[vc_row bg_type=”image” bg_image=”14710″ padding_top_multiplier=”” padding_bottom_multiplier=””][vc_column width=”1/2″][vc_column_text]

BENISSA ADVOKTER, ARKITEKTER OCH SKATTERÅDGIVARE

Fastighets- och fastighetsrätt, Bygg, Intal. Arv, skatt, civilrätt, företag och invandring

[/ vc_column_text] [/ vc_column] [vc_column width = ”1/2 ″] [vc_column_text]

KONTOR I SPANIEN

·               Valencia

·               Alicante: Javea, Calpe, Campello, Torrevieja

·               marbella

·               bilbao

·               Mallorca

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row heading_color=”light” disable_element=”yes” bg_type=”image” bg_image=”620″ bg_image_size=”full” color_overlay=”dark” opacity_multi padding=”_30 =”6x” padding_bottom_multiplier=”6x” equal_column_height=”middle-content” mobile_visibility=”hide” separator_bottom_size=”120px” separator_bottom_color=”#ebeff2″ font_color=”#ffffff”][vc_column width=”1/2″ css= ”.vc_custom_1579196383311{padding-top: 30px !important;padding-bottom: 30px !important;}”][movedo_title heading_tag=”h1″ heading=”h1″]VEM VI ÄR[/movedo_col-style=title=] text” css=”.vc_custom_1585645346197{margin-bottom: 60px !important;}”]Vårt team av Benissa-Calpe Advokater står för TEAMARBETE, FLEXIBILITET, EXPERTIS och hängivenhet till våra kunder, genom hela köpprocessen av fastigheter i Calpe. … och även efter![/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_button btn_fluid=”custom” btn_custom_width=”100%” button_text=”Läs mer om oss” button_type==outline ”white” button_hover_color=”white” button_link=”url:https%3A%2F%2Fspanishsolicitors.com%2Fabout-us|title:About%20us||” margin_bottom=”15px”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][vc_column width=”1/12″][/vc_column][vc_column column_custom_position=”yes” position_top=”3x”/5= width ″][/vc_column][/vc_row][vc_row heading_color=”dark” bg_type=”color” padding_bottom_multiplier=”12x” font_color=”#ffffff” bg_color=”#a2a”][vc_column][movedo_title align=” ]

VILL DU TALA MED EN AV VÅRA BENISSA-CALPE FASTIGHETSADVOKATER?

Ring oss nu! Vi ser fram emot att hjälpa dig.

+34 965 48 81 68

[/movedo_title][/vc_column][/vc_row][vc_row section_type=”fullwidth” bg_type=”color” padding_top_multiplier=”” padding_bottom_multiplier=”” columns_gap=”none” equal_column_height=”equal-column_height=”equal_162189color=1”″ bg ][vc_column width=”2/1579247832788″ css=”.vc_custom_100{padding-top: 50px !important;padding-right: 100px !important;padding-bottom: 50px !viktigt:!-xportant bild: url(https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2020/01/TLA-spanishsolicitors-15-years-experience.jpg?id=10872) !important;background-position: center !important;background -repeat: no-repeat !important;background-size: cover !important;}”][movedo_title heading_tag=”h1″ heading=”h1″ increase_heading=”120″ align=”center”]

BENISSA-CALPE PROPERTY ADVOKATER, ARKITEKTER OCH JURIDISKA RÅDGIVARE

[/movedo_title][movedo_empty_space][vc_column_text]

Med mer än 15 års erfarenhet har vi löst mer än 2000 ärenden.

Rekommenderade advokater på det brittiska konsulatet i Spanien

 

[/vc_column_text][movedo_empty_space][movedo_button align=”center” button_text=”Titta på video” button_type=”outline” button_color=”white” button_hover_color=”grey” button_size=”large” button_link=”url:https%3A%2F %2Fwww.youtube.com%2Fwatch%3Fv%3Du24Nc1R2VOY%26t%3D6s||mål:%20_blank|" btn_add_icon=”yes” btn_icon_fontawesome=”fa fa-video-camera”][/vc_column][vc_column width=”1/2″ css=”.vc_custom_1589469905225{padding-top: 100important:pxport ;padding-bottom: 50px !important;padding-left: 100px !important;background-image: url(https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/50/2020/tla-spanishsolicitors-lawyers-OFFICE-talk -01.jpg?id=4) !important;background-position: center !important;background-repeat: no-repeat !important;background-size: cover !important;}”][movedo_title heading_tag=”h11075″ heading= ”h1″ increase_heading=”1″ align=”center”]

VI TALAR ENGELSKA, FRANSKA, TYSKA, NEDERLÄNDSKA OCH RYSKA

[/movedo_title][movedo_empty_space][vc_column_text]

Hela vårt team talar engelska, inklusive advokater, advokater och skatterådgivare.

