Guide för att köpa och bo i Valencia stad

Allmänna aspekter

Staden Valencia

Valencia stad är huvudstad i provinsen Valencia, och den ligger i den autonoma regionala regionen Valencia. Valencia-regionen är en av de 17 autonoma samhällen som utgör Spanien. Samhället Valencia ligger på den iberiska halvöns östra kust, mot Medelhavet.

Förutom staden Valencia inkluderar Valencias kommun andra provinser som Alicante och Castellón. Varje provins har sina egna unika egenskaper och tillsammans bildar de en mångfaldig och kulturellt rik region i Spanien.

Valencia, Spanien, har ett medelhavsklimat med milda, blöta vintrar och varma, torra somrar. Här är några allmänna egenskaper för vädret i Valencia:

1. Sommar (juni till augusti): Somrarna är varma och torra, med genomsnittliga höga temperaturer från 30 till 35 grader Celsius (86 till 95 grader Fahrenheit). Juni är vanligtvis den varmaste månaden.
2. Höst (september till november): Hösten är fortfarande ganska varm, med sjunkande temperaturer. Genomsnittliga temperaturer varierar från 25 till 30 grader Celsius (77 till 86 grader Fahrenheit).
3. Vinter (december till februari): Vintrarna är milda, med genomsnittliga temperaturer mellan 15 och 20 grader Celsius (59 till 68 grader Fahrenheit). Även om temperaturen sällan faller under fryspunkten, kan det fortfarande bli kyligt, särskilt på kvällarna.
4. Vår (mars till maj): Våren är en trevlig tid att besöka, med gradvis ökande temperaturer. Medelhöjder varierar från 20 till 25 grader Celsius (68 till 77 grader Fahrenheit).

Nederbörden är relativt jämnt fördelad över året , men det är en något torrare period på sommaren. Det är alltid en bra idé att kontrollera den aktuella väderprognosen närmare dina resdatum för att få den mest exakta informationen.

Stadsdelar i Valencia

Valencia, den tredje största stad i Spanien , är uppdelad i olika stadsdelar och stadsdelar, alla med sin egen unika karaktär och charm. Här är några av de viktigaste zonerna och områdena i Valencia:

1. Ciutat Vella (Gamla stan): Detta är Valencias historiska hjärta och innehåller många av stadens mest kända landmärken, inklusive katedralen, La Lonja (Silk Exchange) och den centrala marknaden. Barrio del Carmen, i Ciutat Vella, är känt för sina smala gator, historiska byggnader och pulserande nattliv.
2. Ensanche (Eixample): Detta område kännetecknas av breda, trädkantade boulevarder och är en blandning av bostäder, kommersiella och kulturella utrymmen. Det inkluderar shoppingdistriktet runt Calle Colón och den modernistiska arkitekturen i Mercado de Colón.
3. Ruzafa: Denna trendiga stadsdel har blivit populär för sin bohemiska atmosfär, eklektiska butiker och ett varierat utbud av barer och restauranger. Ruzafa är känt för sin konstnärliga atmosfär och är en favorit bland både lokalbefolkningen och besökare.
4. Malvarrosa: Malvarrosa ligger längs stadens kust och är ett strandområde med en bred strandpromenad, sandstränder och skaldjursrestauranger. Det är ett populärt resmål för både turister och lokalbefolkningen som vill njuta av solen och havet.
5. Extramurer: Denna stadsdel ligger strax utanför den gamla stadsmuren och är en blandning av bostadsområden och kommersiella områden. Det inkluderar den botaniska trädgården och Jardines del Real (Kungliga trädgården).
6. Camins al Grau: Beläget nära hamnområdet har det här distriktet sett en betydande stadsutveckling och är hem till City of Arts and Sciences, ett komplex av futuristiska byggnader designade av Santiago Calatrava.
7. Benimaclet: Benimaclet är ett levande och mångsidigt område, och har en ungdomlig atmosfär på grund av sin stora studentpopulation. Det erbjuder en blandning av kulturella aktiviteter, butiker och prisvärda matställen.
8. Poblats Maritimes: Detta distrikt omfattar områdena runt hamnen och stranden, inklusive Cabanyal och Malvarrosa. Det är känt för sin maritima historia, färgglada hus och livliga atmosfär.

Varför Valencia?

Valencia vs Alicante

Att välja mellan Valencia och Alicante som den bästa platsen att bo beror till stor del på varje persons personliga preferenser och individuella omständigheter. Båda städerna har sina egna särdrag och charm. Här är några överväganden som kan påverka valet av Valencia framför Alicante eller vice versa:

Valencia:

1. Storlek och kulturerbjudande:
   • Valencia är den tredje största staden i Spanien och har ett betydande kulturellt utbud, med många museer, teatrar och kulturevenemang under hela året.
2. Anställningsmöjligheter:
   • Om du letar efter jobbmöjligheter inom sektorer som teknik, forskning eller tjänster, kan Valencia erbjuda en mängd olika alternativ på grund av dess växande ekonomi.
3. Staden för konst och vetenskap:
   • Staden för konst och vetenskap är ett imponerande arkitektoniskt och kulturellt komplex som tillför staden ytterligare.

Alicante:

1. Klimat och stränder:
   • Alicante har ett milt och varmt medelhavsklimat, med behagliga temperaturer under stora delar av året. Dessutom har staden vackra stränder som Playa del Postiguet .
2. Turism och fritid:
   • Alicante är känt för sin turistatmosfär och livliga nattliv. Explanada de España, slottet Santa Bárbara och Barrio de Santa Cruz är populära resmål.
3. Lugn:
   • Alicante kan, jämfört med Valencia, erbjuda en lugnare och mer avslappnad atmosfär, vilket skulle kunna vara attraktivt för dem som letar efter ett lugnare liv.
4. Tillgång till naturen:
   • Provinsen Alicante har en mångsidig geografi som inkluderar berg och naturparker, vilket kan vara attraktivt för naturälskare.

Valencia mot Madrid

I slutändan kommer den "bästa" staden att bo att bero på dina personliga preferenser, dina specifika behov och dina individuella omständigheter, såsom arbete eller familjemöjligheter. Det är tillrådligt att besöka båda städerna, utforska deras egenskaper och fundera över vilka aspekter som är viktigast för dig innan du fattar ett beslut.

Att välja Valencia eller Madrid som det bästa stället att bo beror till stor del på individuella preferenser och behov. Båda städerna har sina egna egenskaper och attraktioner. Här är några anledningar till varför vissa kanske föredrar Valencia framför Madrid:

1. Klimat: Valencia har ett medelhavsklimat som i allmänhet är mildare och varmare än Madrids kontinentala klimat. Om du föredrar mer måttliga temperaturer och ett mildare klimat kan Valencia vara mer attraktivt.
2. Levnadskostnad: Generellt brukar levnadskostnaderna i Valencia vara lägre än i Madrid. Priserna för bostäder, mat och tjänster kan vara mer överkomliga, vilket kan vara fördelaktigt för dem som söker en mer överkomlig livsstil.
3. Stadsstorlek: Valencia är mindre och mindre tätbefolkat än Madrid. Vissa människor föredrar känslan av en mer kompakt, lättnavigerad stad, medan andra njuter av pulsen och rörelsen i en större stad som Madrid.
4. Stränder: Valencia har tillgång till vackra stränder, som Malvarrosa Beach, som ligger nära stadens centrum. För dem som gillar kustnära liv kan detta vara ett plus för Valencia.
5. Lokal kultur: Valencia har en unik och distinkt kultur, med sina egna traditioner, festivaler och gastronomi. Vissa människor kan attraheras av denna äkthet och Valencias kulturella identitet.
6. Avslappnad atmosfär: Vissa invånare och besökare tycker att Valencia har en mer avslappnad atmosfär jämfört med det liv och rörelse och det snabba tempot i Madrid. Detta kan vara särskilt attraktivt för dem som söker en lugnare livsstil.

Som sagt, Madrid har också sina egna fördelar, som att vara Spaniens politiska och ekonomiska centrum, erbjuder ett brett utbud av professionella och kulturella möjligheter och har ett livligt nattliv.

Valet mellan Valencia och Madrid kommer att bero på dina personliga preferenser, dina arbetsförhållanden, dina föredragna fritidsaktiviteter och andra individuella faktorer. Båda städerna har mycket att erbjuda, och det bästa alternativet kommer att vara det som bäst passar dina mål och livsstil.

Valencia mot Barcelona

Att välja mellan Valencia och Barcelona som det bästa stället att bo beror till stor del på personliga preferenser och individuella behov. Varje stad har sina egna särdrag och charm. Nedan följer några anledningar till varför vissa kanske föredrar Valencia framför Barcelona:

1. Levnadskostnad:
   • Valencia tenderar att ha en mer överkomlig levnadskostnad jämfört med Barcelona. Priserna på bostäder, mat och tjänster kan vara lägre, vilket kan vara attraktivt för dem som letar efter ett mer prisvärt alternativ.
2. Storlek och miljö:
   • Valencia är mindre och har en mer avslappnad atmosfär jämfört med livliga Barcelona. Vissa människor föredrar mer kompakta och mindre överbelastade städer för sin dagliga livsstil.
3. Klimat:
   • Valencia har ett medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. För dem som föredrar ett mildare och soligare klimat kan Valencia vara ett mer attraktivt alternativ.
4. Stränder:
   • Valencia har vackra stränder, som Malvarrosa och El Cabanyal, som är lätta att nå från staden. Barcelona har också stränder, men närheten till stränderna i Valencia kan vara en fördel för vissa.
5. Kultur och traditioner:
   • Valencia har en rik historia och kulturella traditioner och är värd för populära festivaler som Las Fallas. Vissa människor tycker att Valencias autenticitet och kulturella rötter är särskilt attraktiva.
6. Mindre massturism:
   • Jämfört med Barcelona kan Valencia uppleva mindre massturism, vilket kan leda till mindre trångt dagligt liv och en mer autentisk känsla av det lokala livet.
7. Kollektivtrafik:
   • Båda städerna har välutvecklade kollektivtrafiksystem, men vissa människor tycker att transportsystemet i Valencia är lättare att navigera och mindre trångt.
8. Lokal miljö:
   • Valencia är känt för sin välkomnande och vänliga atmosfär. Dagliga interaktioner med lokalbefolkningen kan kännas mer avslappnad jämfört med en större stad som Barcelona.

Det bör noteras att Barcelona och Valencia är unika städer med sina egna fördelar och utmaningar. Det bästa valet beror på individuella faktorer som personliga preferenser, specifika jobbmöjligheter och önskad livsstil. Båda städerna erbjuder en rik kultur, utmärkt gastronomi och en avundsvärd livskvalitet.

Valencia vs Marbella

Att välja mellan Valencia och Marbella som den bästa platsen att bo beror till stor del på dina personliga preferenser, behov och livsstil. Båda städerna har unika egenskaper och erbjuder olika upplevelser. Här är några faktorer du kan tänka på när du jämför Valencia och Marbella:

Valencia:

1. Klimat: Valencia har ett medelhavsklimat med varma somrar och milda vintrar. Om du föredrar ett mer måttligt klimat kan Valencia vara mer lämpligt.
2. Kultur och traditioner: Valencia är en stad rik på kultur och traditioner. Det erbjuder ett brett utbud av kulturevenemang, festivaler och en aktiv konstscen.
3. Levnadskostnad: Generellt sett tenderar levnadskostnaderna i Valencia att vara billigare än i vissa andra spanska och europeiska städer.
4. Stränder: Valencia har vackra stränder, som Malvarrosa Beach, som är tillgängliga från staden och erbjuder en avslappnad miljö.
5. Nattliv: Staden har ett livligt nattliv med en mängd olika barer, klubbar och restauranger att välja mellan.

Marbella:

1. Klimat: Marbella, som ligger på Costa del Sol, har ett varmt och soligt klimat under större delen av året. Om du föredrar ett varmare klimat kan Marbella vara mer attraktivt.
2. Kustnära livsstil: Marbella är känt för sin kustnära livsstil, med fantastiska stränder och ett chic nattliv. Det är ett populärt alternativ för den som letar efter en lyxigare och exklusivare miljö.
3. Turism och fritidsaktiviteter: Marbella lockar många turister och erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter, såsom golfbanor, strandklubbar och restauranger av hög kvalitet.
4. Exklusivitet: Marbella förknippas ofta med en mer exklusiv och lyxig livsstil, med egenskaper och tjänster som kan spegla denna atmosfär.
5. Puerto Banús: Den berömda småbåtshamnen Puerto Banús i Marbella är känd för sina lyxyachter, designerbutiker och exklusiva nattliv.

I slutändan kommer valet mellan Valencia och Marbella att bero på dina personliga preferenser när det gäller klimat, kultur, livsstil och kostnader. Det är lämpligt att besöka båda städerna, om möjligt, för att få en bättre förståelse för vad de erbjuder innan du fattar ett beslut.

Arbetar och bor i Valencia

Att arbeta och bo i Valencia kan vara en givande upplevelse, med tanke på stadens pulserande kultur, behagliga klimat och mångsidiga livsstil. Här är några tips som hjälper dig att navigera i jobbet och livet i Valencia:

Jobba i Valencia:

1. Jobbsökande :
   • Börja din jobbsökning genom att utforska jobbportaler online, företagswebbplatser och lokala jobbmässor.
   • Nätverksarbete är avgörande, så delta i branschevenemang och ta kontakt med proffs inom ditt område.
2. Språkkunskaper :
   • Även om engelska talas på många arbetsplatser, kan grundläggande kunskaper i spanska förbättra dina arbetsmöjligheter och hjälpa dig i det dagliga livet.
3. Juridiska krav:
   • Se till att du har den nödvändiga juridiska dokumentationen för att arbeta i Spanien. Este inkluderar att skaffa lämpligt visum eller uppehållstillstånd _
4. Levnadskostnad:
   • Tänk på levnadskostnaderna i Valencia när du förhandlar om din lön. Det är generellt sett billigare än vissa andra europeiska städer.

Bor i Valencia:

1. Boende :
   • Utforska olika stadsdelar för att hitta det som passar din livsstil. Populära områden inkluderar Ruzafa, Ciutat Vella och Eixample.
   • Överväg tillfälligt boende vid ankomst medan du bekantar dig med staden.
2. Transport:
   • Valencia har ett omfattande kollektivtrafiksystem, inklusive bussar och en tunnelbana. cykling är också ett populärt transportsätt.
   • Om du planerar att köra bil, bekanta dig med trafikreglerna och parkeringsföreskrifterna.
3. Sjukvård :
   • Registrera dig hos det lokala sjukvårdssystemet. Spaniens sjukvård håller generellt hög kvalitet och det finns både offentliga och privata vårdalternativ.
4. Social integration :
   • Gå med i lokala klubbar, språkutbytesprogram eller sociala grupper för att träffa både lokalbefolkningen och expats.
   • Gå på kulturevenemang och festivaler för att fördjupa dig i den lokala kulturen.
5. Kök :
   • Utforska det mångsidiga och läckra spanska köket. Valencia är känt för sin paella, skaldjur och traditionella rätter.
   • Prova lokala marknader för färskvaror och regionala specialiteter.
6. Lär dig de lokala sederna:
   • Förstå lokala seder, hälsningar och social etikett för att lättare kunna integreras.
   • Ta del av lokala traditioner och festivaler för att till fullo uppleva den kulturella rikedomen.
7. Väder:
   • Valencia har ett medelhavsklimat med varma somrar och milda vintrar. Var beredd på varmt väder och enstaka regn.
8. Bank och finans:
   • Öppna ett lokalt bankkonto för enklare finansiella transaktioner.
   • Bekanta dig med de lokala skattereglerna.
9. Utbildning:
   • Om du har barn, undersök lokala skolor eller internationella skolor i området.
10. Akuttjänster:
    • Spara viktiga kontaktnummer, inklusive lokala räddningstjänster och ditt lands ambassad eller konsulat.

Immigrationskontor i Valencia: NIE, visum, tillstånd, etc. 

Rikspolisstationen – Immigration

Kontor 1.- Adress: Avenida del Cid, 1, 46018 Valencia, Spanien.

Office 2.- Calle Diputada Clara Campoamor hörnet Motilla de Palancar , 23 – 46019 – Valencia (València/Valencia)

Office 3.- Calle Joaquín Ballester, 39, 46009 – Valencia (València/Valencia)

Vilka är de bästa bankerna i Valencia stad?

1. SantanderBank

• En av de största bankerna i Spanien, känd för sitt omfattande nätverk av filialer och bankomater.
• Erbjuder ett brett utbud av bankprodukter och tjänster, inklusive privat- och företagsbanker, onlinebanker och investeringstjänster.

2. BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria)

• Ytterligare en spansk storbank med stark närvaro i Valencia.
• Känd för sin användarvänliga nätbanksplattform och omfattande utbud av tjänster.

3. CaixaBank

• En av de ledande finansinstituten i Spanien, känd för kundservice.
• Erbjuder ett brett spektrum av bankprodukter, inklusive innovativa digitala banklösningar.

4. Bankia

• Det har en betydande närvaro i Valencia och erbjuder en mängd olika banktjänster för privatpersoner och företag.
• Känd för sina effektiva banktjänster online.

5. Sabadell Bank

• Erbjuder en rad banktjänster och är känd för att tillgodose utlänningar och engelsktalande kunder.
• Tillhandahåller personliga, affärs- och privata banktjänster.

6. ING

• En holländsk multinationell bank, populär för sina krusiduller internetbanktjänster.
• Känd för konkurrenskraftiga sparkonton och brist på avgifter för bastjänster.

7. Kutxabank

• En mindre regional bank som erbjuder personliga tjänster.
• Kan erbjuda förmåner för lokala invånare eller specifika grupper.

