especialmente nos meses de verão, quando os turistas chegam à cidade. Oferece uma mistura de eventos culturais, restaurantes e vida noturna.
3. Praias: Calpe possui belas praias com areia fina e dourada, o que a torna um destino popular para os banhistas. O calçadão à beira-mar da cidade está repleto de restaurantes e bares.
4. Porto de pesca: Calpe possui um encantador porto de pesca onde você pode observar os pescadores trazendo o pescado do dia. É uma área pitoresca com restaurantes de frutos do mar.
5. Escalada: O Penyal d'Ifac oferece oportunidades de escalada para escaladores experientes, atraindo entusiastas de todo o mundo.
6. Gastronomia Local: Calpe também oferece uma variedade de restaurantes e bares, especializados em frutos do mar frescos e pratos tradicionais espanhóis.

Em resumo, Jávea oferece um estilo de vida mais tranquilo e orientado para a natureza, enquanto Calpe tem um ambiente mais animado, especialmente durante a época turística.

Jávea x Moraira

Embora compartilhem algumas semelhanças devido à sua localização costeira, eles também possuem características e atmosferas distintas que atendem a diferentes preferências. Aqui está uma comparação entre Jávea e Moraira para ajudá-lo a decidir qual deles pode ser mais adequado às suas necessidades:

Jávea:

1. Beleza natural: Jávea é conhecida pela sua beleza natural deslumbrante, com praias pitorescas, águas cristalinas e a icónica montanha Montgó como pano de fundo. A cidade está rodeada por uma vegetação luxuriante, proporcionando um ambiente sereno e tranquilo.
2. Estilo de vida descontraído: Jávea tem um ambiente mais descontraído e descontraído. É um destino para quem busca um estilo de vida mais tranquilo e tranquilo. A cidade é popular entre aposentados, expatriados e famílias.
3. Atividades ao ar livre: Jávea oferece excelentes oportunidades para atividades ao ar livre, como caminhadas, mountain bike, esportes aquáticos e golfe. O Parque Natural Montgó é uma atração notável para os amantes da natureza.
4. Gastronomia Local: Jávea é conhecida pelos seus frutos do mar frescos e cozinha mediterrânea, oferecendo uma variedade de opções gastronômicas, desde pratos tradicionais espanhóis até pratos internacionais.
5. Comunidade Expatriada: Jávea tem uma comunidade de expatriados significativa, o que pode ser vantajoso para os recém-chegados que procuram um sentido de comunidade e apoio. O inglês é amplamente falado, facilitando a comunicação para os residentes que falam inglês.

Moraira:

1. Charme Costeiro: Moraira é conhecida pelo seu encanto costeiro, com belas praias, águas cristalinas e uma pitoresca marina. A cidade manteve um toque espanhol mais tradicional.
2. Marina animada: A área da marina é um ponto focal de Moraira, oferecendo uma variedade de restaurantes, bares e lojas. É um ótimo lugar para desfrutar de refeições à beira-mar e observar as pessoas.
3. Património da Vila Piscatória: Moraira manteve a sua herança de vila piscatória e ainda é possível testemunhar os pescadores trazendo as suas capturas e vendendo marisco fresco no mercado.
4. Mais silencioso do que algumas cidades costeiras: Embora Moraira seja um destino popular, é geralmente mais tranquila e menos desenvolvida do que algumas das maiores cidades costeiras da região.
5. Atividades ao ar livre: Moraira também oferece oportunidades para desportos aquáticos, caminhadas e golfe, com vários campos de golfe nas proximidades.
6. Festivais locais: A cidade acolhe vários festivais locais e eventos culturais ao longo do ano, proporcionando um vislumbre das tradições espanholas.

Em resumo, Jávea oferece um estilo de vida mais tranquilo e mais orientado para a natureza, enquanto Moraira tem um encanto costeiro com foco no património da sua vila piscatória. A escolha entre os dois dependerá em grande parte das suas preferências de estilo de vida e se prefere um ambiente mais descontraído e centrado na natureza (Jávea) ou uma cidade costeira com um toque tradicional espanhol (Moraira). Ambas as cidades oferecem alta qualidade de vida e um ambiente acolhedor.

Jávea x Palma de Maiorca

Jávea e Palma de Maiorca são destinos populares em Espanha, mas oferecem experiências muito diferentes devido à sua localização e características. Aqui está uma comparação entre Jávea e Palma de Mallorca para ajudá-lo a decidir qual delas pode ser mais adequada às suas necessidades:

Jávea:

1. Cidade costeira: Jávea é uma encantadora cidade costeira localizada na Costa Blanca, na Espanha continental, na região de Valência.
2. Beleza natural: Jávea é conhecida pela sua beleza natural deslumbrante, com praias pitorescas, águas cristalinas e a icónica montanha Montgó como pano de fundo. A cidade está rodeada por uma vegetação luxuriante, proporcionando um ambiente sereno e tranquilo.
3. Estilo de vida descontraído: Jávea oferece um ambiente descontraído e descontraído, tornando-o ideal para quem procura um estilo de vida mais tranquilo e tranquilo. É popular entre aposentados, expatriados e famílias.
4. Atividades ao ar livre: Jávea oferece excelentes oportunidades para atividades ao ar livre, como caminhadas, mountain bike, esportes aquáticos e golfe. O Parque Natural Montgó é uma atração notável para os amantes da natureza.
5. Gastronomia Local: Jávea é conhecida pelos seus frutos do mar frescos e cozinha mediterrânea, oferecendo uma variedade de opções gastronômicas, desde pratos tradicionais espanhóis até pratos internacionais.
6. Comunidade Expatriada: Jávea tem uma comunidade de expatriados significativa, o que pode ser vantajoso para os recém-chegados que procuram um sentido de comunidade e apoio. O inglês é amplamente falado, facilitando a comunicação para os residentes que falam inglês.

Palma de Maiorca:

1. Capital da Ilha: Palma de Maiorca é a capital e maior cidade das Ilhas Baleares, localizada na ilha de Maiorca, no Mar Mediterrâneo.
2. Atrações Culturais e Históricas: Palma de Maiorca possui um rico património cultural, arquitectura histórica e museus de classe mundial. A cidade é conhecida por sua impressionante catedral gótica, La Seu, e pelo histórico centro histórico.
3. Estilo de vida urbano: Palma oferece um estilo de vida urbano dinâmico e cosmopolita com uma ampla gama de opções de entretenimento, incluindo teatros, locais de música, restaurantes, bares e vida noturna.
4. Praias: Palma tem as suas próprias belas praias ao longo da costa, incluindo as populares Playa de Palma e Cala Major.
5. Oportunidades de negócios e carreira: Sendo uma grande cidade, Palma de Maiorca oferece um mercado de trabalho diversificado e oportunidades de negócios, tornando-a atractiva para profissionais e empresários.
6. Aeroporto Internacional: Palma possui um importante aeroporto internacional, o que a torna bem conectada a várias cidades europeias e popular como destino turístico.

Em resumo, Jávea oferece um estilo de vida costeiro mais tranquilo, com foco na beleza natural e nas atividades ao ar livre, enquanto Palma de Maiorca é uma movimentada capital insular com um rico cenário cultural, vida urbana e oportunidades de carreira.

Jávea vs Dénia

Embora compartilhem algumas semelhanças devido à sua proximidade, também possuem características e atmosferas distintas que podem agradar a diferentes indivíduos e estilos de vida. Aqui está uma comparação entre Jávea e Dénia para ajudá-lo a decidir qual deles se adapta melhor às suas preferências:

Jávea:

1. Beleza cênica: Jávea é conhecida pela sua beleza natural deslumbrante, com praias pitorescas, águas cristalinas e a icónica montanha Montgó como pano de fundo. A cidade está rodeada por uma vegetação luxuriante, proporcionando um ambiente sereno e tranquilo.
2. Atmosfera descontraída: Jávea tem um ambiente descontraído e descontraído, tornando-se um destino ideal para quem procura um ritmo de vida mais lento e um ambiente tranquilo. É popular entre aposentados e famílias que procuram um estilo de vida mais tranquilo.
3. Comunidade Expatriada: Jávea tem uma comunidade de expatriados significativa, o que pode ser benéfico para os recém-chegados, pois proporciona um sentido de comunidade e apoio. O inglês é amplamente falado, tornando-o mais fácil para os residentes que falam inglês.
4. Atividades ao ar livre: Jávea oferece excelentes oportunidades para atividades ao ar livre, como caminhadas, ciclismo, esportes aquáticos e golfe. O Parque Natural Montgó é um ótimo lugar para os amantes da natureza.
5. Gastronomia Local: Jávea é conhecida pelos seus frutos do mar frescos e culinária mediterrânea, oferecendo uma variedade de opções gastronômicas, desde pratos tradicionais espanhóis até pratos internacionais.
6. Costa Nova e Tosalet: Estas áreas residenciais em Jávea são populares entre os expatriados, oferecendo uma variedade de opções de alojamento, incluindo villas com belas vistas.

Dénia:

1. Locais culturais e históricos: Dénia possui uma história rica e abriga várias atrações culturais, incluindo um castelo histórico, museus arqueológicos e um vibrante centro histórico com ruas estreitas e arquitetura tradicional.
2. Marina ocupada: O porto e a marina de Dénia estão repletos de atividade, tornando-o um centro para desportos aquáticos, passeios de barco e aluguer de iates. É uma área dinâmica com uma atmosfera animada.
3. Conexões de balsa: Dénia serve como porta de entrada para as Ilhas Baleares, com ligações regulares de ferry para Ibiza, Maiorca e Formentera. Isso o torna uma escolha conveniente para quem gosta de passear pelas ilhas.
4. Vida Noturna e Entretenimento: Dénia oferece uma vida noturna mais vibrante em comparação com Jávea, com uma variedade de bares, discotecas e opções de entretenimento. É um destino popular para o público mais jovem e para quem procura mais atividades sociais.
5. Compras: Dénia tem uma gama mais ampla de opções de compras, incluindo grandes supermercados, boutiques e mercados. É um centro comercial da região.
6. Resort de Golfe La Sella: Localizada perto de Dénia, La Sella oferece um campo de golfe e propriedades residenciais, tornando-se uma escolha popular para os entusiastas do golfe.

Em última análise, a escolha entre Jávea e Dénia depende das suas preferências e prioridades de estilo de vida. Se você valoriza um ambiente mais tranquilo e descontraído e a proximidade com as belezas naturais, Jávea pode ser a melhor escolha. Por outro lado, se procura uma cidade mais movimentada, com uma variedade de opções culturais e de entretenimento, Dénia pode ser a escolha certa para si. Ambas as cidades oferecem alta qualidade de vida e é uma questão de preferência pessoal.

Trabalhar e viver em Jávea

Trabalhar e viver em Jávea, Espanha, pode ser uma experiência gratificante, mas é importante compreender os aspectos práticos da vida na cidade, incluindo oportunidades de emprego, habitação, cuidados de saúde e muito mais. Aqui está uma visão geral do que você deve considerar:

1. Oportunidades de emprego:

• A economia de Jávea é impulsionada principalmente pelo turismo, imobiliário e construção. Podem estar disponíveis oportunidades de emprego nestes sectores, especialmente durante a época turística.
• Se você planeja trabalhar em Jávea, ter habilidades e qualificações em áreas como hotelaria, administração de propriedades, ensino de idiomas ou trabalho remoto pode ser vantajoso.

2. Habitação:

• Jávea oferece uma variedade de opções de alojamento, incluindo apartamentos, vilas e moradias. Alguns expatriados optam por alugar ou comprar propriedades na área.
• Considere seu orçamento e preferências ao procurar moradia. Os preços podem variar dependendo da localização, tamanho e comodidades.

3. Custo de vida:

• O custo de vida em Jávea pode variar dependendo do seu estilo de vida e opções de moradia. Geralmente, é mais acessível do que as principais cidades espanholas como Barcelona ou Madrid.
• Tenha em mente que o custo de vida pode ser mais elevado durante a época turística.

4. Cuidados de saúde:

• A Espanha tem um sistema de saúde bem desenvolvido e os residentes têm acesso a serviços públicos de saúde. Os expatriados também podem optar por seguro saúde privado para cobertura adicional.
• Jávea possui centros médicos e hospitais onde você pode receber serviços de saúde.

5. Educação:

• Se você tem filhos em idade escolar, considere as opções educacionais locais. Jávea possui escolas internacionais que oferecem ensino bilíngue ou em inglês.
• Pesquise e escolha a escola que melhor se adapta às necessidades e preferências do seu filho.

6. Idioma:

• Embora o espanhol seja a língua oficial, Jávea tem uma comunidade de expatriados significativa e o inglês é amplamente falado, especialmente em empresas e entre expatriados.

7. Autorizações de Trabalho e Residência:

• Dependendo da sua nacionalidade e do tipo de trabalho que pretende realizar, poderá ser necessário obter uma autorização de trabalho ou visto de residência. É essencial pesquisar os requisitos específicos e consultar as autoridades locais ou especialistas jurídicos.

8. Vida Social e Atividades:

• Jávea oferece uma variedade de atividades sociais e recreativas, incluindo esportes ao ar livre, eventos culturais e uma vibrante cena gastronômica.
• O ambiente descontraído da cidade permite uma elevada qualidade de vida, com oportunidades para dias de praia, caminhadas e muito mais.

9. Networking:

• Conecte-se com comunidades locais de expatriados, grupos empresariais e organizações para construir uma rede social e profissional em Jávea.

10. Considerações Jurídicas e Financeiras: – Consulte profissionais jurídicos e financeiros para compreender os requisitos fiscais e legais para residentes e expatriados em Espanha.

Viver e trabalhar em Jávea pode oferecer uma qualidade de vida fantástica num belo cenário costeiro. No entanto, é crucial planear e preparar-se adequadamente, considerando as perspectivas de emprego, habitação, cuidados de saúde e outros aspectos práticos para garantir uma transição suave para a vida nesta encantadora cidade.

 Custo de Vida em Jávea (2023)

O custo de vida em Jávea, como em qualquer outro lugar, pode variar muito dependendo do seu estilo de vida e opções de moradia. Jávea é geralmente considerada mais acessível do que as principais cidades espanholas como Barcelona ou Madrid, mas é essencial ter uma compreensão clara das suas circunstâncias e orçamento específicos. Aqui está uma repartição aproximada de algumas despesas comuns em Jávea:

• Habitação:
• • Aluguel de apartamento de um quarto no centro da cidade: 500€ – 800€ por mês
  • Aluguel de apartamento de três quartos no centro da cidade: 900€ – 1,400€ por mês
  • Os preços de compra de propriedades variam amplamente com base na localização e tamanho.
• Serviços públicos (eletricidade, água, aquecimento, resfriamento, lixo):
• • 100€ – 150€ por mês para um apartamento standard de 85m²
• Mercearias:

1. • Alimentos básicos durante uma semana para uma pessoa: 30€ – 50€
   • Jantar fora num restaurante de gama média para uma pessoa: 10€ – 20€

• Transporte:

1. • Passe mensal de transporte público: 40€ – 50€
   • Gasolina (1 litro): 1.30€ – 1.50€
   • Tarifa inicial do táxi: 3.50€ – 4€

• Cuidados de saúde:

1. • Os cuidados de saúde públicos estão disponíveis e acessíveis aos residentes. Um seguro de saúde privado adicional pode custar cerca de 50 a 100 euros por mês.

• Educação:

1. • As escolas internacionais podem ter propinas que variam entre 5,000€ e 10,000€ ou mais por ano, dependendo da escola e do nível de escolaridade.

• Lazer e entretenimento:

1. • Bilhete de cinema: 7€ – 10€
   • Adesão ao ginásio: 30€ – 50€ por mês
   • Jantar fora num bom restaurante para dois: 40€ – 80€

• Internet e telefone celular:

1. • Internet (60 Mbps ou mais, dados ilimitados): 30€ – 40€ por mês
   • Plano de telemóvel (1GB de dados): 10€ – 20€ por mês

Observe que estes são custos aproximados e os preços podem flutuar ao longo do tempo e variar dependendo das preferências e escolhas individuais. Além disso, os preços podem ser mais elevados durante a temporada turística em Jávea, por isso é essencial considerar as suas necessidades e estilo de vida específicos ao estimar o seu custo de vida.

Escritórios de imigração na área de Jávea – NIE's, Vistos, Licenças, etc. 

Cidade de Dénia

Para obter um NIE (Número de Identificación de Extranjero) em Jávea, você pode se inscrever no Oficina de Extranjeros em Dénia, que é o escritório mais próximo que trata dos pedidos de NIE para residentes de Jávea.

· A Oficina de Extranjeros está localizada na Comisaría de Dénia

• C/ Castell D´Olimbroi n.º 5
• Celular 966432279

Além disso, você pode solicitar NIEs e demais vistos em:

Cidade de Benidorm

· Comissaria de Benidorm

• Endereço: C/ Apolo XI n.º 36
• Telefone: 966831934

Cidade de Alicante

· Comisaría Provincial de Alicante

• Endereço C/ Isabel a Católica n.º 25
• Celular 965148888

Processo para obtenção de NIE em Jávea

1. Marque uma consulta on-line. Você pode marcar uma consulta online no site da Policía Nacional: https://www.policia.es/_es/extranjeria_portada.php
2. Reúna os documentos necessários. Os documentos necessários para uma aplicação NIE incluem:

1. • Um formulário EX-15 preenchido e assinado (Solicitud de Número de Identidad de Extranjero (NIE) y Certificados). Você pode baixar o formulário no site da Polícia Nacional: https://www.inclusion.gob.es/documents/410169/2156469/15-Formulario_NIE_y_certificados.pdf
   • Seu passaporte ou outro documento de identidade válido.
   • Uma cópia do seu comprovante de residência na Espanha (por exemplo, um contrato de aluguel ou uma conta de luz).
   • Duas fotos do tamanho de passaporte.
   • As taxas de candidatura ao NIE (atualmente 9.64€).

3. Compareça ao seu compromisso. Traga todos os documentos necessários para a sua consulta na Oficina de Extranjeros de Dénia.
4. Envie sua aplicação. Assim que chegar à Oficina de Extranjeros, você apresentará sua inscrição e seus documentos. Você também receberá suas impressões digitais.
5. Colete seu NIE. Uma vez processada a sua candidatura, poderá levantar o seu NIE na Oficina de Extranjeros de Dénia.

Você também pode solicitar um NIE online no site do Ministério das Relações Exteriores espanhol: https://www.exteriores.gob.es/Embajadas/telaviv/en/ServiciosConsulares/Paginas/Consular/NIE.aspx

Para solicitar um NIE, você precisará fornecer os seguintes documentos:

• Um formulário EX-15 preenchido
• Uma cópia do seu passaporte
• Duas fotos tamanho passaporte
• Comprovante de endereço na Espanha
• Prova de seus meios financeiros

O tempo de processamento de um pedido NIE é geralmente de 2 a 3 semanas.

Aqui estão algumas dicas adicionais para se candidatar a um NIE em Marbella:

• Marque uma consulta online antes de ir à delegacia ou extranjería.
• Chegue cedo ao seu compromisso.
• Traga todos os documentos necessários com você.
• Esteja preparado para pagar a taxa de inscrição.

