Guia de comprar e morar na cidade de Valência

Aspectos gerais

A cidade de Valência

A cidade de Valência é a capital da província de Valência e está localizada na comunidade regional autónoma de Valência. A região de Valência é uma das 17 comunidades autónomas que constituem a Espanha. A comunidade de Valência está situada na costa oriental da Península Ibérica, de frente para o Mar Mediterrâneo.

Além da cidade de Valência, a Comunidade Valenciana inclui outras províncias como Alicante e Castellón. Cada província tem características únicas e juntas formam uma região diversificada e culturalmente rica em Espanha.

Valência, na Espanha, tem um clima mediterrâneo com invernos amenos e úmidos e verões quentes e secos. Aqui estão algumas características gerais do clima em Valência:

1. Verão (junho a agosto): Os verões são quentes e secos, com temperaturas médias elevadas variando de 30 a 35 graus Celsius (86 a 95 graus Fahrenheit). Junho é tipicamente o mês mais quente.
2. Outono (setembro a novembro): O outono ainda é bastante quente, com temperaturas decrescentes. As máximas médias variam de 25 a 30 graus Celsius (77 a 86 graus Fahrenheit).
3. Inverno (dezembro a fevereiro): Os invernos são amenos, com máximas médias entre 15 e 20 graus Celsius (59 a 68 graus Fahrenheit). Embora as temperaturas raramente caiam abaixo de zero, ainda pode ficar frio, especialmente à noite.
4. Primavera (março a maio): A primavera é uma época agradável para visitar, com temperaturas aumentando gradativamente. As máximas médias variam de 20 a 25 graus Celsius (68 a 77 graus Fahrenheit).

A precipitação é distribuída de forma relativamente uniforme ao longo do ano , mas há um período um pouco mais seco no verão. É sempre uma boa ideia verificar a previsão do tempo atual mais perto das datas da sua viagem para obter informações mais precisas.

Distritos da cidade de Valência

Valência, o terceira maior cidade da Espanha , está dividido em diferentes bairros e distritos, cada um com seu caráter e charme únicos. Aqui estão algumas das principais zonas e áreas de Valência:

1. Ciutat Vella (Cidade Velha): Este é o coração histórico de Valência e contém muitos dos marcos mais famosos da cidade, incluindo a Catedral, La Lonja (Bolsa da Seda) e o Mercado Central. O Barrio del Carmen, na Ciutat Vella, é conhecido por suas ruas estreitas, edifícios históricos e vida noturna vibrante.
2. Ensanche (Eixample): Esta área é caracterizada por avenidas largas e arborizadas e é uma mistura de espaços residenciais, comerciais e culturais. Inclui o bairro comercial ao redor da Calle Colón e a arquitetura modernista do Mercado de Colón.
3. Ruzafa: Este bairro moderno tornou-se popular por sua atmosfera boêmia, lojas ecléticas e uma grande variedade de bares e restaurantes. Ruzafa é conhecida por sua vibração artística e é uma das favoritas entre moradores e visitantes.
4. Malvarrosa: Localizado ao longo da costa da cidade, Malvarrosa é um bairro de praia com um amplo calçadão, praias arenosas e restaurantes de frutos do mar. É um destino popular tanto para turistas como para locais que procuram desfrutar do sol e do mar.
5. Extramuros: Este bairro está localizado fora das antigas muralhas da cidade e é uma mistura de áreas residenciais e comerciais. Inclui o Jardim Botânico e os Jardines del Real (Jardins Reais).
6. Camins al Grau: Situado perto da zona portuária, este bairro tem registado um significativo desenvolvimento urbano e alberga a Cidade das Artes e das Ciências, um complexo de edifícios futuristas desenhados por Santiago Calatrava.
7. Benimaclete: Bairro vibrante e diversificado, Benimaclet tem uma atmosfera jovem devido à sua grande população estudantil. Oferece uma mistura de atividades culturais, lojas e opções gastronômicas acessíveis.
8. Poblats Marítimos: Este distrito inclui as zonas em torno do porto e da praia, incluindo Cabanyal e Malvarrosa. É conhecida pela sua história marítima, casas coloridas e atmosfera animada.

Porquê Valência?

Valência x Alicante

A escolha entre Valência e Alicante como o melhor lugar para viver depende muito das preferências pessoais e das circunstâncias individuais de cada pessoa. Ambas as cidades têm características e encantos próprios. Aqui estão algumas considerações que podem influenciar a escolha de Valência em vez de Alicante ou vice-versa:

Valencia:

1. Dimensão e Oferta Cultural:
   • Valência é a terceira maior cidade de Espanha e tem uma oferta cultural significativa, com numerosos museus, teatros e eventos culturais durante todo o ano.
2. Oportunidades de emprego:
   • Se procura oportunidades de emprego em setores como tecnologia, investigação ou serviços, Valência pode oferecer uma variedade de opções devido à sua economia em crescimento.
3. Cidade das Artes e das Ciências:
   • A Cidade das Artes e das Ciências é um impressionante complexo arquitetônico e cultural que agrega apelo adicional à cidade.

Alicante:

1. Clima e Praias:
   • Alicante goza de um clima mediterrâneo ameno e quente, com temperaturas agradáveis ​​durante grande parte do ano. Além disso, a cidade possui belas praias como a Playa del Postiguet.
2. Turismo e Lazer:
   • Alicante é conhecida pela sua atmosfera turística e vida noturna animada. A Explanada de España, o Castelo de Santa Bárbara e o Bairro de Santa Cruz são destinos populares.
3. Tranqüilidade:
   • Alicante, em comparação com Valência, pode oferecer um ambiente mais calmo e descontraído, o que pode ser atrativo para quem procura um ritmo de vida mais lento.
4. Acesso à Natureza:
   • A província de Alicante possui uma geografia diversificada que inclui montanhas e parques naturais, que podem ser atrativos para os amantes da natureza.

Valência x Madrid

Em última análise, a “melhor” cidade para viver dependerá das suas preferências pessoais, das suas necessidades específicas e das suas circunstâncias individuais, como oportunidades profissionais ou familiares. É aconselhável visitar as duas cidades, explorar suas características e considerar quais aspectos são mais importantes para você antes de tomar uma decisão.

Escolher Valência ou Madrid como o melhor lugar para viver depende muito das preferências e necessidades individuais. Ambas as cidades possuem características e atrativos próprios. Aqui estão algumas razões pelas quais algumas pessoas podem preferir Valência a Madrid:

1. Clima: Valência tem um clima mediterrânico que é geralmente mais ameno e quente do que o clima continental de Madrid. Se preferir temperaturas mais moderadas e um clima mais ameno, Valência pode ser mais atraente.
2. Custo de vida: Em geral, o custo de vida em Valência tende a ser mais baixo do que em Madrid. Os preços da habitação, alimentação e serviços podem ser mais acessíveis, o que pode ser benéfico para quem procura um estilo de vida mais acessível.
3. Tamanho da cidade: Valência é menor e menos densamente povoada que Madrid. Algumas pessoas preferem a sensação de uma cidade mais compacta e fácil de navegar, enquanto outras apreciam a vibração e a agitação de uma cidade maior como Madrid.
4. Praias: Valência tem acesso a belas praias, como a Praia da Malvarrosa, que fica perto do centro da cidade. Para quem gosta da vida costeira, este pode ser um ponto positivo para Valência.
5. Cultura local: Valência tem uma cultura única e distinta, com tradições, festas e gastronomia próprias. Algumas pessoas podem sentir-se atraídas por esta autenticidade e pela identidade cultural valenciana.
6. Atmosfera relaxada: Alguns residentes e visitantes acham que Valência tem um ambiente mais descontraído em comparação com a agitação e o ritmo acelerado de Madrid. Isso pode ser especialmente atraente para quem busca um estilo de vida mais tranquilo.

Dito isto, Madrid também tem as suas vantagens, como ser o centro político e económico de Espanha, oferecer um vasto leque de oportunidades profissionais e culturais e ter uma vida noturna animada.

A escolha entre Valência e Madrid dependerá das suas preferências pessoais, das suas circunstâncias de trabalho, das suas atividades de lazer preferidas e de outros fatores individuais. Ambas as cidades têm muito a oferecer, e a melhor opção será aquela que melhor se alinha aos seus objetivos e estilo de vida.

Valencia vs Barcelona

A escolha entre Valência e Barcelona como o melhor lugar para viver depende muito das preferências e necessidades individuais. Cada cidade tem suas próprias características e encantos distintos. Abaixo estão alguns motivos pelos quais algumas pessoas podem preferir Valência a Barcelona:

1. Custo de vida:
   • Valência tende a ter um custo de vida mais acessível em comparação com Barcelona. Os preços de habitação, alimentação e serviços podem ser mais baixos, o que pode ser atrativo para quem procura uma opção mais acessível.
2. Tamanho e Ambiente:
   • Valência é menor e tem um ambiente mais descontraído em comparação com a movimentada Barcelona. Algumas pessoas preferem cidades mais compactas e menos congestionadas para o seu estilo de vida diário.
3. Clima:
   • Valência goza de um clima mediterrâneo com invernos amenos e verões quentes. Para quem prefere um clima mais ameno e ensolarado, Valência pode ser uma opção mais atrativa.
4. Praias:
   • Valência possui belas praias, como Malvarrosa e El Cabanyal, facilmente acessíveis a partir da cidade. Barcelona também tem praias, mas a proximidade das praias de Valência pode ser uma vantagem para alguns.
5. Cultura e tradições:
   • Valência tem uma rica história e tradições culturais e acolhe festivais populares como Las Fallas. Algumas pessoas consideram a autenticidade e as raízes culturais de Valência especialmente atraentes.
6. Menos turismo de massa:
   • Em comparação com Barcelona, ​​Valência pode experimentar menos turismo de massa, o que pode traduzir-se numa vida quotidiana menos movimentada e num sentimento mais autêntico da vida local.
7. Transporte público:
   • Ambas as cidades têm sistemas de transporte público bem desenvolvidos, mas algumas pessoas consideram o sistema de transporte em Valência mais fácil de navegar e menos congestionado.
8. Ambiente local:
   • Valência é conhecida pela sua atmosfera acolhedora e amigável. As interações diárias com os residentes locais podem parecer mais relaxadas em comparação com uma cidade maior como Barcelona.

De referir que Barcelona e Valência são cidades únicas com vantagens e desafios próprios. A melhor escolha dependerá de fatores individuais, como preferências pessoais, oportunidades de trabalho específicas e estilo de vida desejado. Ambas as cidades oferecem uma rica cultura, excelente gastronomia e uma qualidade de vida invejável.

Valência x Marbella

Escolher entre Valência e Marbella como o melhor lugar para viver dependerá em grande parte das suas preferências pessoais, necessidades e estilo de vida. Ambas as cidades possuem características únicas e oferecem experiências diferentes. Aqui estão alguns fatores que você pode considerar ao comparar Valência e Marbella:

Valencia:

1. Clima: Valência tem um clima mediterrâneo com verões quentes e invernos amenos. Se preferir um clima mais moderado, Valência pode ser mais adequada.
2. Cultura e tradições: Valência é uma cidade rica em cultura e tradições. Oferece uma ampla variedade de eventos culturais, festivais e um cenário artístico ativo.
3. Custo de vida: Em geral, o custo de vida em Valência tende a ser mais acessível do que em algumas outras cidades espanholas e europeias.
4. Praias: Valência possui belas praias, como a Praia da Malvarrosa, acessíveis a partir da cidade e que oferecem um ambiente descontraído.
5. Vida noturna: A cidade tem uma vida noturna animada com uma variedade de bares, discotecas e restaurantes à sua escolha.

Marbelha:

1. Clima: Marbella, localizada na Costa del Sol, tem um clima quente e ensolarado durante a maior parte do ano. Se preferir um clima mais quente, Marbella pode ser mais atraente.
2. Estilo de vida costeiro: Marbella é conhecida pelo seu estilo de vida costeiro, com praias deslumbrantes e uma vida noturna chique. É uma opção popular para quem procura um ambiente mais luxuoso e exclusivo.
3. Actividades Turísticas e Recreativas: Marbella atrai muitos turistas e oferece uma ampla gama de atividades recreativas, como campos de golfe, clubes de praia e restaurantes de alta qualidade.
4. Exclusividade: Marbella é frequentemente associada a um estilo de vida mais exclusivo e luxuoso, com propriedades e serviços que podem refletir esta atmosfera.
5. Porto Banús: A famosa marina de Puerto Banús, em Marbella, é conhecida pelos seus iates luxuosos, lojas de grife e vida noturna sofisticada.

Em última análise, a escolha entre Valência e Marbella dependerá das suas preferências pessoais em termos de clima, cultura, estilo de vida e custos. É aconselhável visitar as duas cidades, se possível, para entender melhor o que elas oferecem antes de tomar uma decisão.

Trabalhar e viver em Valência

Trabalhar e viver em Valência pode ser uma experiência gratificante, dada a cultura vibrante da cidade, o clima agradável e o estilo de vida diversificado. Aqui estão algumas dicas para ajudá-lo a navegar no trabalho e na vida em Valência:

Trabalho em Valência:

1. Procura de emprego :
   • Comece sua busca de emprego explorando portais de empregos on-line, sites de empresas e feiras de empregos locais.
   • O networking é crucial, então participe de eventos do setor e conecte-se com profissionais da sua área.
2. Habilidades de linguagem :
   • Embora o inglês seja falado em muitos locais de trabalho, ter um conhecimento básico de espanhol pode melhorar suas perspectivas de emprego e ajudar na vida diária.
3. Requerimentos legais :
   • Certifique-se de ter a documentação legal necessária para trabalhar na Espanha. Este inclui a obtenção do visto ou autorização de residência adequada _
4. Custo de vida:
   • Considere o custo de vida em Valência ao negociar seu salário. Geralmente é mais acessível do que algumas outras cidades europeias.

Viver em Valência:

1. Alojamento:
   • Explore diferentes bairros para encontrar aquele que se adapta ao seu estilo de vida. As áreas populares incluem Ruzafa, Ciutat Vella e Eixample.
   • Considere acomodação temporária na chegada enquanto você se familiariza com a cidade.
2. Transporte:
   • Valência possui um extenso sistema de transporte público, incluindo ônibus e metrô. andar de bicicleta também é um meio de transporte popular.
   • Se você planeja dirigir, familiarize-se com as regras de trânsito e regulamentos de estacionamento.
3. Cuidados de saúde:
   • Registre-se no sistema de saúde local. Os cuidados de saúde em Espanha são geralmente de alta qualidade e existem opções de cuidados de saúde públicos e privados.
4. Integração social :
   • Junte-se a clubes locais, programas de intercâmbio de idiomas ou grupos sociais para conhecer moradores locais e expatriados.
   • Participe de eventos e festivais culturais para mergulhar na cultura local.
5. cozinha:
   • Explore a diversificada e deliciosa culinária espanhola. Valência é conhecida pela sua paella, frutos do mar e pratos tradicionais.
   • Experimente os mercados locais para produtos frescos e especialidades regionais.
6. Aprenda os costumes locais:
   • Entenda os costumes locais, saudações e etiqueta social para uma integração mais fácil.
   • Participe das tradições e festivais locais para vivenciar plenamente a riqueza cultural.
7. Clima :
   • Valência tem um clima mediterrâneo com verões quentes e invernos amenos. Esteja preparado para clima quente e chuva ocasional.
8. Banca e finanças :
   • Abra uma conta bancária local para transações financeiras mais fáceis.
   • Familiarize-se com as regulamentações fiscais locais.
9. Educação :
   • Se você tem filhos, pesquise escolas locais ou escolas internacionais da região.
10. Serviços de emergência:
    • Salve números de contato importantes, incluindo serviços de emergência locais e a embaixada ou consulado do seu país.

Escritório de imigração em Valência: NIE's, vistos, licenças, etc. 

Esquadra da Polícia Nacional – Imigração

Escritório 1.- Endereço: Avenida del Cid, 1, 46018 Valência, Espanha.

Escritório 2.- Calle Diputada Clara Campoamor esquina Motilla de Palancar, 23 – 46019 – Valência (Valência/Valência)

Escritório 3.- Calle Joaquín Ballester, 39, 46009 – Valência (Valência/Valência)

Quais são os melhores bancos da cidade de Valência?

1. Banco Santander

• Um dos maiores bancos de Espanha, conhecido pela sua extensa rede de agências e ATMs.
• Oferece uma ampla gama de produtos e serviços bancários, incluindo serviços bancários pessoais e empresariais, serviços bancários on-line e serviços de investimento.

2. BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria)

• Outro grande banco espanhol com forte presença em Valência.
• Conhecida por sua plataforma bancária on-line fácil de usar e ampla gama de serviços.

3. CaixaBank

• Uma das principais instituições financeiras da Espanha, reconhecida pelo atendimento ao cliente.
• Oferece uma ampla gama de produtos bancários, incluindo soluções bancárias digitais inovadoras.

4. Bankia

• Tem uma presença significativa em Valência e oferece uma variedade de serviços bancários para particulares e empresas.
• Conhecido por seus eficientes serviços bancários online.

5. Banco Sabadell

• Oferece uma gama de serviços bancários e é conhecido por atender bem expatriados e clientes que falam inglês.
• Fornece serviços bancários pessoais, empresariais e privados.

6. ING

• Um banco multinacional holandês, popular por seus serviços bancários on-line simples.
• Conhecido pelas contas de poupança competitivas e pela falta de taxas por serviços básicos.

7. kutxabank

• Um banco regional menor que oferece serviços personalizados.
• Pode oferecer benefícios para residentes locais ou grupos específicos.

