Komplett guide om juridik, skatt och tips när du köper ett hus i Alicante-Playa San Juan

Alicante-Playa San Juan

Alicante

Alicante är en stad som ligger på Spaniens östkust, i regionen Valencia. Det är en av de viktigaste städerna i regionen och har en rik historia och en mängd olika intressanta aspekter. Det är huvudstaden i Spaniens femte provins i befolkning och bruttonationalprodukt. Dessutom inrymmer det huvudkontoret för Europeiska unionens kontor för immateriella rättigheter (EUIPO) och är hem till Digital District, ett av de största innovationsekosystemen i Medelhavet. Nedan följer några allmänna aspekter om Alicante:

1. Geografisk plats : Det ligger vid Spaniens Medelhavskust, i provinsen Alicante, och är en del av Valencia. Det ligger i en vik skyddad av berg och erbjuder vacker utsikt över havet.
2. Klimat : Alicante har ett medelhavsklimat med milda vintrar och varma, torra somrar. Detta gör det till ett attraktivt resmål året runt för den som söker ett behagligt klimat.
3. stränder : Det är känt för sina vackra sandstränder, som Playa del Postiguet, La Albufereta och Playa de San Juan. Dessa stränder är populära bland invånare och turister och erbjuder ett brett utbud av vatten- och sportaktiviteter.
4. Santa Bárbara slott : Santa Bárbara Castle är ett imponerande slott som ligger på toppen av berget Benacantil, som har utsikt över staden. Det erbjuder spektakulär panoramautsikt över Alicante och är ett viktigt historiskt landmärke.
5. Gammal stad : Alicantes gamla stad, känd som Barrio, är en labyrint av smala, pittoreska gator med färgglada hus och en charmig atmosfär. Här hittar du många barer, restauranger och butiker.
6. Gastronomi : Alicantes gastronomi bygger på färska produkter från havet och landet. Några typiska rätter inkluderar Alicante-ris, paella, färsk fisk och turrón, en traditionell sötsak. Dessutom är staden känd för sin livliga tapasscen.
7. Kultur och evenemang : Alicante är värd för många kulturella evenemang och festivaler under hela året, som brasan i San Juan i juni och festivalerna för morer och kristna till ära av San Blas i februari. Det har också flera museer, teatrar och kulturcentra.
8. Ekonomi : Alicantes ekonomi är baserad på sektorer som turism, konstruktion, skoindustrin och jordbruket. Turismen är särskilt viktig, eftersom staden lockar besökare från hela världen på grund av sitt behagliga klimat och sitt kulturarv.
9. Transport: Alicante har en internationell flygplats, Alicante-Elche flygplats, som är en av de mest trafikerade i Spanien. Den har också en tågstation som ansluter till andra viktiga städer i Spanien.

 

Kort sagt, Alicante är en charmig kuststad med ett behagligt klimat, rik historia och en mängd olika aktiviteter att njuta av. Oavsett om du kopplar av på stranden, utforskar dess kulturarv eller provar dess utsökta mat, har Alicante något att erbjuda alla besökare.

 

San Juan Beach

 

San Juan Beach, norr om staden Alicante och ett av dess mest eftertraktade bostadsområden, är ett populärt resmål på Costa Blanca som lockar dem som vill njuta av sol, hav och underhållning i en kustnära miljö. Det erbjuder ett brett utbud av tjänster och aktiviteter för att tillfredsställa besökarnas behov och är en emblematisk plats i Alicante.

1. Plats : Det är en av de längsta stränderna på Costa Blanca, cirka 7 kilometer lång.
2. Beach : Denna strand är känd för sin gyllene sand och kristallklara vatten. Det är idealiskt för simning och solbad, och erbjuder en mängd faciliteter och tjänster, inklusive solstolar, parasolluthyrning och vattensporter.
3. Miljö : San Juan Beach har en livlig strandpromenad där du kan hitta många barer, restauranger och butiker. Det är en populär plats för både lokala invånare och turister.
4. Golf : Nära stranden ligger Alicantes 18-håls golfbana, som erbjuder golfälskare möjligheten att njuta av denna sport i en trevlig miljö.

 

 

Distrikten i Alicante-Playa San Juan

 

Alicante-Playa San Juan

 

Staden Alicante har flera urbaniseringar och bostadsområden som erbjuder olika livsstilar och bekvämligheter för sina invånare. Nedan är några av de mest kända urbaniseringarna i Alicante:

 

- Playa de San Juan : Detta är en av de mest kända och största urbaniseringarna i Alicante. Den ligger vid kusten och är känd för sina breda avenyer, grönområden och, naturligtvis, sin gyllene sandstrand. Playa de San Juan är ett populärt bostadsområde, med ett brett utbud av bostäder, från lägenheter till småhus. Det har också köpcentrum, skolor och ett aktivt nattliv.

– Cabo de las Huertas : Detta område ligger nordost om Alicante och erbjuder havsutsikt och tillgång till små vikar och stränder. Det är en lugn och attraktiv urbanisering, med en blandning av lägenheter och stugor.

– Albufereta : Det är en kustnära urbanisering som kombinerar bostadsområden med restauranger och barer. Det erbjuder en mer avslappnad atmosfär än Alicantes centrum och är känt för sin likalydande strand.

-Vistahermosa : Vistahermosa är en lyxig urbanisering som ligger väster om Alicantes centrum. Det erbjuder exklusiva fastigheter och välskötta grönområden.

-Carolinas Altas och Carolinas Bajas: Dessa stadsdelar ligger i centrala Alicante och erbjuder en mängd olika hem, från lägenheter till radhus. De är traditionella och bostadsområden i staden.

– Benalúa: Detta område kännetecknas av sin urbana atmosfär och ligger nära Alicantes centrum. Benalúa erbjuder ett brett utbud av tjänster, såsom butiker, restauranger och skolor.

-Gran Vía- Garbinet: Beläget i centrum av staden, är detta område känt för sin arkitektur och emblematiska byggnader. Det erbjuder en blandning av bostäder och företag.

-Ciudad de Asís: Detta bostadsområde ligger norr om Alicantes centrum och är känt för sin lugna och avslappnade atmosfär.

 

Varför Alicante-Playa de San Juan?

 

Alicante, med mer än 300 soldagar om året, är ett turistmål som erbjuder ett brett utbud av utomhusaktiviteter till glädje för invånare och turister. Bland dem finns:

Strandaktiviteter

Alicantes kustlinje har blåflaggade stränder, som intygar kvaliteten på vattnet och de tjänster som erbjuds besökarna, såsom idrottsanläggningar, biohälsosamma tillbehör och säkra åtkomstpunkter för människor med funktionell mångfald. Allt detta utan att glömma dess förnyade promenader vid havet, perfekt för att njuta av landskapet, brisen från Medelhavet, springa och utöva utomhussporter i en ojämförlig miljö. Staden har 6 stränder: San Juan; Saladares/Urbanova strand ; Postiguet ; Almadraba; Albufereta ; och Isla de Tabarca-stranden.

 

Cykling i Alicante-Playa de San Juan

Nätverket av cykelbanor i staden Alicante, med mer än 150 kilometer, erbjuder en tillgänglig miljö för cykling, med ett omfattande nätverk av skyltade vägar som går genom både staden och de viktigaste turistenklaverna i dess omgivningar, vilket underlättar ett säkert sätt att resa med cykel till kustområdet, såsom San Juan Beach. Också till många områden av naturskönt och kulturellt intresse som kommer att överraska cykelfans, som Torres de la Huerta eller Albufereta-stranden.

Professionella idrottare och idrottare på hög nivå har också ett av de mest bergiga landskapen i Spanien i provinsen Alicante, vilket gör att de kan träna landsvägs- och bergscykling i en naturlig miljö, vilket har varit huvudpersonen i olika tävlingar. av erkänd internationell prestige.

För att komplettera sportutbudet kan fans och proffs hitta ett stort antal tjänster i staden, såsom specialiserade företag dedikerade till att organisera utflykter och guidade turer, cykeluthyrning och underhåll, eller hotell som redan har bland sina tjänster. med lån av cyklar till sina gäster, vilket ger dem möjlighet att under sin vistelse idrotta och besöka staden på ett annat sätt.

Landsvägscykling:

 

Alicante har många panoramavägar och för att välja mellan olika svårighetsgrader, bland dem lyfter vi fram följande :

 

1. ALICANTE-SAN VICENTE-MUTXAMEL-XIXONA-CARRASQUETA-BENIFALLIM-TORREMANZANAS-XIXONA-SAN JUAN-ALICANTE (118.5 km rutt).
2. ALICANTE-PLAYA SAN JUAN-CAMPELLO-AGUAS DE BUSOT-RELEU-SELLA-TUDONS-PENÁGUILA-BENIFALLIM-IBI-CASTALLA-SAN VICENTE-ALICANTE (141.5 km rutt).
3. ALICANTE-SAN VICENTE-AGOST-CASTALLA-BIAR-VILLENA-SAX-ELDA-MONÓVAR-NOVELDA-AGOST-SAN VICENTE-ALICANTE (135 km rutt).
4. ALICANTE-PALMERAL-TORRELANO-ELCHE-CREVILLENTE-HONDO DE ELCHE-SANTA POLA-PLAYA CARABASSÍ-ARENALES-URBANOVA-ALICANTE (91 km rutt).

 

Nautisk sport : Alicante är en stad med utsikt över Medelhavet, med en kustlinje av stränder och öppna miljöer, idealisk för utveckling av sport och nautisk tävling under hela året, och är starthamnen för det prestigefyllda International Regatta The Ocean Race och med skyddade havsbottnar som t.ex Tabarca Island Marine Reserve.

 

Staden har Costa Blanca Nautical Club, som ligger på Albufereta-stranden och Alicante Sports Marina där fans av nautisk sport kan hyra utrustning och tjänster från de många företag som finns på detta huvudkontor.

 

Den maritima kulturen i Alicante möts i anläggningarna på Real Club de Regatas de Alicante , med sitt huvudkontor vid Poniente Pier och dess seglarskola ligger mycket nära på Avenida de Villajoyosa. Staden har många klubbar, skolor och centra som erbjuder ett brett utbud av sportövningar som dykning, segling, snorkling, rodd, paddelsurfing, vindsurfing, kajakpaddling, kustutflykter och båtuthyrning, bland annat.

 

Golf i Alicante-Playa San Juan

Golfälskare har en exceptionell destination i Alicante, med oslagbara faciliteter och unika klimatförhållanden för att utöva sin favoritsport. Den har två stora 18-hålsbanor, med ett utmärkt läge, nära stadens centrum och dess kommersiella områden, och med utmärkta faciliteter och tjänster för idrottare, som kan njuta av en välskött miljö, med ett privilegierat medelhavsklimat, vilket det erbjuder sina besökare en årlig medeltemperatur på 18 grader och 3,000 XNUMX soltimmar per år.

 

Alicante Golf

Alicantes golfbana ligger i Playa de San Juan, mycket nära havet och bara 10 minuter från staden; med en rutt designad av Severiano Ballesteros, anpassad till alla svårighetsgrader och erfarenheter. Bredvid banfaciliteterna och med utsikt över det 18:e hålet har spelarna Alicante golfhotell , ett fyrstjärnigt boende med 156 rum, förberedda för deras vistelse och njutning av omgivningen, stranden, staden Alicante och golfträningen.

Plantagen

Den naturliga miljön blir en privilegierad åskådare på golfbanan El Plantío. Utformningen av anläggningarna är exceptionell och är tillgänglig för alla idrottare, oavsett om de är medlemmar eller inte. Dessutom har anläggningarna alla kompletterande tjänster som krävs för att göra träningen till en unik upplevelse, med simbassänger, restauranger, lägenheter och utrustning designad för idrottare.

Tennis i Alicante-Playa San Juan

Racquetsporter har de bästa sportfaciliteterna i Alicante, och du kan träna tennis och paddeltennis i anläggningar med erkänd nationell och internationell prestige som Montemar Athletic Club eller Arena Alicante Sports Center, som ligger i en ojämförlig miljö bredvid San Juan Beach. eller Blupadel Center baserad i själva staden.

Arena Center

Arena Center har 14 paddeltennisbanor inomhus och utomhus, med en rad tjänster för idrottare som låter dem njuta av paddeltennis på och utanför banan; Dessutom har klubben 7 smuts, gräs och hårda tennisbanor.

Avda . Annonsör Vicente Hipólito , 39

Tel: (+ 34) 965943406

03540 Alicante

Montemar Athletic Club

Montemar Athletic Club har 21 magnifika tennisbanor, 17 grusbanor och 4 syntetiska hartsbanor, samt 10 paddeltennisbanor, med optimala faciliteter för träning och tävling.

C/ Virgilio, 25

Tel: (+ 34) 965159426

03016 Alicante

Sport Club Alicante

Sport Club Alicante har 11 tennisbanor, 10 grusbanor och 1 hård yta och 9 paddeltennisbanor utomhus, i en naturlig miljö omgiven av stora grönområden och med utmärkta kommunikationer.

Orgegias avgång , s/n

Tel: (+ 34) 966613906

03015 Alicante

1. Deportivo Supera-Gran Vía

C/ Foguerer José Ángel Guirao , s/n

Tel: (+ 34) 965257375

03015 Alicante

1. Deportivo Stadio-Cabo Huertas

C/ Arpón, esq. C/ Tridente , s/n

Tel: (+ 34) 965150969

03540 San Juan Beach

blupadel

C/ Tárbena , 3

Tel: (+ 34) 619001317

03008 Alicante

Sim-Simkanal 'Serra Grossa'

Det exceptionella klimatet som staden Alicante åtnjuter gör att du kan simma hela året både i dess många kommunala simbassänger och i dess olika naturområden längs kusten.

Grossas permanenta simkanal är den längsta i Spanien med 2,000 XNUMX meter markerade i en unik naturlig miljö som tack vare det exceptionella klimatet och dess lugna vatten håller på att bli en världsreferens för denna typ av simning i vatten. öppen. Albufereta-stranden är start- och slutpunkten för nämnda badkanal.

På samma sätt har staden Alicante utmärkta inomhus- och utomhuspooler där olika internationella sim-, räddnings- och livräddningsmästerskap eller synkronsim har hållits.

Strandsporter

Stränderna i Alicante erbjuder en unik naturlig miljö för att utöva sportaktiviteter på sanden eller i det varma vattnet.

Staden har 6 stränder förberedda för att ta emot idrottare året runt, vilket framhäver San Juan Beach för dess stora dimensioner och sträckor av sand, promenader och ett brett utbud av sportanläggningar på sanden, samt områden utrustade med skyddsnät. fri tillgång till volleyboll , basket och minifotboll , biohälsoapparater och roliga och säkra barnområden för de minsta.

Ett område som även har turistbyrå på sommaren, hotelletableringar, restauranger, glassbarer, butiker och service som gör vistelsen ännu trevligare såsom kiosker, uthyrning av solstolar och parasoller eller sjöskolor för alla som önskar. börja eller fullända utövandet av din favoritstrandsport.

Oavsett om du letar efter äventyr, avkoppling eller en kombination av båda, tillgodoser de olika utomhusaktiviteterna ett brett utbud av intressen och kompetensnivåer. Tänk på årstiden när du planerar dina utomhusäventyr i denna vackra kuststad.

Gastronomi i Alicante-Playa San Juan

Alicante, och i allmänhet Costa Blanca i Spanien, är känt för sin rika och varierade gastronomi, som erbjuder en utsökt kombination av traditionell spansk mat, medelhavssmaker och även internationella rätter.

Kvaliteten på de använda råvarorna, lagt till expertkockarna och kockarna som arbetar på de lokala restaurangerna och barerna, gör staden Alicante till ett gastronomiskt riktmärke både nationellt och internationellt. Nedan presenterar vi några av huvudelementen i Alicantes gastronomi:

1. Alicante, risstad: Ris är stjärningrediensen i Alicantes gastronomi . Vid basen av Alicante ris är huvudingredienserna i medelhavskosten: extra virgin olivolja, saffran, tomat, ñora och vitlök blandat med de färskaste grönsakerna och skaldjuren och godare berg, för att skapa en bas av olika buljonger som kommer att fungera som utgångspunkt för många av de lokala traditionella risrecept.
2. Färska skaldjur: Alicantebukten förser stadens olika kök med den färskaste och godaste fisken och skaldjuren. De används båda i beredning av de mest traditionella recepten och mest sofistikerade sådana. Dessutom är de väsentliga för beredningen av buljonger och fumets som kommer att fungera som grunden för de berömda Alicante risrätter och kittel .
3. Cocas: Det är en av de typiska produkterna i Alicante . De är huvudsakligen gjorda med en blandning av mjöl, olja och vatten , som kan kombineras med en mängd produkter som tonfisk, sardiner, grönsaker eller till och med korv, vilket skapar läckra cola som är perfekt för alla snacks. Bland de mest kända är ' mollitas ' och 'coca amb'. tonyina ».
4. Skedrätter: Sked grytor är också protagonister i Alicantes gastronomi. En av de mest populära versionerna är utan tvekan Alicante olleta. Dess huvudingredienser är linser, bönor, ris, grönsaker och revbensspjäll . De gryta eller cocido, som det traditionellt kallas, har stora rötter i Alicante. Det tillagas med nötkött, frigående kyckling, blanchet och pelota. Trådad saffran är avgörande för dess förberedelse.
5. Saltat kött: Det råder ingen brist på dem i Alicantes gastronomi. Idag är det fortfarande en mycket använd metod, som går tillbaka till bronsåldern, för att konservera fisk (men även andra livsmedel) genom att delvis dehydrera produkten, förstärka dess smak och hämma vissa bakterier . Den är gjord med salt eller saltlösningar, men beroende på typ av saltning tillsätts även andra kryddor. De vanligaste på Alicante-bordet är löjrom, mojama, sardiner och torsk.
6. Lokala viner:DOP Alicante presenterar en bred katalog av typer av vin på grund av mångfalden av klimat i de regioner som utgör det och de olika sorter som används för dess produktion. Skapad i 1932 Detta Ursprungsbeteckning består för närvarande av mer än 40 vingårdar och kooperativ som vid varje skörd producerar utsökta viner erkända både nationellt och internationellt.
7. Nougat: Det är den typiska sötsaken från Alicante, gjord genom en helt hantverksmässig process. Alicante nougat måste innehålla minst 60% mandel och 10% honung , väsentliga krav för att kvalificera sig för Alicante och Jijona Nougat DO.
8. Internationellt kök: Utöver det spanska och medelhavsköket har Alicante en varierad internationell gastronomisk scen. Du kan hitta italienska, franska, asiatiska och andra internationella restauranger som erbjuder en mängd olika rätter för olika smaker.

 

Staden Alicante och dess kustlinje erbjuder ett brett utbud av kulinariska upplevelser och rik gastronomi för att tillfredsställa din aptit och introducera dig till smakerna av medelhavsköket och det spanska köket.

Alicante/San Juan vs Valencia

Beslutet att bo i Alicante eller Valencia är personligt och beror på dina preferenser och prioriteringar. Båda städerna erbjuder en attraktiv medelhavsstil med bra väder, stränder, kultur och gastronomi.

Alicante-San Juan:

1. Levnadskostnad : Alicante är vanligtvis billigare än Valencia vad gäller hyra, bostäder och allmänna levnadskostnader.
2. Mått: Alicante är en mindre stad än Valencia, vilket gör den mer hanterbar och med ett långsammare liv.
3. stränder : Alicante har vackra stränder, som Playa San Juan, eller Playa del Postiguet och Albufereta, en bit från stadens centrum.
4. Klimat: Alicante har ett lite varmare och torrare klimat än Valencia.
5. Naturlig miljö: Staden är omgiven av natur, med berg och naturparker i närheten.

 

Valencia:

1. Storlek och kulturutbud: Valencia är den tredje största staden i Spanien och har ett viktigt kulturellt utbud, med många museer, teatrar och kulturevenemang under hela året.
2. Anställningsmöjligheter: Om du letar efter jobbmöjligheter inom sektorer som teknik, forskning eller tjänster, kan Valencia erbjuda dig en mängd olika alternativ på grund av dess växande ekonomi.
3. Staden för konst och vetenskap: The City of Arts and Sciences är ett imponerande arkitektoniskt och kulturellt komplex som lägger till ytterligare attraktion till staden.
4. Kollektivtrafik : Valencia har ett mer omfattande och effektivt kollektivtrafiknät än Alicante.

 

Alicante-San Juan vs Madrid

Beslutet att bo i Alicante eller Madrid är personligt och beror på dina preferenser och prioriteringar. Båda städerna erbjuder en attraktiv livsstil, med kultur, gastronomi, underhållning och möjligheter.