Anslutningsflyg från Valencia flygplats

ÖDE	LAND	FLYGBOLAG
A CORUÑA (LCG)	SPANIEN	FLÖDEN
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	NEDERLÄNDERNA	KLM
ASTURIAS (OVD)	SPANIEN	FLÖDEN
BACAU (BCM)	RUMÄNIEN	DAN AIR
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	TYSKLAND	RYANAIR
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	SPANIEN	LUFTNOSTRUM
BARI/PALESE (BRI)	ITALIEN	RYANAIR
BELGRAD (BEG)	SERBIEN	AIR SERBIA
BERLIN-BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	TYSKLAND	RYANAIR	EasyJet
BILBAO (BIO)	SPANIEN	FLÖDEN	LUFTNOSTRUM	VÄRLING
BIRMINGHAM / INTERNATIONAL (BHX)	UK	RYANAIR
BOLOGNA (BLQ)	ITALIEN	RYANAIR
BRYSSEL (BRU)	BELGIEN	AIRLINE BRYSSEL	VÄRLING	RYAINAIR
BRYSSEL/CHARLEROI (CRL)	BELGIEN	RYANAIR
BUCHAREST (OTP)	RUMÄNIEN	WIZZ AIR MALTA
BUDAPEST (BUD)	UNGERN	RYANAIR
CASABLANCA /MOHAMED V (CMN)	MAROC	ROYAL AIR MAROKKO
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	RUMÄNIEN	WIZZ AIR MALTA
KÖLN/BONN (CGN)	TYSKLAND	RYANAIR
KORK (ORK)	IRLAND	RYANAIR
KRAKOW (KRK)	POLEN	RYANAIR
DUBLIN (DUB)	IRLAND	RYANAIR
DUSSELDORF (DUS)	TYSKLAND	EUROWINGS
EINDHOVEN (EIN)	NEDERLÄNDERNA	TRANSAVIA
ISTANBUL (IST)	TURKIET	TURKISKA FLYGBOLAG
FRANKFURT (FRA)	TYSKLAND	LUFTHANSA
GENEVE (GVA)	SCHWEIZ	SWISS AIRLINES	ENKEL JET
GRAN CANARIA (LPA)	SPANIEN	RYANAIR	VÄRLING
IBIZA (IBZ)	SPANIEN	LUFTNOSTRUM	VÄRLING	RYAINAIR
LANZAROTE CÉSAR MANRIQUE (ACE)	SPANIEN	RYANAIR
LISSABON (LIS)	PORTUGAL	TAPPORTUGAL	RYANAIR
LONDON / HEATHROW (LHR)	UK	BRITISKA AIRWAYS
LONDON/GATWICK (LGW)	UK	EasyJet	VÄRLING
LONDON/STANSTED (STN)	UK	RYANAIR
LUXOR (LXR)	EGYTP	AIR CAIRO
LYON (LYS)	FRANKRIKE	FLÖDEN
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	SPANIEN	AIR EUROPE	LUFTNOSTRUM
MALAGA-COSTA DEL SOL (AGP)	SPANIEN	RYANAIR	LUFTNOSTRUM
MANCHESTER (MAN)	UK	RYANAIR
MARRAKECH (RAK)	MAROC	RYANAIR
MARSEILLE (FRU)	FRANKRIKE	RYANAIR
MEMMINGEN (FMM)	TYSKLAND	RYANAIR
MENORCA (MAH)	SPANIEN	LUFTNOSTRUM
MILAN /MALPENSA (MXP)	ITALIEN	ALBA STARAIR	RYANAIR
MILAN/BERGAMO (BGY)	ITALIEN	RYANAIR
MUNICH (MUC)	TYSKLAND	LUFTHANSA
NANTES-ATLANTIQUE (NTE)	FRANKRIKE	RYANAIR
NEAPEL (TUR)	ITALIEN	RYANAIR
NUREMBERG (NUE)	TYSKLAND	RYANAIR
PORTO (OPO)	PORTUGAL	RYANAIR
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO)	ITALIEN	RYANAIR
PALMA DE MALLORCA (PMI)	SPANIEN	AIR EUROPE	VÄRLING	RYAINAIR	LUFTNOSTRUM
PARIS /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANKRIKE	RYANAIR
PARIS/CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANKRIKE	LUFTFRankrike
PARIS /ORLY (ORY)	FRANKRIKE	VÄRLING	TRANSAVIA
PISA / GALILEO GALILEI (PSA)	ITALIEN	RYANAIR
PRAG (PRG)	TJECKISKA REPUBLIKEN	SMARTVINGAR
ROM/FIUMICINO (FCO)	ITALIEN	RYANAIR	LUFTMALTA	ITA	VÄRLING
ROTTERDAM (RTM)	NEDERLÄNDERNA	TRANSAVIA
SAN SEBASTIAN (EAS)	SPANIEN	FLÖDEN
SANTANDER-SEVE BALLESTEROS (SDR)	SPANIEN	RYANAIR
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ)	SPANIEN	LUFTNOSTRUM	RYANAIR
SEVILLA (SVQ)	SPANIEN	VÄRLING	RYANAIR	LUFTNOSTRUM
SOFIA (SOF)	BULGARIEN	WIZZ AIR HUNGARY
STUTTGART (STR)	TYSKLAND	EUROWINGS
TANGER (TNG)	MAROC	RYANAIR
TENERIFE NORTH-C. LA LAGUNA (TFN)	LUFTNOSTRUM	RYANAIR	VÄRLING
TENERIFE SOUTH (TFS)	SPANIEN	RYANAIR
TIMISOARA (TSR)	RUMÄNIEN	WIZZ AIR MALTA
TOULOUSE (TLS)	FRANKRIKE	RYANAIR
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITALIEN	RYANAIR
TRIESTE (TRS)	ITALIEN	RYANAIR
TURIN (TRN)	ITALIEN	RYANAIR
WARSAW (WAW)	POLEN	WIZZ AIR HUNGARY
WARSZAWA/MODLIN (WMI)	POLEN	RYANAIR
WIEN (FRI)	ÖSTERRIKE	RYANAIR
WROCLAW (WRO)	POLEN	WIZZ AIR HUNGARY	RYANAIR
ZURICH (ZRH)	SCHWEIZ	SWISS AIRLINES

Internationella skolor i Valencia-området

Några av de internationella skolorna i Valencia-regionen som var kända från och med 2022 inkluderar:

1. American School of Valencia (ASV) : ASV erbjuder en amerikansk läroplan och är känd för sina internationella program.
2. British School of Valencia (BSV) : Denna skola följer det brittiska utbildningssystemet och erbjuder program från förskola till sjätte klass.
3. Caxton College Caxton College är en brittisk internationell skola som tillhandahåller utbildning från tidiga år till International Baccalaureate (IB)-programmet.
4. Lycée Français de Valence : Detta är den franska internationella skolan i Valencia, som erbjuder den franska läroplanen.
5. Colegio Alemán de Valencia (tyska skolan) : Denna skola följer det tyska utbildningssystemet.
6. Cambridge House Community College : Det är en brittisk skola som erbjuder en brittisk läroplan och olika utbildningsstadier.
7. Colegio CEU San Pablo Valencia : Detta är en spansk skola med stort fokus på katolsk utbildning och värderingar.
8. El Plantío internationella skola : Denna skola följer den brittiska läroplanen och erbjuder utbildning för olika åldersgrupper.
9. IES Levante International School : Detta är en internationell skola i Valencia som erbjuder utbildning på engelska.
10. Svenska skolan i Valencia : Denna skola ger utbildning baserad på den svenska läroplanen.

Vilka är universiteten i Valencia?

 Valencia är värd för flera välrenommerade universitet och högre utbildningsinstitutioner. Här är en översikt över några av de viktigaste universiteten i Valencia:

Valencias universitet (Valencias universitet)

• Det grundades 1499 och är ett av de äldsta universiteten i Spanien.
• Erbjuder ett brett utbud av grund- och forskarutbildning inom olika fakulteter, inklusive humaniora, vetenskap, samhällsvetenskap och medicin.

Yrkeshögskola – Valencias universitet (Valencias yrkeshögskola)

• Känd för sitt starka fokus på naturvetenskapliga och tekniska program.
• Erbjuder kurser i teknik, arkitektur, konst och olika andra tekniska discipliner.

Valencia Catholic University Saint Vincent Martyr (Catholic University of Valencia San Vicente Mártir)

• Ett privat universitet som erbjuder examina inom hälsovetenskap, utbildning, affärer, juridik, filosofi och teologi.
• Kombinerar en stark akademisk läroplan med fokus på humanistiska värderingar.

Europeiska universitetet i Valencia (European University of Valencia)

• En del av den internationella privata institutionen, European University, som erbjuder en mängd olika grund- och forskarutbildningskurser.
• Känd för sina moderna faciliteter och internationella miljö.

CEU Cardinal Herrera University

• Ett annat betydande privat universitet i Valencia.
• Erbjuder en rad program, särskilt inom hälsovetenskap, veterinärmedicin, kommunikation och juridik.

ESIC Business & Marketing School

• En handelsskola som erbjuder examina och utbildning inom företagsekonomi, marknadsföring, digitala affärer och relaterade områden.

Valencia International University (VIU)

• Ett privat universitet med stark tonvikt på online- och distansundervisning.
• Erbjuder kurser i utbildning, naturvetenskap och teknik, hälsovetenskap och humaniora.

Florida Universitària

• Ett kooperativt universitet som erbjuder examina, masters och yrkesutbildning, särskilt inom områdena Business, Education, Tourism, ICT och Engineering.

Berklee College of Music, Valencia Campus

• Valencia campus vid berömda Berklee College of Music i Boston.
• Erbjuder forskarutbildningar, sommarprogram och möjligheter att studera utomlands med fokus på musik och scenkonst.

Lista över konsulat och ambassader i Valencia stad

ÖSTERRIKE konsulat i Valencia

• C/ Convent Santa Clara, 10 – 3ª / 46002 – Valencia
• Tel. + 34 963 522 212
• Fax. + 34 963 511 220

TYSKLAND konsulat i Valencia

• Adress och kontakt: Avenida Marqués de Sotelo 4, 3° – 9 A46002 Valencia
• Tel .: (+34) 963 10
  Fax: (+34) 963 94 23 88E-post: valencia@hk-diplo.de

BEGICA konsulat i Valencia

• Calle Pintor Salvador Abril, 35, Bajo 2
  46005 Valencia Spanien
• Tel.: +34 624 63 23 47
• @: consulbelvalencia@globexs.com

BOLIVIA konsulat i Valencia

• www.consuladodebolivia.es /  consulado@consuladodeboliviava.es
• C/ Maestro Palau, 8 Bajo / 46008 – Valencia
• Tel. + 34 96 315 42 25
• Fax. + 34 96 315 43

BRASILIEN Konsulat i Valencia

• C/ Antonio Suárez, 48 / 46021 – Valencia
• Tel. +34 96 369 09 21 – 96 369 17 88
• Fax. +34 Fax: 96 389 13 57

BURKINA FASO konsulat i Valencia

• www.consulat-burkinaespagne.or  / info@consulat-burkinaespagne.org
• Plaza Huerto Sogueros, 7-3º-1ª / 12001 – Castellón
• Tel. + 34 96 425 64 55
• Fax. + 34 96 425 66

CHILE konsulat i Valencia

• webmaster@aeb.es
• Avda. Marqués de Sotelo 4- 5ª-1ª / 46002 – Valencia
• Tel. + 34 963 944 028
• Fax. + 34 963 942 223

COLOMBIA konsulat i Valencia

• C/ Cronista Carreres, 9- 1 B / 46003 – Valencia
• Tel. + 34 963 533 549
• Fax. + 34 963 517 417

COSTA RICA konsulat i Valencia

• manelalej@hotmail.com
• C/ Compte d' Altea , 3-4-7ª / 46005 – Valencia
• Tel. +34 96 374 75 42 – 662 369 484
• Fax. + 34 96 333 04

Elfenbenskustens konsulat i Valencia

• C/ Pelai , 7 / 46007 – Valencia
• Tel. + 34 963 515 049
• Fax. + 34 963 944 151

DANMARK Konsulatet i Valencia

• C/ Eugenia Vinyes , 101 / 46011 – Valencia
• Tel. + 34 963 335 719
• Fax. + 34 963 748 884

ECUADORs konsulat i Valencia

• cecuvalencia@mmrree.gov.ec
• Avda. Marques de Sotelo 3 – 10ª / 46002 – Valencia
• Tel. + 34 96 342 75 09
• Fax. + 34 963 519 840

USA:s konsulat i Valencia

• DOCTOR ROMAGOSA CARRER, 1 46002, VALENCIA
• Telefon: 96.351.69.73
• Fax: 96.352.95.65
• webbplats: https://es.usembassy.gov/
• e-post: valenciacons@state.gov

EL SALVADOR konsulat i Valencia

• rbv@rree.gob.sv
• C/ Cirilo Amorós, 53 – 5º / 46004 – Valencia
• Tel. + 34 963 527 058
• Fax. + 34 963 943 514

ESTLAND Konsulatet i Valencia

• Avda. Guillem de Castro, 141-2ª / 46008 – Valencia
• Tel. + 34 678 391 407

FRANKRIKE Konsulat i Valencia

• CARRER AMBAIXADOR VICH, 3 46002, VALENCIA
• Telefon: 96.351.03.59
• Fax: 96.352.71.46
• webbplats: https://es.ambafrance.org/
• e-post: agenceconsulfrance.valencia@gmail.com

FINLANDs konsulat i Valencia

• Adress :
• Carrer del Comte de Salvatierra, 11, 46004 Valencia, Valencia
• Telefon : 963 52 55 25

GUATEMALA konsulat i Valencia

• guatevalencia@infonegocio.com
• C/ Dr. Moliner 2- 8ª-15ª / 46010 – Valencia
• Tel. + 34 963 392 543
• Fax. + 34 963 391 678

HONDURAS konsulat i Valencia

• www.embahonduras.es / hnvalenciaspain.consulado@gmail.com
• C/ Salvador Pau, 34-8ª / 46021 – Valencia
• Tel. + 34 96 389 09 94
• Fax. + 34 96 369 85

UNGERS konsulat i Valencia

• hungria@grupoland.com
• C/ Álvaro de Bazán, 3-2º / 46010 – Valencia
• Tel. + 34 963 933 631
• Fax. + 34 963 608 541

ISLANDs konsulat i Valencia

• consulateislandia@yahoo.es
• Plaça Porta de la Mar, 4 Bajo 3 / 46004 – Valencia
• Tel. + 34 963 517 275
• Fax. + 34 963 523 325

ITALIEN Konsulat i Valencia

• C/ Quart, 14 Bajo / 46001 – Valencia
• Tel. + 34 96 321 72 34
• Fax. + 34 96 321 76

LITAUENS konsulat i Valencia

• consul.es3@urm.lt
• C/ Julio Antonio, 3-1º-2ª / 46007 – Valencia
• Tel. + 34 963 816 291
• Fax. + 34 963 816 292

MAKEDONIEN Konsulat i Valencia

• www.mfa.gov.mk
• con.mac.vlc@gmail.com
• Avda. San José de la Montaña, 14-1ª / 46008 – Valencia
• Tel. + 34 963 230 601

MALTA konsulat i Valencia

• C/ Sant Vicent Màrtir , 95, 3A / 46002 – Valencia
• Tel. + 34 96 341 00 60

MEXIKOS konsulat i Valencia

• secretaria@consulmexvalencia.com
• Plaça Cánovas del Castillo, 1- 2ª – / 46005 – València
• Tel. + 34 96 321 43 54
• Fax. + 34 96 321 42

MONACOs konsulat i Valencia

• consulmonacoval@hotmail.com
• Avda. Maria Cristina, 1-5º / 46001 – Valencia
• Tel. + 34 963 514 795

MAROCKO:s konsulat i Valencia

• C/ La Pau, 38 / 46003 – Valencia
• Tel. + 34 963 523 443
• Fax. + 34 963 106 061

NEDERLÄNDERNA konsulat i Valencia

• GINÉS MUSIC CARRIÉR, 16 46022, VALENCIA
• Telefon: 639.707.465
• Fax: 963 553 551
• webbplats: https://www.paisesbajosytu.nl/
• e-post: valencia@nlconsul.es

NORGE Konsulatet i Valencia

• Norwegian Consulateval@gmail.com
• Avda. del Port, 312 / 46024 – Valencia
• Tel. + 34 963 310 887
• Fax. + 34 963 310 887

PANAMA Konsulat i Valencia

• consulpanamavalencia@hotmail.com
• Avda. Hamn, 320-2º / 46024 – Valencia
• Tel. + 34 963 303 028
• Fax. + 34 963 306 003

PERU konsulat i Valencia

• info@consuladoperuvalencia.org
• Plaza los Pinazo, 2-3º / 46004 – Valencia
• Tel. +34 96 352 44 63 – 963 515 927
• Fax. + 34 96 352 32

POLEN Konsulat i Valencia

• www.Polonia-Valencia.es /  consulpolvalencia@gmail.com
• Avda. Corts Valencianes 35 1º – 2ª / 46015 – Valencia
• Tel. + 34 963 580 002
• Fax. + 34 963 580 168

FÖRENADE KUNGARIKET (ALICANTE)

• RAMBLA MÉNDEZ NÚÑEZ, 28-32 SPACE BUILDING 03002, ALICANTE
• Telefon: 965 21 60 22
• webbplats: https://www.gov.uk/

DOMINIKANSKA REPUBLIKEN Konsulat i Valencia

• C/ Sant Vicent Màrtir , 100-2º / 46007 – Valencia
• Tel. + 34 963 521 780
• Fax. + 34 963 943 293

RUMÄNIEN konsulat i Valencia (Castellón)

• www.madrid.mae.ro /  secretariat@consulatcastellon.e.tel…
• C/ Larra, 2 Bajo / 12006 – Castelló de la Plana
• Tel. +34 96 421 61 72 – 96 421 62 24
• Fax. + 34 96 425 70

RYSSLAND Konsulat i Valencia

• AVENGUDA ARAGÓ, 4 46021, VALENCIA
• Telefon: 96.147.53.18
• Telefon: 648.019.438
• webbplats: https://www.consulrusocv.com/
• e-post: consulrusocv@consulrusocv.com

SEYCHELLES konsulat i Valencia

• www.seychelles.com / casintd@gmail.com
• C/ Salamanca, 7-20ª / 46005 – Valencia
• Tel. + 34 96 113 26 03
• Fax. + 34 96 395 30

SVERIGE Konsulat i Valencia

• www.sweden.se / consulateswedenvalencia@hotmail.com
• C/ Pasqual i Genís, 20-5º / 46002 – Valencia
• Tel. + 34 963 940 375
• Fax. + 34 963 520 974

SCHWEIZ konsulatet i Valencia

• The Westin ValenciaCalle Amadeo de Saboya, 1646010 ValenciaSPAGNE
• Telefon: +34 963 625 900
• Fax : Huvudkontor +34 963 625 909
• Huvudkontoret valencia@honrep.ch
  Konsulära tjänster barcelona@eda.admin.ch

TURKIETs konsulat i Valencia

• consulateofturquiavalencia@hotmail.com
• C/ Ribera, 18-14º / 46002 – Valencia
• Tel. +34 671 54 81 22 – 96 331 70 99
• Fax. + 34 96 331 70

UKRAINA (Madrid)

• DDR. Hoopoe, 52 28043, MADRID
• Telefon: 91.748.93.60
• Telefon: 91.041.84.16
• webbplats: https://spain.mfa.gov.ua/
• e-post: emb_es@mfa.gov.ua

Officiella handelskammare i Valencia

Valencias officiella handelskammare, industri, tjänster och navigering

C/ Poeta Querol, nr 15 46002 VALENCIA
Telefon: 963103900 / Fax: 963516349E-post: info@camarascv.org Besök webbsida

José Vicente Morata Estraguése President

Herr Jorge Linares Ferrán Verkställande direktör

Fru Ana Encabo Balbín Generalsekreterare

Köpa, investera eller hyra ett hus i Valencia

Typologi för konstruktion i Valencia City

I Valencia stad kan typen av konstruktion i byggnader variera beroende på den tid då de byggdes och den specifika arkitektoniska stilen. Men några vanliga funktioner och konstruktionstyper är vanliga i hela staden:

1. Gamla stan (Ciutat Vella): I den historiska stadskärnan, särskilt i Ciutat Vella (Gamla stan), hittar du en blandning av arkitektoniska stilar som speglar olika perioder. Många byggnader har traditionella medelhavsdetaljer, som exteriörer med stuckatur, smide och keramiska plattor. De smala gatorna har ofta byggnader med flera våningar, och vissa strukturer kan ha historiska element som går tillbaka flera århundraden.
2. Eixample (Ensanche): Eixample-distriktet, som utvecklades i slutet av 19-talet och början av 20-talet, har ett rutmönster med breda gator och avfasade hörn. Byggnaderna i detta område visar ofta upp modernistisk arkitektur, med influenser från jugendrörelsen. Många har invecklade fasader, färgglada kakel och dekorativa element.
3. Ruzafa: Detta trendiga kvarter har en blandning av äldre byggnader och modernare konstruktioner. Du kan hitta renoverade traditionella byggnader tillsammans med moderna strukturer, särskilt i områden som nyligen har genomgått förnyelse.
4. Modern utveckling: Valencia har sett en betydande stadsutveckling de senaste åren, särskilt i områden som Camins al Grau, nära Staden för konst och vetenskap. I dessa nyare utvecklingar hittar du ofta moderna och innovativa arkitektoniska stilar, med betoning på funktionalitet och hållbarhet.
5. Strandområden (Malvarrosa, Cabanyal): Byggnader nära stranden, särskilt i stadsdelar som Malvarrosa och Cabanyal, kan innehålla en blandning av traditionella fiskarhus med färgglada fasader och nyare konstruktioner, ofta med en mer modern design.

