[vc_row] [vc_column width = ”2/3 ″] [vc_column_text]Detta är en inteckning som ges av en bank till en initiativtagare för att bygga ett hus eller en konstruktion. På spanska heter "Hipoteca Promotor" eller "Hipoteca Auto-Promotor"

Det är mycket vanligt att du som initiativtagare behöver ansöka om bolån för att betala byggandet av fastigheten. I det här fallet finns det en specifik inteckning som erbjuds av banken för att få tillräckligt med pengar för att bygga fastigheten.

Detta kallas: Promoter Mortgage, eller Self-Promoter Mortgage (Préstamo o Hipoteca Promotor o Auto-Promotor).

Situationen är följande: Du har tomten och en första idé om huset projekterad med arkitekten, och du har nu hittat byggherren för att bygga. Men du behöver pengar, och du måste be om ett lån för att bygga huset.

Sedan går du till din bank och frågar efter möjligheter till ekonomiskt. Efter att ha studerat din personliga situation för att bekräfta att du kommer att vara en bra kund för att betala av bolånebetalningarna, accepterar banken och erbjuder dig att låna ut pengarna för projektet. Men banken kommer inte att ge dig hela beloppet för byggkostnaderna i början, de kommer att ge dig pengarna stegvis. Vilka steg?, de härrörde från samma utveckling av konstruktionen.

Till exempel: Avbildning om att du behöver 100.000 20 € för att slutföra arbetet. Banken ger dig 20 % för att köpa marken och bygga grunden, ytterligare 30 % när strukturen är färdig; sedan XNUMX % när taket är färdigt, etc., och resten när arkitekten gör "certifiering av slutlig arbete licens" eller Licencia de Final de Obra.

Din bank kommer att begära av din arkitekt, varje gång ett steg är klart, att utfärda ett certifiering bekräftar att steget är tillfredsställande genomfört. Sedan kommer du att ta med den certifieringen till banken, och de kommer att låna dig motsvarande procentandel för det steget i förhållande till det globala.

Ibland ber din bank dig att ha tomten på ditt namn innan för att ge dig ett godkännande av inteckningen och att deklarera huset "på uppförande" i fastighetsregistret. Det beror på att byggherren ibland erbjuder dig en av tomterna som står på hans namn att bygga där, och tomten behålls i byggherrens namn tills den är färdig.

Så för att ge banken en bättre garanti kan de begära att få överlåta marken till ditt namn och att informera fastighetsregistret om att ett hus håller på att byggas i den marken. Om så är fallet, då måste du gå till notarie, och få markhandlingarna i ditt namn.

Med markbreven på ditt namn ska du gå till fastighetsregistret tillsammans med Byggnadsprojektet och Bygglovet. På detta sätt kommer fastighetsregistret att huset "under konstruktion" över den marken.[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/3″][movedo_single_image image=”610″][/vc_column][/ vc_row][vc_row bg_type=”color” padding_top_multiplier=”2x” padding_bottom_multiplier=”2x” bg_color=”rgba(180,177,165,0.6)”][vc_column][vc_column_text]

VILL DU TALA MED EN AV VÅRA SPECIALISTER?

Ring oss nu! Vi väntar på att hjälpa dig!
+34 965 48 81 68

[/ vc_column_text] [/ vc_column] [/ vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_column_text]
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title align="center"]

KONTAKTA OSS!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ animation=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″]

Fel: Kontaktformuläret hittades inte.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]