Voos de conexão do aeroporto de Valência

DESTINO	PAÍS	COMPANHIAS AÉREAS
A CORUÑA (LCG)	ESPANHA	FLUXOS
AMSTERDÃ/SCHIPHOL (AMS)	PAÍSES BAIXOS	KLM
ASTÚRIAS (OVD)	ESPANHA	FLUXOS
BACAU (BCM)	ROMÊNIA	DAN AR
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	ALEMANHA	RYANAIR
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	ESPANHA	NOSTRUM DE AR
BARI/PALÊS (BRI)	ITÁLIA	RYANAIR
BELGRADO (BEG)	SÉRVIA	AÉREO SÉRVIA
BERLIM-BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	ALEMANHA	RYANAIR	OLHOS
BILBAU (BIO)	ESPANHA	FLUXOS	NOSTRUM DE AR	Vueling
BIRMINGHAM / INTERNACIONAL (BHX)	UK	RYANAIR
BOLONHA (BLQ)	ITÁLIA	RYANAIR
BRUXELAS (BRU)	BÉLGICA	BRUXELAS AÉREAS	Vueling	RYAINAIR
BRUXELAS/CHARLEROI (CRL)	BÉLGICA	RYANAIR
BUCARESTE (OTP)	ROMÊNIA	WIZZ AIR MALTA
BUDAPESTE (BUD)	HUNGRIA	RYANAIR
CASABLANCA/MOHAMED V (CMN)	MARROCOS	ROYAL AIR MARROCOS
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	ROMÊNIA	WIZZ AIR MALTA
COLÔNIA/BONA (CGN)	ALEMANHA	RYANAIR
CORTIÇA (ORK)	IRLANDA	RYANAIR
CRACÓVIA (KRK)	POLÔNIA	RYANAIR
DUBLIN (DUB)	IRLANDA	RYANAIR
DUSSELDORF (DUS)	ALEMANHA	EUROWINGS
EINDHOVEN (EIN)	PAÍSES BAIXOS	TRANSÁVIA
ISTAMBUL (IST)	TURQUIA	COMPANHIAS AÉREAS TURCAS
FRANKFURT (FRA)	ALEMANHA	LUFTHANSA
GENEBRA (GVA)	SUÍÇA	LINHAS AÉREAS SUÍÇAS	JATO FÁCIL
GRAN CANÁRIA (LPA)	ESPANHA	RYANAIR	Vueling
IBIZA (IBZ)	ESPANHA	NOSTRUM DE AR	Vueling	RYAINAIR
LANZAROTE CÉSAR MANRIQUE (ACE)	ESPANHA	RYANAIR
LISBOA (LIS)	PORTUGAL	TAP PORTUGAL	RYANAIR
LONDRES / HEATHROW (LHR)	UK	BRITISH AIRWAYS
LONDRES/GATWICK (LGW)	UK	OLHOS	Vueling
LONDRES/STANSTED (STN)	UK	RYANAIR
LUXOR (LXR)	EGYTP	AÉREO CAIRO
LIÃO (LYS)	FRANÇA	FLUXOS
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	ESPANHA	AÉREA EUROPA	NOSTRUM DE AR
MÁLAGA-COSTA DEL SOL (AGP)	ESPANHA	RYANAIR	NOSTRUM DE AR
MANCHESTER (HOMEM)	UK	RYANAIR
MARRAKECH (RAK)	MARROCOS	RYANAIR
MARSELHA (SRA)	FRANÇA	RYANAIR
MEMMINGEN (FMM)	ALEMANHA	RYANAIR
MENORCA (MA)	ESPANHA	NOSTRUM DE AR
MILÃO/MALPENSA (MXP)	ITÁLIA	ALBA STARAIR	RYANAIR
MILÃO/BÉRGAMO (BGY)	ITÁLIA	RYANAIR
MUNIQUE (MUC)	ALEMANHA	LUFTHANSA
NANTES-ATLANTIQUE (NTE)	FRANÇA	RYANAIR
NÁPOLES (NAP)	ITÁLIA	RYANAIR
NUREMBERGO (NUE)	ALEMANHA	RYANAIR
PORTO (OPO)	PORTUGAL	RYANAIR
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO)	ITÁLIA	RYANAIR
PALMA DE MAIORCA (PMI)	ESPANHA	AÉREA EUROPA	Vueling	RYAINAIR	NOSTRUM DE AR
PARIS/BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANÇA	RYANAIR
PARIS/CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANÇA	AR FRANCÊS
PARIS/ORLY (ORY)	FRANÇA	Vueling	TRANSÁVIA
PISA / GALILEU GALILEI (PSA)	ITÁLIA	RYANAIR
PRAGA (PRG)	REPÚBLICA CZECK	SMARTWINGS
ROMA/FIUMICINO (FCO)	ITÁLIA	RYANAIR	AR DE MALTA	ITA	Vueling
ROTERDÃ (RTM)	PAÍSES BAIXOS	TRANSÁVIA
SÃO SEBASTIÃO (EAS)	ESPANHA	FLUXOS
SANTANDER-SEVE BALLESTEROS (SDR)	ESPANHA	RYANAIR
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ)	ESPANHA	NOSTRUM DE AR	RYANAIR
SEVILHA (SVQ)	ESPANHA	Vueling	RYANAIR	NOSTRUM DE AR
SOFIA (SOF)	BULGÁRIA	WIZZ AR HUNGRIA
ESTUGARDO (STR)	ALEMANHA	EUROWINGS
TANGER (TNG)	MARROCOS	RYANAIR
TENERIFE NORTE-C. LA LAGUNA (TFN)	NOSTRUM DE AR	RYANAIR	Vueling
TENERIFE SUL (TFS)	ESPANHA	RYANAIR
TIMISOARA (TSR)	ROMÊNIA	WIZZ AIR MALTA
TOULOUSE (TLS)	FRANÇA	RYANAIR
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITÁLIA	RYANAIR
TRIESTE (TRS)	ITÁLIA	RYANAIR
TURIM (TRN)	ITÁLIA	RYANAIR
VARSÓVIA (WAW)	POLÔNIA	WIZZ AR HUNGRIA
VARSÓVIA/MODLIN (WMI)	POLÔNIA	RYANAIR
VIENA (SEXTA-FEIRA)	ÁUSTRIA	RYANAIR
WROCLAW (WRO)	POLÔNIA	WIZZ AR HUNGRIA	RYANAIR
ZURIQUE (ZRH)	SUÍÇA	LINHAS AÉREAS SUÍÇAS

Escolas Internacionais na área de Valência

Algumas das escolas internacionais da região de Valência conhecidas em 2022 incluem:

1. Escola Americana de Valência (ASV) : A ASV oferece currículo americano e é conhecida por seus programas internacionais.
2. A Escola Britânica de Valência (BSV) : Esta escola segue o sistema educacional britânico e oferece programas do berçário ao sexto ano.
3. Faculdade de Caxton : Caxton College é uma escola internacional britânica que oferece educação desde os primeiros anos até o programa International Baccalaureate (IB).
4. Liceu Francês de Valence : Esta é a escola internacional francesa em Valência, que oferece o currículo francês.
5. Colégio Alemán de Valência (Escola Alemã) : Esta escola segue o sistema educacional alemão.
6. Faculdade Comunitária Cambridge House : É uma escola britânica que oferece um currículo britânico e vários estágios educacionais.
7. Colégio CEU San Pablo Valencia : Esta é uma escola espanhola com forte foco na educação e nos valores católicos.
8. Escola Internacional El Plantío : Esta escola segue o currículo britânico e oferece educação para diversas faixas etárias.
9. Escola Internacional IES Levante : Esta é uma escola internacional em Valência que oferece ensino em inglês.
10. Escola Sueca de Valência : Esta escola oferece educação baseada no currículo sueco.

Quais são as universidades em Valência?

 Valência acolhe várias universidades e instituições de ensino superior de renome. Aqui está uma visão geral de algumas das principais universidades de Valência:

Universidade de Valência (Universidade de Valência)

• Fundada em 1499, é uma das universidades mais antigas de Espanha.
• Oferece uma ampla gama de programas de graduação e pós-graduação em diversas faculdades, incluindo Humanidades, Ciências, Ciências Sociais e Medicina.

Politécnico – Universidade de Valência (Universidade Politécnica de Valência)

• Conhecida por seu forte foco em programas de ciência e tecnologia.
• Oferece cursos de Engenharia, Arquitetura, Artes Plásticas e diversas outras disciplinas técnicas.

Universidade Católica de Valência São Vicente Mártir (Universidade Católica de Valência San Vicente Mártir)

• Uma universidade privada que oferece cursos em Ciências da Saúde, Educação, Administração, Direito, Filosofia e Teologia.
• Combina um currículo acadêmico forte com foco em valores humanísticos.

Universidade Europeia de Valência (Universidade Europeia de Valência)

• Parte da instituição privada internacional, European University, que oferece uma variedade de cursos de graduação e pós-graduação.
• Conhecida por suas instalações modernas e ambiente internacional.

Universidade CEU Cardeal Herrera

• Outra importante universidade privada em Valência.
• Oferece uma variedade de programas, especialmente em Ciências da Saúde, Veterinária, Comunicações e Direito.

ESIC Business & Marketing School

• Escola de negócios que oferece graduação e treinamento em Administração de Empresas, Marketing, Negócios Digitais e áreas afins.

Universidade Internacional de Valência (VIU)

• Uma universidade privada com forte ênfase no ensino online e à distância.
• Oferece cursos de Educação, Ciência e Tecnologia, Ciências da Saúde e Artes e Humanidades.

Universidade da Flórida

• Uma universidade cooperativa que oferece licenciaturas, mestrados e formação profissional, nomeadamente nas áreas de Negócios, Educação, Turismo, TIC e Engenharia.

Berklee College of Music, Campus de Valência

• O campus de Valência da renomada Berklee College of Music, em Boston.
• Oferece programas de pós-graduação, programas de verão e oportunidades de estudo no exterior com foco em música e artes cênicas.

Lista de Consulados e Embaixadas na cidade de Valência

Consulado da ÁUSTRIA em Valência

• C/ Convento Santa Clara, 10 – 3ª / 46002 – Valência
• Telefone + 34 963 522 212
• Fax. + 34 963 511 220

ALEMANHA Consulado em Valência

• Morada e contacto: Avenida Marqués de Sotelo 4, 3° – 9 A46002 Valência
• Tel .: (+34) 963 10 62 53
  Fax: (+34) 963 94 23 88E-mail: valencia@hk-diplo.de

Consulado BEGICA em Valência

• Rua Pintor Salvador Abril, 35, Bajo 2
  46005 Valência Espanha
• Tel .: +34 624 63 23
• @: consulbelvalencia@globexs.com

Consulado da BOLÍVIA em Valência

• www.consuladodebolivia.es /  consulado@consuladodeboliviava.es
• C/ Maestro Palau, 8 Bajo / 46008 – Valência
• Tel. + 34 96 315 42 25
• Fax + 34 96 315 43 29

Consulado do BRASIL em Valência

• C/ Antonio Suárez, 48 / 46021 – Valência
• Tel. +34 96 369 09 21 – 96 369 17 88
• Fax. +34 Fax: 96 389 13 57

Consulado BURKINA FASO em Valência

• www.consulat-burkinaespagne.or  / info@consulat-burkinaespagne.org
• Plaza Huerto Sogueros, 7-3º-1ª / 12001 – Castellón
• Tel. + 34 96 425 64 55
• Fax + 34 96 425 66 15

CHILE Consulado em Valência

• webmaster@aeb.es
• Avenida. Marquês de Sotelo 4- 5ª-1ª / 46002 – Valência
• Telefone + 34 963 944 028
• Fax. + 34 963 942 223

Consulado da COLÔMBIA em Valência

• C/ Cronista Carreres, 9- 1 B / 46003 – Valência
• Telefone + 34 963 533 549
• Fax. + 34 963 517 417

Consulado COSTA RICA em Valência

• manelalej@hotmail.com
• C/ Compte d'Altea, 3-4-7ª / 46005 – Valência
• Tel. +34 96 374 75 42 – 662 369 484
• Fax + 34 96 333 04 10

Consulado COSTA DO MARFIM em Valência

• C/ Pelai, 7 / 46007 – Valência
• Telefone + 34 963 515 049
• Fax. + 34 963 944 151

DINAMARCA Consulado em Valência

• C/ Eugenia Vinyes, 101/46011 – Valência
• Telefone + 34 963 335 719
• Fax. + 34 963 748 884

Consulado do EQUADOR em Valência

• cecuvalencia@mmrree.gov.ec
• Avenida. Marques de Sotelo 3 – 10ª / 46002 – Valência
• Tel. + 34 96 342 75 09
• Fax. + 34 963 519 840

Consulado dos EUA em Valência

• DOUTOR ROMAGOSA CARRER, 1 46002, VALENCIA
• Telefone: 96.351.69.73
• Fax: 96.352.95.65
• Website: https://es.usembassy.gov/
• Email: valenciacons@state.gov

Consulado EL SALVADOR em Valência

• rbv@rree.gob.sv
• C/ Cirilo Amorós, 53 – 5º / 46004 – Valência
• Telefone + 34 963 527 058
• Fax. + 34 963 943 514

ESTÔNIA Consulado em Valência

• Avenida. Guillem de Castro, 141-2ª / 46008 – Valência
• Telefone + 34 678 391 407

FRANÇA Consulado em Valência

• CARRER AMBAIXADOR VICH, 3 46002, VALENCIA
• Telefone: 96.351.03.59
• Fax: 96.352.71.46
• Website: https://es.ambafrance.org/
• Email: agenceconsulfrance.valencia@gmail.com

Consulado da FINLÂNDIA em Valência

• Endereço :
• Carrer del Comte de Salvatierra, 11, 46004 Valência, Valência
• Telefone : 963 52 55 25

Consulado da GUATEMALA em Valência

• guatevalencia@infonegocio.com
• C/ Dr. Moliner 2- 8ª-15ª / 46010 – Valência
• Telefone + 34 963 392 543
• Fax. + 34 963 391 678

Consulado HONDURAS em Valência

• www.embahonduras.es / hnvalenciaespanha.consulado@gmail.com
• C/ Salvador Pau, 34-8ª / 46021 – Valência
• Tel. + 34 96 389 09 94
• Fax + 34 96 369 85 78

HUNGRIA Consulado em Valência

• hungria@grupoland.com
• C/ Álvaro de Bazán, 3-2º / 46010 – Valência
• Telefone + 34 963 933 631
• Fax. + 34 963 608 541

ISLÂNDIA Consulado em Valência

• consulateislandia@yahoo.es
• Plaça Porta de la Mar, 4 Bajo 3 / 46004 – Valência
• Telefone + 34 963 517 275
• Fax. + 34 963 523 325

Consulado da ITÁLIA em Valência

• C/ Quart, 14 Bajo / 46001 – Valência
• Tel. + 34 96 321 72 34
• Fax + 34 96 321 76 30

Consulado da LITUÂNIA em Valência

• cônsul.es3@urm.lt
• C/ Julio Antonio, 3-1º-2ª / 46007 – Valência
• Telefone + 34 963 816 291
• Fax. + 34 963 816 292

Consulado da MACEDÔNIA em Valência

• www.mfa.gov.mk
• con.mac.vlc@gmail.com
• Avenida. San José de la Montaña, 14-1ª / 46008 – Valência
• Telefone + 34 963 230 601

MALTA Consulado em Valência

• C/ Sant Vicent Màrtir, 95, 3A / 46002 – Valência
• Tel. + 34 96 341 00 60

Consulado do MÉXICO em Valência

• secretaria@consulmexvalencia.com
• Plaça Cánovas del Castillo, 1- 2ª – / 46005 – Valência
• Tel. + 34 96 321 43 54
• Fax + 34 96 321 42 53

Consulado MÔNACO em Valência

• consulmonacoval@hotmail.com
• Avenida. Maria Cristina, 1-5º / 46001 – Valência
• Telefone + 34 963 514 795

Consulado do MARROCOS em Valência

• C/ La Pau, 38 / 46003 – Valência
• Telefone + 34 963 523 443
• Fax. + 34 963 106 061

Consulado Holanda em Valência

• CARREIRA MUSICAL DE GINÉS, 16 46022, VALENCIA
• Telefone: 639.707.465
• Fax: 963 553 551
• Website: https://www.paisesbajosytu.nl/
• Email: valencia@nlconsul.es

NORUEGA Consulado em Valência

• Consulado da Noruegaval@gmail.com
• Avenida. del Port, 312 / 46024 – Valência
• Telefone + 34 963 310 887
• Fax. + 34 963 310 887

PANAMÁ Consulado em Valência

• consulpanamavalencia@hotmail.com
• Avenida. Porto, 320-2º / 46024 – Valência
• Telefone + 34 963 303 028
• Fax. + 34 963 306 003

Consulado do PERU em Valência

• info@consuladoperuvalencia.org
• Plaza los Pinazo, 2-3º / 46004 – Valência
• Tel. +34 96 352 44 63 – 963 515 927
• Fax + 34 96 352 32 89

Consulado da POLÔNIA em Valência

• www.Polonia-Valencia.es /  consulpolvalencia@gmail.com
• Avenida. Corts Valencianes 35 1º – 2ª / 46015 – Valência
• Telefone + 34 963 580 002
• Fax. + 34 963 580 168

REINO UNIDO (ALICANTE)

• RAMBLA MÉNDEZ NÚÑEZ, 28-32 EDIFÍCIO ESPACIAL 03002, ALICANTE
• Telefone: 965 21 60 22
• Website: https://www.gov.uk/

Consulado da REPÚBLICA DOMINICANA em Valência

• C/ Sant Vicent Màrtir, 100-2º / 46007 – Valência
• Telefone + 34 963 521 780
• Fax. + 34 963 943 293

ROMÊNIA Consulado em Valência (Castellón)

• www.madrid.mae.ro /  secretariat@consulatcastellon.e.tel…
• C/ Larra, 2 Bajo / 12006 – Castelló de la Plana
• Tel. +34 96 421 61 72 – 96 421 62 24
• Fax + 34 96 425 70 53

RÚSSIA Consulado em Valência

• AVENGUDA ARAGÓ, 4 46021, VALENCIA
• Telefone: 96.147.53.18
• Telefone: 648.019.438
• Website: https://www.consulrusocv.com/
• Email: consulrusocv@consulrusocv.com

Consulado Seicheles em Valência

• www.seychelles.com / casintd@gmail.com
• C/ Salamanca, 7-20ª / 46005 – Valência
• Tel. + 34 96 113 26 03
• Fax + 34 96 395 30 08

SUÉCIA Consulado em Valência

• www.sueca.se / consuladoswedenvalencia@hotmail.com
• C/ Pasqual i Genís, 20-5º / 46002 – Valência
• Telefone + 34 963 940 375
• Fax. + 34 963 520 974

Consulado da SUÍÇA em Valência

• The Westin ValenciaCalle Amadeo de Saboya, 1646010 ValenciaSPAGNE
• Telefone: +34 963 625 900
• Fax: Sede +34 963 625 909
• Sede valencia@honrep.ch
  Serviços consulares barcelona@eda.admin.ch

Consulado da TURQUIA em Valência

• consuladodeturquiavalencia@hotmail.com
• C/ Ribera, 18-14º / 46002 – Valência
• Tel. +34 671 54 81 22 – 96 331 70 99
• Fax + 34 96 331 70 99

UCRÂNIA (Madri)

• RDA. Poupa, 52 28043, MADRID
• Telefone: 91.748.93.60
• Telefone: 91.041.84.16
• Website: https://spain.mfa.gov.ua/
• Email: emb_es@mfa.gov.ua

Câmaras de Comércio Oficiais de Valência

Câmara Oficial de Comércio, Indústria, Serviços e Navegação de Valência

C/ Poeta Querol, nº 15 46002 VALENÇA
Telefone: 963103900 / Fax: 963516349E-mail: info@camarascv.org Visite o site

Sr. José Vicente Morata Estraguése Presidente

Sr. Jorge Linares Ferrán Managing Director

Sra. Ana Encabo Balbín Secretário Geral

Comprar, investir ou alugar uma casa em Valência

Tipologia de construção na cidade de Valência

Na cidade de Valência o tipo de construção dos edifícios pode variar dependendo da época em que foram construídos e do estilo arquitetónico específico. No entanto, algumas características e tipos de construção comuns prevalecem em toda a cidade:

1. Cidade Velha (Ciutat Vella): No centro histórico, especialmente na Ciutat Vella (Cidade Velha), encontrará uma mistura de estilos arquitetónicos que refletem diferentes épocas. Muitos edifícios apresentam características tradicionais do Mediterrâneo, como exteriores em estuque, ferragens forjadas e azulejos de cerâmica. As ruas estreitas costumam ter edifícios com vários andares e algumas estruturas podem ter elementos históricos que datam de vários séculos.
2. Eixample (Ensanche): O bairro Eixample, desenvolvido no final do século XIX e início do século XX, apresenta um padrão de grade com ruas largas e esquinas chanfradas. Os edifícios desta área apresentam frequentemente uma arquitectura modernista, com influências do movimento Art Nouveau. Muitos têm fachadas intrincadas, azulejos coloridos e elementos decorativos.
3. Ruzafa: Este bairro badalado mistura edifícios antigos e construções mais modernas. Poderá encontrar edifícios tradicionais renovados ao lado de estruturas contemporâneas, especialmente em áreas que sofreram revitalizações recentes.
4. Desenvolvimentos Modernos: Valência tem registado um desenvolvimento urbano significativo nos últimos anos, especialmente em áreas como Camins al Grau, perto da Cidade das Artes e das Ciências. Nestes empreendimentos mais recentes, você encontrará frequentemente estilos arquitetônicos modernos e inovadores, com ênfase na funcionalidade e na sustentabilidade.
5. Zonas de Praia ( Malvarrosa , Cabanyal ): Os edifícios próximos da praia, especialmente em bairros como Malvarrosa e Cabanyal, podem incluir uma mistura de casas tradicionais de pescadores com fachadas coloridas e construções mais recentes, muitas vezes com um design mais contemporâneo.