Det är viktigt att notera att stadens arkitektur är mångsidig, vilket speglar dess långa historia och olika kulturers inflytande. Valencia har upplevt förändringar i stadsplanering och arkitektonisk utveckling under åren, vilket resulterat i en blandning av historiska och moderna element i hela staden.

Städer och byar som omger Valencia, som Sagunto, Sueca, Lliria, Torrent, Olocau, Montserrat. Montroy, etc.

Städerna och byarna som omger Valencia, som Sagunto, Sueca, Llíria, Torrent, Olocau, Montserrat, Montroy och andra, visar ofta upp en blandning av traditionella medelhavsstilar och spanska arkitektoniska stilar. Den typiska konstruktionen i dessa områden återspeglar en blandning av historiska influenser och modern utveckling. Här är en allmän översikt över de arkitektoniska egenskaperna du kan hitta i dessa regioner:

1. Traditionell _ Medelhavsstil

• Vitkalkade väggar : Många byggnader har klassiska medelhavsvita eller ljusa väggar, som hjälper till att reflektera solljus och hålla interiörerna svala.
• Tegeltak : Röda lerplattor är vanliga, vilket ger ett karaktäristiskt utseende till byggnaderna och ger hållbarhet mot väder och vind.
• Träbalkar och fönsterluckor : Trädetaljer används ofta i fönsterluckor och invändiga balkar, vilket ger en rustik charm.

2. Valencias arkitektoniska influenser

• moriska element : Influenser från historisk morisk arkitektur, såsom utsmyckade kakelarbeten och valv, särskilt i äldre byggnader.
• Balkonger och uteplatser : Balkonger med räcken i järn och innergårdar (gårdar) är vanliga, vilket ger utomhusutrymme och ventilation.

3. Landsbygds- och jordbruksbyggnader

• I områden som Montserrat och Montroy, som har starka jordbrukstraditioner, kan du hitta bondgårdar (fincas) med expansiv mark.
• Dessa byggnader har ofta funktionell design med stora dörrar och ibland ytterligare strukturer för jordbruksändamål.

4. Modern utveckling

• I mer urbaniserade områden som Torrent och Sueca kan moderna byggstilar ses, särskilt i nya bostadsområden och lägenhetskomplex.
• Dessa områden blandar modern design med traditionell stil.

5. Historiska centra

• Städer som Llíria, kända för sina historiska och arkeologiska platser, har välbevarade gamla städer med smala gator och traditionella radhus.

6. Villor och stugor

• I förortsområden och delvis landsbygdsområden är fristående hus (villor) och stugor vanliga, ofta med trädgårdar och ibland pooler.

7. Hållbar och miljövänlig design

• På senare tid har det skett en växande trend mot hållbart byggande med miljövänliga material och energieffektiv design.

Matrikelkontoret

Cadastro-kontoret i Valencia stad ligger på C/ de Roger de Llòria, 26, 46002 València, Valencia, Spanien. Det är 186 km från dig och det bör ta 2 timmar 3 minuter att komma dit med bil. Avstånd .

Matrikelkontor i Valencia

• Valencia fastighetsregister Nej. 01
  Pintor Peyró, 12 – 4ª pl.
• Valencia fastighetsregister Nej. 02
  Pintor Peyró, 12 – 6ª pl.
• Valencia fastighetsregister Nej. 03
  Journalisten José Ombuena, 4
• Valencia fastighetsregister Nej. 04
  Pintor Peyró, 12 – 3ª pl.
• Valencia fastighetsregister Nej. 05
  Pintor Peyró, 12 – 5ª pl.
• Valencia fastighetsregister Nej. 06
  Pintor Peyró, 12 – 7ª pl.
• Valencia fastighetsregister Nej. 07
  Pintor Peyró, 12 – 8ª pl.
• Valencia fastighetsregister Nej. 08
  Pintor Peyró, 12 – 2º
• Valencia fastighetsregister Nej. 09
  Pintor Peyró, 12
• Valencia fastighetsregister Nej. 10
  Journalisten José Ombuena , 4 – 2º
• Valencia fastighetsregister Nej. 11
  Pintor Peyró, 12
• Valencia fastighetsregister Nej. 12
  Pintor Peyró, 12
• Valencia fastighetsregister Nej. 13
  Pintor Peiró, 12
• Valencia fastighetsregister Nej. 14
  Pintor Peyró, 12 – 2:a pl.
• Valencia fastighetsregister Nej. 15
  Pintor Peyró, 12
• Valencia fastighetsregister Nej. 16
  Pintor Peyró, 12 – 2:a pl.
• Valencia fastighetsregister Nej. 17
  Pintor Peyró, 12 – 2º
• Valencia fastighetsregister Nej. 18
  Pintor Peyró, 12 – 5º

Hur man får ett intyg om boende i Valencia

Att skaffa ett intyg om boende (Cédula de Habitabilidad) i Valencia, Spanien, är ett viktigt steg för att säkerställa att din fastighet är lagligt beboelig och följer de lokala bestämmelserna. Detta certifikat krävs ofta när du säljer eller hyr en fastighet och för att ansluta nät som vatten och el. Här är en allmän guide för hur du skaffar den:

1. Vad är intyget om boende i Valencia

• Intyget om boende bekräftar att en fastighet uppfyller regeringens levnadsstandarder, inklusive säkerhets-, hygien- och beläggningsstandarder.

2.  Vad är "Licencia de Primera Ocupación" eller "First Occupation License"?

• Dessa certifikat är giltiga under en viss period (vanligtvis 10 år). Om din fastighet redan har ett giltigt certifikat behöver du kanske inte skaffa ett nytt.

3. Vilka dokument behövs för att få ett intyg om boende i Valencia för återförsäljning?

• Identifiering : Vanligtvis din NIE (utländskt identitetsnummer) eller DNI (nationellt identitetsdokument) om du är en spansk medborgare.
• Fastighetshandlingar : Den offentliga skriften eller en kopia från fastighetsregistret.
• Tidigare certifikat : Om tillämpligt .
• Teknisk dokumentation : Detta kan innehålla planer över fastigheten och en teknisk rapport av en arkitekt eller teknisk arkitekt som intygar att fastigheten uppfyller beboelighetsnormerna.

4. Anlita en kvalificerad proffs

• En arkitekt eller teknisk arkitekt är vanligtvis skyldig att besiktiga fastigheten och upprätta den tekniska rapporten.
• De kommer att bedöma aspekter som storleken på rum, faciliteter och verktyg för att säkerställa att de uppfyller de lagliga standarderna.

5. Skicka in ansökan

• Ansökan, tillsammans med all nödvändig dokumentation, måste lämnas in till den lokala bostadsavdelningen eller stadshuset ( Stadshuset ).
• I Valencia stad kan denna process ofta göras online via den officiella webbplatsen från stadshuset i Valencia r personligen på det relevanta kontoret.

 

Klicka här för att besöka den specifika platsen för stadshuset i Valencia som ska erhålla eller förnya bostadscertifikatet eller yrkeslicensen

6. Betala avgiften

• Det tillkommer en avgift för intyget som varierar beroende på kommun och fastighetens storlek.
• Betalning kan vanligtvis göras online eller på en bank.

Viktiga överväganden

• Giltighetstid : Tänk på att certifikatet har en giltighetstid, varefter det kommer att behöva förnyas.
• Rättsliga krav : Se till att din fastighet uppfyller alla krav som krävs innan du ansöker.
• Professionell hjälp : Med tanke på processens tekniska karaktär är det tillrådligt att söka professionell hjälp från en kvalificerad arkitekt eller teknisk arkitekt.

Att skaffa ett intyg om boende i Valencia är ett viktigt steg för att säkerställa att din fastighet överensstämmer med den lokala levnadsstandarden. Även om processen är enkel, kan professionell arkitekt- eller advokathjälp säkerställa att alla krav uppfylls smidigt och effektivt.

Vad är yrkeslicensen? är det samma som intyg om boende?

Ja, "License of Occupation" och "Occupation License" refererar vanligtvis till samma sak, även om terminologin kan variera något beroende på region eller land. Denna licens är ett juridiskt dokument som intygar att en byggnad, eller en del av en byggnad, är lämplig för inflyttning och att den överensstämmer med de lokala reglerna och standarderna för beboelighet.

I samband med Spanien, och specifikt i regioner som Valencia, är denna licens känd som "Cédula de Habitabilidad" på spanska, vilket ofta översätts som "Certificate of Habitation" eller "Habitation Certificate". Det är viktigt att förstå rollen och kraven för detta dokument:

Syftet med licensen

• Intygar beboelighet : Den bekräftar att en fastighet uppfyller minimikraven för säkerhet, hälsa och beläggning enligt lokala lagar.
• Krav för Utilities : Det krävs ofta för entreprenadföretag som elektricitet, vatten och gas.
• Nödvändigt för fastighetstransaktioner : Licensen krävs vanligtvis för att sälja eller hyra ut en fastighet.

Funktioner

• Inspektion : För att få denna licens måste en fastighet vanligtvis besiktigas av en kvalificerad fackman, till exempel en arkitekt eller teknisk arkitekt, som verifierar att fastigheten uppfyller de krav som krävs.
• Giltighetstid : Dessa licenser är giltiga i ett visst antal år, varefter de behöver förnyas.
• Lagstiftning efterlevs : Att ha en uppdaterad Occupation License är ett lagkrav för fastighetsägare som vill sälja eller hyra ut sin fastighet.

Skillnader i terminologi

• Olika villkor, samma koncept : Termerna "License of Occupation", "Occupation License", "Habitation Certificate" och "Cédula de Habitabilidad" kan användas omväxlande, även om den exakta termen kan variera regionalt.
• Regionala variationer : Bygg- och beläggningsbestämmelser kan skilja sig avsevärt mellan regioner och länder, så det är viktigt att förstå de specifika kraven i ditt område.

Erhålla licensen

• Ansökningsprocess : Processen innebär att man lämnar in en ansökan till de lokala kommunala eller regionala myndigheterna, tillsammans med nödvändig dokumentation såsom identitetsbevis, fastighetshandlingar och en teknisk rapport.
• Avgifter och handläggningstid : Det tillkommer avgifter för att erhålla licensen, och handläggningstiden kan variera.

Det är viktigt för fastighetsägare att vara medvetna om de juridiska kraven gällande licensen för ockupation på deras specifika plats, eftersom underlåtenhet att ha en giltig licens när så krävs kan leda till juridiska och administrativa komplikationer, särskilt i transaktioner som involverar fastighetsförsäljning eller uthyrning.

Vad är "Licencia de Primera Ocupación" (Första yrkeslicens), som är skillnaderna med "Licencia of Segunda Ocupación" (Andra yrkeslicens)? 

I Valencia, Spanien, kretsar skillnaden mellan en licens för första yrke (licencia de primera occupación) och en licens för andra eller efterföljande yrke (licencia de segunda ocupación eller cédula de habitabilidad de segunda occupación) i första hand kring fastighetens ålder och historia :

1. License of First Occupation (Licencia de Primera Ocupación):

   • Syfte: Nya byggnader.  Detta tillstånd krävs för nybyggda byggnader eller fastigheter som har genomgått betydande renovering eller rehabilitering.
   • emission: Det utfärdas efter avslutat byggnadsarbete, vilket bekräftar att byggnaden överensstämmer med de godkända arkitektoniska planerna och uppfyller alla byggregler och standarder.
   • Verifiering: Det handlar vanligtvis om att kontrollera säkerheten, beboeligheten och anslutningarna till den nya eller omfattande renoverade byggnaden.
   • Nödvändighet: Nödvändigt för att legalisera fastigheten och för att verktyg ska anslutas. Det krävs också vid försäljning eller uthyrning av fastigheten.

2. Licens för andra eller efterföljande yrke (Licencia de Segunda Ocupación eller Cédula de Habitabilidad de Segunda Ocupación):

   • Syfte: återförsäljning. Denna licens gäller för befintliga fastigheter som redan är upptagna. Det krävs ofta när det sker en förändring i ägande eller hyresrätt, särskilt för fastigheter som har varit i bruk under ett antal år.
   • emission: Den utfärdas för att bekräfta att fastigheten förblir beboelig och säker och att den fortsätter att uppfylla de nödvändiga standarder som anges i byggreglerna.
   • Verifiering: Besiktningen för denna licens är generellt sett mindre omfattande än för en första inflyttningslicens, och fokuserar mer på att säkerställa att fastigheten har bibehållit sina beboelighetsstandarder över tid.
   • Nödvändighet: Krävs för återförsäljning eller uthyrning av befintliga fastigheter, och ibland för att förnya allmännyttiga tjänster.

Sammanfattningsvis gäller licensen för första bruk för nya eller väsentligt renoverade byggnader, vilket säkerställer att de byggs enligt standard, medan licensen för andra bruk är för befintliga byggnader, vilket bekräftar deras fortsatta beboelighet.

Vad är deklarationen ansvarig för andra sysselsättningen?

"Förklaringen andra ansvarig _ yrke" i Spanien är ett specifikt administrativt dokument relaterat till användning och uthyrning av bostäder. Det är särskilt relevant när det handlar om befintliga fastigheter som tidigare varit upptagna. Här är en detaljerad förklaring:

Definition och syfte

• Utlåtande ansvarig : Ordagrant översatt som "ansvarig deklaration", det är ett självdeklarationsdokument där fastighetsägaren anger att fastigheten uppfyller de nödvändiga villkoren för beboelighet och användning enligt lokala bestämmelser.
• Andra ockupationen : Denna term betyder "andra sysselsättningen." Det avser i detta sammanhang fastigheter som inte är nya och som tidigare varit upptagna eller begagnade.

Sammanhang och användning

• Används för befintliga egenskaper : Den här deklarationen används vanligtvis för fastigheter som återupptas, till exempel när en fastighet säljs, hyrs ut eller om ett nytt allmännyttigt kontrakt behövs.
• Alternativ till boendeintyg : I vissa fall kan det vara ett alternativ till "Cédula de Habitabilidad" (boendecertifikat) för befintliga fastigheter, beroende på de regionala bestämmelserna.

Bearbeta

• Inlämning : Deklarationen lämnas till det lokala kommunhuset ( Stadshuset ) eller relevant kommunalt organ.
• Ägarens ansvar : Genom att lämna in detta dokument försäkrar ägaren att fastigheten uppfyller alla lagkrav för boende utan behov av en teknisk inspektion i förväg.
• Snabbare process : Denna process kan vara snabbare än att skaffa ett traditionellt boendecertifikat, eftersom det ofta inte kräver en inspektion eller samma nivå av byråkratisk bearbetning.

Juridiska konsekvenser

• Laglighet och efterlevnad : Ägaren tar det juridiska ansvaret för deklarationens riktighet. Om fastigheten inte uppfyller normerna kan ägaren få rättsliga konsekvenser.
• Verktygskontrakt : Det används ofta för att installera allmännyttiga tjänster (som vatten och el) för fastigheten.

Regionala variationer

• Olika över regioner : Kraven, processen och giltigheten för denna deklaration kan variera mellan olika autonoma kommuner och kommuner i Spanien.

Betydelse för fastighetsägare

• Enkel transaktioner : Denna deklaration kan förenkla processer relaterade till försäljning eller uthyrning av äldre fastigheter.
• Verifiering av efterlevnad : Det är viktigt att fastigheten faktiskt uppfyller de standarder som hävdas i deklarationen för att undvika framtida juridiska problem.

Sammanfattningsvis, " Ansvarig deklaration för andra sysselsättningen ” är en strömlinjeformad administrativ process som används i Spanien, särskilt för fastigheter som tidigare varit upptagna, för att intyga att de är lämpliga för fortsatt inflyttning. Fastighetsägare bör se till att deras fastighet verkligen uppfyller alla erforderliga standarder innan de lämnar in denna deklaration.

Vad är matrikelvärdet i Valencia

 "Matrikelvärdet" i Valencia är ett taxeringsvärde som tilldelas en fastighet av den lokala kommunala regeringen. Den används för olika administrativa och skattemässiga ändamål. Att förstå dess detaljer kan hjälpa dig att navigera mer effektivt i fastighetsrelaterade skatteansvar.

Definition och syfte

• Bedömt värde : Matrikelvärdet är en uppskattning av fastighetens värde, som vanligtvis är lägre än marknadsvärdet.
• Grund för skatter : Det här värdet används som grund för beräkning av lokala skatter, t.ex. Tax about Estate Inmuebles (IBI), som är en lokal fastighetsskatt, och för nationella skatter som utländska inkomstskatter på fastigheter.

Hur bestäms fastighetsvärdet i Valencia?

• Egenskapsegenskaper: Den Matrikelvärdet beräknas utifrån fastighetens storlek, läge och typ samt byggkostnad och markvärden i området.
• Regelbunden omprövning : Den omprövas regelbundet för att återspegla förändringar på fastighetsmarknaden och andra faktorer.

Betydelse för fastighetsägare i Valencia

• Skatteberäkning : Att förstå matrikelvärdet på din fastighet är viktigt för att kunna beräkna dina skatteförpliktelser korrekt.
• Lokala variationer : Beräkningssättet och omprövningsfrekvensen kan variera från en kommun till en annan.

Hitta matrikelvärdet i Valencia

• Fastighetsskatteräkningar: The Matrikelvärdet anges vanligtvis på din lokala fastighetsskatteräkning (IBI).
• Cadastro kontor : Du kan också få det från det lokala Cadastro-kontoret eller via deras hemsida. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Online tillgång : I många fall kan fastighetsägare få tillgång till sin fastighets fastighetsvärde online via den spanska fastighetsregistrets webbplats. https://www.sedecatastro.gob.es/

Inverkan på fastighetstransaktioner

• Sälja eller hyra : Även om själva fastighetsvärdet inte direkt påverkar försäljnings- eller hyrespriset, är det en avgörande siffra för skatteändamål.

Juridisk och administrativ användning

• Regelefterlevnad : Att säkerställa att din fastighets fastighetsvärde är korrekt och uppdaterat är viktigt för att regelverket ska följas.

Matrikelvärdet i Valencia är ett statligt värderat värde på en fastighet som spelar en avgörande roll för att fastställa skatteskulder. Det är ett nyckeltal för fastighetsägare att vara medveten om för korrekt skatteberäkning och efterlevnad av lokala bestämmelser. Om du är osäker på fastighetsvärdet på din fastighet eller hur det påverkar dina skatteplikter, kan det vara fördelaktigt att konsultera en lokal skatterådgivare eller fastighetsexpert.

Vilket är det skattemässiga värdet i Valencia?

Det "skattemässiga värdet" för en fastighet i Valencia, Spanien, är ett värde som används av skattemyndigheter för att beräkna olika skatter relaterade till fastighetstransaktioner. Det är ett viktigt begrepp inom fastighetsbeskattningen och kan skilja sig från andra värderingar som marknadsvärdet eller fastighetsvärdet.

