KÖPA ETT HUS I SPANIEN MED BÅN? – NYA REGLER – BE OM EN POA TILL DIN ADVOKAT
Sedan många år tillbaka har vi upplevt en rad lagstiftningsreformer och väsentliga förändringar i hur processen för att erhålla bolån i Spanien har utvecklats historiskt. Spanska banker har utsatts för stor stress när det gäller att juridiskt bekräfta de positioner och förhållanden under vilka de har varit […]
BEGRÄNSNINGAR I ANVÄNDNING AV URBAN EGENDOMAR – KÖP AV KONSOLIDERAD OCH EJ KONSOLIDERAD MARK
I tidigare rapporter förklarade vi skillnaderna mellan URBAN LAND och RUSTIC LAND. När det gäller URBAN LAND förklarade vi att detta är ett land där det är tillåtet att bygga med bestämda specifikationer som finns i "Utvecklingsplanerna" för staden eller området (Plan General de Ordenación Urbana), eller i specifika områden [... ]
KÖP AV FASTIGHETER I SPANIEN. VIKTIGHETEN AV BEKRÄFTANDE AV äktenskapsstatus
Om du köper en fastighet i Spanien, är gift i vissa länder som Frankrike, Belgien, Italien, Tyskland, Sverige, Kanada, USA, Latinamerika, etc., är det viktigt att bekräfta äktenskapsstatus och äktenskapssystemet. Normalt finns det två äktenskapssystem: TILLGÅNGSSAMMENSKAP: Frankrike, Tyskland, Belgien, Nederländerna, Sverige, Schweiz, Danmark, Norge, […]
SEMESTER UTHYRNING. REGIONEN VALENCIA. REGISTRERINGSPROCESS OCH SKATTER
Vanligtvis finns det tre sätt att hyra en fastighet: Korttidsuthyrning: Denna typ av hyra är för turister som vill använda fastigheten för turism/semester. Denna typ av uthyrning måste registreras i ett särskilt register i Valencia, och ett av kraven är intyget om boende. Kort vistelse: mindre […]
HUR MAN INSTALLERAR B&B – CAMPING – HOTELL I RUSTIKA LANDOMRÅDEN
Landsbygdsmark är den där endast jordbruk, skogs- och naturverksamhet får utvecklas. Så rent turistaktiviteter är inte godkända. Så när en Casa Rural, eller B&B, eller Camping planeras i detta land krävs det att få det särskilda godkännandet av den lokala och regionala administrationen där det specifikt tillåter […]
SKATTEKONTORSINSPEKTIONER I SPANIEN – BANKER KOMMER ATT INFORMERA OM KUNDKONTON
Spanska skattekontoret kommer att tvinga bankerna att informera om skatteinformation från kunder. Vi har under lång tid informerat vänner och kunder om att det spanska skattekontoret utökades för att kontrollera skatte- och finanssituationen för medborgare i Spanien. Ett stort antal av våra utländska kunder har inspekterats från spanska […]
2018 – ETT BRA ÅR ATT KÖPA FASTIGHETER I SPANIEN?
Utsikter för årets fastighetsmarknad 2018. 2017 var ett bra år för fastighetsmarknaden. Vi bevittnar prisökningar, ökning av nybyggnation och byggnader, och ökning av antalet nya bolån (gynnas av låga räntor – bolån). Byggsektorn har ökat sitt bidrag till brutto […]
Uppsägningsprocessen av spanska bolån
Det finns en populär missuppfattning om processen för avbokning av spanska bolån. I allmänhet förstås att när det aktuella bolånebeloppet betalas, så avskrivs skulden. Och detta är sant. Men ägare av spanska fastigheter bör komma ihåg att när de köpte sina fastigheter, och en del av priset betalades med […]
MÅSTE JAG BETALA SKATTER VID KÖP AV MÖBLER FRÅN EN SÄRSKILD?
I Spanien, till skillnad från andra länder, betalar försäljning av personliga möbler mellan detaljer skatter. Det finns en utbredd förvirring i fastighetsköpsystemet i Spanien där man tror att försäljning av möbler mellan detaljer inte betalar skatt. Det är därför vi ibland hamnar i misstaget att separera priset på försäljningen av […]
BEHÖVER JAG ÖPPNA ETT BANKKONTO VID KÖP I SPANIEN?
En av de viktigaste punkterna när du köper en fastighet i Spanien är att öppna ett bankkonto i Spanien. Är detta obligatoriskt?. Före eller senare, är nödvändigt att öppna ett bankkonto i Spanien om du beslutat att köpa en spansk fastighet. Det hjälper dig att betala och reglera betalningar för kraftverk, lokala […]