É importante notar que a arquitetura da cidade é diversificada, refletindo a sua longa história e a influência de diversas culturas. Valência passou por mudanças no planejamento urbano e evolução arquitetônica ao longo dos anos, resultando em uma mistura de elementos históricos e modernos em toda a cidade.

Cidades e aldeias vizinhas de Valência, como Sagunto, Sueca, Lliria, Torrent, Olocau, Montserrat. Montroy, etc.

As cidades e aldeias ao redor de Valência, como Sagunto, Sueca, Llíria, Torrent, Olocau, Montserrat, Montroy e outras, muitas vezes apresentam uma mistura de estilos arquitetônicos tradicionais mediterrâneos e espanhóis. A construção típica destas áreas reflete uma mistura de influências históricas e desenvolvimentos modernos. Aqui está uma visão geral das características arquitetônicas que você pode encontrar nessas regiões:

1. Tradicional _ Estilo Mediterrâneo

• Paredes caiadas de branco : muitos edifícios apresentam as clássicas paredes mediterrânicas brancas ou de cores claras, que ajudam a refletir a luz solar e a manter os interiores frescos.
• Telhados : As telhas de barro vermelho são comuns, conferindo um aspecto característico às construções e proporcionando durabilidade às intempéries.
• Vigas e persianas de madeira : Os elementos de madeira são frequentemente utilizados em persianas e vigas interiores, acrescentando um encanto rústico.

2. Influências arquitetônicas valencianas

• Elementos Mouros : Influências da arquitetura histórica mourisca, como azulejos e arcos ornamentados, especialmente em edifícios mais antigos.
• Varandas e Pátios : Varandas com grades de ferro e pátios internos (pátios) são comuns, proporcionando espaço externo e ventilação.

3. Edifícios Rurais e Agrícolas

• Em áreas como Montserrat e Montroy, que possuem fortes tradições agrícolas, você poderá encontrar fazendas (fincas) com extensas terras.
• Estes edifícios têm frequentemente designs funcionais com portas grandes e, por vezes, estruturas adicionais para fins agrícolas.

4. Desenvolvimentos modernos

• Em áreas mais urbanizadas como Torrent e Sueca, podem ser vistos estilos de construção modernos, especialmente em novos conjuntos habitacionais e complexos de apartamentos.
• Essas áreas combinam designs contemporâneos com estilos tradicionais.

5. Centros Históricos

• Cidades como Llíria, conhecidas pelos seus sítios históricos e arqueológicos, apresentam centros históricos bem preservados, com ruas estreitas e moradias tradicionais.

6. Vilas e Chalés

• Nas zonas suburbanas e semi-rurais, são comuns casas isoladas (villas) e chalés, muitas vezes com jardins e por vezes piscinas.

7. Design Sustentável e Ecológico

• Recentemente, há uma tendência crescente para a construção sustentável com materiais ecológicos e designs energeticamente eficientes.

Escritório cadastral

O escritório do Cadastro na cidade de Valência está localizado em C/ de Roger de Llòria, 26, 46002 València, Valência, Espanha. Fica a 186 km de você e levará 2 horas e 3 minutos para chegar lá de carro. Instruções .

Cartórios de Registro de Imóveis em Valência

• Registro de Imóveis de Valência Não. 01
  Pintor Peyró, 12 – 4ª pl.
• Registro de Imóveis de Valência Não. 02
  Pintor Peyró, 12 – 6ª pl.
• Registro de Imóveis de Valência Não. 03
  Jornalista José Ombuena, 4
• Registro de Imóveis de Valência Não. 04
  Pintor Peyró, 12 – 3ª pl.
• Registro de Imóveis de Valência Não. 05
  Pintor Peyró, 12 – 5ª pl.
• Registro de Imóveis de Valência Não. 06
  Pintor Peyró, 12 – 7ª pl.
• Registro de Imóveis de Valência Não. 07
  Pintor Peyró, 12 – 8ª pl.
• Registro de Imóveis de Valência Não. 08
  Pintor Peyró, 12 – 2º
• Registro de Imóveis de Valência Não. 09
  Pintor Peyró, 12 anos
• Registro de Imóveis de Valência Não. 10
  Jornalista José Ombuena, 4 – 2º
• Registro de Imóveis de Valência Não. 11
  Pintor Peyró, 12 anos
• Registro de Imóveis de Valência Não. 12
  Pintor Peyró, 12 anos
• Registro de Imóveis de Valência Não. 13
  Pintor Peiró, 12 anos
• Registro de Imóveis de Valência Não. 14
  Pintor Peyró, 12 – 2º pl.
• Registro de Imóveis de Valência Não. 15
  Pintor Peyró, 12 anos
• Registro de Imóveis de Valência Não. 16
  Pintor Peyró, 12 – 2º pl.
• Registro de Imóveis de Valência Não. 17
  Pintor Peyró, 12 – 2º
• Registro de Imóveis de Valência Não. 18
  Pintor Peyró, 12 – 5º

Como obter um Certificado de Habitação em Valência

A obtenção de um Certificado de Habitação (Cédula de Habitabilidad) em Valência, Espanha, é um passo essencial para garantir que a sua propriedade é legalmente habitável e cumpre a legislação local. Este certificado é frequentemente exigido ao vender ou alugar um imóvel e para conectar serviços públicos como água e eletricidade. Aqui está um guia geral sobre como obtê-lo:

1. O que é o Certificado de Habitação em Valência

• O Certificado de Habitação confirma que uma propriedade atende aos padrões de vida do governo, incluindo padrões de segurança, higiene e ocupação.

2.  O que é a “Licencia de Primera Ocupación” ou “Licença de Primeira Ocupação”?

• Esses certificados são válidos por um determinado período (geralmente 10 anos). Se a sua propriedade já possui um certificado válido, talvez não seja necessário obter um novo.

3. Quais são os documentos necessários para obter um Certificado de habitação em Valência para revenda?

• identificação : Normalmente, seu NIE (Número de Identidade Estrangeira) ou DNI (Documento Nacional de Identidade) se você for cidadão espanhol.
• Escrituras de propriedade : O Escrito Público ou cópia do Registro de Imóveis.
• Certificado Anterior : Se aplicável .
• Documentação técnica : Pode incluir plantas do imóvel e laudo técnico de arquiteto ou arquiteto técnico, atestando que o imóvel atende às normas de habitabilidade.

4. Contrate um profissional qualificado

• Geralmente é necessário um arquiteto ou arquiteto técnico para inspecionar o imóvel e elaborar o laudo técnico.
• Eles avaliarão aspectos como o tamanho dos quartos, instalações e serviços públicos para garantir que atendam aos padrões legais.

5. Envie o aplicativo

• O requerimento, juntamente com toda a documentação exigida, deverá ser apresentado ao departamento local de habitação ou à Câmara Municipal (Câmara Municipal).
• Na cidade de Valência, este processo pode muitas vezes ser feito online através do site oficial da Câmara Municipal de Valência ou pessoalmente no escritório competente.

 

Clique aqui para visitar o site específico da Câmara Municipal de Valência prestes a obter ou renovar o Certificado de habitação ou Licença de Ocupação

6. Pague a taxa

• Haverá uma taxa pela certidão, que varia de acordo com o município e o tamanho do imóvel.
• O pagamento geralmente pode ser feito online ou em um banco.

Considerações importantes

• Período de validade : Lembre-se que o certificado tem um prazo de validade, após o qual deverá ser renovado.
• Requisitos Legais : Certifique-se de que sua propriedade atenda a todos os padrões exigidos antes de se inscrever.
• Assistência Profissional : Dada a natureza técnica do processo, é aconselhável procurar ajuda profissional de um arquiteto qualificado ou arquiteto técnico.

A obtenção de um Certificado de Habitação em Valência é um passo crítico para garantir que a sua propriedade esteja em conformidade com os padrões de vida locais. Embora o processo seja simples, a assistência profissional de um arquiteto ou advogado pode garantir que todos os requisitos sejam atendidos de maneira harmoniosa e eficiente.

Qual é a licença de ocupação? é o mesmo que Certificado de habitação?

Sim, a “Licença de Ocupação” e a “Licença de Ocupação” normalmente referem-se à mesma coisa, embora a terminologia possa variar ligeiramente dependendo da região ou país. Esta licença é um documento legal que certifica um edifício, ou parte de um edifício, como sendo apto para ocupação e que cumpre os regulamentos e padrões locais estabelecidos para habitabilidade.

No contexto de Espanha, e especificamente em regiões como Valência, esta licença é conhecida como “Cédula de Habitabilidad” em espanhol, que é frequentemente traduzida como “Certificado de Habitação” ou “Certificado de Habitação”. É importante compreender a função e os requisitos deste documento:

Finalidade da Licença

• Certifica Habitabilidade : confirma que uma propriedade atende aos padrões mínimos de segurança, saúde e ocupação, conforme definidos pelas leis locais.
• Requisito para utilitários : Muitas vezes é necessário para a contratação de serviços públicos como eletricidade, água e gás.
• Necessário para transações imobiliárias : A licença geralmente é necessária para vender ou alugar um imóvel.

Características principais

• Inspeção : Para obter esta licença, normalmente um imóvel deve ser vistoriado por um profissional qualificado, como arquiteto ou arquiteto técnico, que verifica se o imóvel atende aos padrões exigidos.
• Período de validade : Estas licenças são válidas por um determinado número de anos, após os quais necessitam de ser renovadas.
• Conformidade legal : Ter a Licença de Ocupação em dia é uma exigência legal para proprietários que desejam vender ou alugar seu imóvel.

Diferenças na terminologia

• Termos diferentes, mesmo conceito : Os termos “Licença de Ocupação”, “Licença de Ocupação”, “Certificado de Habitação” e “Cédula de Habitabilidade” podem ser usados ​​indistintamente, embora o termo exato possa variar regionalmente.
• Variações Regionais : Os regulamentos de construção e ocupação podem diferir significativamente entre regiões e países, por isso é importante compreender os requisitos específicos da sua área.

Obtendo a Licença

• Processo de aplicação : O processo envolve a apresentação de um pedido às autoridades municipais ou regionais locais, juntamente com a documentação necessária, como prova de identidade, escritura de propriedade e relatório técnico.
• Taxas e tempo de processamento : Existem taxas associadas à obtenção da licença e o tempo de processamento pode variar.

É importante que os proprietários estejam atentos aos requisitos legais relativos à Licença de Ocupação em sua localidade específica, pois a falta de licença válida quando exigida pode gerar complicações jurídicas e administrativas, principalmente em transações que envolvam venda ou aluguel de imóveis.

O que é a “Licencia de Primera Ocupación” (Primeira Licença de Ocupação) , quais são as diferenças com a “Licencia de Segunda Ocupación” (Licença de Segunda Ocupação)? 

Em Valência, Espanha, a distinção entre uma licença de primeira ocupação (licencia de primera ocupación) e uma licença de segunda ocupação ou subsequente (licencia de segunda ocupación ou cédula de habitabilidad de segunda ocupación) gira principalmente em torno da idade e da história da propriedade. :

1. Licença de Primeira Ocupação (Licencia de Primera Ocupación):

   • Propósito: Novas construções.  Esta licença é necessária para edifícios recém-construídos ou propriedades que tenham sofrido obras de renovação ou reabilitação significativas.
   • emissão: É emitido após a conclusão das obras, confirmando que o edifício cumpre os planos arquitectónicos aprovados e cumpre todos os regulamentos e normas de construção.
   • Verificação: normalmente envolve a verificação da segurança, habitabilidade e conexões de serviços públicos do edifício novo ou amplamente reformado.
   • Necessidade: Essencial para a legalização do imóvel e para a ligação das concessionárias. Também é obrigatório na venda ou aluguel do imóvel.

2. Licença de Segunda Ocupação ou Subsequente (Licencia de Segunda Ocupación ou Cédula de Habitabilidad de Segunda Ocupación):

   • Propósito: Revendas. Esta licença é aplicável a imóveis existentes e já ocupados. Muitas vezes, é necessário quando há uma mudança de propriedade ou de locação, especialmente para propriedades que estão em uso há vários anos.
   • emissão: É emitido para confirmar que o imóvel permanece habitável e seguro e que continua a cumprir os padrões necessários estabelecidos nos regulamentos de construção.
   • Verificação: A fiscalização para esta licença é geralmente menos extensa do que para uma primeira licença de ocupação, concentrando-se mais em garantir que o imóvel manteve os seus padrões de habitabilidade ao longo do tempo.
   • Necessidade: Necessário para revenda ou aluguel de propriedades existentes e, às vezes, para renovação de serviços públicos.

Em resumo, a licença de primeira ocupação é para edifícios novos ou significativamente renovados, garantindo a sua construção de acordo com as normas, enquanto a licença de segunda ocupação é para edifícios existentes, confirmando a sua habitabilidade continuada.

Qual é a declaração responsável pela segunda ocupação?

A “declaração segundo responsável_ocupação” em Espanha é um documento administrativo específico relacionado com a utilização e ocupação de unidades habitacionais. É particularmente relevante quando se trata de imóveis existentes que foram anteriormente ocupados. Aqui está uma explicação detalhada:

Definição e Objetivo

• Declaração Responsável : Traduzido literalmente como “declaração de responsabilidade”, é um documento de autodeclaração em que o proprietário do imóvel declara que o imóvel reúne as condições necessárias de habitabilidade e utilização de acordo com a regulamentação local.
• Segunda Ocupação : Este termo significa “segunda ocupação”. Neste contexto, refere-se a imóveis que não são novos e que já foram ocupados ou utilizados anteriormente.

Contexto e uso

• Usado para propriedades existentes : Esta declaração é normalmente usada para propriedades que estão sendo reocupadas, como quando uma propriedade está sendo vendida, alugada ou se for necessário um novo contrato de serviços públicos.
• Certificado Alternativo ao Habitação : Em alguns casos, pode ser uma alternativa à “Cédula de Habitabilidad” (Certificado de Habitação) para imóveis existentes, dependendo da regulamentação regional.

Processo

• Submissão : A declaração é submetida à Câmara Municipal local (Câmara Municipal) ou órgão municipal competente.
• Responsabilidade do proprietário : Ao submeter este documento, o proprietário declara que o imóvel cumpre todos os requisitos legais para habitação sem necessidade de vistoria técnica prévia.
• Processo mais rápido : Este processo pode ser mais rápido do que a obtenção de um Certificado de Habitação tradicional, pois muitas vezes não requer inspeção ou o mesmo nível de processamento burocrático.

Implicações legais

• Legalidade e Conformidade : O proprietário assume a responsabilidade legal pela veracidade da declaração. Se o imóvel não atender aos padrões, o proprietário poderá enfrentar consequências jurídicas.
• Contratos de serviços públicos : É frequentemente usado para configurar serviços de utilidade pública (como água e eletricidade) para a propriedade.

Variações Regionais

• Diferente entre regiões : Os requisitos, o processo e a validade desta declaração podem variar entre diferentes comunidades autónomas e municípios em Espanha.

Importância para proprietários

• Facilidade de transações : Esta declaração pode simplificar processos relacionados com a venda ou arrendamento de imóveis mais antigos.
• Verificação de conformidade : É fundamental que o imóvel realmente atenda aos padrões declarados na declaração para evitar futuras questões jurídicas.

Em resumo, o ” Declaração de responsável pela segunda ocupação ”é um processo administrativo simplificado utilizado em Espanha, especialmente para propriedades que foram anteriormente ocupadas, para certificar a sua aptidão para ocupação continuada. Os proprietários devem garantir que sua propriedade atenda genuinamente a todos os padrões exigidos antes de enviar esta declaração.

Qual é o valor cadastral em Valência

 O “Valor Cadastral” em Valência é um valor de avaliação atribuído a um imóvel pelo governo municipal local. É utilizado para diversos fins administrativos e fiscais. Compreender suas especificidades pode ajudá-lo a lidar com as responsabilidades fiscais relacionadas à propriedade de forma mais eficaz.

Definição e Objetivo

• Valor Avaliado : O valor cadastral é uma estimativa do valor do imóvel, que normalmente é inferior ao valor de mercado.
• Base para Impostos : Este valor é utilizado como base para o cálculo de impostos locais, como o Imposto sobre Bens Imobiliários (IBI), que é um imposto local sobre propriedades, e para impostos nacionais, como o imposto sobre o rendimento de não residentes sobre propriedades.

Como é determinado o valor cadastral em Valência?

• Características da propriedade: O o valor cadastral é calculado com base no tamanho, localização e tipo do imóvel, bem como no custo de construção e no valor do terreno na área.
• Reavaliação Regular : É reavaliado periodicamente para refletir mudanças no mercado imobiliário e outros fatores.

Importância para proprietários de imóveis em Valência

• Cálculo do imposto : Compreender o valor cadastral do seu imóvel é importante para calcular com precisão as suas obrigações fiscais.
• Variações locais : A forma de cálculo e a frequência da reavaliação podem variar de um município para outro.

Encontrando o Valor Cadastral em Valência

• Contas de imposto sobre a propriedade: o o valor cadastral geralmente está listado na fatura do imposto sobre a propriedade local (IBI).
• Escritório de Cadastro : Você também pode obtê-lo no escritório local do Cadastro ou através do site deles. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Acesso Online : Em muitos casos, os proprietários podem aceder ao valor cadastral das suas propriedades online através do site do Cadastro Espanhol. https://www.sedecatastro.gob.es/

Impacto nas transações imobiliárias

• Vendo ou alugo : Embora o valor cadastral em si não tenha impacto direto no preço de venda ou aluguer, é um valor crucial para efeitos fiscais.

Uso Legal e Administrativo

• Conformidade Regulamentar : Garantir que o valor cadastral da sua propriedade seja preciso e atualizado é importante para a conformidade regulatória.

O valor cadastral em Valência é um valor de uma propriedade avaliado pelo governo que desempenha um papel crucial na determinação das obrigações fiscais. Isso é uma figura chave para os proprietários estar ciente para cálculo preciso de impostos e conformidade com as regulamentações locais. Se você não tiver certeza sobre o valor cadastral de sua propriedade ou como isso afeta suas obrigações fiscais, consultar um consultor fiscal local ou um especialista imobiliário pode ser benéfico.

Qual é o valor fiscal em Valência?

O “valor fiscal” de um imóvel em Valência, Espanha, é um valor utilizado pelas autoridades fiscais para calcular vários impostos relacionados com transações imobiliárias. É um conceito importante na tributação predial e pode diferir de outras avaliações como o valor de mercado ou o valor cadastral.