1. Klimat: Alicante har ett varmt och soligt medelhavsklimat under större delen av året, medan Madrid har ett kontinentalt klimat med kalla vintrar och varma somrar.
2. Stränder: Alicante har vackra gyllene sandstränder inom gångavstånd från stadens centrum, som Playa del Postiguet eller Playa de la Albufereta. Madrid har ingen strand.
3. Levnadskostnad: Alicante är generellt sett billigare än Madrid vad gäller hyror, bostäder och allmänna levnadskostnader.
4. Naturlig miljö: Alicante är omgivet av natur, med berg, naturparker och naturreservat i närheten. Madrid, som är en stad i inlandet, har inte direkt tillgång till naturen.
5. Livets tempo: Alicante erbjuder ett lugnare och mer avslappnat liv än Madrid, som är en mer dynamisk och kosmopolitisk stad.

Naturligtvis har Madrid också sina egna fördelar, som att vara Spaniens politiska och ekonomiska centrum, erbjuder ett brett utbud av professionella och kulturella möjligheter och har ett livligt nattliv. Båda destinationerna har mycket att erbjuda, och det bästa alternativet kommer att vara det som bäst passar dina egna mål och livsstil.

Alicante-Playa San Juan vs Barcelona

 

Att välja mellan Alicante-Playa San Juan och Barcelona som det bästa stället att bo beror till stor del på personliga preferenser och individuella behov. Varje stad har sina egna särdrag och charm. Nedan finns några skäl att överväga:

1. Klimat: Alicante har ett varmt och soligt medelhavsklimat under större delen av året, medan Barcelona har ett tempererat klimat med milda vintrar och varma somrar.
2. Stränder: Alicante har vackra gyllene sandstränder inom gångavstånd från stadens centrum, som Playa del Postiguet eller Playa de la Albufereta. Barcelona har också stränder, men de tenderar att vara mer trånga och mindre tillgängliga.
3. Levnadskostnad: Alicante är generellt sett billigare än Barcelona vad gäller hyror, bostäder och allmänna levnadskostnader.
4. Naturlig miljö: Alicante är omgivet av natur, med berg, naturparker och naturreservat i närheten. Barcelona, ​​som är en kuststad, har inte direkt tillgång till naturen.
5. Livets rytm: Alicante erbjuder ett lugnare och mer avslappnat liv än Barcelona, ​​som är en mer dynamisk och kosmopolitisk stad.

 

Barcelona har å sin sida ett bredare kulturellt utbud än Alicante, med museer, teatrar, evenemang och festivaler under hela året. Som den näst största staden i Spanien erbjuder den fler jobbmöjligheter inom olika sektorer och har ett mer pulserande och mångsidigt nattliv än Alicante. Det bästa valet beror på individuella faktorer som personliga preferenser, specifika jobbmöjligheter och önskad livsstil. De två destinationerna erbjuder en rik kultur, utmärkt gastronomi och en avundsvärd livskvalitet.

 

Alicante-San Juan vs Dénia

Alicante-San Juan och Dénia är vackra kuststäder som ligger på Costa Blanca i regionen Valencia, Spanien. Även om de delar vissa likheter på grund av sin närhet, har de också distinkta egenskaper och atmosfärer som kan tilltala olika människor och livsstilar. Här är en jämförelse som hjälper dig att bestämma vilken som bäst passar dina preferenser:

Alicante-San Juan:

1. Storlek: Alicante är en större stad än Dénia och erbjuder ett större utbud av fritidsaktiviteter, shopping, restauranger och nattliv.
2. Kollektivtrafik: Alicante har ett mer omfattande och effektivt kollektivtrafiknät än Dénia.
3. Anslutningar: Alicante är bäst ansluten till andra städer i Spanien och Europa med tåg och flyg.
4. Kulturutbud: Alicante har ett brett kulturellt utbud, med museer, teatrar, evenemang och festivaler under hela året.
5. Levnadskostnad: Alicante har en liknande levnadskostnad som Dénia, även om det kan vara något billigare i vissa aspekter.

 

Denia:

1. Kulturella och historiska platser:Dénia har en rik historia och är hem för flera kulturella attraktioner, inklusive ett historiskt slott, arkeologiska museer och en pulserande gammal stad med smala gator och traditionell arkitektur.
2. Upptagen Marina: Dénias hamn och småbåtshamn är full av aktiviteter, vilket gör den till ett nav för vattensporter, båtturer och yachtcharter. Det är ett dynamiskt område med en livlig atmosfär.
3. Färjeförbindelser:Dénia fungerar som en port till Balearerna, med regelbundna färjeförbindelser till Ibiza, Mallorca och Formentera. Detta gör det till ett bekvämt alternativ för dem som gillar öhoppning.
4. Nattliv och underhållning:Dénia erbjuder ett mer pulserande nattliv jämfört med Jávea, med en mängd olika barer, klubbar och underhållningsalternativ. Det är ett populärt resmål bland yngre människor och de som söker mer sociala aktiviteter.
5. handla:Dénia har ett bredare utbud av shoppingmöjligheter, inklusive stora stormarknader, butiker och marknader. Det är ett kommersiellt centrum i regionen.
6. La Sella Golf Resort: La Sella ligger nära Dénia och erbjuder en golfbana och bostadsfastigheter, vilket gör det till ett populärt val för golfentusiaster.

Sammanfattningsvis är Alicante och Denia två städer med mycket att erbjuda. Det bästa alternativet för dig beror på dina prioriteringar och livsstil. Om du letar efter en större stad med ett brett kulturellt utbud, bra anslutningar och en levnadskostnad som liknar Dénia , kan Alicante vara det bästa alternativet. Om du föredrar paradisiska stränder, ett varmt klimat, en naturlig miljö med parker och marina reservat och ett långsammare liv, kan Dénia vara det bästa alternativet.

 

Alicante/San Juan- Jávea

Alicante-San Juan och Jávea är två charmiga kuststäder som ligger på Costa Blanca i regionen Valencia, Spanien. Även om de delar vissa likheter på grund av deras kustläge, har de också distinkta egenskaper och atmosfärer som tillgodoser olika preferenser. Här är en jämförelse som hjälper dig att bestämma vilken som bäst passar dina behov:

1. Levnadskostnad : Alicante är generellt sett billigare än Jávea vad gäller hyror, bostäder och allmänna levnadskostnader.
2. Storlek: Alicante är en större stad än Jávea och erbjuder ett större utbud av fritidsaktiviteter, shopping, restauranger och nattliv.
3. Kollektivtrafik: Alicante har ett mer omfattande och effektivt kollektivtrafiknät än Jávea.
4. Anslutningar: Alicante är bäst ansluten till andra städer i Spanien och Europa med tåg och flyg.
5. Kulturutbud: Alicante har ett brett kulturellt utbud, med museer, teatrar, evenemang och festivaler under hela året.

 

Javea:

1. Stränder:Jávea har några av de vackraste stränderna på Costa Blanca, som Playa del Arenal eller Cala Blanca.
2. Klimat:Jávea har ett något varmare klimat än Alicante, med färre regniga dagar.
3. Naturlig miljö:Jávea är omgivet av natur, med Montgó Natural Park och Cabo de San Antonio Marine Reserve i närheten.
4. Lugn:Jávea är en lugnare stad än Alicante, perfekt för dig som letar efter ett mer avslappnat liv.
5. Utlandsgrupp:Jávea har en betydande expat-gemenskap, vilket kan vara fördelaktigt för nykomlingar som söker en känsla av gemenskap och stöd. Engelska talas mycket, vilket gör kommunikationen lättare för engelsktalande invånare.
6. Säkerhet : Jávea är en mycket säker stad, med låg brottslighet

 

Sammanfattningsvis är Alicante och Jávea två städer med mycket att erbjuda. Det bästa alternativet för dig beror på dina prioriteringar och livsstil. Om du letar efter en större stad med ett brett kulturellt utbud, bra uppkoppling och lägre levnadskostnader kan Alicante vara det bästa alternativet. Om du föredrar paradisiska stränder, ett varmt klimat, en naturlig miljö med parker och marina reservat och ett långsammare liv, kan Jávea vara det bästa alternativet.

 

Alicante/San Juan-Marbella

Att välja mellan det ena eller det andra som det bästa stället att bo beror till stor del på dina personliga preferenser, behov och livsstil. Båda städerna har unika egenskaper och erbjuder olika upplevelser. Här är några faktorer att ta hänsyn till:

Alicante-San Juan:

1. Levnadskostnad: Alicante är generellt sett billigare än Marbella vad gäller hyror, bostäder och allmänna levnadskostnader.
2. Storlek: Alicante är en större stad än Marbella och erbjuder ett större utbud av fritidsaktiviteter, shopping, restauranger och nattliv.
3. Kollektivtrafik: Alicante har ett mer omfattande och effektivt kollektivtrafiknät än Marbella.
4. Anslutningar: Alicante är bäst ansluten till andra städer i Spanien och Europa med tåg och flyg.
5. Nattliv: Alicante har ett brett kulturellt utbud, med museer, teatrar, evenemang och festivaler under hela året.

 

Marbella:

1. Klimat: Marbella, som ligger på Costa del Sol, har ett varmt och soligt klimat under större delen av året. Om du föredrar ett varmare klimat kan Marbella vara mer attraktivt för dig.
2. Kustnära livsstil: Marbella är känt för sin kustnära livsstil, med fantastiska stränder och stilfullt nattliv. Det är ett populärt alternativ för den som letar efter en lyxigare och exklusivare miljö.
3. Turist- och fritidsaktiviteter: Marbella lockar många turister och erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter, såsom golfbanor, strandklubbar och restauranger av hög kvalitet.
4. Exklusivitet: Marbella förknippas ofta med en mer exklusiv och lyxig livsstil, med egenskaper och tjänster som kan spegla denna atmosfär.
5. Puerto Banús: Den berömda Puerto Banús småbåtshamn i Marbella är känd för sina lyxyachter, designbutiker och exklusiva nattliv.

 

Arbeta och bo i Alicante-Playa San Juan

 

Att arbeta och bo i Alicante kan vara en givande upplevelse, förutom det utmärkta klimatet, med mer än 300 soldagar, också på grund av dess pulserande kultur och stadens mångsidiga livsstil. Här är några tips om hur det är att bo och arbeta i det här området:

Jobbar i Alicante-Playa San Juan:

1. Jobbsökande :
   • Börja din jobbsökning genom att utforska jobbanslag online, företagswebbplatser och lokala jobbmässor.
   • Nätverk är nyckeln, så delta i branschevenemang och ta kontakt med proffs inom ditt område.
2. Språkkunskaper :
   • Även om engelska talas på många arbetsplatser, kan grundläggande kunskaper i spanska förbättra dina arbetsmöjligheter och hjälpa dig i det dagliga livet.
3. Juridiska krav:
   • Se till att du har den nödvändiga juridiska dokumentationen för att arbeta i Spanien. Detta inkluderar att skaffa motsvarande visum eller uppehållstillstånd.
4. Levnadskostnad:
   • Ta hänsyn till levnadskostnaderna i staden Alicante när du förhandlar om din lön. Det är generellt sett billigare än andra europeiska städer.

 

Bor i Alicante-Playa San Juan:

1. Boende :
   • Utforska olika stadsdelar för att hitta det som passar din livsstil.
   • Överväg tillfälligt boende vid ankomst medan du blir bekant med staden.
2. Transport:
   • Alicante är en stad där det är bekvämt att ta sig runt till fots, avstånden är korta och du lätt kan ta dig från en punkt till en annan i staden. Den har en kollektivtrafiknät som förbinder de viktigaste punkterna i staden och dess storstadsområde med varandra.
   • Den har ett kollektivtrafiksystem, som inkluderar bussar och spårvagn. Dessutom har den ett omfattande tågnät som förbinder Alicante med de största städerna i hela Spanien, förutom att den har en av de fyra flygplatserna i landet med mest passagerartrafik. Att cykla eller promenera och njuta av naturen är också ett populärt alternativ.
   • Om du planerar att köra bil, bekanta dig med trafikregler och parkeringsföreskrifter.
3. Sjukvård:
   • Registrera dig hos ditt lokala hälsosystem. Spansk sjukvård håller generellt hög kvalitet och det finns både offentliga och privata vårdalternativ.
4. Social integration :
   • Gå med i lokala klubbar, språkutbytesprogram eller sociala grupper för att träffa både lokalbefolkningen och expats.
   • Delta i kulturevenemang och festivaler för att fördjupa dig i lokal kultur.
5. Gastronomi:
   • Utforska det mångsidiga och läckra spanska köket. Valencia, och särskilt Alicante, är känt för den höga nivån på sin gastronomi, med typiska rätter som ris.
   • Prova lokala marknader för färskvaror och regionala specialiteter.
6. Lär dig om lokala seder:
   • Förstå lokala seder, hälsningar och social etikett för att lättare kunna integreras.
   • Ta del av lokala traditioner och festivaler för att till fullo uppleva den kulturella rikedomen.
7. Tid:
   • Alicante-Playa San Juan har ett medelhavsklimat med varma somrar och milda vintrar. Var beredd på varmt väder.
8. Banker och finanser:
   • Öppna ett lokalt bankkonto för att göra finansiella transaktioner enklare.
   • Bekanta dig med lokala skatteregler.
9. Utbildning:
   • Om du har barn, leta efter lokala eller internationella skolor i området.
10. Akuttjänster:
    • Spara viktiga kontaktnummer, inklusive lokala räddningstjänster och ditt lands ambassad eller konsulat.

 

Internationella skolor i Alicante-Playa San Juan

 

I provinsen Alicante, Spanien, finns det flera alternativ för internationella skolor, även om det specifikt inte finns några i Playa de San Juan. Det finns dock internationella skolor i staden Alicante och dess omgivningar som kan vara intressanta alternativ. Några av dem är:

1. British School of Alicante : Denna skola erbjuder en brittisk utbildning från åldrarna 2 till 18, enligt Storbritanniens läroplan. Det ligger i staden Alicante, cirka 15-20 minuter med bil från Playa de San Juan.
2. Newton College : Newton College ligger i Elche, cirka 30-40 minuters bilresa från Alicante-Playa de San Juan, och är en brittisk skola med fokus på internationell utbildning. Det erbjuder program från förskola till gymnasieskola.
3. Europaskolan Alicante : Denna skola erbjuder tvåspråkig utbildning på engelska och spanska enligt den brittiska läroplanen. Det ligger i staden Alicante.
4. Lycée French d'Alicante : För dem som är intresserade av fransk utbildning erbjuder denna skola program från tidig barndomsutbildning till gymnasiet. Det ligger i staden Alicante.

Det här är bara några få alternativ. Det är viktigt att känna till varje institutions särdrag för att avgöra vilken som bäst passar varje elevs och familjs specifika behov.

 

Vilka universitet ligger närmast Alicante?

 

I provinsen Alicante finns det flera universitet, varav några är belägna i Alicantes påverkansområde eller i dess omedelbara omgivning. De viktigaste universiteten nära Alicante stad är:

 

Universitetet i Alicante (Alicantes universitet): Det är det största offentliga universitetet i provinsen. Det ligger i San Vicente del Raspeig, cirka 10 kilometer nordväst om Alicantes centrum. Erbjuder ett brett utbud av grund- och forskarutbildning inom olika discipliner .

Plats: San Vicente del Raspeig, Alicante.

 

Sida: Universitetet i Alicante (ua.es)

 

Universidad Miguel Hernández de Elche (Universidad Miguel Hernández de Elche): Detta offentliga universitet har flera campus, varav ett ligger i Elche tillsammans med rektoratets högkvarter, cirka 20 kilometer söder om Alicante. UMH erbjuder en mängd olika akademiska program inom områden som hälsovetenskap, teknik, samhällsvetenskap och humaniora .

Plats: Elche, Alicante.

 

Hemsida: UMH – Huvudsida

 

Universitetet i Valencia (Universat de València): Plats: Valencia (cirka 167 km från Alicante)

 

Hemsida: Universitat de Valencia (uv.es)

 

Polytechnic University of Valencia (Universitat Politècnica de València): Plats: Valencia (cirka 167 km från Alicante)

 

Hemsida: UPV Universitat Polytechnic of Valencia

 

Immigrationskontor i Alicante-Playa San Juan: NIE, visum, tillstånd, etc.

 

Immigrationsverket – Immigration

Adress: Cabinetry (Polígono de Babel), 4 och 6, 03071 Alicante.

Alicantes provinspolisstation – Immigration

Adress: Isabel la Católica, 25, 3007 Alicante. Telefon: 965148888

Vilka är de bästa bankerna i Alicante-Playa San Juan?

1. CaixaBank

• Det är den största banken i Spanien och har ett brett nätverk av kontor i Alicante. Erbjuder ett komplett utbud av bankprodukter och tjänster, inklusive checkkonton, bolån, lån och försäkringar.

2. santander

• Det är den näst största banken i Spanien och har även ett brett nätverk av kontor i Alicante. Det erbjuder ett liknande utbud av produkter och tjänster som CaixaBank.

3. BBVA

• Det är den tredje största banken i Spanien och har ett något mindre kontorsnät än CaixaBank och Santander. Det erbjuder ett liknande utbud av produkter och tjänster.

4. Sabadell Bank

• Det är en katalansk bank med en stark närvaro i Alicante. Det erbjuder ett liknande utbud av produkter och tjänster.

Du kanske vill jämföra olika bankers avgifter, produkter och tjänster och kundservice innan du väljer en. Du kan också läsa recensioner från andra bankkunder för att hjälpa dig fatta ett beslut.

 

Anslutande flyg från Alicante

 

Alicante-Elche Miguel Hernández flygplats är en av de mest internationella spanska flygplatserna, och erbjuder ett brett utbud av nationella och internationella flygförbindelser som trafikeras av många flygbolag. Här är en komplett lista:

 