Definition och syfte

• Skatteberäkningar : Det skattemässiga värdet används främst för skatteändamål. Det är värdet som tilldelas en fastighet av skattemyndigheterna för att beräkna skatter såsom överlåtelseskatt (Transmission Tax Patrimoniales, ITP), arvsskatt och gåvoskatt.
• Underlag för bedömningar : Detta värde fungerar som en grund för att bedöma hur mycket skatt som ska betalas i transaktioner som att köpa, ärva eller ta emot en egendom som gåva.

Hur bestäms det skattemässiga värdet i Valencia?

• Bedömningsmetoder : Det skattemässiga värdet bestäms av skattemyndigheten och kan baseras på flera faktorer, inklusive fastighetsvärde, marknadstrender och fastighetstyp.
• Periodiska justeringar : Myndigheter kan med jämna mellanrum justera sina bedömningskriterier för att anpassa sig till nuvarande marknadsförhållanden.

Skillnader från andra värderingar

• Marknadspris : Marknadsvärdet är vad en fastighet realistiskt kan sälja för under normala marknadsförhållanden. Det skattemässiga värdet är ofta lägre än Este.
• Matrikelvärde : Matrikelvärdet, som främst används för lokala skatter som IBI, är vanligtvis lägre än marknadsvärdet och kan också skilja sig från skattevärdet.

Betydelse för fastighetstransaktioner

• Köpa eller sälja : När du köper eller säljer fastighet är det viktigt att vara medveten om det skattemässiga värdet, eftersom det kan påverka de skatter du måste betala.
• Arv och gåvor : För arvs- eller gåvotransaktioner bestämmer skattevärdet förmånstagarens skatteskulder.

Att hitta det skattemässiga värdet

• Skattemyndighetens samråd : Skattevärdet kan erhållas från den regionala skattemyndigheten i Valencia eller på Cadastros officiella webbplats https://www.sedecatastro.gob.es/
• Skatteräkningar eller taxeringar : Det är ofta detaljerat i skatteräkningar eller bedömningar relaterade till fastighetstransaktioner.

Juridiska och administrativa konsekvenser

• Skatteöverensstämmelse : Att veta det skattemässiga värdet av din egendom är avgörande för att uppfylla skattereglerna.
• Tvister och överklaganden : Om du inte håller med om det taxeringsvärde som tilldelas din fastighet, finns det förfaranden för att överklaga eller bestrida det.

Sammanfattningsvis är det skattemässiga värdet i Valencia en värdering som används av skattemyndigheter för beräkning av skatter relaterade till fastighetstransaktioner.

Det spelar en viktig roll för att fastställa skatteskulder i situationer som fastighetsköp, arv och gåvor. Detta värde kan skilja sig från marknads- eller fastighetsvärden, och att förstå det är avgörande för fastighetsägare och köpare att säkerställa korrekt skatteefterlevnad.

För specifika bedömningar eller tvister angående det skattemässiga värdet är det tillrådligt att samråda med en skatterådgivare eller jurist.

Hur får man en bygglicens i Valencia?

Att erhålla en bygglicens i Valencia, Spanien, är ett viktigt steg för att säkerställa att alla byggnationer, renoveringar eller betydande förändringar av en fastighet följer lokala bestämmelser och stadsplaneringslagar. Här är en allmän guide om hur du går tillväga:

1. Bestäm vilken typ av licens som krävs

• Större verk : För betydande konstruktioner såsom nya byggnader, tillbyggnader eller större strukturella förändringar.
• Mindre arbeten : För mindre projekt som mindre renoveringar eller reparationer som inte påverkar strukturen eller det yttre utseendet.

2. Förbered den nödvändiga dokumentationen

• projekt beskrivning : Detaljerad beskrivning av det planerade arbetet.
• Tekniska planer : Utarbetad av en kvalificerad arkitekt eller ingenjör, inklusive detaljerade ritningar och specifikationer.
• Fastighetsägande dokumentation : Bevis på att du äger fastigheten eller har tillstånd från ägaren.
• Andra tillstånd : Beroende på projektet kan du behöva ytterligare tillstånd, till exempel miljökonsekvensbeskrivningar.

3. Anlita en kvalificerad arkitekt eller ingenjör

• Professionell hjälp krävs vanligtvis för att förbereda den tekniska dokumentationen och säkerställa efterlevnad av lokala byggregler och föreskrifter.

4. Skicka in ansökan till kommunfullmäktige ( stadshuset )

• Ansökan, tillsammans med all nödvändig dokumentation, måste lämnas in till planeringsavdelningen i kommunfullmäktige i Valencia.
• Inlämningsprocessen kan skilja sig något beroende på kommun och projektets omfattning.
• Rådhuset i Valencia har skapat en speciell tjänst för att hjälpa och vägleda medborgare om deras frågor och information för bygglicens: https://sede.valencia.es/sede/registro/procedimiento/UR.LC.0000?lang=1

5. Betala ansökningsavgifterna

• Kostnaden för licensen kommer att bero på typen och omfattningen av projektet. Det tillkommer vanligtvis en avgift för att behandla ansökan och ytterligare avgifter baserat på projektets budget eller egenskaper.

I Valencia är ICIO " Byggskatt " Arbeten " 3 % av det totala beloppet för konstruktionen (uppdaterad 2023).

6. Vänta på godkännande

• Tiden det tar att få godkännande kan variera beroende på projektets komplexitet och kommunfullmäktiges effektivitet. Det kan variera från några veckor till flera månader.

7. Ta emot inspektion och godkännande

• För större arbeten kommer projektet sannolikt att inspekteras i olika skeden och slutgiltigt godkännande kommer att ges vid slutförandet, vilket säkerställer att arbetet överensstämmer med de godkända planerna.

8. Följ föreskrifter och säkerhetsstandarder

• Se till att allt byggarbete överensstämmer med säkerhetsstandarder och lokala föreskrifter.

Viktiga överväganden

• Stadsplaneringslagar : Var medveten om de lokala stadsplaneringslagarna (Plan General de Ordenación Urbana) som kan påverka vad som är tillåtet.
• Historiska byggnader : Om byggnaden är historisk eller i ett skyddat område kommer det sannolikt att finnas ytterligare restriktioner och krav.
• Juridisk och teknisk rådgivning : Med tanke på komplexiteten i bygglagar och förordningar rekommenderas starkt att söka juridisk och teknisk rådgivning.

Efter färdigställande

• Slutlig certifiering : Efter slutförandet krävs vanligtvis en slutlig certifiering av arkitekten eller ingenjören för att bekräfta att arbetet överensstämmer med den godkända planen.
• Uppdatera matrikelregistret : Efter större arbeten kan du behöva uppdatera fastighetsuppgifterna i Matrikelregistret.

Att få en bygglicens i Valencia kräver noggrann planering och efterlevnad av lokala bestämmelser. Professionell vägledning från en arkitekt, ingenjör eller juridisk expert kan hjälpa till att navigera i den här processen och se till att alla juridiska och tekniska krav uppfylls.

Vatten-, el- och gasleverantörer i Valencia stad

I Valencia, Spanien, finns det flera viktiga allmännyttiga företag som tillhandahåller vatten-, el- och gastjänster. När du vill ansluta dessa verktyg till din fastighet, väljer du vanligtvis från dessa leverantörer:

VATTENFÖRSÖRJNING

1. Global Omnium (Aguas de Valencia) : Detta är den huvudsakliga vattenleverantören i Valencia. De sköter distributionen och förvaltningen av vattenförsörjningen i staden med omnejd.

Elförsörjning

Flera företag tillhandahåller el i Valencia. Du kan välja baserat på priser, kundservice och andra faktorer:

1. Iberdrola : En av de största elleverantörerna i Spanien.
2. Endesa : Ytterligare en stor elleverantör med olika planer och priser.
3. Naturgy (tidigare Gas Natural Fenosa) : Erbjuder både el- och gastjänster.
4. EDP ​​Spanien : Tillhandahåller el och gas, med alternativ för förnybara energikällor.
5. Repsol : Repsol är främst känt som ett oljebolag och levererar även el och gas.

Gasförsörjning

För naturgas kan du överväga följande leverantörer:

1. Naturgy (tidigare Gas Natural Fenosa) : En stor leverantör av naturgas i Valencia.
2. Endesa : Erbjuder naturgastjänster med olika planer.
3. Iberdrola : Tillhandahåller omfattande energitjänster inklusive naturgas.
4. Repsol : Levererar naturgas utöver el.

Steg för att ansluta verktyg

1. Kontakta företaget : Kontakta energibolaget för att fråga om deras tjänster och planer.
2. Tillhandahålla dokumentation : Du kan behöva uppge identifiering (som NIE eller DNI), bevis på ägande eller hyresavtal och bankuppgifter för fakturering.
3. Teknisk inspektion : I vissa fall kan en teknisk besiktning av fastigheten krävas, speciellt för gasanslutningar.
4. Kontrakt och aktivering : När du har valt en leverantör och plan kommer du att underteckna ett kontrakt. Företaget kommer sedan att schemalägga aktiveringen av tjänsten.

Att välja en leverantör

• Jämför priser och planer : Titta på olika tariffer och tjänster som erbjuds av olika leverantörer för att hitta den bästa passformen för dina behov.
• Kundservice : Tänk på leverantörens rykte för kundservice och support.
• Miljövänliga alternativ : Vissa leverantörer erbjuder planer för förnybar energi för el.

Ytterligare poäng

• Reglerad vs fri marknad : I Spanien kan du välja mellan den reglerade marknaden (mercado reglerad ) med statligt fastställda priser eller den fria marknaden (mercado libre) med konkurrenskraftiga priser från olika företag.
• Kombinerade tjänster : Vissa företag erbjuder kombinerade tjänster (som el och gas) vilket kan vara bekvämare och ibland erbjuder rabatter.

Det är tillrådligt att undersöka och jämföra olika leverantörer och planer för att hitta den bästa passformen för dina specifika behov i Valencia. Tänk på att priser och tjänster kan variera, och det är ofta fördelaktigt att rådgöra med företagen direkt eller använda jämförelseverktyg som finns tillgängliga online.

Hur får man en licens för en brunn i Valencia?

 Att erhålla en licens för en brunn i Valencia, Spanien, är föremål för särskilda regler och kräver godkännande från relevanta myndigheter. Denna process är viktig för att säkerställa en laglig och hållbar användning av vattenresurser. Här är en allmän guide för hur du får en brunnslicens:

1. Bestäm typen av vara

• Privat eller offentlig användning : Fastställ om brunnen är för privat bruk (t.ex. bevattning, personlig konsumtion) eller för offentliga/kommersiella ändamål.
• Grundvattenbassäng : Identifiera om brunnen är belägen i en kontrollerad grundvattenbassäng, eftersom detta kan påverka appliceringsprocessen och restriktioner.

2. Förbered den nödvändiga dokumentationen

• Tekniskt projekt : Detta bör förberedas av en kvalificerad ingenjör eller hydrolog och inkludera detaljer som brunnens djup, diameter, uppskattade flödeshastighet och syfte.
• Fastighetsägande dokumentation : Bevis på fastighetsägande där fastigheten kommer att ligga.
• Miljökonsekvensbeskrivning : Beroende på brunnens storlek och syfte kan en miljökonsekvensbedömning krävas.

3. Skicka in ansökan till Confederation Hydrographic

• Confederation Júcar Hydrographic är det styrande organet för vattenresurser i Valencia.
• Skicka in ansökan tillsammans med det tekniska projektet och andra nödvändiga dokument.

4. Skaffa toaletträttigheterna

• Vattenrättigheter är avgörande för laglig tillgång till och användning av grundvatten. Este es vanligtvis en del av brunnslicensprocessen.

5. Betala eventuella tillämpliga avgifter

• Det kan tillkomma avgifter förknippade med tillståndsansökan och beviljande av vattenrättigheter.

Följ _ inspektioner och föreskrifter

• Brunnen kan bli föremål för inspektioner av Confederation Hydrographic eller lokala myndigheter.
• Efterlevnad av bestämmelser om gränsvärden för vattenutvinning, brunnsunderhåll och miljöskydd är obligatoriskt.

Förnyelse och rapportering

• Brunnslicenser är vanligtvis giltiga under en viss period och kan kräva förnyelse.
• Regelbunden rapportering om vattenanvändning och brunnsstatus kan krävas, särskilt för större brunnar eller sådana som används för kommersiella ändamål.

Viktiga överväganden

• Juridisk och teknisk assistans : Med tanke på vattenlagarnas komplexitet och tekniska karaktär rekommenderas det starkt att söka råd från juridiska och tekniska experter.
• Miljöansvar : Var uppmärksam på miljöpåverkan från grundvattenutvinning.
• Hållas informerad : Vattenlagar och -föreskrifter kan förändras, särskilt med föränderliga miljöpolicyer och -förhållanden.

Kontextuella överväganden

• Regionala variationer : Vattenresursförvaltning och licensiering kan variera avsevärt mellan olika regioner i Spanien.
• Problem med vattenbrist : I områden med vattenbrist kan det finnas ytterligare restriktioner eller överväganden.

Att få en licens för en brunn i Valencia innebär en noggrann process som balanserar individuella behov med miljö- och resursförvaltningshänsyn.

Det är avgörande att följa denna process noggrant för att säkerställa laglig efterlevnad och hållbar vattenanvändning.

Kan jag ha solpaneler i mitt hus i Valencia?

Ja, du kan installera solpaneler på ditt hus i Valencia, Spanien. Den spanska regeringen stöder förnybar energi och har implementerat politik för att uppmuntra användningen av solenergi. Det finns dock vissa regler och procedurer du måste följa:

1. Kontrollera lokala föreskrifter

• Kommunala regler : Varje kommun kan ha specifika föreskrifter eller krav för solpanelsinstallationer. Kontrollera med det lokala rådhuset (stadshuset) i Valencia för specifika krav eller begränsningar.

Valencias stadshus beskriver proceduren för installation av solpaneler på deras officiella webbplats för Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

2. Skaffa nödvändiga tillstånd

• Byggnadstillstånd : För installation av solpaneler, särskilt om strukturella förändringar av byggnaden krävs, kan du behöva ett bygglov (tillstånd för arbeten) från den lokala myndigheten.
• Tillstånd för elinstallation : Om systemet är anslutet till det allmänna elnätet säkerställer detta tillstånd att installationen uppfyller säkerhetskraven.

3. Välj typ av solpanelssystem

• Grid-anslutna system : Dessa system är anslutna till det allmänna elnätet. Överskottsenergi kan matas in i nätet och du kan få ersättning enligt Spaniens nettomätsystem.
• Off-Grid-system : Dessa system är inte anslutna till elnätet och kräver vanligtvis batterilagring.

4. Anlita en kvalificerad proffs

• Anlita en certifierad installatör för att säkerställa att ditt solpanelssystem är korrekt installerat och följer alla föreskrifter.

Meddela _ Elbolaget

• Om ditt system är anslutet till nätet, informera din elleverantör om installationen.

Registrera _ installationen

• Registrera ditt solpanelsystem hos den regionala regeringen och det nationella registret för elinstallationer.

Tänk på incitament och rabatter

• Spanien erbjuder olika incitament för installationer av förnybar energi, inklusive solpaneler. kontrollera om det finns tillgängliga bidrag, skatteförmåner eller rabatter.

Underhåll och försäkring

• Regelbundet underhåll är nödvändigt för att säkerställa effektiviteten. Överväg dessutom att uppdatera din hemförsäkring för att täcka solpanelerna.

Miljö- och energieffektivitetscertifikat

• Att installera solpaneler kan förbättra energieffektiviteten i ditt hem och kan krävas för vissa miljöcertifieringar.

Samhällsfastigheter

• Om du bor i en gemensamhetsfastighet (som ett hyreshus) behöver du samfällighetens godkännande för installationer på gemensamma utrymmen.

Vilka är kraven för att installera en septiktank i mitt hus i Valencia?

Att installera en septiktank i Valencia, Spanien, kräver att man följer specifika bestämmelser för att säkerställa miljösäkerhet och korrekt avfallshantering. Här är en allmän guide om de krav och steg du bör överväga:

1. Kontrollera lokala bestämmelser och zonindelningslagar

• Kommunalt godkännande : Ditt första steg bör vara att rådgöra med den lokala kommunen (stadshuset) i Valencia för att förstå de specifika reglerna och kraven för installation av septiktank.
• Zonindelningsbegränsningar : Vissa områden, särskilt de nära vattendrag eller i stadsområden, kan ha restriktioner för installationer av septiktankar.

2. Få nödvändiga tillstånd

• Bygg- och miljötillstånd : Du kommer sannolikt att behöva ett bygglov och ett miljötillstånd. Det senare är särskilt viktigt för att säkerställa att ditt septiksystem inte påverkar miljön negativt.

3. Anlita en kvalificerad proffs

• Installation av septiktank bör göras av en kvalificerad och licensierad fackman som förstår de lokala bestämmelserna och kan säkerställa att systemet är utformat och installerat på rätt sätt.

Septik _ Tankdesign och storlek

• Kapacitet och design : Storleken och utformningen av septiktanken bör vara lämplig för storleken på ditt hushåll och jordupptagningsförmågan hos din fastighet.
• Teknisk bedömning : En teknisk bedömning kan vara nödvändig för att fastställa det bästa systemet för dina behov och förutsättningar.

Miljöhänsyn

• Jordperkolationstest : Detta test bedömer jordens förmåga att absorbera och filtrera avfall. Det är en kritisk faktor för att avgöra om din fastighet är lämplig för en septiktank.
• Skydd av vattenkällor : Se till att septiktanken är installerad på säkert avstånd från brunnar, vattendrag eller vattendrag för att förhindra kontaminering.

Installation av certifierad personal

• Installationen bör utföras av certifierad personal för att säkerställa att den följer hälso- och miljöstandarder.

Regelbundet underhåll och inspektion

• Regelbundet underhåll krävs för att septiktanken ska fungera korrekt och för att förhindra miljöförorening.
• Regelbundna inspektioner kan krävas enligt lokala bestämmelser.

Dokumentation och register

• Förvara all dokumentation, tillstånd och register över underhåll och inspektioner. Detta är viktigt för både laglig efterlevnad och framtida fastighetstransaktioner.

gemenskapsbestämmelser

• Om din fastighet är en del av en ägargemenskap kan du behöva godkännande från gemenskapen för sådana installationer.

Överväg moderna alternativ

• Undersök moderna, miljövänliga septiksystem som kan erbjuda bättre effektivitet och minskad miljöpåverkan.

Viktiga överväganden

• Överensstämmelse med föreskrifter : Bristande efterlevnad av nödvändiga miljö- och byggregler kan leda till juridiska frågor och syften.
• Professionellt råd : På grund av komplexiteten i miljö- och hälsostandarder rekommenderas starkt samråd med en expert på avloppsvattenhantering.

Sammanfattningsvis kräver installation av en septiktank i Valencia noggrann planering, efterlevnad av lokala bestämmelser, professionell installation och löpande underhåll. Det är avgörande att säkerställa att systemet inte skadar miljön eller utgör en hälsorisk för samhället.

Kan jag ha husdjur, katter eller hundar i mitt hus i Valencia?

I Valencia, Spanien, liksom i många andra städer, är det i allmänhet tillåtet att hålla husdjur som katter och hundar i en lägenhet, men det finns vissa överväganden och regler du bör vara medveten om:

Uthyrning _ Avtalsklausuler

Om du hyr, kontrollera ditt hyresavtal. Vissa hyresvärdar kan inkludera klausuler som begränsar husdjursägande eller kräver ytterligare insättningar för husdjur.

