Uppdaterad januari 2021

Lag 14/2013 som är i kraft i Spanien från 2013 i Spanien kommer att tillåta inresa, vistelse och vistelse för utlänningar utanför EU med en investering i fastigheter, aktier eller inlåning.

"Projektet för stöd till entreprenörer och dess internationalisering" (Proyecto de Apoyo a Emprendedores y su Internacionalización" skulle ändra immigrationslagen 4/2000 om Spanien, och överväger bland annat att tillhandahålla ett inresevisum och ett uppehållstillstånd för utlänningar (icke EU-medborgare) som gör en "betydande kapitalinvestering som uppfyller något av följande villkor.

I.- GOLDEN VISUM – BOSTADSVISUM FÖR INVESTERARE 

 Det är ett VISA för att "resa in" i Spanien, och att ha rätt att "vista" i Spanien (med möjlighet att resa runt hela EEC-UE Europa). Villkoren för att få ett inresevisum är:

a) FINANSIELL INVESTERING: En initial investering lika med eller mer än 2 miljoner euro i spanska statsobligationer, eller en miljon euro i aktier i spanska företag, eller banktillgodohavanden i spanska finansiella institutioner.

b) FASTIGHETSINVESTERING: Förvärv av fastigheter i Spanien med en investering som är lika med eller överstiger 500,000 XNUMX EUR per sökande.

c) FÖRETAGARPROJEKT: Ett affärsprojekt som kommer att utvecklas i Spanien och som anses och krediteras som allmänt intresse, för vilket vi bedömer prestanda för minst ett av följande villkor:

1..- Skapa jobb.

2 .- Att göra en investering med relevant socioekonomisk inverkan i de geografiska områden där verksamheten kommer att utvecklas.

3.- Ett viktigt bidrag till vetenskaplig innovation och/eller teknologi.

Det betyder också att utländsk visumsökande har gjort en betydande kapitalinvesteringar när investeringen genomförs en juridisk person etablerad i ett territorium som inte anses vara OFF-SHORE-land enligt spansk lag, utlandsägt, direkt eller indirekt, och när investeraren har majoriteten av rösträtterna och/eller makten att utse eller avsätta en majoritet av ledamöterna i dess styrelse.

 Ackreditering för investeringen.

 För beviljande av ett uppehållstillstånd måste investerare uppfylla följande krav:

a) FINANSIELL INVESTERING: Vid investering i aktier eller obligationer etc. måste sökanden bevisa att han har gjort investeringen till det minimibelopp som krävs under en period som inte överstiger 60 dagar före inlämnandet av följande:

 1.- Vid investering i onoterade aktier eller aktier kommer han att presentera en kopia av investeringsrapporten i ministeriet för ekonomi och konkurrenskrafts register för utländska investeringar

2.- I fallet med investeringar i noterade aktier kommer han att uppvisa ett finansiellt förmedlarcertifikat, vederbörligen registrerat hos National Securities Market eller Bank of Spain, som anger att personen har gjort investeringen enligt standarderna.

3.- I fallet med investeringar i statsobligationer eller offentliga obligationer kommer ett intyg från banken eller Spaniens centralbank att uppvisas om att sökanden är ensam ägare till investeringen under en period som inte är mindre än fem år.

4.- Vid investering genom bankdeposition, kommer att uppvisas ett intyg från finansinstitutet där det framgår att sökanden är ensam ägare till bankdepositionen.

b ) FASTIGHETSINVESTERINGAR: När det gäller investeringar i spanska fastigheter måste sökanden bevisa äganderätten till fastigheter genom att tillhandahålla ett eller flera intyg om kompetens från fastighetsregistret som motsvarar fastigheten eller egendomen daterat inom nittio dagar före visumansökan.

I händelse av att förvärvet av fastigheten är mitt i processen för registrering i fastighetsregistret, är tillräckligt för att lämna in en bestyrkt kopia av de notariehandlingar till vilka det genomfördes, och motivering hade gjorts eller förnyad ansökan i fastighetsregistret inom sextio dagar före ansökningsdagen.

Sökanden ska bevisa att han har en fastighetsinvestering i en eller flera fastigheter till ett värde av 500,000 500,000 euro, fri från panträtter eller belastningar etc. Överskjutande investering på mer än 500.000 XNUMX euro kan bli föremål för panträtt eller belastning (som lån, kredit, bolån, etc). Med andra ord, syftet med lagen är att den eventuella investeraren gör en investering på minst XNUMX XNUMX EUR i fastigheter i Spanien.