ÅLESUND/VIGRA (AES)	NORGE	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
ANTWERPEN / DEURNE (ANR)	BELGIEN	TUI FLY BELGIEN
AMSTERDAM /SCHIPHOL (AMS)	NEDERLÄNDERNA	EASYJET EU (EJU)TRANSAVIA
ALGIERS/ HOUARI BOUMEDIEN (ALG)	ALGERIET	AIR ALGERIA
ASTURIAS (OVD)	SPANIEN	FLÖDEN
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	ALMANIEN	RYANAIR (RYR)
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	SPANIEN
BASEL/MULHOUSE (BSL)	SCHWEIZ	EASYJET SCHWEIZ (EZS)
BELFAST (BFS)	STORBRITANNIEN	JET2.COM RYANAIR UK (RUK)
BERGEN/FLESLAND (BGO)	NORGE	NORRA FLYGTRANSPORTER. AOC
BERLÍN – BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	ALMANIEN	RYANAIR (RYR)
BILBAO (BIO)	SPANIEN	VUELING AIRLINESVOLOTEA
BILLUND (BLL)	DANMARK	RYANAIR (RYR)
BIRMINGHAM / INTERNATIONAL (BHX)	STORBRITANNIEN	JET2.COMRYANAIR (RYR)
BOURNEMOUTH (BOH)	STORBRITANNIEN	RYANAIR (RYR)
BREMEN (BRE)	TYSKLAND	RYANAIR (RYR)
BRISTOL (BRS)	STORBRITANNIEN	RYANAIR EASYJET JET2.COM
BRYSSEL (BRU)	BELGIEN	ÖVERFÖRA DIN FLYG BELGIEN
BRYSSEL / CHARLEROI (CRL)	BELGIEN	RYANAIR (RYR)
BUCHAREST (OTP)	RUMÄNIEN	WIZZ AIR MALTA (WMT)
BUDAPEST (BUD)	UNGERN	RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR.
CARDIFF (CWL)	STORBRITANNIEN	TUI AIRWAYSVUELING AIRLINES
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	RUMÄNIEN	WIZZ AIR MALTA (WMT)
KÖLN/BONN (CGN)	ALMANIEN	RYANAIR (RYR)
COPENHAGEN (CPH)	DANMARK	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
KORK (ORC)	IRLAND	RYANAIR (RYR)
KRAKOW (KRK)	POLEN	RYANAIR (RYR)
DUBLIN (DUB)	IRLAND	RYANAIR (RYR)
DURHAM VALLEY TEES (MME)	STORBRITANNIEN	RYANAIR (RYR)
DUSSELDORF (DUS)	ALMANIEN	EUROWINGS
DUSSELDORF /WEEZE (NRN)	ALMANIEN	RYANAIR (RYR)
EAST MIDLANDERS (EMA)	STORBRITANNIEN	RYANAIR TUI AIRWAYS JET2.COM
EDINBURGH (EDI)	STORBRITANNIEN	RYANAIR JET2.COMEASYJET (EZY)
EINDHOVEN (EIN)	NEDERLÄNDERNA	RYANAIR (RYR)TRANSAVIA (TRA)
STOCKHOLM/ARLAND (ARN)	SVERIGE	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
EXETER (EXT)	STORBRITANNIEN	RYANAIR (RYR)
FRANKFURT (FRA)	ALMANIEN	LUFTHANSA
FRANCEFORT /HAHN (HHN)	TYSKLAND	RYANAIR (RYR)
ENGELSKA/ENGELSKA (GDN)	POLEN	RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR.
GENEVE (GVA)	SCHWEIZ	EASYJET SCHWEIZ (EZS)
GLASGOW (GLA)	STORBRITANNIEN	TUI AIRWAYS JET2.COMRYANAIR
GLASGOW/PRESTWICK (PIC)	STORBRITANNIEN	RYANAIR (RYR)
GÖTEBORG (GOTT)	SVERIGE	RYANAIR NORWEGIAN AIR
GREAT CANARIA (LPA)	SPANIEN	FLYGBOLAGEN FLYG
HAMBURG	TYSKLAND	RYANAIR (RYR)
HAUGESUND (HAU)	NORGE	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
HELSINGFORS (HEL)	FINLAND	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
IBIZA (IBZ)	SPANIEN	AIR NOSTRUMRYANAIR (RYR)
KATOWICE / PIRZOWICE (KTW)	POLEN	WIZZ AIR HUNGARY (WZZ)
KAUNAS (KUN)	LITAUEN	RYANAIR (RYR)
KEFLAVIK INTERNATIONAL (KEF)	ISLAND	ICELANDAIRFLY SPEL
LEEDS/BRADFORD (LBA)	STORBRITANNIEN	RYANAIR (RYR)JET2.COM
LIEGE/BIERSET (LGG)	BELGIEN	TUI FLY BELGICA
LISSABON (LIS)	PORTUGAL	RYANAIR (RYR)
LIVERPOOL (LPL)	FÖRENADE KUNGARIKET	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LODZ/LUBLINEK (LCJ)	POLEN	RYANAIR (RYR)
LONDON / GATWICK (LGW)	FÖRENADE KUNGARIKET	BA EUROFLYERRYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDON /LUTON (LTN)	FÖRENADE KUNGARIKET	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDON /STANSTED (STN)	FÖRENADE KUNGARIKET	JET2.COMRYANAIR (RYR)
MAASTRICHT (MST)	NEDERLÄNDERNA	RYANAIR (RYR)
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	SPANIEN	AIR EUROPA AIR NOSTRUM ALBA
MANCHESTER (MÄN)	STORBRITANNIEN	TUI AIRWAYS EASYJET RYANAIR
MARRAKECH (RAK)	MAROCKO	RYANAIR (RYR)
MARSEILLE (fru)	FRANKRIKE	RYANAIR (RYR)
MEMMINGEN (FMM)	ALMANIEN	RYANAIR (RYR)
MILAN /MALPENSA (MXP)	ITALIEN	RYANAIR (RYR)
MILAN/BERGAMO (BGY)	ITALIEN	RYANAIR (RYR)
MUNICH (MUC)	ALMANIEN	LUFTHANSA
NEWCASTLE (NCL)	STORBRITANNIEN	TUI AIRWAYS RYANAIR JET2.COM
NEWQUAY (NQY)	STORBRITANNIEN	RYANAIR (RYR)
NUREMBERG (NUE)	ALMANIEN	RYANAIR (RYR)
PORTO (OPO)	PORTUGAL	RYANAIR (RYR)
ORAN /ES SENIA (ORN)	ALGERIET	AIR ALGERIA
OSLO / GARDERMOEN (OSL)	NORGE	SCANDINAVIAN AIRLIN SYSTEM.
OSLO/SANDEFJORD (TRF)	NORGE	RYANAIR NORWEGIAN AIR
Oostende-Brugge (OST) (OST)	BELGIEN	TUI FLY BELGIEN
PADERBORN / LIPPSTADT (PAD)	ALMANIEN	RYANAIR (RYR)
PALMA DE MALLORCA (PMI)	SPANIEN	AIRE EUROPA RYANAIR VUELING
PARDUBICE (PED)	TJECKISKA REPUBLIKEN	RYANAIR (RYR)
PARIS /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANKRIKE	RYANAIR (RYR)
PARISH / CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANKRIKE	AEROLINEAS VUELING
PARIS /ORLY (ORY)	FRANKRIKE	TRANSAVIA
POZNAN /LAWICA (POZ)	POLEN	RYANAIR (RYR)
ROM /FIUMICINO (FCO)	ITALIEN	RYANAIR VUELING AIRLINES
ROTTERDAM (RTM)	NEDERLÄNDERNA	TRANSAVIA (TRA)
SANTIAGO-ROSALIA DE CASTRO (SCQ)	SPANIEN	RYANAIR FLYING AIRLINES
SEVILLA (SVQ)	SPANIEN	RYANAIR (RYR)
SHANNON (SNN)	IRLAND	RYANAIR (RYR)
SOPHIA (SOF)	BULGARIEN	WIZZ AIR HUNGARY (WZZ)
SÖDER (SEN)	STORBRITANNIEN	EASYJET EUROPE (EJU)
STAVANGER (SVG)	NORGE	NORSK FLYGTRANSPORT
NORRA TENERIFET-C. THE LAGUNA (TFN)	SPANIEN	FLYGANDE AIRLINESRYANAIR
TETOUAN (TTU)	MAROCKO	RYANAIR (RYR)
TOULOUSE (TLS)	FRANKRIKE	RYANAIR (RYR)
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITALIEN	RYANAIR (RYR)
TRONDHEIM (TRD)	NORGE	NORSK FLYGTRANSPORT
WARSAW (WAW)	POLEN	WIZZ AIR HUNGERY RYANAIR
WARSZAWA/MODLIN (WMI)	POLEN	RYANAIR (RYR)
WIEN (FRI)	ÖSTERRIKE	RYANAIR (RYR)
VITORIA (VIT)	SPANIEN	RYANAIR (RYR)
WROCLAW (WRO)	POLEN	RYANAIR (RYR)
ZURICH (ZRH)	SCHWEIZ	INTERN AIRLINES SCHWEIZ

 

Anslutande flyg från Valencia flygplats

Valencias flygplats ligger relativt nära Alicante, cirka 170 km, så förbindelser från denna flygplats är också ett alternativ att överväga. Här är en komplett lista:

DESTINATION	LAND		FLYGBOLAG
LA CORUÑA (LCG)	SPANIEN		FLÖDEN
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	NEDERLÄNDERNA		KLM
ASTURIAS (OVD)	SPANIEN		FLÖDEN
BACAU (BCM)	RUMÄNIEN		GE LUFT
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	TYSKLAND		Ryanair
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	SPANIEN		NOSTRUM LUFT
BARI/PALESE (BRI)	ITALIEN		Ryanair
BELGRAD (BEG)	SERBIEN		SERBISK LUFT
BERLÍ N -BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	TYSKLAND		Ryanair	EasyJet
BILBAO (BIO)	SPANIEN		FLÖDEN	NOSTRUM LUFT		VÄRLING
BIRMINGHAM / INTERNATIONAL (BHX)	UK		Ryanair
BOLOGNA (BLQ)	ITALIEN		Ryanair
BRYSSEL (BRU)	BELGIEN		BRUSSELS AIRLINE	VÄRLING		RYAINAIR
BRYSSEL/CHARLEROI (CRL)	BELGIEN		Ryanair
BUCHAREST (OTP)	RUMÄNIEN		WIZZ AIR MALTA
BUDAPEST (BUD)	UNGERN		Ryanair
CASABLANCA /MOHAMED V (CMN)	MAROCKO		ROYAL AIR MAROCCO
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	RUMÄNIEN		WIZZ AIR MALTA
KÖLN/BONN (CGN)	TYSKLAND		Ryanair
KORK (ORC)	IRLAND		Ryanair
KRAKOW (KRK)	POLEN		Ryanair
DUBLIN (DUB)	IRLAND		Ryanair
DUSSELDORF (DUS)	TYSKLAND		EUROWINGS
EINDHOVEN (EIN)	NEDERLÄNDERNA		TRANSAVIA
ISTANBUL (IST)	Türkiye	TURKISKA FLYGBOLAG
FRANKFURT (FRA)	TYSKLAND	LUFTHANSA
GENEVE (GVA)	SCHWEIZISK	SWISS AIRLINES		ENKEL JET
GRAN CANARIA (LPA)	SPANIEN	Ryanair		RESTAURERING
IBIZA (IBZ)	SPANIEN	LUFTNOSTRUM		RESTAURERING		RYAINAIR
LANZAROTE CESAR MANRIQUE (AS)	SPANIEN	Ryanair
LISSABON (LIS)	PORTUGAL	TAPPORTUGAL		Ryanair
LONDON / HEATHROW (LHR)	UK	BRITISKA AIRWAYS
LONDON/GATWICK (LGW)	UK	EasyJet		RESTAURERING
LONDON/STANSTAND (STN)	UK	Ryanair
LYX (LXR)	EGYPTEN	AIR CAIRO
LYON (LYS)	FRANKRIKE	FLÖDEN
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	SPANIEN	AIR EUROPE		NOSTRUM LUFT
MÁLAGA-COSTA DEL SOL (AGP)	SPANIEN	Ryanair		NOSTRUM LUFT
MANCHESTER (MÄN)	UK	Ryanair
MARRAKECH (RAK)	MAROCKO	Ryanair
MARSEILLE (FRU)	FRANKRIKE	Ryanair
MEMMINGEN (FMM)	TYSKLAND	Ryanair
MENORCA (MAH)	SPANIEN	LUFTNOSTRUM
MILAN /MALPENSA (MXP)	ITALIEN	DAWN STARAIR		Ryanair
MILAN/BERGAMO (BGY)	ITALIEN	Ryanair
MUNICH (MUC)	TYSKLAND	LUFTHANSA
NANTES-ATLANTIC (NTE)	FRANKRIKE	Ryanair
NEAPEL (TUR)	ITALIEN	Ryanair
NUREMBERG (NY)	TYSKLAND	Ryanair
PORT (OPO)	PORTUGAL	Ryanair
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO)	ITALIEN	Ryanair
MALORCA PALM (PMI)	SPANIEN	AIR EUROPE		RESTAURERING		RYAINAIR	LUFTNOSTRUM
PARIS /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANKRIKE	Ryanair
PAR IS/CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANKRIKE	FRANSK LUFT
PARIS /ORLY (ORY)	FRANKRIKE	RESTAURERING		TRANSAVIA
PISA / GALILEO GALILEI (PSA)	ITALIEN	Ryanair
PRAG (PRG)	TJECKISKA REPUBLIKEN	SMARTA VINGAR
ROM/FIUMICINO (FCO)	ITALIEN	Ryanair		LUFTMALTA		ITA	RESTAURERING
ROTHERDAM (RTM)	NEDERLÄNDERNA	TRANSAVIA
SAN SEBASTIAN (EAS)	SPANIEN	FLÖDEN
SANTANDER-SEVE CROSSROADS (SDR)	SPANIEN	Ryanair
SANTIAGO-ROSALIA DE CASTRO (SCQ)	SPANIEN	LUFTNOSTRUM		Ryanair
SEVILLA (SVQ)	SPANIEN	RESTAURERING		Ryanair		LUFTNOSTRUM
SOPHIA (SOF)	BULGARIEN	WIZZ AIR HUNGARY
STUTTGART (STR)	TYSKLAND	EUROALAS
TANGER (TNG)	MAROCKO	Ryanair
TENERIFE NORTE-C. LA LAGUNA (TFN)	AIRE NOSTRUM	Ryanair		VÄRLING
TENERIFE SUR (TFS)	SPANIEN	Ryanair
TIMISOARA (TSR)	RUMÄNIEN	WIZZ AIR MALTA
TOULOUSE (TLS)	FRANKRIKE	Ryanair
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITALIA	Ryanair
STRAF (TRS)	ITALIA	Ryanair
TURIN (TRN)	ITALIA	Ryanair
WARSAW (WAW)	POLEN	WIZZ AIR HUNGARY
WARSZAWA/MODLIN (WMI)	POLEN	Ryanair
WIEN (FRI)	ÖSTERRIKE	Ryanair
WROCLAW (WRO)	POLEN	WIZZ AIR HUNGARY		Ryanair
ZURICH (ZRH)	SCHWEIZISK	SWISS AIRLINES

Lista över konsulat och ambassader i Alicante-Playa San Juan

Alicante, som en storstad i Spanien, är hem för flera konsulat som representerar olika länder. Konsulat tillhandahåller hjälp och tjänster till sina medborgare som bor eller reser i regionen. Här är en lista över några av konsulaten i Alicante:

Storbritannien i Alicante

Adress: Edificio Espai , Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6:e våningen, 03002 Alicante, Spanien

Hemsida: Brittiska konsulatet Alicante – GOV.UK (www.gov.uk)

Nederländerna i Alicante

Adress: Avenida Paises Escandinavos, 1, Urb. Oasis Beach, Block 5, Portal 2, 2º C, 03183 Torrevieja, Alicante, Spanien

webbplats: Onderwerpen AZ | Nederland Wereldwijd

LANUCIA – BENIDORM – ALICANT E. Honorärt konsulat : C/ Benlliure , 2 – La Nucia – 03530 – ALICANTE. Telefon: 96 687 59 32 // E-post. E-post: alicante@nlconsul.es

Tyskland i Alicante

Adress: Calle Gerona, 1-3, 1º A, 03001 Alicante, Spanien

webbplats: Deutsche Vertretungen i Spanien – Auswärtiges Amt (diplo.de)

Sverige i Alicante

Adress: Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 Alicante, Spanien

Hemsida: Hem – Sverige utomlands (swedenabroad.se)

Norge i Alicante

Adress: Avenida País Valenciano, 19, 1º, 03580 Alfaz del Pi, Alicante, Spanien.

 

Hemsida: Norge i Spanien ( norway.no )

Norska honorärkonsulatet: C/ Reyes Católicos, 31, 1ºC – 03003 – ALICANTE Tel: 34 96 5120235 E-post: info@gkalicante.es

Danmark i Alicante

Adress : Avenida Dénia , 37, 2º A, 03002 Alicante, Spanien

Webbplats : Danmark In Spanien (um.dk)

Finland i Alicante

Adress: Finland Street, 11, 03530 La Nucía, Alicante, Spanien

Hemsida: Etusiv - Suomi ulkomailla : Spanien (finlandabroad.fi)

Belgien i Alicante

Adress: 3 Elcano Street, 03001 Alicante, Spanien

Hemsida: Tjänster | FPS Utländska Affairs – Utrikeshandel och utvecklingssamarbete (belgium.be)

Ecuador i Alicante

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Telefon +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

Frankrike i Alicante

Avda. Rambla Méndz Núñez – 03002 – Alicante. Telefon :865 680 042.- Fax: 96 512 58 22 E-post: alicante@agenceconsulaire.fr

Irland i Alicante

Crtra . Madrid Km 4 (Multiservices Pavilion).- CP 03007 Telefon: 965 10 74 85. – Fax: 965 11 35 19 E-post: alicante@honorayconsul.ie

Italien i Alicante

Avda. Benito Pérez Galdós 9-11, 1º D – CP 03004 Telefon: 965 141 133 – Fax: 965 141 143 E-post: alicante.onorario@esteri.it

Luxemburg i Alicante

Juan Bautista Lafora , 3, Entrsuelo – 03002 – Telefoner: 96 520 53 33. -. Fax: 965 217 563 E-post: alicante@consul-hon.lu

Dominikanska republiken i Alicante

C/ Virgen del Socorro nº 50.— CP 03001 Telefon: 96 515 18 97.-. Fax: 96 515 11 65 E-post: dominicanoalicante consulate@gmail.com

Ecuador i Alicante

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Telefon +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

 

Köp, investera eller hyr ett hus i Alicante-Playa San Juan

 

Byggtypologi i Alicante-Playa San Juan

 

Det är ett område som erbjuder ett brett utbud av byggnader och bostäder för sina invånare och besökare. Arkitekturen och typen av bostäder skiljer sig åt beroende på om de är belägna i stadskärnan i Alicante eller i dess kustområde. Med tanke på skillnaderna detaljerar vi egenskaperna hos var och en av dem.

Alicante stadscentrum

Några av de typer av byggnader och bostäder som kan hittas i stadsområdet Alicante:

1. lägenheter: De är de vanligaste husen i Alicante stad. De finns i byggnader av olika höjd och med olika egenskaper, från ateljéer till takvåningar med terrasser.
2. chalets : De är fristående hem med en eller två våningar, med trädgård och i vissa fall en pool. De finns främst i bostadsområdena i staden, som La Albufereta, El Pla del Bon Repòs och Benalúa.
3. radhus : Det här är bostäder med trädgård och i vissa fall en pool. De är ett billigare alternativ än stugor och finns i områden som San Blas, Playa de San Juan och Vistahermosa.
4. lägenheter: Dessa är mindre bostäder än lägenheter, vanligtvis med ett eller två sovrum. De är ett bra alternativ för unga par eller personer som bor ensamma.
5. Andra konstruktioner: I stadens centrum och i affärsexpansionsområden kan vi hitta kontorsbyggnader; samt kommersiella byggnader; och ett brett hotellutbud, från lyxhotell till vandrarhem.

 

På San Juan Beach

Några av de typer av byggnader och hem som finns i Playa San Juan:

6. lägenheter : De är det mest populära alternativet i Playa San Juan, särskilt för dem som letar efter ett fritidshus eller ett andra boende. Det finns lägenheter i alla storlekar och priser, från studior till lägenheter med fyra sovrum.
7. Bungalower: De är ett bra alternativ för den som letar efter lite mer utrymme än en lägenhet. Bungalowerna har vanligtvis en privat trädgård och i vissa fall även en pool.
8. Chalets: Det är småhus som vanligtvis har två eller fler våningar. Chalets har vanligtvis en större trädgård än bungalower och i vissa fall även en pool.
9. Lyxvillor : Det här är de mest exklusiva husen i Playa San Juan. Lyxvillor har vanligtvis en stor yta, flera våningar, en pool, trädgård och andra bekvämligheter.
10. Andra konstruktioner : Utöver de typer av bostäder som nämns ovan finns i Playa San Juan även hotell, lägenhetshotell, kontorsbyggnader och kommersiella lokaler.

 

I båda fallen är det viktigt att välja en typ av bostad som passar dina behov och budget. Tänk också på att Alicante stad är en stor stad, så det är viktigt att välja en plats som passar dina preferenser.

 

Matrikelkontoret

 

Alicantes fastighetskontor är känt som "Oficina del Cadastre" på spanska. Den ansvarar för att upprätthålla matrikeln, som är ett officiellt och detaljerat fastighetsregister över fastigheter inom kommunen. Matrikelkontoret spelar en avgörande roll i fastighetsrelaterade frågor, inklusive fastighetsskatter och markägarregister.

Om du behöver besöka eller kontakta Alicantes fastighetskontor för frågor som rör fastigheten, fastighetsgränser, fastighetsvärden eller andra fastighetsrelaterade frågor, kan du hitta deras plats och kontaktuppgifter nedan:

Matrikelkontor i Alicante :

Territoriell förvaltning av matrikeln

• Adress : C/ Reyes Católicos, 39, 2º, 03071 Alicante, Spanien

• Telefon: + 34 965135890

 

Matrikelinformationspunkter

Official College of Real Estate Agents of Alicante

• Adress : Arzobispo Loaces 5, 03003 Alicante

Alicante provinsens advokatsamfund

• Adress : Avenida Aguilera (Palacio de Justicia), 0, 03007 Alicante

Tillägg. Skattehantering. Alicantes provinsråd

• Adress: C/Poeta Vila y Blanco, 7, 03003 Alicante

Tillägg. Skattehantering. Alicantes provinsråd

• Adress: C/Astrónomo Comas Sola, 4, 03003 Alicante

Official College of Surveyors and Technical Architects of Alicante

• Adress: CL Catedrático Ferre Vidiella 7, 03005 Alicante

Tillägg. Skattehantering. Alicantes provinsråd

• Adress: CL Colombia, 11, 03010 Alicante

Skola Tjänsteman för administrativa chefer i provinsen Alicante

• Adress: C/García Morato 18, 03004 Alicante

Alicantes officiella högskola för sociala kandidater

• Adress: C/Serrano 5, 03003 Alicante

 

Observera att öppettider och tjänster kan variera, så det är lämpligt att kontrollera med Matrikelinformationspunkterna i förväg eller besöka deras officiella webbplats för den senaste informationen om deras öppettider, tjänster och eventuella möten. eller dokumentation du kan behöva när du hanterar fastighetsrelaterade ärenden.

