1月份更新了2021

自14年起在西班牙生效的第2013/2013号法律将授权外国人在房地产，股票或存款上进行投资的非欧盟公民入境，居留和居住。

“为企业家及其国际化提供支持的项目”（Proyecto de Apoyo a Emprendedores y suInternacionalización）将修订关于西班牙的第4/2000号移民法，并考虑除其他外，向外国人提供入境签证和居留许可（非满足以下任何条件的“重大资本投资”的欧盟公民）。

I.-黄金签证–投资者的居留签证 

 这是在西班牙“进入”并有权在西班牙“逗留”的签证（可以在欧洲EEC-UE欧洲各地旅行）。 获得入境签证的条件是：

a）最终投资：初始投资等于或大于2万欧元的西班牙政府债券，或XNUMX万欧元的西班牙公司股票或在西班牙金融机构的银行存款。

b）房地产投资：以每位申请人等于或高于500,000欧元的投资收购西班牙的房地产。

c）企业项目：将在西班牙开发的一项商业项目，被认为是公认的一般利益，我们将为此评估至少以下情况之一：

1 ..-创建工作。

2 .-在开展活动的地区进行具有相关社会经济影响的投资。

3.-对科学创新和/或技术的重要贡献。

这也意味着外国签证申请人已经取得了 大量的资本投资 当投资是根据西班牙法律在不视为境外国家的领土上建立的法人时，外国直接或间接拥有的，并且投资者拥有多数投票权和/或权力任命或罢免董事会多数成员。

 认可投资。

 授予投资者居留签证需要满足以下要求：

a）最终投资：就股份，债券等的投资而言，申请人必须证明他在提交以下文件之前不超过60天的期间内已进行了所需的最低金额的投资：

 1.-如果投资于未报价的股份，他将在经济和竞争力部外国投资登记处出示投资声明的副本

2.-对于投资于报价股票的情况，他将出示金融中介证书，该证书已在国家证券市场或西班牙银行正式注册，表明该人已按照标准进行了投资。

3.-如果投资于政府或公共债券，将获得银行或西班牙银行的证明，表明申请人是投资的唯一所有者，有效期不少于五年。

4.-如果通过银行存款进行投资，将出示该金融机构的证明，证明申请人是银行存款的唯一所有者。

b）房地产投资： 在投资西班牙房地产的情况下，申请人必须通过提供一份或多份土地注册处的熟练程度证明来证明对房地产的所有权，该证明与在签证申请之前的XNUMX天内的不动产相对应。

如果财产的购买是在土地注册处进行注册的过程中，足以提交实施该财产的公证契据的核证副本，并且已提出正当理由或重新申请在申请日期前六十天内在土地注册处提交。

申请人应证明对一项或多项财产进行了房地产投资，价值为500,000欧元，没有任何留置权或产权负担等。超过500,000欧元的投资超出部分可能会受到留置权或产权负担。 （例如贷款，信用，抵押等）。 换句话说，法律的目的是最终的投资者在西班牙的房地产中至少投资500.000万欧元。

投资可以在西班牙的任何房地产中进行，如房屋，公寓，酒店等，并可以在土地注册处进行注册。

为了符合欧盟洗钱条例，投资者必须示范并向CONFIRM提供足够的文件，以证明用于购买该物业的资金的来源是按工作，薪水或任何官方或私人来源证明的，这一点极为重要。按照洗钱的规范。 因此，投资者必须证明洗钱并非来自逃税或其他根据洗钱法规定的非法活动。

c ）企业项目： 如果是在西班牙建立公司，则应提交一份有利于报告的报告，以表明所提交的业务计划有利于整体利益。 该报告将来自西班牙大使馆或领事馆经济贸易处，投资者在此提交签证申请。

