Cum să cumpărați proprietăți în Bilbao. Etape, proces legal și fiscal

Bilbao este un oraș impresionant care a suferit o mare evoluție de-a lungul istoriei sale pentru a deveni unul dintre cele mai moderne și dezvoltate orașe din Spania.

În acest moment, Bilbao poate fi considerat nucleul principal și economic al Țării Bascilor, cu zone atât de importante precum portul, industria minieră și industria siderurgică, precum și o rețea excelentă de servicii publice, care garantează o rețea de conexiuni si infrastructuri. necesar să locuiești și să te bucuri de un oraș atât de frumos.

Pe lângă Guggenheim și gastronomia excelentă, vă puteți bucura și de o viață culturală și sportivă intensă în oricare dintre sectoarele și cartierele orașului.

Orașul Bilbao pe zone

Urbanistic, orașul este împărțit în diferite sectoare:

Deusto

Începem cu cartierul Deusto. De asemenea cunoscut ca si San Pedro de Deusto-la Ribera .

Acest cartier este alcătuit dintr-o dezvoltare urbană importantă, de preferință rezidențială, unde găsim și alte utilizări terțiare, dotări, spații deschise, precum și bune comunicații atât cu restul orașului, cât și cu municipiile învecinate.

Comunicații excelente de transport public, treceri de pietoni, bicicliști etc.

Există o specificație în acest sector, care este zona Elorrieta , unde este ocupată în prezent de clădiri, amenajări pentru activități economice, echipamente și infrastructură municipală, precum cel Flota municipală Bilbobus , și BilboGarbí , precum și case de densitate medie și mică.

Gasim si zona de Universitatea Sarriko, Ibarrekolanda , destinat echipamentelor didactice publice ca o extindere a facilităţilor universitare Sarriko .

De asemenea, găsim zona Arangoiti . Situat pe versantul de artxanda , care are o dezvoltare urbană importantă și consacrată, de preferință rezidențială, dar și cu dotări și spații deschise, de consolidat și îmbunătățit din punct de vedere al accesibilității pietonale. Deși în această zonă găsim și alte sub -zone precum Araneko Bidea , Muntele Elorriaga , Miramar , Etc

Pe de altă parte, găsim zona Buenavista , situat tot pe versantul Artxandei, are o dezvoltare urbanistica bine stabilita, de preferinta rezidentiala, de consolidat si imbunatatit din punct de vedere al accesibilitatii sale pietonale.

Și în sfârșit găsim Zona Universității din Deusto . Această zonă are, de asemenea, o dezvoltare urbană importantă și consacrată de consolidat, precum și comunicații bune cu restul orașului, unde este posibil să se diferențieze cele mai importante două părți:

• Pe de o parte, partea principală și majoritară a zonei, care este cea care este utilizată în scopuri didactice legate de Universitatea din Deusto . O parte foarte importantă din această zonă este ocupată de așezările din dotările universitare existente, iar spațiul liber pentru extinderi ale campusului universitar va fi folosit și acolo.
• Pe de altă parte, găsim mediul numit Talleres Deusto . Este o zonă numită Cooperativa Obrera Talleres de Deusto , situat pe versantul Artxandei. Mediul său urban a fost dezvoltat în anii 1930, pentru a răspunde cererii de locuințe existente atunci, după criteriile de atunci. Acesta este organizat și are acces auto printr-o singură stradă asfaltată și acces pietonal prin scări, de pe terenul Universității adiacente din Deusto.

Și, în sfârșit, găsim zona Zorrotzaurre . Această zonă este în prezent supusă unor acțiuni importante de reformă și regenerare urbană cu scopul de a crea un nou centru urban pentru oraș destinat să aibă un rol important în acesta pe viitor. Aceste lucrări sunt realizate datorită transformării zonei în insulă, modificându-i configurația ca peninsulă.

Uribarri

Zona Uribarri este alcătuită din următoarele super zone:

• Pikotamendi
• Matiko -Uribarri
• Garden City
• Vechi drum din Lezama
• Zurbaran-Arabella

Pikotamendi

Este o urbanizare privată formată din aproximativ 12 clădiri izolate. În mod normal, o singură familie sau familie.

Matiko -Uribarri

Este o zonă care este practic integrată în țesutul urban al orașului Bilbao, inclusiv în rețelele sale de mobilitate durabilă, public, feroviar, autobuz, transport urban, precum și zone de acces pentru pietoni și bicicliști.