Fastighetsregistret i Alicante

 

• Alicante fastighetsregister nr 01

C/ Arquitecto Morell , 19 – 4º – 03003 Alicante

Telefon: 965227043

e-post: alicante1@registrodelapropiedad.org

• Alicante fastighetsregister nr 02

C/ Arquitecto Morell , 19 – 4º – 03003 Alicante

Telefon: 965227042

e-post: alicante2@registrodelapropiedad.org

• Alicante fastighetsregister nr 03

C/ Arquitecto Morell , – 2º – 03003 Alicante

Telefon: 965986279

e-post: alicante3@registrodelapropiedad.org

• Alicante fastighetsregister nr 04

C/ Arquitecto Morell , – 3º – 03003 Alicante

Telefon: 965923104

e-post: alicante4@registrodelapropiedad.org

• Alicante fastighetsregister nr 05

C/ Arquitecto Morell , – 3ºA – 03003 Alicante

Telefon: 965927348

e-post: alicante5@registrodelapropiedad.org

• Alicante fastighetsregister nr 07

C/Arquitecto Morell , – 4º Vänster – 03003 Alicante

Telefon: 965986395

e-post: alicante7@registrodelapropiedad.org

• Alicante fastighetsregister nr 08

C/ Arquitecto Morell , – 3º – 03003 Alicante

Telefon: 965132057

e-post: alicante8@registrodelapropiedad.org

 

På webbplatsen för College of Registrars ( Geoportalregistratorer ) kan du konsultera motsvarande registreringsnummer enligt adressen till den fastighet som ska registreras.

 

 

Hur man får ett intyg om boende i Alicante

 

Att erhålla ett intyg om boende (Cédula de Habitabilidad) i Alicante, Spanien, är ett viktigt steg för att säkerställa att din fastighet är lagligt beboelig och följer lokala bestämmelser. Detta certifikat krävs vanligtvis vid försäljning eller uthyrning av en fastighet och för att ansluta offentliga tjänster som vatten och el. Här är en allmän guide om hur du får det:

1. Vad är intyget om boende i Alicante-Playa San Juan?

• Boendecertifikatet bekräftar att en fastighet uppfyller statens levnadsstandard, inklusive säkerhets-, hygien- och beläggningsstandarder.

 

2.     Vad är "First Occupation License"?

• Dessa certifikat är giltiga under en viss period (normalt 10 år). Om din fastighet redan har ett giltigt certifikat behöver du kanske inte skaffa ett nytt.

 

3.    Vilka dokument behövs för att få ett intyg om inflyttning i Alicante-Playa San Juan för återförsäljning?

• Identifiering : Normalt är din NIE (utländskt identitetsnummer) eller DNI (nationellt identitetsdokument) om du är en spansk medborgare.
• Fastighetshandlingar : Offentlig handling eller kopia av fastighetsregistret.
• Tidigare certifikat : Om tillämpligt.
• Teknisk dokumentation : Det kan innehålla planer på fastigheten och en teknisk rapport från en arkitekt eller teknisk arkitekt som intygar att fastigheten uppfyller beboelighetsnormerna.

 

4.    Anlita en kvalificerad fackman

• En arkitekt eller teknisk arkitekt är vanligtvis skyldig att besiktiga fastigheten och upprätta den tekniska rapporten.
• De kommer att bedöma aspekter som rumsstorlekar, faciliteter och verktyg för att säkerställa att de uppfyller lagliga standarder.

 

5. Skicka in ansökan

• Ansökan, tillsammans med all nödvändig dokumentation, ska lämnas in till den lokala bostadsavdelningen eller Stadshuset.
• I Alicante utförs denna procedur vanligtvis online via kommunfullmäktiges officiella webbplats eller personligen på motsvarande kontor.

 

Klicka här för att besöka den specifika sidan of d Alicantes kommunfullmäktige för att erhålla eller förnya uppehållstillståndet eller yrkeslicensen

 

6. Betala avgiften

• Det tillkommer en avgift för intyget som varierar beroende på kommun och fastighetens storlek.
• Betalning kan vanligtvis göras online eller på en bank.

 

Viktiga överväganden

• Giltighetstid : Observera att certifikatet har en giltighetstid, varefter det måste förnyas.
• Rättsliga krav : Se till att din fastighet uppfyller alla nödvändiga standarder innan du ansöker.
• Professionellt stöd : Med tanke på processens tekniska karaktär är det tillrådligt att söka professionell hjälp från en kvalificerad arkitekt eller teknisk arkitekt.

 

Att skaffa ett bostadscertifikat i Alicante-Playa San Juan är ett grundläggande steg för att säkerställa att din fastighet uppfyller den lokala levnadsstandarden. Även om processen är enkel, kan hjälp av en professionell arkitekt eller advokat säkerställa att alla krav uppfylls smidigt och effektivt.

Vad är yrkeslicensen? Är det samma som inflyttningsbevis?

 

Ja, "Occupancy License" och "Occupancy License" syftar vanligtvis på samma sak, även om terminologin kan variera något beroende på region eller land. Denna licens är ett juridiskt dokument som intygar att en byggnad, eller del av en byggnad, är lämplig för inflyttning och att den överensstämmer med etablerade lokala bestämmelser och standarder för beboelighet.

I samband med Spanien, och specifikt i regioner som Alicante, är denna licens känd som en "Cédula de Habitabilidad" på spanska, som ofta översätts som "Certificate of Habitability" eller "Certificate of Habitability". Det är viktigt att förstå funktionen och kraven i detta dokument:

Licens syfte

• Intygar beboelighet : Bekräftar att en fastighet uppfyller minimikraven för säkerhet, hälsa och beläggning som definieras av lokala lagar.
• Krav på offentliga tjänster : Det är vanligtvis nödvändigt för upphandling av offentliga tjänster som el, vatten och gas.
• fastighetstransaktioner : Licensen krävs vanligtvis för att sälja eller hyra en fastighet.

 

Huvudfunktioner

• Inspektion : För att få denna licens måste en fastighet normalt besiktigas av en kvalificerad fackman, såsom en arkitekt eller teknisk arkitekt, som kontrollerar att fastigheten uppfyller de krav som krävs.
• Giltighetstid : Dessa licenser är giltiga i ett visst antal år, varefter de måste förnyas.
• Efterlevnad Juridisk : Att ha en uppdaterad Occupation License är ett lagkrav för fastighetsägare som vill sälja eller hyra ut sin fastighet.

 

Skillnader i terminologi

• Olika termer, samma koncept : Termerna "Beläggningslicens", "Beläggningslicens", "Rumscertifikat" och "Beläggningscertifikat" kan användas omväxlande, även om den exakta termen kan variera beroende på region.
• Regionala variationer : Bygg- och beläggningsbestämmelser kan skilja sig avsevärt mellan regioner och länder, så det är viktigt att förstå de specifika kraven i ditt område.

 

Att erhålla licensen

• Ansökningsprocess : Processen innebär att man lämnar in en ansökan till de lokala kommunala eller regionala myndigheterna, tillsammans med nödvändig dokumentation, såsom identitetsbevis, fastighetsbeteckningar och en teknisk rapport.
• Processing Time : Det tillkommer avgifter för att erhålla en licens och handläggningstiden kan variera.

 

Det är viktigt för fastighetsägare att vara medvetna om de juridiska kraven relaterade till Occupancy Licensen på deras specifika plats, eftersom att inte ha en giltig licens när så krävs kan leda till juridiska och administrativa komplikationer, särskilt vid transaktioner som involverar försäljning eller uthyrning av fastighet.

Vad är "First Occupation License" ( Första yrkeslicens ), vad är skillnaderna med "Second Occupation License" ( Licens för andra yrke )?

 

I Valencia, Spanien, kretsar skillnaden mellan en första inflyttningslicens (licensiering av första ockupation) och en andra eller efterföljande inflyttningslicens (licens of second occupation eller cédula de habitability desecondoccupation) huvudsakligen kring fastighetens ålder och historia. :

1.    First Occupation License (First Occupation License) :

• Syfte : Nya byggnader. Detta tillstånd krävs för nybyggda byggnader eller fastigheter som har genomgått större renoveringar eller rehabilitering.
• Fråga : Utfärdas efter avslutat byggarbete, som bekräftar att byggnaden överensstämmer med godkända arkitektoniska planer och uppfyller alla byggregler och standarder.
• Verifiering : Innebär vanligtvis att kontrollera säkerheten, beboeligheten och anslutningarna till den nya eller omfattande renoverade byggnaden.
• Nödvändighet : Viktigt för att legalisera fastigheten och ansluta offentliga tjänster. Det krävs även vid försäljning eller uthyrning av fastigheten.

 

2.    Andra eller efterföljande yrkeslicens (andra yrkeslicens eller andra yrkesintyg om boende) :

• Syfte : Befintlig . Denna licens gäller för befintliga fastigheter som redan är upptagna. Det krävs ofta vid ägarbyte eller upplåtelse, särskilt för fastigheter som varit i bruk i flera år.
• Fråga : Utfärdad för att bekräfta att fastigheten förblir beboelig och säker och fortsätter att uppfylla de nödvändiga standarder som anges i byggreglerna.
• Verifiering : Besiktningen för denna licens är generellt sett mindre omfattande än för en första inflyttningslicens, och fokuserar mer på att säkerställa att fastigheten har upprätthållit sina beboelighetsstandarder över tid.
• Behöver : Krävs för återförsäljning eller uthyrning av befintliga fastigheter och ibland för att förnya verktyg.

 

Sammanfattningsvis är den första inflyttningslicensen för nya eller väsentligt renoverade byggnader, vilket säkerställer att de byggs enligt standarder, medan den andra inflyttningslicensen är för befintliga byggnader, vilket bekräftar deras fortsatta beboelighet.

Vad är den ansvariga förklaringen om andra sysselsättning?

 

Den "ansvariga förklaringen om andra ockupation" i Spanien är ett specifikt administrativt dokument relaterat till användning och ockupation av bostäder. Det är särskilt relevant när det handlar om befintliga fastigheter som tidigare varit upptagna. Här är en detaljerad förklaring:

Definition och syfte

• Ansvarsfull deklaration : Ordagrant översatt som "ansvarig deklaration", det är ett självdeklarationsdokument där ägaren anger att fastigheten uppfyller de nödvändiga villkoren för beboelighet och användning enligt lokala bestämmelser.
• Andra sysselsättningen : Denna term betyder "andra sysselsättningen." Det avser i detta sammanhang fastigheter som inte är nya och som tidigare varit upptagna eller begagnade.

 

Sammanhang och användning

• Används för befintliga fastigheter : Det här uttalandet används vanligtvis för fastigheter som återupptas, till exempel när en fastighet säljs, hyrs ut eller om ett nytt allmännyttigt kontrakt behövs.
• Alternativ till boendeintyget : I vissa fall kan det vara ett alternativ till ”Intyg om boende” för befintliga fastigheter, beroende på regionala bestämmelser.

 

Bearbeta

• Inlämning : Deklarationen lämnas till kommunfullmäktige (Ayuntamiento) eller motsvarande kommunala organ.
• Ägarens ansvar : Genom att uppvisa detta dokument försäkrar ägaren att fastigheten uppfyller alla lagkrav för att vara bebodd utan behov av teknisk besiktning.
• Snabbare process : Denna process kan vara snabbare än att få ett traditionellt bostadscertifikat, eftersom det ofta inte kräver en inspektion eller samma nivå av byråkratiskt pappersarbete.

 

Rättsliga konsekvenser

• Laglighet och efterlevnad : Ägaren tar på sig det juridiska ansvaret för påståendets riktighet. Om fastigheten inte uppfyller normerna kan ägaren få rättsliga konsekvenser.
• Försörjningsavtal : Används ofta för att etablera verktyg (som vatten och el) för fastigheten.

 

Regionala variationer

• Olika mellan regioner : Kraven, förfarandet och giltigheten för denna deklaration kan variera mellan olika autonoma kommuner och kommuner i Spanien.

 

Betydelse för ägarna

• Enkel transaktioner : Detta uttalande kan förenkla processerna relaterade till försäljning eller uthyrning av gamla fastigheter.
• Verifiering av efterlevnad : Det är väsentligt att fastigheten faktiskt uppfyller de standarder som hävdas i deklarationen för att undvika framtida juridiska problem.

 

Sammanfattningsvis, " Ansvarig deklaration för andra sysselsättningen ” är en förenklad administrativ process som används i Spanien, särskilt för fastigheter som tidigare har varit ockuperade, för att intyga att de är lämpliga för fortsatt ockupation. Fastighetsägare måste se till att deras fastighet faktiskt uppfyller alla krav som krävs innan de lämnar in denna deklaration.

 

Vad är matrikelvärdet i Alicante?

 

"Katastralvärdet" i denna kommun är ett värderingsvärde som tilldelas en fastighet av den lokala kommunala regeringen. Den används för olika administrativa och skattemässiga ändamål. Att förstå dess detaljer kan hjälpa dig att hantera fastighetsrelaterade skatteansvar mer effektivt.

 

Definition och syfte

• Uppskattat värde : Taxeringsvärdet är en uppskattning av fastighetens värde som vanligtvis är lägre än marknadsvärdet.
• Grund för skatter : Detta värde används som grund för att beräkna lokala skatter som fastighetsskatten (IBI), som är en lokal fastighetsskatt, och för nationella skatter som inkomstskatten för utländska fastigheter. .

 

Hur bestäms matrikelvärdet i Alicante?

• Egenskapsfunktioner: Matrikelvärdet beräknas utifrån fastighetens storlek, läge och typ samt byggkostnaden och markens värde i området.
• Periodisk omprövning : Omvärderas regelbundet för att återspegla förändringar på fastighetsmarknaden och andra faktorer.

 

Betydelse för husägare i Alicante-Playa San Juan

• Skatteberäkning : Att förstå det taxerade värdet på din egendom är viktigt för att korrekt beräkna dina skatteplikter.
• Lokala variationer : Beräkningsmetoden och omvärderingsfrekvensen kan variera från en kommun till en annan.

 

Hitta matrikelvärdet i Alicante-Playa San Juan

• Fastighetsskatteräkningar: Matrikelvärdet framgår vanligtvis av den lokala fastighetsskatteräkningen (IBI).
• Matrikelkontoret : Du kan också få det på det lokala fastighetskontoret eller via deras hemsida. https://www.sedecatastro.gob.es/
• online-åtkomst : I många fall kan ägare få tillgång till fastighetsvärdet för sin fastighet online via den spanska fastighetsregistrets webbplats. https://www.sedecatastro.gob.es/

 

Påverkan på fastighetstransaktioner

• Sälja eller hyra : Även om själva fastighetsvärdet inte direkt påverkar försäljnings- eller hyrespriset, är det en avgörande siffra för skatteändamål.

 

Juridisk och administrativ användning

• Regelefterlevnad : Att se till att det bedömda värdet på din fastighet är korrekt och uppdaterat är viktigt för att regelverket ska följas.

 

Matrikelvärdet i Alicante är ett statligt bedömt värde på en fastighet som spelar en avgörande roll för att fastställa skatteförpliktelser. Det är ett nyckeltal för fastighetsägare att överväga för korrekt skatteberäkning och efterlevnad av lokala bestämmelser. Om du är osäker på taxeringsvärdet på din fastighet eller hur det påverkar dina skatteplikter kan det vara fördelaktigt att rådgöra med en lokal skatterådgivare eller fastighetsexpert.

 

Vad är skattevärdet i Alicante?

 

"Taxeringsvärdet" för en fastighet i Alicante-Playa San Juan, Spanien, är ett värde som används av skattemyndigheter för att beräkna olika skatter relaterade till fastighetstransaktioner. Det är ett viktigt begrepp inom fastighetsskatten och kan skilja sig från andra värderingar som marknadsvärde eller taxeringsvärde.

Definition och syfte

• Skattberäkningar : Taxeringsvärdet används huvudsakligen för skatteändamål. Det är det värde som skattemyndigheten åsätter en fastighet för att beräkna skatter såsom fastighetsöverlåtelseskatten (ITP), arvsskatten och gåvoskatten.
• Underlag för bedömningar : Detta värde tjänar som grund för att bedöma storleken på skatten på transaktioner som att köpa, ärva eller ta emot egendom som gåva.

 

Hur bestäms skattevärdet i Alicante-Playa San Juan?

• Bedömningsmetoder : Skattevärdet bestäms av skattemyndigheterna och kan baseras på flera faktorer, inklusive fastighetsvärde, marknadstrender och fastighetstyp.
• Periodiska justeringar : Myndigheter kan med jämna mellanrum justera sina utvärderingskriterier för att anpassa dem till aktuella marknadsförhållanden.

 

Skillnader med andra värden

• Marknadspris : Marknadsvärdet är det pris en fastighet realistiskt skulle kunna sälja för under normala marknadsförhållanden. Skattevärdet är vanligtvis lägre än Estes.
• Matrikelvärde : Matrikelvärdet, som främst används för lokala skatter som IBI, är vanligtvis lägre än marknadsvärdet och kan också skilja sig från skattevärdet.

 

Betydelse för fastighetsaffärer

• Köp eller sälj : När du köper eller säljer en fastighet är det viktigt att känna till taxeringsvärdet, eftersom det kan påverka de skatter du måste betala.
• Arv och donationer : För arvs- eller donationstransaktioner bestämmer skattevärdet förmånstagarens skatteförpliktelser.

 

Hitta taxeringsvärdet

• Rådfråga Skatteverket : Skattevärdet kan erhållas från den regionala skattemyndigheten i Valencia eller från den officiella webbplatsen för fastighetsregistret. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Skatteräkningar eller taxeringar : Ofta detaljerad om skatteräkningar eller bedömningar relaterade till fastighetstransaktioner.

 

Juridiska och administrativa konsekvenser

• Skatteöverensstämmelse : Att noggrant känna till skattevärdet på din egendom är avgörande för att följa skattereglerna.
• Tvister och överklaganden : Om du inte håller med om det taxeringsvärde som tilldelas din fastighet, finns det förfaranden för att överklaga eller bestrida det.

 

Sammanfattningsvis är skattevärdet i Alicante-Playa San Juan en värdering som används av skattemyndigheterna för att beräkna skatter relaterade till fastighetstransaktioner.

Den spelar en viktig roll för att fastställa skatteplikter i situationer som fastighetsköp, arv och gåvor. Detta värde kan skilja sig från fastighets- eller marknadsvärden, och att förstå det är avgörande för husägare och köpare att säkerställa korrekt skatteefterlevnad.

För specifika bedömningar eller tvister om skattevärde är det lämpligt att rådgöra med en skatterådgivare eller jurist.

Hur får man en bygglicens i Alicante-Playa San Juan?

 

Att erhålla en bygglicens i denna kommun i Valencia, Spanien, är ett grundläggande steg för att säkerställa att alla byggnationer, renoveringar eller betydande förändringar av en fastighet följer lokala bestämmelser och stadsplaneringslagar. Här är en allmän guide om hur du går tillväga:

1. Bestäm vilken typ av licens som krävs

• Stora jobb : För större byggnationer, såsom nybyggnader, tillbyggnader eller större strukturella förändringar.
• Mindre arbeten : För mindre projekt som renoveringar eller mindre reparationer som inte påverkar strukturen eller exteriört utseende.

2. Förbered nödvändig dokumentation

• projekt beskrivning : Detaljerad beskrivning av det planerade arbetet.
• Tekniska planer : Utarbetad av en kvalificerad arkitekt eller ingenjör, inklusive detaljerade ritningar och specifikationer.
• Ägandedokumentation : Bevis på att du äger fastigheten eller har tillstånd från ägaren.
• Andra tillstånd : Beroende på projektet kan du behöva ytterligare tillstånd, till exempel miljökonsekvensbeskrivningar.

3. Anlita en kvalificerad arkitekt eller ingenjör

• Professionell hjälp krävs vanligtvis för att förbereda teknisk dokumentation och säkerställa efterlevnad av lokala byggregler och föreskrifter.

4. Skicka in ansökan till kommunfullmäktige (Ayuntamiento)

• Ansökan, tillsammans med all nödvändig dokumentation, måste lämnas in till stadsbyggnadsavdelningen i Alicantes kommunfullmäktige.
• Inlämningsprocessen kan skilja sig något beroende på kommun och projektets omfattning.
• Alicantes kommunfullmäktige har skapat en särskild tjänst för att hjälpa och vägleda medborgarna med deras tvivel och information för bygglovet: Alicantes kommunfullmäktiges elektroniska högkvarter

5. Betala ansökningsavgifter

• Kostnaden för licensen kommer att bero på typen och omfattningen av projektet. Det tillkommer vanligtvis en avgift för att behandla förfrågan och ytterligare avgifter beroende på budgeten eller projektets egenskaper.

 

I Alicante är ICIO "Construction Tax" Works 3.25 % av den totala mängden konstruktion (uppdaterad 2023).

