作为西班牙财产所有者的纳税义务

 1.- 作为西班牙业主应考虑的要点

作为西班牙财产的所有者，我有哪些义务？ 

作为西班牙财产的所有者，您必须履行以下义务：

• 每年申报“财富税”（如果您的西班牙资产价值平均高于 400 – 600.000 欧元/人）。
• 每年提交/支付称为“收入税”（类似于“税务”）的纳税申报单
• 提交/支付从您在西班牙的财产中获得的收入的纳税申报表

“西班牙税务居民”和“非居民”有哪些区别？ 

是的，有：

非税务居民

 如果您没有永久居住在西班牙，和/或您没有申请西班牙财政居留权（您在原籍国纳税）， t那么，您必须在您居住的国家进行所有税款申报和缴纳。

在西班牙，您只需要为收入作适当的申报和付款即可：  非居民

举个例子：如果您来自英国，并且您并非永久居住在西班牙，并且从未申请过西班牙财政居所，则必须在英国申报税收，而在西班牙只需申报税收为西班牙非居民，因为，尽管您不是西班牙居民，但您在西班牙拥有物业。

西班牙税务居民

如果您永久居住在西班牙和/或您已申请西班牙财政居留权

因此，您必须在西班牙以您的名义申报/支付在西班牙和/或海外存放的所有资产。

例如： 如果您来自另一个国家，并且在西班牙居住了两年，并且申请了西班牙财政居所，则必须以西班牙居民身份在西班牙申报税收。 因此，您应该在西班牙申报您可能在西班牙拥有或从世界上任何其他国家获得的所有收入，退休金，资产等。

因此，“西班牙税收居民”或“西班牙税收非居民”的概念与自然年（在高于或低于6个月的时间内）在西班牙居留的时间直接相关：

超过6个月 –西班牙税务居民

不到6个月 –非西班牙居民

如果我有“TIE”（西班牙居留许可），就意味着我是西班牙税务居民？ 

通常，西班牙物业的所有者将“西班牙税收居留权”与“西班牙居住权”混为一谈.

换句话说，人们认为在西班牙国家警察局取得的“西班牙居留卡”或“居留证”就足以证明他们是“西班牙税务居民”，但不幸的是，事实并非如此。

“”西班牙居留证”(or“西班牙居住证“), 不是将您的税务考虑更改为“税务居民”的有效文件。

西班牙居留卡（或证明）仅用于声明您在西班牙“居住”，以方便警察更好地控制特定地区的居民。

为了成为西班牙居民纳税，然后开始以西班牙普通公民的身份在西班牙缴税，那么您必须 西班牙居民税收证明 由西班牙税务局或西班牙海关签发，然后您将开始在西班牙而不是在您的原籍国缴税。

而且，一旦您需要向您所在国家/地区的税务局申报您是西班牙税务居民，并且您不希望继续在您所在国家/地区作为税务居所，

因此，请与您的税务顾问核对您当前正在支付的税款，因为即使您不是西班牙居民，您也应申报并支付非居民所得税。

我什么时候必须作为居民或非居民在西班牙提交所得税申报表？ 

在这两种情况下，每年一次。

• 如果是西班牙居民税：从次年的XNUMX月底开始
• 如果是西班牙非居民税：在第二年XNUMX月底之前

 例如： 本年度 2021, 西班牙非居民声明必须在 31/12/2022 是由于 2021年非居民税收申报, 适用于2021年或之前购买的西班牙房地产的所有者.

该税称为“非居民所得税”。 并且，如果您在西班牙没有任何收入，则必须付费。 仅因为您是西班牙财产的所有者，并且您并非永久居住在西班牙。

如果您从物业获得一些收入/收益

例如： 从租住公寓开始，您需要出示 附加纳税申报单 这些收入在产生收入的一年的同一季度中每季度一次。 细阅详情

居民和/或非居民都需要承担所有这些义务吗？

是的， 不论您身为居民还是非居民，您都必须像其他任何国家一样，每年履行纳税义务。

我是西班牙的税务居民，并且拥有“TIE”，我是否必须提交所得税申报表？ 

无论您年龄多大，您都必须在西班牙缴纳西班牙税，作为西班牙居民税， 始终确保您不处于以下情况之一：

1.-如果您的收入仅来自一个付款人，则您每年的收入（大约）不会超过22.000欧元。

2.-如果您的收入来自“私人养老金”或来自两种不同的付款人（例如您拥有公共养老金和私人养老金），那么即使您每年的收入少于2欧元，您也需要出示西班牙居民税申报单。

我可以住在西班牙而不提交所得税申报表吗？ 

这是有可能的，因为他们的收入可能从未达到纳税申报义务所需的最低金额。

但是，我们始终建议您获得适当的法律或税务建议，因为始终存在被西班牙税务局检查并处以高额罚款的风险。

如果我不在西班牙申报税款会怎样？

在西班牙海关对控制进行了新的更改后，西班牙海关可以检查在西班牙拥有财产的西班牙居民和非居民。

如果他们发现在过去的4-5年中，甚至永久居住在西班牙，您还没有获得西班牙税务证明，或者您从未进行过正确的声明，或者声明不正确，则可以进行检查最终被处以罚款。

在西班牙出售房产时需要缴纳哪些税费？

点击这里 看看在西班牙出售物业时必须缴纳的税款。

作为业主，在西班牙还需要缴纳其他税款吗？

当您拥有西班牙资产时，还需要支付以下其他税款：

1.- 财富税： 

它会对您可能拥有的资产征税：

• 如果您不是西班牙居民：那么，此税将对您可能在西班牙拥有的资产征税
• 如果您是西班牙居民：那么此税将对您在西班牙以及世界其他任何国家可能拥有的所有资产征税

在瓦伦西亚地区，您仅在以下情况下才声明此税：

• 非西班牙居民：您在西班牙的资产超过600.000欧元
• Beng居住在西班牙：您在全球的资产超过600.000欧元

每年支付

2.- 市政税/垃圾费：

这是对您的房地产和垃圾收集征税的税款. 点击这里了解更多

每年支付

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