Serviços oferecidos:

Os Gabinetes de Estrangeiros em Marbella e Estepona tratam de uma variedade de procedimentos, incluindo:

• Autorização de residência temporária e de trabalho (e renovação).
• Residência temporária para trabalho autônomo (e renovação).
• Residência temporária para prestadores de serviços transnacionais (e renovação).
• Residência temporária para pesquisa (e renovação).
• Vários tipos de autorizações de trabalho para residentes.
• Prorrogações de estadia de curta duração.
• Autorizações de residência temporária sem fins lucrativos (e renovação).
• Processos de reagrupamento familiar.
• Procedimentos para enraizamento e outras circunstâncias excepcionais.
• Autorizações de residência de longa duração, inclusive para cidadãos da UE.
• Autorizações para estudos, mobilidade estudantil, estágios e voluntariado.
• Modificações das condições para estrangeiros na Espanha.
• Autorizações de residência para crianças e procedimentos relacionados.
• Vistos para adoção de crianças estrangeiras.
• Repatriação de crianças estrangeiras desacompanhadas.
• Cartões de residência para familiares de cidadãos da UE.
• Processos relacionados a deportações, devoluções e recursos.

Este escritório desempenha um papel crucial para expatriados e estrangeiros em Málaga, oferecendo serviços essenciais para residência legal e trabalho em Espanha.

NIE e serviços de imigração em Jávea

Existem vários escritórios de advocacia e consultores de imigração de renome localizados na cidade vizinha de Jávea, como advogados, tradutores, agentes imobiliários que podem ajudá-lo no processo de obtenção de um NIE. Estes profissionais poderão orientá-lo sobre os requisitos de candidatura, ajudá-lo a reunir os documentos necessários e acompanhá-lo até à Oficina de Extranjeros em Dénia para submeter a sua candidatura.

 Quais são os melhores bancos da cidade de Jávea?

1. Banco Santander

• Um dos maiores bancos de Espanha, conhecido pela sua extensa rede de agências e ATMs.
• Oferece uma ampla gama de produtos e serviços bancários, incluindo serviços bancários pessoais e empresariais, serviços bancários on-line e serviços de investimento.

1. BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria)

• Outro grande banco espanhol com forte presença em Valência.
• Conhecida por sua plataforma bancária on-line fácil de usar e ampla gama de serviços.

1. CaixaBank

• Uma das principais instituições financeiras da Espanha, reconhecida pelo atendimento ao cliente.
• Oferece uma ampla gama de produtos bancários, incluindo soluções bancárias digitais inovadoras.

1. Bankia

• Tem uma presença significativa em Valência e oferece uma variedade de serviços bancários para particulares e empresas.
• Conhecido por seus eficientes serviços bancários online.

1. Banco Sabadell

• Oferece uma gama de serviços bancários e é conhecido por atender bem expatriados e clientes que falam inglês.
• Fornece serviços bancários pessoais, empresariais e privados.

1. ING

• Um banco multinacional holandês, popular por seus serviços bancários on-line simples.
• Conhecido pelas contas de poupança competitivas e pela falta de taxas por serviços básicos. 

Voos de conexão de para Jávea

Jávea está localizada a apenas 50-60 minutos de 2 dos aeroportos mais internacionais de Espanha: Valência e Alicante.

Assim, o visitante internacional tem uma ligação privilegiada escolhendo entre ambos para procurar e encontrar a melhor opção.

Aeroporto de Alicante

Jávea tem uma excelente conexão com o Aeroporto de Alicante (AGP), que é um dos aeroportos espanhóis mais internacionais e que oferece uma ampla gama de conexões aéreas domésticas e internacionais atendidas por inúmeras companhias aéreas. Aqui está uma lista abrangente:

AALESUND/VIGRA (AES)	NORUEGA	NORWEGIAN AIR SUÉCIA AOC AB
AMBERES / DEURNE (ANR)	BÉLGICA	TUI FLY BÉLGICA
AMSTERDÃ/SCHIPHOL (AMS)	HOLANDA	EASYJET EUROPE (EJU)TRANSAVIA (TRA)VUELING AIRLINESK.LM ROYAL DUTCH AIRLINES
ARGEL/HOUARI BOUMEDIEN (ALG)	ARGÉLIA	AR ARGÉLIA
ASTÚRIAS (OVD)	ES	VOLOTEA
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	ALEMANHA	RYANAIR (RYR)
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	ES
BASILEIA/MULHOUSE (BSL)	SUÍÇA	EASYJET SUÍÇA (EZS)
BELFAST (BFS)	REINO UNIDO	JET2.COMRYANAIR UK (RUK)RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
BERGEN/FLESLAND (BGO)	NORUEGA	TRANSPORTE AÉREO NORUEGUÊS AOC ASWIDEROE´S FLYVESELSSKAP A/SNORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
BERLIM-BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	ALEMANHA	RYANAIR (RYR)
BILBAU (BIO)	ES	VUELING AIRLINESVOLOTEA
BILLUND (BLL)	DINAMARCA	RYANAIR (RYR)
BIRMINGHAM / INTERNACIONAL (BHX)	REINO UNIDO	JET2.COMRYANAIR (RYR)
BOURNEMOUTH (BOH)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR)
BREMEN (BRE)	ALEMANHA	RYANAIR (RYR)
BRISTOL (BRS)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)JET2.COM
BRUXELAS (BRU)	BÉLGICA	TRANSAVIA (TRA)TUI FLY BÉLGICAVUELING AIRLINESBUXELAS AIRLINES
BRUXELAS /CHARLEROI (CRL)	BÉLGICA	RYANAIR (RYR)
BUCAREST (OTP)	ROMANIA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
BUDAPESTE (BUD)	FOME	RYANAIR (RYR)WIZZ AIR HUNGRIA (WZZ)
CARDIFF (CWL)	REINO UNIDO	TUI AIRWAYS VUELING AIRLINES
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	ROMANIA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
COLÔNIA/BONA (CGN)	ALEMANHA	RYANAIR (RYR)
COPENHAGUE (CPH)	DINAMARCA	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC ABSCANDINAVIAN AIRLINES SYSTEMRYANAIR (RYR)
CORTIÇA (ORK)	IRLANDA	RYANAIR (RYR)
Cracóvia (KRK)	POLÓNIA	RYANAIR (RYR)
DUBLIN (DUB)	IRLANDA	RYANAIR (RYR)
VALE DE DURHAM TEES (MME)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR)
DUSSELDORF (DUS)	ALEMANHA	EUROWINGS
DUSSELDORF/WEEZE (NRN)	ALEMANHA	RYANAIR (RYR)
MIDLANDS ORIENTAIS (EMA)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR)TUI AIRWAYSJET2.COM
EDIMBURGO (EDI)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR)JET2.COMEASYJET (EZY)
EINDHOVEN (EIN)	HOLANDA	RYANAIR (RYR)TRANSAVIA (TRA)
ESTOCOLMO/ARLANDA (ARN)	SUÉCIA	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC ABSCANDINAVIAN AIRLINES SYSTEMRYANAIR (RYR)
EXETER (EXT)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR)
FRANKFURT (FRA)	ALEMANHA	LUFTHANSA
FRANKFURT /HAHN (HHN)	ALEMANHA	RYANAIR (RYR)
GDANSK/REBIECHOWO (GDN)	POLÓNIA	RYANAIR (RYR)WIZZ AIR HUNGRIA (WZZ)
GINEBRA (GVA)	SUÍÇA	EASYJET SUÍÇA (EZS)
GLASGOW (GLA)	REINO UNIDO	TUI AIRWAYSJET2.COMRYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
GLASGOW/PRESTWICK (PIK)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR)
GOTEMBURGO (GOT)	SUÉCIA	RYANAIR (RYR)NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
GRAN CANÁRIA (LPA)	ES	VUELING AÉREAS
HAMBURGO (HAM)	ALEMANHA	RYANAIR (RYR)
HAUGESUND (HAU)	NORUEGA	NORWEGIAN AIR SUÉCIA AOC AB
HELSÍNQUIA (HEL)	FINLÂNDIA	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC ABRYANAIR (RYR)
IBIZA (IBZ)	ES	AR NOTRUMRYANAIR (RYR)
KATOWICE/PYRZOWICE (KTW)	POLÓNIA	WIZZ AIR HUNGRIA (WZZ)
KAUNAS (KUN)	LITUÂNIA	RYANAIR (RYR)
KEFLAVIK INTERNACIONAL (KEF)	ISLÂNDIA	ISLÂNDIAAIRFLY PLAY
LEEDS/BRADFORD (LBA)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR)JET2.COM
LIEJA /BIERSET (LGG)	BÉLGICA	TUI FLY BÉLGICA
LISBOA (LIS)	PORTUGAL	RYANAIR (RYR)
LIVERPOOL (LPL)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR) EASYJET (EZY)
LODZ/LUBLLINEK (LCJ)	POLÓNIA	RYANAIR (RYR)
LONDRES/GATWICK (LGW)	REINO UNIDO	BA EUROFLYERRYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDRES/LUTON (LTN)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR) EASYJET (EZY)
LONDRES/STANSTED (STN)	REINO UNIDO	JET2.COMRYANAIR (RYR)
MAASTRICHT (MST)	HOLANDA	RYANAIR (RYR)
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	ES	AIR EUROPAAIR NOSTRUMALBA ESTRELA
MANCHESTER (HOMEM)	REINO UNIDO	TUI AIRWAYSEASYJET (EZY)RYANAIR UK (RUK)JET2.COMRYANAIR (RYR)
MARRAKECH (RAK)	MARROCOS	RYANAIR (RYR)
MARSELA (SRA)	FRANÇA	RYANAIR (RYR)
MEMMINGEN (FMM)	ALEMANHA	RYANAIR (RYR)
MILÃO/MALPENSA (MXP)	ITÁLIA	RYANAIR (RYR)
MILÃO/BÉRGAMO (BGY)	ITÁLIA	RYANAIR (RYR)
MUNIQUE (MUC)	ALEMANHA	LUFTHANSA
NEWCASTLE (NCL)	REINO UNIDO	TUI AIRWAYSRYANAIR (RYR)JET2.COM
NEWQUAY (NQY)	REINO UNIDO	RYANAIR (RYR)
NUREMBERGO (NUE)	ALEMANHA	RYANAIR (RYR)
PORTO (OPO)	PORTUGAL	RYANAIR (RYR)
ORAN /ES SENIA (ORN)	ARGÉLIA	AR ARGÉLIA
OSLO/GARDERMOEN (OSL)	NORUEGA	SCANDINAVIAN AIRLINES SYSTEMNORWEGIAN AIR SHUTTLE AOC ASNORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
OSLO/SANDEFJORD (TRF)	NORUEGA	RYANAIR (RYR)NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
OSTEND-BRUGES (OST) (OST)	BÉLGICA	TUI FLY BÉLGICA
PADERBORN/LIPPSTADT (PAD)	ALEMANHA	RYANAIR (RYR)
PALMA DE MAIORCA (PMI)	ES	AIR EUROPARYANAIR (RYR)VUELING AIRLINES
PARDÚBICE (PED)	REPÚBLICA CHECA	RYANAIR (RYR)
PARIS/BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANÇA	RYANAIR (RYR)
PARIS/CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANÇA	VUELING AÉREAS
PARIS/ORLY (ORY)	FRANÇA	TRANSÁVIA
POZNAN /LAWICA (POZ)	POLÓNIA	RYANAIR (RYR)
ROMA/FIUMICINO (FCO)	ITÁLIA	RYANAIR (RYR)VUELING AIRLINES
ROTERDÃ (RTM)	HOLANDA	TRANSAVIA (TRA)
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ)	ES	RYANAIR (RYR)VUELING AIRLINES
SEVILHA (SVQ)	ES	RYANAIR (RYR)
Shannon (SNN)	IRLANDA	RYANAIR (RYR)
SOFIA (SOF)	BULGÁRIA	WIZZ AIR HUNGRIA (WZZ)
SUL (SEN)	REINO UNIDO	EASYJET EUROPA (EJU)
STAVANGER (SVG)	NORUEGA	TRANSPORTE AÉREO NORUEGUÊS AOC AS
TENERIFE NORTE-C. LA LAGUNA (TFN)	ES	VUELING AIRLINESRYANAIR (RYR)
TETUAN (TTU)	MARROCOS	RYANAIR (RYR)
TOULOUSE (TLS)	FRANÇA	RYANAIR (RYR)
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITÁLIA	RYANAIR (RYR)
TRONDHEIM (TRD)	NORUEGA	TRANSPORTE AÉREO NORUEGUÊS AOC AS
VARSÓVIA (WAW)	POLÓNIA	WIZZ AIR HUNGRIA (WZZ)RYANAIR (RYR)
VARSÓVIA/MODLIN (WMI)	POLÓNIA	RYANAIR (RYR)
VIENA (VIE)	ÁUSTRIA	RYANAIR (RYR)
VITÓRIA (VIT)	ES	RYANAIR (RYR)
WROCLAW (WRO)	POLÓNIA	RYANAIR (RYR)
ZURIQUE (ZRH)	SUÍÇA	LINHAS AÉREAS INTERNACIONAIS SUÍÇAS VUELING AIRLINES

Aeroporto de Valência

Voos de conexão do aeroporto de Valência
DESTINO	PAÍS	COMPANHIAS AÉREAS
A CORUÑA (LCG)	ESPANHA	FLUXOS
AMSTERDÃ/SCHIPHOL (AMS)	PAÍSES BAIXOS	KLM
ASTÚRIAS (OVD)	ESPANHA	FLUXOS
BACAU (BCM)	ROMÊNIA	DAN AR
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	ALEMANHA	RYANAIR
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	ESPANHA	NOSTRUM DE AR
BARI/PALÊS (BRI)	ITÁLIA	RYANAIR
BELGRADO (BEG)	SÉRVIA	AÉREO SÉRVIA
BERLIM-BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	ALEMANHA	RYANAIR	OLHOS
BILBAU (BIO)	ESPANHA	FLUXOS	NOSTRUM DE AR	Vueling
BIRMINGHAM / INTERNACIONAL (BHX)	UK	RYANAIR
BOLONHA (BLQ)	ITÁLIA	RYANAIR
BRUXELAS (BRU)	BÉLGICA	BRUXELAS AÉREAS	Vueling	RYAINAIR
BRUXELAS/CHARLEROI (CRL)	BÉLGICA	RYANAIR
BUCARESTE (OTP)	ROMÊNIA	WIZZ AIR MALTA
BUDAPESTE (BUD)	HUNGRIA	RYANAIR
CASABLANCA/MOHAMED V (CMN)	MARROCOS	ROYAL AIR MARROCOS
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	ROMÊNIA	WIZZ AIR MALTA
COLÔNIA/BONA (CGN)	ALEMANHA	RYANAIR
CORTIÇA (ORK)	IRLANDA	RYANAIR
CRACÓVIA (KRK)	POLÔNIA	RYANAIR
DUBLIN (DUB)	IRLANDA	RYANAIR
DUSSELDORF (DUS)	ALEMANHA	EUROWINGS
EINDHOVEN (EIN)	PAÍSES BAIXOS	TRANSÁVIA
ISTAMBUL (IST)	TURQUIA	COMPANHIAS AÉREAS TURCAS
FRANKFURT (FRA)	ALEMANHA	LUFTHANSA
GENEBRA (GVA)	SUÍÇA	LINHAS AÉREAS SUÍÇAS	JATO FÁCIL
GRAN CANÁRIA (LPA)	ESPANHA	RYANAIR	Vueling
IBIZA (IBZ)	ESPANHA	NOSTRUM DE AR	Vueling	RYAINAIR
LANZAROTE CÉSAR MANRIQUE (ACE)	ESPANHA	RYANAIR
LISBOA (LIS)	PORTUGAL	TAP PORTUGAL	RYANAIR
LONDRES / HEATHROW (LHR)	UK	BRITISH AIRWAYS
LONDRES/GATWICK (LGW)	UK	OLHOS	Vueling
LONDRES/STANSTED (STN)	UK	RYANAIR
LUXOR (LXR)	EGYTP	AÉREO CAIRO
LIÃO (LYS)	FRANÇA	FLUXOS
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	ESPANHA	AÉREA EUROPA	NOSTRUM DE AR
MÁLAGA-COSTA DEL SOL (AGP)	ESPANHA	RYANAIR	NOSTRUM DE AR
MANCHESTER (HOMEM)	UK	RYANAIR
MARRAKECH (RAK)	MARROCOS	RYANAIR
MARSELHA (SRA)	FRANÇA	RYANAIR
MEMMINGEN (FMM)	ALEMANHA	RYANAIR
MENORCA (MA)	ESPANHA	NOSTRUM DE AR
MILÃO/MALPENSA (MXP)	ITÁLIA	ALBA STARAIR	RYANAIR
MILÃO/BÉRGAMO (BGY)	ITÁLIA	RYANAIR
MUNIQUE (MUC)	ALEMANHA	LUFTHANSA
NANTES-ATLANTIQUE (NTE)	FRANÇA	RYANAIR
NÁPOLES (NAP)	ITÁLIA	RYANAIR
NUREMBERGO (NUE)	ALEMANHA	RYANAIR
PORTO (OPO)	PORTUGAL	RYANAIR
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO)	ITÁLIA	RYANAIR
PALMA DE MAIORCA (PMI)	ESPANHA	AÉREA EUROPA	Vueling	RYAINAIR	NOSTRUM DE AR
PARIS/BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANÇA	RYANAIR
PARIS/CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANÇA	AR FRANCÊS
PARIS/ORLY (ORY)	FRANÇA	Vueling	TRANSÁVIA
PISA / GALILEU GALILEI (PSA)	ITÁLIA	RYANAIR
PRAGA (PRG)	REPÚBLICA CZECK	SMARTWINGS
ROMA/FIUMICINO (FCO)	ITÁLIA	RYANAIR	AR DE MALTA	ITA	Vueling
ROTERDÃ (RTM)	PAÍSES BAIXOS	TRANSÁVIA
SÃO SEBASTIÃO (EAS)	ESPANHA	FLUXOS
SANTANDER-SEVE BALLESTEROS (SDR)	ESPANHA	RYANAIR
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ)	ESPANHA	NOSTRUM DE AR	RYANAIR
SEVILHA (SVQ)	ESPANHA	Vueling	RYANAIR	NOSTRUM DE AR
SOFIA (SOF)	BULGÁRIA	WIZZ AR HUNGRIA
ESTUGARDO (STR)	ALEMANHA	EUROWINGS
TANGER (TNG)	MARROCOS	RYANAIR
TENERIFE NORTE-C. LA LAGUNA (TFN)	NOSTRUM DE AR	RYANAIR	Vueling
TENERIFE SUL (TFS)	ESPANHA	RYANAIR
TIMISOARA (TSR)	ROMÊNIA	WIZZ AIR MALTA
TOULOUSE (TLS)	FRANÇA	RYANAIR
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITÁLIA	RYANAIR
TRIESTE (TRS)	ITÁLIA	RYANAIR
TURIM (TRN)	ITÁLIA	RYANAIR
VARSÓVIA (WAW)	POLÔNIA	WIZZ AR HUNGRIA
VARSÓVIA/MODLIN (WMI)	POLÔNIA	RYANAIR
VIENA (SEXTA-FEIRA)	ÁUSTRIA	RYANAIR
WROCLAW (WRO)	POLÔNIA	WIZZ AR HUNGRIA	RYANAIR
ZURIQUE (ZRH)	SUÍÇA	LINHAS AÉREAS SUÍÇAS