Definição e Objetivo

• Cálculos de impostos : O valor fiscal é utilizado principalmente para fins fiscais. É o valor atribuído a uma propriedade pelas autoridades fiscais para calcular impostos como imposto de transmissão (Imposto de Transmissão Patrimoniales, ITP), imposto sobre herança e imposto sobre doações.
• Base para Avaliações : Esse valor serve de base para avaliar o valor do imposto devido em transações como compra, herança ou recebimento de um imóvel como presente.

Como é determinado o valor fiscal em Valência?

• Métodos de avaliação : O valor fiscal é determinado pelas autoridades fiscais e pode basear-se em vários fatores, incluindo o valor cadastral, tendências de mercado e tipo de propriedade.
• Ajustes Periódicos : As autoridades podem ajustar periodicamente os seus critérios de avaliação para se alinharem com as condições atuais do mercado.

Diferenças de outros valores

• Valor de mercado : O valor de mercado é o valor pelo qual uma propriedade pode ser vendida de forma realista em condições normais de mercado. O valor fiscal é muitas vezes inferior a Este.
• Valor Cadastral : O valor cadastral, utilizado principalmente para impostos locais como o IBI, é normalmente inferior ao valor de mercado e também pode ser diferente do valor fiscal.

Importância para transações imobiliárias

• Compra ou Venda : Ao comprar ou vender um imóvel, é fundamental estar atento ao valor fiscal, pois ele pode afetar os impostos que você precisará pagar.
• Heranças e presentes : Para transações de herança ou doação, o valor fiscal determina as obrigações fiscais do beneficiário.

Encontrando o valor fiscal

• Consulta à Autoridade Tributária : O valor fiscal pode ser obtido junto à autoridade fiscal regional de Valência ou no site oficial do Cadastro https://www.sedecatastro.gob.es/
• Notas fiscais ou avaliações : geralmente é detalhado em notas fiscais ou avaliações relacionadas a transações imobiliárias.

Implicações Jurídicas e Administrativas

• Conformidade Fiscal : Conhecer com precisão o valor fiscal do seu imóvel é essencial para o cumprimento fiscal.
• Disputas e Recursos : Caso discorde do valor fiscal atribuído ao seu imóvel, existem procedimentos para recorrer ou contestar.

Em resumo, o valor fiscal em Valência é uma avaliação utilizada pelas autoridades fiscais para o cálculo dos impostos relativos às transações imobiliárias.

Desempenha um papel significativo na determinação de obrigações fiscais em situações como compras de propriedades, heranças e doações. Este valor pode diferir dos valores de mercado ou cadastrais, e compreendê-lo é crucial para que proprietários e compradores garantam o devido cumprimento fiscal.

Para avaliações específicas ou disputas relativas ao valor fiscal, é aconselhável consultar um consultor fiscal ou profissional jurídico.

Como obter uma licença de construção em Valência?

A obtenção de uma licença de construção em Valência, Espanha, é um passo crítico para garantir que qualquer construção, renovação ou alteração significativa numa propriedade cumpra os regulamentos locais e as leis de planeamento urbano. Aqui está um guia geral sobre como proceder:

1. Determine o tipo de licença necessária

• Principais Obras : Para construções significativas, como novos edifícios, ampliações ou grandes mudanças estruturais.
• Trabalhos Menores : Para projetos menores, como pequenas reformas ou reparos que não afetam a estrutura ou a aparência externa.

2. Prepare a documentação necessária

• Descrição do projeto : Descrição detalhada do trabalho planejado.
• Planos Técnicos : Preparado por um arquiteto ou engenheiro qualificado, incluindo desenhos e especificações detalhadas.
• Documentação de propriedade : Prova de que você é o proprietário do imóvel ou tem permissão do proprietário.
• Outras licenças : Dependendo do projeto, podem ser necessárias licenças adicionais, como avaliações de impacto ambiental.

3. Contrate um arquiteto ou engenheiro qualificado

• Normalmente, é necessária assistência profissional para preparar a documentação técnica e garantir a conformidade com os códigos e regulamentos de construção locais.

4. Enviar inscrição ao Conselho Local (Câmara Municipal)

• A candidatura, juntamente com toda a documentação exigida, deve ser apresentada ao departamento de planeamento da Câmara Municipal de Valência.
• O processo de submissão pode diferir ligeiramente dependendo do município e do escopo do projeto.
• A Câmara Municipal de Valência criou um serviço especial para ajudar e orientar os cidadãos sobre as suas dúvidas e informações para a licença de construção: https://sede.valencia.es/sede/registro/procedimiento/UR.LC.0000?lang=1

5. Pague as taxas de inscrição

• O custo da licença dependerá do tipo e escopo do projeto. Geralmente há uma taxa para processar a inscrição e taxas adicionais com base no orçamento ou nas características do projeto.

Em Valência, o “Imposto de Construção” Obras do ICIO é de 3% do valor total da construção (atualizado em 2023).

6. Aguarde Aprovação

• O tempo necessário para obter a aprovação pode variar dependendo da complexidade do projeto e da eficiência da Câmara Municipal. Pode variar de algumas semanas a vários meses.

7. Receba inspeção e aprovação

• Para obras de grande porte, o projeto provavelmente será inspecionado em várias etapas, e a aprovação final será dada após a conclusão, garantindo que a obra esteja de acordo com os planos aprovados.

8. Cumpra os Regulamentos e Normas de Segurança

• Certifique-se de que todos os trabalhos de construção estejam em conformidade com os padrões de segurança e regulamentos locais.

Considerações importantes

• Leis de Planejamento Urbano : Esteja ciente das leis locais de planejamento urbano (Plan General de Ordenación Urbana) que podem afetar o que é permitido.
• Edifícios Históricos : Se o edifício for histórico ou estiver numa área protegida, é provável que existam restrições e requisitos adicionais.
• Assessoria Jurídica e Técnica : Dada a complexidade das leis e regulamentos de construção, é altamente recomendável procurar aconselhamento jurídico e técnico.

Após a conclusão

• Certificação Final : Após a conclusão, normalmente é necessária uma certificação final do arquiteto ou engenheiro para confirmar que a obra está em conformidade com o plano aprovado.
• Atualizar o Cadastro Cadastral : Após grandes obras, poderá ser necessário atualizar os dados do imóvel no Cadastro Cadastral.

A obtenção de uma licença de construção em Valência exige um planeamento cuidadoso e o cumprimento dos regulamentos locais. A orientação profissional de um arquiteto, engenheiro ou especialista jurídico pode ajudar a navegar nesse processo, garantindo que todos os requisitos legais e técnicos sejam atendidos.

Fornecedores de água, eletricidade e gás na cidade de Valência

Em Valência, Espanha, existem várias empresas de serviços públicos importantes que fornecem serviços de água, electricidade e gás. Quando você deseja conectar esses serviços públicos à sua propriedade, normalmente escolherá um destes provedores:

Abastecimento de água

1. Global Omnium (Águas de Valência) : Este é o principal fornecedor de água de Valência. Eles cuidam da distribuição e gestão do abastecimento de água na cidade e arredores.

Fornecimento de eletricidade

Várias empresas fornecem eletricidade em Valência. Você pode escolher com base em taxas, atendimento ao cliente e outros fatores:

1. Iberdrola : Um dos maiores fornecedores de eletricidade de Espanha.
2. Endesa : Outro grande fornecedor de eletricidade com diversos planos e tarifas.
3. Naturgy (anteriormente Gas Natural Fenosa) : Oferece serviços de eletricidade e gás.
4. EDP ​​Espanha : Fornece eletricidade e gás, com opções de fontes de energia renováveis.
5. Repsol : Conhecida principalmente como empresa petrolífera, a Repsol também fornece electricidade e gás.

Suprimento de gás

Para gás natural, você pode considerar os seguintes fornecedores:

1. Naturgy (anteriormente Gas Natural Fenosa) : Um importante fornecedor de gás natural em Valência.
2. Endesa : Oferece serviços de gás natural com diversos planos.
3. Iberdrola : Fornece serviços abrangentes de energia, incluindo gás natural.
4. Repsol : Fornece gás natural além de eletricidade.

Etapas para conectar utilitários

1. Entre em contato com a empresa : entre em contato com a concessionária para saber mais sobre seus serviços e planos.
2. Fornecer documentação : Pode ser necessário fornecer identificação (como NIE ou DNI), comprovante de propriedade ou contrato de aluguel e dados bancários para cobrança.
3. Inspeção técnica : Em alguns casos poderá ser necessária uma vistoria técnica do imóvel, principalmente nas ligações de gás.
4. Contrato e Ativação : depois de escolher um provedor e um plano, você assinará um contrato. A empresa irá então agendar a ativação do serviço.

Escolhendo um Provedor

• Compare tarifas e planos : Consulte as diferentes tarifas e serviços oferecidos por vários fornecedores para encontrar o que melhor se adapta às suas necessidades.
• Atendimento ao Cliente : considere a reputação do fornecedor em termos de atendimento e suporte ao cliente.
• Opções ecológicas : Alguns fornecedores oferecem planos de energia renovável para eletricidade.

Pontos Adicionais

• Mercado Regulado vs Mercado Livre : Na Espanha, você pode escolher entre o mercado regulamentado (mercado regulamentado) com preços definidos pelo governo ou o mercado livre (mercado libre) com preços competitivos de diferentes empresas.
• Serviços combinados : Algumas empresas oferecem serviços combinados (como electricidade e gás) que podem ser mais convenientes e por vezes oferecem descontos.

É aconselhável pesquisar e comparar diferentes fornecedores e planos para encontrar o que melhor se adapta às suas necessidades específicas em Valência. Lembre-se de que as taxas e os serviços podem variar e muitas vezes é benéfico consultar diretamente as empresas ou usar ferramentas de comparação disponíveis online.

Como obter a licença de Poço em Valência?

 A obtenção de uma licença para um poço em Valência, Espanha, está sujeita a regulamentos específicos e requer aprovação das autoridades competentes. Este processo é importante para garantir o uso legal e sustentável dos recursos hídricos. Aqui está um guia geral sobre como obter uma licença de poço:

1. Determine o tipo de bem

• Uso privado ou público : Estabelecer se o poço é para uso privado (por exemplo, irrigação, consumo pessoal) ou para fins públicos/comerciais.
• Bacia de Água Subterrânea : Identificar se o poço está localizado em bacia subterrânea controlada, pois isso pode afetar o processo de aplicação e restrições.

2. Prepare a documentação necessária

• Projeto Técnico : Deve ser preparado por um engenheiro ou hidrólogo qualificado e incluir detalhes como profundidade do poço, diâmetro, vazão estimada e finalidade.
• Documentação de propriedade : Comprovante de propriedade do imóvel onde o imóvel estará localizado.
• Avaliação de Impacto Ambiental : Dependendo do tamanho e da finalidade do poço, poderá ser necessária uma avaliação de impacto ambiental.

3. Envie a inscrição para a Confederação Hidrográfica

• A Confederação Hidrográfica Júcar é o órgão regulador dos recursos hídricos de Valência.
• Apresentar a candidatura juntamente com o projeto técnico e demais documentos exigidos.

4. Obtenha os direitos do banheiro

• Os direitos sobre a água são essenciais para o acesso legal e a utilização das águas subterrâneas. Isso geralmente faz parte do processo de licenciamento do poço.

5. Pague quaisquer taxas aplicáveis

• Poderão existir taxas associadas ao pedido de licença e à concessão de direitos de água.

Cumprir _ com inspeções e regulamentos

• O poço poderá estar sujeito a fiscalizações da Confederação Hidrográfica ou de autoridades locais.
• O cumprimento dos regulamentos relativos aos limites de extração de água, manutenção de poços e proteção ambiental é obrigatório.

Renovação e Relatórios

• As licenças de poço normalmente são válidas por um período específico e podem exigir renovação.
• Poderão ser necessários relatórios regulares sobre a utilização da água e o estado dos poços, especialmente para poços maiores ou utilizados para fins comerciais.

Considerações importantes

• Assistência Jurídica e Técnica : Dada a complexidade e a natureza técnica das leis relativas à água, é altamente recomendável procurar aconselhamento de especialistas jurídicos e técnicos.
• Responsabilidade Ambiental : Esteja atento ao impacto ambiental da extração de águas subterrâneas.
• Fique informado : As leis e regulamentos relativos à água podem mudar, especialmente com a evolução das políticas e condições ambientais.

Considerações contextuais

• Variações Regionais : A gestão e o licenciamento dos recursos hídricos podem variar significativamente entre as diferentes regiões de Espanha.
• Problemas de escassez de água : Em áreas que enfrentam escassez de água, pode haver restrições ou considerações adicionais.

A obtenção de uma licença para um poço em Valência envolve um processo minucioso que equilibra as necessidades individuais com considerações ambientais e de gestão de recursos.

É crucial seguir este processo meticulosamente para garantir a conformidade legal e o uso sustentável da água.

Posso ter painéis solares na minha casa em Valência?

Sim, você pode instalar painéis solares em sua casa em Valência, Espanha. O governo espanhol apoia as energias renováveis ​​e implementou políticas para incentivar a utilização da energia solar. No entanto, existem certos regulamentos e procedimentos que você precisa seguir:

1. Verifique os regulamentos locais

• Normas Municipais : Cada município pode ter regulamentos ou requisitos específicos para instalações de painéis solares. Verifique com a prefeitura local (Câmara Municipal) de Valência quaisquer requisitos ou restrições específicas.

A Câmara Municipal de Valência detalha o procedimento de instalação dos Painéis Solares no site oficial da Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

2. Obtenha as Permissões Necessárias

• Licença de construção : Para a instalação de painéis solares, especialmente se forem necessárias alterações estruturais no edifício, poderá ser necessária uma licença de construção (licença de obras) da Câmara Municipal.
• Licença de Instalação Elétrica : Se o sistema estiver ligado à rede eléctrica pública, esta licença garante que a instalação cumpre as normas de segurança.

3. Escolha o tipo de sistema de painel solar

• Sistemas conectados à rede : Estes sistemas estão ligados à rede eléctrica pública. O excesso de energia pode ser alimentado na rede e você pode receber uma compensação ao abrigo do esquema de medição líquida de Espanha.
• Sistemas Fora da Rede : Esses sistemas não estão conectados à rede elétrica e normalmente requerem armazenamento em bateria.

4. Contrate um profissional qualificado

• Contrate um instalador certificado para garantir que seu sistema de painel solar esteja instalado corretamente e esteja em conformidade com todos os regulamentos.

Notificar _ a Empresa de Eletricidade

• Se o seu sistema estiver conectado à rede, informe o seu fornecedor de eletricidade sobre a instalação.

Registre _ a Instalação

• Registre seu sistema de painéis solares no governo regional e no registro nacional de instalações elétricas.

Considere incentivos e descontos

• Espanha oferece vários incentivos para instalações de energia renovável, incluindo painéis solares. verifique se há subsídios, benefícios fiscais ou descontos disponíveis.

Manutenção e Seguros

• A manutenção regular é necessária para garantir a eficiência. Além disso, considere atualizar o seguro residencial para cobrir os painéis solares.

Certificados de Eficiência Ambiental e Energética

• A instalação de painéis solares pode melhorar a classificação de eficiência energética da sua casa e pode ser necessária para determinadas certificações ambientais.

Propriedades da comunidade

• Se você mora em uma propriedade comunitária (como um prédio de apartamentos), precisará da aprovação da comunidade para instalações em áreas comuns.

Quais são os requisitos para instalar uma fossa séptica na minha casa em Valência?

A instalação de uma fossa séptica em Valência, Espanha, exige o cumprimento de regulamentos específicos para garantir a segurança ambiental e a gestão adequada dos resíduos. Aqui está um guia geral sobre os requisitos e etapas que você deve considerar:

1. Verifique os regulamentos locais e leis de zoneamento

• Aprovação Municipal : O primeiro passo deve ser consultar o município local (Prefeitura) de Valência para compreender os regulamentos e requisitos específicos para a instalação de fossas sépticas.
• Restrições de zoneamento : Certas áreas, especialmente aquelas próximas a corpos d'água ou em áreas urbanas, podem ter restrições à instalação de fossas sépticas.

2. Obtenha as licenças necessárias

• Licenças de Construção e Ambientais : Você provavelmente precisará de uma licença de construção e de uma licença ambiental. Este último é particularmente importante para garantir que o seu sistema séptico não cause um impacto negativo no meio ambiente.

3. Contrate um profissional qualificado

• A instalação da fossa séptica deve ser feita por um profissional qualificado e licenciado que entenda as regulamentações locais e possa garantir que o sistema seja projetado e instalado corretamente.

Projeto e tamanho da fossa séptica _

• Capacidade e Design : O tamanho e o desenho da fossa séptica devem ser adequados ao tamanho do seu domicílio e à capacidade de absorção do solo da sua propriedade.
• Avaliação técnica : Poderá ser necessária uma avaliação técnica para determinar o melhor sistema para as suas necessidades e condições.

Considerações ambientais

• Teste de Percolação do Solo : Este teste avalia a capacidade do solo de absorver e filtrar resíduos. É um fator crítico para determinar a adequação de sua propriedade para uma fossa séptica.
• Proteção de Fontes de Água : Certifique-se de que a fossa séptica esteja instalada a uma distância segura de quaisquer poços, corpos d'água ou cursos d'água para evitar contaminação.

Instalação por pessoal certificado

• A instalação deve ser realizada por pessoal certificado para garantir que esteja em conformidade com os padrões de saúde e ambientais.

Manutenção e inspeção regulares

• A manutenção regular é necessária para manter a fossa séptica funcionando corretamente e evitar a contaminação ambiental.
• Inspeções periódicas podem ser exigidas pelas regulamentações locais.

Documentação e Registros

• Mantenha toda a documentação, licenças e registros de manutenção e inspeções. Isto é importante tanto para a conformidade legal quanto para futuras transações imobiliárias.

Regulamentos comunitários

• Se a sua propriedade fizer parte de uma comunidade de proprietários, poderá ser necessária a aprovação da comunidade para tais instalações.

Considere alternativas modernas

• Investigue sistemas sépticos modernos e ecológicos que possam oferecer melhor eficiência e impacto ambiental reduzido.

Considerações importantes

• Conformidade com os regulamentos : O não cumprimento dos regulamentos ambientais e de construção necessários pode levar a questões e propósitos legais.
• Aconselhamento profissional : Devido à complexidade dos padrões ambientais e de saúde, é altamente recomendável consultar um especialista em gestão de águas residuais.

Em resumo, a instalação de uma fossa séptica em Valência requer um planeamento cuidadoso, cumprimento dos regulamentos locais, instalação profissional e manutenção contínua. É crucial garantir que o sistema não prejudique o meio ambiente nem represente um risco à saúde da comunidade.

Posso ter animais de estimação, gatos ou cães na minha casa em Valência?

Em Valência, Espanha, como em muitas outras cidades, geralmente é permitido manter animais de estimação como cães e gatos num apartamento, mas há certas considerações e regras que você deve estar ciente:

Aluguel _ Cláusulas do Contrato

Se você estiver alugando, verifique seu contrato de locação. Alguns proprietários podem incluir cláusulas que restringem a posse de animais de estimação ou exigem depósitos adicionais para animais de estimação.

Regras da comunidade de proprietários

Se o apartamento fizer parte de uma comunidade de proprietários (comunidade de proprietários), poderão existir regras ou estatutos comunitários relativos a animais de estimação. Algumas comunidades podem ter restrições quanto ao número, tamanho ou tipo de animais de estimação permitidos.