6. Vänta på godkännande

• Tiden det tar att få godkännande kan variera beroende på projektets komplexitet och rådets effektivitet. Det kan variera från några veckor till flera månader.

 

7. Ta emot besiktning och godkännande

• För större arbeten kommer projektet sannolikt att inspekteras i flera stadier och slutgiltigt godkännande kommer att ges efter slutförandet, vilket säkerställer att arbetet uppfyller godkända planer.

 

8. Följ säkerhetsföreskrifter och standarder

• Se till att allt byggarbete överensstämmer med säkerhetsstandarder och lokala föreskrifter.

 

Viktiga överväganden

• Stadsplaneringslagar : Var medveten om lokala stadsplaneringslagar (Plan General de Ordinación Urbana) som kan påverka vad som är tillåtet.
• Historiska byggnader : Om byggnaden är historisk eller ligger i ett skyddat område kommer det sannolikt att finnas ytterligare restriktioner och krav.
• teknisk rådgivning : Med tanke på hur komplexa bygglagar och förordningar är, rekommenderas det starkt att du söker juridisk och teknisk rådgivning.

 

Efter avslutad

• Certifieringsfinal : När det är klart krävs vanligtvis en slutlig certifiering av arkitekten eller ingenjören för att bekräfta att arbetet överensstämmer med den godkända planen.
• Uppdatera matrikelregistret : Efter viktiga arbeten kan du behöva uppdatera fastighetsdata i Matrikelregistret.

 

Att få en bygglicens i Alicante-Playa San Juan kräver noggrann planering och efterlevnad av lokala bestämmelser. Professionell vägledning från en arkitekt, ingenjör eller juridisk expert kan hjälpa till att navigera i den här processen och säkerställa att alla juridiska och tekniska krav uppfylls.

Vatten-, el- och gasleverantörer i Alicante

 

I Alicante, Spanien, finns det flera viktiga verktyg som tillhandahåller vatten-, el- och gastjänster. När du vill ansluta dessa verktyg till din fastighet, kommer du vanligtvis att välja från dessa leverantörer:

Vattentillgång

1. Alicantes vatten : Vattenförsörjningsföretaget i Alicante är Aguas de Alicante . Det är ett blandat företag som ägs till 50 % av Alicantes kommunfullmäktige och 50 % av Hidraqua , Gestión Integral de Aguas de Levante SA.

 

El- och gasförsörjning

Det finns flera el- och gasleverantörer verksamma i Alicante. Några av de viktigaste är:

1. Iberdrola : Det är ett av de största energibolagen i Spanien och har en stor närvaro i Alicante, och erbjuder el- och naturgastjänster för både hem och företag.
2. Endesa : Ett annat ledande företag på den spanska energimarknaden erbjuder el- och gastjänster i provinsen Alicante.
3. Naturgi : Det är ett multinationellt företag som tillhandahåller naturgas- och eltjänster i Alicante och andra regioner i Spanien.
4. EDP ​​España: Tidigare känt som Hidroeléctrica del Cantábrico, det är ett annat företag som levererar el och gas i provinsen Alicante.
5. Repsol Electricidad y Gas : Genom sitt dotterbolag Repsol Electricidad y Gas erbjuder Repsol el- och gasförsörjningstjänster i Alicante och andra regioner i Spanien.

Dessa är bara några av de mest framstående företagen inom energisektorn i Alicante. Det är viktigt att kontrollera de specifika priserna och villkoren för varje leverantör för att hitta det alternativ som bäst passar individuella behov.

 

Steg för att ansluta offentliga tjänster

1. Kontakta företaget : Kontakta elbolaget för att fråga om dess tjänster och planer.
2. Tillhandahålla dokumentation : Du kan behöva uppge identifiering (som NIE eller DNI), bevis på ägande eller hyreskontrakt och bankuppgifter för fakturering.
3. Teknisk inspektion : I vissa fall kan en teknisk besiktning av fastigheten vara nödvändig, speciellt för gasanslutningar.
4. Kontrakt och aktivering : När du har valt en leverantör och plan kommer du att underteckna ett kontrakt. Sedan kommer företaget att schemalägga aktiveringen av tjänsten.

 

Välj en leverantör

• Jämför priser och planer : Titta på de olika priserna och tjänsterna som erbjuds av olika leverantörer för att hitta den som bäst passar dina behov.
• Kundservice : Tänk på leverantörens rykte för kundservice och support.
• Gröna alternativ : Vissa leverantörer erbjuder planer för förnybar energi för el.

 

Ytterligare poäng

• Reglerad vs fri marknad : I Spanien kan du välja mellan den reglerade marknaden (marknadsreglerad) med priser fastställda av regeringen eller den fria marknaden (fria marknaden) med konkurrenskraftiga priser från olika företag.
• Samlade tjänster : Vissa företag erbjuder paketerade tjänster (som el och gas) vilket kan vara mer bekvämt och ibland erbjuder rabatter.

 

Det är lämpligt att undersöka och jämföra olika leverantörer och planer för att hitta den som bäst passar dina specifika behov i området. Observera att priser och tjänster kan variera och det är ofta fördelaktigt att kolla med företag direkt eller använda jämförelseverktyg som finns tillgängliga online.

Hur får man en brunnslicens i Alicante?

 

Att erhålla en licens för en brunn i Alicante, Spanien, är föremål för särskilda regler och kräver godkännande från relevanta myndigheter. Denna process är viktig för att garantera en laglig och hållbar användning av vattenresurser. Här är en allmän guide för hur man får en brunnslicens:

1. Bestäm typen av tillgång

• Privat eller offentlig användning : Fastställ om brunnen är för privat bruk (t.ex. bevattning, personlig konsumtion) eller för offentliga/kommersiella ändamål.
• Grundvattenbassäng : Identifiera om brunnen är belägen i en kontrollerad grundvattenbassäng, eftersom detta kan påverka appliceringsprocessen och restriktioner.

2. Förbered nödvändig dokumentation

• Tekniskt projekt : Detta måste förberedas av en kvalificerad ingenjör eller hydrolog och inkludera detaljer som djup, diameter, uppskattad flödeshastighet och brunnens syfte.
• Ägandedokumentation : Bevis på äganderätt till fastigheten där fastigheten kommer att ligga.
• Miljökonsekvensbeskrivning : Beroende på brunnens storlek och syfte kan en miljökonsekvensbeskrivning vara nödvändig.

3. Skicka in ansökan till Hydrographic Confederation

• Júcar Hydrographic Confederation är det styrande organet för Alicantes vattenresurser.
• Skicka in ansökan tillsammans med det tekniska projektet och andra nödvändiga dokument.

4. Skaffa badrumsrättigheter

• Vattenrättigheter är avgörande för laglig tillgång och användning av grundvatten. Detta är vanligtvis en del av brunnslicensprocessen.

5. Betala avgifter

• Det kan tillkomma avgifter förknippade med ansökan om tillstånd och beviljande av vattenrättigheter.

 

Följ inspektioner och föreskrifter

• Brunnen kan bli föremål för inspektioner av Hydrographic Confederation eller lokala myndigheter.
• Det är obligatoriskt att följa föreskrifter om gränsvärden för vattenutvinning, brunnsunderhåll och miljöskydd.

 

Förnyelse och rapportering

• Brunnslicenser är vanligtvis giltiga under en viss period och kan kräva förnyelse.
• Periodiska rapporter om vattenanvändning och brunnsstatus kan krävas, särskilt för större brunnar eller sådana som används för kommersiella ändamål.

 

Viktiga överväganden

• Juridisk och teknisk assistans : Med tanke på vattenlagarnas komplexitet och tekniska natur, rekommenderas det starkt att söka råd från juridiska och tekniska experter.
• Miljöansvar : Tänk på miljöpåverkan från grundvattenutvinning.
• Hållas informerad : Vattenlagar och -föreskrifter kan ändras, särskilt med föränderliga miljöpolicyer och -förhållanden.

 

Kontextuella överväganden

• Regionala variationer : Förvaltningen och licensieringen av vattenresurser kan variera avsevärt mellan olika regioner i Spanien.
• Problem med vattenbrist : I områden med vattenbrist kan det finnas ytterligare restriktioner eller överväganden.

 

Att erhålla en brunnslicens i Alicante innebär en grundlig process som balanserar individuella behov med miljö- och resurshanteringshänsyn.

Det är viktigt att följa denna process noggrant för att säkerställa laglig efterlevnad och hållbar vattenanvändning.

Kan jag ha solpaneler i mitt hus i Alicante?

Ja, du kan installera solpaneler i ditt hem i Alicante, Spanien. Den spanska regeringen stöder förnybar energi och har implementerat politik för att uppmuntra användningen av solenergi. Det finns dock vissa regler och procedurer som du måste följa:

1. Kontrollera lokala föreskrifter

• Kommunala bestämmelser : Varje kommun kan ha specifika föreskrifter eller krav för solpanelsinstallationer. Kontrollera med ditt lokala rådhus (Ayuntamiento) i Alicante för specifika krav eller begränsningar.

 

Alicantes kommunfullmäktige beskriver förfarandet för installation av solpaneler på den officiella webbplatsen för Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

 

2. Skaffa nödvändiga behörigheter

• Byggnadstillstånd : För att installera solpaneler, särskilt om strukturella förändringar av byggnaden krävs, kan du behöva ett bygglov (bygglov) från kommunen.
• Tillstånd för elinstallation : Om systemet är anslutet till allmänt elnät garanterar detta tillstånd att installationen uppfyller säkerhetskraven.

3. Välj typ av solpanelsystem

• Nätanslutna system : Dessa system är anslutna till det allmänna elnätet. Överskottsenergi kan injiceras i nätet och du kan få ersättning enligt Spaniens nettomätningssystem.
• Off-grid system : Dessa system är inte anslutna till elnätet och kräver vanligtvis batterilagring.

 

4. Anlita en kvalificerad fackman

• Anlita en certifierad installatör för att säkerställa att ditt solpanelssystem är korrekt installerat och uppfyller alla föreskrifter.

 

Meddela elbolaget.

• Om ditt system är anslutet till nätet, informera din elleverantör om installationen.

 

Register_installation

• Registrera ditt solpanelsystem hos den regionala regeringen och det nationella registret för elinstallationer.

 

Tänk på incitament och rabatter

• Spanien erbjuder olika incitament för installationer av förnybar energi, inklusive solpaneler. Kontrollera tillgängliga bidrag, skatteförmåner eller rabatter.

 

Underhåll och försäkring

• Regelbundet underhåll är nödvändigt för att säkerställa effektiviteten. Överväg också att uppgradera din hemförsäkring för att täcka solpaneler.

 

Miljö- och energieffektivitetscertifikat

• Att installera solpaneler kan förbättra ditt hems energieffektivitetsklassning och kan krävas för vissa miljöcertifieringar.

 

Samhällsfastigheter

• Om du bor på gemensam egendom (t.ex. ett hyreshus) behöver du ett samfällighetsgodkännande för anläggningar i gemensamma utrymmen.

 

Vilka är kraven för att installera en septiktank i mitt hus i Alicante?

 

Installationen av en septiktank i Alicante, Spanien, kräver efterlevnad av specifika regler för att garantera miljösäkerhet och adekvat avfallshantering. Här lämnar vi en allmän guide till de krav och steg du bör överväga:

1. Kontrollera lokala bestämmelser och zonindelningslagar

• Kommunalt godkännande : Ditt första steg bör vara att rådgöra med din lokala kommun (stadshuset) för att förstå de specifika reglerna och kraven för installation av septiktankar.
• Zonindelningsbegränsningar : Vissa områden, särskilt de nära vattendrag eller i stadsområden, kan ha restriktioner för installation av septiktankar.

 

2. Skaffa nödvändiga behörigheter

• Bygg- och miljötillstånd : Du kommer förmodligen att behöva ett bygglov och ett miljölov. Det senare är särskilt viktigt för att säkerställa att ditt septiksystem inte påverkar miljön negativt.

 

3. Anlita en kvalificerad fackman

• Installation av septiktank bör utföras av en kvalificerad och licensierad fackman som förstår lokala bestämmelser och kan säkerställa att systemet är utformat och installerat på rätt sätt.

 

Septiktank design och storlek

• Kapacitet och design : Storleken och utformningen av septiktanken bör vara lämplig för storleken på ditt hem och absorptionsförmågan hos jorden på din fastighet.
• Teknisk utvärdering : En teknisk utvärdering kan vara nödvändig för att fastställa det bästa systemet för dina behov och förutsättningar.

 

Miljöhänsyn

• Jordperkolationstest : Detta test utvärderar jordens förmåga att absorbera och filtrera avfall. Det är en kritisk faktor för att bestämma din fastighets lämplighet för en septiktank.
• Skydda vattenkällor : Se till att septiktanken är installerad på ett säkert avstånd från alla brunnar, vattendrag eller vattendrag för att undvika kontaminering.

 

Installation av certifierad personal

• Installationen måste utföras av certifierad personal för att säkerställa att den uppfyller hälso- och miljöstandarder.

 

Regelbundet underhåll och inspektion

• Regelbundet underhåll krävs för att septiktanken ska fungera korrekt och förhindra miljöförorening.
• Lokala bestämmelser kan kräva periodiska inspektioner.

 

Dokumentation och register

• Upprätthåll all dokumentation, tillstånd och underhålls- och inspektionsregister. Detta är viktigt för både laglig efterlevnad och framtida fastighetsaffärer.

 

gemenskapsbestämmelser

• Om din fastighet ingår i en villaägarförening kan du behöva ett samfällighetsgodkännande för att göra sådana installationer.

 

Överväg moderna alternativ

• Undersök moderna, miljövänliga septiksystem som kan erbjuda högre effektivitet och lägre miljöpåverkan.

 

Viktiga överväganden

• Överensstämmelse med föreskrifter : Underlåtenhet att följa nödvändiga miljö- och byggregler kan leda till juridiska problem och syften.
• Råd : På grund av komplexiteten i miljö- och hälsobestämmelser rekommenderas starkt samråd med en expert på avloppsvattenhantering.

 

Sammanfattningsvis kräver installation av en septiktank i Alicante noggrann planering, efterlevnad av lokala bestämmelser, professionell installation och löpande underhåll. Det är avgörande att säkerställa att systemet inte skadar miljön eller utgör en risk för samhällets hälsa.

Kan jag ha husdjur, katter eller hundar i mitt hus i Alicante?

 

I Alicante, Spanien, liksom i många andra städer, är husdjur som hundar och katter i allmänhet tillåtna i en lägenhet, men det finns vissa överväganden och regler du bör tänka på:

Hyreskontraktsklausuler

Om du hyr, kontrollera ditt hyreskontrakt. Vissa hyresvärdar kan inkludera klausuler som begränsar husdjursägande eller kräver ytterligare insättningar för husdjur.

Regler för ägargemenskapen

Om lägenheten ingår i en ägargemenskap (ägargemenskap) kan det finnas gemenskapsregler eller stadgar angående husdjur. Vissa samhällen kan ha restriktioner för antalet, storleken eller typen av tillåtna husdjur.

Lokala förordningar

Vänligen bekanta dig med Alicantes lokala förordningar om husdjursägande. Dessa kan innefatta regler om registrering av ditt husdjur, vaccinationskrav och lagar om koppelanvändning i offentliga utrymmen.

I Alicante är förordningarna om husdjur och husdjur förtätade till förordningar som du kan komma åt på följande länk:

På spanska (officiellt): Förordning om innehav, välfärd och skydd av djur

Ansvarsfullt husdjursägande

• Se till att dina husdjur är vältränade och inte orsakar störningar som överdrivet buller, som kan störa grannar.
• Upprätthåll renlighet för att undvika problem som lukter eller angrepp.

 

Välbefinnande och säkerhet

• Håll dina husdjur friska och uppdaterade om sina vacciner. Regelbundna veterinärkontroller är viktiga.
• Se till att husdjur inte utgör en säkerhetsrisk för grannar, särskilt i gemensamma utrymmen.

 

Säkerhetsbalkong

Om du har en balkong, se till att den är djursäker för att förhindra fall eller flyktförsök.

Husdjur _ Hygien

Regelbunden skötsel och rengöring kan hjälpa till att kontrollera djurhår eller allergener, vilket är särskilt viktigt i delade utrymmen.

Lägenhetens storlek

Tänk på storleken på ditt husdjur i förhållande till storleken på din lägenhet. Större hundraser kan till exempel kräva mer utrymme och motion.

Buller _ Hänsyn

Träna dina husdjur för att minimera överdrivet skällande eller buller, eftersom detta kan vara en stor störning i lägenheter.

Veterinärtillgång

Att ha tillgång till en lokal veterinär eller husdjursvård i Valencia är viktigt för dina husdjurs hälsa och välbefinnande.

Sammanfattningsvis, medan du generellt sett får ha husdjur som hundar och katter i en lägenhet i Alicante, är det viktigt att kontrollera eventuella specifika regler eller begränsningar i ditt hyresavtal eller gemenskapsstadgar, och utöva ansvarsfullt husdjursägande. Detta säkerställer en harmonisk livsmiljö för dig, dina husdjur och dina grannar.

Kan jag ha hästar i mitt hus i Alicante?

 

Att ha hästar i ditt hem i Alicante, Spanien, är föremål för särskilda villkor och regler, främst på grund av utrymmet och skötselbehoven hos dessa djur. Här är vad du bör tänka på:

Områdesbestämmelser

• Landsbygd kontra tätort : Hästägande är i allmänhet möjligt på landsbygden eller delvis på landsbygden där zonlagar tillåter boskap. I tätorter är det i allmänhet inte tillåtet på grund av utrymmesbegränsningar och lokala bestämmelser.
• lokala lagar : Kontrollera med den lokala kommunen (Ayuntamiento) i Alicante för att förstå områdeslagar och om din fastighet är belägen i ett område där hästar är tillåtna.

 

Jorden och rymden _ krav

• Hästar behöver viktigt utrymme för sin hälsa och sitt välbefinnande. Tillräcklig mark behövs inte bara för stallet utan även för motion och betesmark.
• Marken måste vara ordentligt inhägnad för att säkerställa hästarnas säkerhet.

 

Stall och lä

• Du behöver lämpliga stallanläggningar som ger tillräckligt med skydd, ventilation och utrymme för hästarna.
• Regelbundet underhåll av stallet för att säkerställa renhet och hygien är viktigt.

 

Veterinärvård

Tillgång till veterinärvård är viktigt. Regelbundna kontroller, vaccinationer och akut vård bör vara lättillgänglig.

Mat och vatten

Säkerställ en konstant tillgång på kvalitetsmat och färskvatten. Hästar behöver en välbalanserad kost och mycket vatten för sin hälsa.

Träning och sociala behov

• Regelbunden träning är avgörande för hästar. Tillräckligt utrymme är nödvändigt för ridning eller bete.
• Hästar är sociala djur, så överväg deras sociala behov, oavsett om de håller mer än en häst eller se till att de har social interaktion på andra sätt.

 

Gödselhantering

Effektiv gödselhantering är viktig för att förebygga lukt och upprätthålla hygienen. Detta inkluderar regelbunden rengöring av stallar och korrekt bortförsel av gödsel.

Juridiska krav

Det kan finnas specifika lagkrav gällande hästregistrering och identifiering, samt efterlevnad av djurskyddslagar.

Påverkan på grannskapet

Tänk på påverkan på dina grannar, särskilt när det gäller buller, lukt och allmän djurhantering.

Säker _

Ansvarsförsäkring kan vara avgörande när du äger stora djur som hästar, eftersom den skyddar dig vid olyckor eller skador.

Sammanfattning

• Genomförbarhet : Att ha hästar i Alicante är mer genomförbart på landsbygden med tillräckligt med mark och lämpliga faciliteter.
• Regelverk och skötsel : Du måste följa lokala föreskrifter och se till att du kan ge hästarna nödvändig vård och miljö.

 

Innan du går vidare är det lämpligt att utföra omfattande forskning och eventuellt rådgöra med lokala myndigheter, ridexperter och veterinärer för att säkerställa att du kan uppfylla alla krav och tillhandahålla en lämplig miljö för hästuppfödning.

Köp ett hus i Alicante-Playa San Juan

Allmänna råd och rekommendationer.

 

Att köpa ett hus i Alicante-Playa San Juan, Spanien, kan vara en enkel process, men det är viktigt att känna till de juridiska aspekterna för att säkerställa en smidig transaktion. Här är några viktiga juridiska tips att tänka på när du köper fastighet i denna kommun:

Anlita en kvalificerad lokal advokat

En lokal advokat som är bekant med spansk fastighetsrätt kan guida dig genom processen, ta hand om de juridiska kontrollerna och se till att alla dokument är i ordning.