În această zonă găsim subdomeni precum C. Etxezuri , Las Piedritas , Tiboli , Monte Amo , S. Roke , Matiko , S.Agustín , și Uribarri.

Cu privire la Oraș grădină , această zonă a fost dezvoltată în anii educați 1920-1930 pentru construirea de case la prețuri accesibile pentru muncitori urmând reglementările în vigoare la acea vreme. Acestea sunt clădiri pereche care corespund stilului arhitectural neo-basc.

Are o infrastructură de tip rezidențial foarte consolidată, deși condiționată de accesibilitatea pietonală și înconjurată de pante abrupte.

Calea Vechi a Lezama

Așezare urbană foarte consolidată, de preferință rezidențială și care dispune de o rețea largă de dotări și spații libere.

În această zonă găsim Nueva Aurora Residencial , și Nueva Aurora .

Zurbaran-Arabella

Această zonă are, de asemenea, o zonă foarte dezvoltată urbanistic, foarte stabilită, și de preferință rezidențială, deși completată de activități economice, facilități și spații libere.

Otxargokaga – Txurdinaga

Otxargokaga

Este o zonă foarte consolidată și dezvoltată urbanistic, cu un caracter deosebit de rezidențial, și care este completată de spații libere și dotări.

A fost dezvoltat în anii 1960, iar până în prezent a suferit o evoluție importantă odată cu creșterea dezvoltării urbane, precum și cu îmbunătățirea condițiilor de comunicații urbane și de dotare precum spațiile publice, îmbunătățirea și regenerarea zonelor, a echipamentelor, parcul construit, precum și integrarea și legătura cu restul orașului cu mijloacele de transport în comun, inclusiv cu Metroul.

În cadrul acestor zone găsim subzone astfel de ca Zizeruen, C. Errekako , Txotena , Aixeona , și Lozoño

Txurdinaga

Este o zonă foarte consolidată și dezvoltată urbanistic, cu un caracter deosebit de rezidențial, și care este completată de spații libere și dotări.

A fost dezvoltat în anii 1970 și până în prezent a suferit o evoluție importantă odată cu creșterea dezvoltării urbane precum și cu îmbunătățirea condițiilor de comunicații urbane și a echipamentelor precum spațiile publice, îmbunătățirea și regenerarea zonelor, a utilajelor, a parcului construit. , precum și integrarea și legătura cu restul orașului cu mijloacele de transport în comun, inclusiv cu Metroul.

Begoña

În această zonă nu găsim subdomeni precum:

• Begoña
• Santutxu
• Mina del Morro
• Bolueta

Begoña

Este pe deplin integrată în țesătura urbană din Bilbao, inclusiv în rețelele sale de mobilitate durabilă, în rețelele publice, feroviare, cu autobuzul, transport urban, precum și în rețelele sale de pietoni și bicicliști.

Este o dezvoltare urbană importantă, bine stabilită, de preferință rezidențială, dar care este completată de alte utilizări terțiare, dotări, spații deschise etc.

Unele dintre aceste spații trebuie consolidate, fără a aduce atingere excepțiilor referitoare la anumite părți ale domeniului care justifică reajustarea situației actuale.

În cadrul acestei zone, găsim alte sub-zone precum Fecioară albă , Zumalakarregi și Dolaretxe.

Santutxu

La fel ca Begoña, are un spațiu care este foarte integrat în țesutul urban din Bilbao, inclusiv rețelele sale de mobilitate durabilă, transportul public, calea ferată, autobuzul urban, precum și rețelele de pietoni și bicicliști.

Este foarte consolidat urbanistic, cu o tipologie predominant rezidențială, deși se completează cu alte utilizări terțiare, utilaje, spații deschise, de consolidat.

În această zonă găsim zone precum Zabaldibe și Fika .

Mina Morro

Ca și restul, este o zonă urbană foarte așezată, cu o tipologie preferabil rezidențială, completată și cu importante parcuri urbane (cum ar fi Larreagaburu ) și o rețea de facilități care urmează să fie consolidate (cum ar fi ikastola Karmeko , Abusu etc ), executat în conformitate cu propunerile Planului parțial pentru Mina Morro și Miraflores, aprobat definitiv în 1995.

Bolueta

Este o zonă complet integrată în țesutul urban al orașului Bilbao, inclusiv rețelele sale de mobilitate durabilă, transportul public, calea ferată, autobuzul urban și rețelele de pietoni și bicicliști.

