QUESTÃO:
Minha esposa faleceu em julho de 2012, SEM VONTADE. Nós só dividíamos uma casa na Espanha. Eu sou residente britânico e cidadão. Por isso, preciso de um notário espanhol para legalizar as Cartas de Administração do Reino Unido para transferir o título para mim.
RESPOSTA TLACORP:
Prezado Senhor,
Antes de tudo, por favor, aceite nossas sinceras condolências pela morte de sua esposa.
Além disso, agradeço a confiança depositada em nossa empresa. Deixe-me apresentar-lhe nossa empresa como especialistas em herança espanhola-britânica.
Em relação à sua pergunta sobre intestino, o caminho a seguir é o seguinte:
Primeiro, você precisa executar o Carta de administração na Espanha, para isso, é necessário obter o documento devidamente traduzido em espanhol por um tradutor oficial e depois apostar com o La Hague Apostile (um selo internacional para garantir a eficácia internacional do documento obtido no Ministério das Relações Exteriores do Reino Unido).
Além disso, o atestado de óbito deve ser carimbado e traduzido da mesma maneira.
Em segundo lugar, você deve obter um certificado do inventário central na Espanha, confirmando que não há nenhum testamento em espanhol emitido por sua esposa na Espanha.
Terceiro, você precisa obter um certificado do banco hipotecário espanhol confirmando o valor exato da hipoteca e nas contas bancárias na data da morte.
- Deve ser obtido também um certificado da Câmara Municipal para cálculo de um imposto municipal denominado Plusvalia (a ser pago juntamente com o imposto sucessório), e o valor do imposto sobre o imóvel. O valor do imposto obtido será a base do eventual Imposto sobre Heranças decorrente desta ação.
- Depois disso, é necessário nomear um notário para confirmar o exposto, e providenciar a mudança de propriedade para os herdeiros de sua esposa. As escrituras devem ser traduzidas por um tradutor de inglês para você.
- Em seguida, deve ser feita a declaração dos tributos oriundos do imposto sucessório, do qual o valor da hipoteca será deduzido proporcionalmente ao percentual de propriedade de sua mãe.
- Com tudo o que precede, a nova escritura do imóvel, juntamente com a declaração de impostos apresentada à repartição de finanças, deve ser apresentada ao registo predial para conclusão do registo do imóvel em nome dos herdeiros.
Este é todo o processo.
Despesas aproximadas (a serem confirmadas com os documentos e informações corretos sobre a propriedade).
