TANQUES SÉPTICOS E ÁGUAS DESPERDIÇADAS
Em nosso recente artigo de 28/08/2012, estávamos apresentando os novos regulamentos que estavam afetando a aplicação, e a obtenção, de certificado de habitação na REGIÃO DE VALÊNCIA (Clique aqui para ler o artigo) Outras áreas como Murcia ou Andaluzia não são afetadas por esta nova lei. Neste artigo consideramos os novos requisitos que a administração espanhola irá solicitar às propriedades em TERRA RÚSTICA para obter o certificado de habitação.
Um dos pontos mais importantes e positivos considerados pela lei é que, quando em vigor, abrirá caminho para antigas propriedades em TERRENO RÚSTICO para obtenção de certificado de habitação (CH). Que é o que não só a nossa empresa, mas o resto dos especialistas jurídicos, e até mesmo a jurisprudência dos Tribunais Superiores de Valência e de Madrid estava defendendo.
Porém, a administração espanhola (principalmente prefeituras) solicitará aos proprietários das propriedades em processo a obtenção do CH, em TERRA RÚSTICA:
- Informar à Prefeitura sobre a forma como a água residual da propriedade é tratada.
- E, se a maneira pela qual a água residual é tratada não cumprir com as leis ambientais, adaptar ou instalar um sistema certificado (geralmente por fossas sépticas com sistema de depuração).
Por se tratar de um assunto que afetará as vendas, e as futuras transações na área, a equipe da TLACORP tem feito pesquisas para obter mais informações sobre os requisitos legais e técnicos que serão considerados em termos de cumprimento dos novos requisitos que entrarão em vigor quando a nova lei for definitivamente aprovada.
Recentemente, obtivemos as seguintes informações que desejamos compartilhar com você:
- Como saber se você realmente tem fossa séptica e se é certificada?
Resposta: Normalmente, o mesmo instalador de tanque fornece a você uma certificação confirmando que o sistema instalado está de acordo com os regulamentos ambientais da CE.
- Não tenho este certificado, como sei se meu sistema está bom ?:
Responda: Entrando em contato com uma empresa especializada. Eles verificarão o sistema (mesmo com microcâmeras) e confirmarão se a instalação atende aos requisitos ou não. E então, se a instalação não estiver boa, eles recomendam o caminho para resolvê-lo.
- Tenho uma fossa séptica com certificação CE, mas não sei o que fazer com a água após a filtragem. Posso espalhá-lo no campo ou usá-lo como água de irrigação ?:
Responda: Se você possui uma fossa séptica certificada, precisa de uma permissão especial da Confederação Hidrográfica da área para usá-la como irrigação ou para espalhá-la sob o solo. Se você não tiver essa permissão, legalmente, não poderá espalhar a água em sua terra.
- Eu tenho um depósito estanque e a água não está espalhada no meu campo. Quando o depósito está cheio, uma empresa vem com o caminhão e esvazia o tanque, trazendo a água. Isso é bom para a nova lei?
Responda: Dependerá da interpretação individual da nova lei em cada uma das áreas de influência. Pode acontecer que algumas Câmaras Municipais aceitem este sistema e outras solicitem fossa séptica em vez de depósito estanque. Infelizmente, a única forma de o saber é esperar até que a lei esteja definitivamente em vigor (repetimos que agora não é mais do que um projecto) e a forma como as diferentes autarquias locais a interpretam.
É realmente importante dizer que a intenção deste artigo é apenas informar sobre os desenvolvimentos eventuais e futuros das leis no mercado. Isso não passa de uma interpretação pessoal dos novos eventos com a intenção sincera de manter nossos seguidores informados.
TLACORP
