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CédulaUrbanística

在购买土地或对交易做出任何决定之前,建议与市政厅的建筑部门的建筑师或建筑技术人员(城市部门的建筑师或建筑技术人员)进行初步会议。

这将使投资更加安全,因为在这次会议上,您将有一个具体的想法,并知道在继续购买土地之前在该土地上建造的条件和局限性。 这次会议最好与您的建筑业的律师专家一起进行,如果可能的话,与将要开发该项目和建筑的建筑师一起进行。 您需要指示您的建筑师和律师检查城市总体规划图(PGOU)–城市规划。

在这次会议上,您还将发现该地区是否计划进行任何其他开发,城市化是否已注册并合法,以及是否有任何影响各个地块的因素。 它还会告诉您将在您的新财产周围颁发哪些建筑许可证,以及什么建筑法规。 这是一项复杂而专业的任务,您需要专家顾问为您完成。

这些信息可以书面形式获得,并获得市政厅获得的证明,以证明在此基础上进一步发展的确切可能性和法规。 “CÉDULAURBANÍSTICA”。

经常听到的抱怨之一是有关“意外”开发的信息,这些信息阻碍了首次购买土地时的美景。 这里的第一点是,如果您获得了计划许可,那么在该领域其他人也可以这样做是合乎逻辑的。 仅当您忽略了官方的“绿色”区域时,您才有可能从建筑物开发中解脱出来,即使在这里也可以像在英国那样意外地更改区域,因此这仍然不是长期的保证。 仔细检查PGOU(城市规划总局)应该会有所帮助,并由CédulaUrbanística确认。

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