Ordenanças Locais

Familiarize-se com as leis locais em Valência relativas à posse de animais de estimação. Isso pode incluir regras sobre o registro do seu animal de estimação, requisitos de vacinação e leis sobre coleiras em espaços públicos.

Na cidade de Valência a legislação sobre animais de estimação e animais domésticos está condensada numa normativa de 1990, à qual pode aceder no seguinte link:

Em espanhol (oficial): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1.pdf

Em inglês (tradução não oficial): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1-1.pdf

Propriedade responsável de animais de estimação

• Certifique-se de que seus animais de estimação estejam bem treinados e não causem incômodos como barulho excessivo, que podem incomodar os vizinhos.
• Mantenha a limpeza para evitar problemas como odores ou infestações.

Saúde e Segurança

• Mantenha seus animais de estimação saudáveis ​​e em dia com as vacinas. Check-ups veterinários regulares são importantes.
• Certifique-se de que os animais de estimação não representem um risco à segurança dos vizinhos, especialmente em áreas comuns.

Segurança da varanda

Se você tiver varanda, certifique-se de que seja seguro para animais de estimação para evitar quedas ou tentativas de fuga.

Animais de estimação _ Higiene

A higiene e limpeza regulares podem ajudar a controlar pelos de animais de estimação ou alérgenos, o que é especialmente importante em espaços compartilhados.

Tamanho do Apartamento

Considere o tamanho do seu animal de estimação em relação ao tamanho do seu apartamento. Raças maiores de cães, por exemplo, podem exigir mais espaço e exercícios.

Ruído _ Consideração

Treine seus animais de estimação para minimizar latidos ou ruídos excessivos, pois isso pode ser um distúrbio significativo no ambiente do apartamento.

Acesso veterinário

Ter acesso a um veterinário local ou a serviços de cuidados para animais de estimação em Valência é importante para a saúde e o bem-estar dos seus animais de estimação.

Em resumo, embora geralmente seja permitido ter animais de estimação como cães e gatos em um apartamento em Valência, é importante verificar quaisquer regras ou restrições específicas em seu aluguel ou estatutos comunitários e praticar a posse responsável de animais de estimação. Isso garante um ambiente de vida harmonioso para você, seus animais de estimação e seus vizinhos

Posso ter cavalos em minha casa em Valência?

Manter cavalos em sua casa em Valência, Espanha, está sujeito a condições e regulamentos específicos, principalmente devido aos requisitos de espaço e cuidados destes animais. Aqui está o que você precisa considerar:

Regulamentos de zoneamento

• Áreas rurais vs. áreas urbanas : Normalmente, a criação de cavalos é viável em áreas rurais ou semi-rurais onde as leis de zoneamento permitem a criação de gado. Em áreas urbanas, geralmente não é permitido devido a restrições de espaço e regulamentações locais.
• Verifique as leis locais : Consulte o município local (Câmara Municipal) de Valência para compreender as leis de zoneamento e se a sua propriedade está situada numa área onde é permitido manter cavalos.

Requisitos de terreno e espaço

• Os cavalos necessitam de espaço significativo para a sua saúde e bem-estar. Você precisa de terra suficiente não apenas para estábulos, mas também para exercícios e pastagens.
• O terreno deve ser devidamente vedado para garantir a segurança dos cavalos.

Estável e Abrigo

• Você precisará de estábulos adequados que forneçam abrigo, ventilação e espaço adequados para os cavalos.
• A manutenção regular do estábulo para garantir a limpeza e higiene é crucial.

Cuidados Veterinários

O acesso aos cuidados veterinários é essencial. Check-ups regulares, vacinações e cuidados de emergência devem estar prontamente disponíveis.

Comida e água

Garantir um fornecimento consistente de alimentos de qualidade e água doce. Os cavalos necessitam de uma dieta bem balanceada e muita água para sua saúde.

Exercício e necessidades sociais

• O exercício regular é crucial para os cavalos. É necessário espaço adequado para cavalgar ou pastar.
• Os cavalos são animais sociais, portanto considere suas necessidades sociais, seja mantendo mais de um cavalo ou garantindo que eles tenham interações sociais de outras maneiras.

Manejo de Estrume

A gestão eficaz do estrume é importante para prevenir odores e manter a higiene. Isto inclui a limpeza regular dos estábulos e a eliminação adequada do estrume.

Requisitos Legais

Poderão existir requisitos legais específicos relativamente ao registo e identificação de cavalos, bem como ao cumprimento das leis de bem-estar animal.

Impacto na vizinhança

Considere o impacto sobre seus vizinhos, especialmente em termos de ruído, cheiro e manejo geral dos animais.

Seguro _

O seguro de responsabilidade civil pode ser crucial quando se possui animais de grande porte, como cavalos, pois protege você em caso de acidentes ou lesões.

Sumário

• Viabilidade : Manter cavalos em casa em Valência é mais viável em zonas rurais com terrenos suficientes e instalações adequadas.
• Regulamentos e Cuidados : Você deve cumprir os regulamentos locais e garantir que pode fornecer os cuidados e o ambiente necessários para os cavalos.

Antes de prosseguir, é aconselhável realizar uma investigação completa e possivelmente consultar as autoridades locais, especialistas equestres e veterinários para garantir que você atenda a todos os requisitos e forneça um ambiente adequado para manter cavalos.

Comprar uma casa em Valência

Dicas e recomendações gerais

Comprar uma casa em Valência, Espanha, pode ser um processo simples, mas é importante estar ciente das questões legais para garantir uma transação tranquila. Aqui estão algumas dicas jurídicas importantes a serem consideradas ao comprar um imóvel em Valência:

Contrate um advogado valenciano local qualificado 

Um advogado local familiarizado com a legislação imobiliária espanhola pode orientá-lo durante o processo, realizar verificações legais e garantir que todos os documentos estejam em ordem.

Verifique a Situação Jurídica do Imóvel – Pesquisas Jurídicas

• Certifique-se de que a propriedade esteja livre de dívidas, encargos ou gravames. Isto inclui a verificação do Registo Predial (Registro de la Propiedad) para quaisquer gravames ou hipotecas sobre a propriedade.
• Verifique se o imóvel possui todas as licenças necessárias e está registrado corretamente.

Revise as especificações de construção da propriedade

Se for comprar uma construção nova ou um imóvel em construção, verifique as credenciais do construtor ou incorporador e as especificações do edifício.

Garanta a conformidade urbana

Confirme se a propriedade está em conformidade com as leis locais de planejamento urbano. Isto é especialmente importante para propriedades rurais, onde pode haver restrições.

Garanta uma pré-aprovação de hipoteca

Se você precisar de financiamento, obtenha uma pré-aprovação de hipoteca antes de se comprometer com a compra. Esteja ciente dos termos, condições e custos associados.

Revise e entenda todos os contratos

Revise cuidadosamente o contrato de compra (contrato de compraventa) antes de assiná-lo. Deve detalhar as condições de venda, descrição do imóvel, preço de compra e condições de pagamento.

Preste atenção ao contrato de depósito

• Um contrato de depósito (contrato de arras) normalmente é assinado antes da compra final. Entenda os termos, pois este contrato geralmente envolve um depósito não reembolsável.

• NÃO ASSINE O CONTRATO DE DEPÓSITO SEM O PRÉVIO CONSENTIMENTO DO SEU ADVOGADO!!

Organizar uma pesquisa de propriedade

Considere fazer uma pesquisa na propriedade para verificar problemas estruturais, especialmente em propriedades mais antigas.

Planeje custos adicionais

• Impostos
• Taxas do cartório e do registro predial
• Honorários de advogados
• Taxas de agente imobiliário
• NIEs
• Procuração
• Renovação de Certificado de habitação, etc.

Comprar seguro de título

Embora não seja obrigatório, o seguro de título pode fornecer segurança adicional contra quaisquer questões legais imprevistas.

Conclusão e Registro

• A compra é concluída quando a escritura pública é assinada em cartório e o saldo do preço de compra é pago.
• Registre a escritura no Registro de Imóveis local.

NIE Número

Se você não é residente, certifique-se de ter um número de identificação espanhol para estrangeiros (Número de Identificación de Extranjero ou NIE), necessário para transações imobiliárias na Espanha.

Pós-compra

Após a compra, certifique-se de alterar os serviços públicos e serviços em seu nome e configurar o pagamento de impostos locais.

Considerações culturais e linguísticas

Se você não é fluente em espanhol, é aconselhável traduzir todos os documentos para garantir o pleno entendimento.

Baixe nosso guia definitivo e completo Como comprar na Espanha

Comprar um imóvel em Espanha envolve várias etapas e verificações legais. Ter orientação especializada de um advogado imobiliário local pode facilitar muito esse processo e ajudar a evitar armadilhas comuns. Lembre-se de que cada propriedade e transação é única, por isso o aconselhamento personalizado é crucial.

Clique no link para obter nosso Guia sobre como comprar um imóvel na Espanha

Ao comprar um imóvel em Valência, Espanha, existem várias despesas que terá de considerar. Essas despesas podem diferir um pouco dependendo se o imóvel é uma construção nova (obra nueva) ou uma revenda (segunda mano). Aqui está uma visão geral dos custos que você pode esperar em cada caso.

Despesas e impostos na compra de casa em Valência 

Compra de uma nova propriedade para construção (Obra Nueva)

1. IVA (IVA): Para propriedades novas, você precisará pagar IVA, que normalmente é de 10% do preço de compra.
2. Imposto do Selo (Atos Jurídicos Documentados – AJD): Geralmente é cerca de 1.5% do preço de compra, mas a taxa pode variar.
3. Taxas de notário: Essas taxas são referentes ao reconhecimento de firma da escritura e podem variar de acordo com o preço do imóvel.
4. Taxas de registro de propriedade: Para registrar o imóvel em seu nome, que também varia de acordo com o valor do imóvel.
5. Taxas legais: Se você contratar um advogado, espere pagar cerca de 1-2% do preço de compra por serviços jurídicos.
6. Taxas bancárias: Se você estiver contraindo uma hipoteca, poderá haver taxas bancárias associadas, incluindo taxas de abertura de hipoteca.
7. Outras: Procuração, NIEs, ligações de água e energia elétrica, etc.

Compra de um imóvel para revenda (“Segunda Mano”)

1. Imposto de Transferência (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP): Para propriedades de revenda, você paga o imposto de transferência em vez do IVA. Isso normalmente é de 10% em Valência, mas pode variar.
2. Taxas de notário: Tal como acontece com as novas construções, estas taxas dependem do preço do imóvel.
3. Taxas de registro de propriedade: Para registrar a mudança de propriedade.
4. Taxas legais: A assistência jurídica incorrerá em taxas semelhantes às cobradas na compra de novos imóveis.
5. Taxas bancárias: Taxas semelhantes relacionadas à hipoteca, se você estiver financiando a compra.
6. Outras: Procuração, NIEs, ligações de água e energia elétrica, etc.

Despesas comuns em ambos os casos

• Custo de avaliação: Se estiver a obter uma hipoteca, o banco exigirá uma avaliação do imóvel, que normalmente custa algumas centenas de euros.
• Taxas de agente imobiliário: Se você usar um agente, as taxas geralmente serão pagas pelo vendedor, mas isso pode variar.
• Custos adicionais: Dependendo das condições do imóvel, também pode ser necessário fazer um orçamento para reformas ou melhorias.

Dicas importantes

• Orçamento: é aconselhável orçar cerca de 10-15% do preço de compra para esses custos adicionais, embora o valor exato possa variar.
• Assessoria Jurídica e Financeira: Dada a complexidade e variações de taxas e impostos, é aconselhável procurar aconselhamento profissional de um advogado e/ou consultor financeiro que esteja familiarizado com o mercado imobiliário em Valência.

Calculadora ou custos, impostos e despesas na compra de casa em Valência – Despesas hipotecárias também!

Clique aqui para ter acesso à nossa Calculadora atualizada para comprar casa em Espanha + Despesas hipotecárias

Possuir uma casa em Valência – Impostos, manutenção e custos

Impostos e despesas para possuir uma casa em Valência

Claro, aqui está uma visão geral atualizada dos impostos e custos de manutenção de uma casa em Valência, incluindo imposto sobre a riqueza e imposto sobre o aluguel de propriedades:

• IBI (Imposto sobre Imóveis)

Trata-se do imposto predial municipal, que se baseia no valor cadastral do imóvel. O valor cadastral é uma avaliação oficial do imóvel definida pelo governo local. A alíquota do IBI fica normalmente entre 0.4% e 1.1% do valor cadastral.

• Imposto de Renda sobre a Renda das Pessoas Físicas)

Trata-se do imposto de renda pessoa física, que incide sobre a renda proveniente da posse de um imóvel. A renda da propriedade de um imóvel é calculada como 2% do valor cadastral do imóvel, ou 1.1% se o valor cadastral tiver sido revisado desde 1º de janeiro de 1994. A alíquota do IRPF está normalmente entre 19% e 24%.

• Plusvalía Municipal (Imposto sobre o Valorização dos Solos Urbanos)

Este é um imposto local cobrado sobre o aumento do valor de um imóvel ao longo do tempo. A alíquota do imposto fica normalmente entre 4% e 11% do aumento do valor.

• Imposto sobre a riqueza sobre ativos de Valência

Este é um imposto sobre a fortuna cobrado sobre o valor dos ativos de um indivíduo, incluindo propriedades. A alíquota do imposto é progressiva, o que significa que a alíquota do imposto aumenta à medida que aumenta o valor dos ativos de um indivíduo.

Na região de Valência, os proprietários de propriedades e activos com valor superior a 500,000 euros são obrigados a pagar este imposto sobre o valor que exceda esse montante.

Deduções: O contribuinte pode deduzir despesas do imóvel, dívidas, hipotecas e um montante para residência permanente/habitual (redução de 300,000 EUR para residência permanente)

Assim, descontadas as deduções, o valor resultante, se for superior a 500,000 EUR, é tributável na seguinte escala:

Taxa de imposto

A responsabilidade fiscal dos contribuintes residentes na Comunidade Valenciana é obtida através da aplicação do seguinte imposto escada para a base tributária:

 

Base tributária líquida (até euros)	Contingente (euro)	Base tributária líquida restante (até euros)	Taxa aplicável (porcentagem)
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	De agora em diante	3.5

 

• Aluguel de imóveis (Imposto _ sobre o Imóvel): É um imposto que incide sobre o aluguel de imóveis. A alíquota do imposto fica normalmente entre 0.5% e 1% da receita de aluguel.

Custos de manutenção

• Taxas da comunidade: Se você mora em um prédio de apartamentos, deverá pagar taxas comunitárias. Estas taxas cobrem os custos de manutenção das áreas comuns do edifício, como jardim, piscina e elevador. O valor das taxas comunitárias varia dependendo do tamanho e das comodidades do edifício.
• Utilidades : Você também precisará pagar por serviços públicos, como eletricidade, água e gás. O custo dos serviços públicos varia dependendo do seu uso.
• Seguro: Também é aconselhável ter seguro para o seu imóvel. Isso irá protegê-lo de perdas financeiras em caso de danos à sua propriedade ou se você for ferido por ferimentos pessoais.
• Imposto sobre reparos: Quando precisar reparar ou reformar seu imóvel, você também precisará pagar impostos sobre o custo dos reparos. Esses impostos ficam normalmente entre 8% e 10% do custo dos reparos.

Exemplo

Aqui está um exemplo dos impostos estimados e custos de manutenção para uma casa típica em Valência:

• IBI: 500€ por ano
• Imposto sobre o rendimento das pessoas singulares: 200€ por ano
• Ganhos de capital municipais: € 1,000 por ano
• Ativos: 300€ por ano
• Arrendamento de imóvel: 2,000€ por ano
• Taxas comunitárias: 100€ por mês
• Utilidades: 100€ por mês
• Seguro: 50€ por ano
• imposto sobre reparações: 500€ por ano

Este é apenas um exemplo, e seus custos reais podem ser maiores ou menores dependendo das circunstâncias individuais. É importante pesquisar e obter orçamentos de diferentes fornecedores antes de comprar uma casa em Valência.

O que é o Imposto de Renda em Valência e como pagar

O pagamento do imposto de renda em Valência, Espanha, geralmente envolve várias etapas semelhantes ao processo de pagamento de impostos em outras partes do país. Aqui está uma visão geral básica do processo:

1. Determine sua obrigação fiscal : Primeiro, você precisa determinar se é obrigado a apresentar uma declaração de imposto de renda na Espanha. Isso geralmente depende do seu status de residência e do seu nível de renda. Como residente em Espanha, normalmente é tributado sobre o seu rendimento mundial. Os não residentes são tributados apenas sobre os seus rendimentos espanhóis.
2. Reúna Documentos Necessários : Reúna todos os documentos necessários, incluindo suas declarações de renda, detalhes de quaisquer deduções ou créditos aos quais você tem direito e sua identificação (como seu NIE – Numero de Identidad de Extranjero).
3. Use os serviços online da Agência Tributária : A Agência Tributária (Agência Tributária Espanhola) disponibiliza um sistema online denominado Renta WEB para apresentação de declarações fiscais. Você pode acessar esse sistema através do site da Agência Tributária. Está disponível tanto para residentes como para não residentes.

Repartições fiscais na província de Valência

Você também pode obter aconselhamento direto sobre o seu imposto de renda em qualquer um dos escritórios de imposto de renda da província de Valência:

Repartição de Finanças de Alzira

Plaza Sufragio, 9. 46600, Alzira, Valência (Com. Valenciana)

Escritório Catarroja

Calle Maestro Manfredo Monforte, 4. 46470, Catarroja, Valência (Com. Valenciana)

Repartição de impostos de Gandia

Avenida Alacant, 33. 46701, Gandía, Valência (Com. Valenciana)

repartição de finanças de Xativa

Avenida Selgas, 1 46800, Xátiva , Valência (Com. Valenciana)

Repartição Fiscal de Llíria

Calle Colón, 20 46160, Liria, Valência (Com. Valenciana)

Repartição de Finanças de Manises

Avenida Blasco Ibañez, 10 46940, Manises, Valência (Com. Valenciana)

Repartição Fiscal de Moncada

Rua Passeig Royal Sèquia, 1. 46113, Moncada, Valência (Com. Valenciana)

Repartição de Finanças de Requena

Calle Capitan Gadea, 6-8 46340, Requena, Valência (Com. Valenciana)

Repartição de impostos de Sagunto

Calle Huertos, 79 46500, Sagunto, Valência (Com. Valenciana)

Repartição Fiscal de Sueca

Avenida Maestro Serrano, 15. 46410, Sueca, Valência (Com. Valenciana)

Escritório fiscal de torrent

Avenida al Vedat, 103 (Edifício Metro) 46900, Torrent, Valência (Com. Valenciana)

Delegação especial de Valência

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, Valência, Valência (Com. Valenciana)

Repartição de Finanças de Valência – Blasco Ibañez

Calle Músico Ginés, 16 46022, Valência, Valência (Com. Valenciana)

Repartição de Finanças de Valência - Guillem de Castro

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, Valência, Valência (Com. Valenciana)

4. Apresentando sua declaração de imposto : O ano fiscal em Espanha vai de 1 de janeiro a 31 de dezembro e as declarações fiscais são geralmente apresentadas entre abril e junho do ano seguinte. Você pode fazer sua declaração de imposto online através do serviço Renta WEB. Se você não se sentir confortável em fazer isso sozinho, considere contratar um consultor tributário.
5. Pagamento : Se você estiver devendo imposto, poderá pagá-lo diretamente através do serviço Renta WEB. Os pagamentos podem ser feitos por débito direto em uma conta bancária espanhola, cartão de crédito ou débito ou outros métodos de pagamento online.
6. Rascunhos Automáticos : Para os residentes, a agência fiscal pode fornecer uma minuta automática da declaração de imposto com base nos dados de que dispõem. Este rascunho pode ser modificado, se necessário, e depois enviado.
7. Manter registros : Após o preenchimento, guarde uma cópia da sua declaração de imposto de renda e a confirmação do envio e pagamento para seus registros.
8. Prazos e Penalidades : Fique atento aos prazos de apresentação e pagamento. A apresentação ou pagamento tardio pode resultar em penalidades.
9. Peça um advogado tributário. Se você não é fluente em espanhol ou não está familiarizado com o sistema tributário espanhol, é aconselhável procurar a assistência de um advogado tributarista. Eles podem ajudar a garantir que sua declaração fiscal seja preenchida com precisão e que você aproveite quaisquer deduções e créditos aplicáveis. Além disso, as leis e procedimentos fiscais podem mudar, por isso é importante ter as informações mais atualizadas.

