“CATASTRO URBANO” vs “CATASTRO RÚSTICO”
PERGUNTA: Tenho uma propriedade em Valência, a moradia está registada como urbaba mas o terreno está registado como rustica, então o que é Urbano ou Rústico. RESPOSTA TLACORP: Pelo que entendemos pelo seu e-mail, você gostaria de saber qual é a classificação do seu imóvel quando possui dois tipos de cadastro, [...]
LEGALIZAÇÃO DE CONSTRUÇÕES OU EXTENSÕES: ATUALIZAÇÃO DE ATOS E REGISTRO CATASTRO
[vc_row][vc_column][vc_column_text]É muito comum na prática que proprietários de imóveis, após a aquisição, façam novas construções em seus imóveis, ou novas ampliações. Por exemplo, uma piscina, uma garagem, uma cozinha ou WC exterior ou um segundo andar. Quando isso acontece, é necessário legalizar essas construções com duas ações principais: Atualização de escrituras, e registro […]
DIVISÕES HORIZONTAIS EM URBANIZAÇÕES ESPANHOLAS
A Divisão Horizontal nas Urbanizações significa que os terrenos onde estão colocadas as diferentes casas da urbanização pertencem a todos os proprietários “em comum”. Esta Divisão Horizontal é uma forma utilizada em urbanizações e edifícios onde os diferentes proprietários possuem 100% das suas casas e “em comunidade” os terrenos da urbanização. Então o […]
Defeitos ocultos em propriedades espanholas. Reivindicar direitos para os compradores. Procedimentos legais
No processo de compra e venda de imóveis é muito importante ter em conta as responsabilidades assumidas pelos vendedores e construtores na venda dos imóveis aos compradores. É muito normal encontrar no mercado imóveis que são vendidos com defeitos, nos quais o comprador não sabe muito bem como […]
INSPEÇÕES EM PROPRIEDADES MENORES DE 50 ANOS. CONSTRUÇÃO ESPANHOLA
É amplamente conhecido em todos os países da UE (incluindo Espanha) que os proprietários de construções e edifícios devem manter os seus imóveis, terrenos, edifícios e construções em perfeitas condições de saúde, segurança e manutenção, realizando as obras necessárias para mantê-los em perfeitas condições, e para poderá ser utilizado sem problemas ao destino do edifício: residencial, comercial, […]
PROBLEMAS JURÍDICOS DE PROPRIEDADES EM “CALA VEDELLA”. SANT JOSEP DE SA TALAIA – IBIZA
Os advogados da TLA atuam há mais de 15 anos lidando com transações e casos de propriedades em terrenos rústicos em todo o território espanhol. Da Catalunha (Tarragona e Barcelona), Região de Valência (Castellón, Valência e Alicante – Costa Blanca), Maiorca e Ibiza, Múrcia, Almeria (Vale de Almanzora) e Málaga. Como resultado de nossa ampla experiência, e [...]
SPANIARDS AUMENTAM A COMPRA DE NOVAS PROPRIEDADES CONSTRUÍDAS
(versão em inglês traduzida do original em espanhol no El Pais) Hoje em dia os compradores de uma das promoções de apartamentos em construção na rua Maricara, no bairro de Butarque (Madrid), têm um encontro importante. Talvez valha a pena entrar pela primeira vez no mais importante dos últimos 24 meses em […]
ATUALIZAR AS TÉCNICAS - DECLARAÇÃO DE OBRA NUEVA
Este é um processo feito perante um Notário Espanhol, que preparará a escritura da casa sobre o terreno ou lote pré-existente. Para fazer o DON para casas novas será necessário obter o Certificado de Habitação (CH) do novo Regulamento Espanhol de 2007 (Ley del Suelo de 2007). […]
Castalla Internacional. Urbanização inacabada. Tópicos a considerar ao comprar
“Castalla Internacional” é uma urbanização construída em Castalla, Alicante. Foi construída nos anos 2000-2005 onde o principal aspecto a considerar é que a infra-estrutura da urbanização não foi concluída. Esta urbanização foi dividida em 2 Fases: Fase I: Que estava praticamente concluída em todas as infraestruturas de urbanização, e da qual não atualizamos […]
Notícias sobre certificado de leis de habitação na Região de Valência - Tanques sépticos
FOTOS SÉPTICAS E ÁGUAS DESPERDIÇADAS No nosso recente artigo de 28/08/2012, introduzimos as novas normas que afectavam a aplicação e obtenção de certificado de habitação na REGIÃO DE VALENÇA (clique aqui para ler o artigo). Outras áreas como Múrcia ou Andaluzia não são afetadas por esta nova lei. Neste artigo […]