 Escolas Internacionais em Jávea-Xabia e arredores

A região da Costa Blanca, na Espanha, que inclui cidades como Jávea, Benitatxell, Moraira, Denia, Benissa e Pedreguer, oferece uma variedade de escolas internacionais para atender à comunidade expatriada e aos residentes internacionais. Aqui estão algumas escolas internacionais nessas áreas:

1. Colégio Internacional Xabia (XIC) – Jávea

• Endereço: Ctra. de Gata, s/n, 03730 Xàbia, Alicante, Espanha
• Website: Colégio Internacional Xabia

2. Escola Laude Lady Elizabeth - Benitatxell (Cumbre del Sol)

• Endereço: Urb. Cumbre del Sol, 03726 Benitatxell, Alicante, Espanha
• Website: Escola Laude Lady Elizabeth

3. Escola Lady Elizabeth – Jávea:

• Endereço: Ctra. Moraira-Calpe, Km. 3. Urbanização, 03730 Jávea, Alicante, Espanha
• Website: Escola Lady Elizabeth

5. A Escola Internacional de Moraira:

• Endereço: Calle Dr. Calatayud, 45, 03724 Moraira, Alicante, Espanha
• Website: A Escola Internacional de Moraira

6. Escola Lady Elizabeth - Benissa:

• Endereço: Carrer Camino Viejo de Calpe, s/n, 03720 Benissa, Alicante, Espanha
• Website: Escola Lady Elizabeth

7. Escola Britânica Denia Montgó – Dénia:

• Endereço: Ctra. Dénia-Jávea, km. 1, 03700 Dénia, Alicante, Espanha
• Website: Escola Britânica Denia Montgó

Universidades em Jávea

Jávea, uma cidade costeira na província de Alicante, na Espanha, não abriga nenhuma universidade ou grande instituição educacional. No entanto, existem várias universidades e instituições de ensino superior na província de Alicante e nas regiões próximas. Aqui estão algumas universidades perto de Jávea onde os estudantes podem cursar ensino superior:

1. Universidade de Alicante (Universidade de Alicante):

1. • Localização: San Vicente del Raspeig, Alicante (aproximadamente 70-80 km de Jávea)
   • Website: Universidade de Alicante

2. Universidade Miguel Hernández de Elche (Universidade Miguel Hernández de Elche):

1. • Localização: Elche, Alicante (aproximadamente 90-100 km de Jávea)
   • Website: Miguel Hernández Universidade de Elche

3. Universidade de Valência (Universitat de València):

1. • Localização: Valência (aproximadamente 100-110 km de Jávea)
   • Website: Universidade de Valência

4. Universidade Politécnica de Valência (Universitat Politècnica de València):

1. • Localização: Valência (aproximadamente 100-110 km de Jávea)
   • Website: Universidade Politécnica de Valência

5. Universidade Internacional de Alicante (Universidade Internacional de Alicante):

1. • Localização: San Vicente del Raspeig, Alicante (aproximadamente 70-80 km de Jávea)
   • Website: Universidade Internacional de Alicante

Essas universidades oferecem uma ampla gama de programas de graduação e pós-graduação em diversas áreas de estudo. Embora possam estar um pouco distantes de Jávea, servem como opções para quem deseja cursar o ensino superior na região. Os estudantes em Jávea viajam frequentemente para cidades ou vilas próximas para frequentar estas universidades, e alguns podem optar por viver em alojamentos estudantis ou apartamentos nas cidades universitárias durante os seus estudos.

Consulados e Embaixadas perto de Jávea

Alicante, como grande cidade da Espanha, abriga vários consulados que representam vários países. Os consulados prestam assistência e serviços aos seus cidadãos que residem ou viajam na região. Aqui está uma lista de alguns dos consulados em Alicante:

Reino Unido em Alicante

Endereço: Edificio Espai, Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6ª planta, 03002 Alicante, Espanha

Website: Consulado do Reino Unido em Alicante

Holanda em Alicante

Endereço: Avenida Paises Escandinavos, 1, Urb. Praia Oasis, Bloque 5, Portal 2, 2º C, 03183 Torrevieja, Alicante, Espanha

Website: Consulado da Holanda em Alicante

LANUCIA – BENIDORM – ALICANT E. Consulado Honorário: C/ Benlliure, 2 – La Nucia – 03530 – ALICANTE. Telefone: 96 687 59 32 // E-mail. Correo-Eletrônico: alicante@nlconsul.es

Alemanha em Alicante

Endereço: Calle Gerona, 1-3, 1º A, 03001 Alicante, Espanha

Website: Consulado da Alemanha em Alicante

Suécia em Alicante

Endereço: Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 Alicante, Espanha

Website: Consulado da Suécia em Alicante

Noruega em Alicante

Endereço: Avenida País Valenciano, 19, 1º, 03580 Alfaz del Pi, Alicante, Espanha

Website: Consulado da Noruega em Alicante

Consulado Honorário Noruega: C/ Reyes Católicos, 31, 1ºC – 03003 – ALICANTE Telf: 34 96 5120235 E-Mail: info@gkalicante.es

Dinamarca em Alicante

Endereço: Avenida Denia, 37, 2º A, 03002 Alicante, Espanha

Website: Consulado da Dinamarca em Alicante

Finlândia em Alicante

Endereço: Calle Finlandia, 11, 03530 La Nucía, Alicante, Espanha

Website: Consulado Finlandês em Alicante

Bélgica em Alicante

Endereço: Calle Elcano, 3, 03001 Alicante, Espanha

Website: Consulado Bélgica em Alicante

Equador em Alicante

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Telefone +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

França em Alicante

Avenida. Rambla Méndz Núñez – 03002 – Alicante. Telefone:865 680 042.- Fax: 96 512 58 22 E-mail: alicante@agenceconsulaire.fr

Irlanda em Alicante

Crtra. Madrid Km 4 (Pabellon Multiservicios).- CP 03007 Telefone: 965 10 74 85 .- Fax: 965 11 35 19 E-mail: alicante@honorayconsul.ie

Itália em Alicante

Avenida. Benito Pérez Galdós 9-11, 1º D – CP 03004 Telefone: 965 141 133 – Fax: 965 141 143 E-mail: alicante.onorario@esteri.it

Luxemburgo em Alicante

Juan Bautista Lafora, 3, Entrsuelo – 03002 – Telefones: 96 520 53 33 .-. Fax: 965 217 563 E-mail: alicante@consul-hon.lu

República Dominicana em Alicante

C/ Virgen del Socorro nº 50 .—CP 03001 Telefone: 96 515 18 97.-. Fax: 96 515 11 65 E-mail: consuladodominicanoalicante@gmail.com

Equador em Alicante

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Telefone +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

Comprar, investir ou alugar uma casa em Jávea e Benitatxell

Tipologia de construção em Jávea  

Jávea, como muitas vilas e cidades de Espanha, apresenta uma variedade de tipologias de construção e estilos arquitetónicos devido à sua rica história e diversas influências. Aqui estão algumas das tipologias de construção e estilos arquitetônicos típicos que você pode encontrar em Jávea:

1. Vilas Tradicionais Espanholas (Casas): As vilas tradicionais espanholas são predominantes em Jávea, especialmente no centro histórico da cidade e arredores. Estas vilas geralmente apresentam paredes caiadas de branco, telhados de terracota, varandas de ferro forjado e venezianas de madeira. Eles são conhecidos por sua aparência charmosa e rústica.
2. Casas de estilo mediterrâneo: Muitas propriedades em Jávea adotam a arquitetura mediterrânea, que inclui elementos como exteriores em estuque, telhados vermelhos, portas em arco e terraços com vista para o mar. Essas casas geralmente têm layouts abertos que enfatizam a vida ao ar livre.
3. Vilas Modernas e Contemporâneas: Nos últimos anos, tem havido uma tendência para a construção de moradias modernas e contemporâneas em Jávea. Essas propriedades apresentam linhas limpas, design minimalista, janelas grandes e muitas vezes incorporam recursos sustentáveis ​​e de eficiência energética.
4. Apartamentos e Condomínios: Jávea oferece uma variedade de apartamentos e condomínios, especialmente no centro da cidade e perto da praia. Estes edifícios podem variar desde estruturas históricas com fachadas tradicionais até designs mais modernos e funcionais.
5. Casas rústicas em estilo Finca: Nas áreas rurais ao redor de Jávea, você pode encontrar casas rústicas em estilo de fazenda. Essas casas geralmente têm fachadas de pedra ou tijolos aparentes, vigas de madeira e materiais naturais. Eles são projetados para combinar harmoniosamente com o campo.
6. Moradias em Banda (Adosados): As moradias são comuns tanto no centro histórico da cidade como em empreendimentos mais recentes. Eles normalmente apresentam vários andares, paredes compartilhadas com propriedades vizinhas e geralmente possuem comodidades comuns, como piscinas e jardins.
7. Influência Colonial Espanhola: Algumas propriedades em Jávea podem exibir elementos arquitetônicos coloniais espanhóis, como telhados de terracota, detalhes em madeira e azulejos decorativos. Estas influências podem ser particularmente visíveis em edifícios mais antigos.
8. Estilos Art Nouveau e Modernistas: Em certas áreas, é possível encontrar edifícios com características arquitetônicas Art Nouveau e modernistas, caracterizados por fachadas ornamentadas, ferragens decorativas e detalhes elaborados.
9. Arquitetura Sustentável Contemporânea: À medida que as preocupações ambientais têm crescido, há um interesse crescente em práticas de construção sustentáveis ​​e ecológicas. Algumas propriedades mais recentes em Jávea incorporam técnicas de construção ecológica e design com eficiência energética.
10. Marcos históricos: Jávea possui marcos históricos como a Igreja de San Bartolomé, que é um exemplo da arquitetura gótica e barroca, e o Museu Arqueológico e Etnográfico Soler Blasco, instalado num edifício neoclássico.

É importante notar que os estilos arquitetônicos e as tipologias de construção podem variar muito dentro de Jávea, dependendo do bairro e da área específica que você está explorando.

 Tipologia de edifícios residenciais e vilas em Jávea

Em Jávea, os edifícios residenciais e vilas apresentam-se em diversas tipologias e estilos arquitetônicos para atender a uma ampla gama de preferências. Aqui estão algumas tipologias e estilos comuns de edifícios residenciais e vilas em Jávea:

1. Vilas Tradicionais Espanholas (Casas): Estas villas apresentam tipicamente um estilo arquitectónico tradicional espanhol com paredes caiadas de branco, telhados de terracota, persianas de madeira e detalhes em ferro forjado. Eles costumam ter encantadores pátios, jardins e terraços ao ar livre.
2. Vilas de estilo mediterrâneo: As vilas mediterrâneas em Jávea abraçam o ambiente costeiro da região. Apresentam exteriores em estuque, telhados vermelhos, portas em arco e varandas com vista para o mar. Essas casas geralmente priorizam espaços ao ar livre, como pátios, terraços e piscinas.
3. Vilas Modernas e Contemporâneas: Jávea viu um aumento na construção de vilas modernas e contemporâneas. Essas propriedades geralmente têm linhas simples, design minimalista, grandes janelas para luz natural e interiores em plano aberto. Alguns incorporam recursos sustentáveis ​​e de eficiência energética.
4. Casas rústicas em estilo Finca: Nas áreas rurais ao redor de Jávea, você pode encontrar casas rústicas em estilo de fazenda. Essas propriedades normalmente têm fachadas de pedra ou tijolos aparentes, vigas de madeira e materiais naturais. Eles são projetados para se misturar com a paisagem natural.
5. Moradias em Banda (Adosados): As moradias são comuns tanto no centro histórico da cidade como em empreendimentos mais recentes. Essas propriedades geralmente têm vários andares e compartilham paredes com unidades vizinhas. Eles podem apresentar comodidades comuns, como piscinas e jardins.
6. Apartamentos e Condomínios: No centro da cidade e perto da praia, você encontrará uma variedade de prédios de apartamentos e condomínios. Estas estruturas podem variar desde edifícios históricos com fachadas tradicionais até designs modernos e funcionais.
7. Influência Colonial Espanhola: Algumas propriedades em Jávea podem apresentar elementos arquitetônicos coloniais espanhóis, com telhados de terracota, detalhes em madeira e azulejos decorativos. Estas influências podem ser mais perceptíveis em edifícios mais antigos.
8. Estilos Art Nouveau e Modernistas: Certas áreas podem apresentar edifícios com características arquitetônicas Art Nouveau e modernistas, caracterizados por fachadas ornamentadas, ferragens decorativas e detalhes intrincados.
9. Arquitetura Sustentável Contemporânea: A sustentabilidade é uma preocupação crescente e algumas propriedades mais recentes em Jávea incorporam técnicas de construção ecológica e elementos de design energeticamente eficientes, muitas vezes em estilos arquitectónicos contemporâneos.
10. Villas de Luxo: Jávea abriga vilas luxuosas com comodidades de alta qualidade, como piscinas privadas, vistas panorâmicas e extensos jardins paisagísticos. Essas propriedades geralmente apresentam acabamentos de luxo e interiores espaçosos.
11. Marcos históricos: Além de propriedades residenciais, Jávea possui marcos históricos, incluindo casas históricas, propriedades e edifícios com valor arquitetônico e histórico significativo.

Tipologias de edifícios em Benitatxell

Benitatxell, município da província de Alicante, Espanha, apresenta uma variedade de tipologias de edifícios residenciais que refletem a sua diversidade arquitetónica. Aqui estão algumas tipologias típicas de edifícios residenciais que você pode encontrar em Benitatxell:

1. Vilas Tradicionais Espanholas (Casas): As vilas tradicionais espanholas são comuns em Benitatxell e muitas vezes exibem características tradicionais do Mediterrâneo, como paredes caiadas de branco, telhados de terracota, detalhes em ferro forjado e venezianas de madeira. Estas moradias podem ser encontradas tanto em zonas históricas como em empreendimentos mais recentes.
2. Casas de estilo mediterrâneo: Muitas propriedades em Benitatxell adotam a arquitetura mediterrânea, caracterizada por exteriores de estuque, telhados vermelhos, portas em arco e terraços com vistas panorâmicas. Essas casas geralmente priorizam a vida ao ar livre com pátios, piscinas e jardins.
3. Vilas Modernas e Contemporâneas: Há uma tendência crescente para a construção de vilas modernas e contemporâneas em Benitatxell. Essas propriedades apresentam linhas elegantes, design minimalista, amplo uso de vidro para luz natural e podem incorporar recursos ecológicos e de eficiência energética.
4. Casas rústicas em estilo Finca: Nas áreas rurais ao redor de Benitatxell, você pode encontrar casas rústicas em estilo de fazenda. Estas casas apresentam normalmente fachadas de pedra ou tijolo aparente, vigas de madeira e materiais naturais para se misturarem harmoniosamente com o campo.
5. Vilas costeiras de luxo: Benitatxell oferece vilas costeiras luxuosas com comodidades de alta qualidade, vistas deslumbrantes do mar e, muitas vezes, acesso privado à costa. Essas propriedades vêm com interiores espaçosos, piscinas infinitas e acabamentos de primeira linha.
6. Moradias em Banda (Adosados): As moradias são comuns tanto no centro histórico da cidade como nos empreendimentos mais recentes em Benitatxell. Eles geralmente apresentam vários andares, paredes compartilhadas com propriedades vizinhas e comodidades comuns, como piscinas e jardins.
7. Apartamentos e condomínios à beira-mar: Ao longo da costa, é possível encontrar prédios de apartamentos e condomínios à beira-mar, proporcionando aos moradores vistas pitorescas do Mediterrâneo. Esses edifícios podem variar em estilo arquitetônico, do tradicional ao moderno.
8. Influência Colonial Espanhola: Algumas propriedades em Benitatxell podem exibir elementos arquitetônicos coloniais espanhóis, como telhados de terracota, ferragens decorativas e detalhes clássicos, especialmente em estruturas mais antigas.
9. Arquitetura Sustentável Contemporânea: Tal como acontece em muitas outras cidades costeiras, há um interesse crescente em práticas de construção sustentáveis ​​e ecológicas em Benitatxell. Algumas novas propriedades incorporam técnicas de construção ecológica e design com eficiência energética.
10. Marcos históricos: Embora Benitatxell seja relativamente pequena, possui marcos históricos como a Igreja de Santa María Magdalena e a Casa de Banys, refletindo diferentes estilos arquitetônicos de sua história.

Os estilos arquitetônicos e as tipologias de construção podem variar dentro dos diferentes bairros e empreendimentos de Benitatxell, oferecendo uma ampla gama de opções de habitação para atender às diversas preferências e estilos de vida.

 Escritório cadastral na cidade de Jávea

O Escritório Cadastral de Jávea é conhecido como “Oficina del Catastro” em espanhol. É responsável pela manutenção do cadastro, que é um cadastro oficial e detalhado dos imóveis do município. O serviço cadastral desempenha um papel crucial em questões relacionadas com a propriedade, incluindo a tributação da propriedade e os registos de propriedade da terra.

Se você precisar visitar ou entrar em contato com o Escritório Cadastral de Jávea para consultas relacionadas à propriedade, limites de propriedade, valores cadastrais ou outras questões relacionadas à propriedade, você pode encontrar sua localização e detalhes de contato abaixo:

Escritório Cadastral (Oficina del Catastro) em Jávea:

• Endereço: Carrer d'Andrés Lambert, 2, 03730 Jávea, Alicante, Espanha
• Telefone: +34 965 791-950

Tenha em atenção que o horário de expediente e os serviços podem variar, pelo que é aconselhável consultar previamente o Gabinete Cadastral ou visitar o seu site oficial para obter informações mais atualizadas sobre o horário de funcionamento, serviços e quaisquer marcações ou documentação que possa necessitar. ao tratar de assuntos relacionados à propriedade.

