EXECUÇÃO DE HIPOTECAS ESPANHOLAS - Embargo, reintegração de posse espanhola
Quando há pagamentos mensais em atraso, normalmente, os bancos espanhóis dão 2 soluções para executar uma hipoteca não paga: 1.- Leilão Público – Embargo Uma vez ocorrido um determinado número de pagamentos mensais de hipoteca não pagos, o banco processa o imóvel no Tribunais e abrir um processo de apreensão. Neste momento, os custos do […]
LEGALIZAÇÃO DE CONSTRUÇÕES OU EXTENSÕES: ATUALIZAÇÃO DE ATOS E REGISTRO CATASTRO
[vc_row][vc_column][vc_column_text]É muito comum na prática que proprietários de imóveis, após a aquisição, façam novas construções em seus imóveis, ou novas ampliações. Por exemplo, uma piscina, uma garagem, uma cozinha ou WC exterior ou um segundo andar. Quando isso acontece, é necessário legalizar essas construções com duas ações principais: Atualização de escrituras, e registro […]
DIVISÕES HORIZONTAIS EM URBANIZAÇÕES ESPANHOLAS
A Divisão Horizontal nas Urbanizações significa que os terrenos onde estão colocadas as diferentes casas da urbanização pertencem a todos os proprietários “em comum”. Esta Divisão Horizontal é uma forma utilizada em urbanizações e edifícios onde os diferentes proprietários possuem 100% das suas casas e “em comunidade” os terrenos da urbanização. Então o […]
IMPOSTO SOBRE A RIQUEZA - REGIÃO DE VALÊNCIA ATUALIZADO 2024
Fato gerador do imposto Ser titular de bens e direitos em Espanha de conteúdo económico antes de 31 de dezembro de cada ano. Tributável Apenas pessoas físicas. As pessoas colectivas (sociedades, sociedades, etc.) não são tributadas por este imposto. Em geral, são tributadas por obrigação pessoal as pessoas singulares que tenham residência habitual em território espanhol, que […]
IMPOSTOS ESPANHOL A PAGAR NA COMPRA DE LOTES OU TERRENO PARA CONSTRUÇÃO
Para a correta identificação dos impostos espanhóis derivados da compra de um lote ou terreno destinado à construção, vários fatores devem ser levados em consideração: Situação fiscal do vendedor Situação fiscal do comprador Natureza ou classificação urbana do terreno ou lote Natureza ou classificação urbana da construção NATUREZA DE […]
IMPÔT SUR LES CONSTRUCTIONS, INSTALLATIONS ET TRAVAUX
O imposto sobre construções, instalações e trabalhos (ICIO) é um imposto indireto, comunitário, voluntário de estabelecimento e de gestão atribuído exclusivamente à comuna do instituto. Événement impossível O fato do gerente do ICIO é constituído pela realização, no território comunal, de toda construção, instalação ou cobrança para obter uma permissão de trabalho […]
IMPOSTO DE EDIFÍCIOS, INSTALAÇÕES E OBRAS
O imposto sobre construções, instalações e obras (ICIO) é um imposto indireto, municipal, voluntário de estabelecimento e gestão, atribuído exclusivamente ao município que o institui. Fato gerador O fato gerador do ICIO é constituído pela realização, no prazo municipal, de qualquer construção, instalação ou obra para a qual a obtenção de uma obra […]
AUTORIZAÇÃO MILITAR PARA COMPRAR PROPRIEDADES RÚSTICAS NA ESPANHA PARA NACIONAIS DE FORA DA UE
ASPECTOS A TER EM CONTA NA COMPRA DE UM IMÓVEL EM ESPANHA AUTORIZAÇÃO MILITAR De acordo com a Lei 8/1975, e o RD 689/1978 que a desenvolve, para aquisições de imóveis Inter vivos e mortis causa por cidadãos nacionais de Estados que não pertençam ao União Europeia (incluída no Espaço Schengen), existe a exigência de [...]
QUANTO CUSTA INCLUIR MINHA ESPOSA / FILHO NAS AÇÕES DE MINHA PROPRIEDADE ESPANHOLA?
“Tenho uma propriedade na minha própria Espanha. Tenho 100% da propriedade do imóvel. Quanto custará mudar os títulos de propriedade para o nome da minha esposa antes de eu morrer, ou transferir-lhe 50% da propriedade?” RESPOSTAS DA TLACORP: Informamos que repassar o imóvel para sua esposa é considerado [...]
NOVO BECKHAM-NOMAD DIGITAL -LEI ESPANHOL 2023- VANTAGENS FISCAIS
LEI DO TRABALHADOR DIGITAL NÓMADA DEZEMBRO 2022 – NOVA “LEI BECKHAM” ESPANHOLA É amplamente conhecido o sistema espanhol destinado a atrair talentos estrangeiros, através de um regime fiscal especial para trabalhadores destacados em território espanhol, mais conhecido como Lei Beckham (LIRPF art.93). Este sistema faz com que os deslocados para Espanha possam “optar” por ser […]