Are, de asemenea, o importantă dezvoltare urbană, atât rezidenţială, cât şi economică, al cărei grad de consolidare şi dezvoltare este în diverse stări de aşezare şi execuţie.

În cadrul acestei zone nu găsim alte zone precum Bolueta Residencial , Bilbao-Galdakao , Ibarsusbidea , Txirrita , Pintor Losada și Miraflores .

am fost de gând

În această zonă găsim zonele sale precum următoarele:

• Etxebarria
• Orașul vechi – Casco Viejo
• Bilbao la Vieja-San Francisco-Zabala
• Iturralde- Solokoetxe
• Miribilla
• Sfântul Adrian
• Mâhnirea
• Buiabarria

Etxebarria

Acest parc este rezultatul dezvoltărilor urbane care au fost promovate în anii 1980-1990 și este nucleul central și protagonistul zonei, complet cu echipamente, Facilități sportive Mallona , și un teren rezidențial precum Mallona 31 .

Este o suprafata de teren intravilan consolidat, cu exceptia acelor nuclee de teren intravilan neconsolidat datorita cresterii constructibilitatii ponderate.

Orașul vechi – Casco Viejo

Corespunde zonei de reabilitare integrată a orașului vechi din Bilbao. O parte a acestuia, în special orașul vechi, a fost declarat complex istorico-artistic național în 1972.

Ulterior, în 1995, a fost declarat bun cultural calificat, cu categoria de complex monumental.

In cadrul acestui complex sunt incluse așa-numitele șapte străzi , cele trei străzi cuprinse în primitiva incintă zidita a Goienkale, Artecalle și Tendería , completat de străzile de Belostikale , Carnicería Vieja, Barrenkale și Barrenkale Barrena .

Pe de altă parte, amenajările urbanistice realizate ulterior în vecinătatea străzilor menționate aglutinează până la finalizarea, pe de o parte, a complexului monumental menționat anterior, iar pe de altă parte, a zonei de reabilitare integrată mai extinsă menționată anterior.

De asemenea, dacă acestea includ anumite terenuri sau elemente precum stația Concordia, cel facilități sportive Mallona , și aterizează în Barrio De la Cruz .

Bilbao La Vieja-San Francisco-Zabala

Ea corespunde în mare măsură grupului format din cartierele Bilbao La Vieja San Francisco și Zabala.

Iturralde- Solokoetxe

Are o dezvoltare urbană importantă și consacrată, de preferință rezidențială, completată cu dotări, spații libere etc.

În această zonă găsim și alte subzone precum Zabalbide.

Miribilla

Încă o dată ne aflăm într-o zonă foarte dezvoltată și consolidată din punct de vedere urban.

Tipologia este in general rezidentiala, desi este completata cu utilaje, spatii libere, si a fost dezvoltata la mijlocul anilor '90.

Sfântul Adrian

Zona foarte dezvoltata si consolidata din punct de vedere urban.

Mâhnirea

Zona foarte dezvoltata si consolidata din punct de vedere urban.

Buiabarria

Este o zonă de dezvoltări rezidențiale care și-a avut originea în așezări rezidențiale realizate fără nicio planificare la începutul secolului al XX-lea pentru a găzdui imigrația puternică din acea vreme.

Principala problemă care apare în zonă este lipsa de continuitate a acesteia și distanța față de mediul urban din Bilbao, ceea ce face din aceasta o zonă în care acțiunile de urbanizare și regenerare urbană și de construcție continuă să fie implementate.

Plecând

Este zona cea mai centrală a orașului, și are o așezare urbană foarte dezvoltată, cu caracter eminamente rezidențial, deși sunt apreciate și alte utilizări și dotări terțiare, spații libere etc., care tind să se consolideze în momentul unor comunicații foarte bune. atat cu restul orasului cat si cu municipiile invecinate, cu transport in comun, retele pietonale, si biciclisti.

Este favorizată de o înaltă calitate urbanistică iar situația sa actuală este rezultatul dezvoltării promovate prin planul general din 1995, și un adevărat simbol al acțiunilor desfășurate cu acest obiectiv în oraș în ultimii 30 de ani.

În împrejurimile sale găsim Palatul Euskalduna, un centru de convenții și divertisment.

Găsim și zona Ensanche, dezvoltată la sfârșitul secolului al XIX-lea și începutul secolului al XX-lea. Această zonă, cunoscută anterior sub numele de Puerto de La Paz, și care în prezent este considerată centrul orașului Bilbao.