Escritório cadastral em Benitatxell

O Gabinete Cadastral de Benitatxell é responsável pela manutenção dos registos prediais e prediais do município. Se precisar visitar ou entrar em contato com o Escritório Cadastral de Benitatxell para consultas relacionadas à propriedade, limites de propriedade, valores cadastrais ou outras questões relacionadas a propriedades, você pode encontrar sua localização e detalhes de contato abaixo:

Escritório Cadastral (Oficina del Catastro) em Benitatxell:

• Endereço: Carrer Aire, 11, 03726 El Poble Nou de Benitatxell, Alicante, Espanha

Escritórios de registro de terras na cidade de Jávea e Benitatxell 

• Registro da Propriedade de Jávea/Xàbia Nº 01
  Historiador Chabás, 2 – 1º – local 2
• Registro da Propriedade de Jávea/Xàbia Nº 02
  Historiador Chabás, 6

Como obter um Certificado de Habitação em Jávea

A obtenção de um Certificado de Habitação (Cédula de Habitabilidad) em Jávea, Espanha, é um passo essencial para garantir que a sua propriedade é legalmente habitável e cumpre a legislação local. Este certificado é frequentemente exigido ao vender ou alugar um imóvel e para conectar serviços públicos como água e eletricidade. Aqui está um guia geral sobre como obtê-lo:

1.     O que é o Certificado de Habitação em Jávea

• O Certificado de Habitação confirma que uma propriedade atende aos padrões de vida do governo, incluindo padrões de segurança, higiene e ocupação.

2.     O que é a “Licencia de Primera Ocupación” ou “Licença de Primeira Ocupação”?

Esses certificados são válidos por um determinado período (geralmente 10 anos). Se a sua propriedade já possui um certificado válido, talvez não seja necessário obter um novo.

3.     Quais são os documentos necessários para obter um Certificado de habitação em Jávea para revenda?

• identificação : Normalmente, seu NIE (Número de Identidade Estrangeira) ou DNI (Documento Nacional de Identidade) se você for cidadão espanhol.
• Escrituras de propriedade : O Escrito Público ou cópia do Registro de Imóveis.
• Certificado Anterior : Se aplicável .
• Documentação técnica : Pode incluir plantas do imóvel e laudo técnico de arquiteto ou arquiteto técnico, atestando que o imóvel atende às normas de habitabilidade.

4.     Contrate um profissional qualificado

• Geralmente é necessário um arquiteto ou arquiteto técnico para inspecionar o imóvel e elaborar o laudo técnico.
• Eles avaliarão aspectos como o tamanho dos quartos, instalações e serviços públicos para garantir que atendam aos padrões legais.

5.     Envie o aplicativo

• O requerimento, juntamente com toda a documentação exigida, deverá ser apresentado ao departamento local de habitação ou à Câmara Municipal (Câmara Municipal).
• Na cidade de Jávea, este processo muitas vezes pode ser feito online através do site oficial da Câmara Municipal de Jávea r pessoalmente no escritório competente.

Clique aqui para visitar o site específico da Câmara Municipal de Jávea para obter ou renovar o Certificado de habitação ou Licença de Ocupação

6.    Pague a taxa

• Haverá uma taxa pela certidão, que varia de acordo com o município e o tamanho do imóvel.
• O pagamento geralmente pode ser feito online ou em um banco.

7.    Considerações importantes

• Período de validade : Lembre-se que o certificado tem um prazo de validade, após o qual deverá ser renovado.
• Requisitos Legais : Certifique-se de que sua propriedade atenda a todos os padrões exigidos antes de se inscrever.
• Assistência Profissional : Dada a natureza técnica do processo, é aconselhável procurar ajuda profissional de um arquiteto qualificado ou arquiteto técnico.

A obtenção de um Certificado de Habitação em Jávea é um passo crítico para garantir que a sua propriedade esteja em conformidade com os padrões de vida locais. Embora o processo seja simples, a assistência profissional de um arquiteto ou advogado pode garantir que todos os requisitos sejam atendidos de maneira harmoniosa e eficiente.

Qual é a licença de ocupação? é o mesmo que Certificado de habitação?

Sim, a “Licença de Ocupação” e a “Licença de Ocupação” normalmente referem-se à mesma coisa, embora a terminologia possa variar ligeiramente dependendo da região ou país. Esta licença é um documento legal que certifica um edifício, ou parte de um edifício, como sendo apto para ocupação e que cumpre os regulamentos e padrões locais estabelecidos para habitabilidade.

No contexto de Espanha, e especificamente em regiões como Jávea, esta licença é conhecida como “Cédula de Habitabilidad” em espanhol, que é frequentemente traduzida como “Certificado de Habitação” ou “Certificado de Habitação”. É importante compreender a função e os requisitos deste documento:

Finalidade da Licença

• Certifica Habitabilidade : confirma que uma propriedade atende aos padrões mínimos de segurança, saúde e ocupação, conforme definidos pelas leis locais.
• Requisito para utilitários : Muitas vezes é necessário para a contratação de serviços públicos como eletricidade, água e gás.
• Necessário para transações imobiliárias : A licença geralmente é necessária para vender ou alugar um imóvel.

Características principais

• Inspeção : Para obter esta licença, normalmente um imóvel deve ser vistoriado por um profissional qualificado, como arquiteto ou arquiteto técnico, que verifica se o imóvel atende aos padrões exigidos.
• Período de validade : Estas licenças são válidas por um determinado número de anos, após os quais necessitam de ser renovadas.
• Conformidade legal : Ter a Licença de Ocupação em dia é uma exigência legal para proprietários que desejam vender ou alugar seu imóvel.

Diferenças na terminologia

• Termos diferentes, mesmo conceito : Os termos “Licença de Ocupação”, “Licença de Ocupação”, “Certificado de Habitação” e “Cédula de Habitabilidade” podem ser usados ​​indistintamente, embora o termo exato possa variar regionalmente.
• Variações Regionais : Os regulamentos de construção e ocupação podem diferir significativamente entre regiões e países, por isso é importante compreender os requisitos específicos da sua área.

Obtendo a Licença

• Processo de aplicação : O processo envolve a apresentação de um pedido às autoridades municipais ou regionais locais, juntamente com a documentação necessária, como prova de identidade, escritura de propriedade e relatório técnico.
• Taxas e tempo de processamento : Existem taxas associadas à obtenção da licença e o tempo de processamento pode variar.

É importante que os proprietários estejam atentos aos requisitos legais relativos à Licença de Ocupação em sua localidade específica, pois a falta de licença válida quando exigida pode gerar complicações jurídicas e administrativas, principalmente em transações que envolvam venda ou aluguel de imóveis.

O que é a “Licencia de Primera Ocupación” (Primeira Licença de Ocupação) , quais são as diferenças com a “Licencia de Segunda Ocupación” (Licença de Segunda Ocupação)? 

Em Jávea, Espanha, a distinção entre uma licença de primeira ocupação (licencia de primera ocupación) e uma licença de segunda ocupação ou subsequente (licencia de segunda ocupación ou cédula de habitabilidad de segunda ocupación) gira principalmente em torno da idade e da história da propriedade. :

1.     Licença de Primeira Ocupação (Licencia de Primera Ocupación):

• Propósito: Novas construções. Esta licença é necessária para edifícios recém-construídos ou propriedades que tenham sofrido obras de renovação ou reabilitação significativas.
• emissão: É emitido após a conclusão das obras, confirmando que o edifício cumpre os planos arquitectónicos aprovados e cumpre todos os regulamentos e normas de construção.
• Verificação: normalmente envolve a verificação da segurança, habitabilidade e conexões de serviços públicos do edifício novo ou amplamente reformado.
• Necessidade: Essencial para a legalização do imóvel e para a ligação das concessionárias. Também é obrigatório na venda ou aluguel do imóvel.

2.     Licença de Segunda Ocupação ou Subsequente (Licencia de Segunda Ocupación ou Cédula de Habitabilidad de Segunda Ocupación):

• Propósito: Revendas. Esta licença é aplicável a imóveis existentes e já ocupados. Muitas vezes, é necessário quando há uma mudança de propriedade ou de locação, especialmente para propriedades que estão em uso há vários anos.
• emissão: É emitido para confirmar que o imóvel permanece habitável e seguro e que continua a cumprir os padrões necessários estabelecidos nos regulamentos de construção.
• Verificação: A fiscalização para esta licença é geralmente menos extensa do que para uma primeira licença de ocupação, concentrando-se mais em garantir que o imóvel manteve os seus padrões de habitabilidade ao longo do tempo.
• Necessidade: Necessário para revenda ou aluguel de propriedades existentes e, às vezes, para renovação de serviços públicos.

Em resumo, a licença de primeira ocupação é para edifícios novos ou significativamente renovados, garantindo a sua construção de acordo com as normas, enquanto a licença de segunda ocupação é para edifícios existentes, confirmando a sua habitabilidade continuada.

Qual é a declaração responsável pela segunda ocupação?

A “declaração segundo responsável_ocupação” em Espanha é um documento administrativo específico relacionado com a utilização e ocupação de unidades habitacionais. É particularmente relevante quando se trata de imóveis existentes que foram anteriormente ocupados. Aqui está uma explicação detalhada:

Definição e Objetivo

• Declaração Responsável : Traduzido literalmente como “declaração de responsabilidade”, é um documento de autodeclaração em que o proprietário do imóvel declara que o imóvel reúne as condições necessárias de habitabilidade e utilização de acordo com a regulamentação local.
• Segunda Ocupação : Este termo significa “segunda ocupação”. Neste contexto, refere-se a imóveis que não são novos e que já foram ocupados ou utilizados anteriormente.

Contexto e uso

• Usado para propriedades existentes : Esta declaração é normalmente usada para propriedades que estão sendo reocupadas, como quando uma propriedade está sendo vendida, alugada ou se for necessário um novo contrato de serviços públicos.
• Certificado Alternativo ao Habitação : Em alguns casos, pode ser uma alternativa à “Cédula de Habitabilidad” (Certificado de Habitação) para imóveis existentes, dependendo da regulamentação regional.

Extração

• Submissão : A declaração é submetida à Câmara Municipal local (Câmara Municipal) ou órgão municipal competente.
• Responsabilidade do proprietário : Ao submeter este documento, o proprietário declara que o imóvel cumpre todos os requisitos legais para habitação sem necessidade de vistoria técnica prévia.
• Processo mais rápido : Este processo pode ser mais rápido do que a obtenção de um Certificado de Habitação tradicional, pois muitas vezes não requer inspeção ou o mesmo nível de processamento burocrático.

Implicações legais

• Legalidade e Conformidade : O proprietário assume a responsabilidade legal pela veracidade da declaração. Se o imóvel não atender aos padrões, o proprietário poderá enfrentar consequências jurídicas.
• Contratos de serviços públicos : É frequentemente usado para configurar serviços de utilidade pública (como água e eletricidade) para a propriedade.

Variações Regionais

• Diferente entre regiões : Os requisitos, o processo e a validade desta declaração podem variar entre diferentes comunidades autónomas e municípios em Espanha.

Importância para proprietários

• Facilidade de transações : Esta declaração pode simplificar processos relacionados com a venda ou arrendamento de imóveis mais antigos.
• Verificação de conformidade : É fundamental que o imóvel realmente atenda aos padrões declarados na declaração para evitar futuras questões jurídicas.

Em resumo, o ” Declaração de responsável pela segunda ocupação ”é um processo administrativo simplificado utilizado em Espanha, especialmente para propriedades que foram anteriormente ocupadas, para certificar a sua aptidão para ocupação continuada. Os proprietários devem garantir que sua propriedade atenda genuinamente a todos os padrões exigidos antes de enviar esta declaração.

Qual é o valor cadastral em Jávea

 O “Valor Cadastral” em Jávea é um valor de avaliação atribuído a uma propriedade pelo governo municipal local. É utilizado para diversos fins administrativos e fiscais. Compreender suas especificidades pode ajudá-lo a lidar com as responsabilidades fiscais relacionadas à propriedade de forma mais eficaz.

Definição e Objetivo

• Valor Avaliado : O valor cadastral é uma estimativa do valor do imóvel, que normalmente é inferior ao valor de mercado.
• Base para Impostos : Este valor é utilizado como base para o cálculo de impostos locais, como o Imposto sobre Bens Imobiliários (IBI), que é um imposto local sobre propriedades, e para impostos nacionais, como o imposto sobre o rendimento de não residentes sobre propriedades.

Como é determinado o valor cadastral em Jávea?

• Características da propriedade: O o valor cadastral é calculado com base no tamanho, localização e tipo do imóvel, bem como no custo de construção e no valor do terreno na área.
• Reavaliação Regular : É reavaliado periodicamente para refletir mudanças no mercado imobiliário e outros fatores.

Importância para proprietários de imóveis em Jávea

• Cálculo do imposto : Compreender o valor cadastral do seu imóvel é importante para calcular com precisão as suas obrigações fiscais.
• Variações locais : A forma de cálculo e a frequência da reavaliação podem variar de um município para outro.

Encontrando o valor cadastral em Jávea

• Contas de imposto sobre a propriedade: o o valor cadastral geralmente está listado na fatura do imposto sobre a propriedade local (IBI).
• Escritório de Cadastro : Você também pode obtê-lo no escritório local do Cadastro ou através do site deles. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Acesso Online : Em muitos casos, os proprietários podem aceder ao valor cadastral das suas propriedades online através do site do Cadastro Espanhol. https://www.sedecatastro.gob.es/

Impacto nas transações imobiliárias

• Vendo ou alugo : Embora o valor cadastral em si não tenha impacto direto no preço de venda ou aluguer, é um valor crucial para efeitos fiscais.

Uso Legal e Administrativo

• Conformidade Regulamentar : Garantir que o valor cadastral da sua propriedade seja preciso e atualizado é importante para a conformidade regulatória.

O valor cadastral em Jávea é um valor de uma propriedade avaliado pelo governo que desempenha um papel crucial na determinação das obrigações fiscais. Isso é uma figura chave para os proprietários estar ciente para cálculo preciso de impostos e conformidade com as regulamentações locais. Se você não tiver certeza sobre o valor cadastral de sua propriedade ou como isso afeta suas obrigações fiscais, consultar um consultor fiscal local ou um especialista imobiliário pode ser benéfico.

Qual é o valor fiscal em Jávea?

O “valor fiscal” de um imóvel em Jávea, Espanha, é um valor utilizado pelas autoridades fiscais para calcular vários impostos relacionados com transações imobiliárias. É um conceito importante na tributação predial e pode diferir de outras avaliações como o valor de mercado ou o valor cadastral.

Definição e Objetivo

• Cálculos de impostos : O valor fiscal é utilizado principalmente para fins fiscais. É o valor atribuído a uma propriedade pelas autoridades fiscais para calcular impostos como imposto de transmissão (Imposto de Transmissão Patrimoniales, ITP), imposto sobre herança e imposto sobre doações.
• Base para Avaliações : Esse valor serve de base para avaliar o valor do imposto devido em transações como compra, herança ou recebimento de um imóvel como presente.

Como é determinado o valor fiscal em Jávea?

• Métodos de avaliação : O valor fiscal é determinado pelas autoridades fiscais e pode basear-se em vários fatores, incluindo o valor cadastral, tendências de mercado e tipo de propriedade.
• Ajustes Periódicos : As autoridades podem ajustar periodicamente os seus critérios de avaliação para se alinharem com as condições atuais do mercado.

Diferenças de outros valores

• Valor de mercado : O valor de mercado é o valor pelo qual uma propriedade pode ser vendida de forma realista em condições normais de mercado. O valor fiscal é muitas vezes inferior a Este.
• Valor Cadastral : O valor cadastral, utilizado principalmente para impostos locais como o IBI, é normalmente inferior ao valor de mercado e também pode ser diferente do valor fiscal.

Importância para transações imobiliárias

• Compra ou Venda : Ao comprar ou vender um imóvel, é fundamental estar atento ao valor fiscal, pois ele pode afetar os impostos que você precisará pagar.
• Heranças e presentes : Para transações de herança ou doação, o valor fiscal determina as obrigações fiscais do beneficiário.

Encontrando o valor fiscal

• Consulta à Autoridade Tributária : O valor fiscal pode ser obtido junto à autoridade fiscal regional de Jávea ou no site oficial do Cadastro https://www.sedecatastro.gob.es/
• Notas fiscais ou avaliações : geralmente é detalhado em notas fiscais ou avaliações relacionadas a transações imobiliárias.

Implicações Jurídicas e Administrativas

• Conformidade Fiscal : Conhecer com precisão o valor fiscal do seu imóvel é essencial para o cumprimento fiscal.
• Disputas e Recursos : Caso discorde do valor fiscal atribuído ao seu imóvel, existem procedimentos para recorrer ou contestar.

Em resumo, o valor fiscal em Jávea é uma avaliação utilizada pelas autoridades fiscais para o cálculo dos impostos relacionados com as transações imobiliárias.

Desempenha um papel significativo na determinação de obrigações fiscais em situações como compras de propriedades, heranças e doações. Este valor pode diferir dos valores de mercado ou cadastrais, e compreendê-lo é crucial para que proprietários e compradores garantam o devido cumprimento fiscal.

Para avaliações específicas ou disputas relativas ao valor fiscal, é aconselhável consultar um consultor fiscal ou profissional jurídico.

Como obter uma licença de construção em Jávea?

A obtenção de uma licença de construção em Jávea, Espanha, é um passo crítico para garantir que qualquer construção, renovação ou alteração significativa numa propriedade cumpre os regulamentos locais e as leis de planeamento urbano. Aqui está um guia geral sobre como proceder:

1. Determine o tipo de licença necessária

• Principais Obras : Para construções significativas, como novos edifícios, ampliações ou grandes mudanças estruturais.
• Trabalhos Menores : Para projetos menores, como pequenas reformas ou reparos que não afetam a estrutura ou a aparência externa.

2. Prepare a documentação necessária

• Descrição do projeto : Descrição detalhada do trabalho planejado.
• Planos Técnicos : Preparado por um arquiteto ou engenheiro qualificado, incluindo desenhos e especificações detalhadas.
• Documentação de propriedade : Prova de que você é o proprietário do imóvel ou tem permissão do proprietário.
• Outras licenças : Dependendo do projeto, podem ser necessárias licenças adicionais, como avaliações de impacto ambiental.

3. Contrate um arquiteto ou engenheiro qualificado

• Normalmente, é necessária assistência profissional para preparar a documentação técnica e garantir a conformidade com os códigos e regulamentos de construção locais.

4. Enviar inscrição ao Conselho Local (Câmara Municipal)

• A candidatura, juntamente com toda a documentação exigida, deve ser apresentada ao departamento de planeamento da Câmara Municipal de Jávea.
• O processo de submissão pode diferir ligeiramente dependendo do município e do escopo do projeto.
• A Câmara Municipal de Jávea gerou um serviço especial para ajudar e orientar os cidadãos sobre as suas dúvidas e informações para a licença de construção:  https://xabia.sedelectronica.es/dossier.11

5. Pague as taxas de inscrição

• O custo da licença dependerá do tipo e escopo do projeto. Geralmente há uma taxa para processar a inscrição e taxas adicionais com base no orçamento ou nas características do projeto.

Em Jávea, o ICIO “Imposto de Construção” Obras” é o 4% do valor total da construção (atualizado em 2023).

6. Aguarde Aprovação

• O tempo necessário para obter a aprovação pode variar dependendo da complexidade do projeto e da eficiência da Câmara Municipal. Pode variar de algumas semanas a vários meses.

7. Receba inspeção e aprovação

• Para obras de grande porte, o projeto provavelmente será inspecionado em várias etapas, e a aprovação final será dada após a conclusão, garantindo que a obra esteja de acordo com os planos aprovados.

