简要介绍不同的购买方式
收购价格:827.000欧元/增值税:82.700欧元(价格的10%–这是一栋新建筑)
A+B 是一对已婚夫妇,有两个儿子“I”和“II”。
A + B想要在马拉加购买一座新建筑,在购买之前,他们咨询了我们公司,以检查将来的最终继承结果。
场景1.- A + B购买属性100%
“A”拥有房产的 50% = 413.500 欧元
“B”拥有房产的 50% = 413.500 欧元
– “A”死亡,因此,“A”部分的价值(413.500 欧元)等额传递给“B”+ I + II:
“B”收到:137.833 欧元。 继承 137.833 – 100.000 欧元(减少奖金)= 37.833 欧元。 ===> 此金额支付:4.000 欧元的税款
“我”收到:137.833 欧元。 继承 137.833 – 100.000 欧元(减少奖金)= 37.833 欧元。 ===> 此金额支付:4.000 欧元的税款
“我”收到:137.833 欧元。 继承 137.833 – 100.000 欧元(减少奖金)= 37.833 欧元。 ===> 此金额支付:4.000 欧元的税款
“A”遗产支付的遗产税总额:12.000 欧元
– 当“B”死亡时,“B”的一部分(413.500 欧元)+ 从“A”那里收到的部分(137.833 欧元),总计 551.333 欧元。 这笔款项将由 I + II 平均继承:
“我”收到:137.833 欧元。 继承 275.666 – 100.000 欧元(减少奖金)= 175.666 欧元。 ===> 此金额支付:26.000 欧元的税款
“我”收到:137.833 欧元。 继承 275.666 – 100.000 欧元(减少奖金)= 175.666 欧元。 ===> 此金额支付:26.000 欧元的税款
“B”遗产支付的遗产税总额:52.000 欧元
“A”继承税总额 + “B”继承税 = 64.000 EUR
场景2.-“ A” +“ B”购买使用权,“ I” +“ II”购买裸机所有权
使用权的A + B值:(28%)= 231.560 EUR /增值税: 23.156 EUR
I + II SONS(72%)= 595.440欧元/增值税:59.544欧元
– A + B模具,并以等份方式通过(SUP)继承子孙的使用权(231.560 EUR)(可能少于,因为使用权价值每年减少1%)
“我”收到:115.780EUR。 继承 115.780 – 100.000 欧元(减少奖金)= 15.780 欧元。 ===> 此金额支付:1.200 欧元的税款
“II”收到:115.780EUR。 在继承中 115.780 – 100.000 欧元(减少奖金)= 15.780 欧元。 ===> 此金额支付:1.200 欧元的税款
“A+B”继承支付的继承税总额:2.400 欧元
I + II必须支付购买时未支付的增值税:23.156欧元
总继承权+增值税= 2.400 + 23.156 = 25.556 EUR
场景3.-“ A” +“ B”等份购买:
A + B买(28%)= 231.560 EUR /增值税: 23.156 EUR
I + II SONS(72%)= 595.440欧元/增值税:59.544欧元
A + B骰子:
“我”收到:115.780EUR。 继承 115.780 – 100.000 欧元(减少奖金)= 15.780 欧元。 ===> 此金额支付:1.200 欧元的税款
“II”收到:115.780EUR。 在继承中 115.780 – 100.000 欧元(减少奖金)= 15.780 欧元。 ===> 此金额支付:1.200 欧元的税款
重要提示:I + II有 不是 购买时未支付的增值税:0欧元
总继承权+增值税= 2.400 + 0 = 2.400 EUR