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乡村土地

乡村土地是“ Suelo No Urbanizable”的一种

不可城市化(Suelo不可城市化): 这是一块没有城镇化的土地。 这意味着以这种方式分类的土地不能被城市化。 因此,该地区无法开发任何城市化,城市或规划。

此分类中包括很多类型的土地,例如绿地,保护区,山脉,湖泊,公共区域等。

在此分类中,有 “乡村土地”。 这是必须用于农民种植的土地。 因此,在这片土地上唯一允许的用途是“种植”或供农民用于发展农业活动。

但是,在这片土地上,它被授权建造新建筑,最终。 这些构造必须具有非常低的构造密度。 因此,很常见的发现是,只有当土地面积最小时(穆尔西亚为5.000平方米,西班牙土地法(莱伊·苏埃洛)为2平方米,保护区上方为10.000平方米),才可以建造这里有一个单独的农场建筑,也称为“ cortijo”,“别墅”,“masía”,chalé,“木屋”,“大庄园”等。

当然, 乡村土地上的房屋面积可能小于不同地区的最低要求。 这是因为这些建筑物是在新法规生效之前建造的,或者仅仅是因为它们是“非法”建造的。 在这种情况下,这些房屋将受到公共机构的尊重(除非它们是非法建造的,并且违规记录尚未过期),并且可以进行改造,但不能扩展。

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