Găsim și o altă zonă numită Stația Abando , care se află tot în centrul orașului și este ocupată de gara Adif, care condiționează în special mediul urban ca o barieră care deconectează și comunică diferitele părți ale orașului existent în împrejurimi. În acest moment, remodelarea radicală este o problemă în așteptare de mulți ani în zonă.

Rekalde

Acest sector este alcătuit din următoarele domenii:

• Rekaldeberri
• Amezola-Irala
• Iralabarri
• Uretamendi
• Iturrigorri-Peñaskal
• Larraskitu

Rekaldaberri

Are o dezvoltare urbană importantă și consacrată cu caracter deosebit de rezidențial, dar completată cu alte utilizări terțiare, utilaje, spații deschise etc. cu singurătate, în timp ce cu bune comunicații cu restul orașului.

Cea mai importantă problemă este reprezentată de prezența în zonă a variantei Rekalde care acum se așteaptă să fie eliminată.

Amezola-Irala

Are o dezvoltare urbană importantă și consacrată cu caracter deosebit de rezidențial, dar completată cu alte utilizări terțiare, utilaje, spații deschise etc. cu singurătate, în timp ce cu bune comunicații cu restul orașului.

Iralabarri

Are o dezvoltare urbană importantă și consacrată cu caracter deosebit de rezidențial, dar completată cu alte utilizări terțiare, utilaje, spații deschise etc. cu singurătate, în timp ce cu bune comunicații cu restul orașului.

Ca și Rekaldaberri , cea mai importantă problemă este reprezentată de prezența în teren a variantei Rekalde care acum se așteaptă să fie eliminată.

Uretamendi

Are o dezvoltare urbană importantă și consacrată cu caracter predominant rezidențial, completată cu alte utilizări terțiare, dotări, spații deschise etc., deși această zonă este foarte condiționată de orografia sa complexă, de problemele de accesibilitate pe care aceasta le presupune.

Iturrigorri-Peñaskal

Această zonă beneficiază de importante acțiuni de regenerare urbană și reabilitare a clădirilor care au fost realizate în ultimii ani și care vor continua și în următorii ani. Are o importantă dezvoltare urbană, de natură predominant rezidențială, completată cu alte utilizări terțiare, utilaje, spații libere etc.

 Larraskitu

Este o dezvoltare urbană importantă și bine stabilită, cu caracter predominant rezidențial, completată cu alte utilizări precum servicii terțiare, dotări, spații deschise etc., și care a fost dezvoltată în mare parte din planul general din 1995.

Este afectată și de prezența variantei Rekalde care acum se preconizează a fi îndepărtată.

Basurto-Zorrotza

 În această zonă a orașului Bilbao găsim următoarele zone:

• Punta Zorrotza
• Zorrotza
• Alto de Kastrexana
• Cadagua Kastrexana
• Altamira
• Olabeaga
• Spitalul Basurto-San Mamés
• Gunoi
• Masustegi
• Monte Caramelo
• Cadagua-Artigas

Punta Zorrotza

Are o dezvoltare urbană importantă, dar, cu toate acestea, respectiva dezvoltare se află într-o stare foarte deteriorată, ceea ce justifică regenerarea urbană integrală care se realizează. În această zonă se remarcă existența clădirilor de unități industriale, unele deja goale, iar altele cu activitate, completate de clădiri de locuit ocazionale.

Zorrotza

Are o dezvoltare urbană importantă, de preferință rezidențială, completată de activități economice, dotări etc.

Cea mai accentuată problemă a mediului se regăsește tocmai în complexitatea orografiei în diverse zone, precum Zazpilanda, precum și prezența rețelelor de cale ferată care o traversează, generând bariere care determină blocarea și separarea comunicării între diferitele părți. din cartier

Alto de Kastrexana

Este o zonă sau sector de formă regulată situată în cartierul Altamira, drumul dinspre De la Basurto la Kastrexana, precum şi Kobeta drumuri , și alte locuri, cu o poziție predominantă asupra Bilbao. Este străbătută de drumul Bi-3736, cu parcele pe ambele părți ale acestuia. A fost ocupat de facilitățile companiilor Beyena și Pepsi Cola, acum derivate.