 在这种情况下，在上述情况下被考虑的投资者可以选择满足其自身及其家庭的一年以上居留权，但必须满足以下条件：

a）在西班牙领土上并非不规则。 可以通过投资签证证明。

b）法定年龄至少为18岁。

c）在西班牙和/或过去五年中所居住的国家/地区没有犯罪记录，因为在西班牙法律制度下被视为犯罪。

d）与西班牙签署了相关协议的国家的领土空间不被视为令人反感。

e）与授权在西班牙经营的实体保险公司签订公共保险或私人健康保险。

f）在西班牙居住期间（没有在西班牙工作）为其自己和家人拥有并认可足够的资源。

当投资者证明自己的一般收入超过每月2.130欧元，每个家庭每月收入超过532欧元时，则认为“足够的资源”）

g）支付办理许可证或签证的费用。

h）获得NIE

满足或陪伴外国人的因健康原因客观上无法满足自己需求的18岁以下的配偶和子女，可以共同或同时或先后申请此签证。

文档

 1）签证申请表应以大写字母或正楷填写。

2）最近的彩色照片，带有白色背景，宽度在26-35mm至高32-45mm之间。

4）有效期至少一年的普通护照。

5）复印护照上所有包含信息的页面。 （盖章，签证）。

6）合法年龄的申请人的犯罪记录证明或同等文件，必须由原籍国或他或她在最近五年内居住的国家或地区的当局签发年份，

–必须将其翻译成西班牙语。

–该文件必须与APOSTILLE（如果原产国属于Apostille海牙公约的一部分）或带有外国办事处的印章（在其他情况下）一起合法化，并且必须提供正本和副本。

–本文件在申请之日起不得超过3个月发行

7）与获准在西班牙经营的保险公司安排公共保险或私人健康保险。 （原件和复印件），必须涵盖投资者及其家人（如果他们也申请签证）。

8）证明其在西班牙居住期间有足够经济手段为其提供支持的文件，包括在适当情况下为其家人提供的支持，而无需从事任何工作或从事专业活动。 确定的最低金额为每月2,130.04欧元（每月IPREM指数的400％，将在以后的几年中进行咨询），每个陪同他的家庭成员每月增加532.51欧元（IPREM的100％）。

9）证明申请人已通过具有连续域信息和财产登记处相应财产或房地产收费的证明，以至少500,000欧元的价格购买了该财产。 如果在签证申请时，财产的获取正在财产登记处进行注册，那么只要出示上述证明即可有效证明获取文件的入境表格，并附有文件认证支付相应的税款。 证书的日期必须在提交申请之前的90天内。

重要的是要知道这一点， 投资者甚至可以在购买交易完成之前申请黄金签证， 总是那样 有通过保证金或其他以公契形式正式承认的法律允许的方式履行的具有保证的预合同，它必须提供具有西班牙的金融机构的证明的预合同以及保证书（通常是西班牙银行） 其中已确认申请人拥有一笔银行存款，其中有一笔必要的款项，用于根据承诺的合同收购所示的一项或多项财产， 包括费用和税金。 押金的金额只能用于最终购买有担保的预合同中指定的物业。 在这种情况下，有意者将获得最长为 6个月。

10）对于上述申请人的亲属，除上述内容外，还应通过婚姻证明或出生证明证明孩子的婚姻关系或亲戚关系，并将其翻译并合法化（子女为出生地国家的Apostille或外交部）。 原件和复印件。

入境签证的有效期为一年。 如果保留获得签证的条件，可以在相同的时期内进行翻新。

 必须在申请人具有永久居留权的国家的西班牙领事馆中，在领事馆举行的个人会议上提出签证申请， 或通过法律代理。

 II.-投资者居留许可–超过一年的居留许可：

 该法律项目还为已经拥有入境签证的投资者提供了居留许可，如果他们打算在西班牙停留一年以上。

希望在西班牙居住超过一年的外国投资者，必须要求 投资者居留证.

 不能直接要求获得此授权，但要实现此授权，我们必须先获得投资者的居留签证。

 投资者的居留证将在全国范围内有效，因此，在获得批准后，申请人必须继续遵守第62/14号法律第2013条规定的一般要求。

 除了这些要求之外，居留许可的申请人还必须：

 （i）持有有效的居留签证，或在有效期满后的90个日历日内

这个的;

（ii）在获授权居住期间至少有一次前往西班牙；

（iii）证明仍有大量投资

 请记住，根据第14/2013号法律第XNUMX条的规定，外国人必须在签证或授权期间保持以下条件：

他们可以使用它们，国家行政总署可以对其进行适当的检查。

 该许可证的有效期为两年。 因此，投资者的居留许可可授权外国投资者在西班牙居住最初两年，并且可以连续两年续期，只要投资者保持产生其获得原始许可权的条件即可。 第14/2013号法律对上述授权的续签次数没有任何限制。

 居留许可的申请将在马德里的Unidad de Grandes Empresas y ColectivosEstratégicos进行。 这可以在投资者直接在场或通过法律代理的方式完成。

 居留许可的有效期为2年。 如果保留获得签证的条件，它可能会进行翻新。

常见问题解答：

–入境签证和居留许可有什么区别？

主要区别在于：

– ENTISA签证提供了前往西班牙的选择和教职员工 给投资者，无论是短期还是长期。

 –居留许可提供了留在西班牙的选择和教职员工 仅在投资者按照入境签证的要求进行投资后才向投资者及其家人提供。

 –签证对个人税收有何影响？-如果获得签证，我将被视为西班牙税收居民，并被迫以税收居民的身份在西班牙纳税吗？

重要的是要知道，该签证是要“进入”西班牙，并有权在西班牙“逗留”（有可能在欧洲EEC-UE各地旅行）。 因此，非常重要的是要知道，获得该签证的事实并不能使投资者在西班牙自动成为“纳税居民”。 如前所述，这种签证将使投资者有机会来西班牙逗留任何时间。 因此，如果投资者每全球年度仅来1到2个月，那么出于税收目的，将被视为非税收居民。

在西班牙，只有在自然年内居住超过6个月的人才能被视为“纳税居民”。 并且，在这种情况下，他们将在西班牙作为居民缴纳个人税，并将被迫在西班牙申报并在西班牙缴纳从海外获得的所有收入。

但是，举例来说，如果获得签证的投资者决定在自然年度内在西班牙逗留少于6个月的时间，则他们将被视为非税收居民，然后他们将负责申报在西班牙，并为在西班牙付款而获得的任何资产和收入。 因此，他们不会被迫在西班牙申报和支付他们在世界其他地方拥有的收入和资产。

