Pot vecinii mei să interzică închirierea turistică?
Dezvoltarea chiriei turistice într-un bloc de apartamente, sau într-o urbanizare poate perturba folosirea pacifică a vecinilor și locuitorilor din urbanizare.
Pentru a proteja această situație, Legile spaniole au creat o lege care stabilește că utilizarea chiriei turistice la urbanizare poate fi limitată, condiționată și chiar interzisă.
Care lege reglementeaza dreptul Comunitatii de proprietari de a limita sau conditiona folosirea chiriei turistice?
Spaniola Ley de Propiedad Horizontal (RD 7/2019 din 1 de Marzo) stabileste ca, cu 3/5 din voturile vecinilor care reprezinta cel putin 3/5 din coproprietari, Comunitatea poate limita, condiționa sau chiar interzisă utilizarea chiriei turistice la clădire, sau la urbanizare.
Legea dă şi autorizaţie Comunităţii de proprietari să „mărește” taxele comunitare de la acei proprietari care dezvoltă activitatea de închiriere turistică până la 20 %.
De asemenea, legea cere Coproprietarilor Inregistreaza-te genul ăsta de acord la oficiul de carte funciara pentru a face aceste informații atât de importante valabile pentru oricine.
Este această limitare retroactivă?. Cu alte cuvinte, această limitare poate fi folosită împotriva acelor apartamente care au deja chiria turistică?
Raspunsul este NU. În cazul în care Comunitatea de proprietari a aprobat acest tip de limitare sau interdicție, aceasta nu poate fi utilizată împotriva acelor proprietăți pentru care, la momentul încheierii acordului de interdicție, aveau deja licența de închiriere turistică.
TLACORP SLP
