• Разговорный английский, французский, голландский, немецкий и русский

НАЛОГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА КАК ВЛАДЕЛЬЦЕВ ИМУЩЕСТВА ИСПАНИИ

НЕКОТОРЫЕ ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ О НАЛОГОВЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАХ

  •  Как владелец испанской недвижимости, вы должны выполнить следующие обязательства:

    • Подавать декларацию «WealthTax» каждый год (в случае, если стоимость ваших испанских активов выше, чем минимум в среднем 400 - 600.000 XNUMX евро на человека).
    • Ежегодно представлять / оплачивать декларации по налогу под названием «Подоходный налог» (аналог «Внутренних доходов»).
  • Да это так:

    НЕ НАЛОГОВЫЙ РЕЗИДЕНТ  - Если вы не проживаете в Испании постоянно, и / или вы не подавали заявление на получение испанского налогового резидента (вы платите налоги в стране своего происхождения)

    Затем вы должны сделать все декларации и платежи по налогам в стране, в которой вы проживаете.

    В Испании вы должны только сделать надлежащие декларации и платежи для дохода, как  НЕРЕЗИДЕНТ

    Например: Если вы приехали из Великобритании, и вы НЕ проживаете в Испании на постоянной основе, и вы никогда не подавали заявление на получение испанской налоговой резиденции, вы должны сделать декларацию о налогах в Великобритании, а в Испании - только в качестве налогов ИСПАНСКОГО НЕРЕЗИДЕНТА, потому что , хотя вы не являетесь резидентом Испании, у вас есть недвижимость в Испании.

    ИСПАНСКИЙ НАЛОГОВЫЙ РЕЗИДЕНТ - Если вы постоянно проживаете в Испании и / или подали заявление на получение испанской налоговой резиденции

    Таким образом, вы должны объявить / оплатить в Испании все активы на ваше имя, которые размещены в Испании и / или за рубежом.

    Например: Если вы приехали из другой страны, и вы живете в Испании в течение двух лет, и вы подали заявление на получение испанской налоговой резиденции, вы должны сделать декларации о налогах в Испании в качестве ИСПАНСКОГО РЕЗИДЕНТА. Таким образом, вы должны декларировать в Испании все доходы, пенсии, активы и т. Д., Которые вы могли бы иметь в Испании или получать из любой другой страны мира.


    Таким образом, понятие «испанские налоговые резиденты» или «испанские налоговые нерезиденты» напрямую связано со временем постоянного пребывания в Испании в течение естественного года, в период времени выше или ниже 6 месяцев:

    Более 6 месяцев - испанский налоговый резидент

    Менее 6 месяцев - Не испанский налоговый резидент

    Обычно владельцы испанской недвижимости путают «Испанскую налоговую резиденцию» с «Испанской резиденцией».

    Другими словами, люди думают, что «Испанская карта проживания» или «Свидетельство о проживании», полученная в Национальной полиции Испании, достаточно, чтобы продемонстрировать, что они являются «резидентами Испании по налогам», и, к сожалению, это не так.

    "Испанская карта проживания" (или "Испанская Резиденция Сертификация«), Не является действительным документом для изменения налогового возмещения в качестве« налогового резидента ».

    Испанская карта проживания (или сертификат) служит только для заявления о том, что вы «проживаете» в Испании, чтобы помочь полиции лучше контролировать жителей в определенном районе.

    Чтобы стать резидентом Испании по налогам, а затем начать платить налоги в Испании, как обычный гражданин Испании, вы должны получить НАЛОГОВАЯ СЕРТИФИКАЦИЯ РЕЗИДЕНТОВ ИСПАНИИ выдается налоговой инспекцией Испании или испанской таможней, после чего вы начнете платить налоги в Испании, а не в вашей стране происхождения.