[/vc_column_text][movedo_empty_space][movedo_button align=”center” button_text=”Titta på video” button_type=”outline” button_color=”white” button_hover_color=”grey” button_size=”large” button_link=”url:https%3A%2F %2Fyoutu.be%2Fu24Nc1R2VOY||mål:%20_blank|” btn_add_icon=”yes” btn_icon_fontawesome=”fa fa-video-camera”][/vc_column][/vc_row][vc_row section_type=”fullwidth” bg_type=”color” padding_top_multiplier=”2x” padding_bottom_multiplier”2px_separator=120px” separator=2x” ” bg_color=”#f2f2fXNUMX″][vc_column][movedo_title align=”center”]

MÖT VÅRT BENISSA-CALPE ADVOKATTEAM

[/movedo_title][movedo_flexible_carousel items_per_page=”5″ slideshow_speed=”5000″][movedo_team image=”568″ name=”Juan Carlos Marhuenda” identity=”Advokat – Legaliseringar av arv, förmedling och byggande. ENGELSKA OCH FRANSKA talat” zoom_effect=”in” social_linkedin=”https://www.linkedin.com/in/juan-carlos-marhuenda-gomez-40300121″]Exempeltext[/movedo_team][movedo_team image=”569″ namn =”Lorena Gutiérrez” identitet=”Juridisk assistent – ​​Arv, förmedling och skatter. ENGELSKA, TYSKA OCH FRANSKA talade” zoom_effect=”in” social_linkedin=”https://www.linkedin.com/in/juan-carlos-marhuenda-gomez-40300121″]Exempeltext[/movedo_team][movedo_team image=”565 ″ name=”Adeline Cruz” identitet=”Juridisk assistent. ENGELSKA, FRANSKA, NEDERLANDSKE OCH TYSKA talade” zoom_effect=”in” social_linkedin=”https://www.linkedin.com/in/adeline-cruz-97a1078/”]Exempeltext[/movedo_team][movedo_team image=”570″ namn=”Lucia Ortega Garcia” identitet=”Advokat. Arvs-, överlåtelse- och konstruktionslegaliseringar. ENGELSKA OCH FRANSKA talat” zoom_effect=”in” social_linkedin=”https://www.linkedin.com/in/lucia-ortega-garcia-7a27a1a4/”]Exempeltext[/movedo_team][movedo_team image=”566″ name= ”Céline André” identitet=”Juridikassistent. ENGELSKA, FRANSKA OCH HOLLANDSKA talade” zoom_effect=”in” social_linkedin=”https://www.linkedin.com/in/c%C3%A9line-andr%C3%A9-abb9ba15b/”]Exempeltext[/movedo_team][ movedo_team image=”567″ name=”Esther Bolívar” identitet=”Teknisk arkitekt – Legaliseringar, intyg om boende, antiken och rapporter. ENGELSKA talat” zoom_effect=”in”]Exempeltext[/movedo_team][movedo_team image=”571″ name=”María Bolívar” identity=”Juridisk assistent och arkitekt rapporterar. ENGELSKA talat” zoom_effect=”in”]Exempeltext[/movedo_team][movedo_team image=”11008″ name=”Gloria Herrera” identity=”Revisor” zoom_effect=”in”]Exempeltext[/movedo_team][movedo_team image_size=” square” image=”11466″ name=”Antonio Martinez” identity=”Arbetsrätt – Social Graduate and Mediation” zoom_effect=”in”]Exempeltext[/movedo_team][movedo_team image=”11009″ name=”Daniel Expósito” identitet ="Juridisk assistent. ENGELSKA, NEDERLANDSKE, FRANSKA OCH TYSKA talade” zoom_effect=”in”]Exempeltext[/movedo_team][movedo_team image=”11010″ name=”María José Soler Garnes” identity=”Administrations- och juridisk assistent. ENGELSKA OCH FRANSKA talat” zoom_effect=”in” social_linkedin=”https://www.linkedin.com/in/mar%C3%ADa-jos%C3%A9-soler-garn%C3%A9s-18a05b190/”]Exempel Text[/movedo_team][movedo_team image=”11011″ name=”Mati Ruz” identity=”Juridisk assistent – ​​skatter, arv och överlåtelse” zoom_effect=”in”]Exempeltext[/movedo_team][movedo_team image=”11012″ namn =”Esther Sánchez” identitet=”Juridisk assistent – ​​Administrationsavdelning, arv, förmedling och skatter.

