1年2013月XNUMX日的下一个新法律将生效，这将对西班牙市场上所有房地产的销售产生影响。 因此，影响了整个西班牙领土（这是一项国家法律）。 而且，当我们说“出售所有财产”时，我们包括“新财产”和“零售”的销售，并放置在城市以及“俄罗斯土地”中。
同样，要在西班牙租借房产，也需要此证书。 因此，在出售或出租时，将需要证书。
这项新规定将包括以下事实：公证人在出售财产（新的或转售的）时会询问 供应商 提供由西班牙认证公司提供的证书，以确认该物业的能效等级。 因此，这是供应商的义务。
这样，对于要出售西班牙财产的冰箱或洗碗机等而言，有必要证明待出售财产的能效等级。
该法规的目的是，除了冰箱的购买者需要了解该产品的能效外，还必须告知购买者所购物业的效率。
– 如何获得能源效率证书？： 独立的认证公司必须去您的财产进行检查，并检查财产使用和消耗不同能量来源的方式。
–分类包括哪些？：经过认证公司的检查结果，当A最佳，而G代表最佳时，根据能源的有效利用，您的财产将分类为A，B，C，D，E，F，G。最糟糕的
因此，与物业C相比，归为A或B的物业更容易出售，并且对买家更具吸引力。
很重要： 将没有归类为C以下的属性。这些属性将不会获得认证。G以下的属性将是不可接受的，也不会获得证书。
–例如，如果我的财产被分类为“ G”，我该怎么做才能获得“ B” ？： 在这种情况下，同一家公司必须为您提供指导，因为他们是这方面的专家，他们将根据检查结果为您提供财产的基本信息。
但是，通常会要求更改属性“ led”灯的所有灯，以确保将白色家电更改为更高的效率分类（购买A产品而非B或C会有所帮助） ）等
因此，如果您在01年01月2013日之后在西班牙购买/租赁房产，请注意卖方/房东必须向您提供此证书，以确认该房产在能源效率方面的分类。
换句话说，如果您打算出售您的西班牙财产，我们建议您与一家专业公司联系，以帮助您尽快获得有关此事项的帮助，以便准备好所有文件以完成出售。
特拉科普
