2024. Ökad lönsamhet för hyresfastigheter i Spanien?
Ökad lönsamhet vid uthyrning av spanska bostadsfastigheter (lägenheter, villor, etc)
Under de senaste månaderna har vi sett en ökning av bostadspriserna, som härrör från bristen på utbud på marknaden, såväl som inflation som har satt den ekonomiska takten på senare tid.
Med tanke på detta panorama är det allt svårare för spanska medborgare att få tillgång till ett nytt hem, eller att äga det, varför de tvingas få boende genom hyra. Det är därför vi har hjälpt till att sänka hyreserbjudandet, vilket resulterat i en höjning av hyrespriserna, vilket orsakar en höjning av dem, såväl som deras avkastning.
Genomsnittet i Spanien
Vissa uppgifter, i slutet av tredje kvartalet, indikerade att den genomsnittliga hyreslönsamheten var nära 7% . Vi hittade områden som t.ex Castilla-La Mancha, Extremadura och Murcia, som gränsade till och något översteg lönsamheten på 7 %.
Men i slutet av kvartalet finner vi att detta 7 % barriär har överträffats i stor utsträckning i olika områden i Spanien, som t.ex Lleida, med 8.5 %, Murcia, med 7.9 %, Huelva med 7 %, Jaén med 7.2 %, och Segovia med 7.1 %.
Nästa, är Castellon de la Plana och Valencia, som når 7 %.
Under 7% finner vi omedelbart Almería med 6.9 %, Alicante med 6.8 %, Ávila med 6.6 %, Zamora 6.6 %och Toledo, 6.6 %.
De huvudstäder med lägst hyreslönsamhet är Pamplona, Cádiz, Palma de Mallorca och La Coruña, allihopa något över 4.5 %.
Stora huvudstäder som t.ex Madrid och Barcelona ha lönsamhet på 5.2 respektive 5.9 %. Denna låga lönsamhet beror på de höga priser som uppnåtts i båda huvudstäderna, även om de anses vara mycket säkra platser på grund av det breda och rikliga utbudet som förekommer i dessa områden.
Kontoren, de mest lönsamma
Beroende på områden hittar vi avkastning av över 10%, och i Barcelona och Madrid runt 7,5 och 8%.
Kommersiella fastigheter
Om vi fokuserar på kommersiella lokaler, lönsamhet stort överstiger 10%, båda i Murcia, Santa Cruz de Tenerife och Bilbao, Medan det i Barcelona och Madrid det är något över 8%.
