SPANIOLII MULTE ACHIZIȚIA DE PROPRIETĂȚI NOI CONSTRUITE
(Versiune în engleză tradusă din originalul în spaniolă la El Pais ) În aceste zile, cumpărătorii uneia dintre promoțiile de apartamente în construcție pe strada Maricara, în cartierul Butarque (Madrid), au o întâlnire importantă. Poate că cea mai importantă din ultimele 24 de luni merită să fie introdusă pentru prima dată în […]
CUMPARAREA PROPRIETATI IN CATRAL, DOLORES, CREVILLENTE SI REDOVAN
Acesta este un mic ghid despre tipul de proprietăți din VEGA BAJA. O zonă care acoperă proprietăți situate în Ciudad Quesada, Algorfa, Benijofar, Catral, Almoradí, Benferri, Rojales, Benejuzar, La Marina, Ciudad Quesada, Guardamar, Orihuela, Redován, Callosa, Crevillente, având în vedere principalele aspecte legale pentru transport, realizate de avocații noștri. Dacă sunteți interesat să cumpărați […]
CUMPARATI O CASA IN SPANIA CU IPOTECA? – NOI REGLAMENTE – CEREȚI UN POA AVOCATULUI DVS
De mulți ani încoace trăim o serie de reforme legislative, și schimbări esențiale în modul în care procesul de obținere a creditelor ipotecare în Spania se dezvoltă istoric. Băncile spaniole au fost supuse unui mare stres atunci când vine vorba de confirmarea legală a pozițiilor și condițiilor în care au fost […]
LIMITĂRI ÎN UTILIZAREA PROPRIETĂȚILOR URBANE – CUMPĂRARE DE TERENURI CONSOLIDATE ȘI NECONSOLIDATE
În rapoartele anterioare, explicam diferențele dintre TERENUL URBAN și TERENUL RUSTIC. În ceea ce privește TERENUL URBAN, explicam că acesta este un teren în care este autorizat să construiască cu specificații determinate cuprinse în „Planurile de Dezvoltare” ale orașului sau zonei (Plan General de Ordenación Urbana), sau în zone specifice [… ]
ACTUALIZARE FAPTE- DECLARACION DE OBRA NUEVA
Acesta este un proces făcut în fața unui notar spaniol, care va întocmi actele casei asupra terenului sau a parcelei preexistente. Pentru a face DON pentru case noi, va fi necesar să obțineți Certificatul de locuire (CH) din noile reglementări spaniole din 2007 (Ley del Suelo de 2007). […]
COSTA BLANCA 2018. CREȘTEREA TRANZACȚIUNILOR DE PROPRIETĂȚI. Ce zici de 2019?
Achizițiile de proprietăți către străini au crescut din nou în 2018 față de anul 2017 în toată Costa Blanca – Alicante. S-a atins numărul de 23,000 de vânzări, reprezentând o creștere de 7% față de 2017. (sursa: Información – Ziarul Alicante). Se pare că contextul internațional advers, cum ar fi cel economic […]
CUM AFECTEAZĂ ACORDUL PRIVIND BREXIT SITUAȚIA PENSIONARULUI BRITANICI DIN SPANIA?
În acest weekend s-a ajuns la un acord cu privire la Brexit, care afectează relațiile dintre Uniunea Europeană și Regatul Unit în diferite puncte. Indiferent de punctele comerciale și financiare ale acordului, am vrut să ne concentrăm pe unul dintre punctele care ne afectează cel mai mult clienții, adică ceea ce va […]
ACHIZIȚIONARE DE PROPRIETĂȚI ÎN SPANIA. IMPORTANȚA CONFIRMĂRII STATULUI CĂSĂTORII
Dacă cumpărați o proprietate în Spania, fiind căsătorit în unele țări precum Franța, Belgia, Italia, Germania, Suedia, Canada, Statele Unite ale Americii, America Latină etc., este important să confirmați starea căsătoriei și sistemul căsătoriei. În mod normal, există două sisteme de căsătorie: COMUNITATEA DE ACTIVE: Franța, Germania, Belgia, Țările de Jos, Suedia, Elveția, Danemarca, Norvegia, […]
ÎNCHIRIERI DE VACANȚĂ. REGIUNEA VALENCIA. PROCESUL DE ÎNREGISTRARE ȘI TAXELE
De obicei, există 3 modalități de a închiria o proprietate: Închirieri pe termen scurt: Acest tip de închiriere este pentru turiștii care doresc să folosească proprietatea pentru turism/vacanță. Acest tip de închiriere trebuie să fie înregistrat într-un registru special din Valencia, iar una dintre cerințe este certificatul de locuire. Termen scurt de ședere: mai puțin […]
CUM SE INSTALAZĂ B&B – CAMPING – HOTEL ÎN TERENURI RUSTICE
Terenul rural este cel în care se pot desfășura numai activități agricole, forestiere și naturii. Deci, pur și simplu, activitatea turistică nu este aprobată. Așadar, atunci când pe acest teren se proiectează o Casă Rurală, sau B&B, sau Camping, este necesar să se obțină aprobarea specială la administrația locală și regională unde se permite în mod specific […]
