LEGALISERING AV KONSTRUKTIONER UTAN LICENS
Spanska bestämmelser fastställer att, för att en konstruktion ska få tillgång till fastighetsregistret, måste notarier kräva att bygglicensen tillhandahålls och all byggdokumentation, inklusive det slutliga arbetsintyget etc. Detta är vad kungligt lagdekret sju/ 2015 den 30 oktober säger (konsoliderad text av jordlagen) Men vad […]
TURISTHEM I ÄGAREMÄNEN – KONFLIKTER
Konfliktlösning Fenomenet med turisthem inom ägargemenskaperna är en av de mest kontroversiella frågor som har uppstått i denna fråga. Att hyra ett hus för turiständamål är i sig inte en besvärande verksamhet, men i praktiken skapar det ofta problem med samexistens med grannar, till exempel på grund av den intensiva […]
Kan mina grannar förbjuda turistuthyrning?
Kan mina grannar förbjuda turistuthyrning? Att utveckla turisthyra i ett lägenhetshus, o i en urbanisering kan störa den stilla användningen av dina grannar och invånare i urbaniseringen. För att skydda denna situation har spanska lagar skapat en lag som fastställer att användningen av turisthyran i urbaniseringen […]
SKYLDIGHETSREGISTRERING FASTIGHETSMÄKLAR – REGIONEN VALENCIA – AUGUSTI 2022
VÄSENTLIG INFORMATION FÖR ATT UTVECKLA YRKET SOM FASTIGHETSMÄGEL I VALENCIA-REGIONEN – DEKRET 98/2022 En ny förordning har dykt upp i regionen Valencia/Comunidad (inklusive provinserna Alicante, Castellón och Valencia) som verkligen kommer att innebära ett "före och efter" i utövande av verksamhet som förmedlare eller förmedlingsagent i fastighetstransaktioner […]
REGISTRERING TURISTLICENS I ANDALUCIA-MALAGA- GRANADA-SEVILLE
Att hyra din fastighet för turistaktiviteter i Andalusien (Malaga, Sevilla. Cadiz. Granada, etc.) innebär en bestämd process. Först: Vad är en «turisthyraverksamhet»? : Detta är aktiviteten där hus och lägenheter hyrs ut och erbjuds för semester (och inte för permanent boende) med hjälp av onlineplattformar som Airbnb, Homeaway, Booking, etc. Det är en fastighet […]
VAD ANSES SOM EN INKOMST FRÅN FASTIGHET
AVKASTNING PÅ FASTIGHETSKAPITAL 1 . Vad anses vara "vinst på fastighetskapital"? Inkomst av fastighetskapital anses härröra från upplåtelse av landsbygds- och stadsfastigheter, samt inkomst som härrör från stiftande eller överlåtelse av rättigheter eller nyttjanderätt eller åtnjutande av landsbygds- eller stadsfastigheter. […]
HUR MAN DEKLARERAR FASTIGHETSAVKASTNING I SPANSK INKOMSTSKATT
Fastighetsavkastning i personlig inkomstskatt. Vad är AVKASTNING PÅ FASTIGHETSKAPITAL (Art. 22.1 Inkomstskattelagen). De som härrör från arrendet eller från författningen eller överföring av rättigheter eller befogenheter att använda eller åtnjuta över fastigheter på landsbygden och i städer eller fasta rättigheter som faller på dem, vars äganderätt motsvarar, […]
Vad är "Casa Rural" - B&B i regionen Valencia
"RURAL HUS" I VALENCIANSK GEMENSKAP Aktiviteten för lantligt turistboende i Valencia regleras i DEKRET 184/2014, av den 31 oktober, från Consell, tillsynsmyndighet för turistboende på landsbygden inom Valencia. [2014/9987] . Detta dekret reglerar följande: Vad menas med "Rural Tourist Accommodation"? Den naturliga eller juridiska […]
Behöver jag starta ett företag i Spanien för uthyrningsverksamhet?
Många kunder frågar oss, måste jag skapa ett företag i Spanien för att hyra min bostad i Spanien, eller kan jag göra det som fysisk/privatperson? Som svar måste vi säga att det INTE är nödvändigt att skapa ett företag i Spanien för att hyra ditt hem. Du kan göra detta på många sätt: – […]
HUSFÖRSÄKRING VID UTHYRNING – VEM BETALAR?, OBLIGATORISK?
Är hemförsäkringen obligatorisk? Som skillnad mot BILFÖRSÄKRING, där försäkring är OBLIGATORISK, är det FRIVILLIGT att få försäkring för hus. Även om det är "frivilligt" är det starkt att rekommendera att skaffa hemförsäkring, inte bara för att täcka eventuella risker för rån, översvämning, brand (som det nyligen inträffade olyckliga fallet i Javea och Benitatxell- Vi använder den här rapporten på bästa sätt för att […]
