Processo de aquisição/venda de imóveis é o processo definido como “a transferência legal de um imóvel do atual proprietário para outro, em que um vende e o outro compra”.
Nossa equipe de Advogados espanhóis TLA corp representam investidores / compradores que estão envolvidos no processo de compra / construção de propriedades espanholas. Além disso, nossa empresa jurídica auxilia nossos clientes em disputas judiciais com os diferentes construtores / vendedores ou agentes envolvido na construção / compra de propriedades espanholas.
Às vezes, encontramos propriedades afetadas por Problemas legais, onde os proprietários não têm direito total à venda ou onde existem cobranças / dívidas limitando o uso deles e sua propriedade.
Em outros casos, descobrimos que a construção da propriedade espanhola não está devidamente concluída ou defeitos de construção, ou com falta de papelada legal (como a licença de construção adequada, ou certificado de habitação, etc.).
Em outros casos, descobrimos que os compradores são não fornecido com as informações adequadas da propriedade e áreas adjacentes, o que pode condicionar sua decisão de compra.
Também é muito comum encontrar contratos não traduzidos para o idioma dos compradores, ou preparados por advogados de agentes / construtores, com o objetivo de superproteger sua posição, portanto, deixando os compradores em uma situação muito difícil e arriscada.
Nosso objetivo é proteger a posição de nossos clientes no processo de compra. Esta tarefa passa por obter as informações necessárias do imóvel, e confirmar as condições exatas do imóvel “antes” da assinatura dos documentos relevantes da venda, e do pagamento das quantias habitualmente solicitadas para confirmar a transação.
Somos especialistas em direito patrimonial, mas também em formação e lei de planejamento. Essa diferença é fundamental, pois estamos prontos para descobrir, não só as informações cadastrais do imóvel, mas outros aspectos essenciais relacionados à sua construção e / ou à sua situação administrativa como: A propriedade foi construída TODAS as autorizações e licenças?, Does respeita a lei de construção?, É afetado por um tipo de desenvolvimento urbano como uma expansão como estradas ou obras de urbanização?. Estes são os pontos que nós, como mestres em construção, considerados essenciais, e que, infelizmente, outros advogados sem esta especialização, não podem descobrir.
Nossos serviços começam a fazer uma verificação legal prévia da propriedade, do terreno e da construção do imóvel (verificação da situação legal e administrativa ) Para isso, solicitamos as informações sobre o imóvel junto à Câmara Municipal, e outras instituições locais onde o imóvel está inserido, conversando com arquitetos e fiscais da área. A razão disso é para obter uma situação legal exata da propriedade para construção, licenças, licenças de construção, etc.. Com isso, nós garantirá aos nossos clientes que não haverá ações contra a propriedade como multas de construção, ordens de demolição etc. nas instituições públicas em relação a qualquer construção ilegal eventual ou qualquer trabalho sobre o edifício.
A compra de um imóvel é um investimento muito sério. De fato, é uma das decisões mais importantes em nossas vidas. É obrigatório, então, conhecer exatamente os aspectos essenciais da propriedade, o que chamamos: A história da propriedade. Saber desde o início como o imóvel foi construído, como é considerado agora e como será no futuro (considerando os eventuais empreendimentos projetados na área) garantirá os altos esforços e os investimentos derivados da aquisição do imóvel . Somente especialistas em construção e imóveis, com expertise reconhecida na área, podem confirmar para você esta informação para lhe dar uma “paz de espírito".
Somos uma empresa especialista em construção e imobiliário com mais de anos de experiência 15 na área. Nossos clientes compraram suas propriedades e as desfrutaram sem problemas por anos. Basta clicar aqui para assistir ao nosso vídeo de introdução.
Somos uma empresa de renome na área, e até participamos de entrevistas na TV como especialistas jurídicos reconhecidos, como você pode ver basta clicar aqui.
Depois de concluirmos nossas pesquisas, verificaremos com o notário se a propriedade está devidamente registrada da maneira correta, agarantindo a propriedade correta. Além disso, prosseguiremos com o preparação da papelada ser assinado no notário após a conclusão, completando também o registro da propriedade em seu nome e alterando os contratos de fornecimento de água e energia elétrica para o seu nome após a conclusão. Além disso, vamos calcular, pagar e organizar os pagamentos de todas as despesas e impostos derivado desta transação.
Nosso trabalho inclui todos os aspectos de elaboração, negociação e conclusão de contratos de compra / construção e construção, nomeações profissionais, redação e controle de documentação.
Nossa filosofia indiscutível é resolver problemas a fim de evitar conflitos, confusões ou disputas que podem resultar em litígios indesejáveis e caros.
Por exemplo, se o caso terminou em litígio, nossa equipe de advogados imobiliários irá defender ou processar seu caso com todo o vigor necessário a fim de proteger seus interesses, incluindo, quando necessário, pedidos urgentes ao Tribunal de tutela conjuntiva.
