«КАТАСТРО УРБАНО» против «КАТАСТРО РУСТИКО»
ВОПРОС: У меня есть недвижимость в Валенсии, вилла зарегистрирована как urbaba, но земля зарегистрирована как Rustic, так какой она городской или деревенский стиль. ОТВЕТ TLACORP: Как мы поняли из вашего электронного письма, вы хотели бы знать, какова классификация вашей собственности, когда у вас есть два типа реестров, […]
ЛЕГАЛИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ РАСШИРЕНИЯ: ОБНОВЛЕНИЕ ДОКЛАДОВ И РЕГИСТРАЦИЯ КАТАСТРО
[vc_row][vc_column][vc_column_text]На практике довольно часто владельцы недвижимости после приобретения строят на своей территории новые здания или новые пристройки. Например, бассейн, гараж, летняя кухня или туалет, второй этаж. В этом случае необходимо узаконить эти конструкции, выполнив два основных действия: обновление актов и регистрацию […]
ГОРИЗОНТАЛЬНЫЕ ОТДЕЛЕНИЯ ПО ИСПАНСКОЙ УРБАНИЗАЦИИ
Горизонтальное разделение урбанизаций означает, что земля, на которой расположены различные дома урбанизации, принадлежит всем владельцам «совместно». Это горизонтальное разделение — это способ, используемый в урбанизациях и зданиях, где разные владельцы владеют 100% своих домов и «совместно» землей урбанизации. Итак […]
Скрытые дефекты испанской недвижимости. Заявите права покупателей. Юридические процедуры
В процессе покупки и продажи недвижимости очень важно учитывать обязанности, которые берут на себя продавцы и застройщики при продаже недвижимости покупателям. На рынке вполне нормально найти недвижимость, которая продается с дефектами, и покупатель не очень хорошо знает, как […]
ИНСПЕКЦИИ ПО СВОЙСТВАМ СТАРШЕ 50 ЛЕТ. ИСПАНСКОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Во всех странах ЕС (включая Испанию) широко известно, что владельцы сооружений и зданий должны содержать свою недвижимость, участки, здания и сооружения в идеальном состоянии, безопасности и техническом обслуживании, выполняя необходимые работы для поддержания их в идеальном состоянии и без проблем использоваться в соответствии с назначением здания: жилым, коммерческим, […]
ЮРИДИЧЕСКИЕ ПРОБЛЕМЫ ИМУЩЕСТВА В «КАЛА ВЕДЕЛЬЯ». САН-ХОСЕП-ДЕ-СА-ТАЛАЯ – ИБИЦА
Юристы TLA уже более 15 лет занимаются сделками и делами, связанными с недвижимостью на сельских участках на всей территории Испании. Из Каталонии (Таррагона и Барселона), региона Валенсии (Кастельон, Валенсия и Аликанте – Коста Бланка), Майорки и Ибицы, Мурсии, Альмерии (долина Альманзора) и Малаги. В результате нашего обширного опыта и […]
SPANIARDS УВЕЛИЧИВАЮТ ПОКУПКУ НОВОСТРОЕННЫХ СВОЙСТВ
(Английская версия переведена с испанского оригинала в El Pais) В эти дни у покупателей одной из рекламных акций строящихся квартир на улице Марикара, в районе Бутарке (Мадрид), назначена важная встреча. Возможно, в самый важный из последних 24 месяцев стоит войти впервые в […]
ОБНОВЛЕНИЕ ДЕЛА - ДЕКЛАРАЦИЯ ДЕ ОБРА НУЕВА
Этот процесс осуществляется испанским нотариусом, который подготовит документы на дом на уже существующую землю или участок. Чтобы сделать ДОН для новых домов, необходимо будет получить Сертификат проживания (CH) по новым испанским правилам 2007 года (Ley del Suelo de 2007). […]
Castalla Internacional. Незаконченная урбанизация. Темы, которые следует учитывать при покупке
«Castalla Internacional» — это урбанизация, построенная в Касталье, Аликанте. Она была построена в 2000-2005 годах, и основным аспектом, который следует учитывать, является то, что инфраструктура урбанизации еще не завершена. Эта урбанизация была разделена на 2 этапа: Фаза I: которая была практически завершена во всей инфраструктуре урбанизации и с которой мы не обновили […]
Новости о свидетельстве законов о жилье в Валенсии - Септики
СЕПТИКИ И ОТХОДНАЯ ВОДА В нашей недавней статье от 28 мы представили новые правила, которые влияют на подачу заявления и получение сертификата на проживание в РЕГИОНЕ ВАЛЕНСИИ (нажмите здесь, чтобы прочитать статью). Другие регионы, такие как Мурсия или Андалусия, не затронуты этим новым законом. В этой статье […]