Baixe nosso Guia completo sobre Sistema Tributário Espanhol

Relatório completo e entendimento sobre Imposto de Renda, Imposto sobre Pessoas Jurídicas e conceitos gerais

• Sou residente ou não residente em Espanha?
• Obrigações e direitos fiscais
• Imposto a pagar em caso de aluguel?
• Taxa coorporativa?.

Calculadora de Imposto de Renda de Valência

Gostaria de obter uma calculadora de imposto de renda GRATUITA e SEM CUSTO em Valência? , basta visitar nosso site Calculadora de Impostos Espanhola, onde você encontrará diversas calculadoras onde obterá simulação de impostos como:

1. Impostos sobre aluguel de imóveis em Valência
2. Quanto imposto pagar nas pensões em Valência?
3. Quais são os custos na compra de uma casa em Valência
4. Quais são os custos, impostos e despesas a pagar na venda de uma casa em Valência?

Basta clicar aqui e obter suas informações fiscais GRATUITAMENTE e SEM CUSTO:

www.spanishtaxcalculator.com

Vendendo uma casa em Valência 

Quantos impostos pagar ao vender uma casa em Valência?

Ao vender uma casa em Valência, Espanha, existem vários custos e impostos que deve considerar. Esses custos podem variar dependendo de vários fatores, como o valor da propriedade, seu status de residência e há quanto tempo você é proprietário da propriedade. Aqui estão as principais despesas:

Plusvalía (imposto local sobre ganhos de capital)

Este é um imposto sobre o aumento do valor do terreno desde o momento em que você comprou o imóvel até a sua venda. O valor depende da localização do imóvel, do período de posse e do aumento do valor do terreno. Cada conselho local tem suas próprias taxas e método de cálculo.

Imposto sobre ganhos de capital sobre ganhos de capital)

Se você reside na Espanha e vende um imóvel que não é sua residência principal, está sujeito ao imposto sobre ganhos de capital sobre o lucro (diferença entre o preço de compra e o preço de venda). As taxas podem variar, normalmente variando de 19% a 23%. No entanto, existem isenções e reduções em certos casos, como se tiver mais de 65 anos e residir na mesma casa durante um determinado período.

Imposto de Renda para Não Residentes (IRNR)

Se você não for residente, pagará uma taxa fixa de 19% (para cidadãos da UE) ou 24% (para cidadãos de fora da UE) sobre o lucro.

Taxas de agente imobiliário

Se você usar um agente imobiliário, espere pagar uma comissão. Isso varia, mas normalmente varia de 3% a 5% do preço de venda, mais IVA (IVA).

Taxas de Cartório e Registro de Imóveis

Esses são custos menores para a documentação legal envolvida na transação. Podem variar dependendo da complexidade da venda e do valor do imóvel.

Honorários de advogados e solicitadores

Se você contratar um advogado, seus honorários dependerão dos serviços prestados e da complexidade da venda.

Taxas de cancelamento de hipoteca

Se houver hipoteca do imóvel, haverá taxas associadas ao seu cancelamento.

Certificado de Desempenho Energético (EPC)

É necessário ter um EPC ao vender um imóvel em Espanha. O custo para obter este certificado depende do tamanho da propriedade, mas geralmente não é uma despesa significativa.

Renovação do Certificado de habitação

Relembramos que deverá fornecer aos compradores a confirmação de que o seu imóvel reúne as condições legais de habitabilidade e que cumpre a legislação local e regional. Por este motivo, na região de Valência será necessário obter um Certificado de habitação renovado para os eventuais compradores do seu imóvel.

Atualizando construções em sua propriedade

Principalmente quando você tiver feito reformas ou ampliações em seu imóvel, deverá informar aos eventuais compradores que essas obras estão cobertas pela licença de construção própria e que estão atualizadas no registro predial e no Cartório Catastral.

Outros custos possíveis 

Dependendo das especificidades da transação, pode haver outros custos a considerar, tais como taxas comunitárias se a propriedade fizer parte de uma comunidade de proprietários.

É importante calcular esses custos com antecedência para entender como eles afetarão o produto líquido da venda. Além disso, as leis fiscais podem mudar e as circunstâncias pessoais podem afetar as obrigações fiscais, por isso é frequentemente aconselhável procurar aconselhamento de um consultor fiscal ou de um advogado imobiliário.

Baixe nosso guia completo e definitivo sobre como vender um imóvel na Espanha

Passos a seguir no processo de venda. O cálculo de Ganhos de Capital, despesas, comissões, honorários, é essencial logo no início do processo.

Baixe aqui

Calculadora de imposto sobre vendas de Valência  

Gostaria de obter uma calculadora de imposto de renda GRATUITA e SEM CUSTO em Valência? , basta visitar nosso site Calculadora de Impostos Espanhola, onde você encontrará diversas calculadoras onde obterá simulação de impostos como:

1. Impostos sobre aluguel de imóveis em Valência
2. Quanto imposto pagar nas pensões em Valência?
3. Quais são os custos na compra de uma casa em Valência
4. Quais são os custos, impostos e despesas a pagar na venda de uma casa em Valência?

Basta clicar aqui e obter suas informações fiscais GRATUITAMENTE e SEM CUSTO:

www.spanishtaxcalculator.com

Alugar uma casa em Valência

Quais são as melhores áreas para alugar em Valência?

Valência, conhecida pela sua cultura vibrante, bela arquitetura e clima agradável, oferece uma variedade de bairros que atendem a diferentes estilos de vida e preferências. Ao considerar as melhores áreas para aluguel permanente, é importante considerar fatores como proximidade de comodidades, transporte, segurança e ambiente geral. Aqui estão algumas áreas populares em Valência para aluguel permanente:

1. Ciutat Vella (Cidade Velha)
   • Ideal para quem gosta de história e cultura.
   • Lar de marcos como a Catedral de Valência e o Mercado Central.
   • Ruas estreitas com prédios charmosos, mas que podem ser movimentadas e barulhentas.
2. Eixample
   • Conhecida por seus edifícios elegantes e avenidas arborizadas.
   • Inclui os bairros badalados de Ruzafa e Gran Vía, populares entre os jovens e expatriados.
   • Oferece uma mistura de moderno e tradicional, com muitas lojas, cafés e restaurantes.
3. Carmen
   • Parte do centro histórico, conhecido pelo seu ambiente boêmio.
   • Popular entre artistas e estudantes, oferecendo uma vida noturna animada.
   • A área pode ser barulhenta, especialmente nos fins de semana.
4. El Cabanyal e El Cabañal-Cañamelar
   • Localizada perto da praia, ideal para quem prefere um estilo de vida à beira-mar.
   • Uma zona com uma identidade única, historicamente um bairro de pescadores.
   • Passou por uma regeneração significativa nos últimos anos.
5. Cidade das Artes e das Ciências (Cidade das Artes e das Ciências)
   • Uma parte moderna da cidade conhecida por sua arquitetura futurista.
   • Mais residencial, com prédios de apartamentos mais novos.
   • Perto dos Jardins Turia, um grande parque público no leito de um rio seco.
6. Algirós
   • Perto da Universidade de Valência, o que a torna popular entre estudantes e docentes.
   • Oferece opções de aluguel acessíveis.
   • Animado, com muitos bares, cafés e lojas.
7. Benimaclete
   • Combina uma sensação de aldeia tradicional com comodidades modernas.
   • Popular entre estudantes e jovens profissionais.
   • Orientado para a comunidade com uma mistura de residentes locais e internacionais.
8. sino
   • Uma zona mais residencial e tranquila.
   • Oferece habitações modernas e tradicionais.
   • Bons acessos a centros comerciais e unidades de saúde.

Cada uma dessas áreas tem seu charme e características únicas. A melhor escolha depende de suas preferências pessoais, estilo de vida e orçamento. É aconselhável visitar esses bairros e possivelmente passar algum tempo lá para ter uma ideia real da área antes de tomar uma decisão. Além disso, consultar um agente imobiliário local pode fornecer informações valiosas adaptadas às suas necessidades específicas.

Quais são as áreas mais alugadas em Valência pelo Airbnb?

Existem certas áreas em Valência, Espanha, que tendem a ser particularmente populares para alugueres Airbnb. A popularidade dessas áreas é frequentemente influenciada por fatores como proximidade de atrações turísticas, praias, restaurantes e charme geral do bairro. Aqui estão algumas das áreas mais alugadas em Valência pelo Airbnb em 2023:

1. Ciutat Vella (Cidade Velha) : Este centro histórico de Valência, com as suas ruas pitorescas, é sempre um sucesso entre os turistas. Áreas como El Carmen são particularmente populares devido à sua proximidade com pontos de referência, vida noturna vibrante e rica oferta cultural.
2. Eixample : Incluindo bairros modernos como Ruzafa ( Russafa ), esta área é conhecida por seu talento artístico, opções gastronômicas ecléticas e vida noturna vibrante, atraindo um público diversificado de visitantes.
3. El Cabanyal e El Cabañal-Cañamelar : A proximidade da praia torna esta zona uma das preferidas durante os meses mais quentes. Este bairro histórico de pescadores oferece uma experiência cultural única e fácil acesso às praias de Valência.
4. de Artes e Ciências : A área ao redor deste complexo arquitetônico e cultural é um atrativo para os interessados ​​em arquitetura moderna e ciência. As vistas deslumbrantes e a proximidade dos Jardins Turia aumentam o seu apelo.
5. Pla del Real , especialmente áreas próximas à Universidade de Valência e à Universidade Politécnica de Valência, podem ser populares entre os visitantes que procuram estar perto destas instituições de ensino ou que procuram um ambiente mais residencial.
6. Benimaclete : Conhecida por sua sensação de vilarejo dentro da cidade, esta área é popular para quem busca uma experiência mais autêntica e menos turística.
7. Aldeias Marítimas , que inclui bairros como La Malva-rosa, conhecido por sua praia e calçadão, também atrai muitos visitantes, principalmente no verão.

Quais são os custos para alugar uma casa em Valência?

Ao alugar a sua casa em Valência, existem vários custos e impostos que você, como senhorio, precisa de estar ciente. Esses custos podem variar dependendo da sua situação específica, da propriedade e do contrato de locação. Confira abaixo as principais despesas e impostos:

Impostos

1. Imposto de Renda sobre Lucro de Aluguel (Imposto de Renda de Pessoa Física – IRPF) : Os rendimentos de arrendamento são tributáveis ​​em Espanha. Se você for residente, essa renda deverá ser declarada como parte de sua declaração anual de imposto de renda. A alíquota do imposto depende da sua faixa de renda total, que pode variar de 19% a 45%. Os não residentes são tributados a uma taxa fixa de 19% para cidadãos da UE/EEE e de 24% para cidadãos não pertencentes à UE/EEE.
2. Despesas dedutíveis : Como proprietário, você pode deduzir certas despesas relacionadas ao imóvel alugado de sua receita de aluguel antes dos impostos. Isso inclui juros hipotecários, impostos locais (IBI), taxas comunitárias, seguros, custos de manutenção e reparos, contas de serviços públicos (se pagas por você) e honorários advocatícios relacionados ao aluguel do imóvel.

Outros custos

3. Manutenção e reparos de propriedades : A manutenção regular e quaisquer reparos necessários para manter o imóvel em boas condições são de sua responsabilidade como proprietário, a menos que o contrato de aluguel especifique o contrário.
4. Contas de serviços públicos : Dependendo do contrato de arrendamento, as contas de serviços públicos (luz, água, gás, etc.) podem ser da responsabilidade do inquilino ou do senhorio. Se o proprietário for o responsável, esses custos precisam ser considerados.
5. Taxas da comunidade : se a sua propriedade fizer parte de uma comunidade de proprietários, você precisará pagar taxas comunitárias. Estas taxas cobrem manutenção e serviços de áreas comuns.
6. Seguros : É aconselhável ter um seguro residencial que cubra imóveis para aluguel. Este seguro pode ser mais caro do que o seguro residencial padrão.
7. Taxas de administração de propriedade : Se você contratar um administrador de propriedade ou uma empresa de administração para cuidar do aluguel, você precisará pagar pelos serviços deles. Este normalmente varia de 8% a 12% do aluguel mensal.
8. Honorários Jurídicos e Profissionais : Se necessitar de aconselhamento jurídico ou de serviços de contabilidade relacionados com a sua atividade de aluguer, estes terão custos adicionais.

Considerações para não residentes

• Imposto não residente : Se você não é residente fiscal na Espanha, mas possui propriedades lá, você ainda está sujeito ao pagamento de Imposto de Renda de Não Residente sobre qualquer rendimento obtido na Espanha, incluindo rendimentos de aluguel.
• Retenção na fonte : Os inquilinos que alugam a proprietários não residentes são frequentemente obrigados a reter uma percentagem da renda e pagá-la diretamente às autoridades fiscais espanholas em nome do proprietário.

Tenha em mente

• Obrigações legais : certifique-se de que seu contrato de locação esteja em conformidade legal e que você cumpra as leis de locação locais.
• Regulamentações fiscais : As regulamentações fiscais podem mudar e as circunstâncias individuais podem afetar significativamente as obrigações fiscais. É aconselhável consultar um profissional tributário para aconselhamento personalizado.
• Variações locais : Os custos e regulamentos específicos podem variar de acordo com a região da Espanha, por isso é importante estar ciente das leis e práticas locais.

Alugar um imóvel em Espanha pode ser uma boa fonte de rendimento, mas é importante estar totalmente informado sobre as responsabilidades financeiras e legais envolvidas

Calculadora de imposto de Valência sobre o aluguel

Gostaria de obter um imposto GRATUITO e SEM CUSTO na calculadora de aluguel em Valência? , basta visitar nosso site Calculadora de Impostos Espanhola, onde você encontrará diversas calculadoras onde obterá simulação de impostos como:

1. 1. Impostos sobre aluguel de imóveis em Valência
   2. Quanto imposto pagar nas pensões em Valência?
   3. Quais são os custos na compra de uma casa em Valência
   4. Quais são os custos, impostos e despesas a pagar na venda de uma casa em Valência?

Basta clicar aqui e obter suas informações fiscais GRATUITAMENTE e SEM CUSTO:

www.spanishtaxcalculator.com

Como obter licença turística em Valência

Obter uma licença de aluguer turístico em Valência, Espanha, é um passo importante se planeia arrendar a sua propriedade como alojamento de férias de curta duração. Aqui está um guia geral sobre como proceder:

Certifique-se de que sua propriedade seja elegível

• • Localização : Algumas áreas podem ter restrições ou regulamentos específicos em relação ao aluguel turístico.
  • Aprovação da comunidade : Se a sua propriedade fizer parte de uma comunidade de proprietários, verifique os estatutos da comunidade para garantir que os aluguéis de curto prazo sejam permitidos.
• Atender as exigências
  • Padrões de propriedade : A propriedade deve atender a determinados padrões de segurança, qualidade e acessibilidade.
  • Áreas Comuns : Garantir que a propriedade tenha as comodidades e móveis necessários para acomodações turísticas.
• Seguros : Obtenha um seguro adequado que cubra a utilização do seu imóvel como aluguer turístico.
• Registre-se nas autoridades locais
  • Registro Turístico de Valência : Você precisa registrar sua propriedade no Registro de Turismo da Comunidade Valenciana. Clique aqui para visitar o site oficial do Registro Turístico de Valência: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Processo de aplicação : O processo normalmente envolve o preenchimento de um formulário (declaração de responsável) e o envio junto com a documentação exigida, como comprovante de propriedade, RG e dados do imóvel.
  • Inspeção : Em alguns casos, sua propriedade pode precisar passar por uma inspeção das autoridades locais.
• Obtenha a Licença de Aluguer Turístico
  • Número de placa : Uma vez aprovado, você receberá um número de licença turística, que deverá constar em sua publicidade e comunicações.
  • Esteja avisado sobre sua propriedade
  • Incluir número de licença : Certifique-se de incluir o número da sua licença turística em todos os anúncios e listagens.
• Cumprir as obrigações fiscais
  • Tributação : Os rendimentos gerados pelo arrendamento turístico devem ser declarados e tributados em conformidade. Os proprietários não residentes têm obrigações fiscais específicas.
  • Impostos locais : Esteja ciente de quaisquer impostos locais que possam ser aplicados às acomodações turísticas.
  • Siga os regulamentos locais
  • Regras de Ocupação : Siga as regras relativas ao número máximo de hóspedes, níveis de ruído e outras regulamentações locais.
  • Registro de convidados : Poderá ser necessário registar a identidade dos seus convidados junto da polícia ou das autoridades locais.
  • Manter atualizado
  • Mudanças regulatórias : As leis e regulamentos relativos a aluguéis turísticos podem mudar, portanto, mantenha-se informado sobre quaisquer atualizações.

Considerações importantes

• Diferenças Locais : Os regulamentos podem variar significativamente dentro das regiões e municípios. É essencial verificar os requisitos específicos de Valência.
• Aconselhamento profissional : Considere consultar um especialista local, como um advogado ou uma empresa de administração de propriedades, especialmente se você não estiver familiarizado com o processo ou com o idioma local.
• Penalidades por não conformidade : Operar um aluguel turístico sem o devido licenciamento ou não cumprir os regulamentos pode resultar em multas e questões legais.

O processo de obtenção de uma licença de aluguer turístico em Valência exige uma atenção cuidadosa às leis e normas locais. Garantir a conformidade total não apenas evita questões legais, mas também melhora a experiência e a segurança dos seus hóspedes.

Visite a nossa secção especializada sobre Como registar-se para obter Licença de Aluguer Turístico

Para mais informações e assistência sobre como obter a licença turística na região de Valência, basta visitar a nossa secção especializada sobre Processo e Registro de Aluguel Turístico em Valência

Invasores e “Okupas” em Valência. Este é um problema real? 

