FRÅGA:
Jag har en fastighet i Valencia villan är registrerad som urbaba men marken är registrerad som rustica, så vad är det Urban eller Rustic.
TLACORP SVAR:
Som vi förstår från din e-post, skulle du vilja veta vad som är klassificeringen från din fastighet när du har två typer av register, "urbana" för huset och "rustikt" för marken.
Den här typen av situationer är ganska normala för fastigheter i rustik mark, där marken alltid är rustik, och betalar kommunalskatt för rustik (IBI rustico), och husen betraktas enligt Council Tax of urbana (IBI urbano).
Om marken är rustik, beror det på att Rådhuset, i utvecklingsplanen i området, anser att marken är rustik. Marken kommer alltid att betraktas som rustik utom om rådhuset ändrar sin klassificering till urban. Så utifrån den information som lämnats antar jag att du har blivit informerad av rådhuset att marken är rustik. Om inte, försök att besöka dem för att bekräfta denna punkt.
Medan marken är rustik, kommer bostadsbyggnader att betraktas som urbana uteslutande för rådets skatteändamål, och endast konstruktionerna, inte marken. Så kommunalskatten kommer att betalas som "urbano", för huset och "rustik" för marken.
Således bekräftar vi att din situation är normal och din mark är rustik, även om du får skattemässiga överväganden från huset.
