Перспективы рынка недвижимости 2018 года.
2017 год был удачным для рынка недвижимости. Мы наблюдаем рост цен, рост объемов нового строительства и строительства, а также рост количества новых ипотечных кредитов (чему способствуют низкие процентные ставки - ипотека).
Строительный сектор увеличил свой вклад в валовой внутренний продукт, достигнув уровня до 2011 года. Занятость в строительстве также увеличилась, хотя и с более низкой заработной платой.
Испанский институт статистики подтверждает, что последний квартал 2017 года строительный сектор вырос на 4%и создал около 1.5 миллионов рабочих мест в Испании.
Тем не менее, мы все еще далеки от объема строительства до мая 2008 года, когда провал бума в Испании не состоялся. Однако, как мы говорим, это позитивные аспекты, которые заставляют нас задуматься о новом оживлении на испанском рынке недвижимости.
Что касается недвижимости как инвестиций, мы достигли уровень доходности близок к 11% в течение 2017 года. Это повышает интерес к испанскому рынку, поскольку привлекательность для иностранных инвесторов, стремящихся к его большей доходности, может быть получена из других источников.
Цены на недвижимость немного выросли на 6%., хотя были области, которые достигли 13 и 10% соответственно.
Таким образом, мы видим, что такие регионы, как Балеарские острова, Каталония, Мадрид, значительно превысили 10% рост продажных цен, за ними следуют регион Валенсия и Андалусия.
Что касается рынка аренды, то крупные города уже принимают ограничительные меры при выдаче лицензий на регистрацию туристических квартир в аренду, особенно в Барселоне и Мадриде. Эти действия пытаются сдержать рост цены на общем рынке аренды и увеличить предложение, предназначенное для постоянной аренды жилья.
Точно так же банки изменили финансовую политику в отношении новой панорамы и открыты для предложения финансирования, поощряемого этими позитивными моментами и на рынке низких процентных ставок.
Со всем этим, 2018 год представлен большими перспективами в сфере недвижимости рынок как для инвестиций, так и для жилья.
Что касается продажи иностранными инвесторами, тоже записи. Сделки, которые переносят нас в другие годы до мая 2008 года. Британцы по-прежнему остаются лидерами покупок, составляя около 19%, но меньше, чем в предыдущие годы. Затем следуют французы (8% от общего числа), немцы и шведы, которые достигают 7%, бельгийцы - 6.5% и итальянцы, - почти 5.4%.
Мы являемся свидетелями диверсификации покупателя, что уменьшило последствия сокращения британского рынка после Brexit.