Kontrollera fastighetens juridiska status – juridiska sökningar

• Se till att egendomen är fri från skulder, avgifter eller panträtter. I detta ingår att kontrollera fastighetsregistret (Landsregistret) för panträtter eller panträtter i fastigheten.
• Kontrollera att fastigheten har alla nödvändiga tillstånd och är korrekt registrerad.

 

Granska konstruktionsspecifikationerna för fastigheten.

Om du köper en ny byggnad eller en fastighet under uppförande, kontrollera byggarens eller exploatörens uppgifter och byggnadsspecifikationerna.

Säkerställ stadsefterlevnad

Bekräfta att fastigheten följer lokala stadsplaneringslagar. Detta är särskilt viktigt för landsbygdsfastigheter, där det kan finnas restriktioner.

Få förhandsgodkänd för ett bolån

Om du behöver finansiering, skaffa ett förhandsgodkännande av bolånet innan du förbinder dig till ett köp. Observera villkoren och tillhörande kostnader.

Granska och förstå alla kontrakt

Vänligen granska köpekontraktet (köp- och försäljningskontrakt) noggrant innan du undertecknar det. Den ska specificera försäljningsvillkor, beskrivning av fastigheten, köpeskilling och betalningsvillkor.

Var uppmärksam på depositionsavtalet

• Vanligtvis tecknas ett insättningsavtal (earnest money-kontrakt) innan det slutliga köpet. Vänligen förstå villkoren, eftersom detta kontrakt vanligtvis innebär en icke-återbetalningsbar deposition.

·        UNDERA INTE UNDERSÖKNINGSAVTALET UTAN DIN ADVOKATS FÖRGÅENDE MEDgivande!!

 

Gör en fastighetsundersökning

Överväg att göra en fastighetsbesiktning för att kontrollera strukturella problem, särskilt i äldre fastigheter.

Planera för ytterligare kostnader

• Fastighetsskatter
• Notarie- och registreringsavgifter
• Advokatavgifter
• Fastighetsmäklararvoden
• NEJ
• Rättslig makt
• Förnyelse av inflyttningsbevis m.m.

 

 

Komplettering och registrering

• Köpet är genomfört när allmän handling är undertecknad inför notarie och resterande del av köpeskillingen är betald.
• Registrera handlingen i det lokala fastighetsregistret.

 

NIE nummer

Om du inte är bosatt, se till att du har ett spanskt identifikationsnummer för utlänningar (Número de Identificación de Extranjero eller NIE) som krävs för fastighetstransaktioner i Spanien.

Steg efter köp

Efter köpet, se till att byta verktyg till ditt namn och ställa in lokala skattebetalningar.

Kulturella och språkliga överväganden

Om du inte är flytande i spanska, är det lämpligt att översätta alla dokument för att säkerställa fullständig förståelse.

Ladda ner vår definitiva och kompletta guide Hur man köper i Spanien

Att köpa fastighet i Spanien innebär flera steg och juridiska kontroller. Att ha expertvägledning av en lokal fastighetsadvokat kan avsevärt underlätta denna process och hjälpa till att undvika vanliga misstag. Kom ihåg att varje fastighet och transaktion är unik, så personlig rådgivning är avgörande.

Klicka på länken för att få vår Guide om hur man köper fastighet i Spanien

 

När du köper en fastighet i Alicante-Playa San Juan, Spanien, finns det flera utgifter som du måste ta hänsyn till. Dessa utgifter kan skilja sig något beroende på om fastigheten är ny eller begagnad. Nedan följer en översikt över de kostnader du kan förvänta dig i varje enskilt fall.

Kostnader och skatter vid köp av hus i Alicante-Playa San Juan

Köp en nybyggd fastighet (nybyggnad)

1. MOMS : För nya fastigheter kommer du att behöva betala moms, som vanligtvis är 10% av köpeskillingen.
2. Registreringsskatt (dokumenterade rättsakter – AJD) : Detta är vanligtvis cirka 1.5 % av inköpspriset, men priset kan variera.
3. Notarieavgifter : Dessa avgifter är för legalisering av handlingen och kan variera beroende på priset på fastigheten.
4. Fastighetsregistreringsavgifter : Att registrera fastigheten i ditt namn, vilket också varierar beroende på fastighetens värde.
5. Advokatkostnader : Om du anlitar en advokat, räkna med att betala 1-2 % av köpeskillingen för juridiska tjänster.
6. Bankavgifter : Om du tar ett bolån kan det finnas bankavgifter förknippade med det, inklusive avgifter för uppkomst av bolån.
7. Övrigt: Fullmakter, NIE, vatten- och elanslutningar m.m.

 

Köp en återförsäljningsfastighet ("Second Hand")

1. Property Transfer Tax (ITP) : För andrahandsfastigheter betalar du överlåtelseskatt istället för moms. Normalt är det 10 % i Alicante, men det kan variera.
2. Notarieavgifter : Precis som vid nybyggnation beror dessa avgifter på fastighetens pris.
3. Fastighetsregistreringsavgifter : För att registrera ägarbytet.
4. Advokatkostnader : Juridisk hjälp kommer att medföra avgifter, liknande dem för att köpa nya fastigheter.
5. Bankavgifter : Liknande avgifter relaterade till bolånet om du finansierar köpet.
6. Övrigt: Fullmakter, NIE, vatten- och elanslutningar m.m.

 

Gemensamma utgifter i båda fallen

• Värderingskostnad : Får du ett bolån kommer banken att be om en fastighetsvärdering, som vanligtvis kostar några hundra euro.
• Fastighetsmäklaravgifter : Om du använder en agent betalas deras avgifter vanligtvis av säljaren, men det kan variera.
• Extrakostnader : Beroende på fastighetens skick kan du också behöva budgetera för renoveringar eller förbättringar.

 

Viktiga tips

• budget : Det är lämpligt att budgetera 10-15 % av inköpspriset för dessa extra kostnader, även om det exakta beloppet kommer att variera.
• Juridisk och finansiell rådgivning : Med tanke på komplexiteten och variationerna i avgifter och skatter, är det tillrådligt att söka professionell rådgivning från en advokat och/eller finansiell rådgivare som är bekant med fastighetsmarknaden i Valencia.

Kalkylator av kostnader, skatter och utgifter när köpa ett hus i Alicante-Playa San Juan – Bolånekostnader också!

Klicka här för att komma till vår uppdaterade kalkylator för att köpa ett hus i Spanien + utgifter för bolån

Att äga ett hus i Alicante-Playa San Juan – Skatter, underhåll och kostnader

Skatter och kostnader för att ha ett hus i Alicante-Playa San Juan

Här är en uppdaterad sammanfattning av skatter och underhållskostnader för ett hus i Alicante-Playa San Juan, inklusive förmögenhetsskatt och fastighetshyresskatt:

·        IBI (fastighetsskatt)

Det är den kommunala fastighetsskatten som baseras på fastighetens matrikelvärde. Taxeringsvärdet är en officiell fastighetsvärdering som fastställts av kommunen. IBI-skattesatsen varierar vanligtvis mellan 0.4 % och 1.1 % av fastighetsvärdet.

·        Personlig inkomstskatt)

Detta är den personliga inkomstskatten, som tas ut på inkomster från att äga egendom. Inkomsten från ägandet av en fastighet beräknas som 2 % av fastighetens matrikelvärde, eller 1.1 % om fastighetsvärdet har reviderats sedan den 1 januari 1994. Skattesatsen för personlig inkomst varierar vanligtvis mellan 19 % och 24 %. .

·        Kommunala kapitalvinster (Skatt på ökningen av värdet på stadsmark)

Detta är en lokal skatt som tas ut på en fastighets värdeökning över tiden. Skattesatsen varierar vanligtvis från 4 % till 11 % av värdeökningen.

·        Alicantes förmögenhetsskatt

Detta är en förmögenhetsskatt som tas ut på värdet av en individs tillgångar, inklusive egendom. Skattesatsen är progressiv, vilket innebär att skattesatsen ökar när värdet på en individs tillgångar ökar.

I regionen Valencia måste ägare av fastigheter och tillgångar med ett värde över 500,000 XNUMX euro betala denna skatt på det värde som överstiger det beloppet.

Avdrag: Den skattskyldige kan dra av löpande utgifter , fastighetskostnader, skulder, inteckningar och ett belopp för permanent/sedvanlig bostad (minskning med 300,000 XNUMX EUR för permanent bostad)

 

Så snart avdragen har dragits av, beskattas det resulterande beloppet, om det är större än 500,000 XNUMX euro, med följande skala:

Skattenivå

Skatteplikten för skattebetalare som är bosatta i Valencia erhålls genom att tillämpa följande skalaskatt till skattebasen:

 

Nettoskatteunderlag (upp till euro)	Dela (EUR)	Återstående nettoskatteunderlag (upp till euro)	Tillämplig taxa ( procent )
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	Hädanefter	3.5

 

• Uthyrning av fastigheter (fastighetsskatt): Detta är en skatt som tas ut på uthyrning av fastigheter. Skattesatsen ligger vanligtvis mellan 0.5 % och 1 % av hyresintäkterna.

 

Underhållskostnader

• Gemenskapsavgifter: Om du bor i ett flerfamiljshus måste du betala samhällsavgifter. Dessa priser täcker kostnaderna för att underhålla byggnadens gemensamma utrymmen, såsom trädgården, poolen och hissen. Mängden samhällsavgifter varierar beroende på byggnadens storlek och bekvämligheter.
• Institutionen för offentliga tjänster : Du måste också betala för verktyg, såsom el, vatten och gas. Kostnaden för offentliga tjänster varierar beroende på hur de används.
• Försäkring: Det är också lämpligt att ha en försäkring för din egendom. Detta skyddar dig från ekonomisk förlust i händelse av skada på din egendom eller om du drabbas av en personskada.
• Reparationsskatt: När du behöver reparera eller renovera din fastighet måste du också betala skatt på kostnaden för reparationerna. Dessa skatter varierar vanligtvis mellan 8 % och 10 % av kostnaden för reparationer.

 

Exempelvis

Nedan är ett exempel på uppskattade skatter och underhållskostnader för ett typiskt hem i Alicante:

• IBI: €500 per år
• Personskatt: 200 € per år
• Kommunal kapitalvinst: 1,000 XNUMX € per år
• Tillgångar: 300 € per år
• Fastighetsuthyrning: 2,000 XNUMX € per år
• Gemenskapskostnader: 100 € per månad
• Verktyg: 100 € per månad.
• Försäkring: 50 € per år
• Skatt på reparationer: 500 € per år.

 

Detta är bara ett exempel och dina faktiska kostnader kan vara högre eller lägre beroende på dina individuella omständigheter. Det är viktigt att göra din research och få offerter från olika leverantörer innan du köper ett hus i Alicante-Playa San Juan.

Vad är inkomstskatt i Alicante och hur man betalar den

Att betala din inkomstskatt i Alicante, Spanien, innebär i allmänhet flera steg som liknar skattebetalningsprocessen i andra delar av landet. Här är en grundläggande beskrivning av processen:

1. Bestäm din skatteplikt : Först måste du avgöra om du måste lämna in en skattedeklaration i Spanien. Detta beror i allmänhet på din bosättningsstat och din inkomstnivå. Som bosatt i Spanien beskattas du normalt för din världsomspännande inkomst. Icke-bosatta beskattas endast för sin spanska inkomst.
2. Samla de nödvändiga dokumenten : Samla alla nödvändiga dokument, inklusive dina resultaträkningar, information om eventuella avdrag eller krediter du har rätt till och din identifiering (som din NIE – Foreigner Identity Number).
3. Använd Skatteverkets onlinetjänster : Skatteverket tillhandahåller ett onlinesystem kallat Inkomstwebb för presentation av inkomstdeklarationer. Du kan komma åt detta system via Skatteverkets hemsida. Den är tillgänglig för både invånare och icke-bosatta.
4. Lämna in din skattedeklaration : Skatteåret i Spanien sträcker sig från 1 januari till 31 december, och skattedeklarationer lämnas i allmänhet mellan april och juni följande år. Du kan lämna in din deklaration online med hjälp av tjänsten Inkomstwebb. Om du inte känner dig bekväm med att göra det själv kan du överväga att anlita en skatterådgivare.
5. Betalning : Om du är skyldig skatt kan du betala dem direkt via Renta WEB-tjänst. Betalningar kan göras med direktdebitering till ett spanskt bankkonto, kredit- eller betalkort eller andra betalningsmetoder online.
6. Automatiska utkast : För invånare kan skatteverket tillhandahålla ett automatiskt utkast till deklarationen baserat på tillgängliga uppgifter. Detta utkast kan vid behov ändras och sedan skickas in.
7. Föra register : Efter inlämningen, spara en kopia av din skattedeklaration och inlämnings- och betalningsbekräftelsen för dina register.
8. Tidsfrister och sanktioner : Var medveten om inlämnings- och betalningsfristerna. Sen inlämning eller betalning kan leda till straffavgifter.
9. Begär en skatteadvokat: Om du inte talar spanska flytande eller inte är bekant med det spanska skattesystemet är det lämpligt att söka hjälp från en skatteadvokat. De kan hjälpa dig att se till att din skattedeklaration är korrekt ifylld och att du utnyttjar tillämpliga avdrag och krediter. Dessutom kan skattelagar och förfaranden ändras, så det är viktigt att ha den mest uppdaterade informationen.

Ladda ner vår kompletta guide till det spanska skattesystemet

Fullständig redovisning och förståelse för inkomstskatt, bolagsskatt och allmänna begrepp.

• Är jag bosatt eller icke-bosatt i Spanien?
• Skatteplikter och rättigheter
• Skatt att betala vid uthyrning?
• Företagsskatt?

Alicante Inkomst Skatt Räknaren

Vill du få en GRATIS inkomstskattekalkylator i Alicante utan kostnad? , besök helt enkelt vår skattekalkylator på spanska sida, där du hittar olika miniräknare där du får skattesimuleringar som:

1. Skatter på fastighetsuthyrning i Alicante-Playa San Juan
2. Hur mycket skatt ska man betala på pensioner i Alicante-Playa San Juan?
3. Vad kostar det att köpa ett hus i Alicante-Playa San Juan?
4. Vilka är kostnaderna, skatterna och utgifterna att betala när man säljer ett hus i Alicante-Playa San Juan?

 

Klicka bara här och få din skatteinformation GRATIS och UTAN KOSTNAD:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Sälj ett hus i Alicante-Playa San Juan

Hur mycket skatt ska man betala när man säljer ett hus i Alicante-Plata San Juan?

När du säljer ett hus i Alicante-Playa San Juan, Spanien, finns det flera kostnader och skatter som du bör tänka på. Dessa kostnader kan variera beroende på flera faktorer, såsom värdet på fastigheten, din bosättningsstat och hur länge du har ägt fastigheten. Dessa är de viktigaste utgifterna:

Realisationsvinstskatt (lokal kapitalvinstskatt)

Detta är en skatt på markens värdestegring från det att du köpte fastigheten tills du säljer den. Beloppet beror på fastighetens läge, ägandetiden och markens ökande värde. Varje kommun har sina egna taxor och beräkningssätt.

Kapitalvinstskatt på kapitalvinster)

Om du är bosatt i Spanien och säljer en fastighet som inte är din huvudsakliga bostad, är du föremål för reavinstskatt på vinsten (skillnaden mellan köpeskillingen och försäljningspriset). Priserna kan variera, vanligtvis mellan 19 % och 23 %. Det finns dock dispenser och nedsättningar i vissa fall, som om du är över 65 år och har bott i bostaden en viss tid.

Utländska inkomstskatt (IRNR)

Om du inte är bosatt betalar du ett schablonbelopp på 19 % (för EU-medborgare) eller 24 % (för icke-EU-medborgare) på vinsten.

Fastighetsmäklaravgifter

Om du använder en fastighetsmäklare, räkna med att betala en provision. Detta varierar, men är vanligtvis mellan 3% och 5% av försäljningspriset plus moms.

Notarie och fastighetsregistreringsavgifter

Dessa är mindre kostnader för det juridiska pappersarbetet som ingår i transaktionen. De kan variera beroende på hur komplex försäljningen är och fastighetens värde.

Advokat- och advokatarvoden

Om du anlitar en advokat kommer deras arvode att bero på de tjänster som tillhandahålls och komplexiteten i försäljningen.

Avbokningsavgifter för bolån

Om det finns pant i fastigheten tillkommer avgifter för att betala av den.

Energieffektivitetscertifikat (EPC)

Det krävs att man har en EPC när man säljer en fastighet i Spanien. Kostnaden för att få detta certifikat beror på storleken på fastigheten men är i allmänhet inte en betydande kostnad.

Förnyelse av inflyttningsbeviset

Vi påminner dig om att du måste förse köpare med en bekräftelse på att din fastighet är lagligt beboelig och följer lokala och regionala lagar. Av denna anledning måste du i Alicante-regionen få ett förnyat intyg om boende från potentiella köpare av din fastighet.

Uppdatera konstruktionen på din fastighet

Särskilt när du har genomfört om- eller tillbyggnader av din fastighet ska du meddela potentiella köpare att nämnda arbeten har omfattats av motsvarande bygglov och att de är uppdaterade i Fastighetsregistret och i Matrikelkontoret.

Andra möjliga kostnader

Beroende på detaljerna i transaktionen kan det finnas andra kostnader att ta hänsyn till, till exempel samhällsavgifter om fastigheten ingår i en villaägarförening.

Det är viktigt att beräkna dessa kostnader i förväg för att förstå hur de kommer att påverka nettointäkterna från försäljningen. Dessutom kan skattelagar förändras och personliga omständigheter kan påverka skatteplikterna, så det är ofta tillrådligt att söka råd från en skatterådgivare eller fastighetsadvokat.

Ladda ner vår kompletta och definitiva guide om hur man säljer fastigheter i Spanien

Steg att följa i försäljningsprocessen. Beräkningen av kapitalvinst, utgifter, provisioner, avgifter är väsentlig från början av processen.

Ladda ner

Skattkalkylator på försäljningen av Alicante-Playa San Juan  

Vill du få en GRATIS och INGEN KOSTNADSKalkylator för inkomstskatt i Alicante-Playa San Juan? , besök helt enkelt vår skattekalkylator på spanska sida, där du hittar olika miniräknare där du får skattesimuleringar som:

1. Skatter på fastighetsuthyrning i Alicante-Playa San Juan
2. Hur mycket skatt ska man betala på pensioner i Alicante-Playa San Juan?
3. Vad kostar det att köpa ett hus i Alicante-Playa San Juan?
4. Vilka är kostnaderna, skatterna och utgifterna att betala när man säljer ett hus i Alicante-Playa San Juan?

 

Klicka bara här och få din skatteinformation GRATIS och UTAN KOSTNAD:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Hyr ett hus i Alicante-Playa San Juan

Vilka är de bästa områdena att hyra i Alicante-Playa San Juan?

 

När man letar efter de bästa områdena att hyra är både Alicante och San Juan populära platser att bo på på Costa Blanca, och alla har sina egna egenskaper och attraktioner. Här ger jag dig några rekommenderade områden att hyra ett hus i båda områdena:

Alicante

1. El Barrio de Santa Cruz: Det här området är känt för sina charmiga smala gator, pittoreska hus och panoramautsikt över staden och havet. Det är ett lugnt och pittoreskt område, perfekt för dem som letar efter en autentisk Alicante-upplevelse.
2. Den historiska stadskärnan: Gamla stan i Alicante erbjuder en blandning av historia, kultur och stadsliv. Här hittar du ett brett utbud av butiker, restauranger, barer och attraktioner, samt ett pulserande nattliv. Det är ett utmärkt alternativ för dem som vill vara i hjärtat av staden.
3. benalua : Det är ett mer familjevänligt område med parker och skolor. Hyrespriset är rörligt.
4. San Gabriel: Det är ett bostadsområde med stugor och lägenheter. Hyrespriset är vanligtvis högt.
5. Albufereta Beach: Detta är ett lugnt område med en vacker strand. Hyrespriset är högt.
6. San Juan Beach : Även om det tekniskt sett hör till staden Alicante, är Playa de San Juan ett av de mest populära och eftertraktade kustområdena att bo på. Det erbjuder en bred strandsträcka med ett brett utbud av restauranger, barer och tjänster. Det är idealiskt för dem som vill njuta av Medelhavets livsstil vid havet.
7. Fruktodlingarnas udde : I detta lugna område med havsutsikt är hyrespriset högt.
8. El Pla del Bon Repós : I detta bostadsområde med lyxvillor och lägenheter är hyrespriset högt.
9. Muchavista : Detta lugna område har en familjestrand. Hyrespriset är mer överkomligt än i Playa de San Juan.
10. Alicante Golf : Detta bostadsområde har en golfbana. Hyrespriset är högt.