Gemenskapen för ägares regler

Om lägenheten ingår i en ägargemenskap ( ägargemenskap ) kan det finnas gemenskapsregler eller stadgar angående husdjur. Vissa samhällen kan ha restriktioner för antalet, storleken eller typen av tillåtna husdjur.

Lokala förordningar

Bekanta dig med lokala förordningar i Valencia angående husdjursägande. Dessa kan omfatta regler om registrering av ditt husdjur, vaccinationskrav och koppellagar i offentliga utrymmen.

I Valencia stad är förordningar om husdjur och husdjur sammanfattade i en normativ från 1990, som du kan komma åt på följande länk:

På spanska (officiell): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1.pdf

På engelska (icke officiell översättning): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1-1.pdf

Ansvarsfullt husdjursägande

• Se till att dina husdjur är vältränade och inte orsakar störningar som överdrivet ljud, vilket kan störa grannar.
• Upprätthåll renlighet för att undvika problem som lukter eller angrepp.

Hälsa och säkerhet

• Håll dina husdjur friska och uppdaterade med vaccinationer. Regelbundna veterinärkontroller är viktiga.
• Se till att husdjur inte utgör en säkerhetsrisk för grannar, särskilt i gemensamma utrymmen.

Balkongsäkerhet

Om du har en balkong, se till att det är säkert för husdjur för att förhindra fall eller flyktförsök.

Husdjur _ Hygien

Regelbunden skötsel och rengöring kan hjälpa till att hantera djurhår eller allergener, vilket är särskilt viktigt i delade utrymmen.

Lägenhetens storlek

Tänk på storleken på ditt husdjur i förhållande till storleken på din lägenhet. Större raser av hundar, till exempel, kan kräva mer utrymme och motion.

Buller _ Hänsyn

Träna dina husdjur att minimera överdrivet skällande eller buller, eftersom detta kan vara en betydande störning i lägenhetsmiljöer.

Veterinärtillgång

Att ha tillgång till en lokal veterinär eller husdjursvård i Valencia är viktigt för dina husdjurs hälsa och välbefinnande.

Sammanfattningsvis, även om det i allmänhet är tillåtet att ha husdjur som katter och hundar i en lägenhet i Valencia, är det viktigt att kontrollera eventuella specifika regler eller restriktioner i ditt hyresavtal eller gemenskapsstadgar, och att utöva ansvarsfullt husdjursägande. Detta säkerställer en harmonisk livsmiljö för dig, dina husdjur och dina grannar

Kan jag ha hästar i mitt hus i Valencia?

Att hålla hästar hemma i Valencia, Spanien, är föremål för särskilda villkor och regler, främst på grund av utrymmet och skötselkraven för dessa djur. Här är vad du behöver tänka på:

Områdesbestämmelser

• Landsbygd kontra stadsområden : Vanligtvis är det möjligt att hålla hästar på landsbygden eller delvis på landsbygden där zonlagar tillåter boskap. I stadsområden är det i allmänhet inte tillåtet på grund av utrymmesbegränsningar och lokala bestämmelser.
• Kontrollera lokala lagar : Rådgör med den lokala kommunen (stadshuset) i Valencia för att förstå områdeslagar och om din fastighet är belägen i ett område där det är tillåtet att hålla hästar.

Mark och utrymme _ krav

• Hästar kräver stort utrymme för sin hälsa och sitt välbefinnande. Du behöver tillräckligt med mark inte bara för uppstallning utan även för motion och bete.
• Marken bör vara ordentligt inhägnad för att garantera hästarnas säkerhet.

Stall och skydd

• Du behöver ordentliga uppställningsmöjligheter som ger tillräckligt skydd, ventilation och utrymme för hästarna.
• Regelbundet underhåll av stallet för att säkerställa renhet och hygien är avgörande.

Veterinärvård

Tillgång till veterinärvård är viktigt. Regelbundna kontroller, vaccinationer och akutvård bör vara lättillgängliga.

Mat och vatten

Säkerställ en konsekvent tillgång på kvalitetsmat och färskvatten. Hästar kräver en välbalanserad kost och mycket vatten för sin hälsa.

Träning och sociala behov

• Regelbunden träning är avgörande för hästar. Tillräckligt utrymme för ridning eller bete är nödvändigt.
• Hästar är sociala djur, så överväg deras sociala behov, oavsett om det är genom att hålla mer än en häst eller se till att de har social interaktion på andra sätt.

Gödselhantering

Effektiv gödselhantering är viktig för att förebygga lukt och upprätthålla hygienen. Detta inkluderar regelbunden rengöring av stallar och korrekt omhändertagande av gödsel.

Rättsliga krav

Det kan finnas specifika juridiska krav angående registrering och identifiering av hästar, såväl som efterlevnad av djurskyddslagar.

Grannskapspåverkan

Tänk på påverkan på dina grannar, särskilt när det gäller buller, lukt och övergripande djurhantering.

Försäkring _

Ansvarsförsäkring kan vara avgörande när du äger stora djur som hästar, eftersom den skyddar dig vid olyckor eller skador.

Sammanfattning

• Genomförbarhet : Att hålla hästar hemma i Valencia är mer genomförbart på landsbygden med tillräcklig mark och lämpliga faciliteter.
• Regelverk och skötsel : Du måste följa lokala föreskrifter och se till att du kan ge hästarna nödvändig vård och miljö.

Innan du fortsätter är det tillrådligt att göra en grundlig undersökning och eventuellt rådgöra med lokala myndigheter, ridexperter och veterinärer för att säkerställa att du kan uppfylla alla krav och tillhandahålla en lämplig miljö för att hålla hästar.

Köpa i ett hus i Valencia

Allmänna tips och rekommendationer

Att köpa ett hus i Valencia, Spanien, kan vara en enkel process, men det är viktigt att vara medveten om lagligheterna för att säkerställa en smidig transaktion. Här är några viktiga juridiska tips att tänka på när du köper en fastighet i Valencia:

Anlita en lokal valenciansk advokat 

En lokal advokat som är bekant med spansk fastighetsrätt kan guida dig genom processen, hantera juridiska kontroller och se till att alla dokument är i ordning.

Kontrollera fastighetens juridiska status – juridiska sökningar

• Se till att egendomen är fri från skulder, avgifter eller panträtter. Detta inkluderar att kontrollera fastighetsregistret (Registro de la Propiedad) för eventuella belastningar eller inteckningar på fastigheten.
• Kontrollera att fastigheten har alla nödvändiga tillstånd och är registrerad korrekt.

Granska fastighetens byggnadsspecifikationer

Om du köper en ny byggnad eller en fastighet under uppförande, kontrollera byggarens eller exploatörens uppgifter och byggnadsspecifikationerna.

Säkerställ Urban Compliance

Bekräfta att fastigheten följer lokala stadsplaneringslagar. Detta är särskilt viktigt för landsbygdsfastigheter, där det kan finnas restriktioner.

Säkra ett förhandsgodkännande av inteckning

Om du behöver finansiering, säkra ett förhandsgodkännande av bolånet innan du förbinder dig till ett köp. Var medveten om villkoren och relaterade kostnader.

Granska och förstå alla kontrakt

Gå igenom köpekontraktet (contrato de compraventa) noggrant innan du undertecknar. Det bör specificera försäljningsvillkor, fastighetsbeskrivning, köpeskilling och betalningsvillkor.

Var uppmärksam på insättningsavtalet

• Ett depositionsavtal (contrato de arras) tecknas vanligtvis före det slutliga köpet. Förstå villkoren, eftersom detta kontrakt vanligtvis innebär en icke-återbetalningsbar deposition.

• UNDERTECKNA INTE INSÄTTNINGSAVTALET UTAN DIN ADVOKATS TIDIGARE SAMTYCKE!!

Ordna en fastighetsbesiktning

Överväg att göra en fastighetsbesiktning för att kontrollera strukturella problem, särskilt för äldre fastigheter.

Planera för ytterligare kostnader

• skatter
• Notarie- och fastighetsregisteravgifter
• Advokatarvoden
• Fastighetsmäklararvoden
• NIEs
• Fullmakt
• Renovering av bostadsbevis m.m.

Köp titelförsäkring

Även om det inte är obligatoriskt kan titelförsäkring ge ytterligare säkerhet mot oförutsedda juridiska problem.

Komplettering och registrering

• Köpet är slutfört när den allmänna handlingen (escritura pública) är undertecknad inför en notarie, och återstoden av köpeskillingen är betald.
• Registrera handlingen hos det lokala fastighetsregistret.

NIE Nummer

Om du inte är bosatt, se till att du har ett spanskt identifikationsnummer för utlänningar (Número de Identificación de Extranjero eller NIE) som krävs för fastighetstransaktioner i Spanien.

Efter köp

Efter köpet, se till att ändra verktyg och tjänster till ditt namn och ställa in lokala skattebetalningar.

Kulturella och språkliga överväganden

Om du inte är flytande i spanska, är det lämpligt att få alla dokument översatta för att säkerställa full förståelse.

Ladda ner vår ultimata och kompletta guide Hur man köper i Spanien

Att köpa fastighet i Spanien innebär olika juridiska steg och kontroller. Att ha expertvägledning från en lokal fastighetsadvokat kan avsevärt underlätta denna process och hjälpa till att undvika vanliga fallgropar. Kom ihåg att varje fastighet och transaktion är unik, så skräddarsydd rådgivning är avgörande.

Klicka på länken för att få vår Guide om hur man köper en fastighet i Spanien

När du köper en fastighet i Valencia, Spanien, finns det olika utgifter som du måste ta hänsyn till. Dessa utgifter kan skilja sig något beroende på om fastigheten är nybyggd (obra nueva) eller återförsäljning (segunda mano). Här är en översikt över de kostnader du kan förvänta dig i varje enskilt fall.

Kostnader och skatter vid köp av hus i Valencia 

Köpa en nybyggd fastighet (Obra Nueva)

1. moms (IVA): För nya fastigheter måste du betala moms, vilket vanligtvis är 10 % av köpeskillingen.
2. Stämpelskatt (Actos Jurídicos Documentados – AJD): Detta är vanligtvis cirka 1.5 % av inköpspriset, men kursen kan variera.
3. Notaravgifter: Dessa avgifter är för attestering av handlingen och kan variera beroende på fastighetspriset.
4. Fastighetsregistrets avgifter: Att registrera fastigheten i ditt namn, vilket också varierar efter fastighetsvärdet.
5. Advokatkostnader: Om du anlitar en advokat, räkna med att betala cirka 1-2 % av köpeskillingen för juridiska tjänster.
6. Bankavgifter: Om du tar ett bolån kan det tillkomma bankavgifter, inklusive öppningsavgifter för bolån.
7. Övrigt: Fullmakt, NIEs, anslutningar av vatten och el m.m.

Köpa en återförsäljningsfastighet ("Segunda Mano")

1. Överföringsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP): För andrahandsfastigheter betalar du överlåtelseskatt istället för moms. Detta är vanligtvis 10 % i Valencia, men det kan variera.
2. Notaravgifter: Precis som vid nybyggnation beror dessa avgifter på fastighetens pris.
3. Fastighetsregistrets avgifter: För att registrera ägarbytet.
4. Advokatkostnader: Juridisk hjälp kommer att medföra avgifter, liknande dem vid köp av nya fastigheter.
5. Bankavgifter: Liknande bolånerelaterade avgifter om du finansierar köpet.
6. Övrigt: Fullmakt, NIEs, anslutningar av vatten och el m.m.

Gemensamma kostnader i båda fallen

• Värderingskostnad: Om du får ett bolån kommer banken att kräva en fastighetsvärdering, som vanligtvis kostar några hundra euro.
• Fastighetsmäklaravgifter: Om du använder en agent betalas deras avgifter vanligtvis av säljaren, men det kan variera.
• Extrakostnader: Beroende på fastighetens skick kan du också behöva budgetera för renoveringar eller förbättringar.

Viktiga tips

• Budgetering: Det är klokt att budgetera runt 10-15 % av inköpspriset för dessa extra kostnader, även om det exakta beloppet kommer att variera.
• Juridisk och finansiell rådgivning: Med tanke på komplexiteten och variationerna i avgifter och skatter, är det tillrådligt att söka professionell rådgivning från en advokat och/eller finansiell rådgivare som är bekant med fastighetsmarknaden i Valencia.

Miniräknare eller kostnader, skatter och utgifter när du köper ett hus i Valencia – Bolånekostnader också!

Klicka här för att få tillgång till vår uppdaterade kalkylator för att köpa hus i Spanien + Bolånekostnader

Att äga ett hus i Valencia – Skatter, underhåll och kostnader

Skatter och kostnader för att äga ett hus i Valencia

Visst, här är en uppdaterad översikt över skatter och underhållskostnader för ett hus i Valencia, inklusive förmögenhetsskatt och skatt på hyra av fastigheter:

• IBI (Tax on Estate Real Estate)

Det är den kommunala fastighetsskatten som baseras på fastighetens matrikelvärde. Matrikelvärdet är en officiell värdering av fastigheten som fastställs av den lokala regeringen. IBI-skattesatsen är vanligtvis mellan 0.4 % och 1.1 % av fastighetsvärdet.

• Inkomstskatt på inkomster för fysiska personer)

Detta är den personliga inkomstskatten, som tas ut på inkomsten från att äga en fastighet. Intäkten från att äga en fastighet beräknas som 2 % av fastighetens fastighetsvärde, eller 1.1 % om fastighetsvärdet har reviderats sedan 1 januari 1994. IRPF-skattesatsen ligger vanligtvis mellan 19 % och 24 %.

• Kommunala Plusvalía (Skatt på ökningen av värdet på stadsmark)

Detta är en lokal skatt som debiteras på ökningen av värdet på en fastighet övertid. Skattesatsen är vanligtvis mellan 4 % och 11 % av värdeökningen.

• Förmögenhetsskatt på tillgångar i Valencia

Detta är en förmögenhetsskatt som tas ut på värdet av en individs tillgångar, inklusive egendom. Skattesatsen är progressiv, vilket innebär att skattesatsen ökar när värdet på en individs tillgångar ökar.

I regionen Valencia är ägare av fastigheter och tillgångar med ett värde på mer än 500,000 XNUMX EUR skyldiga att betala denna skatt på det värde som överstiger detta belopp.

Avdrag: Den skattskyldige kan dra av löpande utgifter från fastigheten, skulder, inteckningar och ett belopp för permanent/sedvanligt boende (minskning med 300,000 XNUMX EUR för permanent bostad)

Så, när avdragen har diskonterats, är det resulterande beloppet om högre än 500,000 XNUMX EUR skattepliktigt med följande skala:

Skattenivå

Skattskyldigheten för skattebetalare som är bosatta i Valencia erhålls genom att tillämpa följande skatt skala till skattebasen:

 

Nettoskatteunderlag (upp till euro)	Kvot (euro)	Återstående nettoskatteunderlag (upp till euro)	Tillämplig taxa ( procent )
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	Från och med nu	3.5

 

• Fastighetsuthyrning ( Skatt _ om fastigheten Fastighet ): Detta är en skatt som tas ut på hyran av fastigheter. Skattesatsen är vanligtvis mellan 0.5 % och 1 % av hyresintäkterna.

Underhållskostnader

• Gemenskapsavgifter: Om du bor i ett flerfamiljshus måste du betala samhällsavgifter. Dessa avgifter täcker kostnaderna för att underhålla byggnadens gemensamma utrymmen, såsom trädgården, poolen och hissen. Mängden samhällsavgifter varierar beroende på byggnadens storlek och bekvämligheter.
• Bekvämligheter : Du kommer också att behöva betala för verktyg, såsom el, vatten och gas. Kostnaden för verktyg varierar beroende på din användning.
• Försäkring: Det är också lämpligt att ha en försäkring för din egendom. Detta skyddar dig från ekonomiska förluster i händelse av skada på din egendom eller om du skadas för personskada.
• Skatt på reparationer: När du behöver reparera eller renovera din fastighet måste du också betala skatt på kostnaden för reparationerna. Dessa skatter är vanligtvis mellan 8 % och 10 % av kostnaden för reparationen.

Exempelvis

Här är ett exempel på uppskattade skatter och underhållskostnader för ett typiskt hus i Valencia:

• IBI: €500 per år
• Personskatt: 200 € per år
• Kommunal kapitalvinst: 1,000 XNUMX € per år
• Tillgångar: 300 € per år
• Fastighetsuthyrning: 2,000 XNUMX € per år
• Samhällsavgifter: 100 € per månad
• Verktyg: 100 € per månad
• Försäkring: 50 € per år
• skatt på reparationer: 500 € per år

Detta är bara ett exempel, och dina faktiska kostnader kan vara högre eller lägre beroende på dina individuella omständigheter. Det är viktigt att göra din research och få offerter från olika leverantörer innan du köper ett hus i Valencia.

Vad är inkomstskatten i Valencia och hur man betalar

Att betala din inkomstskatt i Valencia, Spanien, innebär i allmänhet flera steg som liknar skattebetalningsprocessen i andra delar av landet. Här är en grundläggande översikt över processen:

1. Bestäm din skatteplikt : Först måste du avgöra om du måste lämna in en skattedeklaration i Spanien. Detta beror vanligtvis på din bosättningsstatus och din inkomstnivå. Som bosatt i Spanien beskattas du vanligtvis för din globala inkomst. Icke-bosatta beskattas endast för sin spanska inkomst.
2. Samla in nödvändiga dokument : Samla in alla nödvändiga dokument, inklusive dina inkomstredovisningar, information om eventuella avdrag eller krediter du är berättigad till och din identifiering (som din NIE – Numero de Identidad de Extranjero ).
3. Använd Skatteverkets Onlinetjänster : Agency Tributaria (spanska skattemyndigheten) tillhandahåller ett onlinesystem som heter Renta WEB för att lämna in skattedeklarationer. Du kan komma åt detta system via Agency Tributarias webbplats. Den är tillgänglig för både invånare och icke-invånare.

Skattekontor i Valencia-provinsen

Du kan också få direkt rådgivning om din inkomstskatt i något av kontoren för inkomstskatt i Valencia-provinsen:

Alzira skattekontor

Plaza Sufragio, 9. 46600, Alzira, Valencia (Com. Valenciana)

Catarroja kontor

Calle Maestro Manfredo Monforte, 4. 46470, Catarroja, Valencia (Com. Valenciana)

Gandias skattekontor

Avenida Alacant, 33. 46701, Gandía, Valencia (Com. Valenciana)

Xativa skattekontor

Avenida Selgas, 1 46800, Xátiva , Valencia (Com. Valenciana)

Skatteverket i Llíria

Calle Colón, 20 46160, Liria, Valencia (Com. Valenciana)

Manises skattekontor

Avenida Blasco Ibañez , 10 46940, Manises, Valencia (Com. Valenciana)

Moncadas skattekontor

Passeig Street Royal Sèquia , 1. 46113, Moncada, Valencia (Com. Valenciana)

Requena skattekontor

Calle Capitan Gadea, 6-8 46340, Requena, Valencia (Com. Valenciana)

Sagunto skattekontor

Calle Huertos, 79 46500, Sagunto, Valencia (Com. Valenciana)

Sueca skattekontor

Avenida Maestro Serrano, 15. 46410, Sueca, Valencia (Com. Valenciana)

Torrent skattekontor

Avenida al Vedat , 103 (Metro Building) 46900, Torrent, Valencia (Com. Valenciana)

Särskild delegation från Valencia

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, València, Valencia (Com. Valenciana)

Valencia Skattekontor – Blasco Ibañez

Calle Músico Ginés, 16 46022, València, Valencia (Com. Valenciana)

Valencia skattekontor -Guillem de Castro

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, València, Valencia (Com. Valenciana)

4. Lämna in din skattedeklaration : Skatteåret i Spanien sträcker sig från 1 januari till 31 december, och skattedeklarationer lämnas i allmänhet mellan april och juni följande år. Du kan lämna in din skattedeklaration online med Renta WEB-tjänst. Om du inte är bekväm med att göra det själv, kan du överväga att anlita en skatterådgivare.
5. Betalning : Om du är skyldig skatt kan du betala den direkt via Renta WEB-tjänst. Betalningar kan göras via direktdebitering från ett spanskt bankkonto, kredit- eller betalkort eller andra betalningsmetoder online.
6. Automatiska utkast : För invånare kan skatteverket tillhandahålla ett automatiskt utkast till skattedeklarationen baserat på de uppgifter de har. Detta utkast kan ändras vid behov och sedan skickas in.
7. Spara rekord : Efter inlämningen, spara en kopia av din skattedeklaration och bekräftelsen på inlämning och betalning för dina register.
8. Tidsfrister och påföljder : Var medveten om ansöknings- och betalningsfristerna. Sen anmälan eller betalning kan leda till straffavgifter.
9. Fråga efter en skatteadvokat. Om du inte är flytande i spanska eller inte är bekant med det spanska skattesystemet, är det lämpligt att söka hjälp från en skatteadvokat. De kan hjälpa till att se till att din skattedeklaration är korrekt ifylld och att du drar nytta av eventuella tillämpliga avdrag och krediter. Dessutom kan skattelagar och förfaranden ändras, så det är viktigt att ha den senaste informationen.

