城市化中的水平划分意味着与城市化不同的房屋所处的土地属于“共同”的所有所有者。
这种水平划分是用于城市化和建筑物的一种方式，其中不同的所有者拥有房屋中的100％，在社区城市化的土地。
因此，安置房屋的土地被视为“公共”区域，通常用于拥有不同的社区区域，例如公共游泳池，运动场，绿地，公共道路等。
有时，城市化所有者曾经拥有自己的土地。 例如，房屋和花园，或私人游泳池。 该土地被认为是“私人土地“或”私人/专用土地来自每个所有者。
因此，在这种城市化中，业主拥有 100％来自他们的房屋和公寓和一个 合作在“社区区域”的维护费用中所占的百分比 （例如维修，改造，清洁等），以及 一块土地上的“专有使用权” 每个业主都同意私下使用。
由于“社区所有者”可以决定将所有“社区”区域移交给“专有使用”，因此将公共区域的使用划分为每个所有者专有。 过去这被更广泛接受，但现在受到了更大的限制，因为这是“事实上”在不允许的情况下获得土地分割的一种方式。
被分配为“私有”的土地，所有者不能将其与其余土地分开，因为城市化地块无法与其余部分完全分割，并且地块可能没有根据建筑法规进行“最小规模”划分，或者根本没有在城市化初始项目中授权。 因此，由于不能分割专有用途的地块，因此在法律上，所有者拥有该土地的“专有用途”（除所有者以外，任何人都不能使用该土地），但“技术上”形成了城市化的“公共土地”的一部分。
换句话说，在“专有土地”中，所有者可以使用土地，享受土地，用栅栏围起来，但不能将其与城市化的其余土地区分开。 这样做的主要结果是所有者可以使用他们的土地，但是，如果他们决定修改土地，例如在其上建造车库，其他房间或游泳池，则他们需要获得土地使用权。其余“社区所有者”的同意。
我们可能会在西班牙所有领土上找到不同的城市化水平分区方式，具体取决于城市化的设计方式以及业主达成的协议。
因此，如果要购买城市化产品，请紧记：
–公共区域维护可能要支付社区费用
–您的那部分土地可能被视为“专有用途”
–可能会要求您从城市化的其他所有者那里获得协议，以修改您的财产
