İspanyol mülkünün sahibi olarak vergi yükümlülükleri

 1.- İspanya'da mülk sahibi olarak dikkate alınması gereken önemli noktalar

İspanya'da mülk sahibi olarak hangi yükümlülüklere sahibim? 

İspanyol mülk sahibi olarak aşağıdaki yükümlülükleri yerine getirmelisiniz:

• Her yıl “Varlık Vergisi” beyannamesi vermek (İspanyol varlıklarınızın değerinin minimum ortalama 400 – 600.000 EUR/kişiden yüksek olması durumunda).
• Her yıl “Gelir Vergisi” adı verilen vergi beyanlarını sunmak / ödemek (“İç Gelir” e benzer)
• İspanya'daki mülkünüzden elde edilen gelirler için vergi beyannamesi sunmak/ödemek

“İspanya'da Vergi Mukimleri” ile “İspanya'da Yerleşik Olmayanlar” arasındaki farklar nelerdir? 

Evet var:

Vergi Dışı Mukim

 İspanya'da kalıcı olarak yaşamıyorsanız ve/veya İspanya Mali İkametine başvurmadıysanız (Vergilerinizi menşe ülkenizde ödüyorsunuz), tBu durumda tüm vergi beyanlarını ve ödemelerini ikamet ettiğiniz ülkede yapmanız gerekir.

İspanya'da sadece Gelir için uygun beyanları ve ödemeleri aşağıdaki gibi yapmanız gerekir:  MÜKELLEF

Örneğin: Eğer İngiltere'den geliyorsanız ve İspanya'da kalıcı olarak yaşamıyorsanız ve İspanyol Malikanesi'ne hiç başvurmamışsanız, İngiltere'de vergi beyanı yapmanız ve İspanya'da sadece İSPANYOL OLMAYANLAR olarak vergi yapmanız gerekir, çünkü , İspanyol vatandaşı olmasanız da, İspanya'da bir mülkünüz var.

İspanyol Vergi Mukimi

İspanya'da kalıcı olarak yaşıyorsanız ve/veya İspanya Mali İkametine başvurduysanız

Yani, İspanya'da ve / veya yurtdışında yer alan tüm varlıkları İspanya'da beyan etmek / ödemek zorundasınız.

Örneğin: Başka bir ülkeden geliyorsanız ve iki yıldır İspanya'da yaşıyorsanız ve İspanya Mali Rezidansına başvurduysanız, İspanya'da İSPANYOLU KONUT olarak vergi beyannamesini yapmak zorundasınız. Yani, İspanya'da sahip olabileceğiniz veya dünyanın herhangi bir ülkesinden alacağınız tüm kazançları, emekli maaşlarını, varlıkları vb. İspanya'da beyan etmelisiniz.

Dolayısıyla, “İspanya vergi mükellefleri” veya “İspanya vergi mükellefleri” kavramı, doğal bir yıl boyunca 6 aydan daha yüksek veya daha düşük bir sürede İspanya'daki kalıcılık süresi ile doğrudan ilgilidir:

Daha 6 ay - İspanya Vergi Dairesi

6 aydan kısa - İspanyol Vergi Dışı Yerleşik

“TIE” (İspanya Oturma İzni) sahibiysem, bu benim İspanyol Vergi Mukimi olduğum anlamına mı gelir? 

Genellikle İspanyol mülk sahipleri “İspanyol Vergi Dairesi” ni “İspanyol Rezidansı” ile karıştırırlar..

Yani insanlar İspanya Ulusal Polisinden aldıkları “İspanyol İkamet Kartı” veya “İkamet Belgesi”nin kendilerinin “İspanya'da Vergi Mukimi” olduklarını kanıtlamak için yeterli olduğunu düşünmekte ve ne yazık ki durum böyle olmamaktadır.

"İspanyol Rezidans Kartı”(Veya“İspanyol İkamet Belgesi"), Vergi değerlendirmenizi "Vergi Mukimi" olarak değiştirmek için geçerli bir belge değildir.

İspanyol İkamet Kartı (veya Sertifikası), Polis'in belirli bir bölgedeki sakinler üzerinde daha iyi kontrol sahibi olmasını kolaylaştırmak için sadece İspanya'da “yaşadığınızı” beyan etmeye hizmet eder.

Vergiler için İspanya'da mukim olmak içinve sonra İspanya'daki Vergilerinizi normal bir İspanyol vatandaşı olarak ödemeye başlayın. İSPANYOL DAİMİ VERGİ SERTİFİKASI İspanya Vergi Dairesi veya İspanya Gümrük İdaresi tarafından verilmiş ve daha sonra vergilerinizi menşe ülkenizde değil İspanya'da ödemeye başlayacaksınız.

Ayrıca, ülkenizdeki Vergi Dairesine İspanyol Vergi Dairesi olduğunuzu ve ülkenizde Vergi Dairesi olarak devam etmek istemediğinizi beyan etmeniz gerektiğinde-

Bu nedenle, lütfen vergi danışmanınıza şu anda ödediğiniz vergileri kontrol edin, çünkü İspanya'da ikamet etmeseniz bile, KONUT OLMAYAN GELİR VERGİSİNİ beyan etmeli ve ödemelisiniz.

İspanya'da ikamet eden biri olarak veya ikamet etmeyen biri olarak Gelir Vergisi beyanını ne zaman sunmam gerekir? 

Her iki durumda da, yılda bir kez.

• İspanya İkamet Vergisi Durumunda: Bir sonraki yıldan Haziran sonuna kadar
• İspanya'da İkamet Dışı Vergi Durumunda: Ertesi yılın Aralık ayının sonundan önce

 Örneğin: Yıl için 2021, İspanya'da Mukim Olmayanlar beyanları, oturumdan önce sunulmalıdır. 31/12/2022 sunumu nedeniyle 2021 YILI YERLEŞİK OLMAYAN vergi beyannameleri, 2021'de veya daha önce satın alınan İspanyol mülk sahipleri için.

