Процесс приобретения/продажи недвижимости — это процесс, определяемый как «законная передача недвижимости от текущего владельца другому, при которой один продает, а другой покупает».
Наша команда Испанские юристы TLA Corp представляют инвесторов / покупателей которые участвуют в процессе покупки / строительства испанской недвижимости. Также, наша юридическая компания помогает нашим клиентам в юридических спорах с различными строителями / продавцами или агентами участвует в строительстве / покупке испанской недвижимости.
Иногда мы находим свойства, затронутые правовые проблемыгде владельцы не имеют полного права на продажу, или где есть сборы / долги ограничение их использования и владения им.
В других случаях мы обнаруживаем, что строительство испанской собственности не завершено должным образом или строительные дефектыили с отсутствие юридических документов (например, разрешения на строительство, свидетельства о проживании и т. д..).
В других случаях мы обнаруживаем, что покупатели не предоставлено надлежащей информации имущества и его окрестностей, что может обусловить их решение о покупке.
Также очень часто можно найти контракты не переведены на язык покупателейили подготовленные юристами агентов / строителей с целью защиты своей позиции, оставляя покупателей в очень сложной и рискованной ситуации.
Наша цель - защитить позицию наших клиентов в процессе покупки.. Эта задача переходит от получения необходимой информации от собственности и подтверждения точных условий собственности «до» подписания соответствующих документов о продаже и выплаты сумм, обычно запрашиваемых для подтверждения сделки.
Мы специалисты по имущественному правуно и в строительство и закон планирования. Эта разница принципиальна, потому что мы готовы обнаружить не только регистрационную информацию об объекте, но и другие важные аспекты, связанные с его строительством и / или его административным положением, как: Построен ли объект ВСЕ разрешения и лицензии??, DОн соблюдает строительный закон?, Влияет ли это на такой тип городского развития, как расширение, например дороги или работы по урбанизации??, Это те моменты, которые мы, как мастера в строительстве, считают существенным, и это, к сожалению, другие юристы без этой специализации не могут обнаружить.
Наши услуги начинают делать предварительная юридическая проверка имущества, земли и строительства объекта недвижимости (проверка правовой и административной ситуации ). Для этого мы запрашиваем информацию о собственности в Ратуше и других местных учреждениях, где находится собственность, беседуя с архитекторами и инспекторами района. Причина этого получить точную юридическую информацию о недвижимости для строительство, лицензии, разрешения на строительство и т. д., С этим мы будет гарантировать нашим клиентам, что в государственных учреждениях не будут предприниматься какие-либо действия в отношении штрафов за строительство, распоряжений о сносе и т. д. в отношении любого возможного незаконного строительства или любых работ над зданием..
Покупка недвижимости - очень серьезная инвестиция. На самом деле, это одно из самых важных решений в нашей жизни. В таком случае необходимо точно знать основные аспекты собственностичто мы называем История собственности. Зная с самого начала, как недвижимость была построена, как она рассматривается сейчас и как она будет выглядеть в будущем (учитывая возможные изменения, прогнозируемые в этом районе), обезопасит большие усилия и инвестиции, полученные от приобретения собственности. . Только специалисты в области строительства и недвижимости, обладающие знаниями в этой области, могут подтвердить вам эту информацию, чтобы дать вам полную «спокойствие духа».
Мы являемся экспертом в области строительства и недвижимости с более 15 лет опыта в области. Наши клиенты купили их недвижимость и наслаждались ими годами без проблем. Просто нажмите здесь, чтобы посмотреть наше вступительное видео.
Мы являемся известной компанией в этом регионе, и, как вы можете видеть, даже участвовали в телевизионных интервью в качестве признанных экспертов по правовым вопросам. просто нажмите здесь.
Как только мы закончим наши поиски, мы проверим у нотариуса, что собственность правильно зарегистрирована в правильном порядке, aобеспечение вам права собственности. Также мы продолжим подготовка документов быть подписанным у нотариуса по завершении, завершая также регистрация собственности на ваше имякачества изменение контрактов на поставку воды и электричества на ваше имя после завершения. Помимо этого, мы будем рассчитать, оплатить и организовать оплату всех расходов и налогов полученный из этой транзакции.
Наша работа включает в себя все аспекты составления, переговоров и заключения договоров купли-продажи / строительства и строительства, профессиональные назначения, редактирование и контроль документации.
Наша несомненная философия решать задачи во избежание конфликтов, недоразумений или споров, которые могут закончиться нежелательными и дорогостоящими судебными разбирательствами.
Например, если дело закончилось судебным разбирательством, наша команда юристов по недвижимости / строительству будет защищать или преследовать ваше дело со всей необходимой энергией для защиты ваших интересов, включая, при необходимости, срочные обращения в суд с просьбой о судебной защите.