Investeringar kan vara i vilken fastighet som helst i Spanien som hus, lägenheter, hotell, etc, som kan registreras i fastighetsregistret.

För att uppfylla EU:s penningtvättsförordning är det extremt viktigt att investeraren DEMONSTRATERAR och tillhandahåller tillräckligt med dokumentation för att BEKRÄFTA att ursprunget till de medel som användes för att köpa fastigheten visas enligt arbete, lön eller någon officiell eller privat källa i enlighet med penningtvättsnormen. Så investeraren måste bevisa att växelmedel inte kommer från skatteflykt eller någon annan olaglig verksamhet enligt lagarna för penningtvätt.

c ) FÖRETAGARPROJEKT: I fallet med att starta ett företag i Spanien ska det lämna en rapport som är positiv för att notera att den inlämnade affärsplanen är till fördel för det allmänna intresset. Rapporten kommer från det ekonomiska och kommersiella kontoret från den spanska ambassaden eller konsulatet där investeraren lämnar in ansökan om visum.

 I det här fallet har de investerare som övervägs i ovanstående fall möjlighet att ansöka om ett BOSTAD i mer än ett år, för sig själva och sina familjer, under förutsättning att följande villkor är uppfyllda:

a) Inte vara oregelbundet på spanskt territorium. Det kommer att bevisas med investeringsvisumet.

b) Att ha minst 18 års ålder.

c) Inga kriminalregister i Spanien och/eller i de länder där de har bott de senaste fem åren, för handlingar som anses brottsliga enligt det spanska rättssystemet.

d) Inte inkluderat som stötande i det territoriella utrymmet för länder med vilka Spanien har undertecknat ett avtal om detta.

e) Har en offentlig försäkring eller privat sjukförsäkring tecknad med en Entity-försäkringsgivare som är auktoriserad att bedriva verksamhet i Spanien.

f) Ha och ackreditera tillräckliga resurser för sig själva och sina familjemedlemmar under sin vistelse i Spanien UTAN ARBETE i Spanien.

"Tillräckliga resurser" anses när investeraren kan bevisa allmänna inkomster på mer än 2.130 532 EUR/månad för sig själv och XNUMX EUR/månad för varje familjemedlem)

g) Betala avgiften för att behandla tillståndet eller visumet.

h) Erhållande av NIE

Maken och barn under 18 år eller äldre som objektivt sett inte kan tillgodose sina behov på grund av sin hälsa, som möter eller följer med utlänningar, kan ansöka om detta visum gemensamt och samtidigt eller successivt.

DOKUMENTATION

 1) Ansökningsformulär för visering vederbörligen ifyllt med versaler eller maskinskrivet.

2) Ett färskt färgfoto, med vit bakgrund, mellan 26-35 mm bred och 32-45 mm hög.

4) Vanligt pass med minst 1 års giltighetstid.

5) Fotokopia av alla sidor i passet som innehåller information. (stämplar, visum).

6) Intyg om kriminalregister, eller motsvarande handling, för en myndig sökande, som ska utfärdas av myndigheterna i ursprungslandet, eller det eller de länder där han eller hon har varit bosatt under de senaste fem år,

– Den måste översättas till spanska.

– Detta dokument måste vara legaliserat med APOSTILLEN (om ursprungslandet ingår i Apostille Haagkonventionen) eller med UTrikeskontorets stämpel (i övriga fall), och måste tillhandahållas i original och kopia.

– Detta dokument kan inte utfärdas mer än 3 månader från dagen för ansökan

7) Ha en offentlig försäkring eller privat sjukförsäkring ordnad med en försäkringsgivare som är auktoriserad att bedriva verksamhet i Spanien. (original och fotokopia), som måste täcka investeraren och alla hans familjemedlemmar (ifall de också ansöker om visum).

8) Dokument som styrker tillräckliga ekonomiska medel för deras försörjning under tiden de vistas i Spanien inklusive, i tillämpliga fall, familjens, utan att behöva utveckla något arbete eller yrkesverksamhet. Det fastställda minimibeloppet uppgår till 2,130.04 400 € per månad (532.51 % av det månatliga IPREM-indexet, som ska konsulteras under kommande år), vilket ökar med 100 € per månad (XNUMX % av IPREM) för varje familjemedlem som följer med honom.

