«Castalla Internacional» - урбанизация, построенная в Касталье, Аликанте
Он был построен в 2000-2005 годах, и главный аспект, который следует учитывать, заключается в том, что инфраструктура урбанизации не завершена.
Эта урбанизация была разделена на 2 этапа:
- Фаза I : Который был практически завершен во всей инфраструктуре урбанизации, и из которого мы не обновили информацию о ее нынешнем положении. Мы рекомендуем связаться с отделом Urbanismo из ратуши Кастальи, чтобы получить обновленную информацию об этом этапе.
- Phase II: Промоутер урбанизации начал там работы по урбанизации, а работы по урбанизации так и не были завершены. Эта точка оставила в очень тяжелом положении всех соседей.
В этой статье рассматривается ситуация с урбанизацией Кастальи в 2016 году, особенно в Фаза II.
Говоря о Фазе II, с момента начала урбанизации ратуша пыталась договориться с владельцами о завершении работ, и, похоже, в некоторых районах урбанизации было возможно завершить работы, и они теперь закончены.
Но есть работы, которые еще предстоит сделать. Кроме того, уже выполненные работы должны быть проверены Ратушей, чтобы проверить, были ли они выполнены должным образом и / или должны ли они быть изменены или улучшены.
Кажется, ратуша создала проект, чтобы заставить владельцев завершить работы, которые были отклонены группой урбанизации района, но этот проект все еще не является окончательным, и сейчас нет подтверждения того, когда он будет.
Основные работы, которые должны быть выполнены:
- Установка канализационного коллектора и очистной инфраструктуры для всей урбанизации.
- Немного асфальта и дорожного покрытия
- Некоторые парки и зеленые зоны
Это правда, что первоначальный строитель оставил сумму денег, которая требуется испанским законодательством, чтобы покрыть случай, когда строитель не завершает свою работу (как в данном случае).
Кроме того, верно, что высокий процент урбанизационных работ уже выполнен в этом районе, таких как пешеход, канализация и т. Д.,
Но, поскольку Проект не был утвержден, а Работы не были завершены, теперь возникают сомнения, такие как:
- Является ли сумма, оставленная застройщиком, достаточной гарантией для покрытия остальной части Работ? Если нет, то уверен, что владельцы заплатят разницу.
- Когда эти работы будут закончены?
- Являются ли существующие работы по урбанизации нормально для ратуши?
- Будут ли еще работы, еще не обнаруженные ратушей?
К сожалению, ратуша не в состоянии решить эти вопросы в данный момент.
Каковы последствия этого?
Вместе с возможными будущими платежами, ожидающими выплаты по урбанизации, свойства в этой области не должны получить свидетельство о жилье, Этот документ подтверждает, что все работы здания, включая работы по урбанизации, закончены и завершены на законных основаниях. Поскольку это не так, ратуша не может выдать свидетельство о жилье для этого имущества, а также других в этом районе.
Теоретически недвижимость без свидетельства о проживании не может быть подключена к водопроводу и водопроводу. Но в районе есть вода и электричество.
Мы должны также сказать, что в прошлом на некоторые объекты недвижимости в этом районе выдавались сертификаты о проживании. Ратуша подтвердила, что эти документы были признаны недействительными, поэтому их невозможно отремонтировать для будущих владельцев.
Теоретически после того, как сотрудники ратуши и президент сообщества собственников будут готовы к выполнению работ по урбанизации, всем владельцам будет предоставлен надлежащий сертификат на жилье.
Мы должны сказать, что отметили, что намерение ратуши является положительным в этом отношении, и они прилагают все усилия, чтобы завершить дело наилучшим образом для местных владельцев. Так что, надеюсь, ситуация в ближайшее время будет разобрана наилучшим образом.
Мы особенно рекомендуем при покупке в Castalla Internacional, чтобы получить надлежащую юридическую консультацию от специализированных юристов в области планирования развития и строительства.
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ. Эта статья была опубликована в 2016 году в связи с проведением одного из наших исследований, которое не было обновлено. Для получения обновленной информации о текущей ситуации урбанизации мы рекомендуем вам связаться с отделом урбанизации ратуши Кастальи.