Bu vergiye “Yurt Dışı Yerleşikler İçin Gelir Vergisi”. Ve, İspanya'da herhangi bir geliriniz yoksa ödenmesi gereken etkinlik. Sadece bir İspanyol mülkünün sahibi olduğunuz ve İspanya'da kalıcı olarak yaşamadığınız için.

Mülkten bazı kazançlar / gelirler almanız durumunda

Örneğin: Daireyi kiralamaktan sonra, ek vergi beyanları bu gelirler için, gelirin üretildiği yılın aynı çeyreğinde üçer aylık dönemler için. Daha fazla okumak için buraya tıklayın

Bu yükümlülüklerin tümü hem yerleşik kişiler hem de yerleşik olmayanlar için gerekli midir?

Evet, ikamet ettiğiniz veya ikamet ettiğiniz durumdan bağımsız olarak, diğer ülkelerde olduğu gibi her yıl yerine getirmeniz gereken vergi yükümlülükleriniz vardır.

İspanya'da vergi mukimiyim ve “TIE” sahibiyim. Gelir Vergisi beyannamelerini sunmam gerekiyor mu? 

Yaşınızdan bağımsız olarak, İspanya'da İspanya Vergi Dairesi olarak İspanya'da Vergi ödemek zorundasınız. her zaman aşağıdaki koşullardan birinde değilseniz:

1.- Gelirleriniz yalnızca bir ödeyiciden geliyorsa, yılda yaklaşık 22.000 EUR'dan fazla kazanmazsınız (yaklaşık olarak).

2.- Geliriniz bir “bireysel emeklilik” veya 2 farklı ödeyenden geliyorsa (örneğin bir kamu emekli aylığınız ve bir özel emekli aylığınız varsa), o zaman yılda 11.200 EUR'dan az kazansanız bile, ibraz etmeniz gerekir. İspanyol İkamet Vergisi beyannamesi.

İspanya'da yaşayıp Gelir Vergisi beyanı sunmayabilir miyim? 

Bunun nedeni belki de gelirlerinin hiçbir zaman vergi beyannamesi yükümlülüğünü yerine getirmek için gereken asgari tutara ulaşmamış olmasıdır.

Ancak, her zaman uygun yasal veya vergi danışmanlığı almanızı öneririz ve her zaman İspanyol Vergi dairesi tarafından denetlenme ve yüksek para cezalarıyla karşılaşma riski vardır.

İspanya'da vergilerimi beyan etmezsem ne olur?

İspanya Gümrüklerinin kontrolündeki yeni değişikliklerden sonra, İspanya'da mülkiyeti olan İspanyol Sakinleri ve Sakinleri Olmayanlar İspanyol Gümrükleri tarafından denetlenebilir.

Geçtiğimiz 4-5 yıl içinde, kalıcı olarak İspanya'da yaşıyor olsanız bile, İspanyol Vergi Belgesini almamış olduğunuzu veya hiçbir zaman uygun beyanları yapmadığınızı veya bunların uygun şekilde yapılmadığını tespit ederlerse, bir teftiş davası olabilir. nihai ek para cezaları ile açıldı.

İspanya'da mülk satarken vergiler nelerdir?

Buraya Tıkla İspanya'da bir mülk satarken ödemek zorunda olduğunuz vergilerin hangileri olduğunu görmek için.

İspanya'da mülk sahibi olarak ödemeniz gereken başka vergiler var mı?

İspanyol assestlerinin sahibi olduğunuzda ödemeniz gereken diğer vergiler:

1.- Varlık Vergisi: 

Adınızdaki varlıklara vergilendirir:

• İspanyol vatandaşı değilseniz: Bu vergi, İspanya'da sahip olabileceğiniz varlıklara vergilendirir
• İspanya'da ikamet ediyorsanız: O zaman bu vergi İspanya'da ve dünyanın herhangi bir ülkesinde sahip olabileceğiniz TÜM varlıklara vergi uygular

Valensiya bölgesinde, bu vergiyi yalnızca şu durumlarda beyan edersiniz:

• İspanya'da ikamet etmemek: İspanya'daki varlıklarınız 600.000 EUR tutarını aşıyor
• Beng İspanya'da ikamet ediyor: Dünyanın her yerindeki varlıklarınız 600.000 EUR tutarını aşıyor

Yıllık ücretli

2.- Belediye Vergisi/Çöp:

Bu, isminizdeki gayrimenkulü ve çöp koleksiyonunu vergilendiren vergidir. Daha fazla bilgi için burayı tıklayın

Yıllık ücretli

2.- İSPANYOL VERGİ HESAPLAYICI

TAMAMEN ÜCRETSİZ VE HİÇBİR ÜCRET OLMADAN!

HER İKİ DURUMDA: YERLEŞİK VE YERLEŞİK OLMAYAN VERGİLERİMLE NE KADAR ÖDEME YAPILACAĞINI BİLMEK İSTER MİSİNİZ? .

YENİ! İSPANYOL VERGİSİ MUKAVEMETİ OLARAK VERGİLERİNİZİ HESAPLAMAK İSTER MİSİNİZ?

BU ETKİ İÇİN OLUŞTURULAN UZMAN SİTEMİZİ ZİYARET EDİN – 5 DAKİKADAN DAHA KISA SÜREDE İSPANYA VERGİLERİNİZİN KİŞİYE ÖZEL BİR SİMÜLASYONUNU ELDE EDECEKSİNİZ