För att förklara de olika sätten att undvika eller minska spansk arvsskatt kommer vi att använda ett exempel:
- A+B, brittiska och spanska invånare äger en spansk fastighet. De är 62 år gamla. De har 2 söner. Söner är inte spanska bosatta.
– Båda har gjort ett "spegeltestamente" (A lämnar allt till B och vice versa), och när båda dör lämnar allt 50 % till båda sönerna.
Tyvärr kan vi inte ge dig för många alternativ för att sänka arvsskatten till Sönerna. Men var uppmärksam på det faktum att det finns bestämda erbjudanden på marknaden för att undvika eller minska spansk IHT. Snälla, tro inte på dem alla!.
Innan du bestämmer dig för att gå bör du överväga följande genom att analysera några av de alternativ som erbjuds på marknaden av vissa företag:
1.- Överlåta nyttjanderätten till dina arvtagare medan du lever:
Det betyder att A+B måste överlåta "naken" ägandet av sin egendom till sina Söner, medan A+B behåller användningen av egendomen för resten av sina liv.
Problem: A+B måste betala notarie, fastighetsregistreringsavgifter och 8-10 % överföringsskatt för den nakna egendomen. Vanligtvis kan nyttjanderätten vara i genomsnitt 30 % av fastighetens totala värde.
Så, eftersom exemplet används för 300.000 210.000 EUR, kunde A+B skicka XNUMX XNUMX EUR till sina söner och sedan betala för det följande:
– 10 % överföringsskatt: 210.000 10 *21.000 % =XNUMX XNUMX EUR
– Notarie + fastighetsregister =1.200 XNUMX EUR (ca)
– 3 % realisationsvinst (om A+B inte var spanska skattemässigt bosatta): 6.300 XNUMX EUR
– Plusvalía: Beroende på området och typen av fastighet: +- 1.000 XNUMX EUR.
Sedan, när A+B går bort, skulle sönerna få de återstående 90.000 45.000 EUR. Alltså XNUMX XNUMX EUR styck.
– Son 1 = 40.000 100.000- 0 1 EUR (undantag i regionen Valencia) = XNUMX EUR. Så, enligt IHT-skalan, betalar Son XNUMX inte arvsskatt.
– Son 2 = 40.000 16.000- 0 1 EUR (undantag i regionen Valencia) = XNUMX EUR. Så, enligt IHT-skalan, betalar Son XNUMX inte arvsskatt.
2.- För att skapa ett spanskt företag:
Att skapa ett spanskt företag bara för att minska spansk IHT har betraktats som en olaglig praxis av den spanska administrationen och behandlats som "skattebedrägeri" och "skatteflykt".
3.- För att skapa ett offshorebolag eller trust och överföra egendomen till offshorebolaget:
Att skapa ett spanskt företag bara för att minska spansk IHT har betraktats som en olaglig praxis av den spanska administrationen och behandlats som "skattebedrägeri" och "skatteflykt".
4.- För att skapa ett brittiskt företag och överföra egendomen till det brittiska företaget:
Att skapa ett spanskt företag bara för att minska spansk IHT har betraktats som en olaglig praxis av den spanska administrationen och behandlats som "skattebedrägeri" och "skatteflykt".
5.- Att skapa pant i fastigheten för att minska utgifterna: Vi rekommenderar personligen inte A+B att förlora sin tid i det här alternativet, eftersom:
– Banker belånar inte gärna en fastighet nu (kris) när gäldenären är över 50-60 år.
– Det här bolånet är riskabelt så villkor, provisioner och räntor kommer att vara högre än normalt.
– Banken kommer aldrig att ge dig hela värdet av fastigheten.
– Bolånet måste betalas tillbaka fullt ut vid tidpunkten för dödsfallet av dina arvtagare.
VIKTIG ANMÄRKNING: Den 14/1172013 ansåg CENTRAL OFFICE TAX I MADRID att för att skapa ett företag bara i syfte att undvika IHT anses det som OLAGLIGT och BEDRÄGERI och kan skapa kriminella och negativa konsekvenser för de som organiserar eller deltar i den här typen av strategier. Uppenbarligen påverkar detta inte nuvarande befintliga företag med bestämd verksamhet inom affärsverksamhet, eller de som skapar med ett annat syfte än att bara undvika spanska skatter.
Så, TLACORP rekommenderar uttryckligen inte till någon av våra kunder att SKAPA ett företag, utan någon annan aktivitet än att undvika att betala skatt i Spanien.