8. Cumpra os Regulamentos e Normas de Segurança

• Certifique-se de que todos os trabalhos de construção estejam em conformidade com os padrões de segurança e regulamentos locais.

Considerações importantes

• Leis de Planejamento Urbano : Esteja ciente das leis locais de planejamento urbano (Plan General de Ordenación Urbana) que podem afetar o que é permitido.
• Edifícios Históricos : Se o edifício for histórico ou estiver numa área protegida, é provável que existam restrições e requisitos adicionais.
• Assessoria Jurídica e Técnica : Dada a complexidade das leis e regulamentos de construção, é altamente recomendável procurar aconselhamento jurídico e técnico.

Após a conclusão

• Certificação Final : Após a conclusão, normalmente é necessária uma certificação final do arquiteto ou engenheiro para confirmar que a obra está em conformidade com o plano aprovado.
• Atualizar o Cadastro Cadastral : Após grandes obras, poderá ser necessário atualizar os dados do imóvel no Cadastro Cadastral.

A obtenção de uma licença de construção em Jávea requer um planeamento cuidadoso e o cumprimento dos regulamentos locais. A orientação profissional de um arquiteto, engenheiro ou especialista jurídico pode ajudar a navegar nesse processo, garantindo que todos os requisitos legais e técnicos sejam atendidos.

Fornecedores de água, eletricidade e gás na cidade de Jávea

Em Jávea, Espanha, existem várias empresas de serviços públicos importantes que fornecem serviços de água, eletricidade e gás. Quando você deseja conectar esses serviços públicos à sua propriedade, normalmente escolherá um destes provedores:

Abastecimento de água

 Águas Municipais de Javea SA – AMJASA (Água)

Direção: Camino Cabanes, 88, 03730 Xabia / Javea, Alicante

Telefone: 965 79 01 62

 Fornecimento de eletricidade

Várias empresas fornecem eletricidade em Jávea. Você pode escolher com base em taxas, atendimento ao cliente e outros fatores:

Clientes Iberdrola (eletricidade)

Endereço: Carrer Sant Pere Mártir, 2, 03730 Xàbia, Alacant

Telefono: + 34 965 79 12 95

Suprimento de gás

Para gás natural, você pode considerar os seguintes fornecedores:

1. Naturgy (anteriormente Gas Natural Fenosa) : Um importante fornecedor de gás natural em Jávea.
2. Endesa : Oferece serviços de gás natural com diversos planos.
3. Iberdrola : Fornece serviços abrangentes de energia, incluindo gás natural.
4. Repsol : Fornece gás natural além de eletricidade.

Etapas para conectar utilitários

1. Entre em contato com a empresa : entre em contato com a concessionária para saber mais sobre seus serviços e planos.
2. Fornecer documentação : Pode ser necessário fornecer identificação (como NIE ou DNI), comprovante de propriedade ou contrato de aluguel e dados bancários para cobrança.
3. Inspeção técnica : Em alguns casos poderá ser necessária uma vistoria técnica do imóvel, principalmente nas ligações de gás.
4. Contrato e Ativação : depois de escolher um provedor e um plano, você assinará um contrato. A empresa irá então agendar a ativação do serviço.

Escolhendo um Provedor

• Compare tarifas e planos : Consulte as diferentes tarifas e serviços oferecidos por vários fornecedores para encontrar o que melhor se adapta às suas necessidades.
• Atendimento ao Cliente : considere a reputação do fornecedor em termos de atendimento e suporte ao cliente.
• Opções ecológicas : Alguns fornecedores oferecem planos de energia renovável para eletricidade.

Pontos Adicionais

• Mercado Regulado vs Mercado Livre : Na Espanha, você pode escolher entre o mercado regulamentado (mercado regulamentado) com preços definidos pelo governo ou o mercado livre (mercado libre) com preços competitivos de diferentes empresas.
• Serviços combinados : Algumas empresas oferecem serviços combinados (como electricidade e gás) que podem ser mais convenientes e por vezes oferecem descontos.

É aconselhável pesquisar e comparar diferentes fornecedores e planos para encontrar o que melhor se adapta às suas necessidades específicas em Jávea. Lembre-se de que as taxas e os serviços podem variar e muitas vezes é benéfico consultar diretamente as empresas ou usar ferramentas de comparação disponíveis online.

Como obter uma licença para um Poço em Jávea?

 A obtenção de uma licença para um poço em Jávea, Espanha, está sujeita a regulamentos específicos e requer a aprovação das autoridades competentes. Este processo é importante para garantir o uso legal e sustentável dos recursos hídricos. Aqui está um guia geral sobre como obter uma licença de poço:

1. Determine o tipo de terreno

• Uso privado ou público : Estabelecer se o poço é para uso privado (por exemplo, irrigação, consumo pessoal) ou para fins públicos/comerciais.
• Bacia de Água Subterrânea : Identificar se o poço está localizado em bacia subterrânea controlada, pois isso pode afetar o processo de aplicação e restrições.

2. Prepare a documentação necessária

• Projeto Técnico : Deve ser preparado por um engenheiro ou hidrólogo qualificado e incluir detalhes como profundidade do poço, diâmetro, vazão estimada e finalidade.
• Documentação de propriedade : Comprovante de propriedade do imóvel onde o imóvel estará localizado.
• Avaliação de Impacto Ambiental : Dependendo do tamanho e da finalidade do poço, poderá ser necessária uma avaliação de impacto ambiental.

3. Envie a inscrição para a Confederação Hidrográfica

• A Confederação Hidrográfica Júcar é o órgão regulador dos recursos hídricos de Jávea.
• Apresentar a candidatura juntamente com o projeto técnico e demais documentos exigidos.

4. Obtenha os direitos do banheiro

• Os direitos sobre a água são essenciais para o acesso legal e a utilização das águas subterrâneas. Isso geralmente faz parte do processo de licenciamento do poço.

5. Pague quaisquer taxas aplicáveis

• Poderão existir taxas associadas ao pedido de licença e à concessão de direitos de água.

Cumprir _ com inspeções e regulamentos

• O poço poderá estar sujeito a fiscalizações da Confederação Hidrográfica ou de autoridades locais.
• O cumprimento dos regulamentos relativos aos limites de extração de água, manutenção de poços e proteção ambiental é obrigatório.

Renovação e Relatórios

• As licenças de poço normalmente são válidas por um período específico e podem exigir renovação.
• Poderão ser necessários relatórios regulares sobre a utilização da água e o estado dos poços, especialmente para poços maiores ou utilizados para fins comerciais.

Considerações importantes

• Assistência Jurídica e Técnica : Dada a complexidade e a natureza técnica das leis relativas à água, é altamente recomendável procurar aconselhamento de especialistas jurídicos e técnicos.
• Responsabilidade Ambiental  : Esteja atento ao impacto ambiental da extração de águas subterrâneas.
• Fique informado : As leis e regulamentos relativos à água podem mudar, especialmente com a evolução das políticas e condições ambientais.

Considerações contextuais

• Variações Regionais : A gestão e o licenciamento dos recursos hídricos podem variar significativamente entre as diferentes regiões de Espanha.
• Problemas de escassez de água : Em áreas que enfrentam escassez de água, pode haver restrições ou considerações adicionais.

A obtenção de uma licença para um poço em Jávea envolve um processo minucioso que equilibra as necessidades individuais com considerações ambientais e de gestão de recursos.

É crucial seguir este processo meticulosamente para garantir a conformidade legal e o uso sustentável da água.

Posso ter painéis solares na minha casa em Jávea?

Sim, você pode instalar painéis solares em sua casa em Jávea, Espanha. O governo espanhol apoia as energias renováveis ​​e implementou políticas para incentivar a utilização da energia solar. No entanto, existem certos regulamentos e procedimentos que você precisa seguir:

1. Verifique os regulamentos locais

• Normas Municipais : Cada município pode ter regulamentos ou requisitos específicos para instalações de painéis solares. Consulte a prefeitura local (Câmara Municipal) de Jávea para quaisquer requisitos ou restrições específicas.

2. Obtenha as Permissões Necessárias

• Licença de construção : Para a instalação de painéis solares, especialmente se forem necessárias alterações estruturais no edifício, poderá ser necessária uma licença de construção (licença de obras) da Câmara Municipal.
• Licença de Instalação Elétrica : Se o sistema estiver ligado à rede eléctrica pública, esta licença garante que a instalação cumpre as normas de segurança.

3. Escolha o tipo de sistema de painel solar

• Sistemas conectados à rede : Estes sistemas estão ligados à rede eléctrica pública. O excesso de energia pode ser alimentado na rede e você pode receber uma compensação ao abrigo do esquema de medição líquida de Espanha.
• Sistemas Fora da Rede : Esses sistemas não estão conectados à rede elétrica e normalmente requerem armazenamento em bateria.

4. Contrate um profissional qualificado

• Contrate um instalador certificado para garantir que seu sistema de painel solar esteja instalado corretamente e esteja em conformidade com todos os regulamentos.

Notificar _ a Empresa de Eletricidade

• Se o seu sistema estiver conectado à rede, informe o seu fornecedor de eletricidade sobre a instalação.

Registre _ a Instalação

• Registre seu sistema de painéis solares no governo regional e no registro nacional de instalações elétricas.

Considere incentivos e descontos

• Espanha oferece vários incentivos para instalações de energia renovável, incluindo painéis solares. verifique se há subsídios, benefícios fiscais ou descontos disponíveis.

Manutenção e Seguros

• A manutenção regular é necessária para garantir a eficiência. Além disso, considere atualizar o seguro residencial para cobrir os painéis solares.

Certificados de Eficiência Ambiental e Energética

• A instalação de painéis solares pode melhorar a classificação de eficiência energética da sua casa e pode ser necessária para determinadas certificações ambientais.

Propriedades da comunidade

• Se você mora em uma propriedade comunitária (como um prédio de apartamentos), precisará da aprovação da comunidade para instalações em áreas comuns.

Quais são os requisitos para instalar uma fossa séptica na minha casa em Jávea?

A instalação de uma fossa séptica em Jávea, Espanha, exige o cumprimento de regulamentos específicos para garantir a segurança ambiental e a gestão adequada dos resíduos. Aqui está um guia geral sobre os requisitos e etapas que você deve considerar:

1. Verifique os regulamentos locais e leis de zoneamento

• Aprovação Municipal : O seu primeiro passo deve ser consultar o município local (Prefeitura) de Jávea para compreender os regulamentos e requisitos específicos para a instalação de fossas sépticas.
• Restrições de zoneamento : Certas áreas, especialmente aquelas próximas a corpos d'água ou em áreas urbanas, podem ter restrições à instalação de fossas sépticas.

2. Obtenha as licenças necessárias

• Licenças de Construção e Ambientais : Você provavelmente precisará de uma licença de construção e de uma licença ambiental. Este último é particularmente importante para garantir que o seu sistema séptico não cause um impacto negativo no meio ambiente.

3. Contrate um profissional qualificado

• A instalação da fossa séptica deve ser feita por um profissional qualificado e licenciado que entenda as regulamentações locais e possa garantir que o sistema seja projetado e instalado corretamente.

Projeto e tamanho da fossa séptica _

• Capacidade e Design : O tamanho e o desenho da fossa séptica devem ser adequados ao tamanho do seu domicílio e à capacidade de absorção do solo da sua propriedade.
• Avaliação técnica : Poderá ser necessária uma avaliação técnica para determinar o melhor sistema para as suas necessidades e condições.

Considerações ambientais

• Teste de Percolação do Solo : Este teste avalia a capacidade do solo de absorver e filtrar resíduos. É um fator crítico para determinar a adequação de sua propriedade para uma fossa séptica.
• Proteção de Fontes de Água : Certifique-se de que a fossa séptica esteja instalada a uma distância segura de quaisquer poços, corpos d'água ou cursos d'água para evitar contaminação.

Instalação por pessoal certificado

• A instalação deve ser realizada por pessoal certificado para garantir que esteja em conformidade com os padrões de saúde e ambientais.

Manutenção e inspeção regulares

• A manutenção regular é necessária para manter a fossa séptica funcionando corretamente e evitar a contaminação ambiental.
• Inspeções periódicas podem ser exigidas pelas regulamentações locais.

Documentação e Registros

• Mantenha toda a documentação, licenças e registros de manutenção e inspeções. Isto é importante tanto para a conformidade legal quanto para futuras transações imobiliárias.

Regulamentos comunitários

• Se a sua propriedade fizer parte de uma comunidade de proprietários, poderá ser necessária a aprovação da comunidade para tais instalações.

Considere alternativas modernas

• Investigue sistemas sépticos modernos e ecológicos que possam oferecer melhor eficiência e impacto ambiental reduzido.

Considerações importantes

• Conformidade com os regulamentos : O não cumprimento dos regulamentos ambientais e de construção necessários pode levar a questões e propósitos legais.
• Aconselhamento profissional : Devido à complexidade dos padrões ambientais e de saúde, é altamente recomendável consultar um especialista em gestão de águas residuais.

Em resumo, a instalação de uma fossa séptica em Jávea requer um planeamento cuidadoso, cumprimento dos regulamentos locais, instalação profissional e manutenção contínua. É crucial garantir que o sistema não prejudique o meio ambiente nem represente um risco à saúde da comunidade.

Posso ter animais de estimação, gatos ou cães na minha casa Jávea?

Em Jávea, Espanha, como em muitas outras cidades, geralmente é permitido manter animais de estimação como cães e gatos num apartamento, mas há certas considerações e regras que você deve estar ciente:

Aluguel _ Cláusulas do Contrato

Se você estiver alugando, verifique seu contrato de locação. Alguns proprietários podem incluir cláusulas que restringem a posse de animais de estimação ou exigem depósitos adicionais para animais de estimação.

Regras da comunidade de proprietários

Se o apartamento fizer parte de uma comunidade de proprietários (comunidade de proprietários), poderão existir regras ou estatutos comunitários relativos a animais de estimação. Algumas comunidades podem ter restrições quanto ao número, tamanho ou tipo de animais de estimação permitidos.

Ordenanças Locais

Familiarize-se com as leis locais em Jávea relativas à posse de animais de estimação. Isso pode incluir regras sobre o registro do seu animal de estimação, requisitos de vacinação e leis sobre coleiras em espaços públicos.

Na cidade de Jávea as portarias sobre animais de estimação e animais domésticos estão condensadas em uma normativa, que você pode acessar no seguinte link:

Em espanhol (oficial): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/12/20151222_Ordenanza-Municipal-de-Convivencia-Ciudadana-y-Seguridad.pdf

Propriedade responsável de animais de estimação

• Certifique-se de que seus animais de estimação estejam bem treinados e não causem incômodos como barulho excessivo, que podem incomodar os vizinhos.
• Mantenha a limpeza para evitar problemas como odores ou infestações.

Saúde e Segurança

• Mantenha seus animais de estimação saudáveis ​​e em dia com as vacinas. Check-ups veterinários regulares são importantes.
• Certifique-se de que os animais de estimação não representem um risco à segurança dos vizinhos, especialmente em áreas comuns.

Segurança da varanda

Se você tiver varanda, certifique-se de que seja seguro para animais de estimação para evitar quedas ou tentativas de fuga.

Animais de estimação _ Higiene

A higiene e limpeza regulares podem ajudar a controlar pelos de animais de estimação ou alérgenos, o que é especialmente importante em espaços compartilhados.

Tamanho do Apartamento

Considere o tamanho do seu animal de estimação em relação ao tamanho do seu apartamento. Raças maiores de cães, por exemplo, podem exigir mais espaço e exercícios.

Ruído _ Consideração

Treine seus animais de estimação para minimizar latidos ou ruídos excessivos, pois isso pode ser um distúrbio significativo no ambiente do apartamento.

Acesso veterinário

Ter acesso a um veterinário local ou a serviços de cuidados para animais de estimação em Jávea é importante para a saúde e o bem-estar dos seus animais de estimação.

Em resumo, embora geralmente seja permitido ter animais de estimação como cães e gatos em um apartamento em Jávea, é importante verificar quaisquer regras ou restrições específicas em seu aluguel ou estatutos comunitários e praticar a posse responsável de animais de estimação. Isso garante um ambiente de vida harmonioso para você, seus animais de estimação e seus vizinhos

Posso ter cavalos na minha casa em Jávea?

Manter cavalos em sua casa em Jávea, Espanha, está sujeito a condições e regulamentos específicos, principalmente devido aos requisitos de espaço e cuidados destes animais. Aqui está o que você precisa considerar:

Regulamentos de zoneamento

• Áreas rurais vs. áreas urbanas : Normalmente, a criação de cavalos é viável em áreas rurais ou semi-rurais onde as leis de zoneamento permitem a criação de gado. Em áreas urbanas, geralmente não é permitido devido a restrições de espaço e regulamentações locais.
• Verifique as leis locais : Consulte o município local (Câmara Municipal) de Jávea para compreender as leis de zoneamento e se a sua propriedade está situada numa área onde é permitido manter cavalos.

Requisitos de terreno e espaço

• Os cavalos necessitam de espaço significativo para a sua saúde e bem-estar. Você precisa de terra suficiente não apenas para estábulos, mas também para exercícios e pastagens.
• O terreno deve ser devidamente vedado para garantir a segurança dos cavalos.

Estável e Abrigo

• Você precisará de estábulos adequados que forneçam abrigo, ventilação e espaço adequados para os cavalos.
• A manutenção regular do estábulo para garantir a limpeza e higiene é crucial.

Cuidados Veterinários

O acesso aos cuidados veterinários é essencial. Check-ups regulares, vacinações e cuidados de emergência devem estar prontamente disponíveis.

Comida e água

Garantir um fornecimento consistente de alimentos de qualidade e água doce. Os cavalos necessitam de uma dieta bem balanceada e muita água para sua saúde.

Exercício e necessidades sociais

• O exercício regular é crucial para os cavalos. É necessário espaço adequado para cavalgar ou pastar.
• Os cavalos são animais sociais, portanto considere suas necessidades sociais, seja mantendo mais de um cavalo ou garantindo que eles tenham interações sociais de outras maneiras.

Manejo de Estrume

A gestão eficaz do estrume é importante para prevenir odores e manter a higiene. Isto inclui a limpeza regular dos estábulos e a eliminação adequada do estrume.

Requisitos Legais

Poderão existir requisitos legais específicos relativamente ao registo e identificação de cavalos, bem como ao cumprimento das leis de bem-estar animal.

Impacto na vizinhança

Considere o impacto sobre seus vizinhos, especialmente em termos de ruído, cheiro e manejo geral dos animais.

Seguro _

O seguro de responsabilidade civil pode ser crucial quando se possui animais de grande porte, como cavalos, pois protege você em caso de acidentes ou lesões.

Resumo

• Viabilidade : Manter cavalos em casa em Jávea é mais viável em áreas rurais com terrenos suficientes e instalações adequadas.
• Regulamentos e Cuidados : Você deve cumprir os regulamentos locais e garantir que pode fornecer os cuidados e o ambiente necessários para os cavalos.