Cadagua Kastrexana

Are o dezvoltare urbană importantă și deteriorată, care justifică regenerarea sa urbană

 Altamira

Este situat pe versanții Muntelui Kobetas și a fost dezvoltat la sfârșitul anilor 1950, pentru a încuraja emigrarea populației muncitoare care a sosit în Bilbao în acea perioadă.

Are in prezent o importanta dezvoltare urbanistica, predominant rezidentiala. Cea mai accentuată problemă provine din complexitatea sa holografică și din problemele de accesibilitate pe care aceasta le generează.

Olabeaga

Este un cartier care inițial și din punct de vedere istoric a fost strâns legat de Ría. În această zonă s-au desfășurat activități economice legate de port și construcții navale. Așa a fost și în trecut, iar în acest moment se află într-un proces de regenerare urbană importantă care se dezvoltă în prezent cu planul actual.

Monte Caramelo

Este un nucleu urban izolat, situat pe versantul Muntelui Kobetas-Arraiz, în vecinătatea Masustegi. Este alcătuită din aproximativ 50 de clădiri rezidențiale construite în anii 1950 și 1960 pentru a găzdui populația de imigranți din acei ani.

Înălțimea sa de priveliști face din această zonă un excelent punct de vedere-balcon al orașului Bilbao și al împrejurimilor sale.

Teren Nedezvoltabil – Suelo No Zone urbanizabile din Bilbao

În sfera terenurilor neamenajate există următoarele sectoare:

• Buia
• Seberetxe
• Sfântul Just
• Azkarai
• pagasarri
• Arraiz -Artigas

La fel ca și altele:

• Zona centrala Artxanda si imprejurimi
• Parcul Metropolitan Artxanda

Buia

În 2016, Consiliul Provincial Bizkaia a aprobat definitiv nucleul Buia ca „Nucleu Rural”.

Este situat la sud-est de municipiul Bilbao și se învecinează cu Arrigorriaga și cu autostrada AP 68 care o separă de cartierul Buiabarria.

Seberetxe

În 2016, Consiliul Provincial al Bizkaia a aprobat definitiv nucleul Seberetxe ca „nucleu rural”.

Este situat la sud-est de municipiul Bilbao și se învecinează cu autostrada AP 68.

San Justo, Azkarai

În mod similar, în 2016, Consiliul Provincial al Bizkaia a aprobat definitiv nucleele San Justo și Azkarai, ca „Nuclee Rurale”.

pagasarri

Această zonă este cunoscută în mod popular sub numele de Monte Pagasarri. Este situat în zona de sud a orașului Bilbao și include zona naturală a masivului Ganekogorta din Pastorekorta și Kobetamendi. Este considerată zona cu cea mai mare valoare naturală și ecologică din Bilbao.

Tratamentul actual protejează zona respectivă și o dezvoltă printr-un plan special care propune extinderea acesteia cu aproximativ 92 ha pentru a aprofunda obiectivele de întreținere și conservare a mediului și a valorilor sale naturale.

Arraiz -Artigas

Acest sector este situat pe versanții vestici ai Muntelui Arraiz și Peñaskal. Este alcătuit din două mari zone diferențiate. Pe de o parte, zona Arraiz , ocupată în antichitate de cariera Coto Minero Primitiva, iar pe de altă parte, cu zona Artigas. Acesta din urmă este ocupat în prezent de depozitul municipal de gunoi care poartă același nume.

Zona centrală a Arxandei și împrejurimi

Este o zonă formată din împrejurimile spațiului de agrement și recreere Artxanda care dispune de diferite facilități sportive și educaționale, zone verzi, facilități terțiare, hoteluri, precum și dezvoltări rezidențiale specifice.

Trebuie spus că această zonă se înscrie în prezent într-o altă zonă supramunicipală mai mare care cuprinde terenurile Sondika și Bilbao și în care se propune elaborarea unei planificări care să facă compatibile planurile generale ale acestor două municipalități.

Parcul Metropolitan Artxanda

Este un parc reglementat printr-un plan teritorial care are scopul de a integra în mod ordonat spațiile verzi, dotările și dotările de agrement precum și punctele de belvedere, plimbările, zonele de picnic, restaurantele etc. cu alte tipuri de spații nerecreative. dotări precum clinici, centre de predare, care se află în prezent în acel mediu.

Acest parc include o mare parte din terenul de pe dealul Archanda situat în municipiul Bilbao. Se întinde și peste alte terenuri situate în municipiile învecinate, prin urmare, avem de-a face cu un parc supramunicipal.