 

Vart och ett av dessa områden har sin egen charm och unika egenskaper. Det bästa alternativet beror på dina personliga preferenser, livsstil och budget. Utöver de nämnda områdena finns det många andra utvecklingsområden och bostadsområden i Alicante-Plata San Juan som kan erbjuda uthyrningsmöjligheter.

Vilka områden i Alicante-Playa San Juan hyrs mest av Airbnb?

Populariteten för Alicante-Playa San Juan-områdena på Airbnb kan variera över tiden och beror på resenärers efterfrågan och utbudet av tillgängliga fastigheter. Men några av de mest populära områdena som tenderar att vara mycket efterfrågade på Airbnb inkluderar:

1. Mitten: Alicantes centrum är hjärtat av staden, där de flesta turistattraktioner finns, såsom rådhuset, Explanada, slottet Santa Bárbara och Co-Cathedral of San Nicolás ..
2. Grannskapet: El Barrio är en historisk stadsdel med smala gator och gamla hus. Det är ett populärt ställe att hitta barer, restauranger och butiker .
3. Playa de la Albufereta : Playa de la Albufereta är en gyllene sandstrand med kristallklart vatten. Det är en populär plats för familjer och par.
4. Playa San Juan: Med sin 6 km långa gyllene sandstrand är det en populär plats för vattensporter, som simning, vindsurfing och kitesurfing.
5. Cape of the Orchards: Dess klippor och vikar gör det till en populär plats för vandring och havsutsikt.
6. El Pla del Bon Repós: Detta bostadsområde med lyxiga stugor och lägenheter är mycket populärt bland familjer som letar efter lugn och ro.

 

Vad kostar det att hyra ett hus i Alicante-Playa San Juan?

 

När du hyr ditt hus i Alicante-Playa San Juan finns det flera kostnader och skatter som du som ägare måste ta hänsyn till. Dessa kostnader kan variera beroende på din specifika situation, fastigheten och hyresavtalet. De viktigaste utgifterna och skatterna är uppdelade nedan:

Fastighetsskatter

1. Inkomstskatt på hyresintäkter (Personal Income Tax – IRPF) : Hyresintäkter är föremål för skatt i Spanien. Om du är bosatt ska denna inkomst redovisas som en del av din årliga inkomstdeklaration. Skattesatsen beror på din totala inkomstnivå, som kan variera från 19 % till 45 %. Icke-bosatta betalar ett schablonbelopp på 19 % för EU/EES-medborgare och 24 % för icke-EU/EES-medborgare.
2. Avdragsgilla kostnader : Som hyresvärd kan du dra av vissa hyresfastighetsrelaterade utgifter från dina hyresintäkter före skatt. Dessa inkluderar ränta på bolån, lokal skatt (IBI), kommunala avgifter, försäkringar, underhåll och reparationskostnader, elräkningar (om du betalar dem) och juridiska avgifter relaterade till att hyra fastigheten.

 

Andra kostnader

3. Fastighetsunderhåll och reparationer : Regelbundet underhåll och eventuella reparationer som krävs för att hålla fastigheten i gott skick är ditt ansvar som ägare om inte annat anges i hyresavtalet.
4. Elräkningar : Beroende på hyresavtalet kan elräkningar (el, vatten, gas etc.) vara hyresgästens eller hyresvärdens ansvar. Om ägaren är ansvarig ska dessa kostnader beaktas.
5. Gemenskapsavgifter : Om din fastighet är en del av en ägargemenskap måste du betala gemenskapsavgifter. Dessa avgifter täcker underhåll och service av gemensamma utrymmen.
6. Hemförsäkring : Det är lämpligt att ha en hemförsäkring som täcker hyresfastigheter. Denna försäkring kan vara dyrare än en vanlig hemförsäkring.
7. Fastighetsförvaltningsavgifter : Om du anlitar en fastighetsförvaltare eller förvaltningsbolag för att hantera din uthyrning måste du betala för deras tjänster. Detta varierar vanligtvis mellan 8% och 12% av månadshyran.
8. Juridiska och professionella avgifter : Om du behöver juridisk rådgivning eller redovisningstjänster relaterade till din uthyrningsverksamhet kommer dessa att vara extra kostnader.

 

Hänsyn till utlänningar

• Icke-bosatt skatt : Om du inte är skattemässigt bosatt i Spanien men äger egendom där, är du fortfarande skyldig att betala inkomstskatt för icke-bosatta på alla inkomster som härrör från Spanien, inklusive hyresintäkter.
• Källskatt : Hyresgäster som hyr av utländska hyresvärdar är ofta skyldiga att hålla inne en procentandel av hyran och betala den direkt till de spanska skattemyndigheterna på uppdrag av hyresvärden.

 

Kom ihåg

• Lagliga skyldigheter : Se till att ditt hyresavtal följer lagen och följer lokala hyreslagar.
• Skatteregler : Skattereglerna kan förändras och individuella omständigheter kan i hög grad påverka skatteplikterna. Det är tillrådligt att rådgöra med en skattespecialist för personlig rådgivning.
• Lokala variationer : Specifika kostnader och regler kan variera beroende på region i Spanien, så det är viktigt att känna till lokala lagar och praxis.

 

Att hyra fastigheter i Spanien kan vara en bra inkomstkälla, men det är viktigt att vara fullt informerad om de ekonomiska och juridiska skyldigheterna.

Alicante-Playa San Juan Uthyrning Skatt Räknaren

Vill du få en GRATIS och INGEN KOSTNADSskatt på hyrkalkylatorn i Alicante-Playa San Juan? , besök helt enkelt vår skattekalkylator på spanska sida, där du hittar olika miniräknare där du får skattesimuleringar som:

 

1. Skatter på fastighetsuthyrning i Alicante-Playa San Juan
2. Hur mycket skatt ska man betala på pensioner i Alicante-Playa San Juan?
3. Vad kostar det att köpa ett hus i Alicante-Playa San Juan?
4. Vilka är kostnaderna, skatterna och utgifterna att betala när man säljer ett hus i Alicante-Playa San Juan?

 

Klicka bara här och få din skatteinformation GRATIS och UTAN KOSTNAD:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Hur man får en turistlicens i Alicante-Playa San Juan

Att skaffa en turistuthyrningslicens i Alicante-Playa San Juan, Spanien, är ett viktigt steg om du planerar att hyra ut din fastighet som korttidssemesterboende. Här är en allmän guide om hur du går tillväga:

•        Se till att din fastighet är kvalificerad

• Plats : Vissa områden kan ha specifika restriktioner eller regler för turistuthyrning.
  • Samhällsgodkännande : Om din fastighet är en del av en villaägarförening, kontrollera samhällets stadgar för att säkerställa att korttidsuthyrning är tillåten.
• Uppfyller kraven
  • Fastighetsnormer : Fastigheten måste uppfylla vissa säkerhets-, kvalitets- och tillgänglighetsstandarder.
  • Bekvämligheter : Se till att fastigheten har nödvändiga bekvämligheter och möbler för turistboende.
• Hemförsäkring : Skaffa adekvat försäkring för att täcka användningen av din egendom som turistuthyrning.
• Registrera dig hos lokala myndigheter
  • Alicante-Playa San Juan turistregister : Det är nödvändigt att registrera din egendom i turistregistret i Valencia. Klicka här för att besöka den officiella webbplatsen: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Ansökningsprocess : Processen innebär vanligtvis att man fyller i ett formulär (ansvarig deklaration) och skickar in det tillsammans med den nödvändiga dokumentationen som ägarbevis, identifiering och fastighetsuppgifter.
  • Inspektion : I vissa fall kan din fastighet behöva passera en inspektion av lokala myndigheter.
• Skaffa turistuthyrningslicensen
  • Licensnummer : När du har godkänts får du ett turistlicensnummer, som du måste visa i din annonsering och kommunikation.
  • Tänk på din egendom
  • Inkludera licensnummer : Se till att inkludera ditt turistlicensnummer i alla annonser och listor.
• Följ skatteplikterna
  • Beskattning : Inkomster från turistuthyrning måste deklareras och beskattas i enlighet med detta. Utländska ägare har särskilda skatteplikter.
  • Lokala skatter : Var medveten om eventuella lokala skatter som kan gälla för turistboenden.
  • Följ lokala föreskrifter
  • Beläggningsregler : Vänligen följ regler för maximalt antal gäster, ljudnivåer och andra lokala bestämmelser.
  • Gästregistrering : Du kan behöva registrera dina gästers identitet hos polisen eller lokala myndigheter.
  • För att hålla dig uppdaterad
  • Lagstiftningsändringar : Lagar och regler för turistuthyrning kan ändras, så håll dig informerad om eventuella uppdateringar.

Viktiga överväganden

• Lokala skillnader : Regelverken kan variera kraftigt inom regioner och kommuner. Det är viktigt att konsultera de specifika kraven från Alicante-Playa San Juan.
• Råd : Överväg att rådgöra med en lokal expert, till exempel en advokat eller fastighetsförvaltningsbolag, särskilt om du inte är bekant med den lokala processen eller språket.
• Påföljder för bristande efterlevnad : Att driva en reseuthyrning utan rätt licens eller underlåtenhet att följa bestämmelser kan resultera i böter och juridiska problem.

Processen att erhålla en turistuthyrningslicens i Alicante-Playa San Juan kräver noggrann uppmärksamhet på lokala lagar och standarder. Genom att säkerställa fullständig efterlevnad undviker man inte bara juridiska problem utan förbättrar också upplevelsen och säkerheten för dina gäster.

Besök vårt specialiserade avsnitt om hur du registrerar turistuthyrningslicensen

För mer information och hjälp om hur man skaffar en turistlicens i Alicante-Playa San Juan, behöver du bara besöka vår specialiserade sektion på Bearbetning och registrering en turistuthyrning i Alicante-Pl a på San Juan

 

Squatters och "Squatters" i Alicante-Playa San Juan. Är detta ett verkligt problem?

Frågan om huk, eller "squatters", som de kallas i Spanien, är en oroande fråga i flera delar av landet, inklusive kommuner som Alicante-Playa San Juan. Storleken på problemet kan variera beroende på specifika områden och över tid. Här är några viktiga punkter att tänka på:

1. Tätortsområden : Hukning är vanligare i tätorter, där det finns högre andel lediga fastigheter. vissa stadsdelar skulle kunna uppleva problemet mer akut.
2. Ekonomiska faktorer : Ekonomiska lågkonjunkturer, höga arbetslöshetssiffror och fastighetskriser kan bidra till en ökning av squatting. Människor som inte har råd med bostad kan tillgripa att ockupera lediga fastigheter.
3. Juridiskt ramverk Spansk lag, samtidigt som den erbjuder skydd till fastighetsägare, är också känd för att ha processuella komplexiteter som ibland kan förlänga avhysningsprocessen för husockupanter. Denna rättsliga ram kan påverka förekomsten av huk.
4. Regeringens och polisens svar : Reaktionen från lokala myndigheter och brottsbekämpande myndigheter kan också påverka situationen. I Valencia, liksom i andra spanska städer, finns det åtgärder och policyer för att ta itu med huk, men deras effektivitet kan variera.
5. Mediebevakning och allmänhetens uppfattning : Frågan om huk får ofta stor uppmärksamhet i media, vilket kan påverka allmänhetens uppfattning. Ibland kan problemet uppfattas som mer utbrett än det är på grund av uppmärksammade fall eller mediauppmärksamhet.
6. Samhällspåverkan : Att sitta på huk kan ha olika effekter på lokala samhällen, allt från oro för fastighetsvärden och säkerhet till frågor om social rättvisa och behovet av bostäder till överkomliga priser.
7. Individuella upplevelser varierar : Det är viktigt att notera att erfarenheten av squatters kan variera mycket från en husägare till en annan, och inte alla lediga fastigheter är föremål för squatting.

 

Sammanfattningsvis, även om huk inte är ett problem i Alicante-Playa San Juan som i andra städer i Spanien, kan omfattningen av problemet variera beroende på området och andra faktorer. Det är en komplex fråga som är sammanflätad med bredare socioekonomiska förhållanden och juridiska frågor. För aktuell och detaljerad information om specifika stadsdelar eller effektiviteten av de senaste åtgärderna mot huk i Alicante-Playa San Juan, skulle det vara tillrådligt att konsultera lokala nyhetskällor, fastighetsspecialister eller juridiska experter i området.

Hur undviker jag huk eller huk i mitt hus i Alicante-Playa San Juan?

 

För att förhindra att squatters, som kallas "squatters" i Spanien, ockuperar din fastighet, särskilt om det är ett andra boende eller om du är borta ofta, kräver att proaktiva åtgärder vidtas. Här är några effektiva strategier:

1. Periodiska besök och inspektioner

• Gör regelbundna besök på fastigheten. Ett hus som ser ut att bo i är mindre troligt att bli ett mål.
• Om du inte kan besöka ofta, be en granne, vän eller fastighetsförvaltning att kontrollera fastigheten regelbundet.

2. Säkerhetsåtgärder

• Installera larm och säkerhetskameror : Moderna säkerhetssystem, inklusive kameror, kan vara ett starkt avskräckande medel.
• Starka dörrar och fönster : Se till att alla ingångar är säkra. Högkvalitativa lås, förstärkta dörrar och fönsterbågar kan förhindra obehörigt tillträde.
• Rörelsesensorbelysning : Installera rörelsedetektorlampor runt fastigheten för att avskräcka inkräktare.

3. Inga lediga skyltar

• Undvik tecken på att fastigheten är obebodd (t.ex. post som inte hämtas ut, fönsterluckor stängda under långa perioder, inga ljus på natten).
• Överväg timers för lampor eller elektroniska enheter för att skapa intryck av beläggning.

4. Fastighetsunderhåll

• En välskött fastighet är mindre sannolikt att locka husockupanter. Håll ordning i trädgården och reparera eventuella skador snabbt.

5. Grannsamverkan

• Informera grannar om din frånvaro och be dem rapportera misstänkt aktivitet.
• Att bygga goda relationer med grannar kan vara en värdefull tillgång för att hålla din fastighet säker.

6. Säker

• Se till att din fastighetsförsäkring täcker incidenter relaterade till huk, vilket ger extra skydd och sinnesfrid.

7. Juridiskt samråd

• Bekanta dig med spanska lagar om äganderätt och huk.
• Rådfråga en advokat för att förstå dina rättigheter och de juridiska åtgärder du kan vidta om husockupanter ockuperar din fastighet.

8. Anlita ett fastighetsförvaltningsbolag

• Om du är borta ofta eller om fastigheten är ett fritidshus, överväg att anlita ett fastighetsförvaltningsbolag för att ta hand om det.

9. Använd fastigheten

• Om möjligt, låt någon bo på fastigheten eller hyr den. En ockuperad fastighet är sällan målet för husockupanter.

 

10. Begär åtgärd om det inträffar

• Om du upptäcker squatters, agera snabbt. Ju längre de finns kvar, desto svårare blir det att juridiskt ta bort dem.

 

Viktiga överväganden

• Juridisk komplexitet : Avhysningsprocessen i Spanien kan vara komplex och tidskrävande, så förebyggande är nyckeln.
• Respekt för integritet och lagen : Undvik åtgärder som kan inkräkta på integritetsrätten eller bryta mot lokala lagar (till exempel övervakningslagar).

 

Genom att genomföra dessa förebyggande åtgärder kan du avsevärt minska risken för att husockupanter ockuperar din fastighet i Spanien. Det handlar om att göra din fastighet till ett mindre attraktivt eller enkelt mål samtidigt som du säkerställer att eventuella problem löses snabbt och lagligt.

Advokater som praktiserar i Alicante-Playa San Juan

1.- Hur man registrerar sig som advokat i provinsen Alicante

 

– Alicante-Valencia – "Bar Association"

I Alicante, liksom i hela det spanska territoriet, måste advokater registrera sig hos " Advokatföreningen ” för att kunna utöva sitt yrke. Advokatsamfund är professionella institutioner som företräder advokater och reglerar advokatverksamheten.

 

I Spanien finns det 83 advokatsamfund , i alla provinser och en för den autonoma staden Ceuta och en annan för den autonoma staden Melilla. Advokatsamfunden är samlade i General Council of Lawyers of Spain (”General Council of Lawyers”), som är representativt organ för den spanska advokatkåren.

 

För att registrera sig hos ett advokatsamfund måste advokaten uppfylla följande krav:

• Ha Medborgarskap i Spanien eller en medlemsstat i Europeiska unionen.
• Ha en juridisk examen eller likvärdig.
• Master of Access till advokatyrket (år 2)
• De har passerat Bar inträdesprov .

 

När en advokat registrerar sig i ett advokatsamfund får han eller hon statusen " registrerad advokat . ” Den registrerade advokaten har rätt att utöva advokatverksamhet över hela spanskt territorium.

 

Advokatsamfund har följande funktioner:

• Advokatrepresentation.
• Reglering av advokatverksamheten.
• Utbildning och uppdatering av jurister.
• Gratis juridisk hjälp.
• Försvara medborgarnas intressen.

 

Advokatföreningen Det är en grundläggande del av det spanska rättssystemet. advokatsamfund Se till att jurister uppfyller utbildnings- och yrkesetiska krav. , och att medborgarna har tillgång till rättsligt försvar av hög kvalitet.

 

Vad kostar en advokat i Spanien att representera i en fastighetsaffär?

Genomsnittsarvodet för välrenommerade och kvalificerade advokater i Alicante-Playa San Juan-området är 1% + moms med ett "minimum". Detta "minimum" beror på den erfarenhet och service som advokaten kommer att erbjuda. Detta minimum kan variera mellan 2,000 3,000 – XNUMX XNUMX EUR + minsta moms.

Hur väljer man den bästa fastighetsadvokaten för att köpa eller sälja ett hus i Alicante-Playa San Juan?

 

Anlita inte en advokattjänst i Spanien för ett lägre pris än så, eftersom det kan innebära dålig servicekvalitet eller brist på juridiska garantier för processen. En minskning med några hundra euro i advokatarvoden kan vara ingenting jämfört med investeringen i att köpa en fastighet.

Därför är det viktigt att anlita en ansedd, erfaren och skicklig advokat. Bekräfta att advokaten är expert, inte bara inom fastighetsrätt, utan även inom Bygg.

Sökningar: Att köpa en fastighet i Alicante-Playa San Juan kräver en mycket komplex process där mycket information behövs för att slutföra en korrekt juridisk studie av fallet och fastigheten.

I många fall är vad advokater erbjuder:

– Juridiska sökningar på fastigheter: ägande, avgifter (om några), uppdatering av skatter och leveransbetalningar, etc.

 

formaliteter

• Mellan, förbered och utarbeta privata kontrakt, även på ditt språk.
• Beräkna skatter och anskaffningskostnader.
• Förbered dokument hos notarie.
• Organisera betalningar
• Var med och förbered notarie.
• Följ med honom till notarie för att underteckna handlingarna, eller bistå honom genom fullmakt.
• Slutför fastighetsregistreringsprocessen i ditt namn.
• Byt vatten-, el- och kommunalskatteräkningar till ditt namn
• Förbered och skaffa en fullmakt för att representera dig under hela processen.
• Visum, gyllene visum, uppehållstillstånd, etc.

 

Ovanstående tjänster är korrekta. De flesta fastighetsadvokater erbjuder dessa "formella" tjänster, som är nödvändiga för att gå vidare med köpprocessen.

Juridisk studie av fastigheten: Juridisk sökning

I de flesta fall av advokater i Alicante-Playa San Juan-området hittar vi följande tjänst:

• Juridiska sökningar på fastigheten:
• Bekräftelse av ägande
• Kontrollera om det finns juridiska avgifter eller skulder som påverkar fastigheten.
• Kontrollera om vatten, el och skatter är betalda.

 

Ovan nämnda tjänster är också korrekta och måste behandlas korrekt i upphandlingsprocessen.

Båda tjänsterna: Procedurer + Juridisk verifiering av fastigheten, är vad du kan förvänta dig från majoriteten av advokattjänster i provinsen Alicante när du köper en fastighet.

Men tyvärr ÄR DETTA INTE RÄCKLIGT. För att få en säker och garanterad transaktion måste du vara mer komplett med "Legal Study" eller "Legal Searches".

Vilken typ av juridisk undersökning eller juridisk sökning bör en kvalificerad advokat göra när han köper ett hus i Spanien?

• Kontrollera om fastigheten är korrekt registrerad i ALLA de register och databaser som juridiskt berör fastigheten, inte bara Fastighetsregistret, utan Matrikelregistret, Kommunfullmäktige, Kommunkassan.
• Kontrollera byggnadssituationen för fastigheten, byggnaden, hur den byggdes med alla tillstånd etc. och dess historik, som visar om ändringar har gjorts på fastigheten (som tillbyggnader) och om de har legaliserats osv.
• Kontrollera besluten från ägargemenskapen för att upptäcka eventuella renoveringsprojekt i lägenheten/byggnaden, utanför det vanliga underhållet.
• Kontrollera om någon offentlig eller privat utveckling planeras i området som kan påverka fastigheten (detta är särskilt viktigt i stugor med rustik mark), etc...