结论：获得签证将使投资者有“才能”或“权利”来西班牙，并可以在西班牙逗留并在整个欧洲旅行。 并取决于投资者留在西班牙的“时间”来确定出于税收目的考虑他的方式。

–该法律何时获得批准？ ：

肯定已经在2013年XNUMX月获得批准，因此，目前生效。

– 投资签证的持有人可以进入任何欧盟国家吗？ 他们可以做一次以上吗？ 持有由一个成员国颁发的长期签证或居留许可的外国人，可在该许可下并附有有效的旅行证件，在任何六个月的时间内在该国领土内自由流通不超过三个月。其他会员国，但前提是

它们符合欧洲议会和理事会于6.1年2016月399日制定的欧盟法规（EU）9/2016（EU）XNUMX/XNUMX条例第XNUMX（a），（c）和（e）条中提及的进入条件管理人员跨境流动（申根边界法），以及  

它们不会出现在有关会员国的国家拒绝入境名单中。 进入条件是：

（a）拥有有效的旅行证件，给予持有人过境权利并符合以下标准－在打算离开成员国领土之日起至少三个月内仍然有效。 在合理的紧急情况下，可以免除此义务，2-必须在过去10年内发出；

（b）在所设想的停留期间以及返回原籍国或过境第三国的途中，拥有证明目的逗留的目的和条件并具有足够生存手段的文件他们的录取得到保证，或有资格合法获得上述手段

（c）未在SIS中注册为不可受理的；

（d）不要以任何理由对任何会员国的公共秩序，内部安全，公共卫生或国际关系构成威胁，或者出于同样的原因，尤其不要在任何会员国的国家数据库中将其列为不可接受的。 还应牢记，会员国有可能根据《申根公约》第22条，对第三国国民施加义务宣布其在其领土上的存在。 西班牙已施加了这项义务。

–每个许可证的申请人是谁？谁可以申请？

根据许可证的类型，申请人可以是：

A）在初始许可中：o对于投资者和企业家，外国人本人o在需要高素质专业人士，研究人员或公司内部转让的公司或公司中，需要外国人服务的o在家庭许可中：

*如果与许可持有人共同提出申请，则将是持有人（对于投资者和企业家而言）或公司或实体（对于高素质的专业人员，研究人员或公司内部转让）

*如果申请是在其他时间提出的，则可能是上述成员之一或家庭成员之一

B）持有许可证的外国人进行续签（亲戚申请续签自己的许可证）。 利益相关方本人或通过代表可以提出申请。

–如何处理外国人身份证（TIE）？ 根据此规则获得居留签证的外国人可以在西班牙停留一年，其持有人在西班牙的居留权得到批准，而无需处理外国人的身份证。

但是，根据第14/2013号法律获得居留许可的人必须亲自申请外国人的身份证。 授予许可的决定指出了程序，文件以及可在何处提出申请。

–我必须提交副本和原件吗？ 亲自提交申请时，您必须带正本和副本，主管机关只会保留副本。

如果您将其归档在公共注册表中，则必须携带原件并进行复制，并且仅发送经过认证的副本

–在哪里可以找到申请表？ 居留许可申请表可在以下链接中找到：

http://extranjeros.empleo.gob.es/es/ModelosSolicitudes/ley_14_2013/index.html 

–  如果外国人在申请时合法在西班牙，但在决定发布时并非如此。 申请是否可以接受？ 法律在西班牙不要求不规范，因此在申请时必须满足该要求。 居留许可证的申请将使许可证持有人的居留或停留情况的有效期延长至程序结束。

–哪个国籍？：

 对于非欧盟国家的公民，例如俄罗斯，印度，中国，阿尔及利亚，摩洛哥，土耳其，阿塞拜疆，阿拉伯联合酋长国，埃及，约旦，沙特阿拉伯，尼日利亚，南非，突尼斯，乌克拉尼。 巴基斯坦，摩尔多维亚，台湾，加拿大，美国，墨西哥，南美，中美洲，波多黎各，哥斯达黎加，巴拿马，巴拿马，巴西，韩国，日本等。

–我要购买一块土地在其上建造房屋，我是否可以获得黄金签证，加上土地价值加上建造过程中的材料和专业成本？：

是。 西班牙高等法院最近从2020年开始判刑，确认可以考虑以下因素获得500.000欧元的赔偿金：

• 地块的购置价值（不包括土地增值税和获得地块的费用）
• 建筑过程中涉及的建筑材料+专业人士和工人的价值（不含税）。

通常，材料等的成本将由负责建筑的建筑师在建筑项目的经济报告中确定，并由西班牙政府进行评估，以确定其中包括哪些建筑概念以及建筑的一部分。 500.000欧元的价值，而没有。

西班牙高等法院的案文说： 

” 法律要求授予 500.000 欧元的“重大投资”，以获得作为投资者的居留许可。 投资可通过以下方式进行 施工 or 在先前通过出售获得的地块或土地上宣传财产  （......）“