9) Bevisa att sökanden har förvärvat fastigheten/fastighetsfastigheterna för ett lägsta värde av 500,000 90 euro genom certifiering med kontinuerlig domäninformation och avgifter från Fastighetsregistret motsvarande fastigheten eller fastigheten. Om förvärvet av fastigheten vid tidpunkten för viseringsansökan håller på att registreras i fastighetsregistret räcker det att visa upp ovannämnda intyg där anmälningsblanketten för förvärvshandlingen är giltig, åtföljd av dokumentation som ackrediterar betalning av motsvarande skatter. Intyget måste dateras inom XNUMX dagar innan ansökan lämnas in.

Det är viktigt att veta det investeraren kan ansöka om Golden Visa redan innan köptransaktionen är slutförd, alltid det det finns ett förkontrakt med en garanti för dess fullgörande med hjälp av en deposition eller andra medel som är tillåten i lag formaliserad i en offentlig handling, måste den visa upp förkontraktet med garanti tillsammans med ett intyg från ett finansinstitut etablerat i Spanien ( vanligtvis en spansk bank) där det bekräftas att sökanden har en bankdeposition med erforderligt belopp för förvärvet, i enlighet med det förpliktade avtalet, av den eller de angivna fastigheterna, inklusive avgifter och skatter. Depositionsbeloppet kan endast användas för det slutliga köpet av fastigheten eller fastigheterna som anges i förkontraktet med garanti. I detta fall kommer den intresserade parten att få ett uppehållsvisum för investerare med en maximal varaktighet på 6 månader.

10) För släktingar till dessa sökande, utöver ovanstående, att bevisa äktenskapsförhållandet eller släktskapet, genom vigselbevis eller födelsebevis när det gäller barn, översatt och legaliserat (Apostille eller utrikesministeriet i ursprungslandet). Original och fotokopia.

Giltighetstiden för Inresa VISA är i 1 år. Och det kan renoveras under lika perioder om villkoren för vilka visumet erhölls hålls.

 Ansökan om VISA måste göras på det spanska konsulatet i det land där den sökande har sin permanenta bostad, vid ett PERSONLIGT möte på konsulatet, eller genom juridiskt ombud.

 II.- UPPHOLDSTILLSTÅND FÖR INVESTERARE – Uppehållstillstånd i mer än 1 år:

 Detta lagprojekt öppnar också möjligheten för investerare som redan har ett INRESESVISUM att få ett uppehållstillstånd om deras avsikt är att stanna i Spanien under längre perioder än ETT ÅR.

Utländska investerare som vill bo i Spanien under en period på mer än ett år måste begära detta uppehållstillstånd för investerare.

 Detta tillstånd kan inte begäras direkt, men för att uppnå det måste vi först ha skaffat uppehållsvisum för investerare.

 Uppehållstillståndet för investerare kommer att vara giltigt i hela det nationella territoriet och, så att beviljat, måste sökanden fortsätta att uppfylla de generiska kraven som fastställs i artikel 62 i lag 14/2013.

 Utöver dessa krav måste den som ansöker om ett uppehållstillstånd:

 (i) vara ägare till ett uppehållsvisum som är i kraft eller inom 90 kalenderdagar efter utgången

av detta;

(ii) ha rest till Spanien minst en gång under den period som är tillåten att bosätta sig;

(iii) bevisa att den betydande investeringen kvarstår

 Tänk på att, enligt den ytterligare sjunde bestämmelsen i lag 14/2013, måste utlänningar upprätthålla under viseringsperioden eller tillstånden de villkor som

de gavs tillträde till dem, för vilka statens generaladministration kan utföra de kontroller som de anser lämpliga.

 Giltigheten för detta tillstånd är i TVÅ ÅR. Så, uppehållstillståndet för investerare tillåter den utländska investeraren att vistas i Spanien under en första period på två år och kan förnyas för på varandra följande perioder på två år, förutsatt att investeraren upprätthåller de villkor som genererade deras rätt till det ursprungliga auktorisationen. Lagen 14/2013 markerar ingen gräns för antalet förnyelser av det ovannämnda tillståndet.

 Ansökan om uppehållstillstånd kommer att göras vid Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos i Madrid. Och detta kan göras i direkt närvaro av investeraren eller genom juridiskt ombud.

 Uppehållstillståndet är giltigt i 2 år. Och det kan komma att renoveras om de villkor som visumet erhölls för hålls.