JURIDISKA OMRÅDEN I BENISSA

[/movedo_title][movedo_empty_space][vc_row_inner css=”.vc_custom_1516305677578{border-bottom-width: 1px !important;border-bottom-color: #ededed !important;border-bottom-style: solid !important;}”][vc_column_inner width=”1/2″ css=”.vc_custom_1576754010873{border-right-width: 1px !important;padding-right: 15px !important;padding-bottom: 30px !important;border-right-color: #ededed !important;border-right-style: solid !important;}”][movedo_icon_box icon_size=”large” icon_fontawesome=”fa fa-check-square-o” title=”REGISTRATION TOURIST RENTAL LICENCE IN BENISSA” link=”url:https%3A%2F%2Fspanishsolicitors.com%2Fservices%2Fregistration-touristic-renting-license|||”][/movedo_icon_box][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″ css=”.vc_custom_1516319749692{padding-bottom: 30px !important;}”][movedo_icon_box icon_size=”large” icon_fontawesome=”fa fa-handshake-o” title=”LEGAL ASSISTANCE ON PURCHASE AND PROPERTY LAW IN BENISSA REAL ESTATE” link=”url:https%3A%2F%2Fspanishsolicitors.com%2Fservices%2Fresidential-property|title:CONVEYANCE%20%26%20PROPERTY%20LAW||”][/movedo_icon_box][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner css=”.vc_custom_1576753829554{border-bottom-width: 1px !important;}”][vc_column_inner width=”1/2″ css=”.vc_custom_1576753823906{border-right-width: 1px !important;padding-top: 30px !important;padding-right: 15px !important;padding-bottom: 30px !important;border-right-color: #f2f2f2 !important;border-right-style: solid !important;}”][movedo_icon_box icon_size=”large” icon_fontawesome=”fa fa-home” title=”HOW TO BUY PROPERTIES IN BENISSA” link=”url:https%3A%2F%2Fspanishsolicitors.com%2Fbuying-properties-in-benissa-benitachel|title:BUYING%20PROPERTIES%20IN%20BENISSA||”][/movedo_icon_box][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″ css=”.vc_custom_1576753792282{padding-top: 30px !important;padding-bottom: 30px !important;}”][movedo_icon_box icon_library=”openiconic” icon_openiconic=”vc-oi vc-oi-home” title=”HOW TO BUY PROPERTIES IN RUSTIC AREAS IN JAVEA INLAND – XALÓ VALLEY” link=”url:https%3A%2F%2Fspanishsolicitors.com%2Fbuying-properties-in-benidoleig-orba-pedreguer-pego|title:BUYING%20PROPERTIES%20IN%20JAVEA%20INLAND||”][/movedo_icon_box][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_icon_box icon_size=”large” icon_fontawesome=”fa fa-building-o” title=”CONSTRUCTION, LEGALISATION OF PROPERTIES, CERTIFICATE OF HABITATION” link=”url:https%3A%2F%2Fspanishsolicitors.com%2Fservices%2Fconstruction-legalization-of-properties|title:CONSTRUCTION%20%26%20LEGALIZATION%20OF%20PROPERTIES||”][/movedo_icon_box][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_icon_box icon_size=”large” icon_fontawesome=”fa fa-pencil-square-o” title=”INHERITANCE, WILLS, TESTAMENTS, INHERITANCE TAX IN BENISSA” link=”url:https%3A%2F%2Fspanishsolicitors.com%2Fservices%2Finheritance|title:INHERITANCE||”][/movedo_icon_box][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row heading_color=”light” bg_type=”color” padding_top_multiplier=”” padding_bottom_multiplier=”” font_color=”#ffffff” bg_color=”#545454″][vc_column][movedo_single_image image=”10869″ retina_image=”10869″][/vc_column][/vc_row][vc_row heading_color=”light” bg_type=”color” padding_top_multiplier=”” padding_bottom_multiplier=”” font_color=”#ffffff” bg_color=”#f2f2f2″][vc_column width=”1/2″ css=”.vc_custom_1579778619117{padding-top: 100px !important;}”][movedo_single_image image=”11072″][/vc_column][vc_column width=”1/2″ css=”.vc_custom_1579778846974{padding-top: 100px !important;padding-right: 50px !important;padding-bottom: 50px !important;}”][vc_raw_html css=”.vc_custom_1579778881129{padding-right: 100px !important;}”]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[/vc_raw_html][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title align=”center”]

KONTAKTA OSS!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ animation=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image_type=”image-länk/14710_vc” image=”1][column-2” image=”XNUMX [/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”XNUMX/XNUMX″][vc_column_text]

Detta är en liten presentation av vår hjälp med köp-/försäljningsprocess på fastigheter placerade i Benissa-Benitachel (Benitatxell) område. Benissa och Benitachell är underbara byar, med en av de mest typiska spektakulära dalarna och högkvalitativa stränder, omgivna av spektakulära kullar, med magnifik utsikt och natur.