Antes de prosseguir, é aconselhável realizar uma investigação completa e possivelmente consultar as autoridades locais, especialistas equestres e veterinários para garantir que você atenda a todos os requisitos e forneça um ambiente adequado para manter cavalos.

Comprar uma casa em Jávea

Dicas e recomendações gerais

Comprar uma casa em Jávea, Espanha, pode ser um processo simples, mas é importante estar ciente das questões legais para garantir uma transação tranquila. Aqui estão algumas dicas jurídicas importantes a serem consideradas ao comprar um imóvel em Jávea:

Contrate um advogado local qualificado em Jávea 

Um advogado local familiarizado com a legislação imobiliária espanhola pode orientá-lo durante o processo, realizar verificações legais e garantir que todos os documentos estejam em ordem.

Verifique a Situação Jurídica do Imóvel – Pesquisas Jurídicas

• Certifique-se de que a propriedade esteja livre de dívidas, encargos ou gravames. Isto inclui a verificação do Registo Predial (Registro de la Propiedad) para quaisquer gravames ou hipotecas sobre a propriedade.
• Verifique se o imóvel possui todas as licenças necessárias e está registrado corretamente.

Revise as especificações de construção da propriedade

Se for comprar uma construção nova ou um imóvel em construção, verifique as credenciais do construtor ou incorporador e as especificações do edifício.

Garanta a conformidade urbana

Confirme se a propriedade está em conformidade com as leis locais de planejamento urbano. Isto é especialmente importante para propriedades rurais, onde pode haver restrições.

Garanta uma pré-aprovação de hipoteca

Se você precisar de financiamento, obtenha uma pré-aprovação de hipoteca antes de se comprometer com a compra. Esteja ciente dos termos, condições e custos associados.

Revise e entenda todos os contratos

Revise cuidadosamente o contrato de compra (contrato de compraventa) antes de assiná-lo. Deve detalhar as condições de venda, descrição do imóvel, preço de compra e condições de pagamento.

Preste atenção ao contrato de depósito

• Um contrato de depósito (contrato de arras) normalmente é assinado antes da compra final. Entenda os termos, pois este contrato geralmente envolve um depósito não reembolsável.

·       NÃO ASSINE O CONTRATO DE DEPÓSITO SEM O PRÉVIO CONSENTIMENTO DO SEU ADVOGADO!!

Organizar uma pesquisa de propriedade

Considere fazer uma pesquisa na propriedade para verificar problemas estruturais, especialmente em propriedades mais antigas.

Planeje custos adicionais

• Impostos
• Taxas do cartório e do registro predial
• Honorários de advogados
• Taxas de agente imobiliário
• NIEs
• Procuração
• Renovação de Certificado de habitação, etc.

Conclusão e Registro

• A compra é concluída quando a escritura pública é assinada em cartório e o saldo do preço de compra é pago.
• Registre a escritura no Registro de Imóveis local.

NIE Número

Se você não é residente, certifique-se de ter um número de identificação espanhol para estrangeiros (Número de Identificación de Extranjero ou NIE), necessário para transações imobiliárias na Espanha.

Pós-compra

Após a compra, certifique-se de alterar os serviços públicos e serviços em seu nome e configurar o pagamento de impostos locais.

Considerações culturais e linguísticas

Se você não é fluente em espanhol, é aconselhável traduzir todos os documentos para garantir o pleno entendimento.

Baixe nosso guia definitivo e completo Como comprar na Espanha

Comprar um imóvel em Espanha envolve várias etapas e verificações legais. Ter orientação especializada de um advogado imobiliário local pode facilitar muito esse processo e ajudar a evitar armadilhas comuns. Lembre-se de que cada propriedade e transação é única, por isso o aconselhamento personalizado é crucial.

Baixe nosso Guia sobre como comprar um imóvel na Espanha

Ao comprar um imóvel em Jávea, Espanha, existem várias despesas que terá de considerar. Essas despesas podem diferir um pouco dependendo se o imóvel é uma construção nova (obra nueva) ou uma revenda (segunda mano). Aqui está uma visão geral dos custos que você pode esperar em cada caso.

Despesas e impostos na compra de casa em Jávea 

Compra de uma nova propriedade para construção (Obra Nueva)

1. IVA (IVA): Para propriedades novas, você precisará pagar IVA, que normalmente é de 10% do preço de compra.
2. Imposto do Selo (Atos Jurídicos Documentados – AJD): Geralmente é cerca de 1.5% do preço de compra, mas a taxa pode variar.
3. Taxas de notário: Essas taxas são referentes ao reconhecimento de firma da escritura e podem variar de acordo com o preço do imóvel.
4. Taxas de registro de propriedade: Para registrar o imóvel em seu nome, que também varia de acordo com o valor do imóvel.
5. Taxas legais: Se você contratar um advogado, espere pagar cerca de 1-2% do preço de compra por serviços jurídicos.
6. Taxas bancárias: Se você estiver contraindo uma hipoteca, poderá haver taxas bancárias associadas, incluindo taxas de abertura de hipoteca.
7. Outras:Procuração, NIEs, ligações de água e energia elétrica, etc.

Compra de um imóvel para revenda (“Segunda Mano”)

1. Imposto de Transferência (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP): Para propriedades de revenda, você paga o imposto de transferência em vez do IVA. Normalmente é 10% em Jávea, mas pode variar.
2. Taxas de notário: Tal como acontece com as novas construções, estas taxas dependem do preço do imóvel.
3. Taxas de registro de propriedade: Para registrar a mudança de propriedade.
4. Taxas legais: A assistência jurídica incorrerá em taxas semelhantes às cobradas na compra de novos imóveis.
5. Taxas bancárias: Taxas semelhantes relacionadas à hipoteca, se você estiver financiando a compra.
6. Outras:Procuração, NIEs, ligações de água e energia elétrica, etc.

Despesas comuns em ambos os casos

• Custo de avaliação: Se estiver a obter uma hipoteca, o banco exigirá uma avaliação do imóvel, que normalmente custa algumas centenas de euros.
• Taxas de agente imobiliário: Se você usar um agente, as taxas geralmente serão pagas pelo vendedor, mas isso pode variar.
• Custos adicionais: Dependendo das condições do imóvel, também pode ser necessário fazer um orçamento para reformas ou melhorias.

Dicas importantes

• Orçamento: é aconselhável orçar cerca de 10-15% do preço de compra para esses custos adicionais, embora o valor exato possa variar.
• Assessoria Jurídica e Financeira: Dada a complexidade e variações nas taxas e impostos, é aconselhável procurar aconselhamento profissional de um advogado e/ou consultor financeiro que esteja familiarizado com o mercado imobiliário em Jávea.

Calculadora ou custos, impostos e despesas na compra de uma casa em Jávea – Despesas hipotecárias também!

Clique aqui para ter acesso à nossa Calculadora atualizada para comprar casa em Espanha + Despesas hipotecárias

Possuir uma casa em Jávea – Impostos, manutenção e custos

Impostos e despesas para possuir uma casa em Jávea

Claro, aqui está uma visão geral atualizada dos impostos e custos de manutenção de uma casa em Jávea, incluindo imposto sobre a riqueza e imposto sobre o aluguel de propriedades:

·       IBI (Imposto sobre Imóveis)

Trata-se do imposto predial municipal, que se baseia no valor cadastral do imóvel. O valor cadastral é uma avaliação oficial do imóvel definida pelo governo local. A alíquota do IBI fica normalmente entre 0.4% e 1.1% do valor cadastral.

·       Imposto de Renda sobre a Renda das Pessoas Físicas)

Trata-se do imposto de renda pessoa física, que incide sobre a renda proveniente da posse de um imóvel. A renda da propriedade de um imóvel é calculada como 2% do valor cadastral do imóvel, ou 1.1% se o valor cadastral tiver sido revisado desde 1º de janeiro de 1994. A alíquota do IRPF está normalmente entre 19% e 24%.

·       Plusvalía Municipal (Imposto sobre o Valorização dos Solos Urbanos)

Este é um imposto local cobrado sobre o aumento do valor de um imóvel ao longo do tempo. A alíquota do imposto fica normalmente entre 4% e 11% do aumento do valor.

·       Imposto sobre a riqueza sobre ativos de Jávea

Este é um imposto sobre a fortuna cobrado sobre o valor dos ativos de um indivíduo, incluindo propriedades. A alíquota do imposto é progressiva, o que significa que a alíquota do imposto aumenta à medida que aumenta o valor dos ativos de um indivíduo.

Na região de Jávea, os proprietários de propriedades e activos com valor superior a 500,000 euros são obrigados a pagar este imposto sobre o valor que exceda esse montante.

Deduções: O contribuinte pode deduzir despesas do imóvel, dívidas, hipotecas e um montante para residência permanente/habitual (redução de 300,000 EUR para residência permanente)

Assim, descontadas as deduções, o valor resultante, se for superior a 500,000 EUR, é tributável na seguinte escala:

Taxa de imposto

A responsabilidade fiscal dos contribuintes residentes na Comunidade Jávean é obtida através da aplicação do seguinte imposto escada para a base tributária:

 

Base tributária líquida (até euros)	Contingente (euro)	Base tributária líquida restante (até euros)	Taxa aplicável (porcentagem)
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	De agora em diante	3.5

 

• Aluguel de imóveis (Imposto _ sobre o Imóvel): É um imposto que incide sobre o aluguel de imóveis. A alíquota do imposto fica normalmente entre 0.5% e 1% da receita de aluguel.

Custos de manutenção

• Taxas da comunidade: Se você mora em um prédio de apartamentos, deverá pagar taxas comunitárias. Estas taxas cobrem os custos de manutenção das áreas comuns do edifício, como jardim, piscina e elevador. O valor das taxas comunitárias varia dependendo do tamanho e das comodidades do edifício.
• Utilidades : Você também precisará pagar por serviços públicos, como eletricidade, água e gás. O custo dos serviços públicos varia dependendo do seu uso.
• Seguro: Também é aconselhável ter seguro para o seu imóvel. Isso irá protegê-lo de perdas financeiras em caso de danos à sua propriedade ou se você for ferido por ferimentos pessoais.
• Imposto sobre reparos: Quando precisar reparar ou reformar seu imóvel, você também precisará pagar impostos sobre o custo dos reparos. Esses impostos ficam normalmente entre 8% e 10% do custo dos reparos.

Exemplo

Aqui está um exemplo dos impostos estimados e custos de manutenção para uma casa típica em Jávea:

• IBI: 500€ por ano
• Imposto sobre o rendimento das pessoas singulares: 200€ por ano
• Ganhos de capital municipais: € 1,000 por ano
• Ativos: 300€ por ano
• Arrendamento de imóvel: 2,000€ por ano
• Taxas comunitárias: 100€ por mês
• Utilidades: 100€ por mês
• Seguro: 50€ por ano
• imposto sobre reparações: 500€ por ano

Este é apenas um exemplo, e seus custos reais podem ser maiores ou menores dependendo das circunstâncias individuais. É importante pesquisar e obter orçamentos de diferentes fornecedores antes de comprar uma casa em Jávea.

O que é o Imposto de Renda em Jávea e como pagar

O pagamento do imposto de renda em Jávea, Espanha, geralmente envolve várias etapas semelhantes ao processo de pagamento de impostos em outras partes do país. Aqui está uma visão geral básica do processo:

1. Determine sua obrigação fiscal : Primeiro, você precisa determinar se é obrigado a apresentar uma declaração de imposto de renda na Espanha. Isso geralmente depende do seu status de residência e do seu nível de renda. Como residente em Espanha, normalmente é tributado sobre o seu rendimento mundial. Os não residentes são tributados apenas sobre os seus rendimentos espanhóis.
2. Reúna Documentos Necessários : Reúna todos os documentos necessários, incluindo suas declarações de renda, detalhes de quaisquer deduções ou créditos aos quais você tem direito e sua identificação (como seu NIE – Numero de Identidad de Extranjero).
3. Use os serviços online da Agência Tributária : A Agência Tributária (Agência Tributária Espanhola) disponibiliza um sistema online denominado Renta WEB para apresentação de declarações fiscais. Você pode acessar esse sistema através do site da Agência Tributária. Está disponível tanto para residentes como para não residentes.

Calculadora de Imposto de Renda Jávea

Gostaria de obter uma calculadora de imposto de renda GRATUITA e SEM CUSTOS em Jávea? , basta visitar nosso site Calculadora de Impostos Espanhola, onde você encontrará diversas calculadoras onde obterá simulação de impostos como:

1. Impostos sobre aluguel de imóveis em Jávea
2. Quanto imposto pagar nas pensões em Jávea?
3. Quais são os custos ao comprar uma casa em Jávea
4. Quais são os custos, impostos e despesas a pagar ao vender uma casa em Jávea?

Basta clicar aqui e obter suas informações fiscais GRATUITAMENTE e SEM CUSTO:

www.spanishtaxcalculator.com

Vendendo uma casa em Jávea 

Quantos impostos pagar ao vender uma casa em Jávea?

Ao vender uma casa em Jávea, Espanha, existem vários custos e impostos que deve considerar. Esses custos podem variar dependendo de vários fatores, como o valor da propriedade, seu status de residência e há quanto tempo você é proprietário da propriedade. Aqui estão as principais despesas:

Plusvalía (imposto local sobre ganhos de capital)

Este é um imposto sobre o aumento do valor do terreno desde o momento em que você comprou o imóvel até a sua venda. O valor depende da localização do imóvel, do período de posse e do aumento do valor do terreno. Cada conselho local tem suas próprias taxas e método de cálculo.

Imposto sobre ganhos de capital sobre ganhos de capital)

Se você reside na Espanha e vende um imóvel que não é sua residência principal, está sujeito ao imposto sobre ganhos de capital sobre o lucro (diferença entre o preço de compra e o preço de venda). As taxas podem variar, normalmente variando de 19% a 23%. No entanto, existem isenções e reduções em certos casos, como se tiver mais de 65 anos e residir na mesma casa durante um determinado período.

Imposto de Renda para Não Residentes (IRNR)

Se você não for residente, pagará uma taxa fixa de 19% (para cidadãos da UE) ou 24% (para cidadãos de fora da UE) sobre o lucro.

Taxas de agente imobiliário

Se você usar um agente imobiliário, espere pagar uma comissão. Isso varia, mas normalmente varia de 3% a 5% do preço de venda, mais IVA (IVA).

Taxas de Cartório e Registro de Imóveis

Esses são custos menores para a documentação legal envolvida na transação. Podem variar dependendo da complexidade da venda e do valor do imóvel.

Honorários de advogados e solicitadores

Se você contratar um advogado, seus honorários dependerão dos serviços prestados e da complexidade da venda.

Taxas de cancelamento de hipoteca

Se houver hipoteca do imóvel, haverá taxas associadas ao seu cancelamento.

Certificado de Desempenho Energético (EPC)

É necessário ter um EPC ao vender um imóvel em Espanha. O custo para obter este certificado depende do tamanho da propriedade, mas geralmente não é uma despesa significativa.

Renovação do Certificado de habitação

Relembramos que deverá fornecer aos compradores a confirmação de que o seu imóvel reúne as condições legais de habitabilidade e que cumpre a legislação local e regional. Por este motivo, na região de Jávea seria necessário obter um Certificado de habitação renovado para os eventuais compradores da sua propriedade.

Atualizando construções em sua propriedade

Principalmente quando você tiver feito reformas ou ampliações em seu imóvel, deverá informar aos eventuais compradores que essas obras estão cobertas pela licença de construção própria e que estão atualizadas no registro predial e no Cartório Catastral.

Outros custos possíveis 

Dependendo das especificidades da transação, pode haver outros custos a considerar, tais como taxas comunitárias se a propriedade fizer parte de uma comunidade de proprietários.

É importante calcular esses custos com antecedência para entender como eles afetarão o produto líquido da venda. Além disso, as leis fiscais podem mudar e as circunstâncias pessoais podem afetar as obrigações fiscais, por isso é frequentemente aconselhável procurar aconselhamento de um consultor fiscal ou de um advogado imobiliário.

Baixe nosso guia completo e definitivo sobre como vender um imóvel na Espanha

Passos a seguir no processo de venda. O cálculo de Ganhos de Capital, despesas, comissões, honorários, é essencial logo no início do processo.

Baixar

Calculadora de Imposto sobre Venda Jávea  

Gostaria de obter uma calculadora de imposto de renda GRATUITA e SEM CUSTOS em Jávea? , basta visitar nosso site Calculadora de Impostos Espanhola, onde você encontrará diversas calculadoras onde obterá simulação de impostos como:

1. Impostos sobre aluguel de imóveis em Jávea
2. Quanto imposto pagar nas pensões em Jávea?
3. Quais são os custos ao comprar uma casa em Jávea
4. Quais são os custos, impostos e despesas a pagar ao vender uma casa em Jávea?

Basta clicar aqui e obter suas informações fiscais GRATUITAMENTE e SEM CUSTO:

www.spanishtaxcalculator.com

Alugar uma casa em Jávea

Quais são as melhores áreas para alugar em Jávea? 

Ao procurar as melhores áreas para alugar em Jávea, depende do que você procura: proximidade da praia, um bairro tranquilo, uma comunidade vibrante ou vistas panorâmicas. Aqui estão algumas áreas populares:

1. Área da Praia Arenal: Esta é a principal zona de praia de Jávea e é muito procurada pelos turistas. É ótimo se você quer estar perto do mar, de restaurantes e da vida noturna. A área tem uma atmosfera animada, especialmente no verão.
2. Cidade Velha de Jávea (Pueblo): Se você prefere um ambiente espanhol mais tradicional, o Centro Histórico é uma ótima escolha. É caracterizada por ruas estreitas, edifícios góticos e um estilo de vida espanhol mais autêntico. É mais tranquilo que as áreas de praia e tem um charme local.
3. Zona Portuária (Porto): A zona do Porto combina um pouco do antigo e do novo, com uma encantadora marina, praia e uma mistura de casas tradicionais e apartamentos modernos. É um pouco mais sofisticado e silencioso que Arenal, mas ainda tem muitos cafés, lojas e restaurantes.
4. Tosalet & Cap Martí: São zonas residenciais com moradias e apartamentos, que oferecem mais tranquilidade e muitas vezes com excelentes vistas. Ficam um pouco mais afastados da praia mas são óptimos para quem procura um ambiente mais tranquilo, suburbano ou rural.
5. Área Montgó: Localizada perto da Serra de Montgó, esta zona é perfeita para os amantes da natureza e para quem gosta de mais espaço e privacidade. Oferece vistas deslumbrantes e um ambiente tranquilo, mas fica mais longe da praia e das comodidades.
6. Balcón al Mar e Granadella: Para vistas deslumbrantes sobre o mar e um ambiente mais isolado, estas áreas são excelentes. São perfeitos para quem procura paz e privacidade, com acesso a algumas das mais belas enseadas de Jávea.

Quais são os custos para alugar uma casa em Jávea?

