Är hemförsäkringen obligatorisk?
Som skillnad mot BILFÖRSÄKRING, där försäkring är OBLIGATORISK, när det gäller hus att få försäkring är FRIVILLIGT.
Även om det är "frivilligt" är det starkt att rekommendera att skaffa hemförsäkring, inte bara för att täcka eventuella risker för rån, översvämning, brand (som det nyligen inträffade olyckliga fallet i Javea och Benitatxell- Vi använder den här rapporten på bästa sätt för att skicka alla våra bästa känslor till de drabbade och till deras familjer).etc, men andra som vid uthyrning.
När du hyr en fastighet använder tredje part ditt hus tillfälligt, på lång eller kort tid (beroende på hyreskontraktet). I dessa fall, vem ska betala hemförsäkringen?.
För att kunna svara korrekt på denna fråga måste vi lista de grundläggande skydden från försäkringen:
- Behållare: Det täcker alla konstruktioner och strukturella delar av huset, som väggar, golv, tak, vatten-elektrisk-gas installation, etc. Så kommer företaget att betala reparation av skador som orsakats av översvämningar, brand och andra till dessa element.
- Innehåll: Det täcker skador på möbler, vitvaror, elektronik, gardiner, sängar, etc.
- Civilrättsligt anspråk eller civilrättsligt ansvar: Den täcker reparation eller ersättning när ägaren måste betala till tredje part för skador som orsakats av fastighetscontainern eller av fastighetens innehåll.
Det är alltså vanligtvis hyresvärden som måste försäkra husets container och, om den hyrs med sina möbler, även med sitt innehåll. Om hyresvärden hyr fastigheten, eller han har för avsikt att hyra den, måste han informera försäkringsbolaget. Att informera försäkringsbolaget är verkligen viktigt. Vid tecknande av en försäkring måste företaget känna till aktuell användning och verksamhet som görs i fastigheten. Så, företag kan vägra att betala anspråk och skadestånd som skapats av en icke deklarerad verksamhet som uthyrning.
På samma sätt, om hyresgäster inför i fastigheten privata eller personliga möbler och element, bör de avtala och försäkring för att täcka eventuella skador som orsakas av den tid de är i fastigheten.
På det sättet:
– Hyresvärden kommer att vara skyddad för skador som orsakas av på huset och/eller på hans innehåll.
– Hyresgäster ersätter skador på hennes personliga innehåll och/eller tillhörigheter.
I det särskilda fallet av Civilfordran eller civilrättsligt ansvar, det kommer också att rekommenderas att "båda", hyresvärd och hyresgäster inkluderar detta koncept på sin försäkring, eftersom:
- När det gäller hyresvärden kommer detta att täcka risken för skada på behållaren eller innehållet i huset till tredje part, som hyresgäster.
- När det gäller hyresgästerna kommer detta att täcka risken för fastigheten, eller för tredje part, skapad av dem själva eller av deras tillhörigheter.
Är det lagligt att hyresvärden tvingar mig att betala husförsäkring?
Om det är överenskommet i hyreskontraktet, JA.
Ibland inkluderar hyresvärdar i hyreskontrakten klausuler för vilka försäkringen för container och hyresvärdens innehåll betalas av hyresgästerna. Var snäll och var uppmärksam på detta för om du har skrivit på ett kontrakt där du, och inte hyresvärden, tvingades ingå avtal och betala den försäkringen, då måste du göra det, annars blir du, och inte hyresvärden, direkt ansvarig vid skada.