Den består av stränder som:

• Cala Fustera (Benissa)
• Cala Llobella (Benissa)
• Cala Advocat (Benissa)
• Cala Baladrar (Benissa)
• Cala Moraig (Benitachel)
• Cala Testus (Benitachel)
• Cala Llebeig (Benitachel)

Om du är intresserad av att köpa eller sälja en fastighet placerad i detta område, hjälper TLACORP dig att fatta ett slutgiltigt köp- eller försäljningsbeslut.

Smakämnen området i Benissa omfattas av vårt kontor i Calpe, men också från vår kontor i Javea.

Detta område täcker ett brett utbud av fastigheter, som går från rustika till lägenheter, bungalower, urbaniseringar, golfbanor, etc.

Låt oss detaljera de viktigaste juridiska aspekterna av var och en av dessa egenskaper:

Färdigställda stadsområden:    Dessa områden omfattar hus och lägenheter byggda i mitten av Benissa och Benitatxell byar.

Den typ av konstruktioner och fastigheter som finns huvudsakliga bostäder för lokala medborgare  och invånare,  andra bostäder, eller fritidshus med en stor mängd turister eller expats.

A) Det traditionella typ av bostadsområden ägdes ursprungligen av spanjorer, huvudsakligen från Valencia, Madrid och Baskien, och utlänningar som kom från Central-Nordeuropa.

I en överlåtelse, med ett köpbeslut, och utöver de normala juridiska sökningar som ska göras i denna typ av fastigheter, finns nedan viktiga punkter att kontrollera:

– Juridisk och administrativ studie av byggets historia. Att veta hur fastigheten byggdes och hur den utvecklades. Det är viktigt att ta reda på om fastigheten utökades, eller om terrassen var täckt, eller om verandan nu är ett kök, eller om undersidan nu är ett rum. Detta kommer att hjälpa till att veta om de tidigare ägarna har gjort alla dessa arbeten med sina rätta licenser, eller, till exempel, om det finns några böter eller straff som upphör för dessa fastigheter som orsakas av att det inte har rätt tillstånd.

Att veta om det finns någon ändring av den ursprungliga strukturen kommer också att hjälpa till att identifiera om handlingarna är korrekt uppdaterade med byggnadens nuvarande situation.

Utöver detta, om fastigheten har ett vite för byggnation, kan Rådhuset vägra att förnya bostadsbeviset, och de nya ägarna kan få framtida problem att förnya allmännyttiga kontrakt.

– Vatten- och elavtal: Eftersom det är gamla fastigheter kan de levererande företagen be köparna att uppdatera installationen för att ändra kontrakten efter färdigställandet. Detta kan orsaka utgifter som elektriker eller rörmokararvoden för att inspektera fastigheten och andra som omkoppling, som, om de är kända innan de är färdigställda, kan utgöra en del av det kommersiella prisavtalet med säljaren.

– Plusvalia: Om fastigheten är gammal, och ägs av samma ägare under lång tid, så blir denna skatt hög. Denna kommunalskatt måste betalas av säljarna, men att veta detta från början kommer att hjälpa till att ta de nödvändiga garantierna som ska betalas av säljaren.

– Ägargemenskap: Det kommer att vara mycket viktigt att veta, inte bara om säljaren är uppdaterad i samhällets betalningar, utan även om stora eller viktiga delbetalningar i reformen eller underhållet av gemenskapsområdena (terrasser, fasader, parkeringar, etc.) ), som inte alltid förekommer i certifieringarna från ägargemenskapen.

[/ vc_column_text] [/ vc_column] [vc_column width = ”1/2 ″] [vc_column_text]B) Urbaniseringsområden som La Fustera (Benissa), Fanadix (Benissa), Racó de Galeno (Benissa), Baladrar (Benissa), Punta Estrella (Benissa), Montemar (Benissa), San Jaime (Benissa), Moravit (Benissa), och Urbanisation Cumbre del Sol (Benitatxell) y Montecala (Benitatxell): Dessa områden överväger nya urbaniseringar skapade före (70-90-talet) eller med den spanska boomen, ibland i stora urbaniseringar.