A questão das ocupações, ou “ocupações ilegais”, como são chamadas em Espanha, é um tema que suscita alguma preocupação em várias partes do país, incluindo em cidades como Valência. A extensão do problema pode variar dependendo de áreas específicas da cidade e ao longo do tempo. Aqui estão alguns pontos-chave a serem considerados:

1. Áreas urbanas : A ocupação é mais comumente relatada em áreas urbanas, incluindo partes da cidade de Valência, onde há taxas mais altas de propriedades vagas. certos bairros podem enfrentar o problema de Este de forma mais aguda.
2. Fatores ECONOMICOS : As crises económicas, as elevadas taxas de desemprego e as crises imobiliárias podem contribuir para um aumento da ocupação ilegal. Pessoas que não têm condições de pagar moradia podem recorrer à ocupação de imóveis vagos.
3. Enquadramento jurídico : A lei espanhola, embora ofereça proteção aos proprietários, também é conhecida por ter complexidades processuais que às vezes podem prolongar o processo de despejo de invasores. Este quadro jurídico pode ter impacto na prevalência da ocupação ilegal.
4. Resposta do Governo e da Polícia : A resposta das autoridades locais e das autoridades policiais também pode influenciar a situação. Em Valência, tal como noutras cidades espanholas, existem medidas e políticas em vigor para combater a ocupação, mas a sua eficácia pode variar.
5. Cobertura da mídia e percepção do público : A questão da ocupação recebe frequentemente atenção considerável dos meios de comunicação social, o que pode influenciar a percepção do público. Às vezes, o problema pode ser percebido como mais difundido do que realmente é devido a casos de grande repercussão ou ao foco da mídia.
6. Impacto Comunitário : A ocupação pode ter vários impactos nas comunidades locais, desde preocupações com valores de propriedade e segurança até questões de justiça social e a necessidade de habitação a preços acessíveis.
7. As experiências individuais variam : É importante observar que a experiência com invasores pode variar muito de um proprietário para outro, e nem todos os imóveis vagos estão sujeitos a ocupações.

Em resumo, embora a ocupação seja um problema em Valência, tal como noutras cidades de Espanha, a extensão do problema pode variar dependendo da área e de outros factores. É uma questão complexa que se entrelaça com condições socioeconómicas e aspectos jurídicos mais amplos. Para obter informações atuais e detalhadas sobre bairros específicos ou sobre a eficácia das medidas recentes contra a ocupação em Valência, seria aconselhável consultar fontes de notícias locais, profissionais do setor imobiliário ou especialistas jurídicos na área.

Como evitar invasores ou invasores na minha casa em Valência?

Impedir que invasores, conhecidos como “invasores” em Espanha, ocupem a sua propriedade, especialmente se for uma segunda habitação ou se estiver ausente com frequência, exige a tomada de medidas proativas. Aqui estão algumas estratégias eficazes:

1. Visitas e Inspeções Regulares

• Faça visitas regulares ao imóvel. Uma casa que parece habitada tem menos probabilidade de ser alvo de ataques.
• Se você não puder visitar com frequência, peça a um vizinho, amigo ou serviço de administração de propriedades para verificar regularmente a propriedade.

2. Medidas de Segurança

• Instale alarmes e câmeras de segurança : Os sistemas de segurança modernos, incluindo câmaras, podem ser um forte impedimento.
• Portas e janelas fortes : certifique-se de que todos os pontos de entrada estejam seguros. Fechaduras de alta qualidade, portas reforçadas e grades nas janelas podem impedir a entrada não autorizada.
• Iluminação do sensor de movimento : Instale luzes de detecção de movimento ao redor da propriedade para deter intrusos.

3. Sem sinais de vaga

• Evite sinais de que o imóvel está desocupado (por exemplo, correspondência não recolhida, persianas fechadas durante longos períodos, sem luz durante a noite).
• Considere temporizadores para luzes ou dispositivos eletrônicos para criar a aparência de ocupação.

4. Manutenção de propriedade 

• Uma propriedade bem conservada tem menos probabilidade de atrair invasores. Mantenha o jardim arrumado e repare quaisquer danos imediatamente.

5. Vigia da vizinhança

• Informe os vizinhos sobre sua ausência e peça-lhes que relatem qualquer atividade suspeita.
• Construir boas relações com os vizinhos pode ser um recurso valioso para manter a sua propriedade segura.

6. Seguro 

• Garanta que seu seguro de propriedade cubra incidentes relacionados a ocupações, proporcionando proteção adicional e tranquilidade.

7. Consulta Jurídica

• Familiarize-se com as leis espanholas relativas aos direitos de propriedade e ocupação.
• Consulte um advogado para entender seus direitos e as medidas legais que você pode tomar caso invasores ocupem sua propriedade.

8. Contratar uma empresa de gestão de imóveis

• Se você se ausenta com frequência ou se a propriedade é uma casa de férias, considere contratar uma administradora de imóveis para cuidar dela.

9. Use a propriedade

• Se possível, peça para alguém morar na propriedade ou alugue-a. Uma propriedade ocupada raramente é alvo de posseiros.

10.Prompt_ação se ocorrer agachamento

• Se você descobrir invasores, aja rapidamente. Quanto mais tempo permanecerem, mais difícil será removê-los legalmente.

Consideracoes chave

• Complexidade Jurídica : O processo de despejo de posseiros em Espanha pode ser complexo e demorado, pelo que a prevenção é fundamental.
• Respeito pela privacidade e pela lei : Evite medidas que possam infringir os direitos de privacidade ou violar as leis locais (por exemplo, leis de vigilância).

A implementação destas medidas preventivas pode reduzir significativamente o risco de invasores ocuparem a sua propriedade em Espanha. Trata-se de tornar a sua propriedade um alvo menos atraente ou fácil e, ao mesmo tempo, garantir que quaisquer problemas potenciais sejam resolvidos de forma rápida e legal.

Advogados atuam em Valência

1.- Como se inscrever como advogado em Valência

 – Valência – “Ordem dos Advogados”

Em Valência, como em todo o território espanhol, os advogados devem estar inscritos no “ Faculdade de Advogados ”para poder exercer sua profissão. As ordens de advogados são instituições profissionais que representam advogados e regulam o exercício da advocacia.

Na Espanha existem 83 Ordens de Advogados , um para cada província e um para a Cidade Autônoma de Ceuta e outro para a Cidade Autônoma de Melilla. As ordens de advogados estão agrupadas no Conselho Geral de Advogados Espanhóis (“Consejo General de la Abogacía”), que é o órgão representativo da profissão jurídica espanhola.

Na província de Valência existem os seguintes “Faculdade de Advogados”

Ordem dos Advogados de Alzira https://www.icaalzira.com/

Ordem dos Advogados Sueca https://icasueca.es/

Ordem dos Advogados de Valência https://www.icav.es

Para poder inscrever-se numa ordem de advogados, o advogado deve cumprir os seguintes requisitos:

• Tenha o nacionalidade de Espanha ou de um estado membro da União Europeia.
• Tenha um diploma em direito ou equivalente.
• Mestre de Acesso à Profissão Jurídica (2 anos)
• Ter passado o vestibular .

Uma vez inscrito na Ordem dos Advogados, o advogado adquire o estatuto de “ advogado registrado .” O advogado inscrito tem o direito de exercer a advocacia em todo o território espanhol.

As ordens de advogados têm as seguintes funções:

• Representação de advogados.
• Regulação do exercício da advocacia.
• Formação e atualização de advogados.
• Assistência jurídica gratuita.
• Defesa dos interesses dos cidadãos.

Ordem dos Advogados são uma peça fundamental do sistema judicial espanhol. Ordens de advogados garantir que os advogados cumpram os requisitos de formação e ética profissional , e que os cidadãos tenham acesso a uma defesa jurídica de qualidade.

Quais são os custos de um Advogado em Espanha para representar numa transação imobiliária?

A média dos honorários dos advogados conceituados e qualificados em Valência é de 1% + IVA com “mínimo”. Esse “mínimo” depende da expertise e do serviço a ser oferecido pelo advogado. Este mínimo pode variar entre 2,000 – 3,000 EUR + mínimo de IVA.

Como escolher o Melhor Advogado para Advogados Imobiliários/Imobiliários para comprar ou vender uma casa em Valência

Não contratar um serviço de advogado em Espanha por um preço inferior a esse, pois poderia resultar num serviço de má qualidade, ou numa falha nas garantias legais do processo. Uma redução de algumas centenas de euros nos honorários de advogados não poderia ser nada em comparação com o investimento na aquisição de imóveis.

Portanto, é essencial contratar um advogado de renome, experiente e qualificado. Confirme se o advogado é especialista, não só em direito imobiliário, mas também em Construção.

Pesquisas: Comprar um imóvel em Valência requer um processo muito complexo onde é necessária muita informação para completar o devido estudo jurídico do caso e do imóvel.

Em muitas ocasiões, os advogados oferecem:

– Pesquisas jurídicas sobre imóveis: titularidade, encargos (se houver), atualização de pagamentos e insumos de impostos, etc.

Formalidades

• Intermedie, prepare e edite contratos privados, mesmo no seu idioma.
• Calcular impostos e despesas na aquisição
• Preparar documentos no cartório
• Organizar pagamentos
• Auxiliar e preparar o cartório
• Acompanhar você no cartório para assinar as escrituras, ou auxiliá-lo por procuração
• Conclua o processo de registro do imóvel em seu nome.
• Alterar as contas de água, luz e Imposto Municipal em seu nome
• Preparar e obter procuração com firma reconhecida para representá-lo durante todo o processo
• Vistos, Golden Visa, Autorização de Residência, etc.

Os serviços acima estão corretos. A maioria dos advogados de Direito Imobiliário oferece estes serviços “formais”, essenciais para prosseguir no processo de compra.

Estudo jurídico do imóvel: Pesquisas jurídicas

Na maioria dos casos de advogados em Valência, encontramos o seguinte serviço:

• Pesquisas legais na propriedade:
• Confirmação da propriedade
• Verifique se há encargos legais ou dívidas que afetem o imóvel
• Verifique se água, luz e impostos são pagos

Os serviços mencionados acima também são corretos e devem ser processados ​​da maneira correta no processo de aquisição.

Ambos os serviços: Formalidades + Verificação Legal do imóvel, é o que você pode esperar da maioria dos serviços de advogados em Valência na hora de comprar um imóvel.

Mas, infelizmente, isso NÃO É SUFICIENTE. Para ter uma transação segura e garantida, o “Estudo Jurídico” ou “Pesquisas Jurídicas” deve ser mais concluído.

Que tipo de estudo jurídico ou pesquisa jurídica um advogado qualificado deve fazer ao comprar uma casa em Espanha?

• Verificar se o imóvel está correctamente registado em TODOS os registos e bases de dados que legalmente afectam o imóvel, não só o registo predial, mas também o Cadastro, a Câmara Municipal, a Receita Municipal.
• Verificar a situação construtiva do imóvel, do prédio, como foi construído com todas as licenças etc, e seu histórico, evidenciando se houve modificações feitas no imóvel (como ampliações), e se foram legalizadas, etc.
• Verificar as decisões da Comunidade de Proprietários para detectar eventual projeto de reforma no apartamento/prédio, fora da manutenção normal.
• Verificar se na zona está previsto algum empreendimento público ou privado que possa afectar a propriedade (isto é especialmente importante em moradias rústicas), etc…

Infelizmente, não é fácil encontrar empresas conceituadas neste setor que façam “pesquisas completas”.

Por que a maioria dos profissionais jurídicos em Espanha não faz “pesquisas completas”?.

 Os motivos podem ser:

• Como este profissional não é advogado, nem sendo advogado, mesmo especializado em transações imobiliárias, ele não é especializado em construção, nem em direito de permissão de planejamento, portanto, não consegue compreender as informações relevantes obtidas na construção, legalização, etc. ..., afetando a propriedade.
• Porque o profissional simplesmente não sabe que deve fazer mais buscas do que as “normais”.
• Porque, simplesmente, reduziram os seus honorários apenas para fazer “buscas normais”, com o objectivo de que, mesmo reduzindo a qualidade do serviço e a segurança da transacção, e desprotegendo os seus clientes, pretendam ser mais competitivos, e simplesmente “pegar o caso ”.

E esta é a razão pela qual, no passado, compradores internacionais encontraram tantos problemas com suas propriedades após suas aquisições . Compraram os seus imóveis sendo auxiliados por intermediários não profissionais (como agentes), ou por advogados que talvez fizessem as buscas, MAS NÃO TODOS ELES.

E esta é agora a razão pela qual compradores internacionais ou estrangeiros fazem comparações de serviços jurídicos apenas considerando o “valor dos honorários”. Se o sistema fosse seguro, como nos seus países, então, o processo, mesmo conduzido por um profissional não qualificado, poderia ter grandes garantias de sucesso. Portanto, obter a oferta de serviço mais barata pode ser importante.

Seguro civil e profissional

O seu advogado deve estar coberto pelo seguro civil adequado para protegê-lo em caso de falha no serviço, má prática ou negligência. Por isso, peça ao seu advogado que lhe mostre o seu seguro de responsabilidade civil

Serviços de advogados em Valência

Valência dispõe de um serviço jurídico de advogados totalmente coberto, que oferece todos os aspectos e assuntos do serviço jurídico.

Advogados e solicitadores imobiliários em Valência e advogados qualificados, especialistas em direito imobiliário e direito da construção

• Especializada em transações de compra e venda de imóveis (“Transmissão”):
• Pesquisas jurídicas sobre o imóvel (pesquisas parciais ou pesquisas completas, dependendo do nível de especialização do advogado)
• Troca de contratos
• Cálculo de custos, despesas e impostos
• NIE e conta bancária, etc.

Advogados para disputas de propriedade e construção em Valência

• Quebra de contrato fornecedor/comprador/construtor
• Defeitos ocultos
• Defeitos de construção
• Disputas de fronteiras, propriedade, etc.

Advogados civis em Valência

• Advogados de família
  • Advogados de divórcio/separação
  • Advogados de custódia: Esses advogados são especializados em ajudar os pais a resolver disputas de custódia dos filhos. Eles podem ajudar os clientes a negociar um acordo de custódia ou representá-los em tribunal.
  • Advogados de pensão alimentícia: Esses advogados são especializados em ajudar os pais a resolver disputas de pensão alimentícia. Eles podem ajudar os clientes a negociar um acordo de pensão alimentícia ou representá-los em tribunal.
  • Advogados de Adoção: Esses advogados são especializados em ajudar pessoas a adotar crianças. Eles podem ajudar os clientes a concluir o processo de adoção, desde a inscrição até a conclusão.

Advogados sucessórios para leis espanholas

Esses advogados são especializados em ajudar as pessoas a resolver disputas de herança. Eles podem ajudar os clientes a redigir testamentos, codicilos e outros documentos de planejamento patrimonial, ou representá-los em tribunal no caso de uma disputa de herança do ponto de vista espanhol.

Advogados de heranças e sucessões internacionais

Os advogados sucessórios internacionais são advogados especializados em direito sucessório, uma vez que se aplica a casos que envolvem pessoas de diferentes países. O direito sucessório é um ramo do direito que trata da distribuição dos bens de uma pessoa falecida.

Os advogados sucessórios internacionais podem ajudar as pessoas a navegar pelas complexas leis sucessórias de diferentes países.

Serviços oferecido por advogados sucessórios internacionais:

• Rascunhos de testamentos e outros documentos de planejamento patrimonial válidos em vários países.
• Resolver disputas de herança envolvendo pessoas de diferentes países.
• Aplicar ao patrimônio de uma pessoa falecida que morreu em um país estrangeiro.
• As tarefas específicas de um advogado sucessório internacional variam dependendo do caso específico.

No entanto, em geral, os advogados sucessórios internacionais normalmente realizam o seguinte tarefas :

• Investigue as leis de herança dos países envolvidos no caso.
• Negociar acordos com outras partes interessadas no caso.
• Representar clientes em tribunal.
• Revisão do plano imobiliário
• Os advogados sucessórios internacionais são profissionais treinados que podem ajudar as pessoas a proteger os seus interesses em caso de morte. Se você estiver envolvido em um caso de herança internacional, é importante consultar um advogado especializado em heranças internacionais qualificado.

Aqui estão alguns exemplos específicos do que os advogados sucessórios internacionais podem fazer :

• Um advogado sucessório internacional pode ajudar uma pessoa que vive em Espanha a redigir um testamento válido em Espanha e no seu país de origem.
• Um advogado sucessório internacional pode ajudar a resolver uma disputa sucessória entre herdeiros que vivem em países diferentes.
• Um advogado sucessório internacional pode ajudar uma pessoa que vive em Espanha a solicitar a sucessão de um familiar que morreu num país estrangeiro.

Advogados criminais em Valência

Você também pode encontrar advogados criminais em Valência. Um advogado criminal, também conhecido como advogado de defesa criminal, é um profissional jurídico que representa indivíduos ou organizações acusadas de crimes. Eles trabalham para proteger os direitos legais de seus clientes e garantir que recebam um julgamento justo. Os advogados criminais podem trabalhar tanto para a defesa quanto para a acusação.

Deveres e responsabilidades de um advogado criminal:

• Investigue os fatos do caso: Os advogados criminais examinam cuidadosamente as evidências, entrevistam testemunhas e coletam outras informações para compreender os detalhes do caso.
• Conduzir investigação legal: Eles se aprofundam nas leis, precedentes e teorias jurídicas relevantes para construir uma forte estratégia de defesa ou acusação.
• Analise as evidências: Os advogados criminais avaliam criticamente a admissibilidade das provas e identificam quaisquer deficiências no caso da acusação.
• Negociar acordos judiciais: Podem trabalhar com os procuradores para negociar acordos de confissão favoráveis, que podem envolver uma pena reduzida ou outras concessões.
• Preparar documentos legais: Eles elaboram moções, petições e outros documentos legais para apoiar a posição de seus clientes no tribunal.
• Representar clientes em tribunal: Os advogados criminais argumentam em nome de seus clientes durante audiências, julgamentos e apelações.
• Aconselhar os clientes sobre os seus direitos legais: Eles fornecem orientação e aconselhamento aos seus clientes durante todo o processo legal.

Tipos de advogados criminais

• Advogados de Defesa: Eles representam indivíduos ou organizações acusadas de crimes. Seu objetivo é defender os direitos de seus clientes e alcançar o melhor resultado possível no caso.
• Procuradores do Ministério Público: Eles representam o governo em casos criminais. A sua responsabilidade é investigar crimes, construir casos sólidos e garantir condenações contra aqueles que infringiram a lei.

Advogados trabalhistas em Valência

O advogado trabalhista, também conhecido como advogado trabalhista , é um profissional jurídico especializado na legislação que rege as relações e práticas trabalhistas. Eles representam indivíduos e organizações em uma ampla gama de questões relacionadas ao trabalho, incluindo:

• Barganha coletiva : Os advogados trabalhistas assessoram representantes sindicais e empregadores na negociação e implementação de acordos coletivos de trabalho (ACT).
• Contratos de trabalho : Eles auxiliam na elaboração, revisão e negociação de contratos de trabalho, garantindo que os termos sejam justos e legalmente compatíveis.
• Rescisão injusta: Eles representam funcionários que foram demitidos de seus empregos sem justa causa, como discriminação, assédio ou retaliação.
• Violações salariais e horárias: Eles investigam e apresentam ações contra empregadores por salários não pagos, violações de horas extras e outras violações salariais e horárias.
• Compensação trabalhista: Eles representam funcionários que sofreram lesões ou doenças no trabalho, garantindo que recebam remuneração e benefícios adequados.
• Disputas trabalhistas: Eles mediam e arbitram disputas trabalhistas entre sindicatos e empregadores, ajudando a resolver conflitos por meio de negociação ou resolução alternativa de conflitos.