Ao alugar a sua casa em Jávea, existem vários custos e impostos que você, como proprietário, precisa estar ciente. Esses custos podem variar dependendo da sua situação específica, da propriedade e do contrato de locação. Confira abaixo as principais despesas e impostos:

Impostos

1. Imposto de Renda sobre Lucro de Aluguel (Imposto de Renda de Pessoa Física – IRPF) : Os rendimentos de arrendamento são tributáveis ​​em Espanha. Se você for residente, essa renda deverá ser declarada como parte de sua declaração anual de imposto de renda. A alíquota do imposto depende da sua faixa de renda total, que pode variar de 19% a 45%. Os não residentes são tributados a uma taxa fixa de 19% para cidadãos da UE/EEE e de 24% para cidadãos não pertencentes à UE/EEE.
2. Despesas dedutíveis : Como proprietário, você pode deduzir certas despesas relacionadas ao imóvel alugado de sua receita de aluguel antes dos impostos. Isso inclui juros hipotecários, impostos locais (IBI), taxas comunitárias, seguros, custos de manutenção e reparos, contas de serviços públicos (se pagas por você) e honorários advocatícios relacionados ao aluguel do imóvel.

Outros custos

3. Manutenção e reparos de propriedades : A manutenção regular e quaisquer reparos necessários para manter o imóvel em boas condições são de sua responsabilidade como proprietário, a menos que o contrato de aluguel especifique o contrário.
4. Contas de serviços públicos : Dependendo do contrato de arrendamento, as contas de serviços públicos (luz, água, gás, etc.) podem ser da responsabilidade do inquilino ou do senhorio. Se o proprietário for o responsável, esses custos precisam ser considerados.
5. Taxas da comunidade : se a sua propriedade fizer parte de uma comunidade de proprietários, você precisará pagar taxas comunitárias. Estas taxas cobrem manutenção e serviços de áreas comuns.
6. Seguros : É aconselhável ter um seguro residencial que cubra imóveis para aluguel. Este seguro pode ser mais caro do que o seguro residencial padrão.
7. Taxas de administração de propriedade : Se você contratar um administrador de propriedade ou uma empresa de administração para cuidar do aluguel, você precisará pagar pelos serviços deles. Este normalmente varia de 8% a 12% do aluguel mensal.
8. Honorários Jurídicos e Profissionais : Se necessitar de aconselhamento jurídico ou de serviços de contabilidade relacionados com a sua atividade de aluguer, estes terão custos adicionais.

Considerações para não residentes

• Imposto não residente : Se você não é residente fiscal na Espanha, mas possui propriedades lá, você ainda está sujeito ao pagamento de Imposto de Renda de Não Residente sobre qualquer rendimento obtido na Espanha, incluindo rendimentos de aluguel.
• Retenção na fonte : Os inquilinos que alugam a proprietários não residentes são frequentemente obrigados a reter uma percentagem da renda e pagá-la diretamente às autoridades fiscais espanholas em nome do proprietário.

Tenha em mente

• Obrigações legais : certifique-se de que seu contrato de locação esteja em conformidade legal e que você cumpra as leis de locação locais.
• Regulamentações fiscais : As regulamentações fiscais podem mudar e as circunstâncias individuais podem afetar significativamente as obrigações fiscais. É aconselhável consultar um profissional tributário para aconselhamento personalizado.
• Variações locais : Os custos e regulamentos específicos podem variar de acordo com a região da Espanha, por isso é importante estar ciente das leis e práticas locais.

Alugar um imóvel em Espanha pode ser uma boa fonte de rendimento, mas é importante estar totalmente informado sobre as responsabilidades financeiras e legais envolvidas

Calculadora de imposto Jávea sobre o aluguel

Gostaria de obter um imposto GRATUITO e SEM CUSTO na calculadora de aluguel em Jávea? , basta visitar nosso site Calculadora de Impostos Espanhola, onde você encontrará diversas calculadoras onde obterá simulação de impostos como:

1. 1. Impostos sobre aluguel de imóveis em Jávea
   2. Quanto imposto pagar nas pensões em Jávea?
   3. Quais são os custos ao comprar uma casa em Jávea
   4. Quais são os custos, impostos e despesas a pagar ao vender uma casa em Jávea?

Basta clicar aqui e obter suas informações fiscais GRATUITAMENTE e SEM CUSTO:

www.spanishtaxcalculator.com

Como obter licença turística em Jávea

Obter uma licença de aluguer turístico em Jávea, Espanha, é um passo importante se planeia arrendar a sua propriedade como alojamento de férias de curta duração. Aqui está um guia geral sobre como proceder:

Certifique-se de que sua propriedade seja elegível

• • Localização : Algumas áreas podem ter restrições ou regulamentos específicos em relação ao aluguel turístico.
  • Aprovação da comunidade : Se a sua propriedade fizer parte de uma comunidade de proprietários, verifique os estatutos da comunidade para garantir que os aluguéis de curto prazo sejam permitidos.
• Atender as exigências
  • Padrões de propriedade : A propriedade deve atender a determinados padrões de segurança, qualidade e acessibilidade.
  • Áreas Comuns : Garantir que a propriedade tenha as comodidades e móveis necessários para acomodações turísticas.
• Seguros : Obtenha um seguro adequado que cubra a utilização do seu imóvel como aluguer turístico.
• Registre-se nas autoridades locais
  • Registro Turístico de Jávea : Você precisa registrar sua propriedade no Registro de Turismo da Comunidade Jávean. Clique aqui para visitar o site oficial do Registro Turístico de Jávea: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Processo de aplicação : O processo normalmente envolve o preenchimento de um formulário (declaração de responsável) e o envio junto com a documentação exigida, como comprovante de propriedade, RG e dados do imóvel.
  • Inspeção : Em alguns casos, sua propriedade pode precisar passar por uma inspeção das autoridades locais.
• Obtenha a Licença de Aluguer Turístico
  • Número de placa : Uma vez aprovado, você receberá um número de licença turística, que deverá constar em sua publicidade e comunicações.
  • Esteja avisado sobre sua propriedade
  • Incluir número de licença : Certifique-se de incluir o número da sua licença turística em todos os anúncios e listagens.
• Cumprir as obrigações fiscais
  • Tributação : Os rendimentos gerados pelo arrendamento turístico devem ser declarados e tributados em conformidade. Os proprietários não residentes têm obrigações fiscais específicas.
  • Impostos locais : Esteja ciente de quaisquer impostos locais que possam ser aplicados às acomodações turísticas.
  • Siga os regulamentos locais
  • Regras de Ocupação : Siga as regras relativas ao número máximo de hóspedes, níveis de ruído e outras regulamentações locais.
  • Registro de convidados : Poderá ser necessário registar a identidade dos seus convidados junto da polícia ou das autoridades locais.
  • Manter atualizado
  • Mudanças regulatórias : As leis e regulamentos relativos a aluguéis turísticos podem mudar, portanto, mantenha-se informado sobre quaisquer atualizações.

Considerações importantes

• Diferenças Locais : Os regulamentos podem variar significativamente dentro das regiões e municípios. É essencial verificar os requisitos específicos de Jávea.
• Aconselhamento profissional : Considere consultar um especialista local, como um advogado ou uma empresa de administração de propriedades, especialmente se você não estiver familiarizado com o processo ou com o idioma local.
• Penalidades por não conformidade : Operar um aluguel turístico sem o devido licenciamento ou não cumprir os regulamentos pode resultar em multas e questões legais.

O processo de obtenção de uma licença de aluguer turístico em Jávea requer uma atenção especial às leis e normas locais. Garantir a conformidade total não apenas evita questões legais, mas também melhora a experiência e a segurança dos seus hóspedes.

Visite a nossa secção especializada sobre Como registar-se para obter Licença de Aluguer Turístico

Para mais informações e assistência sobre como obter a licença turística na região de Jávea, basta visitar nossa seção especializada sobre Processo e registro de aluguel turístico em Jávea

Invasores e “Okupas” em Jávea. Este é um problema real? 

A questão das ocupações, ou “ocupantes”, como são chamadas em Espanha, é um tema que suscita alguma preocupação em várias partes do país, incluindo em cidades como Jávea. A extensão do problema pode variar dependendo de áreas específicas da cidade e ao longo do tempo. Aqui estão alguns pontos-chave a serem considerados:

1. Áreas urbanas : A ocupação é mais comumente relatada em áreas urbanas, incluindo partes da cidade de Jávea, onde há taxas mais altas de imóveis vagos. certos bairros podem enfrentar o problema de Este de forma mais aguda.
2. Fatores ECONOMICOS : As crises económicas, as elevadas taxas de desemprego e as crises imobiliárias podem contribuir para um aumento da ocupação ilegal. Pessoas que não têm condições de pagar moradia podem recorrer à ocupação de imóveis vagos.
3. Enquadramento jurídico : A lei espanhola, embora ofereça proteção aos proprietários, também é conhecida por ter complexidades processuais que às vezes podem prolongar o processo de despejo de invasores. Este quadro jurídico pode ter impacto na prevalência da ocupação ilegal.
4. Resposta do Governo e da Polícia : A resposta das autoridades locais e das autoridades policiais também pode influenciar a situação. Em Jávea, tal como noutras cidades espanholas, existem medidas e políticas em vigor para combater a ocupação, mas a sua eficácia pode variar.
5. Cobertura da mídia e percepção do público : A questão da ocupação recebe frequentemente atenção considerável dos meios de comunicação social, o que pode influenciar a percepção do público. Às vezes, o problema pode ser percebido como mais difundido do que realmente é devido a casos de grande repercussão ou ao foco da mídia.
6. Impacto Comunitário : A ocupação pode ter vários impactos nas comunidades locais, desde preocupações com valores de propriedade e segurança até questões de justiça social e a necessidade de habitação a preços acessíveis.
7. As experiências individuais variam : É importante observar que a experiência com invasores pode variar muito de um proprietário para outro, e nem todos os imóveis vagos estão sujeitos a ocupações.

Em resumo, embora a ocupação seja um problema em Jávea, tal como noutras cidades de Espanha, a extensão do problema pode variar dependendo da área e de outros factores. É uma questão complexa que se entrelaça com condições socioeconómicas e aspectos jurídicos mais amplos. Para obter informações atuais e detalhadas sobre bairros específicos ou sobre a eficácia das medidas recentes contra a ocupação em Jávea, seria aconselhável consultar fontes de notícias locais, profissionais do setor imobiliário ou especialistas jurídicos na área.

Como evitar invasores ou invasores na minha casa em Jávea?

Impedir que invasores, conhecidos como “invasores” em Espanha, ocupem a sua propriedade, especialmente se for uma segunda habitação ou se estiver ausente com frequência, exige a tomada de medidas proativas. Aqui estão algumas estratégias eficazes:

1. Visitas e Inspeções Regulares

• Faça visitas regulares ao imóvel. Uma casa que parece habitada tem menos probabilidade de ser alvo de ataques.
• Se você não puder visitar com frequência, peça a um vizinho, amigo ou serviço de administração de propriedades para verificar regularmente a propriedade.

2. Medidas de Segurança

• Instale alarmes e câmeras de segurança : Os sistemas de segurança modernos, incluindo câmaras, podem ser um forte impedimento.
• Portas e janelas fortes : certifique-se de que todos os pontos de entrada estejam seguros. Fechaduras de alta qualidade, portas reforçadas e grades nas janelas podem impedir a entrada não autorizada.
• Iluminação do sensor de movimento : Instale luzes de detecção de movimento ao redor da propriedade para deter intrusos.

3. Sem sinais de vaga

• Evite sinais de que o imóvel está desocupado (por exemplo, correspondência não recolhida, persianas fechadas durante longos períodos, sem luz durante a noite).
• Considere temporizadores para luzes ou dispositivos eletrônicos para criar a aparência de ocupação.

4. Manutenção de Propriedade 

• Uma propriedade bem conservada tem menos probabilidade de atrair invasores. Mantenha o jardim arrumado e repare quaisquer danos imediatamente.

5. Vigia da vizinhança

• Informe os vizinhos sobre sua ausência e peça-lhes que relatem qualquer atividade suspeita.
• Construir boas relações com os vizinhos pode ser um recurso valioso para manter a sua propriedade segura.

6. Seguro 

• Garanta que seu seguro de propriedade cubra incidentes relacionados a ocupações, proporcionando proteção adicional e tranquilidade.

7. Consulta Jurídica

• Familiarize-se com as leis espanholas relativas aos direitos de propriedade e ocupação.
• Consulte um advogado para entender seus direitos e as medidas legais que você pode tomar caso invasores ocupem sua propriedade.

8. Contratar uma empresa de gestão de imóveis

• Se você se ausenta com frequência ou se a propriedade é uma casa de férias, considere contratar uma administradora de imóveis para cuidar dela.

9. Use a propriedade

• Se possível, peça para alguém morar na propriedade ou alugue-a. Uma propriedade ocupada raramente é alvo de posseiros.

10.Prompt_ação se ocorrer agachamento

• Se você descobrir invasores, aja rapidamente. Quanto mais tempo permanecerem, mais difícil será removê-los legalmente.

Consideracoes chave

• Complexidade Jurídica : O processo de despejo de posseiros em Espanha pode ser complexo e demorado, pelo que a prevenção é fundamental.
• Respeito pela privacidade e pela lei : Evite medidas que possam infringir os direitos de privacidade ou violar as leis locais (por exemplo, leis de vigilância).

A implementação destas medidas preventivas pode reduzir significativamente o risco de invasores ocuparem a sua propriedade em Espanha. Trata-se de tornar a sua propriedade um alvo menos atraente ou fácil e, ao mesmo tempo, garantir que quaisquer problemas potenciais sejam resolvidos de forma rápida e legal.

Advogados atuam em Jávea

1.- Como se registrar como advogado em Jávea

 – Alicante-Valência – “Ordem dos Advogados”

Em Jávea, como em todo o território espanhol, os advogados devem estar inscritos no “ Faculdade de Advogados ”para poder exercer sua profissão. As ordens de advogados são instituições profissionais que representam advogados e regulam o exercício da advocacia.

Na Espanha existem 83 Ordens de Advogados , um para cada província e um para a Cidade Autônoma de Ceuta e outro para a Cidade Autônoma de Melilla. As ordens de advogados estão agrupadas no Conselho Geral de Advogados Espanhóis (“Consejo General de la Abogacía”), que é o órgão representativo da profissão jurídica espanhola. 

Ordem dos Advogados são uma peça fundamental do sistema judicial espanhol. Ordens de advogados garantir que os advogados cumpram os requisitos de formação e ética profissional , e que os cidadãos tenham acesso a uma defesa jurídica de qualidade. 

Quais são os custos de um Advogado em Espanha para representar numa transação imobiliária?

A média dos honorários de advogados conceituados e qualificados em Jávea é de 1% + IVA com “mínimo”. Esse “mínimo” depende da expertise e do serviço a ser oferecido pelo advogado. Este mínimo pode variar entre 2,000 – 3,000 EUR + mínimo de IVA.

Como escolher o melhor advogado para advogados imobiliários/imobiliários para comprar ou vender uma casa em Jávea

Não contratar um serviço de advogado em Espanha por um preço inferior a esse, pois poderia resultar num serviço de má qualidade, ou numa falha nas garantias legais do processo. Uma redução de algumas centenas de euros nos honorários de advogados não poderia ser nada em comparação com o investimento na aquisição de imóveis.

Portanto, é essencial contratar um advogado de renome, experiente e qualificado. Confirme se o advogado é especialista, não só em direito imobiliário, mas também em Construção.

Pesquisas: Comprar um imóvel em Jávea requer um processo muito complexo onde é necessária muita informação para completar o devido estudo jurídico do caso e do imóvel.

Em muitas ocasiões, os advogados oferecem:

– Pesquisas jurídicas sobre imóveis: titularidade, encargos (se houver), atualização de pagamentos e insumos de impostos, etc.

Formalidades

• Intermedie, prepare e edite contratos privados, mesmo no seu idioma.
• Calcular impostos e despesas na aquisição
• Preparar documentos no cartório
• Organizar pagamentos
• Auxiliar e preparar o cartório
• Acompanhar você no cartório para assinar as escrituras, ou auxiliá-lo por procuração
• Conclua o processo de registro do imóvel em seu nome.
• Alterar as contas de água, luz e Imposto Municipal em seu nome
• Preparar e obter procuração com firma reconhecida para representá-lo durante todo o processo
• Vistos, Golden Visa, Autorização de Residência, etc.

Os serviços acima estão corretos. A maioria dos advogados de Direito Imobiliário oferece estes serviços “formais”, essenciais para prosseguir no processo de compra.

Estudo jurídico do imóvel: Pesquisas jurídicas

Na maioria dos casos de advogados em Jávea, encontramos o seguinte serviço:

• Pesquisas legais na propriedade:
• Confirmação da propriedade
• Verifique se há encargos legais ou dívidas que afetem o imóvel
• Verifique se água, luz e impostos são pagos

Os serviços mencionados acima também são corretos e devem ser processados ​​da maneira correta no processo de aquisição.

Ambos os serviços: Formalidades + Verificação Legal do imóvel, é o que você pode esperar da maioria dos serviços de advogados em Jávea na hora de comprar um imóvel.

Mas, infelizmente, isso NÃO É SUFICIENTE. Para ter uma transação segura e garantida, o “Estudo Jurídico” ou “Pesquisas Jurídicas” deve ser mais concluído.

Que tipo de estudo jurídico ou pesquisa jurídica um advogado qualificado deve fazer ao comprar uma casa em Espanha?

• Verificar se o imóvel está correctamente registado em TODOS os registos e bases de dados que legalmente afectam o imóvel, não só o registo predial, mas também o Cadastro, a Câmara Municipal, a Receita Municipal.
• Verificar a situação construtiva do imóvel, do prédio, como foi construído com todas as licenças etc, e seu histórico, evidenciando se houve modificações feitas no imóvel (como ampliações), e se foram legalizadas, etc.
• Verificar as decisões da Comunidade de Proprietários para detectar eventual projeto de reforma no apartamento/prédio, fora da manutenção normal.
• Verificar se na zona está previsto algum empreendimento público ou privado que possa afectar a propriedade (isto é especialmente importante em moradias rústicas), etc…

Infelizmente, não é fácil encontrar empresas conceituadas neste setor que façam “pesquisas completas”.

Por que a maioria dos profissionais jurídicos em Espanha não faz “pesquisas completas”?.

 Os motivos podem ser:

• Como este profissional não é advogado, nem sendo advogado, mesmo especializado em transações imobiliárias, ele não é especializado em construção, nem em direito de permissão de planejamento, portanto, não consegue compreender as informações relevantes obtidas na construção, legalização, etc. ..., afetando a propriedade.
• Porque o profissional simplesmente não sabe que deve fazer mais buscas do que as “normais”.
• Porque, simplesmente, reduziram os seus honorários apenas para fazer “buscas normais”, com o objectivo de que, mesmo reduzindo a qualidade do serviço e a segurança da transacção, e desprotegendo os seus clientes, pretendam ser mais competitivos, e simplesmente “pegar o caso ”.

E esta é a razão pela qual, no passado, compradores internacionais encontraram tantos problemas com suas propriedades após suas aquisições . Compraram os seus imóveis sendo auxiliados por intermediários não profissionais (como agentes), ou por advogados que talvez fizessem as buscas, MAS NÃO TODOS ELES.

E esta é agora a razão pela qual compradores internacionais ou estrangeiros fazem comparações de serviços jurídicos apenas considerando o “valor dos honorários”. Se o sistema fosse seguro, como nos seus países, então, o processo, mesmo conduzido por um profissional não qualificado, poderia ter grandes garantias de sucesso. Portanto, obter a oferta de serviço mais barata pode ser importante.

Seguro civil e profissional

O seu advogado deve estar coberto pelo seguro civil adequado para protegê-lo em caso de falha no serviço, má prática ou negligência. Por isso, peça ao seu advogado que lhe mostre o seu seguro de responsabilidade civil

Serviços de advogados em Jávea

Jávea conta com um serviço jurídico de advogados totalmente coberto, que oferece todos os aspectos e assuntos do serviço jurídico.

Advogados e solicitadores imobiliários em Jávea e advogados qualificados, especialistas em direito imobiliário e direito da construção

• Especializada em transações de compra e venda de imóveis (“Transmissão”):
• Pesquisas jurídicas sobre o imóvel (pesquisas parciais ou pesquisas completas, dependendo do nível de especialização do advogado)
• Troca de contratos
• Cálculo de custos, despesas e impostos
• NIE e conta bancária, etc.

Advogados para disputas de propriedade e construção em Jávea

• Quebra de contrato fornecedor/comprador/construtor
• Defeitos ocultos
• Defeitos de construção
• Disputas de fronteiras, propriedade, etc.

Advogados civis em Jávea

• Advogados de família
  • Advogados de divórcio/separação
  • Advogados de custódia: Esses advogados são especializados em ajudar os pais a resolver disputas de custódia dos filhos. Eles podem ajudar os clientes a negociar um acordo de custódia ou representá-los em tribunal.
  • Advogados de pensão alimentícia: Esses advogados são especializados em ajudar os pais a resolver disputas de pensão alimentícia. Eles podem ajudar os clientes a negociar um acordo de pensão alimentícia ou representá-los em tribunal.
  • Advogados de Adoção: Esses advogados são especializados em ajudar pessoas a adotar crianças. Eles podem ajudar os clientes a concluir o processo de adoção, desde a inscrição até a conclusão.

Advogados sucessórios para leis espanholas

Esses advogados são especializados em ajudar as pessoas a resolver disputas de herança. Eles podem ajudar os clientes a redigir testamentos, codicilos e outros documentos de planejamento patrimonial, ou representá-los em tribunal no caso de uma disputa de herança do ponto de vista espanhol.

Advogados de heranças e sucessões internacionais

Os advogados sucessórios internacionais são advogados especializados em direito sucessório, uma vez que se aplica a casos que envolvem pessoas de diferentes países. O direito sucessório é um ramo do direito que trata da distribuição dos bens de uma pessoa falecida.

Os advogados sucessórios internacionais podem ajudar as pessoas a navegar pelas complexas leis sucessórias de diferentes países.

Serviços oferecido por advogados sucessórios internacionais:

• Rascunhos de testamentos e outros documentos de planejamento patrimonial válidos em vários países.
• Resolver disputas de herança envolvendo pessoas de diferentes países.
• Aplicar ao patrimônio de uma pessoa falecida que morreu em um país estrangeiro.
• As tarefas específicas de um advogado sucessório internacional variam dependendo do caso específico.

No entanto, em geral, os advogados sucessórios internacionais normalmente realizam o seguinte tarefas :

• Investigue as leis de herança dos países envolvidos no caso.
• Negociar acordos com outras partes interessadas no caso.
• Representar clientes em tribunal.
• Revisão do plano imobiliário
• Os advogados sucessórios internacionais são profissionais treinados que podem ajudar as pessoas a proteger os seus interesses em caso de morte. Se você estiver envolvido em um caso de herança internacional, é importante consultar um advogado especializado em heranças internacionais qualificado.

Aqui estão alguns exemplos específicos do que os advogados sucessórios internacionais podem fazer :

• Um advogado sucessório internacional pode ajudar uma pessoa que vive em Espanha a redigir um testamento válido em Espanha e no seu país de origem.
• Um advogado sucessório internacional pode ajudar a resolver uma disputa sucessória entre herdeiros que vivem em países diferentes.
• Um advogado sucessório internacional pode ajudar uma pessoa que vive em Espanha a solicitar a sucessão de um familiar que morreu num país estrangeiro.

Advogados criminais em Jávea

Você também pode encontrar Advogados criminais em Jávea. Um advogado criminal, também conhecido como advogado de defesa criminal, é um profissional jurídico que representa indivíduos ou organizações acusadas de crimes. Eles trabalham para proteger os direitos legais de seus clientes e garantir que recebam um julgamento justo. Os advogados criminais podem trabalhar tanto para a defesa quanto para a acusação.

Deveres e responsabilidades de um advogado criminal:

• Investigue os fatos do caso: Os advogados criminais examinam cuidadosamente as evidências, entrevistam testemunhas e coletam outras informações para compreender os detalhes do caso.
• Conduzir investigação legal: Eles se aprofundam nas leis, precedentes e teorias jurídicas relevantes para construir uma forte estratégia de defesa ou acusação.
• Analise as evidências: Os advogados criminais avaliam criticamente a admissibilidade das provas e identificam quaisquer deficiências no caso da acusação.
• Negociar acordos judiciais: Podem trabalhar com os procuradores para negociar acordos de confissão favoráveis, que podem envolver uma pena reduzida ou outras concessões.
• Preparar documentos legais: Eles elaboram moções, petições e outros documentos legais para apoiar a posição de seus clientes no tribunal.
• Representar clientes em tribunal: Os advogados criminais argumentam em nome de seus clientes durante audiências, julgamentos e apelações.
• Aconselhar os clientes sobre os seus direitos legais: Eles fornecem orientação e aconselhamento aos seus clientes durante todo o processo legal.

Tipos de advogados criminais

• Advogados de Defesa: Eles representam indivíduos ou organizações acusadas de crimes. Seu objetivo é defender os direitos de seus clientes e alcançar o melhor resultado possível no caso.
• Procuradores do Ministério Público: Eles representam o governo em casos criminais. A sua responsabilidade é investigar crimes, construir casos sólidos e garantir condenações contra aqueles que infringiram a lei.

Advogados trabalhistas em Jávea

O advogado trabalhista, também conhecido como advogado trabalhista , é um profissional jurídico especializado na legislação que rege as relações e práticas trabalhistas. Eles representam indivíduos e organizações em uma ampla gama de questões relacionadas ao trabalho, incluindo:

• Barganha coletiva : Os advogados trabalhistas assessoram representantes sindicais e empregadores na negociação e implementação de acordos coletivos de trabalho (ACT).
• Contratos de trabalho : Eles auxiliam na elaboração, revisão e negociação de contratos de trabalho, garantindo que os termos sejam justos e legalmente compatíveis.
• Rescisão injusta: Eles representam funcionários que foram demitidos de seus empregos sem justa causa, como discriminação, assédio ou retaliação.
• Violações salariais e horárias: Eles investigam e apresentam ações contra empregadores por salários não pagos, violações de horas extras e outras violações salariais e horárias.
• Compensação trabalhista: Eles representam funcionários que sofreram lesões ou doenças no trabalho, garantindo que recebam remuneração e benefícios adequados.
• Disputas trabalhistas: Eles mediam e arbitram disputas trabalhistas entre sindicatos e empregadores, ajudando a resolver conflitos por meio de negociação ou resolução alternativa de conflitos.

Deveres e responsabilidades de um advogado trabalhista:

• Realizar pesquisas jurídicas: Eles se aprofundam nas leis, regulamentos e jurisprudência relevantes para identificar questões jurídicas e desenvolver estratégias para proteger os direitos de seus clientes.
• Analisar contratos de trabalho e acordos coletivos de trabalho: Eles revisam cuidadosamente esses documentos para garantir que cumpram todas as leis e regulamentos aplicáveis.
• Investigar denúncias de infrações trabalhistas: Eles reúnem evidências, entrevistam testemunhas e realizam inspeções no local de trabalho para determinar se as leis trabalhistas foram violadas.
• Negociar acordos: Eles trabalham com empregadores e sindicatos para chegar a acordos mutuamente acordados em disputas trabalhistas.
• Projeto de documentos legais: Eles preparam petições, petições e outros documentos legais para representar seus clientes em processos judiciais ou administrativos.
• Representar clientes em tribunal: Eles argumentam em nome de seus clientes em arbitragens trabalhistas, audiências administrativas e processos judiciais.
• Fornecer aconselhamento jurídico contínuo: Eles oferecem aconselhamento jurídico contínuo aos seus clientes sobre questões trabalhistas, como políticas de local de trabalho, procedimentos disciplinares e relações trabalhistas.

Advogados Fiscais ou Fiscais em Jávea

A advogado fiscal , também conhecido como advogado tributário , é um profissional jurídico especializado em direito tributário. Eles aconselham pessoas físicas e jurídicas em diversos assuntos relacionados a impostos, incluindo planejamento tributário, conformidade tributária e disputas tributárias.

Deveres e responsabilidades de um advogado tributário:

• Fornecer consultoria de planejamento tributário: Os advogados fiscais ajudam indivíduos e empresas a desenvolver estratégias fiscais para minimizar suas obrigações fiscais. Isso pode envolver a estruturação de transações, o investimento em contas com vantagens fiscais e o aproveitamento de deduções e créditos.
• Realizar auditorias de conformidade fiscal: Eles auxiliam os clientes no cumprimento das leis e regulamentos fiscais. Isso pode envolver a preparação de declarações fiscais, aconselhamento sobre requisitos de relatórios fiscais e garantia de que as empresas retêm impostos adequadamente aos funcionários.
• Representar clientes em disputas fiscais: Os advogados fiscais representam clientes em disputas com o Internal Revenue Service (IRS) ou outras autoridades fiscais. Eles podem negociar acordos, preparar recursos e representar clientes em processos judiciais.
• Prestar assessoria tributária em transações internacionais: Eles ajudam empresas e indivíduos a navegar pelas complexas leis fiscais que se aplicam às transações transfronteiriças. Isto pode envolver aconselhamento sobre a tributação do rendimento estrangeiro, a utilização de entidades estrangeiras e as implicações dos tratados de dupla tributação.
• Mantenha-se atualizado sobre as mudanças na legislação tributária: Os advogados fiscais devem manter-se atualizados sobre as leis e regulamentos fiscais em constante mudança. Este requer pesquisa, análise,

Advogados Corporativos em Jávea

O advogado de direito societário da IA ​​é um profissional jurídico especializado na legislação que rege empresas e corporações. Eles aconselham empresas em uma ampla gama de questões jurídicas, incluindo:

• Formação e organização: Os advogados corporativos auxiliam as empresas na seleção da estrutura jurídica apropriada, como uma corporação, parceria ou LLC, e as orientam no processo de formação e registro da entidade empresarial.
• Negociação e elaboração de contratos: Eles ajudam as empresas a negociar e redigir contratos com clientes, fornecedores e outras partes interessadas. Isto pode envolver contratos de venda de bens ou serviços, contratos de trabalho, arrendamentos e acordos de propriedade intelectual.
• Fusões e aquisições (M&A): Os advogados corporativos aconselham empresas sobre os aspectos jurídicos de fusões e aquisições, incluindo due diligence, conformidade regulatória e estruturação da transação.
• Lei de valores mobiliários: Eles ajudam as empresas a cumprir as leis de valores mobiliários ao emitir ações ou outros valores mobiliários para investidores.
• Governança corporativa: Os advogados corporativos aconselham empresas em questões de governança corporativa, como os deveres dos diretores e executivos, os direitos dos acionistas e os procedimentos da diretoria.
• Propriedade intelectual: Eles auxiliam as empresas na proteção de seus ativos de propriedade intelectual, como marcas registradas, direitos autorais e patentes.
• Direito trabalhista e trabalhista: Os advogados corporativos aconselham empresas em questões trabalhistas e trabalhistas, como práticas de contratação e demissão, benefícios a funcionários e discriminação no local de trabalho.
• Lei de imposto: Eles fornecem consultoria sobre questões tributárias que afetam as empresas, como imposto de renda corporativo, impostos sobre folha de pagamento e imposto sobre vendas.
• Resolução de disputas: Os advogados corporativos representam empresas em litígios, arbitragem e outras formas de resolução de disputas.

Advogados de imigração em Jávea

Um advogado de imigração é um profissional jurídico especializado em leis de imigração. Eles aconselham indivíduos sobre uma ampla gama de questões de imigração, incluindo:

• Solicitações de imigração: Eles ajudam os indivíduos a solicitar vistos, green cards, cidadania e outros benefícios de imigração.
• Naturalização: Eles auxiliam os indivíduos na obtenção da cidadania americana, incluindo o preenchimento dos requerimentos necessários, a conclusão do processo de entrevista e a preparação para a cerimônia de naturalização.
• Imigração baseada na família: Eles representam famílias que buscam imigrar para os Estados Unidos com base em relacionamentos com cidadãos norte-americanos ou residentes permanentes legais.
• Imigração empresarial: Eles aconselham as empresas sobre como contratar e reter trabalhadores estrangeiros, incluindo a apresentação de pedidos de visto e o cumprimento das leis de imigração.
• Detenção e deportação: Eles representam indivíduos que enfrentam detenção ou deportação, incluindo aconselhamento jurídico, negociação com autoridades de imigração e preparação de recursos.
• Direitos humanos e asilo: Eles ajudam indivíduos que procuram asilo nos Estados Unidos, que fogem da perseguição ou da violência nos seus países de origem.
• Adoção internacional: Eles auxiliam pessoas na adoção de crianças de outros países, inclusive na preparação da documentação necessária, navegando no processo legal.

Orientação de advogados internacionais em Jávea

·       Advogados e solicitadores que falam inglês em Jávea

Além do espanhol, alguns advogados e solicitadores em Espanha também podem ser proficientes em inglês. Isto é particularmente comum entre advogados que atuam em direito internacional ou que têm clientes de países de língua inglesa. A proficiência em inglês também pode ser útil para advogados que precisam pesquisar direito estrangeiro ou que precisam participar de conferências ou reuniões internacionais.

·       Advogados que falam francês em Jávea

Diferentemente do inglês, há menos advogados que falam francês na cidade de Jávea, mas existem alguns escritórios de advogados (como TLA Lawyers) que prestam serviços jurídicos por parte do pessoal em francês, incluindo os advogados.

·       Advogados que falam holandês/holandês em Jávea

Existem apenas alguns advogados em Jávea que oferecem serviços holandeses/holandeses/flamengos. Os advogados da TLA são um deles. Assim, a equipe de advogados da TLA oferece um serviço jurídico holandês/holandês perfeito em Jávea.

·       Advogados que falam alemão em Jávea

Não existem tantos escritórios de advogados com bom nível de alemão. A TLA é uma delas. Assim, a equipe da TLA Lawyers presta serviço jurídico em alemão perfeito no escritório de Jávea.

Serviços Notariais em Jávea e Benitatxell 

Antonio Jiménez Claro

C/ Historiador Chabás, 6 · 965 79 05 04

Juan Luis Millet Sancho

Esquina, Carretera Cabo la Nao Placita, C. Niza, 130 · 966 46 33 53

Preciso de um advogado ou notário para comprar uma casa na cidade de Jávea?

Em Espanha, incluindo Jávea, o processo de compra de uma casa envolve normalmente um notário e um advogado, embora as suas funções sejam distintas:

1. Notário: O notário em Espanha é um funcionário público essencial para o processo de compra de um imóvel. São responsáveis ​​pela elaboração da escritura pública, pela verificação da identidade das partes envolvidas, pela garantia da legalidade da transação e pelo registo do imóvel no Registo Predial. O envolvimento de um notário é um requisito legal para que a venda seja formalmente reconhecida.
2. Advogada: Embora não seja legalmente obrigatório, a contratação de um advogado é altamente recomendada na compra de um imóvel em Espanha. Um advogado pode prestar serviços cruciais, como realizar a devida diligência na propriedade, garantir que não haja dívidas pendentes ou questões jurídicas, auxiliar nas negociações e orientá-lo nas complexidades do sistema jurídico espanhol. Eles também podem representar os seus interesses e garantir que todos os requisitos legais sejam atendidos.

Por que é necessário um advogado em uma transação de compra/venda?

Porque o Notário não fará o seguinte:

• Planejamento tributário pessoal sobre o investimento
• Pesquisas jurídicas completas: O notário fará pesquisas jurídicas essenciais, mas não confirmará:
  • Se existe um projeto estrutural de reforma no prédio
  • Se a construção atende às normas normativas para habitação
  • Caso as ampliações das construções tenham sido feitas seguindo normas
  • Se o terreno e os limites estiverem de acordo com as normas
  • Se existirem custos de urbanização diferentes dos registados na conservatória do registo predial
  • As possibilidades de reforma ou permissão de construção
  • Assessoria jurídica em troca de contratos anteriores

Processo de herança em Jávea

O que fazer num processo de herança em Jávea

Ao lidar com um processo de herança em Jávea, Espanha, há vários passos e considerações importantes a ter em mente. O processo pode ser complexo, especialmente se não estiver familiarizado com a legislação espanhola. Aqui está um guia geral sobre tudo isso:

Obtenha a Certidão de Óbito (Certidão de Óbito) :

Esta é a primeira etapa do processo de herança. Você pode obter a certidão de óbito no Registro Civil onde ocorreu o óbito.

Obtenha a Última Vontade e Testamento 

• Se houver testamento, descubra qual notário o possui. Em Espanha, os testamentos são normalmente registados no Registo Central de Últimos Testamentos) em Madrid.
• Certidão de Último Testamento) para saber se o falecido deixou testamento e em qual cartório o mesmo se encontra.

Testamento Notarial ou Declaração de Herdeiros 

Havendo testamento, nele são designados os herdeiros. Se não houver testamento, uma Declaração de Herdeiros deverá ser processada em cartório.

Inventário do Patrimônio 

Faça um inventário de todos os bens e dívidas do falecido. Isso inclui propriedades, contas bancárias, investimentos, dívidas, etc.

Pagar imposto sobre herança (imposto sobre herança em Jávea) 

• • O imposto sobre herança deve ser pago no prazo de seis meses a partir da data do falecimento. Extensões podem ser solicitadas, mas estão sujeitas a aprovação.
  • O valor do imposto varia dependendo da relação com o falecido, do valor da herança e de outros fatores. Jávea tem suas próprias variações regionais do imposto.

Baixe nosso Guia Completo sobre Processo de Herança e Imposto Sucessório na Espanha

• Por que fazer um testamento espanhol?
• Quais são os passos a seguir em Espanha quando alguém morre?
• Imposto sobre herança

Mais de 20 anos de prática

Calculadora de imposto sobre herança Jávea 

Visite a nossa secção especializada onde poderá encontrar muita informação sobre herança em Jávea, imposto sucessório de Jávea e como executar um testamento ou testamento na região de Jávea