TAXA PE CLĂDIRI, INSTALAȚII ȘI LUCRĂRI
Impozitul pe construcții, instalații și lucrări (ICIO) este o taxă indirectă, municipală, voluntară de înființare și administrare, atribuită exclusiv municipiului care o înființează. Eveniment impozabil Evenimentul impozabil al ICIO este constituit prin realizarea, în termenul municipal, a oricărei construcții, instalații sau lucrări pentru care obținerea unei lucrări […]
PERMIS MILITAR DE CUMPĂRARE PROPRIETĂȚI RUSTICE ÎN SPANIA PENTRU CEȘTIUNI NECESAȚIUNILOR UE
ASPECTE DE ȚIN ÎN CONSIDERARE LA CUMPĂRAREA UNEI PROPRIETĂȚI ÎN SPANIA AUTORIZARE MILITARĂ Conform Legii 8/1975 și RD 689/1978 care o dezvoltă, pentru achizițiile de proprietăți Inter vivos și mortis causa de către cetățenii naționali ai statelor care nu aparțin Uniunea Europeană (inclusă în spațiul Schengen), există o cerință de […]
NOU BECKHAM-NOMAD DIGITAL -LEGE SPANIOLĂ 2023- AVANTAJE FISCALE
LEGEA LUCRĂTORILOR DIGITAL NOMAD DECEMBRIE 2022 – NOUĂ „LEGE BECKHAM” SPANIOLĂ Sistemul spaniol care vizează atragerea talentelor străine este larg cunoscut, printr-un regim fiscal special pentru lucrătorii detașați pe teritoriul spaniol, mai cunoscut sub numele de Legea Beckham (LIRPF art.93). Acest sistem face ca cei deplasați în Spania să poată „opta” să fie […]
LEGALIZAREA CONSTRUCȚILOR FĂRĂ LICENȚĂ
Reglementările spaniole stabilesc că, pentru ca o construcție să aibă acces la registrul proprietății, notarii trebuie să solicite furnizarea licenței de construire, precum și toată documentația de construcție, inclusiv certificatul final de lucru etc. 2015 din 30 octombrie spune (textul consolidat al legii funciare) Totuși, ce […]
CASE TURISTICE ÎN COMUNITĂȚI DE PROPRIETARI – CONFLICTE
Rezolvarea conflictelor Fenomenul caselor turistice din cadrul comunităților de proprietari este una dintre cele mai controversate probleme apărute în această materie. Închirierea unei case în scop turistic nu este, în sine, o activitate deranjantă, dar în practică generează adesea probleme de conviețuire cu vecinii, de exemplu, din cauza intensității […]
Pot vecinii mei să interzică închirierea turistică?
Pot vecinii mei să interzică închirierea turistică? Dezvoltarea chiriei turistice într-un bloc de apartamente, sau într-o urbanizare poate perturba folosirea pacifică a vecinilor și locuitorilor din urbanizare. Pentru a proteja această situație, legile spaniole au creat o lege care stabilește că utilizarea chiriei turistice la urbanizare […]
OBLIGAȚIE ÎNREGISTRARE AGENȚI IMMOBILIARE – REGIUNEA VALENCIA – AUGUST 2022
INFORMAȚII ESENȚIALE PENTRU DEZVOLTAREA PROFESIEI DE AGENT IMMOBILIAR ÎN REGIUNEA VALENCIA – DECRETUL 98/2022 A apărut un nou regulament în Regiunea/Comunidad Valencia (inclusiv Alicante, Castellón și provincia Valencia) care va însemna într-adevăr un „înainte și după” în exercitarea activității de intermediar sau agent de mediere în tranzacții imobiliare […]
ÎNREGISTRARE LICENȚĂ DE TURISTIC ÎN ANDALUCIA-MALAGA- GRANADA-SEVILA
Închirierea proprietății dumneavoastră pentru activitate turistică în Andalucia (Malaga, Sevilla. Cadiz, Granada etc.) implică un proces determinat. În primul rând: Ce este o „activitate de închiriere turistică”? : Aceasta este activitatea în care casele și apartamentele sunt închiriate și oferite pentru vacanță (și nu pentru rezidență permanentă) folosind platforme online precum Airbnb, Homeaway, Booking etc. Este o proprietate […]
CE SE CONSIDERA UN VENIT DIN IMOBIL
RENDURILE CAPITALULUI IMOBIL 1 . Ce este considerat „câștiguri din capitalul imobiliar”? Veniturile din capitalul imobiliar sunt considerate a fi obținute din arendarea proprietăților rurale și urbane, precum și veniturile provenite din constituirea sau transferul drepturilor sau puterii de folosință sau de folosire a proprietăților rurale sau urbane. […]
CUM SE DECLARE CANDIDATURA IMOBILĂ ÎN IMPOZITUL PE VENITUL SPANIOL
Randamentele imobiliare din impozitul pe venitul persoanelor fizice. Ce sunt RENDURILE CAPITALULUI IMOBIL ( Art. 22.1 Legea impozitului pe venit). Cele care decurg din închiriere sau din constituirea ori transferul de drepturi sau puteri de folosință sau de bucurie asupra imobilelor rurale și urbane ori a drepturilor reale care le revin, a căror proprietate corespunde, […]
