KORT FÖRKLARING OM OLIKA SÄTT ATT KÖPA FASTIGHETEN
FÖRVÄRVINGSPRIS: 827.000 EUR / moms: 82.700 EUR (10 % av priset – det är en NY byggnad)
A+B är ett gift par med två söner "I" och "II".
A+B vill köpa en NY BYGGNAD i Malaga, och innan de köper konsulterar de vårt företag för att kontrollera eventuella arvsresultat i framtiden.
SCENARIO 1.- A+B KÖP EGENDOM 100 %
"A" har 50 % av fastigheten = 413.500 XNUMX EUR
"B" har 50 % av fastigheten = 413.500 XNUMX EUR
– "A" dör, så värdet på "A"-delen (413.500 EUR) överförs i lika delar till "B" + I + II:
"B" tar emot: 137.833 EUR. I arv 137.833 – 100.000 EUR (reduktionsbonus) = 37.833 EUR. ===> Detta belopp betalar: 4.000 XNUMX EUR i skatt
"Jag" tar emot: 137.833 EUR. I arv 137.833 – 100.000 EUR (reduktionsbonus) = 37.833 EUR. ===> Detta belopp betalar: 4.000 XNUMX EUR i skatt
"Jag" tar emot: 137.833 EUR. I arv 137.833 – 100.000 EUR (reduktionsbonus) = 37.833 EUR. ===> Detta belopp betalar: 4.000 XNUMX EUR i skatt
TOTALT Arvsskatt som betalas på "A"-arv: 12.000 XNUMX EUR
– När "B" dör, blir en del av "B" (413.500 EUR) + delen som tas emot från "A" (137.833 EUR), totalt 551.333 EUR. Detta belopp kommer att ärvas av I + II i lika delar:
"Jag" tar emot: 137.833 EUR. I arv 275.666 – 100.000 EUR (reduktionsbonus) = 175.666 EUR. ===> Detta belopp betalar: 26.000 XNUMX EUR i skatt
"Jag" tar emot: 137.833 EUR. I arv 275.666 – 100.000 EUR (reduktionsbonus) = 175.666 EUR. ===> Detta belopp betalar: 26.000 XNUMX EUR i skatt
TOTALT Arvsskatt som betalas på "B"-arv: 52.000 XNUMX EUR
TOTAL "A" ARVSKATT + "B" ARVSKATT = 64.000 EUR
SCENARIO 2.- "A" + "B" KÖP ANVÄNDNINGSPRODUKTEN och "I" + "II" KÖP DET BARA ÄGANDET
A+B VÄRDE PÅ ANVÄNDNINGSFRAKT:(28 %) = 231.560 EUR / moms: 23.156 EUR
I + II SONS (72 % ) = 595.440 EUR /moms: 59.544 EUR
– A+B DÖR, OCH GER ARVET TILL SÖNER (231.560 EUR) i lika delar (troligen mindre än så eftersom nyttjanderättsvärdet minskas med 1 % per år)
"Jag" får: 115.780EUR. I arv 115.780 – 100.000 EUR (reduktionsbonus) = 15.780 EUR. ===> Detta belopp betalar: 1.200 XNUMX EUR i skatt
"II" tar emot: 115.780EUR. I arv 115.780 – 100.000 EUR (reduktionsbonus) = 15.780 EUR. ===> Detta belopp betalar: 1.200 XNUMX EUR i skatt
TOTALT Arvsskatt betald på "A+B"-arv: 2.400 EUR
I+II måste betala den moms som inte betalades när de köpte: 23.156 EUR
TOTALT ARV + MOMS = 2.400 + 23.156 = 25.556 EUR
SCENARIO 3.- "A" + "B" KÖP I LIKA DELAR:
A+B-KÖP (28 %) = 231.560 XNUMX EUR / moms: 23.156 EUR
I + II SONS (72 % ) = 595.440 EUR /moms: 59.544 EUR
A+B DÖR:
"Jag" får: 115.780EUR. I arv 115.780 – 100.000 EUR (reduktionsbonus) = 15.780 EUR. ===> Detta belopp betalar: 1.200 XNUMX EUR i skatt
"II" tar emot: 115.780EUR. I arv 115.780 – 100.000 EUR (reduktionsbonus) = 15.780 EUR. ===> Detta belopp betalar: 1.200 XNUMX EUR i skatt
VIKTIG ANMÄRKNING: I+II har INTE för att betala den moms som inte betalades när de köpte: 0 EUR
TOTALT ARV + MOMS = 2.400 + 0 = 2.400 EUR
