ВОПРОС:
У меня есть недвижимость в Валенсии, вилла зарегистрирована как урбаба, но земля зарегистрирована как рустика, так что это городской или деревенский.
TLACORP ОТВЕТ:
Из того, что мы понимаем из вашего электронного письма, вы хотели бы знать, какова классификация вашей собственности, когда у вас есть два вида реестров: «урбана» для дома и «деревенская» для земли.
Подобные ситуации вполне нормальны для недвижимости на деревенской земле, где земля всегда деревенская и платит муниципальный налог за деревенскую недвижимость (IBI rustico), а дома рассматриваются в соответствии с муниципальным налогом (IBI urbano).
Если земля простовата, это связано с тем, что Ратуша в Плане развития района считает землю рустикальной. Земля всегда будет считаться деревенской, если ратуша не изменит свою классификацию на городскую. Итак, исходя из предоставленной информации, я полагаю, вы сообщили в ратушу, что земля деревенская. Если нет, попробуйте посетить их, чтобы подтвердить эту точку зрения.
В то время как земля простовата, жилые постройки будут рассматриваться как градостроительные исключительно для целей налогообложения Совета, и только постройки, а не земля. Таким образом, муниципальный налог будет выплачиваться как «урбанистический» за дом, а «деревенский» за участок.
Таким образом, мы подтверждаем, что ваша ситуация нормальная, а ваша земля деревенская, хотя вы получаете налоговые льготы на городские дома.
