FRÅGA:
Min fru gick bort i juli 2012 UTAN VILJA. Vi delade bara hus i Spanien. Jag är brittisk bosatt och medborgare. Så jag behöver en spansk notarie för att legalisera brittiska förvaltningsbrev för att överföra äganderätten till mig.
TLACORP SVAR:
Dear Sir,
Först av allt, snälla, acceptera våra uppriktiga kondoleanser för din frus bortgång.
Låt oss också tacka dig för ditt förtroende för vårt företag. Låt mig presentera vårt företag som experter på arv från Spanien och Storbritannien.
När det gäller din fråga om intetacy, är sättet att gå tillväga på följande sätt:
Först, du måste utföra förvaltningsbrev i Spanien, för detta måste du få dokumentet vederbörligen översatt till spanska av en officiell översättare, och sedan apostileras med La Hague Apostile (en internationell stämpel för att ge den internationella effektiviteten av dokumentet som erhållits från utrikeskontoret i Storbritannien).
Även dödsattesten måste stämplas och översättas på samma sätt.
Det andra, måste du skaffa ett intyg från det centrala testamentet i Spanien som bekräftar att det inte finns något spanskt testamente utfärdat av din fru i Spanien.
Tredje, du behöver få ett intyg från den spanska hypoteksbanken som bekräftar det exakta beloppet på bolånet och på bankkontona vid dödsfallet.
– Ett intyg från stadshuset måste också erhållas för att beräkna en kommunalskatt som kallas Plusvalia (som ska betalas tillsammans med arvsskatten), och fastighetens taxeringsvärde. Skattevärdet som erhålls kommer att vara basen i den eventuella arvsskatten som härrör från denna åtgärd.
– Efter det, är nödvändigt att utse en notarie för att bekräfta ovanstående, och att ordna förändringen av äganderätten till din frus arvtagare. Handlingar måste översättas av en engelsk översättare till dig.
– Sedan måste det göras deklarationen av skatter som härrör från arvsskatten, från vilken beloppet av inteckning kommer att dras av proportionellt med andelen ägande från din mor.
– Med allt ovanstående ska de nya handlingarna på fastigheten tillsammans med den skattedeklaration som lämnats till skatteverket uppvisas till fastighetsregistret för att fullfölja registreringen av fastigheten i arvtagarens namn.
Det här är hela processen.
Ungefärliga kostnader (bekräftas med rätt dokument och information om fastigheten).