Ladda ner vår kompletta guide om spanska skattesystem

Fullständig rapport och förståelse för inkomstskatt, bolagsskatt och allmänna begrepp

• Är jag bosatt eller icke bosatt i Spanien?
• Skatteplikter och rättigheter
• Skatt att betala vid hyra?
• Företagsskatt?.

Valencia inkomstskatteräknare

Vill du få en GRATIS och INGEN KOSTNADSKalkylator för inkomstskatt i Valencia? , besök bara vår webbplats för spanska skattkalkylatorer, där du hittar olika miniräknare där du får simulering av skatter som:

1. Skatter på fastighetshyra i Valencia
2. Hur mycket skatt ska man betala i pensioner i Valencia?
3. Vad kostar det att köpa ett hus i Valencia
4. Vad är kostnaden, skatterna och utgifterna att betala när man säljer ett hus i Valencia?

Klicka bara här och få din skatteinformation GRATIS och UTAN KOSTNAD:

www.spanishtaxcalculator.com

Säljer ett hus i Valencia 

Hur mycket skatt ska man betala när man säljer ett hus i Valencia?

När du säljer ett hus i Valencia, Spanien, finns det flera kostnader och skatter som du måste tänka på. Dessa kostnader kan variera beroende på olika faktorer som värdet på fastigheten, din bosättningsstatus och hur länge du har ägt fastigheten. Här är de viktigaste utgifterna:

Plusvalía (lokal kapitalvinstskatt)

Detta är en skatt på markens värdestegring från det att du köpte fastigheten tills du säljer den. Beloppet beror på fastighetens läge, ägandetiden och markens värdeökning. Varje kommun har sina egna taxor och beräkningssätt.

Realisationsvinstskatt på kapitalvinster)

Om du är bosatt i Spanien och säljer en fastighet som inte är din huvudsakliga bostad, är du föremål för reavinstskatt på vinsten (skillnaden mellan köpeskillingen och försäljningspriset). Priserna kan variera, vanligtvis från 19 % till 23 %. Det finns dock undantag och avdrag i vissa fall, som om du är över 65 år och har bott i bostaden under en viss period.

Inkomstskatt för icke-bosatta (IRNR)

Om du inte är bosatt betalar du ett schablonbelopp på 19 % (för EU-medborgare) eller 24 % (för icke-EU-medborgare) på vinsten.

Fastighetsmäklaravgifter

Om du använder en fastighetsmäklare, räkna med att betala en provision. Detta varierar men varierar vanligtvis från 3 % till 5 % av försäljningspriset plus moms (moms).

Notarie och fastighetsregistreringsavgifter

Dessa är mindre kostnader för det juridiska pappersarbetet som ingår i transaktionen. De kan variera beroende på hur komplex försäljningen är och fastighetens värde.

Arvoden för advokat och advokat

Om du anlitar en advokat kommer deras arvode att bero på de tjänster som tillhandahålls och hur komplex försäljningen är.

Avbokningsavgifter för bolån

Om det finns en inteckning i fastigheten tillkommer avgifter för att säga upp den.

Energiprestandacertifikat (EPC)

Du måste ha en EPC när du säljer en fastighet i Spanien. Kostnaden för att erhålla detta certifikat beror på fastighetens storlek men är i allmänhet ingen betydande kostnad.

Renovering av bostadsbeviset

Vi minns att du bör ge köparna en bekräftelse på att din fastighet har de lagliga beboeliga förhållandena och att den uppfyller lokala och regionala lagar. Av denna anledning skulle du i Valencia-regionen behöva skaffa ett förnyat intyg om boende till de eventuella köparna av din fastighet.

Uppdatering av konstruktioner på din fastighet

Speciellt när du har gjort reformer eller tillbyggnader på din fastighet måste du förse eventuella köpare att dessa arbeten har omfattats av rätt bygglov och att de är uppdaterade på fastighetsregistret och Katastralkontoret.

Andra möjliga kostnader 

Beroende på detaljerna i transaktionen kan det finnas andra kostnader att ta hänsyn till, till exempel gemenskapsavgifter om fastigheten är en del av en ägargemenskap.

Det är viktigt att beräkna dessa kostnader i förväg för att förstå hur de kommer att påverka dina nettointäkter från försäljningen. Dessutom kan skattelagar förändras och personliga omständigheter kan påverka skatteskulder, så det är ofta tillrådligt att söka råd från en skattekonsult eller en fastighetsadvokat.

Ladda ner vår kompletta och ultimata guide om hur man säljer en fastighet i Spanien

Steg att följa i försäljningsprocessen. Kapitalvinstberäkning, utgifter, provisioner, avgifter är avgörande i början av processen.

Ladda ner

Valencia-skatt på försäljningskalkylatorn  

Vill du få en GRATIS och INGEN KOSTNADSKalkylator för inkomstskatt i Valencia? , besök bara vår webbplats för spanska skattkalkylatorer, där du hittar olika miniräknare där du får simulering av skatter som:

1. Skatter på fastighetshyra i Valencia
2. Hur mycket skatt ska man betala i pensioner i Valencia?
3. Vad kostar det att köpa ett hus i Valencia
4. Vad är kostnaden, skatterna och utgifterna att betala när man säljer ett hus i Valencia?

Klicka bara här och få din skatteinformation GRATIS och UTAN KOSTNAD:

www.spanishtaxcalculator.com

Att hyra ett hus i Valencia

Vilka är de bästa områdena att hyra i Valencia?

Valencia, känt för sin pulserande kultur, vackra arkitektur och behagliga klimat, erbjuder en mängd olika stadsdelar som tillgodoser olika livsstilar och preferenser. När man överväger de bästa områdena för permanent hyra är det viktigt att överväga faktorer som närhet till bekvämligheter, transport, säkerhet och allmän atmosfär. Här är några populära områden i Valencia för permanent uthyrning:

1. Ciutat Vella (Gamla stan)
   • Perfekt för dig som älskar historia och kultur.
   • Hem till landmärken som Valencia-katedralen och den centrala marknaden.
   • Smala gator med charmiga byggnader, men kan vara livligt och bullrigt.
2. eixample
   • Känd för sina eleganta byggnader och trädkantade avenyer.
   • Inkluderar de trendiga stadsdelarna Ruzafa och Gran Vía, populära bland yngre publik och expats.
   • Erbjuder en blandning av modernt och traditionellt, med massor av butiker, kaféer och restauranger.
3. Carmen
   • En del av den historiska stadskärnan, känd för sin bohemiska atmosfär.
   • Populärt bland artister och studenter och erbjuder ett livligt nattliv.
   • Området kan vara bullrigt, särskilt på helgerna.
4. El Cabanyal och El Cabañal-Cañamelar
   • Beläget nära stranden, perfekt för dem som föredrar en livsstil vid havet.
   • Ett område med en unik identitet, historiskt sett ett fiskarkvarter.
   • Den har genomgått en betydande förnyelse de senaste åren.
5. City of Arts and Sciences (City of Arts and Sciences)
   • En modern del av staden känd för sin futuristiska arkitektur.
   • Fler bostäder, med nyare flerbostadshus.
   • Nära Turia Gardens, en stor offentlig park i en torkad flodbädd.
6. Algiros
   • Nära Valencias universitet, vilket gör det populärt bland studenter och akademisk personal.
   • Erbjuder prisvärda uthyrningsalternativ.
   • Livlig, med massor av barer, kaféer och butiker.
7. Benimaclet
   • Kombinerar en traditionell bykänsla med moderna bekvämligheter.
   • Populärt bland studenter och unga yrkesverksamma.
   • Samhällsorienterad med en blandning av lokala och internationella invånare.
8. bell
   • Ett mer bostadsområde och lugnare område.
   • Erbjuder både moderna och traditionella bostäder.
   • God tillgång till köpcentrum och sjukvårdsinrättningar.

Vart och ett av dessa områden har sin egen unika charm och egenskaper. Det bästa valet beror på dina personliga preferenser, livsstil och budget. Det är tillrådligt att besöka dessa stadsdelar och eventuellt tillbringa lite tid där för att få en riktig känsla för området innan du fattar ett beslut. Dessutom kan konsultation med en lokal fastighetsmäklare ge värdefulla insikter skräddarsydda för dina specifika behov.

Vilka är de mest hyrda områdena i Valencia av Airbnb?

Det finns vissa områden i Valencia, Spanien, som tenderar att vara särskilt populära för uthyrning av Airbnb. Populariteten för dessa områden påverkas ofta av faktorer som närhet till turistattraktioner, stränder, restauranger och grannskapets övergripande charm. Här är några av de mest hyrda områdena i Valencia för Airbnb från och med 2023:

1. Ciutat Vella (Gamla stan) : Denna historiska stadskärna i Valencia, med sina pittoreska gator, är alltid en hit bland turister. Områden som El Carmen är särskilt populära på grund av deras närhet till landmärken, pulserande nattliv och rikt kulturutbud.
2. eixample : Inklusive trendiga stadsdelar som Ruzafa ( Russafa ), är detta område känt för sin konstnärliga stil, eklektiska matställen och pulserande nattliv, som lockar en mängd besökare.
3. El Cabanyal och El Cabañal-Cañamelar : Närheten till stranden gör detta område till en favorit under de varmare månaderna. Detta historiska fiskarkvarter erbjuder en unik kulturell upplevelse och enkel tillgång till Valencias stränder.
4. of Arts and Sciences : Området runt detta arkitektoniska och kulturella komplex är ett drag för dem som är intresserade av modern arkitektur och vetenskap. Den fantastiska utsikten och närheten till Turia-trädgården bidrar till dess överklagande.
5. Pla del Real , särskilt områden nära universitetet i Valencia och det polytekniska universitetet i Valencia, kan vara populärt bland besökare som vill vara nära dessa utbildningsinstitutioner eller som vill ha en mer bostadsmiljö.
6. Benimaclet : Området är känt för sin byliknande känsla i staden och är populärt för dem som söker en mer autentisk och mindre turistisk upplevelse.
7. Poblats Marítims , som inkluderar stadsdelar som La Malva-rosa, känd för sin strand och strandpromenad, lockar också många besökare, särskilt på sommaren.

Vad kostar det att hyra ett hus i Valencia?

När du hyr ut ditt hus i Valencia finns det flera kostnader och skatter som du som hyresvärd måste vara medveten om. Dessa kostnader kan variera beroende på din specifika situation, fastigheten och hyresavtalet. Här är en uppdelning av de viktigaste utgifterna och skatterna:

skatter

1. Inkomstskatt på hyresintäkter (Personal Income Tax – IRPF) : Hyresintäkter är skattepliktiga i Spanien. Om du är bosatt ska denna inkomst deklareras som en del av din årliga inkomstdeklaration. Skattesatsen beror på din totala inkomstklass, som kan variera från 19 % till 45 %. Icke-bosatta beskattas med ett schablonbelopp på 19 % för EU/EES-medborgare och 24 % för icke-EU/EES-medborgare.
2. Avdragsgilla kostnader : Som hyresvärd kan du dra av vissa utgifter relaterade till hyresfastigheten från dina hyresintäkter före skatt. Dessa inkluderar ränta på bolån, lokala skatter (IBI), kommunala avgifter, försäkringar, underhålls- och reparationskostnader, elräkningar (om du betalar) och juridiska avgifter relaterade till uthyrning av fastigheten.

Andra kostnader

3. Fastighetsunderhåll och reparationer : Regelbundet underhåll och eventuella nödvändiga reparationer för att hålla fastigheten i gott skick är ditt ansvar som hyresvärd om inte annat anges i hyreskontraktet.
4. Elräkningar : Beroende på hyresavtalet kan elräkningar (el, vatten, gas etc.) antingen vara hyresgästens eller hyresvärdens ansvar. Om hyresvärden är ansvarig måste dessa kostnader beaktas.
5. Gemenskapsavgifter : Om din fastighet är en del av en ägargemenskap måste du betala gemenskapsavgifter. Dessa avgifter täcker underhåll och service av gemensamma utrymmen.
6. Försäkring : Det är lämpligt att ha en hemförsäkring som täcker hyresfastigheter. Denna försäkring kan vara dyrare än en vanlig hemförsäkring.
7. Fastighetsförvaltningsavgifter : Om du anlitar en fastighetsförvaltare eller förvaltningsbolag för att hantera uthyrningen måste du betala för deras tjänster. Este varierar vanligtvis från 8% till 12% av månadshyran.
8. Juridiska och professionella avgifter : Om du behöver juridisk rådgivning eller redovisningstjänster relaterade till din uthyrningsverksamhet kommer dessa att vara extra kostnader.

Överväganden för icke-bosatta

• Icke-bosatt skatt : Om du inte är skattemässigt bosatt i Spanien men äger egendom där, är du fortfarande skyldig att betala inkomstskatt för icke-bosatta på alla inkomster som härrör från Spanien, inklusive hyresintäkter.
• Källskatt : Hyresgäster som hyr av utländska hyresvärdar måste ofta hålla inne en procentandel av hyran och betala den direkt till de spanska skattemyndigheterna för hyresvärdens räkning.

Kom ihåg

• Lagliga skyldigheter : Se till att ditt hyresavtal är lagligt och att du följer lokala hyreslagar.
• Skatteregler : Skattereglerna kan förändras och individuella omständigheter kan i hög grad påverka skatteskulderna. Det är tillrådligt att rådgöra med en skattespecialist för personlig rådgivning.
• Lokala variationer : Specifika kostnader och regler kan variera beroende på region i Spanien, så det är viktigt att vara medveten om lokala lagar och praxis.

Att hyra ut fastigheter i Spanien kan vara en bra inkomstkälla, men det är viktigt att vara fullständigt informerad om de ekonomiska och juridiska skyldigheterna.

Valencia Skatt på hyran Miniräknare

Vill du få en GRATIS och INGEN KOSTNADSskatt på hyreskalkylatorn i Valencia? , besök bara vår webbplats för spanska skattkalkylatorer, där du hittar olika miniräknare där du får simulering av skatter som:

1. 1. Skatter på fastighetshyra i Valencia
   2. Hur mycket skatt ska man betala i pensioner i Valencia?
   3. Vad kostar det att köpa ett hus i Valencia
   4. Vad är kostnaden, skatterna och utgifterna att betala när man säljer ett hus i Valencia?

Klicka bara här och få din skatteinformation GRATIS och UTAN KOSTNAD:

www.spanishtaxcalculator.com

Hur man får turistlicens i Valencia

Att skaffa en turistuthyrningslicens i Valencia, Spanien, är ett viktigt steg om du planerar att hyra ut din fastighet som korttidsboende. Här är en allmän guide om hur du går tillväga:

Se till att din egendom är kvalificerad

• • Plats : Vissa områden kan ha restriktioner eller specifika regler för turistuthyrning.
  • Samhällsgodkännande : Om din fastighet är en del av en ägargemenskap, kontrollera gemenskapens stadgar för att säkerställa att korttidsuthyrning är tillåten.
• Uppfyller kraven
  • Fastighetsnormer : Fastigheten måste uppfylla vissa säkerhets-, kvalitets- och tillgänglighetsstandarder.
  • Bekvämligheter : Se till att fastigheten har nödvändiga bekvämligheter och möbler som krävs för turistboende.
• Försäkring : Skaffa lämplig försäkring som täcker användningen av din egendom som turistuthyrning.
• Registrera dig hos de lokala myndigheterna
  • Valencias turistregister : Du måste registrera din egendom hos turistregistret i Valencia. Klicka här för att besöka den officiella webbplatsen för Valencia Tourist Registry: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Ansökningsprocess : Processen involverar vanligtvis att fylla i ett formulär (deklaration ansvarig) och skicka in det tillsammans med nödvändig dokumentation, såsom bevis på ägande, ID och detaljer om fastigheten.
  • Inspektion : I vissa fall kan din fastighet behöva passera en inspektion av lokala myndigheter.
• Skaffa turistuthyrningslicensen
  • Licensnummer : När du har godkänts får du ett turistlicensnummer, som måste visas i din reklam och kommunikation.
  • Varnas din egendom
  • Inkludera licensnummer : Se till att inkludera ditt turistlicensnummer i alla annonser och listor.
• Följ skatteplikt
  • Beskattning : Inkomster från turistuthyrning måste deklareras och beskattas i enlighet med detta. Utländska ägare har särskilda skatteplikter .
  • Lokala skatter : Var medveten om eventuella lokala skatter som kan gälla för turistboenden.
  • Följ lokala föreskrifter
  • Beläggningsregler : Följ regler för maximalt antal gäster, ljudnivåer och andra lokala bestämmelser.
  • Gästregistrering : Du kan behöva registrera dina gästers identitet hos den lokala polisen eller myndigheterna.
  • Håll dig uppdaterad
  • Regulatoriska ändringar : Lagar och regler angående turistuthyrning kan ändras, så håll dig informerad om eventuella uppdateringar.

Viktiga överväganden

• Lokala skillnader : Regelverken kan variera kraftigt inom regioner och kommuner. Det är viktigt att kontrollera de specifika kraven för Valencia.
• Professionellt råd : Överväg att rådgöra med en lokal expert, till exempel en advokat eller ett fastighetsförvaltningsföretag, särskilt om du inte är bekant med processen eller det lokala språket.
• Påföljder för bristande efterlevnad : Att driva en turistuthyrning utan lämplig licens eller underlåtenhet att följa bestämmelser kan resultera i böter och juridiska problem.

Processen för att erhålla en turistuthyrningslicens i Valencia kräver noggrann uppmärksamhet på lokala lagar och standarder. Genom att säkerställa fullständig efterlevnad undviker man inte bara juridiska problem utan ökar också upplevelsen och säkerheten för dina gäster.

Besök vår specialiserade sektion om hur du registrerar dig för turistuthyrningslicens

För mer information och hjälp om hur man får turistlicensen i Valencia-regionen, besök bara vår specialiserade sektion om Process och registrering av turisthyra i Valencia

Squatters och "Okupas" i Valencia. Är detta ett verkligt problem? 