 

Tyvärr är det inte lätt att hitta välrenommerade företag inom denna sektor som gör "fullständiga sökningar".

Varför gör inte majoriteten av jurister i Spanien "fullständiga sökningar"?

 Skälen kan vara:

• Eftersom den här yrkesmannen inte är advokat, eller är advokat, ens specialiserad på fastighetstransaktioner, är han inte specialiserad på byggande eller bygglovslagstiftning, så han kan inte förstå den relevanta informationen som erhålls från byggandet. , legalisering osv. ., som påverkar fastigheten.
• För att proffsen helt enkelt inte vet att han eller hon ska göra fler sökningar än de "normala".
• För att de helt enkelt har sänkt sina priser bara för att göra "normala sökningar", med syftet att, även genom att minska kvaliteten på tjänsten och säkerheten för transaktionen, och avskydda sina kunder, vill de bli mer konkurrenskraftiga och helt enkelt "ta fallet".

 

Och det är därför, förr i tiden, internationella köpare har stött på så många problem med sina fastigheter efter sina köp . De köpte sina fastigheter med hjälp av icke-professionella mellanhänder (som agenter), eller av advokater som kanske gjorde sökningarna, MEN INTE ALLA.

Och detta är nu anledningen till att internationella eller utländska köpare gör jämförelser av juridiska tjänster genom att helt enkelt överväga "avgiftsbeloppet". Om systemet var korrekt, som i dina länder, kan processen, även utförd av en okvalificerad yrkesman, ha en hög garanti för framgång. Därför kan det vara viktigt att få det billigaste serviceerbjudandet.

civil- och yrkesförsäkring

Din advokat bör omfattas av lämplig civilförsäkring för att skydda dig i händelse av tjänstefel, felbehandling eller vårdslöshet. Be sedan din advokat visa dig hans eller hennes allmänna ansvarsförsäkring.

Advokattjänster i Alicante

Alicante har en komplett juridisk tjänst som täcks av advokater, som erbjuder alla aspekter och frågor av juridisk tjänst.

Fastighetsjurister och advokater i Alicante & Examinerade advokater experter på fastighetsrätt och entreprenadrätt

• Specialiserad på köp och försäljning av fastigheter ("Transmission"):
• Juridiska sökningar på fastigheten (delsökningar eller fullständiga sökningar, beroende på advokatens specialiseringsnivå)
• utbyte av kontrakt
• Beräkning av kostnader, utgifter och skatter.
• NIE och bankkonto osv.

 

Fastighets- och byggrättsadvokater i Alicante

• Brott mot säljare/köpare/byggaravtal
• Dolda defekter
• Konstruktionsfel
• Gränstvister, egendom m.m.

 

Civiljurister i Alicante

• familjeadvokater
  • Skilsmässa/separationsadvokater
  • Vårdnadsadvokater: Dessa advokater är specialiserade på att hjälpa föräldrar att lösa tvister om vårdnad om barn. De kan hjälpa klienter att förhandla fram ett avtal om vårdnad eller företräda dem i domstol.
  • Barnbidragsadvokater - Dessa advokater är specialiserade på att hjälpa föräldrar att lösa tvister om barnbidrag. De kan hjälpa klienter att förhandla fram ett barnbidragsavtal eller företräda dem i domstol.
  • Adoptionsadvokater – Dessa advokater är specialiserade på att hjälpa människor att adoptera barn. De kan hjälpa kunder att slutföra adoptionsprocessen, från ansökan till slutförande.

 

Arvsjurister för spanska lagar

Dessa advokater är specialiserade på att hjälpa människor att lösa arvstvister. De kan hjälpa klienter att utarbeta testamenten, codiciller och andra dödsboplaneringsdokument, eller företräda dem i domstol i händelse av en arvstvist ur ett spanskt perspektiv.

Internationella arvs- och arvsadvokater

Internationella arvsadvokater är jurister som är specialiserade på arvsrätt som tillämpas på ärenden som rör personer från olika länder. Arvsrätt är en rättsgren som handlar om fördelningen av en avliden persons tillgångar.

Internationella arvsadvokater kan hjälpa människor att navigera i olika länders komplexa arvslagar.

Tjänster erbjuds av internationella arvsadvokater:

• Utkast till testamente och andra dödsboplaneringsdokument som är giltiga i flera länder.
• Lös arvstvister som involverar människor från olika länder.
• Ansök om dödsbo efter en avliden person som avlidit i ett främmande land.
• De specifika uppgifterna för en internationell arvsadvokat varierar beroende på det specifika fallet.

 

Men i allmänhet utför internationella arvsadvokater vanligtvis följande uppgifter :

• Undersök arvslagarna i de länder som är inblandade i fallet.
• Förhandla avtal med andra berörda parter i ärendet.
• Representera klienter i domstol.
• Översyn av fastighetsplan
• Internationella arvsadvokater är utbildade yrkesmän som kan hjälpa människor att skydda sina intressen i händelse av att de dör. Om du är inblandad i ett internationellt arvsärende är det viktigt att rådgöra med en kvalificerad internationell arvsadvokat.

 

Här är några specifika exempel på vad internationella arvsadvokater kan göra :

• En internationell arvsadvokat kan hjälpa en person som bor i Spanien att upprätta ett testamente som är giltigt i Spanien och i deras ursprungsland.
• En internationell arvsadvokat kan hjälpa till att lösa en arvstvist mellan arvingar som bor i olika länder.
• En internationell arvsadvokat kan hjälpa en person som bor i Spanien att ansöka om arv efter en släkting som avlidit i ett främmande land.

 

Brottsadvokater i Alicante

Du kan också hitta kriminella advokater i Alicante-området. En kriminell advokat, även känd som en kriminell försvarsadvokat, är en advokat som företräder personer eller organisationer som anklagas för brott. De arbetar för att skydda sina klienters juridiska rättigheter och säkerställa att de får en rättvis rättegång. Brottsadvokater kan arbeta för försvaret eller åklagarmyndigheten.

En brottmålsadvokats uppgifter och ansvar:

• Undersök fakta i fallet: Brottsadvokater granskar noggrant bevis, intervjuar vittnen och samlar in annan information för att förstå detaljerna i fallet.
• Utför juridisk forskning: De fördjupar sig i relevanta lagar, prejudikat och juridiska teorier för att bygga en solid försvars- eller åtalsstrategi.
• Analysera bevisen: Brottsadvokater utvärderar kritiskt tillåtligheten av bevis och identifierar eventuella svagheter i åklagarens fall.
• Förhandla upp yrkanden: De kan samarbeta med åklagare för att förhandla fram gynnsamma ärenden, som kan innebära ett reducerat straff eller andra eftergifter.
• Förbered juridiska dokument: De utarbetar motioner, framställningar och andra juridiska dokument för att stödja sina klienters ställning i domstol.
• Representera klienter i domstol: Brottsadvokater argumenterar på uppdrag av sina klienter under utfrågningar, rättegångar och överklaganden.
• Ge råd till kunder om deras juridiska rättigheter: De ger vägledning och råd till sina klienter under hela den juridiska processen.

 

Typer av brottsadvokater

• Försvarsadvokater: De representerar personer eller organisationer som anklagas för brott. Hans mål är att försvara sina klienters rättigheter och uppnå bästa möjliga resultat i ärendet.
• Åklagare Advokater: De företräder regeringen i brottmål. Deras ansvar är att utreda brott, bygga upp starka fall och säkra domar mot de som har brutit mot lagen.

 

Arbetsrättsjurister i Alicante

 

En arbetsadvokat, även känd som en arbetsjurist , är en jurist som är specialiserad på den lag som styr anställningsförhållanden och anställningspraxis. De representerar individer och organisationer i ett brett spektrum av arbetsrelaterade frågor, inklusive:

• Kollektiva förhandlingar: Arbetsrättsjurister ger råd till fackliga företrädare och arbetsgivare vid förhandling och genomförande av kollektivavtal (CBA).
• Anställningsavtal: De hjälper till med att utarbeta, granska och förhandla anställningsavtal, för att säkerställa att villkoren är rättvisa och följer lagen.
• Felaktig uppsägning: Representerar anställda som har blivit uppsagda från sina jobb utan skälig anledning, såsom diskriminering, trakasserier eller vedergällning.
• Löne- och timöverträdelser: Utreda och väcka talan mot arbetsgivare för obetalda löner, övertidsbrott och andra löne- och timbrott.
• Arbetslön: De representerar anställda som har drabbats av skador eller sjukdomar på jobbet, vilket säkerställer att de får lämplig ersättning och förmåner.
• Arbetskonflikter: Medla och skilje arbetskonflikter mellan fack och arbetsgivare, hjälpa till att lösa konflikter genom förhandlingar eller alternativ tvistlösning.

 

Arbetsuppgifter och ansvarsområden för en arbetsjurist:

• Utför juridisk forskning: De fördjupar sig i relevanta lagar, förordningar och rättspraxis för att identifiera juridiska frågor och utveckla strategier för att skydda sina kunders rättigheter.
• Analysera anställningsavtal och kollektivavtal: De granskar noggrant dessa dokument för att säkerställa att de följer alla tillämpliga lagar och förordningar.
• Undersök klagomål om arbetskränkningar: De samlar in bevis, intervjuar vittnen och genomför arbetsplatsinspektioner för att avgöra om arbetslagar har brutits.
• Förhandla avtal: De samarbetar med arbetsgivare och fack för att nå ömsesidigt acceptabla överenskommelser i arbetskonflikter.
• Juridiska dokumentprojekt: De förbereder inlagor, motioner och andra juridiska dokument för att företräda sina klienter i rättsliga eller administrativa förfaranden.
• Representera klienter i domstol: Argumentera på uppdrag av sina klienter i skiljedomsförfaranden, administrativa utfrågningar och rättsliga förfaranden.
• Ge löpande juridisk rådgivning: De erbjuder löpande juridisk rådgivning till sina klienter i arbetsrelaterade frågor som anställningspolicy, disciplinära förfaranden och anställningsförhållanden.

 

Skatteadvokater eller skattejurister i Alicante

 

Skatteadvokat , också känd som skatteadvokat , är en jurist specialiserad på skatterätt. De ger råd till individer och företag i en mängd olika skatterelaterade frågor, inklusive skatteplanering, skatteefterlevnad och skattetvister.

 

Skattejuristens uppgifter och ansvar:

• Ge råd om skatteplanering: Skattejurister hjälper individer och företag att utveckla skattestrategier för att minimera sin skatteskuld. Det kan handla om att strukturera transaktioner, investera i skattefördelaktiga konton och dra nytta av avdrag och krediter.
• Utför revisioner av skatteefterlevnad: De hjälper kunder att följa skattelagar och regler. Det kan handla om att förbereda skattedeklarationer, ge råd om krav på skatterapportering och se till att företag på rätt sätt håller skatter från anställda.
• Representera kunder i skattetvister: Skattejurister företräder klienter i tvister med Internal Revenue Service (IRS) eller andra skattemyndigheter. De kan förhandla om förlikningar, förbereda överklaganden och företräda klienter i domstolsförfaranden.
• Ge skatterådgivning om internationella transaktioner: De hjälper företag och individer att navigera i de komplexa skattelagar som gäller för gränsöverskridande transaktioner. Det kan handla om rådgivning om beskattning av utländska inkomster, användning av utländska enheter och konsekvenserna av dubbelbeskattningsavtal.
• Håll dig uppdaterad om ändringar i skattelagar: Skattejurister måste hålla sig à jour med ständigt föränderliga skattelagar och regler. Detta kräver regelbunden forskning, analys och analys.

 

Affärsjurister i Alicante

IA Corporate Law Attorney är en jurist som är specialiserad på lagar som styr företag och företag. De ger råd till företag i ett brett spektrum av juridiska frågor, inklusive:

• Bildning och organisation: Företagsadvokater hjälper företag att välja rätt juridisk struktur, såsom ett företag, partnerskap eller LLC, och guidar dem genom bildandet av företagsenheter och registreringsprocessen.
• Förhandling och upprättande av avtal: De hjälper företag att förhandla och upprätta kontrakt med kunder, leverantörer och andra intressenter. Det kan handla om avtal om försäljning av varor eller tjänster, anställningsavtal, hyresavtal och immaterialrättsliga avtal.
• Fusioner och förvärv (M&A): Företagsjurister ger råd till företag om de juridiska aspekterna av fusioner och förvärv, inklusive due diligence, regelefterlevnad och transaktionsstrukturering.
• Värdepappersrätt: De hjälper företag att följa värdepapperslagar när de ger ut aktier eller andra värdepapper till investerare.
• Bolagsstyrning: Företagsjurister ger råd till företag i frågor om företagsstyrning, såsom styrelseledamöters och tjänstemäns uppgifter, aktieägarrättigheter och styrelseförfaranden.
• Immateriella rättigheter: De hjälper företag att skydda sina immateriella tillgångar, såsom varumärken, upphovsrätter och patent.
• Arbetsrätt och arbetsrätt: Företagsjurister ger råd till företag i arbets- och arbetsrättsliga frågor, såsom anställnings- och avskedspraxis, personalförmåner och diskriminering på arbetsplatsen.
• Skattelag: De ger råd om skattefrågor som påverkar företag, såsom bolagsskatt, löneskatt och försäljningsskatt.
• Tvistlösning: Företagsjurister representerar företag i tvister, skiljeförfaranden och andra former av tvistlösning.

 

Immigrationsadvokater i Alicante

En immigrationsadvokat är en jurist som är specialiserad på immigrationslagstiftning. De ger råd till människor i ett brett spektrum av immigrationsfrågor, inklusive:

• Immigrationsansökningar: De hjälper människor att ansöka om visum, gröna kort, medborgarskap och andra immigrationsförmåner.
• Naturalisering: De hjälper människor att få amerikanskt medborgarskap, inklusive att lämna in de nödvändiga ansökningarna, slutföra intervjuprocessen och förbereda sig för naturaliseringsceremonin.
• Familjebaserad immigration: Representerar familjer som vill immigrera till USA baserat på relationer med amerikanska medborgare eller lagliga fastboende.
• Företagsinvandring: De ger råd till företag om hur de kan rekrytera och behålla utländsk arbetskraft, inklusive att skicka in visumansökningar och följa immigrationslagar.
• Förvar och utvisning: Representerar personer som står inför frihetsberövande eller utvisning, inklusive att ge juridisk rådgivning, förhandla med immigrationsmyndigheter och förbereda överklaganden.
• Mänskliga rättigheter och asyl: De hjälper människor som söker asyl i USA och flyr från förföljelse eller våld i sina hemländer.
• Internationell adoption: De hjälper människor att adoptera barn från andra länder, inklusive att förbereda nödvändig dokumentation och navigera i den rättsliga processen.

 

Vägledning från internationella jurister i Alicante

·        Engelsktalande advokater och advokater i Alicante

Förutom spanska kan vissa advokater och advokater i Spanien också tala engelska. Detta är särskilt vanligt bland advokater som utövar internationell rätt eller som har klienter från engelsktalande länder. Kunskaper i engelska kan också vara till nytta för jurister som behöver forska i utländsk rätt eller som behöver delta i internationella konferenser eller möten.

·        Fransktalande advokater i Alicante

Till skillnad från engelska finns det färre fransktalande advokater, men det finns vissa advokatkontor (som TLA Lawyers ) som tillhandahåller juridiska tjänster av fransktalande personal, inklusive advokater.

·        Holländsk/nederländsktalande advokater i Alicante

Det finns bara ett fåtal advokater i området som erbjuder tjänster på holländska, holländska och flamländska. TLA advokater är en av dem. Det är därför som TLA-teamet av advokater erbjuder en perfekt holländsk/nederländsk juridisk service i området.

·        Tysktalande advokater i Alicante

Det finns inte så många advokatbyråer med bra tyska. TLA är en av dem. Av denna anledning tillhandahåller TLA Abogados-teamet juridiska tjänster på perfekt tyska på kontoret i detta område.

Notarie tjänster

Lista över notarier i Alicante

 

Mario Signes Pascual

C/ General Lacy , 5 · 2º · +34 965 98 50 35

FS Notarier

Rambla Menéndez Núñez, +34 965 20 71 90

Notarier i Paris One

C/ Paris, 1, 1st· +34 965131618/9

 

Jose Luis Lopez Orozco

Av. Husbåt , 38, 1oB · +34 965125560-6

 

Francisco Pastor och Antonio Mira

C/Bailen, 29· +34 965981708/ +3

Notarie Buendía

C/ Arkitekt Morell , 19, 1stA-B· +3

Antonio Ripoll solsken

C/ Målare Lawrence Casanova, 38-40· · +3

Notarie Fernandez Toro

C/ Auso och Monzo , 16· +3

Behöver jag en advokat eller notarie för att köpa ett hus i Alicante-Playa San Juan?

I Spanien, inklusive provinsen Alicante, där Alicante-Playa San Juan ligger, involverar processen att köpa ett hus vanligtvis både en notarie och en advokat, även om deras funktioner är olika:

1. Notarius publicus : En notarie i Spanien är en viktig offentlig tjänsteman för fastighetsköpsprocessen. De ansvarar för att upprätta köpebrevet (offentlig handling), verifiera identiteten på de inblandade parterna, säkerställa transaktionens laglighet och registrera fastigheten i Fastighetsregistret. En notarie ingripande är ett lagkrav för att försäljningen ska bli formellt erkänd.
2. Utlänningar : Även om det inte krävs enligt lag, rekommenderas det att anlita en advokat när du köper fastighet i Spanien. En advokat kan tillhandahålla viktiga tjänster, såsom att utföra due diligence på fastigheten, se till att det inte finns några utestående skulder eller juridiska frågor, hjälpa dig med förhandlingar och vägleda dig genom komplexiteten i det spanska rättssystemet. De kan också företräda dina intressen och se till att alla lagkrav uppfylls.

 

Varför behövs en advokat i en köp-/försäljningstransaktion?

Eftersom notarien inte kommer att göra följande:

• Personlig skatteinvesteringsplanering
• Slutför juridiska sökningar: Notarien kommer att utföra viktiga juridiska sökningar, men kommer inte att bekräfta:
  • Om det finns ett strukturellt renoveringsprojekt i byggnaden
  • Om konstruktionen överensstämmer med regulatoriska normer för boende.
  • Om tillbyggnaderna av byggnaderna har utförts enligt bestämmelserna
  • Om marken och gränserna är i enlighet med föreskrifter
  • Om det finns urbaniseringskostnader utöver de som är registrerade i fastighetsregistret
  • Möjligheterna till reform eller bygglov.
  • Juridisk rådgivning vid utbyte av tidigare kontrakt.
  • etc

 

Arvsprocess i Alicante

Vad man ska göra i en arvsprocess i Alicante

När man närmar sig en arvsprocess i Spanien finns det flera viktiga steg och överväganden att ta hänsyn till. Processen kan vara komplex, särskilt om du inte är bekant med spansk lag. Här är en allmän guide om allt:

Skaffa dödsattesten (dödsattesten) :

Detta är det första steget i arvsprocessen. Dödsbeviset kan du få hos Folkbokföringen där dödsfallet inträffade.

Skaffa den sista viljan och testamentet

 

• Om det finns ett testamente, ta reda på vilken notarie som har det. I Spanien registreras testamenten vanligtvis i det centrala registret för sista testamenten i Madrid.
• Testamentebevis för att veta om den avlidne lämnat ett testamente och vilken notarie det är innan.

 

Notarietestamente eller förklaring av arvingar

Om det finns testamente utpekas arvingarna i det. Om det inte finns något testamente ska en förklaring om arvingar behandlas hos en notarie.

Fastighetsinventering

Gör en inventering av den avlidnes alla tillgångar och skulder. Detta inkluderar fastigheter, bankkonton, investeringar, skulder m.m.

Betala arvsskatt (arvsskatt i Alicante)

 

• Arvsskatt ska betalas inom sex månader från dödsdagen. Förlängningar kan begäras men är föremål för godkännande.
• Skattens storlek varierar beroende på förhållandet till den avlidne, dödsboets värde och andra faktorer. Valencia har sina egna regionala varianter av skatten.

Ladda ner vår kompletta guide till arvsprocessen och arvsskatten i Spanien

 

• Varför göra ett spanskt testamente?
• Vilka är stegen att följa i Spanien när någon dör?
• Arvsskatt

Mer än 20 års praktik

Alicante kalkylator för arvsskatt 

Besök vår specialiserade sektion där du kan hitta mycket information om arv i Alicante-San Juan, arvsskatt och hur man verkställer ett testamente.