Câte taxe să plătiți atunci când cumpărați o casă în Bilbao 

Revânzare

Impozitul de plătit este „Impozitul de transfer patrimonial”, care este următorul:

• 7%: Transfer de bunuri imobiliare
• 4%: Transmisia caselor
• 5%: Transferul reședinței obișnuite
• 4%: Transmiterea animalelor și a bunurilor personale

Clădiri noi 

Se plătesc următoarele taxe:

• • TVA: 10%
  • AJD: 0.5%

Alte aspecte legale de verificat atunci când cumpărați în Bilbao. Certificat de locuire? 

• Licența de ocupare a vânzătorului nu este necesară. Cu ani în urmă, în Țara Bascilor, vechiul „Certificat de locuință” acordat de guvernul regional a fost anulat și înlocuit cu „Licența de prima ocupație” eliberată în prezent de autoritățile locale/primării în locuințe noi.
• Este recomandabil să confirmați cu Consiliul Local că nu există încălcări de urbanism în construcție și că proprietatea nu este considerată „în stare de funcționare”.
• În proprietățile urbane, este necesar să se confirme că clădirea a trecut ITE („Inspecția tehnică a clădirii”) care este trecut la fiecare 10 ani de la 50 de ani.
• CADASTRUL: Țara Bascilor are propria sa organizare cadastrală, care este accesată diferit de restul statului.
• VALOAREA TAXĂ: Evidența cadastrală a proprietății indică și confirmă valoarea fiscală a acesteia

Cum să obțineți licența de închiriere turistică în Bilbao 

• În orașul Bilbao, desfășurarea activității de închiriere este permisă doar prin locuințele turistice de la primul etaj al clădirilor rezidențiale, fie fie la etajele imediat sub cele destinate locuințelor – și numai în cazul în care există un acces independent pentru acestea-.
• În zonele orașului care fac parte din sfera de aplicare a Planului de reabilitare Casco Viejo și a Planului special pentru reabilitarea și reforma interioară a Bilbao La Vieja, există restricții mai mari, deoarece este permisă o singură utilizare turistică per clădire.

Diferite tipuri de cazare turistică 

În acest fel, în conformitate cu Legea 13/02016, din 28 iulie, privind turismul în Țara Bascilor, Primăria Bilbao va grupa diferitele modalități pe care le include, concentrându-le în patru categorii diferite:

• Camere turistice : In acest tip de cazare, titularul licentei de activitate turistica trebuie sa fie inregistrat in casa (trebuie sa locuiasca permanent) in care sunt oferite camerele spre inchiriere turistica. Utilizarea locuinței este supusă acelorași condiții sau posibilități care sunt permise în cazul utilizării exclusiv rezidențiale și aceeași persoană nu poate, în niciun caz, să ofere camere în mai mult de o locuință.
• Locuințe turistice : sunt cele care sunt dedicate în întregime scopurilor turistice, și trebuie amplasate in cladiri de uz rezidential si exclusiv la primele etaje ale acestora -sau la etaje superioare, cu conditia sa fie situate sub case si cu acces independent. la acestea de pe drumul public.
• Hoteluri, pensiuni sau pensiuni : Acestea raman asimilate Utilizarii Echipamente si reglementarea acestuia ramane in aceiasi termeni in care este autorizat in prezent, conform reglementarilor Planului General de Urbanism privind amplasarea acestuia -si cea a PER din Casco Viejo si PERRI din Bilbao la Vieja în cazul în care acestea sunt implementate în zonele menționate-.
• Apartamente turistice si apart-hoteluri : conform descrierii cuprinse în Legea 13/2016, din 28 iulie, privind turismul în Țara Bascilor, apartamentele sunt considerate a fi cele care nu numai că au un dormitor, ci au și toaletă și bucătărie. Acest grup de unități turistice – pe lângă condițiile impuse de amenajarea municipală pentru uzurile hoteliere în general – vor fi supuse respectării specificațiilor tehnice referitoare la iluminare, ventilație și alte condiții igienico-sanitare impuse camerelor din locuințele convenționale.

În cartierele care fac parte din sfera de aplicare a Planului de reabilitare Casco Viejo și a Planului special de renovare și reabilitare interioară Bilbao La Vieja, in intreaga cladire este permisa doar instalarea unei singure activitati de uz turistic (fie locuințe turistice, hotel, cameră sau oricare dintre celelalte tipologii reglementate de Planul General de Urbanism).