Frågan om huk, eller "squatters" som de kallas i Spanien, är ett ämne som väcker viss oro i olika delar av landet, inklusive i städer som Valencia. Omfattningen av problemet kan variera beroende på specifika områden inom staden och över tid. Här är några viktiga punkter att tänka på:

1. Tätortsområden : Hukande rapporteras oftare i stadsområden, inklusive delar av Valencia, där det finns högre andel lediga fastigheter. vissa stadsdelar kan uppleva Este-problemet mer akut.
2. Ekonomiska faktorer : Konjunkturnedgångar, höga arbetslöshetssiffror och bostadskriser kan bidra till en ökning av hukande. Människor som inte har råd med bostad kan tillgripa att ockupera lediga fastigheter.
3. Juridiskt ramverk Spansk lag, samtidigt som den erbjuder skydd till fastighetsägare, är också känd för att ha processuella komplexiteter som ibland kan förlänga processen med att vräka husockupanter. Denna rättsliga ram kan påverka förekomsten av huk.
4. Regeringens och polisens svar : Reaktionen från lokala myndigheter och brottsbekämpande myndigheter kan också påverka situationen. I Valencia, liksom i andra spanska städer, finns det åtgärder och policyer för att ta itu med huk, men deras effektivitet kan variera.
5. Mediebevakning och allmänhetens uppfattning : Frågan om huk får ofta stor uppmärksamhet i media, vilket kan påverka allmänhetens uppfattning. Ibland kan problemet uppfattas som mer utbrett än det är på grund av uppmärksammade fall eller mediefokus.
6. Samhällspåverkan : Att sitta på huk kan ha olika effekter på lokala samhällen, allt från oro över fastighetsvärden och säkerhet till frågor om social rättvisa och behovet av bostäder till rimliga priser.
7. Individuella upplevelser varierar : Det är viktigt att notera att upplevelsen av squatters kan variera mycket från en fastighetsägare till en annan, och inte alla lediga fastigheter är föremål för squatting.

Sammanfattningsvis, medan huk är ett problem i Valencia som i andra städer i Spanien, kan omfattningen av problemet variera beroende på området och andra faktorer. Det är en komplex fråga som flätas samman med bredare socioekonomiska förhållanden och juridiska aspekter. För aktuell och detaljerad information om specifika stadsdelar eller effektiviteten av de senaste åtgärderna mot huk i Valencia skulle det vara tillrådligt att konsultera lokala nyhetskällor, fastighetsspecialister eller juridiska experter i området.

Hur undviker jag squatters eller squatters i mitt hus i Valencia?

För att förhindra att squatters, kända som ”squatters” i Spanien, ockuperar din fastighet, särskilt om det är ett andra hem eller om du ofta är borta, kräver att proaktiva åtgärder vidtas. Här är några effektiva strategier:

1. Regelbundna besök och besiktning

• Gör regelbundna besök på fastigheten. Ett hus som ser ut att vara bosatt i är mindre sannolikt att bli måltavla.
• Om du inte kan besöka ofta, be en granne, vän eller en fastighetsförvaltningstjänst att regelbundet kontrollera fastigheten.

2. Säkerhetsåtgärder

• Installera larm och säkerhetskameror : Moderna säkerhetssystem, inklusive kameror, kan vara ett starkt avskräckande medel.
• Starka dörrar och fönster : Se till att alla ingångar är säkra. Högkvalitativa lås, förstärkta dörrar och fönsterbågar kan förhindra obehörigt tillträde.
• Rörelsesensorbelysning : Installera rörelsedetekterande lampor runt fastigheten för att avskräcka inkräktare.

3. Inga tecken på vakans

• Undvik tecken på att fastigheten är obebodd (t.ex. outhämtad post, stängda fönsterluckor under långa perioder, inga ljus på natten).
• Överväg timers för lampor eller elektroniska enheter för att skapa intryck av beläggning.

4. Fastighetsunderhåll 

• En välskött fastighet är mindre sannolikt att locka husockupanter. Håll ordning på trädgården och reparera eventuella skador omgående.

5. Grannsamverkan

• Informera grannar om din frånvaro och be dem rapportera misstänkt aktivitet.
• Att bygga goda relationer med grannar kan vara en värdefull tillgång för att hålla din fastighet säker.

6. Försäkring 

• Se till att din fastighetsförsäkring täcker hukrelaterade incidenter, vilket ger extra skydd och sinnesfrid.

7. Juridiskt samråd

• Bekanta dig med spanska lagar om äganderätt och huk.
• Rådfråga en advokat för att förstå dina rättigheter och de rättsliga åtgärder du kan vidta om husockupanter ockuperar din fastighet.

8. Anlita ett fastighetsförvaltningsbolag

• Om du ofta är borta eller om fastigheten är ett fritidshus, överväg att anlita ett fastighetsförvaltningsbolag för att ta hand om det.

9. Använd fastigheten

• Om möjligt, låt någon bo i fastigheten eller hyr ut den. En ockuperad fastighet är sällan måltavla av husockupanter.

10.Fråga _ åtgärd om huk inträffar

• Om du upptäcker squatters, agera snabbt. Ju längre de stannar, desto svårare kan det vara att juridiskt ta bort dem.

Viktiga överväganden

• Juridisk komplexitet : Processen att vräka husockupanter i Spanien kan vara komplex och tidskrävande, så förebyggande är nyckeln.
• Respekt för integritet och lag : Undvik åtgärder som kan bryta mot integritetsrättigheter eller bryta mot lokala lagar (t.ex. övervakningslagar).

Att implementera dessa förebyggande åtgärder kan avsevärt minska risken för att husockupanter ockuperar din fastighet i Spanien. Det handlar om att göra din fastighet till ett mindre attraktivt eller enkelt mål samtidigt som du säkerställer att eventuella problem åtgärdas snabbt och lagligt.

Advokater arbetar i Valencia

1.- Hur man registreras som advokat i Valencia

 – Valencia – "Advokatsamfundet"

I Valencia, liksom i hela det spanska territoriet, måste advokater vara registrerade på " Juristkollegium ” för att kunna utöva sitt yrke. Advokatsamfund är professionella institutioner som företräder advokater och reglerar advokatverksamheten.

I Spanien finns det 83 Advokatsamfund , en för varje provinsen och en för den autonoma staden Ceuta och en för den autonoma staden Melilla. Advokatsamfunden är samlade i General Council of Spanish Lawyers ("Consejo General de la Abogacía"), som är representativt organ för den spanska advokatkåren.

I Valencia-provinsen finns följande "College of Lawyers"

Alzira Advokatsamfund https://www.icaalzira.com/

Sveriges Advokatsamfund https://icasueca.es/

Valencias advokatsamfund https://www.icav.es

För att få registrera sig i ett advokatsamfund måste advokaten uppfylla följande krav:

• Ha nationalitet i Spanien eller en medlemsstat i Europeiska unionen.
• Ha en juristexamen eller likvärdig.
• Master of Access till advokatyrket (2 år)
• Har passerat bar inträdesprov .

När en advokat registrerar sig i ett advokatsamfund får han eller hon statusen " registrerad advokat .” Den registrerade advokaten har rätt att utöva advokatverksamhet över hela spanskt territorium.

Advokatsamfund har följande funktioner:

• Representation av advokater .
• Reglering av advokatverksamheten.
• Utbildning och uppdatering av jurister.
• Gratis juridisk hjälp.
• Försvara medborgarnas intressen.

Advokatföreningen är en grundläggande del av det spanska rättssystemet. Advokatsamfund se till att jurister uppfyller utbildnings- och yrkesetiska krav , och att medborgarna har tillgång till rättsligt försvar av hög kvalitet.

Vad kostar en advokat i Spanien att representera i en fastighetstransaktion?

Genomsnittet för arvoden för välrenommerade och kvalificerade advokater i Valencia är 1% + moms med ett "minimum". Detta "minimum" beror på den expertis och den service som advokaten ska erbjuda. Detta minimum kan variera från 2,000 3,000 – XNUMX XNUMX EUR + minimum moms.

Hur valde den bästa advokaten för fastighets-/fastighetsadvokater för att köpa eller sälja ett hus i Valencia

Att inte anlita en advokattjänst i Spanien för ett lägre pris än så, eftersom det kan resultera i en tjänst av dålig kvalitet, eller ett fel på juridiska garantier för processen. En minskning med några hundra euro i advokatarvoden kan inte vara någonting i jämförelse med investeringar i fastighetsförvärv.

Så det är viktigt att anlita en välrenommerad, erfaren och skicklig advokat. Bekräfta att advokaten är expert, inte bara inom fastighetsrätt, utan även inom Bygg.

Sökningar: Att köpa en fastighet i Valencia kräver en mycket komplex process där mycket information behövs för att slutföra den korrekta juridiska studien av fallet och av fastigheten.

I många tillfällen erbjuder advokater:

– Juridiska sökningar om egendom: ägande, avgifter (om några), uppdaterade i skattebetalningar och leveranser, etc.

formaliteter

• Mellan, förbered och redigera privata kontrakt, även på ditt språk.
• Beräkna skatter och utgifter på förvärvet
• Förbered dokument på notariekontoret
• Organisera betalningar
• Bistå och förbereda notariebyrån
• Följer med dig på notariekontoret för att underteckna handlingarna, eller för att hjälpa dig genom fullmakt
• Slutför registreringsprocessen för fastigheten i ditt namn.
• Ändra vatten-, el- och kommunalskatteräkningar på ditt namn
• Förbereda och erhålla notarialfullmakt för att representera dig genom hela processen
• Visum, gyllene visum, uppehållstillstånd, etc.

Ovanstående tjänster är korrekta. Majoriteten av advokaterna inom fastighetsrätt erbjuder dessa "formella" tjänster, som är nödvändiga för att gå vidare i köpprocessen.

Juridisk studie av fastigheten: Juridisk sökning

I majoriteten av fallen från advokater i Valencia hittar vi följande tjänst:

• Juridiska sökningar på fastigheten:
• Bekräftelse av äganderätten
• Kontrollera om det finns några juridiska avgifter eller skulder som påverkar fastigheten
• Kontrollera om vatten, el och skatter är betalda

Tjänster som nämns ovan är också korrekta, och de måste bearbetas på rätt sätt i anskaffningsprocessen.

Båda tjänsterna: Formaliteter + Juridisk kontroll av fastigheten, är vad du kan förvänta dig i majoriteten av advokaternas tjänster i Valencia när du köper en fastighet.

Men tyvärr räcker inte detta. För att få en säker och garanterad transaktion måste "Legal Study" eller "Legal Searches" vara mer komplett.

Vilken typ av juridiska studier eller juridiska undersökningar måste en kvalificerad advokat göra när han köper ett hus i Spanien?

• Kontrollera om fastigheten är registrerad på rätt sätt i ALLA register och databas som juridiskt påverkar fastigheten, inte bara fastighetsregistret, utan Matrikelregistret, Stadshuset, Skatteverket.
• Kontrollera byggnadssituationen för fastigheten, byggnaden, hur den byggdes med alla tillstånd etc , och dess historia, vilket bevisar om det har gjorts ändringar i fastigheten (som tillbyggnader), och om de har gjorts lagliga osv.
• Kontrollera ägargemenskapens beslut för att upptäcka eventuella reformprojekt i lägenheten/byggnaden, utanför det normala underhållet.
• Kontrollera om i området planeras någon offentlig eller privat utveckling som kan påverka fastigheten (detta är särskilt viktigt i rustika markvillor), etc ...

Tyvärr är det inte lätt att hitta välrenommerade företag inom denna sektor som gör "fullständiga sökningar".

Varför gör majoriteten av juristerna i Spanien inte "fullständiga sökningar"?.

 Skälen kan vara:

• Eftersom denna yrkesman inte är en advokat, eller är en advokat, ens specialiserad på fastighetstransaktioner, är han/hon inte specialiserad på byggande eller bygglovslagstiftning, så han kan inte förstå den relevanta informationen som erhållits från byggande, legalisering, etc. ... som påverkar fastigheten.
• Eftersom proffsen helt enkelt inte vet att han måste göra fler sökningar än de "normala".
• För att de helt enkelt har sänkt sina avgifter bara för att göra "normala sökningar", med syftet att, även för att minska kvaliteten på servicen och säkerheten för transaktionen, och avskydda sina kunder, vill de vara mer konkurrenskraftiga och helt enkelt "fånga fallet ”.

Och detta är anledningen till att tidigare, internationella köpare de har funnit så många problem med sina fastigheter efter sina förvärv . De köpte sina fastigheter med hjälp av icke-professionella mellanhänder (som agenter), eller av advokater som kanske gjorde sökningarna, MEN INTE ALLA.

Och detta är nu anledningen till att internationella eller utländska köpare gör jämförelser av juridiska tjänster bara med tanke på "avgiftsbeloppet". Om systemet var säkert, som i deras länder, kan processen, även utförd av en icke-utbildad fackman, ha höga garantier för framgång. Så det kan vara viktigt att få det billigaste erbjudandet.

Civil- och yrkesförsäkring

Din advokat måste omfattas av rätt civilförsäkring för att skydda dig i händelse av eller fel i tjänsten, dålig praxis eller vårdslöshet. Så be din advokat visa dig sin ansvarsförsäkring

Advokattjänster i Valencia

Valencia har en fullständigt täckt juridisk tjänst av advokater, som erbjuder alla aspekter och frågor av den juridiska tjänsten.

Fastighetsadvokater och advokater i Valencia & kvalificerade advokater experter på fastighetsrätt och byggrätt

• Specialiserad på köp och försäljning av fastighetstransaktioner ("Transportering"):
• Juridiska sökningar på fastigheten (delsökningar eller fullständiga sökningar, beroende på graden av specialisering från advokaten)
• Utbyte av kontrakt
• Beräkning av kostnader, utgifter och skatter
• NIE & Bankkonto, etc.

Advokater för fastighets- och byggtvister i Valencia

• Kontraktsbrott säljare/köpare/byggare
• Dolda defekter
• Konstruktionsfel
• Tvister om gränser, äganderätt m.m.

Civiljurister i Valencia

• Familjeadvokater
  • Skilsmässa/separationsadvokater
  • Vårdnadsadvokater: Dessa advokater är specialiserade på att hjälpa föräldrar att lösa tvister om vårdnad om barn. De kan hjälpa klienter att förhandla fram ett avtal om vårdnad eller företräda dem i domstol.
  • Barnstödsadvokater: Dessa advokater är specialiserade på att hjälpa föräldrar att lösa tvister om barnbidrag. De kan hjälpa klienter att förhandla fram ett barnbidragsavtal eller företräda dem i domstol.
  • Adoptionsadvokater: Dessa advokater är specialiserade på att hjälpa människor att adoptera barn. De kan hjälpa kunder att slutföra adoptionsprocessen, från ansökan till slutförande.

Arvsjurister för spanska lagar

Dessa advokater är specialiserade på att hjälpa människor att lösa arvstvister. De kan hjälpa klienter att utarbeta testamenten, codiciller och andra dödsboplaneringsdokument, eller företräda dem i domstol i händelse av en arvstvist ur spansk synvinkel.

Internationella arvs- och arvsadvokater

Internationella arvsadvokater är jurister som är specialiserade på arvsrätt då det gäller ärenden som rör personer från olika länder. Arvsrätt är en rättsgren som handlar om fördelningen av en avliden persons tillgångar.

Internationella arvsadvokater kan hjälpa människor att navigera i olika länders komplexa arvslagar.

Tjänster erbjuds av internationella arvsadvokater:

• Utkast till testamente och andra dödsboplaneringsdokument som är giltiga i flera länder.
• Lös arvstvister som involverar människor från olika länder.
• Ansök om dödsbo efter en avliden person som avlidit i ett främmande land.
• De specifika uppgifterna för en internationell arvsadvokat varierar beroende på det specifika fallet.

Men i allmänhet utför internationella arvsadvokater vanligtvis följande uppgifter :

• Undersök arvslagarna i de länder som är inblandade i fallet.
• Förhandla avtal med andra berörda parter i ärendet.
• Representera klienter i domstol.
• Översyn av fastighetsplan
• Internationella arvsadvokater är utbildade yrkesmän som kan hjälpa människor att skydda sina intressen i händelse av att de dör. Om du är inblandad i ett internationellt arvsärende är det viktigt att rådgöra med en kvalificerad internationell arvsadvokat.

Här är några specifika exempel på vad internationella arvsadvokater kan göra :

• En internationell arvsadvokat kan hjälpa en person som bor i Spanien att upprätta ett testamente som är giltigt i Spanien och i deras ursprungsland.
• En internationell arvsadvokat kan hjälpa till att lösa en arvstvist mellan arvingar som bor i olika länder.
• En internationell arvsadvokat kan hjälpa en person som bor i Spanien att ansöka om arv efter en släkting som avlidit i ett främmande land.

Brottsadvokater i Valencia

Du kan också hitta kriminella advokater i Valencia. En kriminell advokat, även känd som en kriminell försvarsadvokat, är en advokat som företräder individer eller organisationer som anklagas för brott. De arbetar för att skydda sina klienters lagliga rättigheter och se till att de får en rättvis rättegång. Brottsadvokater kan arbeta för antingen försvaret eller åklagarmyndigheten.

En brottmålsadvokats uppgifter och ansvar:

• Undersök fakta i fallet: Brottsadvokater granskar noggrant bevisen, intervjuar vittnen och samlar in annan information för att förstå detaljerna i fallet.
• Genomför juridisk utredning: De fördjupar sig i relevanta lagar, prejudikat och juridiska teorier för att bygga en stark strategi för försvar eller åtal.
• Analysera bevisen: Brottsadvokater utvärderar kritiskt tillåtligheten av bevis och identifierar eventuella svagheter i åklagarens fall.
• Förhandla upp yrkanden: De kan samarbeta med åklagare för att förhandla fram gynnsamma ärenden, som kan innebära ett reducerat straff eller andra eftergifter.
• Förbered juridiska dokument: De utarbetar motioner, framställningar och andra juridiska dokument för att stödja sin klients ställning i domstol.
• Representera klienter i domstol: Brottsadvokater argumenterar för sina klienters vägnar under utfrågningar, rättegångar och överklaganden.
• Ge råd till kunder om deras juridiska rättigheter: De ger vägledning och rådgivning till sina klienter under hela rättsprocessen.

Typer av brottsadvokater

• Försvarsadvokater: De representerar individer eller organisationer som anklagas för brott. Deras mål är att försvara sina klienters rättigheter och uppnå bästa möjliga resultat i ärendet.
• Åklagare: De företräder regeringen i brottmål. Deras ansvar är att utreda brott, bygga upp starka fall och säkra domar mot de som har brutit mot lagen.

Arbetsrättsjurister i Valencia

En arbetsadvokat, även känd som en arbetsjurist , är en jurist som är specialiserad på den lag som styr arbetsförhållanden och anställningspraxis. De representerar individer och organisationer i ett brett spektrum av arbetsrelaterade frågor, inklusive:

• Kollektiva förhandlingar: Arbetsjurister ger råd till fackliga företrädare och arbetsgivare vid förhandling och genomförande av kollektivavtal (CBA).
• Anställningsavtal: De hjälper till med utarbetande, granskning och förhandling av anställningsavtal, och säkerställer att villkoren är rättvisa och lagliga.
• Felaktig uppsägning: De representerar anställda som har sagts upp från sina jobb utan skälig anledning, såsom diskriminering, trakasserier eller vedergällning.
• Löne- och timöverträdelser: De utreder och ställer krav mot arbetsgivare för obetalda löner, övertidsbrott och andra löne- och timbrott.
• Arbetstagares ersättning: De representerar anställda som har drabbats av skador eller sjukdomar på jobbet, vilket säkerställer att de får lämplig ersättning och förmåner.
• Arbetskonflikter: De medlar och skiljer i arbetskonflikter mellan fack och arbetsgivare, och hjälper till att lösa konflikter genom förhandlingar eller alternativ tvistlösning.

