«У меня есть недвижимость в Испании. Я владею 100% недвижимостью. Сколько будет стоить изменение титула на имя моей жены перед моей смертью или передача ей 50% собственности? »
TLACORP ОТВЕТЫ:
Обращаем ваше внимание, что передача имущества жене считается в Испании «ДАРЕНИЕМ». А в Испании налоги на пожертвования чрезвычайно высоки, они не уступают налогу на наследство.
И, в случае «Пожертвование», то мы должны будем регулировать налог на пожертвования, который является региональным налогом, поэтому регулируется по-разному в зависимости от регионов.
В случае региона Валенсия, Пожертвование имеет бонификацию, состоящую в без налога до 100.000 евро от суммы пожертвования между родителями и сыновьями.
Но эта бонификация налогов не применяется при пожертвованиях между супругами.. Так, в случае дарения части имущества собственник другим, являющимся супругами, мог получить высокие суммы налога к уплате.
Налог на пожертвования еще выше, когда совладельцы не состоят в браке.
Таким образом, очень важно получить надлежащую юридическую консультацию при принятии решения о включении супругов или любого другого лица в дела.
Один из способов, который дешевле, чем пожертвование, передать часть или полное владение имуществом вашей жене, — это сделать ПРОДАЖА. Расходы в этом случае необходимо изучать с учетом конкретного случая, а чтобы вы имели представление:
- 8-10% доли передать другой части в качестве налога на передачу
- Нотариус + Lan Registry = 2.000 евро ок.
- 3% доли переходит на другую часть в виде удержания капитала
- Местный Плюсвалия: подтвердить
- Юридические сборы = Чтобы проконсультироваться
ПРИБЫЛЬ КАПИТАЛА В ОБОИХ СЛУЧАЯХ ПОДАРОК/ПРОДАЖА:
А также в процессе продажи, если выбранное решение - это пожертвования, если стоимость недвижимости увеличилась (как вы сообщили нам в своем электронном письме), тогда может быть речь идет о приросте капитала. А прирост капитала составит 19-24% от прибыли. Нам нужно это проверить.
Если, наконец, не будет никакого прироста капитала, который нужно будет платить, потому что мы продемонстрируем администрации ценность без прибыли, тогда, конечно, сумма к выплате будет намного меньше указанной.
- Кроме того, важно проверить, платите ли вы каждый год налог для нерезидентов. У нас есть много клиентов, которые не выполняют это обязательство, и если вы не платите этот налог, то нам нужно будет предъявить такие налоги за 4 года назад с дополнительными работами, дополнительными расходами и дополнительными штрафами от администрация. Если вы периодически платите налоговую декларацию нерезидента, указанная сумма также будет значительно уменьшена.
- Кроме того, важно знать, что ценность, которую мы учитываем при пожертвовании, будет той стоимостью, которую ваш супруг/получатель будет использовать в случае продажи в будущем, поэтому снова придется платить прирост капитала, поэтому Важно провести исследование, исходя из которого будет наиболее подходящей стоимость компенсации прироста капитала от пожертвований, налогов на пожертвования и возможного сокращения прироста капитала в будущем.