Deveres e responsabilidades de um advogado trabalhista:

• Realizar pesquisas jurídicas: Eles se aprofundam nas leis, regulamentos e jurisprudência relevantes para identificar questões jurídicas e desenvolver estratégias para proteger os direitos de seus clientes.
• Analisar contratos de trabalho e acordos coletivos de trabalho: Eles revisam cuidadosamente esses documentos para garantir que cumpram todas as leis e regulamentos aplicáveis.
• Investigar denúncias de infrações trabalhistas: Eles reúnem evidências, entrevistam testemunhas e realizam inspeções no local de trabalho para determinar se as leis trabalhistas foram violadas.
• Negociar acordos: Eles trabalham com empregadores e sindicatos para chegar a acordos mutuamente acordados em disputas trabalhistas.
• Projeto de documentos legais: Eles preparam petições, petições e outros documentos legais para representar seus clientes em processos judiciais ou administrativos.
• Representar clientes em tribunal: Eles argumentam em nome de seus clientes em arbitragens trabalhistas, audiências administrativas e processos judiciais.
• Fornecer aconselhamento jurídico contínuo: Eles oferecem aconselhamento jurídico contínuo aos seus clientes sobre questões trabalhistas, como políticas de local de trabalho, procedimentos disciplinares e relações trabalhistas.

Advogados Tributários ou Fiscais em Valência

A advogado fiscal , também conhecido como advogado tributário , é um profissional jurídico especializado em direito tributário. Eles aconselham pessoas físicas e jurídicas em diversos assuntos relacionados a impostos, incluindo planejamento tributário, conformidade tributária e disputas tributárias.

Deveres e responsabilidades de um advogado tributário:

• Fornecer consultoria de planejamento tributário: Os advogados fiscais ajudam indivíduos e empresas a desenvolver estratégias fiscais para minimizar suas obrigações fiscais. Isso pode envolver a estruturação de transações, o investimento em contas com vantagens fiscais e o aproveitamento de deduções e créditos.
• Realizar auditorias de conformidade fiscal: Eles auxiliam os clientes no cumprimento das leis e regulamentos fiscais. Isso pode envolver a preparação de declarações fiscais, aconselhamento sobre requisitos de relatórios fiscais e garantia de que as empresas retêm impostos adequadamente aos funcionários.
• Representar clientes em disputas fiscais: Os advogados fiscais representam clientes em disputas com o Internal Revenue Service (IRS) ou outras autoridades fiscais. Eles podem negociar acordos, preparar recursos e representar clientes em processos judiciais.
• Prestar assessoria tributária em transações internacionais: Eles ajudam empresas e indivíduos a navegar pelas complexas leis fiscais que se aplicam às transações transfronteiriças. Isto pode envolver aconselhamento sobre a tributação do rendimento estrangeiro, a utilização de entidades estrangeiras e as implicações dos tratados de dupla tributação.
• Mantenha-se atualizado sobre as mudanças na legislação tributária: Os advogados fiscais devem manter-se atualizados sobre as leis e regulamentos fiscais em constante mudança. Este requer pesquisa, análise,

Advogados Corporativos em Valência

O advogado de direito societário da IA ​​é um profissional jurídico especializado na legislação que rege empresas e corporações. Eles aconselham empresas em uma ampla gama de questões jurídicas, incluindo:

• Formação e organização: Os advogados corporativos auxiliam as empresas na seleção da estrutura jurídica apropriada, como uma corporação, parceria ou LLC, e as orientam no processo de formação e registro da entidade empresarial.
• Negociação e elaboração de contratos: Eles ajudam as empresas a negociar e redigir contratos com clientes, fornecedores e outras partes interessadas. Isto pode envolver contratos de venda de bens ou serviços, contratos de trabalho, arrendamentos e acordos de propriedade intelectual.
• Fusões e aquisições (M&A): Os advogados corporativos aconselham empresas sobre os aspectos jurídicos de fusões e aquisições, incluindo due diligence, conformidade regulatória e estruturação da transação.
• Lei de valores mobiliários: Eles ajudam as empresas a cumprir as leis de valores mobiliários ao emitir ações ou outros valores mobiliários para investidores.
• Governança corporativa: Os advogados corporativos aconselham empresas em questões de governança corporativa, como os deveres dos diretores e executivos, os direitos dos acionistas e os procedimentos da diretoria.
• Propriedade intelectual: Eles auxiliam as empresas na proteção de seus ativos de propriedade intelectual, como marcas registradas, direitos autorais e patentes.
• Direito trabalhista e trabalhista: Os advogados corporativos aconselham empresas em questões trabalhistas e trabalhistas, como práticas de contratação e demissão, benefícios a funcionários e discriminação no local de trabalho.
• Lei de imposto: Eles fornecem consultoria sobre questões tributárias que afetam as empresas, como imposto de renda corporativo, impostos sobre folha de pagamento e imposto sobre vendas.
• Resolução de disputas: Os advogados corporativos representam empresas em litígios, arbitragem e outras formas de resolução de disputas.

Advogados de imigração em Valência

Um advogado de imigração é um profissional jurídico especializado em leis de imigração. Eles aconselham indivíduos sobre uma ampla gama de questões de imigração, incluindo:

• Solicitações de imigração: Eles ajudam os indivíduos a solicitar vistos, green cards, cidadania e outros benefícios de imigração.
• Naturalização: Eles auxiliam os indivíduos na obtenção da cidadania americana, incluindo o preenchimento dos requerimentos necessários, a conclusão do processo de entrevista e a preparação para a cerimônia de naturalização.
• Imigração baseada na família: Eles representam famílias que buscam imigrar para os Estados Unidos com base em relacionamentos com cidadãos norte-americanos ou residentes permanentes legais.
• Imigração empresarial: Eles aconselham as empresas sobre como contratar e reter trabalhadores estrangeiros, incluindo a apresentação de pedidos de visto e o cumprimento das leis de imigração.
• Detenção e deportação: Eles representam indivíduos que enfrentam detenção ou deportação, incluindo aconselhamento jurídico, negociação com autoridades de imigração e preparação de recursos.
• Direitos humanos e asilo: Eles ajudam indivíduos que procuram asilo nos Estados Unidos, que fogem da perseguição ou da violência nos seus países de origem.
• Adoção internacional: Eles auxiliam pessoas na adoção de crianças de outros países, inclusive na preparação da documentação necessária, navegando no processo legal.

Orientação de advogados internacionais em Valência

• Advogados e solicitadores que falam inglês em Valência

Além do espanhol, alguns advogados e solicitadores em Espanha também podem ser proficientes em inglês. Isto é particularmente comum entre advogados que atuam em direito internacional ou que têm clientes de países de língua inglesa. A proficiência em inglês também pode ser útil para advogados que precisam pesquisar direito estrangeiro ou que precisam participar de conferências ou reuniões internacionais.

• Advogados que falam francês em Valência

Diferentemente do inglês, há menos advogados que falam francês na cidade de Valência, mas existem alguns escritórios de advogados (como TLA Lawyers) que prestam serviços jurídicos por parte do pessoal em francês, incluindo os advogados.

• Advogados que falam holandês/neerlandês em Valência

Existem apenas alguns advogados em Valência que oferecem serviços holandeses/holandeses/flamengos. Os advogados da TLA são um deles. Assim, a equipe de advogados da TLA oferece um serviço jurídico holandês/holandês perfeito em Valência.

• Advogados que falam alemão em Valência

Não existem tantos escritórios de advogados com bom nível de alemão. A TLA é uma delas. Assim, a equipe da TLA Lawyers presta serviços jurídicos em alemão perfeito no escritório de Valência.

Tribunais e Tribunais de Justiça em Valência

Em Valência, Espanha, existem vários tribunais que tratam de diferentes tipos de questões jurídicas. Aqui fornecemos uma lista de alguns dos tribunais mais importantes:

1. Superior Tribunal de Justiça da Comunidade Valenciana

É o tribunal de mais alta instância da Comunidade Valenciana e trata de questões civis, penais, administrativas, laborais e contencioso-administrativas.

2. Tribunal Provincial de Valência

É responsável por recursos contra sentenças judiciais e questões criminais mais graves.

3. Tribunais de Primeira Instância

Eles lidam com casos civis, como ações judiciais, divórcios e questões familiares.

4. Tribunais de Investigação Criminais (“de Instrucción”)

São responsáveis ​​pela fase de investigação do processo penal.

5. Tribunais Criminais

Tratam de infracções penais que não requerem a intervenção do Tribunal Provincial.

6. Tribunais do Trabalho (“de lo Social”)

Estes tribunais tratam de casos relacionados com o direito laboral, como despedimentos ou conflitos entre trabalhadores e empresas.

7. Tribunais Contencioso-Administrativos

Responsável pelo contencioso entre cidadãos e a Administração Pública.

8. Violência contra a Mulher Tribunais

Especificamente dedicado a casos de violência de género.

9. Registro Civil

Para procedimentos relacionados ao estado civil de pessoas, como nascimentos, casamentos e óbitos. Está localizado na Cidade da Justiça.

10. Tribunais de Menores

Tratam de casos que envolvem menores, tanto em matéria penal como em medidas de proteção.

Cidade da Justiça

A maior parte dos tribunais está concentrada na Cidade de Justiça de Valência, complexo que centraliza a atividade judicial da cidade.

Endereço: Av. del Professor López Piñero, 14, 46013 Valência, Valência

Serviços Notariais

Lista de notários na cidade de Valência

José Alicarte Domingo	·       Calle Colón, número 11 Pl 2 2, Valência o 46004, Valência ·       963.534.055 ·       jalicarte@correonotarial.org
Francisco Badia Escriche	·       Calle Monjas de Santa Catalina, número 8 3, Valência o 46002, Valência ·       963.513.366 ·       fbadia@correonotarial.org
Juan Fco. Baixauli Alonso	·       Calle Colón, número 12 Pl 2, Valência o 46004, Valência ·       963.530.299 ·       jfbaixauli@correonotarial.org
Jorge Barberá Pichó	·       Avenida Pérez Galdós, número 11, Valência o 46007, Valência ·       963.282.838 ·       jbarbera@notariado.org
Clara Barberá Picho	·       Avenida Primado Reig, número 82 Bajo, Valência o 46010, Valência ·       963.892.121 ·       cbarbera@notariado.org
César Belda Casanova	·       Plaza Alfonso el Magnánimo, número 7 Pl 3, Valência o 46003, Valência ·       963.943.393 ·       cesarbelda@notariado.org
Joaquín Borrell García	·       Calle San Vicente, número 24 Pl 2 5ª, Valência o 46002, Valência ·       963.535.270 ·       joaquinborrell@notariado.org
Juan Bautista Bover Belenguer	·       Plaza Alfonso el Magnánimo, número 7 Pl 3, Valência o 46003, Valência ·       963.943.393 ·       jbover@notariado.org
Luis Calabuig De Leiva	·       Calle Moratín, número 17 6, Valência o 46002, Valência ·       963.333.010 ·       ljcalabuig@correonotarial.org
Jorge Cano Rico	·       Calle Pintor Sorolla, número 11 Pl 1, Valência o 46002, Valência ·       963.522.957 ·       jcano@notariado.org
Francisco Cantos Vinals	·       Calle Pintor Sorolla, número 23 Bajo, Valência o 46002, Valência ·       962.007.802 ·       franciscocantos@notariado.org
Máximo Catalán Pardo	·       Calle Correos, número 1 Pl 1 B, Valência o 46002, Valência ·       963.530.275 ·       mcatalan@correonotarial.org
Alejandro Cervera Taulet	·       Calle Isabel la Católica, número 8 Pl 2, Valência o 46004, Valência ·       963.518.443 ·       acervera@correonotarial.org
Manuel Chirivella Bonet	·       Calle Colón, número 17, Valência o 46004, Valência ·       963.535.392 ·       notaria@mchirivella.com
Fernando Corbí Coloma	·       Calle La Paz, número 28 Puerta 7, Valência o 46003, Valência ·       963.533.564 ·       fcorbi@notariado.org
Vicente Juan Escrivá Rubio	·       Avenida Marqués de Sotelo, número 3 6, Valência o 46002, Valência ·       963.521.443 ·       vjescriva@correonotarial.org
Rafael Estevan Gordo	·       Calle Xàtiva, número 21 Pl 4, Valência o 46002, Valência ·       963.943.165 ·       rafaelestevan@notariado.org
José Manuel Fuertes Vidal	·       Calle Doctor JJ Dómine, número 10 Bajo Puerta Izq, Valência o 46011, Valência ·       963.671.050 ·       jmfuertes@notariado.org
José Manuel Fuster Muñoz	·       Calle Colón, número 50 Pl 1 1, Valência o 46004, Valência ·       963.535.218 ·       jmfuster@correonotarial.org
Salvador Eduardo García Parra	·       Avenida Instituto Obrero, número 7 Bajo, Valência o 46013, Valência ·       961.259.732 ·       eduardogarcia@notariado.org
Eduardo Lluna Aparisi	·       Calle Barcas, número 2 Pl 4 9, Valência o 46002, Valência ·       963.533.647 ·       ella@notariado.org
Ángel López-Amo Calatayud	·       Calle Duque de Calabria, número 17, Valência o 46005, Valência ·       963.085.900 ·       alopez-amo@notariado.org
Alfonso Maldonado Rubio	·       Calle Pascual y Genís, número 1 Planta 3, Valência o 46002, Valência ·       963.535.107 ·       notaria@alfonsomaldonadorubio.com
Maria Isabel Menéndez-Valdés Tauroni	·       Calle Reina, número 1 Bajo, Valência o 46011, Valência ·       961.623.272 ·       mimenéndezvaldes@correonotarial.org
Maria Isabel Merino Cubells	·       Calle Trânsitos, número 2, Valência o 46002, Valência ·       963.526.176 ·       mimerino@correonotarial.org
Santiago José Méndez Ureña	·       Calle Marqués de Sotelo, número 1 Pl 6 11, Valência o 46002, Valência ·       963.528.085 ·       sjmendez@notariado.org
José Antonio Milz Ramón	·       Avenida Cortes Valencianas, número 26 Bloque 1 Escalera 2 Planta 2 Puerta Izq, Valência o 46015, Valência ·       963.464.445 ·       jamilz@correonotarial.org
Manuel Mínguez Jiménez	·       Calle Isabel la Católica, número 16 Pl 1 2, Valência o 46004, Valência ·       963.943.687 ·       mmguez@correonotarial.org
Santiago Mompó Gimeno	·       Paseo de la Alameda, número 14 Pl 1 1, Valência o 46010, Valência ·       960.599.984 ·       smompo@notariado.org
Ricardo Monllor González	·       Calle Reina, número 61, Valência o 46011, Valência ·       963.728.262 ·       rmonllor@correonotarial.org
Salvador Moratal Margarita	·       Calle Universidad, número 4 Pl 1, Valência o 46003, Valência ·       963.534.022 ·       smoratal@notariado.org
Francisco Moret Martinez	·       Calle Garrigues, número 5 Pl 2, Valência o 46001, Valência ·       963.516.801 ·       franciscomoret@notariado.org
Ubaldo Nieto Carol	·       Rua San Ignacio de Loyola, número 19, Valência o 46008, Valência ·       963.856.874 ·       unieto@correonotarial.org
Victor Manuel Noguera Mari	·       Avenida Aragón, número 29 Entresuelo, Valência o 46010, Valência ·       963.511.448 ·       vmnoguera@notariado.org
Vicente Tomás Bernat	·       Calle Moratín, número 17 6, Valência o 46002, Valência ·       963.890.073 ·       vtomas@notariado.org

Preciso de um advogado ou de um notário para comprar uma casa na cidade de Valência?

Em Espanha, incluindo Valência, o processo de compra de uma casa envolve normalmente um notário e um advogado, embora as suas funções sejam distintas:

1. Notário: O notário em Espanha é um funcionário público essencial para o processo de compra de um imóvel. São responsáveis ​​pela elaboração da escritura pública, pela verificação da identidade das partes envolvidas, pela garantia da legalidade da transação e pelo registo do imóvel no Registo Predial. O envolvimento de um notário é um requisito legal para que a venda seja formalmente reconhecida.
2. Advogada: Embora não seja legalmente obrigatório, a contratação de um advogado é altamente recomendada na compra de um imóvel em Espanha. Um advogado pode prestar serviços cruciais, como realizar a devida diligência na propriedade, garantir que não haja dívidas pendentes ou questões jurídicas, auxiliar nas negociações e orientá-lo nas complexidades do sistema jurídico espanhol. Eles também podem representar os seus interesses e garantir que todos os requisitos legais sejam atendidos.

Por que é necessário um advogado em uma transação de compra/venda?

Porque o Notário não fará o seguinte:

• Planejamento tributário pessoal sobre o investimento
• Pesquisas jurídicas completas: O notário fará pesquisas jurídicas essenciais, mas não confirmará:
  • Se existe um projeto estrutural de reforma no prédio
  • Se a construção atende às normas normativas para habitação
  • Caso as ampliações das construções tenham sido feitas seguindo normas
  • Se o terreno e os limites estiverem de acordo com as normas
  • Se existirem custos de urbanização diferentes dos registados na conservatória do registo predial
  • As possibilidades de reforma ou permissão de construção
  • Assessoria jurídica em troca de contratos anteriores
  • etc.

Processo de herança em Valência

O que fazer num processo de herança em Valência

Ao lidar com um processo de herança em Valência, Espanha, há vários passos e considerações importantes a ter em mente. O processo pode ser complexo, especialmente se não estiver familiarizado com a legislação espanhola. Aqui está um guia geral sobre tudo isso:

Obtenha a Certidão de Óbito (Certidão de Óbito) :

Esta é a primeira etapa do processo de herança. Você pode obter a certidão de óbito no Registro Civil onde ocorreu o óbito.

No caso da cidade de Valência, os dados de contacto do Registo Civil são os seguintes:

 Registro Civil de Valência

• Endereço :Av. del Professor López Piñero, 14, 46013 Valência, Valência
• Telefone : 961 92 71 02
• Província : Valência

Obtenha a Última Vontade e Testamento 

• • Se houver testamento, descubra qual notário o possui. Em Espanha, os testamentos são normalmente registados no Registo Central de Últimos Testamentos) em Madrid.
  • Certidão de Último Testamento) para saber se o falecido deixou testamento e em qual cartório o mesmo se encontra.

Testamento Notarial ou Declaração de Herdeiros 

Havendo testamento, nele são designados os herdeiros. Se não houver testamento, uma Declaração de Herdeiros deverá ser processada em cartório.

Inventário do Patrimônio 

Faça um inventário de todos os bens e dívidas do falecido. Isso inclui propriedades, contas bancárias, investimentos, dívidas, etc.

Pagar imposto sobre herança (imposto sobre herança em Valência) 

• • O imposto sobre herança deve ser pago no prazo de seis meses a partir da data do falecimento. Extensões podem ser solicitadas, mas estão sujeitas a aprovação.
  • O valor do imposto varia dependendo da relação com o falecido, do valor da herança e de outros fatores. Valência tem as suas próprias variações regionais do imposto.

Baixe nosso Guia Completo sobre Processo de Herança e Imposto Sucessório na Espanha

Visite a nossa secção especializada onde poderá encontrar muita informação sobre heranças em Valência, imposto sobre heranças em Valência e como executar um testamento ou testamento na região de Valência

Herança na Espanha. Processo e impostos