[vc_row] [vc_column width = ”5/6 ″] [vc_column_text]Bu, evin tapularını önceden mevcut arazi veya arsa üzerinde hazırlayacak olan bir İspanyol Noter önünde yapılan bir süreçtir.

Yeni evler için DON yapmak için, 2007'deki yeni İspanyol Tüzüklerinden Habitasyon Sertifikası (CH) alınması gerekecektir (Ley del Suelo de 2007). 2007'den önce CH olmadan tapu siciline yeni evler yazılabilirdi

DON'un sonucu uygun tapularda usulüne uygun olarak açıklanan evden tapu almak olacaktır.

Yani, tapu evini tamamlamak için hangi belgelere ihtiyacınız olacak?:

• Mimarınızdan Bina Projesi
• Bina Ruhsatı
• Nihai İşler Lisansı - (CFO) Licencia o Sertifika Final de Obra
• Yeni Bina Deklarasyonu-DON (Declaración de Obra Nueva)
• On Yıl Sigortası (Seguro Decenal) - Nihayet bu sigortayı imzalamayı seçtiyseniz. Değilse, noterlere, alıcıları bilgilendirmek ve kabul ettiklerini onaylamak için bu şekilde ilerlemediğinizi belirtmeniz gerekir.
• Belediye Binasından Yerleştirme Sertifikası

Ardından, tüm bu belgeleri aldıktan sonra notere götürmeniz gerekir. Noter, yapının tapularını hazırlayacak, siz de imzalayacaksınız. Bu sürece denir Oblara Nueva Declaración de. Bu, önceden mevcut arsa üzerinde, şimdi bir ev olan bir inşaat olduğunu ilan edecektir.. Ardından, şimdi ev de dahil olmak üzere, arsanın yazıtında uygun şekilde değişiklik yapmak için bu belgeleri Tapu Siciline getirmeniz gerekecek ve ev yasal olarak tamamlanacaktır.

Bu işlem aşağıdaki durumlarda kullanılmalıdır:

• Mevcut bir arazi üzerinde yeni bir bina ilan etmek
• Daha önce yazılmamış olan mevcut bir arazi üzerinde eski bir bina ilan etmek.
• Mevcut bir arazi üzerinde bir inşaatın yeni bir uzantısını ilan etmek. Örneğin bir oda veya yeni bir kat.
• Mevcut bir arazinin eski bir uzantısını ilan etmek.
• Garaj, havuz, kulübe, sundurma, barbekü, otopark vb.Gibi inşaatın yeni veya eski parçalarını ilan etmek.

Giderler ve vergiler:

• Noter ve tapu kaydı: y
• Satış fiyatı üzerinden% 1,5 Damga Vergisi

[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/6″][movedo_single_image image_mode=”thumbnail” image=”594″][/vc_column][/vc_row][vc_row bg_type=”color” padding_top_multiplier=”2x ” padding_bottom_multiplier=”2x” bg_color=”#50739e”][vc_column][vc_column_text]

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

BİZİMLE İLETİŞİME GEÇİN!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2”]

Hata: İletişim formu bulunamadı.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]