Arbetsuppgifter och ansvar för en arbetsjurist:

• Utför juridisk forskning: De fördjupar sig i relevanta lagar, förordningar och rättspraxis för att identifiera juridiska frågor och utveckla strategier för att skydda sina kunders rättigheter.
• Analysera anställningsavtal och kollektivavtal: De granskar noggrant dessa dokument för att säkerställa att de följer alla tillämpliga lagar och förordningar.
• Undersök klagomål om arbetskränkningar: De samlar in bevis, intervjuar vittnen och genomför arbetsplatsinspektioner för att avgöra om arbetslagar har överträtts.
• Förhandla förlikningar: De arbetar med arbetsgivare och fackföreningar för att nå ömsesidigt godtagbara lösningar i arbetskonflikter.
• Utkast till juridiska dokument: De förbereder inlagor, motioner och andra juridiska dokument för att representera sina klienter i domstol eller administrativa förfaranden.
• Representera klienter i domstol: De argumenterar på uppdrag av sina klienter i skiljedomsförfaranden, administrativa utfrågningar och domstolsförfaranden.
• Ge löpande juridisk rådgivning: De erbjuder fortlöpande juridisk rådgivning till sina kunder i arbetsrelaterade frågor, såsom arbetsplatspolicyer, disciplinära förfaranden och arbetsrelationer.

Skatte- eller skattejurister i Valencia

A skattejurist , också känd som skatteadvokat , är en jurist som är specialiserad på skatterätt. De ger råd till individer och företag i en mängd olika skatterelaterade frågor, inklusive skatteplanering, skatteefterlevnad och skattetvister.

Skattejuristens uppgifter och ansvar:

• Ge råd om skatteplanering: Skattejurister hjälper individer och företag att utveckla skattestrategier för att minimera deras skatteskuld. Det kan handla om att strukturera transaktioner, investera i skattefördelaktiga konton och dra nytta av avdrag och krediter.
• Genomför granskningar av skatteefterlevnad: De hjälper kunder att följa skattelagar och regler. Det kan handla om att förbereda skattedeklarationer, ge råd om krav på skatteredovisning och att se till att företagen håller skatter på rätt sätt från anställda.
• Representera kunder i skattetvister: Skattejurister företräder klienter i tvister med Internal Revenue Service (IRS) eller andra skattemyndigheter. De kan förhandla om förlikningar, förbereda överklaganden och företräda klienter i domstolsförfaranden.
• Ge skatterådgivning om internationella transaktioner: De hjälper företag och privatpersoner att navigera i de komplexa skattelagar som gäller för gränsöverskridande transaktioner. Detta kan innebära rådgivning om beskattning av utländska inkomster, användning av utländska enheter och konsekvenserna av dubbelbeskattningsavtal.
• Håll dig uppdaterad om ändringar i skattelagstiftningen: Skattejurister måste hålla sig à jour med de ständigt föränderliga skattelagarna och reglerna. Este kräver regelbunden forskning , analys ,

Företagsjurister i Valencia

IA bolagsrättsjurist är en jurist som är specialiserad på den lag som styr företag och företag. De ger råd till företag i ett brett spektrum av juridiska frågor, inklusive:

• Bildning och organisation: Företagsjurister hjälper företag att välja rätt juridisk struktur, såsom ett företag, partnerskap eller LLC, och vägleder dem genom processen att bilda och registrera affärsenheten.
• Kontraktsförhandling och utformning: De hjälper företag att förhandla och utarbeta kontrakt med kunder, leverantörer och andra intressenter. Det kan handla om avtal om försäljning av varor eller tjänster, anställningsavtal, hyresavtal och avtal om immateriella rättigheter.
• Fusioner och förvärv (M&A): Företagsjurister ger råd till företag om de juridiska aspekterna av fusioner och förvärv, inklusive due diligence, regelefterlevnad och strukturering av transaktionen.
• Värdepapperslagstiftning: De hjälper företag att följa värdepapperslagar när de ger ut aktier eller andra värdepapper till investerare.
• Bolagsstyrning: Företagsjurister ger råd till företag i frågor om företagsstyrning, såsom styrelseledamöters och tjänstemäns skyldigheter, aktieägarrättigheter och styrelseförfaranden.
• Immateriella rättigheter: De hjälper företag att skydda sina immateriella tillgångar, såsom varumärken, upphovsrätter och patent.
• Arbetsrätt och arbetsrätt: Företagsjurister ger råd till företag i arbets- och arbetsrättsliga frågor, såsom anställnings- och avskedspraxis, personalförmåner och diskriminering på arbetsplatsen.
• Skattelag: De ger råd i skattefrågor som påverkar företag, såsom bolagsskatt, löneskatt och försäljningsskatt.
• Tvistlösning: Företagsjurister representerar företag i tvister, skiljeförfarande och andra former av tvistlösning.

Immigrationsadvokater i Valencia

En immigrationsadvokat är en jurist som är specialiserad på immigrationslagstiftning. De ger råd till individer i ett brett spektrum av immigrationsfrågor, inklusive:

• Immigrationsansökningar: De hjälper individer att ansöka om visum, gröna kort, medborgarskap och andra immigrationsförmåner.
• Naturalisering: De hjälper individer att få amerikanskt medborgarskap, inklusive att lämna in de nödvändiga ansökningarna, slutföra intervjuprocessen och förbereda sig för naturaliseringsceremonin.
• Familjebaserad immigration: De representerar familjer som vill immigrera till USA baserat på relationer med amerikanska medborgare eller lagliga permanentboende.
• Företagsinvandring: De ger råd till företag om hur de kan anställa och behålla utländsk arbetskraft, inklusive att lämna in visumansökningar och följa immigrationslagar.
• Förvar och utvisning: De representerar individer som står inför frihetsberövande eller utvisning, inklusive att tillhandahålla juridisk rådgivning, förhandla med immigrationsmyndigheter och förbereda överklaganden.
• Mänskliga rättigheter och asyl: De hjälper individer som söker asyl i USA, som flyr från förföljelse eller våld i sina hemländer.
• Internationell adoption: De hjälper individer att adoptera barn från andra länder, inklusive att förbereda nödvändig dokumentation, navigera i den rättsliga processen.

Internationell advokatorientering i Valencia

• Engelsktalande advokater och advokater i Valencia

Förutom spanska kan vissa advokater och advokater i Spanien också vara behärskare i engelska. Detta är särskilt vanligt bland advokater som arbetar inom internationell rätt eller som har klienter som kommer från engelsktalande länder. Engelska kunskaper kan också vara till hjälp för advokater som behöver forska i utländsk rätt eller som behöver delta i internationella konferenser eller möten.

• Fransktalande advokater i Valencia

Som skillnad på engelska finns det mindre fransktalande advokater i Valencia stad, men det finns några advokatbyråer (som TLA Lawyers) som tillhandahåller juridisk service från personalen på franska, inklusive advokaterna.

• Holländsk/nederländsktalande advokater i Valencia

Det finns bara ett fåtal advokater i Valencia som erbjuder holländsk / nederländsk / flamländsk service. TLA advokater är en av dem. Så, TLA advokatteam tillhandahåller perfekt holländsk/nederländsk juridisk service i Valencia.

• Tysktalande advokater i Valencia

Det finns inte så många advokatkontor med bra tyska. TLA är en av dem. Så, TLA Lawyers team tillhandahåller juridisk service på perfekt tyska på Valencias kontor.

Tribunaler och domstolar i Valencia

I Valencia, Spanien finns det flera domstolar som hanterar olika typer av juridiska ärenden. Här ger vi dig en lista över några av de viktigaste domstolarna:

1. Högsta domstolen i Valencia

Det är den högsta domstolen i Valencia och behandlar civilrättsliga, straffrättsliga, administrativa, arbetsrättsliga och tvistemålsärenden.

2. Valencias provinsdomstol

Den ansvarar för överklaganden av domstolsdomar och allvarligare brottmål.

3. Förstainstansrätten

De hanterar civila mål som stämningar, skilsmässor och familjeärenden.

4. Criminla Investigative Courts ("de Instrucción")

De ansvarar för utredningsfasen i brottmål.

5. Brottsdomstolar

De handlar om brott som inte kräver ingripande av landskapsdomstolen.

6. Arbetsdomstolar (”de lo Social”)

Dessa domstolar handlägger ärenden som rör arbetsrätt, såsom uppsägningar eller konflikter mellan arbetstagare och företag.

7. Tviste-förvaltningsdomstolar

Ansvarig för tvister mellan medborgare och den offentliga förvaltningen.

8. Våld mot kvinnor domstolar

Specifikt tillägnad fall av könsvåld.

9. Civilregistret

För procedurer relaterade till människors civilstånd, såsom födslar, äktenskap och dödsfall. Det ligger i Justitiestaden.

10. Ungdomsdomstolar

De behandlar ärenden som rör minderåriga, både i brottmål och i skyddsåtgärder.

Rättvisans stad

De flesta av domstolarna är koncentrerade till Valencias rättsstad, ett komplex som centraliserar den rättsliga verksamheten i staden.

Adress: Av. del Professor López Piñero, 14, 46013 València, Valencia

Notarietjänster

Lista över notarier i Valencia City

José Alicarte Domingo	·       Calle Colón, número 11 Pl 2 2, Valencia o 46004, Valencia ·       963.534.055 ·       jalicarte@correonotarial.org
Francisco Badia Escriche	·       Calle Monjas de Santa Catalina, número 8 3, València o 46002, Valencia ·       963.513.366 ·       fbadia@correonotarial.org
Juan Fco. Baixauli Alonso	·       Calle Colón, número 12 Pl 2, València o 46004, Valencia ·       963.530.299 ·       jfbaixauli@correonotarial.org
Jorge Barberá Pichó	·       Avenida Pérez Galdós, número 11, València o 46007, Valencia ·       963.282.838 ·       jbarbera@notariado.org
Clara Barberá Pichó	·       Avenida Primado Reig, nr 82 Bajo , València o 46010, Valencia ·       963.892.121 ·       cbarbera@notariado.org
César Belda Casanova	·       Plaza Alfonso el Magnánimo, número 7 Pl 3 , València o 46003, Valencia ·       963.943.393 ·       cesarbelda@notariado.org
Joaquín Borrell García	·       Calle San Vicente, número 24 Pl 2 5ª, València o 46002, Valencia ·       963.535.270 ·       joaquinborrell@notariado.org
Juan Bautista Bover Belenguer	·       Plaza Alfonso el Magnánimo, número 7 Pl 3 , València o 46003, Valencia ·       963.943.393 ·       jbover@notariado.org
Luis Calabuig De Leiva	·       Calle Moratín, número 17 6, València o 46002, Valencia ·       963.333.010 ·       ljcalabuig@correonotarial.org
Jorge Cano Rico	·       Calle Pintor Sorolla, número 11 Pl 1 , València o 46002, Valencia ·       963.522.957 ·       jcano@notariado.org
Francisco Cantos Vinals	·       Calle Pintor Sorolla, nummer 23 Bajo , València o 46002, Valencia ·       962.007.802 ·       franciscocantos@notariado.org
Máximo Catalán Pardo	·       Calle Correos, número 1 Pl 1 B, València o 46002, Valencia ·       963.530.275 ·       mcatalan@correonotarial.org
Alejandro Cervera Taulet	·       Calle Isabel la Católica, número 8 Pl 2, València o 46004, Valencia ·       963.518.443 ·       acervera@correonotarial.org
Manuel Chirivella Bonet	·       Calle Colón, número 17, València o 46004, Valencia ·       963.535.392 ·       notaria@mchirivella.com
Fernando Corbí Coloma	·       Calle La Paz, nummer 28 Puerta 7, València o 46003, Valencia ·       963.533.564 ·       fcorbi@notariado.org
Vicente Juan Escrivá Rubio	·       Avenida Marqués de Sotelo, número 3 6, València o 46002, Valencia ·       963.521.443 ·       vjescriva@correonotarial.org
Rafael Estevan Gordo	·       Calle Xàtiva, número 21 Pl 4 , València o 46002, Valencia ·       963.943.165 ·       rafaelestevan@notariado.org
José Manuel Fuertes Vidal	·       Calle Doctor JJ Dómine, nummer 10 Bajo Puerta Izq, València o 46011, Valencia ·       963.671.050 ·       jmfuertes@notariado.org
José Manuel Fuster Muñoz	·       Calle Colón, número 50 Pl 1 1, Valencia o 46004, Valencia ·       963.535.218 ·       jmfuster@correonotarial.org
Salvador Eduardo García Parra	·       Avenida Instituto Obrero, número 7 Bajo , València o 46013, Valencia ·       961.259.732 ·       eduardogarcia@notariado.org
Eduardo Lluna Aparisi	·       Calle Barcas, número 2 Pl 4 9, València o 46002, Valencia ·       963.533.647 ·       ella@notariado.org
Ángel López-Amo Calatayud	·       Calle Duque de Calabria, número 17, València o 46005, Valencia ·       963.085.900 ·       alopez-amo@notariado.org
Alfonso Maldonado Rubio	·       Calle Pascual y Genís, nummer 1 Planta 3 , València o 46002, Valencia ·       963.535.107 ·       notaria@alfonsomaldonadorubio.com
María Isabel Menéndez-Valdés Tauroni	·       Calle Reina, número 1 Bajo , València o 46011, Valencia ·       961.623.272 ·       mimenendezvaldes@correonotarial.org
María Isabel Merino Cubells	·       Calle Tránsits, número 2, València o 46002, Valencia ·       963.526.176 ·       mimerino@correonotarial.org
Santiago José Méndez Ureña	·       Calle Marqués de Sotelo, número 1 Pl 6 11, València o 46002, Valencia ·       963.528.085 ·       sjmendez@notariado.org
José Antonio Milz Ramón	·       Avenida Cortes Valencianas, número 26 Bloque 1 Escalera 2 Planta 2 Puerta Izq, València o 46015, Valencia ·       963.464.445 ·       jamilz@correonotarial.org
Manuel Mínguez Jiménez	·       Calle Isabel la Católica, número 16 Pl 1 2, València o 46004, Valencia ·       963.943.687 ·       mminguez@correonotarial.org
Santiago Mompó Gimeno	·       Paseo de la Alameda, número 14 Pl 1 1, València o 46010, Valencia ·       960.599.984 ·       smompo@notariado.org
Ricardo Monllor González	·       Calle Reina, número 61, València o 46011, Valencia ·       963.728.262 ·       rmonllor@correonotarial.org
Salvador Moratal Margarit	·       Calle Universidad, número 4 Pl 1 , València o 46003, Valencia ·       963.534.022 ·       smoratal@notariado.org
Francisco Moret Martínez	·       Calle Garrigues, número 5 Pl 2, València o 46001, Valencia ·       963.516.801 ·       franciscomoret@notariado.org
Ubaldo Nieto Carol	·       Calle San Ignacio de Loyola, número 19, València o 46008, Valencia ·       963.856.874 ·       unieto@correonotarial.org
Victor Manuel Noguera Marí	·       Avenida Aragón, nummer 29 Entresuelo, València o 46010, Valencia ·       963.511.448 ·       vmnoguera@notariado.org
Vicente Tomás Bernat	·       Calle Moratín, número 17 6, València o 46002, Valencia ·       963.890.073 ·       vtomas@notariado.org

Behöver jag en advokat eller en notarie för att köpa ett hus i Valencia?

I Spanien, inklusive Valencia, involverar processen att köpa ett hus vanligtvis både en notarie och en advokat, även om deras roller är olika:

1. Notarius publicus: En notarie i Spanien är en offentlig tjänsteman som är avgörande för fastighetsköpsprocessen. De ansvarar för att upprätta köpebrevet (escritura pública), verifiera identiteten på de inblandade parterna, säkerställa att transaktionen är laglig och registrera fastigheten i fastighetsregistret. Inblandning av en notarie är ett lagkrav för att försäljningen ska bli formellt erkänd.
2. Advokat: Även om det inte är juridiskt obligatoriskt, rekommenderas det starkt att anlita en advokat när du köper fastighet i Spanien. En advokat kan tillhandahålla viktiga tjänster som att genomföra due diligence på fastigheten, se till att det inte finns några utestående skulder eller juridiska frågor, hjälpa till med förhandlingar och guida dig genom komplexiteten i det spanska rättssystemet. De kan också företräda dina intressen och se till att alla lagkrav uppfylls.

Varför behövs en advokat i en köp-/försäljningstransaktion?

Eftersom notarien inte kommer att göra följande:

• Personlig skatteplanering på investeringen
• Slutför juridiska sökningar: Notarien kommer att göra viktiga juridiska sökningar, men han kommer inte att bekräfta:
  • Om det finns ett strukturellt reformprojekt i byggnaden
  • Om konstruktionen uppfyller normativa normer för boende
  • Om utbyggnaderna av konstruktionerna har gjorts enligt normativa
  • Om tomten och gränser är enligt normativ
  • Om det finns några urbaniseringskostnader av den som är registrerad på fastighetsregistret
  • Möjligheterna att reformera eller bygglov
  • Juridisk rådgivning vid utbyte av tidigare kontrakt
  • och så vidare

Arvsprocessen i Valencia

Vad man ska göra i en arvsprocess i Valencia

När du har att göra med en arvsprocess i Valencia, Spanien, finns det flera viktiga steg och överväganden att tänka på. Processen kan vara komplex, särskilt om du inte är bekant med spansk lag. Här är en allmän guide om que all:

Skaffa dödsattesten (dödsattesten) :

Detta är det första steget i arvsprocessen. Du kan få dödsbeviset från Folkbokföringen där dödsfallet inträffade.

När det gäller Valencia stad är civilregistrets kontaktuppgifter följande:

 Civilregistret i Valencia

• Adress :Av. del Professor López Piñero, 14, 46013 València, Valencia
• Telefon : 961 92 71 02
• Province : Valencia

Skaffa den sista viljan och testamentet 

• • Om det finns ett testamente, ta reda på vilken notarie som har det. I Spanien registreras testamenten vanligtvis i det centrala registret för sista testamente ) i Madrid.
  • Certificate of Last Will Wills ) för att veta om den avlidne lämnade ett testamente och hos vilken notarie det är.

Notariatstestamente eller förklaring av arvingar 

Om det finns testamente utpekas arvingarna i det. Om det inte finns ett testamente måste en förklaring om arvingar behandlas hos en notarie.

Inventering av dödsboet 

Gör en inventering av den avlidnes alla tillgångar och skulder. Detta inkluderar fastigheter, bankkonton, investeringar, skulder m.m.

Betala arvsskatt (arvsskatt i Valencia) 

• • Arvsskatt ska betalas inom sex månader från dödsdagen. Förlängningar kan begäras men är föremål för godkännande.
  • Skattebeloppet varierar beroende på förhållandet till den avlidne, arvets värde och andra faktorer. Valencia har sina egna regionala varianter av skatten.

Ladda ner vår kompletta guide om arvsprocessen och arvsskatt i Spanien

Besök vår specialiserade sektion där du kan hitta massor av information om arv i Valencia, Valencia arvsskatt och hur man verkställer ett testamente eller testamente i Valencia-regionen

Arv i Spanien. Process och skatter