    И, кроме того, как только вам нужно будет заявить в налоговый орган вашей страны, что вы являетесь испанским налоговым резидентом и что вы не хотите продолжать в качестве налогового резидента в вашей стране,

    Поэтому, пожалуйста, уточните у своего налогового консультанта налоги, которые вы платите в настоящее время, потому что, даже если вы не являетесь резидентом Испании, вы должны декларировать и платить НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ НЕРЕЗИДЕНТЫ.

  • В обоих случаях один раз в год.

    • В случае испанского налога на проживание: до конца июня следующего года
    • В случае испанского налога на проживание: до конца декабря следующего года

     Например: В течение 2017 года декларации нерезидентов Испании должны быть представлены до 31/12/2018 из-за представления НЕРЕЗИДЕНТ налоговые декларации за 2017 годдля владельцев испанской недвижимости, купленной в 2017 году или ранее.

    Этот налог называется «Подоходный налог для нерезидентов». И это должно быть оплачено событие, если у вас нет никаких доходов в Испании. Только за то, что вы являетесь владельцем испанской недвижимости и не проживаете в Испании постоянно.

    В случае, если вы получили некоторые доходы / доходы от собственности

    Например: От сдачи квартиры, значит, нужно представить дополнительные налоговые декларации для этих доходов ежеквартально в том же квартале года, когда производится доход. Нажмите здесь, чтобы узнать больше
  • Да, независимо от того, являетесь ли вы резидентом или резидентом, вы должны выполнять налоговые обязательства каждый год, как и в любой другой стране.

  • Независимо от вашего возраста, вы должны платить испанские налоги в Испании, как испанский налоговый резидент, всегда, что вы не находитесь в одном из следующих обстоятельств:

    1.- Вы зарабатываете не более 22.000 XNUMX евро в год (приблизительно), если ваши доходы поступают только от одного плательщика.

    2.- Если ваши доходы поступают в виде «частной пенсии» или от 2 разных плательщиков (например, у вас есть государственная пенсия и частная пенсия), то, даже если вы зарабатываете менее 11.200 XNUMX евро в год, вам необходимо будет представить Декларация о налоге на жительство в Испании.

  • Это могло быть возможно, потому что, возможно, им не могли оказать надлежащую помощь их юридические или налоговые консультанты, и теперь они находятся под угрозой проверки со стороны испанской налоговой инспекции, и с высокими штрафами.

  • После новых изменений в контроле со стороны испанской таможни испанские таможенные органы могут проверять резидентов и нерезидентов Испании, имеющих имущество в Испании.

    Если они обнаружат, что в предыдущие 4-5 лет, даже если вы постоянно проживаете в Испании, вы не получали испанского налогового сертификата, или вы никогда не делали надлежащих деклараций, или они не были сделаны надлежащим образом, может быть рассмотрен случай проверки. открыта с возможными дополнительными штрафами.

  • Нажмите  чтобы узнать, какие налоги вы должны платить при продаже недвижимости в Испании.

  • Вот другие налоги, которые нужно платить, когда вы являетесь владельцем испанских сборов:

    1.- НАЛОГ НА СОСТОЯНИЕ: 

    Он облагает налогом активы, которые вы можете иметь на свое имя:

    • Если вы не являетесь резидентом Испании: тогда этот налог облагается налогом на активы, которые вы можете иметь в Испании
    • Если вы являетесь резидентом Испании: тогда этот налог облагается налогом на ВСЕ активы, которые вы можете иметь в Испании и в любой другой стране мира.

    В регионе Валенсия вы объявляете этот налог только тогда, когда:

    • Будучи не испанским резидентом: ваши активы в Испании превышают сумму в 600.000 евро
    • Бенг, проживающий в Испании: Ваши активы по всему миру превышают сумму в 600.000 XNUMX евро

    Оплачивается ежегодно

    2.- НАЛОГОВОЙ СОВЕТ

    Это налог, который облагается налогом на недвижимость от вашего имени и сбор мусораНажмите здесь, чтобы узнать больше

    Оплачивается ежегодно


СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ!