ÎNTREBARE:
Am o proprietate in Valencia vila este inregistrata ca urbaba dar terenul este inregistrat ca rustica, deci ce este Urban sau Rustic.
RĂSPUNS TLACORP:
Din care înțelegem din e-mailul dumneavoastră, ați dori să știți care este clasificarea proprietății dumneavoastră atunci când aveți două tipuri de registre, „urbana” pentru casă și „rustic” pentru teren.
Astfel de situații sunt destul de normale pentru proprietățile din teren rustic, unde terenul este întotdeauna rustic și plătește Taxa de Consiliu pentru rustic (IBI rustico), iar casele sunt considerate conform Taxei de Consiliu de Urbană (IBI urbano).
Dacă terenul este rustic, este pentru că Primăria, în Planul de Amenajare a zonei, consideră terenul ca fiind rustic. Terenul va fi întotdeauna considerat rustic, cu excepția cazului în care Primăria își schimbă încadrarea în intravilan. Deci, din informațiile furnizate, presupun că ați fost informat de Primărie că terenul este rustic. Dacă nu, încercați să le vizitați pentru a confirma acest punct.
In timp ce terenul este rustic, constructiile rezidentiale vor fi considerate urbane exclusiv in scopuri de impozitare a Consiliului, si numai constructiile, nu terenul. Deci, taxa de consiliu va fi plătită ca „urbano”, pentru casă, și „rustic” pentru teren.
Astfel, vă confirmăm că situația dumneavoastră este normală, iar terenul dumneavoastră este rustic, deși primiți considerații fiscale de intravilan din casă.