Vanliga frågor:

– Vilka är skillnaderna mellan INTRÄDEVISUM och UPPEHÅLLSTILLSTÅND?

De viktigaste skillnaderna är:

– ENTRY VISUM ger möjligheten och fakulteten att komma till Spanien till investeraren, under korta eller långa perioder.

 – Uppehållstillståndet ger möjligheten och fakulteten att stanna i Spanien till investeraren och hans familj, och först efter att investeraren har gjort den investering som krävs för inresevisumet.

 – Vilka är de personliga skattekonsekvenserna av VISA?- Om jag skaffar VISA, kommer jag att betraktas som spanskt skattemässigt bosatt och tvingas betala skatt i Spanien som skattehemvist?

Det är viktigt att veta att detta VISA är att "inträda" i Spanien, och att ha rätt att "vista" i Spanien (med möjlighet att resa runt hela EEC-UE Europa). Av denna anledning är det mycket viktigt att veta att det faktum att få detta visum inte gör investeraren automatiskt till "skattebosatt" i Spanien. Detta VISA, som sagt, kommer att ha chansen för investeraren att komma och stanna i Spanien för vilken tid han vill. Så, om investeraren bara kommer 1-2 månader per globalt år, kommer han, i skattehänseende, att betraktas som ICKE SKATTERBORTADE.

Endast personer som stannar mer än 6 månader under det naturliga året kan betraktas som "skatteboende" i Spanien. Och i det här fallet kommer de att betala de personliga skatterna i Spanien som bosatta, och kommer att tvingas deklarera i Spanien, och betala i Spanien, alla inkomster som erhållits utomlands.

Men, till exempel, om investeraren, när visumet har erhållits, beslutar sig för att stanna i Spanien under perioder som är lägre än 6 månader under det naturliga året, kommer de att betraktas som ICKE SKATTER INVÄNDARE, och då kommer de att vara skyldiga att deklarera i Spanien, och att betala i Spanien, för vilka tillgångar och inkomster de än får i Spanien. Så de kommer inte att tvingas deklarera, och betala, i Spanien för de inkomster och tillgångar de har i resten av världen.

Som slutsats: Att få detta visum kommer att ge investeraren "fakulteten", eller "rätten", att komma till Spanien och stanna i Spanien och resa genom hela Europa. Och kommer att bero på "hur många tid" investeraren stannar i Spanien för att avgöra på vilket sätt han betraktas i skattehänseende.

– När kommer denna lag att godkännas? :

Har godkänts definitivt i oktober 2013, så det gäller just nu.

- Kan innehavare av ett investeringsvisum tillåtas till vilken EU-stat som helst? Kan de göra det mer än en gång? Utlänningar som innehar en visering för längre vistelse eller ett uppehållstillstånd utfärdat av någon av medlemsstaterna får, enligt detta tillstånd och med ett giltigt resedokument, cirkulera fritt i högst tre månader under en sexmånadersperiod inom landets territorium andra medlemsstater, förutsatt att

de uppfyller de villkor för inresa som avses i artikel 6.1 (a), (c) och (e) i Europaparlamentets och rådets förordning (EU) 2016/399 av den 9 mars 2016 om upprättande av en unionskod för reglerna reglerar förflyttning av personer över gränserna (Schengengränskoden), och  

de förekommer inte på den nationella listan över nekad inresa i den berörda medlemsstaten. Villkoren för inträde är:

(a) Att inneha ett giltigt resedokument som ger innehavaren rätt att passera gränsen och som uppfyller följande kriterier - ska förbli giltigt i minst tre månader efter det avsedda datumet för avresa från medlemsstaternas territorium. I motiverade nödfall kan denna skyldighet frångås, 2 - måste ha utfärdats inom de senaste 10 åren;

b) Att inneha handlingar som motiverar syftet med och villkoren för den avsedda vistelsen och ha tillräckliga medel för uppehälle, både under den planerade vistelsen och för återvändande till ursprungslandet eller transitering till ett tredjeland där deras tillträde är garanterad, eller vara i stånd att lagligt skaffa sig nämnda medel

(c) Inte vara registrerad som otillåten i SIS;

(d) Att inte anta ett hot mot den allmänna ordningen, den inre säkerheten, folkhälsan eller internationella förbindelser i någon av medlemsstaterna eller, i synnerhet, vara listad som otillåten i någon medlemsstats nationella databaser av samma skäl. Man bör också komma ihåg att det finns en möjlighet för en medlemsstat att i lag ålägga tredjelandsmedborgare att anmäla sin närvaro på sitt territorium i enlighet med artikel 22 i Schengenkonventionen. Spanien har infört denna skyldighet.

