“我在自己的西班牙拥有财产。 我拥有该财产的100％所有权。 在我去世之前，将业权证改成我妻子的名字，或者将其财产的50％转让给她，需要花费多少钱？”
特拉科普答案：
请注意，在西班牙将财产转让给您的妻子被视为“捐赠”。 而且，在西班牙，捐赠的税款非常高，与遗产税一样高。
并且，如果出现 “捐赠”，那么，我们就必须受到捐赠税的监管，捐赠税是一种地区税，因此，根据地区的不同，监管也不同。
巴伦西亚地区的情况，捐赠有一个bonification，包括 父母与儿子之间的捐赠金额最高可免税 100.000 欧元.
但是，这种税收优惠不适用于配偶之间的捐赠。 因此，如果将财产所有者的一部分捐赠给另一方（即配偶），则可能需要缴纳高额税款。
当共同所有人未结婚时，捐赠税甚至更高。
因此，在做出将配偶或任何其他人纳入契约的决定时，获得适当的法律建议非常重要。
将部分财产或全部财产所有权转让给您的妻子比捐赠更便宜的一种方法是 一笔销售。 这种情况下的费用必须结合具体情况来研究，但你要有一个想法：
- 8-10％的份额作为转让税转移到另一部分
- 公证人+ Lan注册中心=约2.000欧元
- 3％的股份作为保留资本收益转给另一部分
- 当地Plusvalia：确认
- 律师费=咨询
两种情况下捐赠/出售的资本收益：
以及每个销售流程，如果采用的解决方案是捐赠，如果财产的价值增加了价值（正如您在电子邮件中告知我们的那样），那么， 可能涉及资本收益。 资本收益将为收益的 19-24%。 我们需要检查一下。
如果最终没有资本收益需要支付，因为我们向政府展示了一个没有利润的价值，那么，支付的金额当然会比报价的少很多。
- 此外，检查您是否每年缴纳非居民税也很重要。 我们有很多客户没有履行这项义务，如果您不缴纳这笔税款，那么我们将需要在 4 年前提交此类税款，包括额外的工作、额外的费用和额外的罚款行政部门。 如果您定期缴纳非居民税申报单，那么报价金额也会大大减少。
- 此外，重要的是要知道，我们考虑的捐赠价值将是您的配偶/接收人在将来出售时将使用的价值，因此，再次需要支付资本收益，因此，重要的是要研究最合适的价值来补偿捐赠的资本收益、捐赠税以及未来资本收益的最终减少。