De viktiga juridiska aspekterna att tänka på när man köper den här typen av fastigheter är följande:

– Fastigheten ska vara perfekt inskrivet i fastighetsregistret, som "färdigt hus". Det betyder att fastigheten har registrerats och att byggherren har tillhandahållit slutverkslicensen, tioårsförsäkringen (försäkring som täcker byggnadens strukturella defekter under 10 år) och bostadsintyget.

- Samhällsområden: Gemenskapsområdena som golfbanor, kommersiella områden, pool, trädgårdar, etc, måste färdigställas eller pågår.

Det är också mycket viktigt att "läsa" gemenskapsreglerna för att till exempel se om din granne kan driva ett företag som kan störa dig, eller om hundar är tillåtna osv.

- Gemenskapsavgifter: Den här typen av fastigheter kan ha höga underhållskostnader. Det är mycket viktigt att känna till dem i de första stegen av transporten.

- Begränsningar och nyttjanderätter: Dessa områden brukar ha stor infrastruktur av el, vatten, avlopp, sophämtning, vilket kan påverka din fastighet.

På tal om gamla urbaniseringar är det också mycket viktigt att kontrollera den urbanistiska hänsynen till fastigheten innan man genomför köpet. Dessa urbaniseringar har nyligen varit involverad i nya regleringar och normativa,, vilket kräver speciella och individualiserade studier i de tidigaste stegen i köpprocessen.

Andra viktiga punkter att tänka på när du köper i området:

• Urbaniseringsavgifter och arbeten: Det finns några områden, totalt sett i Denia, Pedreguer, Pego, Benissa, Moraira, Orba, Benidoleig, Altea och Javea, där fastigheten kan ha väntande urbaniseringskostnader och/eller urbaniseringsarbeten som ska slutföras, och på ägarens räkning!. Så snälla, var försiktig med detta.
• Intyg om boende: Även om fastigheter byggs med rätt bygglicens, finns det vissa komplikationer ibland för att få det NYA intyget om boende.

Som förklarats ovan, i dessa URBAN-områden är det mycket viktigt att kontrollera att urbaniseringen där fastigheten ligger har all urbaniseringsinfrastruktur färdig, såsom: vägar, trottoar, asfalt, anslutning till avloppssystem, vatten, el. Urbaniseringsinfrastrukturen i dessa områden utvecklades för länge sedan, och ibland uppfyller den inte de moderna standarderna. Så det är ganska vanligt att hitta fastigheter där ägarna måste "ge" en del av sina tomter för att få större vägar, eller för att "betala" en del urbaniseringsinfrastrukturer som anslutning till avlopp, fotgängarområden, etc. 

Du är vänligen inbjuden att veta mer om denna punkt i vår specialiserade sektion: Halvkonsoliderade urbaniseringar.

Fastigheter i rustika områden och landsbygd: Särskilda hänsyn måste tas i områden på landsbygden, utanför de urbaniserade områdena.  

I dessa RUSTIKA områden är det mycket viktigt att kontrollera att området där fastigheten är belägen är FRI från alla typer av stadsplaneringsåtgärder eller påverkan, som påverkan på vägar, el- eller vatteninfrastruktur, anslutning till sewgae eller installation eller septiktank , etc. Så, liksom de fastigheter som placeras i urbaniseringarna, är det ganska vanligt att hitta fastigheter i rustikt läge där ägarna måste "ge" en del av sina tomter för att få större vägar, eller för att "betala" en del urbaniseringsinfrastruktur som anslutning till avloppsvatten, fotgängare etc. Du är vänligen inbjuden att veta mer om denna punkt i vår specialiserade sektion: Halvkonsoliderade urbaniseringar.

Överväganden om förmedling i rustika fastigheter skiljer sig inte från övriga områden. Vänligen konsultera vår konstruktion om rustik avdelning, eller se vår vanliga problem avsnitt för att se de typiska problemen för rustika landområden.

För mer information om transport, besök vår Fastighetsrättssektionen.

TLACORP står till ditt förfogande, i vårt kontor i Calpe , men också från vår kontor i Javea, med särskilda avgifter, för fastigheter placerade i detta område.

Kontakta oss bara för offert

[/ Vc_column_text] [/ vc_column] [/ vc_row]