– Vem är sökande för varje – tillstånd och vem kan ansöka?

Den sökande kan, beroende på typ av tillstånd, vara:

A) I initiala tillstånd: o När det gäller investerare och entreprenörer, utlänningen själv o I tillstånd för högt kvalificerade yrkesverksamma, forskare eller överföringar inom företaget, företaget eller den enhet som kräver utlänningens tjänster o I familjetillstånd:

* Om ansökan lämnas in tillsammans med tillståndsinnehavaren kommer det att vara innehavaren (när det gäller investerare och entreprenörer) eller företaget eller enheten (vid högkvalificerade yrkesverksamma, forskare eller företagsinterna överlåtelser)

* Om ansökan lämnas in vid ett annat tillfälle kan det vara någon av ovanstående eller familjemedlemmen

B) Förnyelse lämnas in av den utlänning som innehar tillståndet (anhöriga ansöker om förnyelse av sitt eget tillstånd). Ansökan kan lämnas in av den berörda parten själv eller genom ett ombud.

– Hur behandlas utlänningens identitetskort (TIE)? Utlänningar som har fått ett uppehållsvisum enligt denna regel får stanna i Spanien under en period av ett år, dess innehavares uppehåll i Spanien är auktoriserat utan att behöva behandla utlänningens identitetskort.

De som får uppehållstillstånd enligt lag 14/2013 måste dock personligen ansöka om utlänningens identitetskort. I beslutet om tillstånd framgår förfarande, dokumentation och var det kan begäras.

– Måste jag lämna in kopior och original? När du lämnar in ansökan personligen måste du ta med original och kopia, förvaltningen behåller endast kopian.

Om du arkiverar det i ett offentligt register måste du ta med originalet och kopian och skicka endast en bestyrkt kopia

– Var hittar jag ansökningsformulären? Ansökningsformulär för uppehållstillstånd finns på denna länk:

http://extranjeros.empleo.gob.es/es/ModelosSolicitudes/ley_14_2013/index.html 

-  Om en utlänning är lagligt i Spanien vid tidpunkten för ansökan men inte kommer att vara det vid tidpunkten för beslutet. Är ansökan tillåten? Lagen kräver att inte vara oregelbundet i Spanien, därför måste detta krav vara uppfyllt vid tidpunkten för ansökan. Ansökan om uppehållstillstånd förlänger giltigheten av tillståndshavarens uppehålls- eller vistelsesituation tills förfarandet är slut.

– Vilka nationaliteter?:

 För icke EU-medborgare, till exempel Ryssland, Indien, Kina, Argelia, Maroc, Turkiet, Azerbajdzjan, Förenade Arabemiraten, Egypten, Jordanien, Saudiarabien, Nigeria, Sydafrika, Tunisien, Ukranie. Pakistan, Moldavien, Taiwan, Kanada, USA, Mexiko, Sydamerika, Centralamerika, Puerto Rico, Costa Rica, Panama, Argentina, Brasilien, Korea, Japan, etc.

– Jag köper en tomt för att bygga ett hus på den, jag får erhålla det gyllene visumet som lägger till värdet på tomten plus kostnaderna för material och proffs som är involverade i bygget?:

JA. Det finns en ny dom från 2020 från högsta domstolarna i Spanien som bekräftar att beloppet 500.000 XNUMX EUR kan erhållas med tanke på:

• Värdet av förvärvet av tomten (exklusive avgifter och utgifter för förvärvet av tomten)
• Värdet av byggmaterial + proffs och arbetare som är involverade i byggprocessen (exklusive skatter).

Vanligtvis kommer materialkostnaden etc att fastställas i den ekonomiska rapport som görs vid byggprojektet av arkitekten som ansvarar för konstruktionen, och den kommer att utvärderas av den spanska förvaltningen för att bekräfta vilka koncept för konstruktionen som ingår och ingår i värdet på 500.000 XNUMX EUR, och vilket inte.

Texten i den spanska högsta domstolens dom säger: 

” Lagen kräver att en "betydande investering" på 500.000 XNUMX EUR ska beviljas för att få uppehållstillstånd som investerare. Investeringen kan genomföras genom konstruktion or främjande av en fastighet på en tomt eller mark som tidigare förvärvats genom försäljning  (…) ”