[vc_row padding_top_multiplier=””][vc_column][vc_column_text]

Innan man köper tomten, eller för att fatta något beslut om transaktionen, är det att rekommendera att ha ett FÖRMÖTE med arkitekterna eller den byggtekniska personalen från byggnadsavdelningen (Departamento o Concejalía de Urbanismo) från stadshuset.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”5/6″][vc_column_text]Detta kommer att göra investeringen säkrare, eftersom du i det här mötet kommer att få en konkret idé och erkänna av villkoren och begränsningarna för att bygga på den tomten, innan man fortsätter att köpa marken. Det är mer än att rekommendera att detta möte görs tillsammans med din Advokatexpert inom byggnation och, om möjligt, med arkitekten som kommer att utveckla projektet och bygget. Du måste instruera din arkitekt och din advokat att inspektera Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) – stadsplanen.

På det här mötet kommer du också att upptäcka om någon annan utveckling planeras för området, om urbaniseringen är registrerad och laglig, och allt som påverkar de enskilda tomterna själva. Det kommer också att berätta vilka bygglov som kommer att utfärdas kring din nya fastighet, och vilka byggreglerna är. Detta är en komplex och specialiserad uppgift och du behöver dina expertrådgivare för att göra det åt dig.

Denna information kan erhållas skriftligen, med en intyg erhållen av Stadshuset som bekräftar de exakta möjligheterna och reglerna att bygga vidare på och detta kallas "CÉDULA URBANÍSTICA".

Ett av de klagomål som ofta hörs handlar om "oväntade" utvecklingar, som blockerar den underbara utsikten när marken köptes första gången. Den första punkten här är att om man har fått bygglov så är det logiskt att andra kommer att kunna göra det också i det området. Endast om du förbiser en officiell "grön" zon kommer du sannolikt att bli räddad från byggnadsutveckling, och även här kan zonerna ändras oväntat som i Storbritannien, så detta är fortfarande ingen långtidsgaranti. Betala noggrann inspektion av PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) bör hjälpa, och bekräftas av Cédula Urbanística.

[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/6″][movedo_single_image image_mode=”thumbnail” image=”543″][/vc_column][/vc_row][vc_row bg_type="multi_er" utfyllnad ” padding_bottom_multiplier=”2x” bg_color=”#2e”][vc_column][vc_column_text]

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title align="center"]

KONTAKTA OSS!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ animation=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″]

Fel: Kontaktformuläret hittades inte.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]