CUMPARAREA PROPRIETATI IN GANDIA SI OLIVA
Aceasta este o mică prezentare a serviciului nostru de asistență pentru achiziționarea de proprietăți pe proprietăți situate în zona Oliva și Gandía. Cu comunicații excelente și, înconjurat de văi spectaculoase și natură. Este compus din plaje precum: Terranova (Oliva) Pau Pí (Oliva) Aigua Blanca (Oliva) Aigua Morta (Oliva) Rabdells (Oliva) Les Deveses (Oliva) Playa Nord (Gandía) Playa Venecia […]
CUMPARAREA PROPRIETATI IN TEREN RUSTIC VALENCIA
Aceasta este o prezentare a Asistenței noastre juridice pentru cumpărarea/vânzarea de proprietăți situate în zonele rustice din Valencia. Orașul Valencia este înconjurat de munți spectaculoși și peisaj rural, cu vederi uimitoare și natură. Este compus din sate locale ca: Turís, Olocau, Montserrat, Villamarxant, Montroi, Casinos, Naquera, Andilla, Alberic, Estivella, Godella și Lliria. În cazul în care […]
EXECUTARE ipotecară spaniolă- Embargo, repunere în posesie spaniolă
Atunci când există plăți lunare la restanțe, de obicei, acolo băncile spaniole oferă 2 soluții pentru a executa o ipotecă neachitată: 1.- Licitație publică – Embargo Odată ce are loc un număr determinat de plăți lunare neplătite ipotecare, banca da în judecată proprietatea în Instanțele și deschiderea unui proces de sechestru. În acest moment, costurile […]
LEGALIZARE CONSTRUCTII SAU PRELUNGIRI: ACTUALIZARE ACTE SI INSCRIERE CATASTRO
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Este foarte obișnuit în practică ca proprietarii de proprietăți, după achiziție, să fi realizat noi clădiri pe proprietățile lor sau noi extinderi. De exemplu, o piscină, un garaj, o bucătărie sau o toaletă exterioară sau un al doilea etaj. Când se întâmplă acest lucru, este necesară legalizarea acestor construcții cu două acțiuni principale: Actualizarea actelor și înregistrarea […]
DIVISIUNI ORIZONTALE PRIVIND URBANIZAȚIILE SPANIOLE
Împărțirea orizontală în urbanizări înseamnă că terenul pe care sunt amplasate diferitele case din urbanizare aparține tuturor proprietarilor „în comun”. Această Diviziune Orizontală este o modalitate folosită în urbanizări și clădiri în care diferiții proprietari dețin 100% din casele lor și „în comunitate” terenul urbanizării. Asa ca […]
ASIGURARE DE CASĂ LA ÎNCHIRIAT – CINE PLATĂ?, OBLIGATORIE?
Asigurarea casei este obligatorie? Ca diferenta cu ASIGURAREA AUTO, unde asigurarea este OBLIGATORIE, in ceea ce priveste casele asigurarea este VOLUNTARA. Deși „voluntară”, obținerea unei asigurări de locuință este foarte recomandabilă, nu numai pentru a acoperi eventualele riscuri de jaf, inundații, incendii (cum a fost cazul recent nefericit din Javea și Benitatxell - Folosim cel mai bine acest raport pentru […]
Defecte ascunse ale proprietăților spaniole. Drepturi de revendicare pentru cumpărători. Proceduri legale
În procesul de cumpărare și vânzare a proprietății este foarte important să se țină cont de responsabilitățile asumate de vânzători și constructori în vânzarea proprietății către cumpărători. Este foarte normal să găsești pe piață proprietăți care se vând cu defecte, în care cumpărătorul nu știe prea bine cum să […]
MASTERCLASS – CUM SE CUMPĂRĂ PROPRIETĂȚI ÎN SPANIA – 1 MARTIE Olanda
Suntem încântați să colaborăm cu un eveniment minunat creat recent, care va ajuta investitorii și cumpărătorii olandezi să cumpere proprietăți în Spania. Este un curs specializat în pregătirea tuturor aspectelor legale, administrative, comerciale și fiscale implicate în cumpărarea unei case în Spania. Acest curs va fi predat de la 1 martie, […]
CUMPĂRARE ÎN MODELE COOPERATIVE DIN SPANIA – COMUNITATEA DE PROPRIETARI
Ce este o Cooperativă pentru construirea? O cooperativă de locuințe este un grup de persoane care au intenția de a avea o casă. În acest scop, se grupează într-o cooperativă cu scopul de a: Controlul proiectului de construcție Obținerea acestuia la cel mai mic preț posibil Controlul procesului de construcție și materiale de calitate Cumpărarea în […]
CALCULUL PLUSVALIEI SPANIOLĂ LA VANZAREA PROPRIETĂȚILOR (ACTUALIZAT DECEMBRIE 2021)
MODIFICĂRI ALE TRLHL ÎN IIVTNU («PLUSVALIA MUNICIPALĂ») PRIN RDL 26/2021 (BOE 9, ÎN VIGOARE DIN 11). Vânzările de proprietăți în Spania sunt impozitate cu 2021 taxe: – Câștiguri de capital – Impozit pe profitul obținut din achiziția și vânzarea proprietății. Această taxă este plătită Guvernului Central […]
